Обзор квартиры в новостройке в г. Хадера. Риелтор от хозяина - это как?
Вставка
- Опубліковано 19 лис 2024
- Если у вас завышенные требования к новым квартирам в Израиле - это исключительно ваша проблема.
Это можно либо принять, либо найти себе другую страну с фешенебельными квартирами на съем.
Это не претензия, это просто мое наблюдение, когда у многих репатриантов, которые сюда переехали, ожидания не оправдали реальность .
Ну и вечный вопрос на тему, кто платит риелтору!?
На связи с вами я здесь:
Telegram- t.me/IsraelAll...
Facebook- / allanadlanhadera
Facebook- / israelallalife
Instagram- www.instagram....
E-mail: al1-11@mail.ru
Каждый труд должен оплачиваться!!! И время, и нервы, и телефон и бензин, это же расходы, которые с неба не падают, и печатного станка нет,чтобы ночью печатать деньги.... Люди иногда бывают такими наивными....... Главное просто сразу озвучить стоимость своих услуг, во избежание непонимания.......🎆👍
Согласна, мы уже полгода так живём, принимаем техников и специалистов 🤦♀️😡
Алла,привет.🌹🌹🌹♥️♥️♥️
Классно,когда в квартире есть большой балкон и кладовка!
Чтобы приятно было находиться на балконе, его надо мыть каждый день 🤭
@@МаринаУрмеева Получается,что в каждой радости- проблема😒☺️
Добрый день ! Мне дали Вашу ссылку, сказали , что с Вами можно связаться через ютуб . Нас интересует Квартира по суточно на 8-10 дней с 22.06 в Наталье наверное, мы прилетаем оформлять документы и точно не знаем сколько там пробудим
я не занимаюсь краткосрочной арендой
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста.
Такая ситуация квартира 1935 года .
В принципе есть минусы фарсунка, крыша немного подтекает но и цена не высокая .
Продавец сказал , что недавно взял другую квартиру в ипотеку и сейчас делает там ремонт .
Соответственно хочет продать старую квартиру и отдать часть денег для ипотеки .
Смутило то что нашли квартиру мы сами не через агента недвижимости или риелтора .
Но продавец хочет продавать через риелтора хотя риелторов трое и почему именно через этого не понятно .
Не понятно , то что начали давить . Сказали что есть ещё покупатель и поэтому мы должны дать 50 тыс залог чтобы другим не продали .
Хотя мы ещё никакие документы не видели на данный момент.
Попросили риелтора и продавца подождать 2 дня так как выходные и мы должны связаться с адвокатом / юристом .
Завтра должны читать договор и решать отдавать ли залог .
Нужно отдать залог и как сказал риелтор если с их стороны будут подводные камни то залог нам вернут и ещё + 50 тыс в итоге 100 тыс .
Если с нашей стороны то залог не отдадут .
Вопрос такой если мы подпишем договор и отдадим залог.
Вдруг например дом аварийный так как 1935 года . Хотя продавец говорит что не является аварийным точно знать не можем . Или коммунальные задолженности например.
Или другие подводные камни .
Не рискуем ли мы ?
И не подозрительно ли то как ведёт себя риелтор и продавец?
Большое спасибо за ответ
сложно ответить на это. Если бы понимать, что это точно горячая сделка, так жаль упустить, но не проверив квартиру- отдать залог- тоже глупо
@@israelallalife Вот это странно , хотя через знакомого адвоката делали .
Адвоката получается не смутило отсутствие собственника при авансе , а так же доверенности не было .
Как быть ?(
@@user-yr1uj1yj1 не знаю, я не знаю всей ситуации и не знаю чтовы там подписали
5300 за квартиру... Ё моё
У меня друг арендует в северном Тель Авиве за 4200
интересно что он арендует за эти деньги и в каком оно состоянии)
Познавательное видео
אין כמוך! АЛЛА🤩🌹🌹🌹
Аллочка! Сколько будут стоить Ваши услуги за такую квартиру?
все очень индивидуально, лишнего я никогда не беру, можете написать в личку, там я отвечу на все ваши вопросы.
Алла привет. Объясни мне почему ты считаешь что если заселено ещё мало в новостройку, то это повод делать скидку. Нет, пойми меня правильно, я сам сдаю квартиру и сам делаю скидки, и общее соглашение, когда всем ОК это всегда хорошо, но прозвучало так что новострой это не лучший вариант. Хотя если честно, недоделки и косяки можно найти всегда, но нет ничего лучшего чем зайти сразу в новую квартиру и шанс что будут проблемы много ниже чем в старой.
Ну смотри лоби грязное еще несколько месяцев будет это раз. Из двух лифтов работает только один, который постоянно эксплуатируется рабочими, которые то туда то назад тащат стройматериалы. Шум от внутренних ремонтов, как минимум еще 2-3 месяца тоже будет.
Косяки по квартире, тебе постоянно надо быть с хозяином на связи, по крайней мере, первый месяц-два, потому как то то, то другое надо исправить, там где-то жалюзи заклинило, там умная система работает через раз, там стена треснула надо бы закрасить, а там плитка в душе треснувшая, надо поменять. И вместо того, чтобы квартиранту заниматься своими делами, он тратит время на "запускать рабочих в квартиру".
Я просто неоднократно с этим сталкивалась, и вот сейчас шикарный пентхаус в Кфар Йоне, тоже самое, люди заехали и куча косяков, а аренда там 8000 шекелей! Поэтому цены высокие, а дискомфорт есть, и идеально заселяться в такую квартиру через год, когда все сделали ремонты, и когда хозяин все косяки в квартире исправил и строительную пыль из рам окон повымывал!:-)) Но так как квартир на рынке нет, многие квартиранты снимают в новостройках и закрывают глаза на то, что новострой и временные неудобства.
@@israelallalife ну ок. Ясно. Логично
После покупки новой квартиры ( на бумаге) в Пврдес Хане пришел к выводу, что ну его..... Потому, что качество.....
И так сойдёт.😭Столько скрытых дефектов.....😭
Пять лет ругни и нервов с кабланом. А вот, когда купил 5 летнюю, то все основные косяки уже прежний хозяин устранил. Больше покупать недвигу не планирую, но если не дай бог придется- никогда новую.
Но до сих пор обидно что у нас такие дорогие сыры🙄 И знаю это и злюсь😡, и возмущаюсь😤, и готов поднять бунт чтобы снизить цену на сыры🤬 А потом иду, покупаю горгонзолу пиканто и весь мой запал заканчивается умиротворённым обожравшемся мной, до следующего раза, когда опять взбудоражат мой "воинственный"🤪 дух, каким-нибудь бубнёжем о дороговизне сыра
🤣🤣🤣 мне бы твои проблемы)))
@@israelallalife это шуточный комментарий. Все ли у тебя в порядке?
@@mishka6740 у меня лично в порядке, а что?
@@israelallalife ничего. ОК
Если к вам обращаются нужно сразу оговаривать сколько стоят ваши услуги, вот и все. Есть вещи которые вам кажутся понятными но это не так😁 часто риэлтор даже если звонишь хозяину пытается все равно развести тебя на деньги. Или еще один из любимых разводов, сначала говорит что за услуги платит хозяин, и потом выесняется что с тебя он хочет "схум симли" 🤣
Схум симли🤭😅, ага пару тысяч шекелей всего лишь😆
@@israelallalife ага🤣😁
Super квартира. А у нас в Бруклине 15 лет назад я сталкивался, что русский хозяин квартиры просит риэлторскую плату, что якобы он и риэлтор и хозяин в одном лице. У вас в Израиле, до такого еще не додумались?
Не накидывайте идей)))
@@alexeizhestkov 🤣 хороший лайфхак)))
нет, я встречала только случаи, когда риелтор свою собственную квартиру сдавал с маклерскими услугами, но с другой стороны имеет полное право, он же риелтор)
Тода алуся
Алла .. привет золото 🥇. Ролик получился интересный! Разные квартиры.. новые и старые.. не сговорчивые хозяева квартир и так далее. Но вконец всё спустилось к Маклерам и их комиссионных!! Двадцать лет назад живя в Штатах я закончил Школу Риэлторов ..сдал экзамен и получил Agent real estate license 🪪 ( ришаён у вас) Ну и что … работа на комиссионных. Неделями возил на своей машине клиентов с минимальными результатами.. буть то злачная квартиру на сём или ещё тяжелее что то продать. Агентов огромное количество и страшная конкуренция. Вообщем я понял не всё так просто как видится со стороны . Через пол года я сменил занятие и работу. Работа риэлтеров это адский труд. Где результат не оправдывает затрат. На тебя смотрят клиенты как на паразита без которого все могли обойтись и так. Но конечно это не так . Тебе не нужно оправдываться ! Ты просто свой хлеб 🥖 так не ешь. Я понял это на своём опыте. Пусть те кто критикуют сами по пробуют. Тебе же Респект 👍 желаю тебе оставаться на плаву ! Канал твой очень интересный. Всё что связано с не движимостью можно смотреть бесконечно!
Спасибо Бени!:-)
Первый✌️😂
вспоминала о тебе как-то, потому как давненько твоих комментов не видела)) думала тутовника обьелся:-))
@@israelallalife )))
Временно выпал из Ютуба 🙂
Добрый день,Алла!🌹
Есть вопросы.Есть ли идеи...
Что же станет через пол или год со сьемом,очень напоминант " мыльный пузырь"...?
Репатриантов очень много прибывает и зарплаты не станут высокими.
Цены немогут без проблем резко и долго подниматся .
Не перекроют же репатриацию.
Как вы смотрите на стремительный рост цен на сьем и что может придумать государстао?🤔
О мыльном пузыре все только говорят уже десятилетиями, но при этом цены на недвижимость не падают.
Выход- активнее строить и упростить систему сноса старых трущеб. Цены на сьем в которых тоже выросли, но жить там люди не хотят. В Израиле строят много, но недостаточно .
@@israelallalife Долгие годы говорят но и народу не так много ехало.В 90х был кризес из за большого наплыва репатриантов.
Надеюсь что то придумают еще.Может машканту упростят и да строительство ускорять конечно но с косяками надо боротся штрафами до сдачи построеного дома.Это же ужас такое отношение к работе."Повышения квалификации" на них нехватант"😏🤝🏻
Большинство населения Израиля, имеющее в собственности недвижимость, не заинтересовано в снижении цен на квартиры на первичном рынке, и как следствие на снижение подержанного жилья. После выплаты машканты они надеются, что к тому времени стоимость их квартир возрастёт и они при перепродаже, если будет необходимость, выиграют финансово, даже при износе жилья.
@@israelallalife проблема не в количестве строительства а в цене. Цены растут просто сумашедше. Процентная ставка на машканты скачет и еще будет скакать, добром это не кончится. Большинство молодых семей не могут позволить купить квартиру, если им не помогают родители. Цены на все растут с бешеной скоростью. Опять нас ждут выборы🤦🏼♀️
Бездушная ты Алла, наживаешься на горе олим хадашим. А надо быть душевной, войти в положение страждущих и услуги оказывать бесплатно. Вот тогда ты будешь душечкой😉😜🤪🤦♂🤦♂🤦♂
проблема в том Миша, что и тогда не буду!:-))
@@israelallalife так вот тож. Я тебе всё время говорю, что не лёгкое ремесло ты выбрала
@@mishka6740 накидай мне идей, я с удовольствием рассмотрю другие отрасли))
@@israelallalife так я же наоборот, с уважением к твоему труду говорю, а не с упрёком
Да бесплатно пахать чего уж