美國返台夫妻租房子 青埔+林口 台灣房子格局習慣嗎？不切實際的要求？ ft. TOYOTA Prius PHEV
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- Опубліковано 10 вер 2024
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非常開心能跟和泰汽車合作Toyota Prius PHEV！這一代的Prius真的令人刮目相看，也難怪在美國跟各地都賣這麼好～ 👍
安盛房屋代租憎管
青埔高鐵站前店
店長 李文傑
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其實新成屋對短期入住的住戶會有小小問題,公設要成立新的管委會之後再與建商做點交在成立規範才會開放使用,但是假如那個建案的入住率太低管委會成立不出來就代表公社一直不能點交而不能使用喔！再來是其他家裝潢的部分，幾乎半年內至一年都是其他家瘋狂裝潢的期間，那個裝潢聲會讓人發瘋可能也要考慮到！
沒錯！看的到用不到😂
🙏🙏🙏
格局很差又小是現在新建案2房的通病，租金也貴到爆，在台灣，一般大家都不喜歡有游泳池的社區，因為那表示公設比會偏高，房子室內坪數會比較小，管理費也會比較高，泳池的維護成本也高，有很多社區最後會決定不使用游泳池，甚至會把泳池填平
新社區要注意公設尚未完成點交，所以泳池等都無法使用，公設通常可能要到交屋3年之後才比較上正軌，租房要注意太新的房子可能到搬走都無法用公設
青埔站前廣場已由國泰人壽標下，2024會開始動工到2030，廣場第一圈要考量一下施工期間的噪音、環境。
選第二圈走路到高鐵站，搭到板橋只要10分鐘、北車只要20分鐘。
在台北工作不太適合買青埔，就算買高鐵包月1200還沒有算北市的捷運和公車費用，不如買在林口還有TPASS 1200 機捷、北捷、國道公車 隨你用。
林口重劃區(A7、A8、A9)和青埔重劃區(A17、A18、A19)無論房價還是租金都在伯仲之間，個人認為是目前北北桃竹最宜居的兩個重劃區
（其他地方不是太貴ex竹北高鐵，就是生活機能欠佳ex草漯，不然就是缺少軌道建設ex中路）
房仲說的"美式風格"意會大概是指:凡事外出都須依靠開車當交通工具，並且每一段時間便需一次大量採購各項生活用品，以及通勤距離超長，遠離市區或是工作辦公區，有綠意公園寬敞動線及充足的陽光，需要自己在家煮食，外出用餐採買較不方便，而且晚上8.9點的時間便街上活動人車稀少，生活上比較空虛寂寞，以上!
青埔居住環境真的不錯、沒有電綫桿、公園多
缺點是風大、吃東西的cp值不高
現在很多兩房坪數在父母那輩根本是套房或一房一廳，建議兩房室內不含陽至少要16坪，然後要有2衛或至少有1.5衛
因為青埔那裏有個美式outlet，所以沒去過美國的人，就以為青埔是美式生活環境
其實除了那個美式outlet之外，青埔一點都不像美式生活環境。
青埔是嶄新大樓林立的新市區，還比較像中國蘇州
蘇州林園嗎？ 還是中國的新市政？
不知道你們看不看得到
我自己在三年前也跟你們情況一樣剛回台考慮在台灣買房
當時考慮的也是林口和青埔,需求也差不多是因為常跑機場
這三年持續在青埔和林口住了一陣子,分享我個人感想應該可以給你們一點參考依據：
青埔－
沒車沒腳生活不了,但似乎對你們來說不是個問題,帶過一下
居住空間比較大,區域內可以散步的大公園比較多且舒服,到台北高鐵票價雖高但很快且方便
需要忍受的是開車北上就只有那一條交流道可以選非常塞,是塞到會連好脾氣的人都暴怒的那種,久了就會不想開車了
另外還有各種生活上的妥協...需要仔細體會😅
林口－
我後來因為妥協不了搬到林口outlet正對面,生活省掉很多不必要麻煩,生活品質好很多,各種意義上非常方便
優點和青埔相較下多很多,缺點就比較明顯的有：
可活動空間小非常多,比較不像青埔有很多接近大自然的機會
冬天潮濕且難受,你們住過林口應該也懂的,必須要有除濕機,可以的話有全熱交換機最完美
開車平時還好但上下班時間絕對要避開或走平面,不想開車時機捷到台北就沒有高鐵舒適了
個人感受是住久了就會有種只想待在林口哪都不想去的感覺🤣
最後一點點小建議：
如果住在林口最好住在走路就能到機捷的地方,除非你出入機場都是專車接送(行李箱上公車真的非常煩人)
當時我長期居日,忘記兩邊的生活方式大不同
硬還是想維持在日的生活方式,讓自己內耗很嚴重
現在我不住在台灣了,但要是再給我選一次的話我會毫不猶豫住南港😁
台北新北和桃園之間還是存在著不小的差距,各種資源都還是在台北居多
我自己出入境時行李比較多時都是請專車接送,配合信用卡有不少次數可以用
所以我覺得沒有必要糾結到機場比較近這件事,反而要考慮的是生活層面
南港對我來說就是各種剛好的地方,除了房價不滿意以外😂
買房子還要考慮下行風險,南港相對是個安全的地方
認同南港
青埔大竹交流道爆塞+1 都還沒注滿就這樣了, 人口繼續上升一定比南崁更塞
認同，林口和淡水都太潮濕，真的很想要VIEW其實可以租台北市郊區，相對來說租金比市區便宜，交通時間減少，不需塞車。
@serriajohn 好噢。
我住林口，辦公室在青埔。也是常常出國的人，以出國方便及生活配套的話，林口比較方便。前提是選離A9站800公尺以內的房子。
光是開車到台北市中心就知道哪裡勝
新建案管委會還沒運作，要注意公設會暫時無法使用，尤其是泳池必須要有救生員，一般這項公設頂多開放夏天6-9月，其他時間都是暫停使用居多。最後一間不合適，社區裝潢加對面還有工地，絕對會很吵
A7的話可以看看遠雄新未來1的房源，四季溫水游泳池啟用第二年很新，太太應該會喜歡😊位於捷運站前出國很方便，樓下就是家樂福、全聯和蔬果店基本採買沒有問題，餐廳可以開車去林口吃，另外建議要找面南的不然冬天時的東北季風很可怕😅
基本上台灣沒有或很少真正美式的自住宅.我認為真正的美式宅因空間大.大多是軟裝配置和很美的前花園.重點大多是不會連棟的透天.這種產品相對少.建商常一批只蓋一戶這種的.因為這要求比較大的基地和較高的預算.大多要成形於基地大的自地自建案子.
感謝探點，我也有此需要將來兩邊跑，繼續加油找到最合適的，今天的幾個房源都有好壞並存的感覺，還是差了一點點！！
多謝分享喔！除了幾房幾廳，如果也分享一下幾坪就更好了！工作完就癱了，真的沒力再自己騎車出去看很多房! 那個 ㄟ careful what you wish for neh! 冬天林口的雨跟霧就是讓你除濕機一天就一大桶ㄋㄟ
🙏🏻 之後會記得放資料給大家參考 看起來除濕這個部分要多研究一下了
第一個格局不太喜歡…有點老舊的款式
開門那玄關有壓迫
如果青埔的距離可以接受的話,桃園的藝文特區/小檜溪/中路重劃區也可以來看看
美式應該是A17的部分，A18 A19 我覺得還好，除非在青塘園附近
大概美國住習慣後，雙北桃園比較能接受的，大概也只有林口青埔這種整區塊都是重劃區的地區了。身為林口人，我投林口一票🎉（靠高速公路出入也比較像是美國）
重劃雖好，但公共設施嚴重不足，沒有公園綠地、學校、博物館、藝文中心、圖書館、醫院😅
@@XX-rs5sc 林口目前有兩大公園（運動公園與扶輪公園），許多小公園，十間小學，三間國中，林口高中，私立的醒吾與康橋，還有美國學校。林口圖書館，林口運動中心。國家檔案中心正在蓋，還有三井outlet，過個高速公路就是林口長庚醫院。目前的林口比起十多年前，已經完備很多了😘
@@Flyingstonez 以林口的面積來說太少和太小了
@@Flyingstonez 是完備很多，但去了就能感覺到大樓太多，開放空曠空間太少
@@XX-rs5sc 也是，但是在台灣，這也算是難能可貴了。青埔未來也許比例上會再更好一點。但是林口因為主要是以高速公路出入，比較不會有種其他重劃區，走著走著怎麼就變成舊市區的感覺，即使是到了舊林口也還可以。比較有傳統新北特色，那種窄巷弄連個人行道都沒有，機車還到處停滿的，大概只有林口老街了😀
What is 公設比？ Is it free? Including free parking?
敲碗完整版的 Prius PHEV 專輯
新京站房子隔音很爛要小心噪音
青埔方便多了 比較「沒事/美式」😂
青埔到台北開車要比林口多30分鐘
喜歡濕冷 真是特別😅 那去淡海絕對沒錯..等到淡江大橋通車後 去機場也是蠻快的
淡海交通…😅😅😅
其實青埔真正的美式是在A17啊啊啊啊😂😂
矽谷回來的都買在A17…
是林口活力成耶 親戚就住在那邊~ 離交流道一段距離之外 居住是還不錯，只是住林口要克服適應冬天的潮濕!
我比較推薦在林口，到台北到機場都沒有太遠
一開始頭兩間還以為沒有找房仲看房子
A18有IKEA.華泰明品城. 高鐵直達台北也是很方便
A19有環球購物中心+樂天桃園棒球場 (可以走路就看樂天女孩)
這一次看起來最棒的就是日勝新京站了
你們要記得測試輻射。也要注意什麼材料是大陸過來的。
陰冷～～太好笑 （淡水應該最愛）
搞懂年輕人的想法，寧願每月花2~3萬租房不買房，省下錢買數百萬車開，終於懂郊區蓋那麼多新房誰買，原來是房東買出租年輕人不難
林口都是冷跟濕 青埔會比較乾跟風大
是嗎？ 我從內湖搬到林口，濕度根本差不多，而且也沒有想像中誇張吧！
台灣西部海景房就是大西曬😅
青埔性價比偏低。
歡迎來林口❤
Heather 學姐！ 你回來了啊
青埔只有大樓 沒有生活機能 ....
多花一點錢就可以找到大一點的空間，雙衛，完整的公設⋯⋯，否則不是眼高手低，就是為了拍片賺流量
青埔套牢區林口濕氣區結案
冠德青埔匯有超充也有慢充，推一個
有泳池的那間
旁邊建案還在修建
白天時間施工應該會很吵
哪個建案國家大苑嗎
Thanks for sharing 🙏.
離工地很近的話 真的很吵 新成屋的缺點就是鄰居會一直在裝潢 大概都裝潢到一年半才會稍微放過你 怕噪音的人請三思
水!
看房子不用急😊慢慢看，總會有對到氣Qi的一間～🎉
我住林口，林口建議不要選臨海風方位（第一間），東北季風時地板很容易反潮。建議可以再多看幾間。
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
可以看看新莊頭前/副都心重劃區！
建議也到桃園市區看看，性價比，比林口、青埔更好
還是要看取向
來青埔沒有來璞園的家看看就可惜了！
林青峽 林三淡 短住okay...
長住得好好啄磨⋯
問 就是青埔
看來看去 車子cp值比較高
青埔A18/A19之外，其實竹北也可以來看了，找高鐵特區這一帶的，這邊道路規劃比較好😂
青埔生活機能還是差林口很多
25000台幣換成美金一千都不到，如果含管理費對於賺美金的實在太便宜了啦！
說真的～如果長跑機場選林口/青埔都比淡水八里適合！
這是真的 青埔去臺北市也比淡水快
淡水地圖看起來離臺北市很近
但狹長對外連結道路
注定很難連結外面
@@Hs-oo5zt 青埔去台北市比淡水快? 青埔去台北市比淡水快? 青埔去台北市比淡水快?
看是要走路騎腳踏車騎機車還是開車 任何時間 來實測一下吧
@@z4859608
對啊 住淡海搭捷運到北車 輸青埔搭高鐵
開車也是 淡海接不了高速公路 輸青埔開車到臺北市精華區
你可以去模擬看看
淡海發展超過20年 房價依舊起不來不是沒有原因
後面發展的重劃區 北大 a9 a7 一開始價格跟淡海差不多 後來皆大幅超越
林口是好地方
美式生活 ? 大概要有yard & swim pool 然後假日BBQ。A17也不像。
直接林口吧 青埔人路過....
感謝上傳分享！ 先生帥氣，太太笑聲美可愛！
建議去三峽北大特區看看喔，搭公車的話40分鐘到敦化南路…開車應該快一些
好喔 🙏🏼
林口開到台北比較快，但北大特區機能是比較完整，除了沒百貨公司沒電影院外，幾乎都有，街廓也漂亮
簽到
甚麼時候打算入住？？
美式風格=空曠😃
愈來愈不空了…😢
台灣速限30的話
有寬限值
可以開到40
區間限速也適用
目前看到有點美式風的環境大概是青山鎮～其它都不太像😂😂😂！
新店的 青山鎮嗎？
@@MSTaiTai 對
美國返台房東可租貴多，台灣可租便宜❤
投資買房了啦, 繳錢給房東, 跟繳錢給銀行 二選一。
回台灣你們竟然敢開車 ? 太勇敢了
🤣🤣🤣 我不敢，我連坐在副駕都心驚膽跳
雖然A17有限高, 但是旁邊有個非常大的書法公園, 整個生活會非常的chill, 真心推薦可以看看A17, 應該也比18,19便宜些
👍👍
不知道有沒有可慮過宜蘭呢？
有朋友推薦過宜蘭透天！ 還說其實他們來回台北的時間如果跟尖峰錯開的話，沒有很塞。
青埔到台北真的比淡水快
就是這隻影片，希望你們能來這當鄰居。
喜歡濕冷，那除了林口還能住哪呢 XD
會起霧的地方都可以，像是三義
美國返台有錢財，可到北市買豪宅8000萬元，就不用租屋❤
肯定青甫！
🤣，我老婆也是喜歡很多公設，
但我認為不實用。
館長是住後面那邊建案,有80坪兩衛的.那裡比較清靜.view更好,前面是永久的公園不會再蓋
感覺借租房實則當UA-cam 賺錢覺得台灣仲介的年輕人好可憐，花時間帶看，真正要成交機率太低了！
現在什麼都貴啦！
两面跑孩子怎么办呀？
我們沒有小孩 🥹🥹🥹
@@MSTaiTai 這首次觀看的觀眾
貨車出租 阿就在那ㄋㄟ~哈哈 好台
老公有明星臉，撞臉：做工的人-「李銘順」
老婆有明星臉，末代皇帝：「陳沖」
為何要回來台灣 ?????!!!!!!!
這邊的合作機會比較多，回來走走也可以認識更多創作者，但我們美國還是家，還是一樣各地跑來跑去
可以看基隆新橫濱一樣的設施，去台北也方便，組金也便宜😊
看看台中
我估計以先生太太眼光，這樣建案都不會喜歡😂
🇨🇦🙏🙏🙏👍👍👍👍👍💐💐💐💐💐🚘🚘🚘🚘
習慣美式空間歡迎來三峽北大特區，大學城的氛圍，人行道更勝青埔跟林口，整個北大都是你的生活圈，真心不騙。
和泰車美仕車機這麼爛真的挺不下去
混不下去囉 ㄏ 趕快把車買下來啦 可憐啊
兩個都是投資客超級多的地方。