[22-0430] 사천시 곤양면 면적적은 사찰매매

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경남 사천시 곤양면에 소재하는 사찰을 소개드립니다.
이 사찰은 곤양인터체인지에서 약 10분 정도의 거리에 위치하며 , 마을과 조금 떨어진 곳에 소재합니다.
보통의 사찰은 산의 중턱이나 정상부에 많이 소재하지만 , 본 절은 산과 산 사이의 계곡을 끼고 있는 거의 평지
에 소재합니다.
20년 전 지주스님께서 이곳에 절터를 잡고 직접 건물을 올리시고 이제는 연로하셔서
떠나려하십니다.
사찰로 들어서는 진입로도 예쁘고, 넓은 마당과 절의 위편에는 산에서 내려오는 물을 가두어 금붕어를 많이
키우고 계십니다.
이 절은 위치도 좋고 , 산세도 좋아 보이며, 여러 가지 조건이 부합하지만 문제점이 하나 있습니다.
스님께서 직접 대웅전을 지으시다보니 건물에 대한 사용승인을 받지 못하였고, 그러한 필요성도 크게 느끼지 못하시고
세월이 흘러갔는데, 이제와서 절을 매매하려하니 행정적인 조치가 미비하여 거래에 대한 어려움이 따르고 있습니다.
제가 사천시에 문의를 하니 아주 애매한 답변이 나옵니다.
20년이상 건축물을 사용승인 받지 않았지만, 이제와서 행정대집행을 할 수는 없는 것이고,
그렇다고 양성화 시키기에는 다소 절차가 필요할 것으로 보여집니다, 이렇게 답변을 들었습니다만
어째든 개인적인 생각으로는 개인의 영리를 목적이든, 사회를 정화시키고 사회적 연대의식과 존속의 기능을 하는
공공적인 기능적인 측면이 있다 하여도 양성화를 하기 위해서는 사회적목적성을 앞세우기 보다는 누구나 평등한 기회를
가질 수 있는 합리성이 전제되어야 될 것이라고 생각됩니다.
부동산 특별조치법이 가끔 시행하듯이 건물의 양성화도 5년~10년마다 이뤄지는데요,
이런 기회에 신청을 하시면 아마도 양성화 될 것이라고 생각이 듭니다.
매수하시는 분을 위해 드리는 참고적으로 말씀을 드렸습니다.
영상을 보시면서 물건 소개를 드리겠습니다.
본 사찰물건은 진입로가 3.5m 의 넓은 포장된 도로와 접하여 있으며, 토지면적 2,688㎡, 813평입니다.
건물은 정보가 없어 정확히는 알수 없지만 대웅전이 있는 본채가 약 30평, 주택으로 이용하고 있는 아래채가
약 20평정도가 되는 것으로 생각됩니다.
용도지역은 생산관리지역이며, 지목은 양어장용지이며,
생산관리지역이라 건폐율은 20%, 용적율은 80%입니다.
참고로 주변에 축사나 돈사, 등 이와 같은 혐오시설은 없으며, 아주 청정한 지역입니다.
본 물건의 매매가격은 2억2천만원입니다.
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다음에도 더욱 좋은 매물로 찿아 뵙겠습니다.
넥슨부동산 TV, 이소장 이였습니다
감사합니다.
○ 매물번호 : 22-0430
○ 소재지 : 사천시 곤양면 사찰
○ 대지면적 : 2,688㎡, (813평)
○ 건물면적 : 본채 약 30평, 아래채 20평 정도
○ 거래예정금액 : 2억2천만원
○ 거래형태 : 매매
○ 중개대상물 : 사찰
○ 입주가능일 : 즉시
○ 방수/ 욕실수 :
○ 사용승인 : 약 20년 전 (2002년 추정)
○ 주차 : 주차가능
○ 방 향 : 동향
★ 중개사무소명칭 : 넥슨공인중개사사무소
★ 소재지 : 경남 사천시 사남면 하동안길 26-23
★ 개업중개사등록번호 : 48240-2016-00028
★ 개업공인중개사 : 이 정 환
★ 전화번호 : 010-9387-*1352