Как купить ликвидную землю под собственный дом. Советы эксперта.

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 7 лют 2025

КОМЕНТАРІ • 94

  • @criticism_humilis_ortus
    @criticism_humilis_ortus 2 роки тому +33

    Низкопробная реклама.
    Надеюсь хоть хорошо заплатили "для поддержания канала"

    • @ЛёхаЛёха-м4е
      @ЛёхаЛёха-м4е 2 роки тому +1

      Офигенный разговор. Всё по делу. Мне было полезно!

    • @criticism_humilis_ortus
      @criticism_humilis_ortus 2 роки тому +1

      @@ЛёхаЛёха-м4е ну, если Вы новичок в теме, то Вам ещё есть куда развиваться.

  • @damirnurtdinov5496
    @damirnurtdinov5496 2 роки тому +14

    Живу в Казани, земля тоже дорогая и тоже пробки, земля которая стоит адекватно расположена по словам девелоперов "в 15 минутах" от Казани, реально до центра ехать час, полтора. Купил участок в СНТ в черте города, 7 соток. Да, минусов полно и проезды узкие, и домики все страшные, за то ехать 15 минут до самого центра. Купить участок далеко от города можно на пенсии, когда уже ни куда не надо, и детей уже не надо возить.
    Но 7 соток это мало, сейчас участок кажется большим, но когда я примерно прикинул куда ставить дом, куда ставить баню понял что там земли почти не останется

    • @masichxb12r
      @masichxb12r 2 роки тому +1

      А надо ли её много? У нас было 6 - вродь мало, сейчас 12 - вродь уже многовато.

  • @dvserov
    @dvserov 2 роки тому +51

    6 соток это будет на головах друг друга и окна в окна к соседям. Смысл тогда из муравейника-города переезжать в муравейник-поселок? Застройщикам понятно чем плотнее натыкать тем лучше. Для норм жизни 15 соток минимум, оптимально 25.

    • @МихаилДенисов-е8ъ
      @МихаилДенисов-е8ъ 2 роки тому +4

      у вас 25? сколько платите садовнику? )

    • @антонкривошеев-о7щ
      @антонкривошеев-о7щ 2 роки тому +5

      У вас видимо никогда не было или не представляете что такое 25 соток.

    • @Кэтрин-ч7й
      @Кэтрин-ч7й 2 роки тому

      Точно

    • @andretarcovsci9928
      @andretarcovsci9928 2 роки тому +1

      Одно дело на Ставрополье 😁 другое дело под Питером например ,,,, разница мульоны

    • @dvserov
      @dvserov 2 роки тому +9

      @@антонкривошеев-о7щ начинали с 6, сейчас 25 и за забором еще столько же. при наличии механизации проблем нет, райдером на покос час-полтора в неделю. а на 6 соток с косилочкой бегали весь день.

  • @andreylunin9631
    @andreylunin9631 2 роки тому +4

    Ребята, отличное видео! Спасибо! Очень полезное и интересно!
    И очень круто сняли и смонтировали! Уровень!
    Постоянно вас смотрю!

  • @717pixels9
    @717pixels9 2 роки тому +14

    Даже если жить совсем близко ко мкад, все равно не получится из-за пробок нормально возить в москву детей или ездить туда на работу. Дети все равно будут учиться в местном садике/школе, а работать придется удаленно, так что расстояние до москвы особой роли уже не играет. Может быть имеет смысл поселиться близко к крупному городу в МО, там хотя бы не придется стоять в пробках при периодической поездке в магазины.

    • @АртёмЛ-ш9ч
      @АртёмЛ-ш9ч 2 роки тому +1

      Не зря из покон веков у людей дачи. За городом никогда инфраструктуры вменяемой не будет

    • @Admin_password_admin
      @Admin_password_admin 2 роки тому +3

      Мне до МКАДА 20 мин на машине, детей садики-школы пристроили в соседнем человейнике от ”Самолёта“
      Сам же на работу езжу и не парюсь. Достаточно удобно

  • @АлександрИсаев-н3ц
    @АлександрИсаев-н3ц 2 роки тому +7

    Добавьте в название видио ! "Смотреть только москвичам!". Разговор какой-то запредельный! "Би ту би!" 800 к на лево 800к на право! 11 к в месяц за свой участок?

  • @madalex3000
    @madalex3000 2 роки тому +2

    Дядя, запомни, чем меньше участок - тем ближе соседи! Я не для того дом покупаю, чтобы мне в окно соседи заглядывали. Свою рекламу оставь лохам. Тебе ясен пень выгоднее продавать маленькие участки, их больше влезет на ту площадь что ты выкупил. Не парь мозг, василий 😂

  • @TheWeBmash
    @TheWeBmash 2 роки тому +4

    Вывод: для покупки участка нужна быть "своим"

  • @romab
    @romab 2 роки тому +4

    Это бесконечное пожимание рук выглядит с каждым выпуском все кринжовее :) прекращайте уже, это всегда наиграно и снижает серьезность восприятия ролика

  • @Viktor-gj2ex
    @Viktor-gj2ex 2 роки тому +1

    6сот подойдёт если до 5-10км от мкад, если 10-20км, то 7-9сот надо - дом по больше (одноэтажный например)

  • @yanarelyavo9292
    @yanarelyavo9292 2 роки тому +1

    "На что купить ликвидную землю под собственный дом?" вот такое видео точно наберет много-много просмотров...
    Ладно, вредничаю. Интересный обзор - как всегда

  • @АлександрВыславкий

    У меня 6 соток, друзья у кого 10 завидуют, а я завидую им. Иногда не завидую, не надо косить траву

    • @torus6664
      @torus6664 2 роки тому

      так обменяйтесь с ними ))

  • @dmitryivanov7504
    @dmitryivanov7504 2 роки тому +3

    3-4 млн за участок уже дофига от слова дофигище!!!
    800 за сотку это бред.
    Мульт потолок. Земля дороже не нужна, иначе смысл теряется. Платка это для кого решение? Для олигархов? Нормальные не ездят в булошную по платке, это бред.
    Школы всегда найдутся в округе, в поле никто и так не купит участок.
    Реклама хорошая, мозги чистят хорошо аудитории.
    Умные слова би ту би ту си, ребят спуститесь на землю. Аудитория простите кто вас смотрит это нищеброды. Делайте ролики для этой категории плиз. У единиц есть деньги те и так купят хороший участок.
    Слово фишка это паразит.
    Делетант учит строительству, это ппц
    Приходит понимание, что от канала надо отписываться, посмотрим ещё , и тем неменее звоночек есть

    • @RED-cz2dk
      @RED-cz2dk 2 роки тому

      полностью поддерживаю

  • @Infinitysolider
    @Infinitysolider 2 роки тому +4

    Лучше просто подальше купить участок соток 20-30. Просто рядом с большим хорошим городом Московской области, где хорошая и качественная инфраструктура.
    Вы все равно будете стоять в пробках в Москву по 1.5-2 часа, при любом раскладе.

    • @RED-cz2dk
      @RED-cz2dk 2 роки тому

      Вот он золотой комментарий. В ТОП!

    • @fedormirov1629
      @fedormirov1629 Рік тому

      у мцд покупайте

  • @Alexrealestate2
    @Alexrealestate2 2 роки тому +3

    Андрею лайк. Ролик- квинтэсенция (не уверен в правильности написания, но проверять ее я, конечно же, не буду) русской жизни: если спрос только в столицах, то и советы только для столичных. Остальным 120 млн не вы***сбываться и слушать свою любимую песню "Валенки".

  • @Dobriy_Chelovek
    @Dobriy_Chelovek 2 роки тому

    Где ссылка на розыгрыш Порше?
    Нормально зашел видос 👍)

  • @SSVK31
    @SSVK31 2 роки тому +5

    Скользкий тип.

  • @RED-cz2dk
    @RED-cz2dk 2 роки тому

    АПС ДСК - предложение услуг на рынке дороже чем у других. Сравнивал самостоятельно

  • @KAIII1717
    @KAIII1717 2 роки тому +8

    6 СОТОК ЭТО НИЧТО !!! А 8-10 СОТОК ЭТО НОРМАЛ, А ЛУЧШЕ 15 !!!

  • @Kver666
    @Kver666 2 роки тому +1

    15 соток оптимально. У меня под г. Чехов. Стоимость 3.5млн. рядом река лес сады школы и т.п.

    • @fedormirov1629
      @fedormirov1629 Рік тому

      да чехов это жопа, до тулы ближе чем до москвы

  • @konstantinsabaev
    @konstantinsabaev 2 роки тому +3

    Как вариант 2-3 сотки 👌 а то и одна 🤩 10х10 на 3 этажа уже 300м2 😎

    • @МихаилДенисов-е8ъ
      @МихаилДенисов-е8ъ 2 роки тому +2

      но есть ограничение по соотношению площади земельного участка и площади застройки (

    • @МихаилПоляков-г4т
      @МихаилПоляков-г4т 2 роки тому +3

      О... Ещё один энтузиаст теоретик бегать по лесенкам и строить от забора до забора без понятия о нормативах...

    • @konstantinsabaev
      @konstantinsabaev 2 роки тому

      @@МихаилДенисов-е8ъ 🤣

    • @konstantinsabaev
      @konstantinsabaev 2 роки тому

      @План Работ 🤣

    • @konstantinsabaev
      @konstantinsabaev 2 роки тому

      @@МихаилПоляков-г4т 🤣

  • @Matthew_Cgo
    @Matthew_Cgo 2 роки тому +1

    Видос хороший ,приятно посмотреть и послушать. Ставлю лайк. Скажите пожалуйста когда ждать обзор загородного дома с зеркальными столами у Самбурской!?

  • @nioosipov3819
    @nioosipov3819 2 роки тому

    После покупки земли, ещё важно выбрать компанию для постройки дома. Представленная на выставки Шатура строй с генеральным директором Тихоном Баженым, кинули людей с которыми заключены договора, и исчез с деньгами по договорам. Но Малоэтажной стране, которая «тщательно выбирает» тех кто представлен на выставке, даже не хочет на это реагировать. С начала года у Шатуры Строй исполнительных листов по судам почти на 10 000 000₽, но на сайте Малоэтажной страны, рекламируют и рекомендуют эту контору.

  • @user-te1yz8er1oyshg4xrb2wq
    @user-te1yz8er1oyshg4xrb2wq 2 роки тому

    Кому жизнь на земле не в тягость,те выберут более 25 соток. А кто мажер городской, тому и 3-4 хватит.Дом - забор и все.

  • @ПавелМалимонов-т5л

    Я живу на 27 сотках и в 60 километрах от города. Лучше бы я жил на шести и рядом с городом. Эти шесть соток тогда бы были у меня идеальными, и я бы меньше зависил от машины.

  • @Lagom_stroy
    @Lagom_stroy 2 роки тому

    Так на сельхозке можно строиться или нет?

    • @lyanao1593
      @lyanao1593 2 роки тому

      Сельхоз для дачного или садоводства и огородничества можно. Сельзоз для огородничества или сельхоз нет.

  • @ArtemZV
    @ArtemZV 2 роки тому

    5 соток нормально. Из них около 250 метров занимает одноэтажный дом с верандой и отмосткой, кроме того на участке есть парковка на 2 авто, бассейн, батут, песочница, мангальная зона под навесом, бытовка, сарай, уличный туалет, лос, 5 яблонь, 5 кустов, 4 клумбы, 2 грядки, несколько небольших газонных лужаек. Что ещё нужно? Нахрена больше участок? За этим то следить замучаешься, работая с утра до ночи 6 дней в неделю.

  • @Snarkvadim
    @Snarkvadim 2 роки тому +2

    у меня скорость воспроизведения х2 или парень спешит в дабл?

  • @КосКк
    @КосКк 2 роки тому

    Давай, Кучерявый, просвещай массы! Важное дело делаете!

  • @Кэтрин-ч7й
    @Кэтрин-ч7й 2 роки тому +2

    Охренеть, за клочок земли у МКАДа 5 млн???? Вы серьезно????🤣 Ищите лохов в другом месте! 😆

    • @АртёмЛ-ш9ч
      @АртёмЛ-ш9ч 2 роки тому

      Ищите всех лохов но Новой риге, там от 1 млн за сотку старт

  • @RED-cz2dk
    @RED-cz2dk 2 роки тому

    Какие-то устаревшие клише. Я не хочу покупать участок рядом с МКАД, я не вожу ребенка в Москву, да и сам я туда не езжу. Это наверно расчитано на каких-нить глупых манагеров с ипотеками.

  • @АлексейШтофа
    @АлексейШтофа 2 роки тому

    Н..да,публика в коментах разношерстная,но для большинства ,эти озвученные цифры за гранью понимания.
    Я слушаю товарища ,во многом согласен(хотя согласен и с теми,кто пишет ,что товарищ под «делами»😂).Но ,если к сути вернуться,то у меня 20 соток ,в 20 км от мкад ,в западном направлении,и цена за 1.2 🍋 за сотку примерно(купил полтора года назад по 550,хотя уже тогда стоила единицу ) ,просто повезло,тч 800/сотка,вполне сносно.
    Как помне ,участок стоящий,если есть коммуникации центральные,что несомненно один из важнейших критериев,второй фактор,это локация(что тоже товарищ озвучил).все остально -нюансы ,которые выбирает непосредственно покупатель под себя,размер ,склон,река ,лес ,кому что важно!

    • @ИвановАркадий-и4в
      @ИвановАркадий-и4в 2 роки тому

      Локация всегда на первом месте. Ещё важнее окружение людей, но вот это уже философия)

  • @VIVA1Fidel
    @VIVA1Fidel 2 роки тому +1

    прикольно смотреть на москвичей,для которых 800к за сотку нормальная цена,главное мАсква видь,а там дальше челидь живёт,нищеброды👍
    и да у меня нет ландшафтного дизайна и прочей шелухи на 10 сотках(30к за сотку),зато есть такие же не очень богатые доброжелательные соседи с которыми можно и чай попить и машину починить,несколько деревьев и небольшой прудик
    Сил хватило на первые 5 минут ролика,незашло сАвсем

  • @ИВАНВ-ц4в
    @ИВАНВ-ц4в 2 роки тому

    не, 6 соток это херня - 3-4 сотки это только дом, въезд и может гараж. а батут детям, а пару персиков и яблонь в саду, а вольер для питомца, а клумба с розами для жены и ещё место для её и твоих фантазий?
    бассейн, баня, мастерская...

  • @Clubber23rus
    @Clubber23rus 2 роки тому +1

    Бл.....ииннн , переезжаю в Москву. Продаю дом на 6 сотках в пригороде Кранодара, и скупаю у вас пол посёлка! Вы такие "несчастные" в моске, так все дорого, но по факту - авто дешевле, шмотка дешевле, быттехника дешевле, так ещё и земля в дешевле!!!! Всё что у вас дорого посравнению с Краснодаром это квартиры в центре Москвы.

    • @ВесёлыйПутешественник
      @ВесёлыйПутешественник 2 роки тому

      а чем дешевле авто и шмотки?
      У дилеров, вроде, одна и та же цена. Даже уверен, что в Мск допов накидают побольше. Если Вы про авито б/у,.. так я поездил по объявлениям,.. ну... купить ни чего не смог. Перекупы откровенно врут про состояние авто.
      Шмотки, техника - те же ТЦ.
      Вы сравниваете участи в Краснодаре с городской пропиской с участками за МКАД. Участков в Мск не бывает (за исключением того замкадья, что пристегнули к Москве 10 лет назад, до самой Калуги... Но то Москва лишь на бумаге.
      10 соток Вы купите в СНТ в зажопинском районе в 100 км от Мск по пробкам (реально у меня друг ездит на дачу 200 км от МКАД, обедает по дороге, я езжу 35 км от МКАД, но я прям ваще козырный тип, основная масса - 80-120 км), где ни школы, ни больницы, ни автобусов. Только на авто можно существовать, последняя миля будет разбита в щебень (зачёркнуто) замешена в говнолин, и в межсезонье будет невозможно выехать/заехать.
      В общем, ни чем от кубанского хутора (куда Вы ни разу не добирались) отличаться не будет, ну кроме того, что вишня не цветёт, орехов нет, тютину не слышали... только картошка, овощи и зимние яблоки.
      Узнайте, по чём участки в 10 соток в Новомалороссийской или Новобекешевская. В Москве такие, у реки, будут стоить 10 лямов, а там их, вроде, по 30 нарезают.

    • @Clubber23rus
      @Clubber23rus 2 роки тому

      @@ВесёлыйПутешественник авто гонят все с москвы и перепродают на местном рынке. Новые авто из-за конкуренции у вас можно взять на порядок дешевле, у нас практически монополия. Участок с краснодарской пропиской, это может быть жопа мира по местным понятиям. Но цена будет минимум 500к за сотку и участков больше 6 соток не бывает, это считается огромным участком у нас. Конечно, у нас никто не поедет жить за 50км от города, но мы не Москва. Просто когда смотришь ваши обзоры, например "гудвуд" и его элитный поселок в 5км от МКАД по 500тр за сотку, то просто хереешь от того уровня, который там предлагается. У нас такого нет впринципе. А земля стоит так же.

  • @asusandroid4675
    @asusandroid4675 2 роки тому

    10 соток э о только чтоб дом поставить и вокруг место для прохода осталось. Будешь как мышь в банке забором зажатый.

  • @Clubber23rus
    @Clubber23rus 2 роки тому

    О чем вы говорите???!!! Москва, дорого-богато!!!???
    Краснодар, 10 соток ты не купишь вообще никогда, только купив сразу два участка. 6 соток это супергуд, застройщики берут 6 соток и строят два дома!!! 3.7-4 сотки это уже норм по нашим меркам. Стоймость участков (я так понимаю север, северо- запад москвы это "элитка"???) в 15 км от Краснодара, но Краснодарская прописка, в восточной зоне, а это считается так себе локация, стоит 800тр за сотку. Участки в городе (частный сектор) начинаются от 1млн, и это участки с фасадом 12-15 метров и глубиной 60-70 метров (трамвай)
    P.S. и никакого леса или озера и в помине нет!

    • @ВесёлыйПутешественник
      @ВесёлыйПутешественник 2 роки тому +1

      запад Москвы - элита (там рублёвка и вот это всё), потому что это единственное направление без аэропорта. На Юге Домодедов, Остафьево, Внуково, на востоке Жуковский и военные, на севере - Шерематьево.
      Затем, восток и юг - ипаное болото. На восток вообще не смотрите - ипано-ипаное болото.
      На севере - горки, там Сарочаны - горнолыжный курорт, ну и вокруг него развернули всякую элитную инфраструктуру, там конный клуб, охотничий, полёты на воздушном шаре, малая авиация и всё такое прочее. Ну и Шерематьево и ленинградка - услоооовый плюс.
      Так что после бесспорной элиты - запада, где сейчас вообще цену не сложишь, появилась элита для нищих - север.
      Но это не на абум стороны света называли, а так сложились факторы.

  • @stroykasnami
    @stroykasnami 2 роки тому

    800000 за сотку это для кого комфортно???

  • @ИринаСмирнова-ф5в
    @ИринаСмирнова-ф5в 2 роки тому +2

    6 соток ни о чем. 8 мало. 10 нормально.

  • @ВладУсков-ф6ъ
    @ВладУсков-ф6ъ 2 роки тому

    епта раньше этого чела не мог показать

  • @МихаилДенисов-е8ъ
    @МихаилДенисов-е8ъ 2 роки тому +1

    участок 12, половина засажена соснами, 1 сотка дом. что осталось - вполне хватает чтоб возненавидеть копать, косить, ухаживать и проч )

  • @konstantinemelyanov5587
    @konstantinemelyanov5587 2 роки тому

    Еще один балабол - продавец воздуха!

  • @masichxb12r
    @masichxb12r 2 роки тому +2

    Для постоянного проживания 4-6 соток, 10-30км от МКАД за глаза. А вот для дачи подальше, можно и 10-12. Больше 12 вообще никчему.

  • @moskvi4-moskvi4
    @moskvi4-moskvi4 2 роки тому +1

    Купили 20 соток + 30 придомовая территория (три дороги с трех сторон участка без соседей) в Москве, через пару лет оставили 6 соток + 5 придомовая, остальное продали - устал косить и не только. Плюс только один - земля на момент продажи выросла в 5 раз, поэтому выиграли.

    • @ИвановАркадий-и4в
      @ИвановАркадий-и4в 2 роки тому

      У вас просто образ бетонной коробки не выветрился

    • @moskvi4-moskvi4
      @moskvi4-moskvi4 2 роки тому

      @@ИвановАркадий-и4в у меня этого образа и не было никогда, и если вы понимаете как это проверить задав всего один вопрос, проверьте.

  • @real_scorp
    @real_scorp Рік тому

    Продавец 80го уровня.

  • @maximkorolev1738
    @maximkorolev1738 2 роки тому

    Плохой сегодня собеседник

  • @zorya62
    @zorya62 2 роки тому

    Хочу вставить свои 5 копеек! между 6 и 10 сотками разницы особой нет, особенно если это дом в городе. А вот если это немного загород и разница между 6 и 30 -40 сотками разница просто космическа! (вариант огородов не рассматриваю) Просто кто не видел участки по 40 соток тот не поймёт...

  • @l___l001
    @l___l001 2 роки тому +3

    Скользкий тип...