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塾で働いています。今でもマンション投資の電話がかなりかかってきます。10年前に一度話しを聞いてみた事があり、ある程度話しを進めてから購入を断ったら、上司を連れてきて私の奨学金を全て会社で負担するから、購入してもらえないかなどと言われました。さらに妻がワンルーム持ってたりして、売却などめちゃくちゃ苦労しました。騙される人が少しでも減りますように
元地銀融資担当です私がいた頃はこの手の相談が年数件ぐらいでした。この手の処理は1円も利益を生まないのに、本部まで巻き込む用な物凄く手間のかかる案件なので、上司の指示で聞かなかった事にしていました。金融庁が動けば都銀はもちろん、地銀、信金も間違いなく引き締めが厳しくなるので、地獄を見るエンドさんが増えるでしょう。情報弱者を1人でも減らす為に、滝島さんの努力を全力で応援します！
この手口の投資で一番責任は銀行だと思います、何故か頭金なしっでOKなの？私は海外出身で海外だと法律では不動産ローン最大8割しか貸すことが出来ない。当たり前が、新築の10割を貸して、時間を立って価値は下落、何で頭金なしで10割を貸すことが出来るの私は理解出来ない。8割の場合、投資者が損切りを決断しても追加入金必要ないから、適切な行動を取れます。
@@baha2046そりゃ頭金なくても、信用と貯蓄その他資産、連帯保証人などがあればとりっぱぐねないからでしょう。ワンルーム業者が悪どいのは、購入者の貯蓄残高や勤続年数を偽造して銀行に書類提出してるのだから銀行も騙された被害者だと思うけど。銀行に提出する書類は本来は購入者本人が記入するものだが、購入者が理解に乏しいとワンルーム業者の言いなりで嘘書いちゃうこともあるんでしょうね。
@@baha2046確かな仕組みは存じ上げませんが低金利でありながら低収入の現状で頭金あったらみんな家を買えないのだと思います国は不動産売り買いして欲しいですから
お！！銀行担当者も出てきて闇真っ黒なのか～
@@baha2046銀行は回収出来るから貸し付けた後はしったこっちゃない
ワンルーム投資の不動産屋はとんでもないビルに事務所構えてボロ儲けでフェラーリ乗り回し、地元の真面目な不動産仲介業者は小さな事務所で国産車乗ってる。これだけでもう答えでてる。
あと街の堅実な不動産屋は広告バンバン打ちません。ポンジスキームとかやってる不動産屋は色んなところにバンバン広告打ってます。
笑うことで自分の心を守っているのかなあという印象。やり口を暴露してくれたのは本当に感謝です。こんな事してたらどんどん規制がかけられて業界が悪くなっていくかと思うんですけど、なかなか改善されないんですね
政治献金😅
ヘラヘラすんな！ってキレてる人多いけどそれも含めてワンルーム投資業界の実態ぞ
因果応報。自分がやったことは後で因果を刈り取らなければならないって知ってたら、絶対やらない仕事だね。
やっぱりスカッとジャパンみたいな展開がないと気分悪くなりますよね
契約一歩手前まで進めて、いや待てよ……。とキャンセルしたんだけど、職場に電話してくるし、職場に何度も入ってきて、まじで大変だった😂皆さんご注意を！
出演と暴露は立派だと思うけど「てめぇは笑うな」とも思う。
それな。胸糞悪い
@@まりもちゃん-d1u めちゃくちゃ分かります
ほーんとこれ
ええやん別に。過去は過去。
何も考えない人を見てきたら笑っちゃうのも無理はない 笑わないようにググるぐらいはしていこう
日本は監禁の罪が軽すぎるから、半グレもするし、こういう営業マンまでもがする。
漫画の正直不動産にもそういうシーンが有りましたね。
とある営業マンが客を「金に手足が生えている様な生物に見えた」って言ってたのを聞いたことあるけど、そう見えるんだろうなぁ…
100円とか1000円なら細かく気にするが1000万単位になると勢いで何も調べない人多い
借金して株買うって言ったら正気を疑われるのに、ローンで不動産投資は普通にしちゃう謎。
不動産投資用の金融商品があるからね。消費者金融で株の資金調達するのとは全然話が違うもの。謎だと思ってるのはヤバい。
消費者金融というか信用買いのことじゃない流石に？
信用取引だけで正気を疑われる事なんかある？ハイレバ効かせてたらアレだけど、それだと不動産のローンとはまったく比較にならんし。
流動性とか大抵株のほうが不動産よりあるのにね…不動産は逃げるにも逃げれない
@@フォナシック 都市部駅近一棟モノなら全然出口も見やすいけどねー..。
不動産営業への転職が決まりましたが、1Rマンション投資会社にも内定貰ってました。決まってからこのチャンネルに出会いましたが断ってよかったって思いました😅
あらためて恐ろしい話だと思いました。この方の詐欺まがいの商売をされていた過去には許せない気持ちもありますが、批判される覚悟でこの動画に出られたり、詐欺に合おうとしている方を引き止めたり（前回動画）という現在の活動は応援したいと思いました。
元不動産営業マンのおかげで内情がわかるんだから、この動画は神回❗️
前回「辞めた後に自分のしてた事がやばいことだと知った」って言ってたよね？この人懺悔というよりもうこの手法が時代おくれだから話に来ただけですよね？今もこの手法が通用していたら続けてると思います。
前回「自分でやったほうが儲かると気付いた人は辞めてる」とも…。そして、実際に彼はそうしてる
平気で人を騙せる奴はどんな人間性なのかが垣間見れる動画でした
こんなことでキレるなんて、騙される人の人間性も垣間見えるわ、簡単に人を信じすぎ。ビジネス舐めんな。
@@sixseven350 ビ、ビジネス笑
住宅ローン代行手数料の闇を暴いて下さい。
とても面白かったです。金融リテラシーが低いという話、自覚しなければ、だまされてしまいますね。
この人が気にくわないのは分かるけど、こういう情報が世間に回って騙される人が減ってほしいです。悪徳不動産会社淘汰されろ！！
この人だけじゃないけど、深刻な話だったり悲惨な話でも半笑いな人いるけど、心理的な防衛本能でどうしようもないと知ってから、単純に普通の人なんやなって思うようになった。逆にこういう時、本当に申し訳ないように話せる人の方が本物の詐欺師だとか…
今回の人は笑いすぎですよ。「自分はこんな危ない橋を渡ってきたんだ」という半分自慢しているような感じですね。
@@doraneko5894 それは君の思い込みやろ。根拠が無くて感想でしかない。ひろゆきでもそう言う。
なんでこういうのは法整備しないのかね？AVだのホストだのよりこっちやるべきだろ。
被害者が出ても経済が回る方が優先されます。この4年間もそうです。
ヒント 政治献金（裏金）
新たな法整備は特に必要ない。検察・警察さえやる気を出せば、現行法で業者も「被害者」も詐欺罪等々で逮捕、有罪にできる。
ここは日本なんだぞ。そんなまともな事するわけないだろ
ホストだのの方は公衆衛生的なヤバさで出生率とか小児医療に直結するからまあ喫緊の課題ではある
付き合いたての彼氏のお宅訪問したらどう考えても微妙なワンルームを買ったとドヤされて、ワンルームで同棲しようは無理だしこの微妙なワンルームを買ってしまうのも無理……ってお別れしたのを思い出しました……
会社の社用携帯に営業電話がかかってきますけど、社内で誰かが既に買ってて情報が出てるんだろうなぁと怖くなります
社員は会社が指示するからやってるだけって認識だし、会社は指示しただけで、やるのは社員っていう認識で、どっちも相手のせいにして罪悪感は無いね
監禁までやってて警察を上手くかわす技を使ってる時点で、この業者「悪いことだとは知りませんでした。ぴえん🥺」とか本気で思ってるようならすぐに病院行ったほうがいいですね。
デジタル庁も出来た事だしレインズの情報を一般人が分りやすい形でネットに公開して、どれだけ自分が売り付けられてる物件が業者に抜かれてるか、解るようにしたら良いと思うんですよね。
岡崎良介が日本にもジローが出来て欲しいって言ってたよね駅からの細かい成約価格から家賃まで細かく分かるとか解説してたわFRB もチェックしててインフレの指標にしてた
結論。このような業界にはなるべく関わらない。欲ボケして儲けようとスケベ心を出せば、簡単に業者にやられる。
本当に美味い話、本当の儲け話は、誰も教えてはくれない、絶対に。若い人は肝に銘じてほしい。
なんだか見ていて気分が悪くなってしまいました。
前回から気になってたんだけど、辞めてから悪い事だと分かったって無理あるよね。
薄々はわかっていたんでしょう。でも高収入だし
後から分かったって言っても罪悪感は無いように感じる自分が喰い物にしたせいで、どれだけの人間を不幸にしたのか
まあ、売る側のやり口を語ってくれるのは、貴重ではあるから。
@@Aramogu何が「まあ」なん、論点ずらすなよ
薄々どころか、そういう人間性だと思うぞ
元営業マンさんの暴露トーク、素敵でした🌟他の不動産チャンネルで、滝島さんの悪口を動画でしゃべってるのを見て、腹立ちました。彼ら自身も、洗脳されてるんでしょうね。お気の毒です。定期的に元営業マンシリーズやって欲しいです。👍
凄いな、これで「当時は悪いことをやっている自覚はなく、不動産の営業はこういうもんなんだと思ってた（前回の動画）」って言えるのは凄いよほんと。 まぁだから今も笑って当時の事を話せるんだろうけど。
どれだけの年数続けたかは知りませんが、その間ずっと自覚が無かったというのはかなり無理があると思いますね。
本心では今も悪いことだとはおもってないから笑ってられるんじゃないかな
@@konsi7594営業で働いたことあるけど、基本的に似たようなもんよ成績悪いと警察呼ばれるまで帰ってくるなとか、犯罪以外のことは何でもやれって詰められるし顧客に数億の損失出させた話(営業会社は手数料で儲かる)を自慢話にしてたりするし別世界
このチャンネルの視聴者なら「なんでこんなのに騙されるんだろう」って感じですけど、前回の動画を見てもわかるように何千本も電話してそのうちに何件かアポが取れてそのうち1人でも契約できれば莫大な利益が出るシステムなんですよねそして一度騙されると、詐欺師や不動産屋ではなく被害者だけが罪を問われる滝島さんも仰ってますが、騙すほうだけじゃなく行政も銀行も警察も悪い
罪を憎んで人を憎まずです環境とか精神的なものとかそうしてしまう状況は誰にでもあり得る伝えたいことがあって出演してくれたんだから生きた教材として見られることが大切
9:53お医者さんになるぐらいの方々は、子供の頃から、大人が出す問題に対してたくさん答えを出してきた。そして、その多くが正しかった。だからこそ、彼ら彼女らは、「こんなに賢い自分が業者などに騙されるはずがない」という自信を持っている。だから、自分が騙されていることに気づかない。哀しいです😢
勇気ある暴露ありがとうございます。勉強になりました。
渉外ねこさんでございます、警察はまず素人が来たら粗暴犯以外の事件は受理しないのが基本、捜査は場合によって着手に3年ほどかかる、教訓、告訴状は弁護士の同伴必要
元不動産屋の態度のことを気にしてる人沢山いますが、この人の反省した姿を見るためにこの動画開きましたか？違いますよね？騙してた側の考えを聞きたいと思った人の方が多数いるはず。
うちの親もそうですけど昔の人ってアパートとかやれば不労所得になるって思い込んでる人が多いですよね。アパート一棟買うよりも手が出しやすいとか思ってるんじゃないですかね？
暴露しに来てくれたのは勇気あるなと思います。ただどうしても以前押し売りに来られて怖かった事を思い出して、この人への嫌悪感が出てしまいます。その人は帰ってほしいと言ってもあの手この手で引き延ばしてニコニコしながら嫌がっているのを分かってグイグイ来る、その人から受ける超然とした様子は、この人が7:15辺りから言っている「仕組みが分かると捕まらないんだ、とか(笑)」とか「勤めている方も麻痺してくるんでしょうね～」って思考過程からだと思うと、やっぱり嫌悪感が出るという表現がぴったりになります。
うちの会社では、会社携帯にメチャクチャ掛かってきますね。皆で番号共有して着拒してます。リモート会議途切れるんで困るんですよね😅
人を騙しといて笑えちゃうくらい他人の人生のことなんて基本的にどうでもいいんだから笑わないでほしいとか生ぬるいこと言ってないでこういう人間もいるんだなって思った方がいい、みんな人のこと信じすぎだなって勉強になる動画です。
僕、15万のノートパソコン買うのにも1ヶ月迷ってるし、周りに聞いてみたり色んな家電屋さんのセールス聞いたりするのにその100倍するものをポンと買える神経がわからない。
不動産は同じものがあるようでそうそうないので、比較するといっても現実にはなかなか難しいのです。そこを付け込まれるのだと思います。地主大家に憧れる人は多いので、見せかけの利益に目がくらむのでしょう。
前回悪いことと知らなかったって言ってたけど結局はここまで知ってて本当にそう思ってたとしたらそれはそれで酷すぎるのではないでしょうか。
人間性はアレでも営業マンとしてトップになれる人ってこういう人なんだろうな。良くも悪くも
騙す側も悪いですけど買う側も高額なものほど知識つけないといけませんよね。悪徳業者はなくらないです。日本人は会社名、大きさ、cmなどに安心しすぎです。自分で防御するしかありません
滝島さんと話すこの人はヘラヘラしながら何百人も地獄に落としたんだろうなあ。
私の友人はこういう会社に今も勤めてて、本人からは営業されませんでしたが、友人から別の営業マンに繋げられて契約手前まで行くところでした。たまたま不動産関係で詳しい知人がいたので相談するとやめた方が良いと言われたので、契約しないと判断し担当営業マンに伝えると、夜中に逆ギレ電話をしてくるわ、裁判するぞと脅しまでしてきました。これがCMもやっている会社だと思うと本当世の中簡単に信じてはいけないなと学びになりました。この元営業マンの態度に思うところもありますが、とりあえず見て欲しい動画です。
不動産業界は闇が深いですね…。経済的に若者の未来を奪って稼ぐ仕組みがまかり通るようでは、日本は先進国とは言えない気がしてきました。
調べないと言うより、「なんでこっちとこっちで値段が違うんですか？」と聞いてもあの手この手で言いくるめられるから、というのもありそう。結局騙されているか諦めているかしてしまっているんじゃないかと思う。
えぇ、こんな普通表に出でこないような話してくれる人、マジ貴重だし感謝しかないでしょ・・・感情で批判してる人の気持がわからない。ワンルームマンション買わされてそう。
むしろ、既にワンルームマンション買わされた側だからこそ、感情的で批判的で怒りがこみ上げるのかな？って思いました。結局印象って受け手次第ですからっ🙃過去の自分が笑われてる気がするんでしょうね😄
確かにこの方のへらへらしながら武勇伝を話す態度はあれだが、これくらいインパクトがあった方が、「ワンルームマンション投資は絶対にダメ」がよく伝わると思う。
被害者くんたちかわいそう😅
不動産で騙される人ってなんで騙されるんだろうって不思議なんですよね計算ができないにしても、周辺物件価格見ればわかるでしょうに。数分調べることもしてないのでしょうか・・・
不動産営業やっとりますけど、契約書すら碌に見ないで説明すらろくに受けようとせずに判子押す方は一定数おります。もし質問があったにしても「どこにハンコ押せばいいのかしら」くらい？ 碌に質問すらされないのを良いことに碌にまた説明しない営業もまたいるのですよ
まさか、大手が騙してくると思わなかったんではないでしょうか？
この人の態度が気になってたの自分だけじゃなくて安心した。過去の犯罪を告白する勇気は称賛するものの、なんでヘラヘラ笑って話せるのか理解できなかった。
武勇伝位に思ってるんじゃないかな悪いことしたとは思ってないからだとおもう
そりゃぁニヤニヤ止まらないでしょうよ。自分の贅沢三昧の高給のためにカモになってくれたメンツの顔を思い出しながら喋ってると。
笑ゥせぇるすまん😂滝島さんも楽しそう🎵次回もありますか？
ある意味いい勉強になりました📝👓️ありがとうございます。
あと地主さんにアパート建てさせて一括借り上げしてる大〇建託もかなりやばいね…
人の人生を狂わす犯罪まがいのことやってましたって人が反省なしに、半笑い、「やってましたねー↑」って話し方に終始イライラしますね
でもこうして手口を教えてくれるってのは私としてはありがたいです。。。蛇の道は蛇 告発してくれる人を態度が気に入らないでたたいてたらそういう人が減ってしまうのでどうなのかと思いました 難しいですが
全く分からずにやってたのは最初の数ヶ月ぐらいですよ。一年もやればやばいかどうかなんてさすがに分かります。監禁と改ざんで契約者がどんな末路を辿るかは想像できませんか？契約上は法に触れない、お給料も多額、他の会社もやってるなど、いろんな理由をつけて何年も臭いものに蓋をしてきただけの人。それにこの手法あるあるかなと。(不動産投資だからターゲット層などの選定は参考になりますが)他の動画も見てみてみると視野がより広がると思います。(逆転の狼煙さんとか)
理解できる。
話が解る同士で心なしか盛り上がってる。
前回は自分も知らなかったみたいな話してましたけど、わかってやってるよねこの方？
やめて結構時間たってるからでしょ
悪いと思ってやってましたって正直に話せる人ならそもそも人を騙してないでしょうからね・・・つまりこの動画でも不動産営業時代とは比べ物にならない位軽い、しかし相変わらず嘘を平気でついてるってことでしょう。
騙そうと思って、騙してる
@@harucinema ですよね～。しかも「騙される方が悪い」的な発言も見られますし不動産業界ってこういう人が多いのかもと思ってしまいます。もちろん騙される方にも責任はありますけどね。
セミナー的な話よりもこういう実体験の話の方が面白いし、勉強になります。
自分は不動産には一切手を出してないし、滝島さんの動画で危険な事例をひと通り学んだから笑えるけど、この人の陰では人生狂わされて死ぬ気で働いてたり、もしかしたら命を絶つような人がいても何ら不思議じゃない。
独身で戸建を買ったのですが、投資用では無いか？と再々聞かれたり、鉄道会社に勤めている時は、踏切で事故った時の電話に営業電話してきたり、ホンマに社会悪ですねー😢
この動画おススメに上がれ上がれ
不良の武勇伝を聞かされてるかのような気分になった。
親がアパート持っているんですが不動産業者から「アパートを売却しませんか？高く買います」という手書き手紙が来てびっくりしました。オーナーの住所を勝手に調べて営業するのは不信感しかないのですが不動産営業として当たり前なのでしょうか？
とにかく話を聞かない。知り合いが勧めて来たら永遠に縁を切る。録音録画を当たり前にする。社会悪からは逃げるが勝ちですね。
僕、悪いことやっちゃってました！ﾃﾍﾍﾟﾛ感が鼻に付く
ワカル。兼近見てる気分よ
日本は見つからなければ全てが許される金持ちになりたいから参考にしないと不労所得を得る側か、犠牲になる側かどちらがいいかは明らか
「不動産屋と金貸しは絶対に信じるな」うちの親父が散々言ってましたね
宅建業法に違反したときの罰則は懲役刑まであって結構厳しいのかと思ってたんですが、実務的にはあまり機能してないんですかね？お話しの中にあった無免許営業は3年以下懲役刑または300万円以下罰金みたいですね。
実際どんな感じに契約まで持って行って、よくある質問に対する答え方とか再現された動画見てみたい。落とし方のパターンも何パターンがあると思うので、このタイプはこう攻めると落ちやすいとかも。あと逆にこういうタイプ、こうなったらこのタイプは時間かけても無駄だなと思って営業諦めるとか、聞いてみたいです。
昔マンションの投資勧誘よくあったけど毎回出張といいきって相手にしなかったの懐かしいな。ビックサイトとかのイベントよく名刺交換の練習とかさせて下さいっていましたね。
世の中、法を全て守って生きてる人はいないから、自分で知識を増やすことが大事ですね。
〇〇テクノロジーの不動産投資会社が社名変更する前の時代に、電話営業受けて会って話聞いたことあるけど、「今日契約決めてくれたら手付金無料提案受けた。」買わなくて良かった
警察ポンコツは激しく同意
内情がわかってありがたい。出演してくれたかたに感謝
私の場合は2000年代にマンションを買って去年売れて売却益は結構出ました（買った時の価格よりは高く売れた）まあおっしゃる通り再現性はないですよね
金融系も色々あるけど、そもそも日本で投資が流行らないのこういうとこだよな…。
21:36 『「考える」「調べる」ということが日本人はなかなかできない』異業種（食品小売）ですが納得させられます。私達でそれならば不動産なんてまさにそれです🤔
まあでも、本当はだめですけどみんなやってますよ、と言われてやってしまうのは大人として無責任であり、罰せられても文句は言えない
ヘラヘラしてとか、笑うなとか批判が多いですが、長年染みついた癖なんだと思います。話を盛り上げるために自分から笑ったり、お客さんの一言一言に共感しながら笑ったり。この動画は、この人が悪い奴とか、嫌いとかどうでも良くて、騙されない為の情報を得る為に見ましょうよ。
中古車屋にも買うまで帰らせないという会社ありましたよ。それをやってた会社は既に倒産しました。
つい最近、収入が上がってからマンション投資の話されました。即決せずに持ち帰って家でめちゃくちゃ調べてヤバイの分かったんでお断りしましたが、騙される人もたくさんいるんでしょうね。
状況証拠が全てになると思うけど、これが許されるのはおかしい…
リベ大の両学長がワンルーム投資被害防止のために滝島さんの動画見て下さいって案内されてましたね。なんだかうれしいです。
両学長はネット広告詐欺で過去に逮捕歴があるという情報。だから名前も顔も伏せてるのかな？
この営業マンが優秀なのはわかるなぁ。話し方とか言葉選びとか相槌のタイミングとかが上手いと思った
同じ民族同士なので警戒しないのでしょう、時代世代は変わっているが。
労働組合主催セミナーのネタっていうのはとてもいいかも。だいたい組合があるような会社の社員は狙われやすい高属性だし。それだけでも組合費を払う意味がある。
一昔前の先物取引の会社もこんな営業やって、結局、業界全体が社会悪ってレッテル貼られたよね、不動産業も同じ道歩くんじゃない
会社の先輩に勧められて、福岡にマンションを2部屋購入しました。毎年確定申告や税金の支払いなどが面倒に感じてきて、やってる意味あるの？逆にマイナス？やめ方分からない。という状態です。もしよければ相談したいです。
持ち続けると2000万程マイナスですよ。転売三為業者より聞きました。滝島さんへご相談して下さい。
この人の態度が気に入らないってコメント多いけどまともな感性の人間がこんな仕事してるわけないだろ笑い話としか思ってないよマジである意味才能だと思う
滝島さんの動画に出るくらいだからそんな事はないと思う、というか思いたい。ただ善悪の感情が薄いひとなのだと思う。 もちろんだからといって許される話でもないけど、そういう人がこういう業界の戦力なのだろうと…
貴重な業界の人しか知らない暴露ありがとうございます。この元営業マンの今の会社の不動産免許番号を教えてください。
今は一体どんな悪どい事してるのか知りたいですねぇ。
ローン通す会社と販売する会社が別になってるからやりたい放題だよね
昔、一人暮らししてた時にこういう営業が来て3時間近く居座られましたよ。何度も何度も何度も買わないって言ってんのにしつこくて、最終的に来た奴の上司が来て連れ帰ってくれましたけど。当時バイトで貯蓄も全然ないのに不動産投資勧めてくるとか相当ですよ🤣
「何笑ってんだ」ってコメント多いですけど、実際これぐらい笑われることなんだと思いますよ。やっぱり啓発動画として二度と被害者を出さないという意味ではヘイト、忌避感を出す、という面で出演してくださっている方は役を買ってると思います。本当にyoutubeでしかこんな動画出せないし、かつ滝島さんだから出せる動画だと思います。これからも頑張ってください。応援しています。
正直不動産という漫画でもここで話したような話は出てきましたね。
リフォーム営業してたけど、同じ事あったな。本職だったな上の方は。
10年ほど前に宅建受かりかしたが、恥ずかしながら底地権って初めて聞きました。自分もドキッとしました。（不動産関係とは違う仕事してますので許してください）
日本人は金融リテラシーが足りないっていうのがよく言われるけど、それだけじゃなくて世の中には色々な仕事があることや犯罪者や犯罪行為、詐欺行為などについても中学生ぐらいから家でも学校でもしっかり教えていった方がいい。現状あまりにも性善説に基づきすぎていて、誰とでもみんな仲良く、人を疑ってはいけないとか品行方正なだけの「正しいこと」しか教えてもらわずにそのまま大人になって社会に放り出される人が多いからダマされる人も多くなるんだろう。他人やセールスについての「正しい疑い方」も教えないと深いキズを負ってしまってからでは遅すぎる。
塾で働いています。
今でもマンション投資の電話がかなりかかってきます。10年前に一度話しを聞いてみた事があり、ある程度話しを進めてから購入を断ったら、上司を連れてきて私の奨学金を全て会社で負担するから、購入してもらえないかなどと言われました。
さらに妻がワンルーム持ってたりして、売却などめちゃくちゃ苦労しました。
騙される人が少しでも減りますように
元地銀融資担当です
私がいた頃はこの手の相談が年数件ぐらいでした。
この手の処理は1円も利益を生まないのに、本部まで巻き込む用な物凄く手間のかかる案件なので、上司の指示で聞かなかった事にしていました。
金融庁が動けば都銀はもちろん、地銀、信金も間違いなく引き締めが厳しくなるので、地獄を見るエンドさんが増えるでしょう。
情報弱者を1人でも減らす為に、滝島さんの努力を全力で応援します！
この手口の投資で一番責任は銀行だと思います、何故か頭金なしっでOKなの？私は海外出身で海外だと法律では不動産ローン最大8割しか貸すことが出来ない。当たり前が、新築の10割を貸して、時間を立って価値は下落、何で頭金なしで10割を貸すことが出来るの私は理解出来ない。8割の場合、投資者が損切りを決断しても追加入金必要ないから、適切な行動を取れます。
@@baha2046
そりゃ頭金なくても、信用と貯蓄その他資産、連帯保証人などがあればとりっぱぐねないからでしょう。ワンルーム業者が悪どいのは、購入者の貯蓄残高や勤続年数を偽造して銀行に書類提出してるのだから銀行も騙された被害者だと思うけど。銀行に提出する書類は本来は購入者本人が記入するものだが、購入者が理解に乏しいとワンルーム業者の言いなりで嘘書いちゃうこともあるんでしょうね。
@@baha2046確かな仕組みは存じ上げませんが低金利でありながら低収入の現状で頭金あったらみんな家を買えないのだと思います
国は不動産売り買いして欲しいですから
お！！銀行担当者も出てきて闇真っ黒なのか～
@@baha2046
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ワンルーム投資の不動産屋はとんでもないビルに事務所構えてボロ儲けでフェラーリ乗り回し、地元の真面目な不動産仲介業者は小さな事務所で国産車乗ってる。これだけでもう答えでてる。
あと街の堅実な不動産屋は広告バンバン打ちません。
ポンジスキームとかやってる不動産屋は色んなところにバンバン広告打ってます。
笑うことで自分の心を守っているのかなあという印象。やり口を暴露してくれたのは本当に感謝です。
こんな事してたらどんどん規制がかけられて業界が悪くなっていくかと思うんですけど、なかなか改善されないんですね
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ヘラヘラすんな！ってキレてる人多いけど
それも含めてワンルーム投資業界の実態ぞ
因果応報。
自分がやったことは後で因果を刈り取らなければならないって知ってたら、
絶対やらない仕事だね。
やっぱりスカッとジャパンみたいな展開がないと気分悪くなりますよね
契約一歩手前まで進めて、いや待てよ……。とキャンセルしたんだけど、
職場に電話してくるし、職場に何度も入ってきて、まじで大変だった😂
皆さんご注意を！
出演と暴露は立派だと思うけど「てめぇは笑うな」とも思う。
それな。胸糞悪い
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ほーんとこれ
ええやん別に。
過去は過去。
何も考えない人を見てきたら笑っちゃうのも無理はない 笑わないようにググるぐらいはしていこう
日本は監禁の罪が軽すぎるから、半グレもするし、こういう営業マンまでもがする。
漫画の正直不動産にもそういうシーンが有りましたね。
とある営業マンが客を「金に手足が生えている様な生物に見えた」って言ってたのを聞いたことあるけど、
そう見えるんだろうなぁ…
100円とか1000円なら細かく気にするが1000万単位になると勢いで何も調べない人多い
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不動産投資用の金融商品があるからね。
消費者金融で株の資金調達するのとは全然話が違うもの。
謎だと思ってるのはヤバい。
消費者金融というか信用買いのことじゃない流石に？
信用取引だけで正気を疑われる事なんかある？
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流動性とか大抵株のほうが不動産よりあるのにね…
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不動産営業への転職が決まりましたが、1Rマンション投資会社にも内定貰ってました。
決まってからこのチャンネルに出会いましたが断ってよかったって思いました😅
あらためて恐ろしい話だと思いました。
この方の詐欺まがいの商売をされていた過去には許せない気持ちもありますが、批判される覚悟でこの動画に出られたり、詐欺に合おうとしている方を引き止めたり（前回動画）という現在の活動は応援したいと思いました。
元不動産営業マンのおかげで内情がわかるんだから、
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この人が気にくわないのは分かるけど、こういう情報が世間に回って騙される人が減ってほしいです。悪徳不動産会社淘汰されろ！！
この人だけじゃないけど、深刻な話だったり悲惨な話でも半笑いな人いるけど、
心理的な防衛本能でどうしようもないと知ってから、単純に普通の人なんやなって思うようになった。
逆にこういう時、本当に申し訳ないように話せる人の方が本物の詐欺師だとか…
今回の人は笑いすぎですよ。「自分はこんな危ない橋を渡ってきたんだ」という半分自慢しているような感じですね。
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なんでこういうのは法整備しないのかね？AVだのホストだのよりこっちやるべきだろ。
被害者が出ても経済が回る方が優先されます。この4年間もそうです。
ヒント 政治献金（裏金）
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ホストだのの方は公衆衛生的なヤバさで出生率とか小児医療に直結するからまあ喫緊の課題ではある
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社員は会社が指示するからやってるだけって認識だし、会社は指示しただけで、やるのは社員っていう認識で、どっちも相手のせいにして罪悪感は無いね
監禁までやってて警察を上手くかわす技を使ってる時点で、この業者「悪いことだとは知りませんでした。ぴえん🥺」とか本気で思ってるようならすぐに病院行ったほうがいいですね。
デジタル庁も出来た事だしレインズの情報を一般人が分りやすい形でネットに公開して、どれだけ自分が売り付けられてる物件が業者に抜かれてるか、解るようにしたら良いと思うんですよね。
岡崎良介が日本にもジローが出来て欲しいって言ってたよね
駅からの細かい成約価格から家賃まで細かく分かるとか解説してたわ
FRB もチェックしててインフレの指標にしてた
結論。このような業界にはなるべく関わらない。欲ボケして儲けようとスケベ心を出せば、簡単に業者にやられる。
本当に美味い話、本当の儲け話は、誰も教えてはくれない、絶対に。
若い人は肝に銘じてほしい。
なんだか見ていて気分が悪くなってしまいました。
前回から気になってたんだけど、辞めてから悪い事だと分かったって無理あるよね。
薄々はわかっていたんでしょう。でも高収入だし
後から分かったって言っても罪悪感は無いように感じる
自分が喰い物にしたせいで、どれだけの人間を不幸にしたのか
まあ、売る側のやり口を語ってくれるのは、貴重ではあるから。
@@Aramogu何が「まあ」なん、論点ずらすなよ
薄々どころか、そういう人間性だと思うぞ
元営業マンさんの暴露トーク、素敵でした🌟
他の不動産チャンネルで、滝島さんの悪口を動画でしゃべってるのを見て、腹立ちました。
彼ら自身も、洗脳されてるんでしょうね。お気の毒です。
定期的に元営業マンシリーズやって欲しいです。👍
凄いな、これで「当時は悪いことをやっている自覚はなく、不動産の営業はこういうもんなんだと思ってた（前回の動画）」って言えるのは凄いよほんと。 まぁだから今も笑って当時の事を話せるんだろうけど。
どれだけの年数続けたかは知りませんが、その間ずっと自覚が無かったというのはかなり無理があると思いますね。
本心では今も悪いことだとはおもってないから笑ってられるんじゃないかな
@@konsi7594営業で働いたことあるけど、基本的に似たようなもんよ
成績悪いと警察呼ばれるまで帰ってくるなとか、犯罪以外のことは何でもやれって詰められるし
顧客に数億の損失出させた話(営業会社は手数料で儲かる)を自慢話にしてたりするし別世界
このチャンネルの視聴者なら「なんでこんなのに騙されるんだろう」って感じですけど、
前回の動画を見てもわかるように何千本も電話してそのうちに何件かアポが取れてそのうち1人でも契約できれば
莫大な利益が出るシステムなんですよね
そして一度騙されると、詐欺師や不動産屋ではなく被害者だけが罪を問われる
滝島さんも仰ってますが、騙すほうだけじゃなく行政も銀行も警察も悪い
罪を憎んで人を憎まずです
環境とか精神的なものとかそうしてしまう状況は誰にでもあり得る
伝えたいことがあって出演してくれたんだから生きた教材として見られることが大切
9:53お医者さんになるぐらいの方々は、子供の頃から、大人が出す問題に対してたくさん答えを出してきた。そして、その多くが正しかった。
だからこそ、彼ら彼女らは、「こんなに賢い自分が業者などに騙されるはずがない」という自信を持っている。だから、自分が騙されていることに気づかない。哀しいです😢
勇気ある暴露ありがとうございます。勉強になりました。
渉外ねこさんでございます、警察はまず素人が来たら粗暴犯以外の事件は受理しないのが基本、捜査は場合によって着手に3年ほどかかる、教訓、告訴状は弁護士の同伴必要
元不動産屋の態度のことを気にしてる人沢山いますが、この人の反省した姿を見るためにこの動画開きましたか？
違いますよね？
騙してた側の考えを聞きたいと思った人の方が多数いるはず。
うちの親もそうですけど昔の人ってアパートとかやれば不労所得になるって思い込んでる人が多いですよね。アパート一棟買うよりも手が出しやすいとか思ってるんじゃないですかね？
暴露しに来てくれたのは勇気あるなと思います。
ただどうしても以前押し売りに来られて怖かった事を思い出して、この人への嫌悪感が出てしまいます。その人は帰ってほしいと言ってもあの手この手で引き延ばしてニコニコしながら嫌がっているのを分かってグイグイ来る、その人から受ける超然とした様子は、この人が7:15辺りから言っている「仕組みが分かると捕まらないんだ、とか(笑)」とか「勤めている方も麻痺してくるんでしょうね～」って思考過程からだと思うと、やっぱり嫌悪感が出るという表現がぴったりになります。
うちの会社では、会社携帯にメチャクチャ掛かってきますね。皆で番号共有して着拒してます。
リモート会議途切れるんで困るんですよね😅
人を騙しといて笑えちゃうくらい他人の人生のことなんて基本的にどうでもいいんだから笑わないでほしいとか生ぬるいこと言ってないでこういう人間もいるんだなって思った方がいい、みんな人のこと信じすぎだなって勉強になる動画です。
僕、15万のノートパソコン買うのにも1ヶ月迷ってるし、周りに聞いてみたり色んな家電屋さんのセールス聞いたりするのにその100倍するものをポンと買える神経がわからない。
不動産は同じものがあるようでそうそうないので、比較するといっても現実にはなかなか難しいのです。
そこを付け込まれるのだと思います。
地主大家に憧れる人は多いので、見せかけの利益に目がくらむのでしょう。
前回悪いことと知らなかったって言ってたけど結局はここまで知ってて本当にそう思ってたとしたらそれはそれで酷すぎるのではないでしょうか。
人間性はアレでも営業マンとしてトップになれる人ってこういう人なんだろうな。
良くも悪くも
騙す側も悪いですけど買う側も高額なものほど知識つけないといけませんよね。
悪徳業者はなくらないです。
日本人は会社名、大きさ、cmなどに安心しすぎです。
自分で防御するしかありません
滝島さんと話すこの人はヘラヘラしながら何百人も地獄に落としたんだろうなあ。
私の友人はこういう会社に今も勤めてて、本人からは営業されませんでしたが、友人から別の営業マンに繋げられて契約手前まで行くところでした。
たまたま不動産関係で詳しい知人がいたので相談するとやめた方が良いと言われたので、契約しないと判断し担当営業マンに伝えると、夜中に逆ギレ電話をしてくるわ、裁判するぞと脅しまでしてきました。これがCMもやっている会社だと思うと本当世の中簡単に信じてはいけないなと学びになりました。
この元営業マンの態度に思うところもありますが、とりあえず見て欲しい動画です。
不動産業界は闇が深いですね…。経済的に若者の未来を奪って稼ぐ仕組みがまかり通るようでは、日本は先進国とは言えない気がしてきました。
調べないと言うより、「なんでこっちとこっちで値段が違うんですか？」と聞いてもあの手この手で言いくるめられるから、というのもありそう。結局騙されているか諦めているかしてしまっているんじゃないかと思う。
えぇ、こんな普通表に出でこないような話してくれる人、マジ貴重だし感謝しかないでしょ・・・感情で批判してる人の気持がわからない。ワンルームマンション買わされてそう。
むしろ、既にワンルームマンション買わされた側だからこそ、感情的で批判的で怒りがこみ上げるのかな？って思いました。
結局印象って受け手次第ですからっ🙃過去の自分が笑われてる気がするんでしょうね😄
確かにこの方のへらへらしながら武勇伝を話す態度はあれだが、これくらいインパクトがあった方が、「ワンルームマンション投資は絶対にダメ」がよく伝わると思う。
被害者くんたちかわいそう😅
不動産で騙される人ってなんで騙されるんだろうって不思議なんですよね
計算ができないにしても、周辺物件価格見ればわかるでしょうに。数分調べることもしてないのでしょうか・・・
不動産営業やっとりますけど、契約書すら碌に見ないで説明すらろくに受けようとせずに判子押す方は一定数おります。もし質問があったにしても「どこにハンコ押せばいいのかしら」くらい？ 碌に質問すらされないのを良いことに碌にまた説明しない営業もまたいるのですよ
まさか、大手が騙してくると思わなかったんではないでしょうか？
この人の態度が気になってたの自分だけじゃなくて安心した。過去の犯罪を告白する勇気は称賛するものの、なんでヘラヘラ笑って話せるのか理解できなかった。
武勇伝位に思ってるんじゃないかな
悪いことしたとは思ってないからだとおもう
そりゃぁニヤニヤ止まらないでしょうよ。
自分の贅沢三昧の高給のためにカモになってくれたメンツの顔を思い出しながら喋ってると。
笑ゥせぇるすまん😂滝島さんも楽しそう🎵
次回もありますか？
ある意味いい勉強になりました📝👓️
ありがとうございます。
あと地主さんにアパート建てさせて一括借り上げしてる大〇建託もかなりやばいね…
人の人生を狂わす犯罪まがいのことやってましたって人が反省なしに、半笑い、「やってましたねー↑」って話し方に終始イライラしますね
でもこうして手口を教えてくれるってのは私としてはありがたいです。。。蛇の道は蛇 告発してくれる人を態度が気に入らないでたたいてたらそういう人が減ってしまうのでどうなのかと思いました 難しいですが
全く分からずにやってたのは最初の数ヶ月ぐらいですよ。一年もやればやばいかどうかなんてさすがに分かります。監禁と改ざんで契約者がどんな末路を辿るかは想像できませんか？契約上は法に触れない、お給料も多額、他の会社もやってるなど、いろんな理由をつけて何年も臭いものに蓋をしてきただけの人。それにこの手法あるあるかなと。(不動産投資だからターゲット層などの選定は参考になりますが)他の動画も見てみてみると視野がより広がると思います。(逆転の狼煙さんとか)
理解できる。
話が解る同士で心なしか盛り上がってる。
前回は自分も知らなかったみたいな話してましたけど、わかってやってるよねこの方？
やめて結構時間たってるからでしょ
悪いと思ってやってましたって正直に話せる人ならそもそも人を騙してないでしょうからね・・・つまりこの動画でも不動産営業時代とは比べ物にならない位軽い、しかし相変わらず嘘を平気でついてるってことでしょう。
騙そうと思って、騙してる
@@harucinema ですよね～。しかも「騙される方が悪い」的な発言も見られますし不動産業界ってこういう人が多いのかもと思ってしまいます。もちろん騙される方にも責任はありますけどね。
セミナー的な話よりもこういう実体験の話の方が面白いし、勉強になります。
自分は不動産には一切手を出してないし、滝島さんの動画で危険な事例をひと通り学んだから笑えるけど、この人の陰では人生狂わされて死ぬ気で働いてたり、もしかしたら命を絶つような人がいても何ら不思議じゃない。
独身で戸建を買ったのですが、投資用では無いか？と再々聞かれたり、鉄道会社に勤めている時は、踏切で事故った時の電話に営業電話してきたり、ホンマに社会悪ですねー😢
この動画おススメに上がれ上がれ
不良の武勇伝を聞かされてるかのような気分になった。
親がアパート持っているんですが不動産業者から「アパートを売却しませんか？高く買います」という手書き手紙が来てびっくりしました。オーナーの住所を勝手に調べて営業するのは不信感しかないのですが不動産営業として当たり前なのでしょうか？
とにかく話を聞かない。知り合いが勧めて来たら永遠に縁を切る。録音録画を当たり前にする。
社会悪からは逃げるが勝ちですね。
僕、悪いことやっちゃってました！ﾃﾍﾍﾟﾛ
感が鼻に付く
ワカル。兼近見てる気分よ
日本は見つからなければ全てが許される
金持ちになりたいから参考にしないと
不労所得を得る側か、犠牲になる側か
どちらがいいかは明らか
「不動産屋と金貸しは絶対に信じるな」うちの親父が散々言ってましたね
宅建業法に違反したときの罰則は懲役刑まであって結構厳しいのかと思ってたんですが、実務的にはあまり機能してないんですかね？お話しの中にあった無免許営業は3年以下懲役刑または300万円以下罰金みたいですね。
実際どんな感じに契約まで持って行って、よくある質問に対する答え方とか再現された動画見てみたい。
落とし方のパターンも何パターンがあると思うので、このタイプはこう攻めると落ちやすいとかも。
あと逆にこういうタイプ、こうなったらこのタイプは時間かけても無駄だなと思って営業諦めるとか、聞いてみたいです。
昔マンションの投資勧誘よくあったけど毎回出張といいきって相手にしなかったの懐かしいな。
ビックサイトとかのイベントよく名刺交換の練習とかさせて下さいっていましたね。
世の中、法を全て守って生きてる人はいないから、自分で知識を増やすことが大事ですね。
〇〇テクノロジーの不動産投資会社が社名変更する前の時代に、電話営業受けて会って話聞いたことあるけど、「今日契約決めてくれたら手付金無料提案受けた。」買わなくて良かった
警察ポンコツは激しく同意
内情がわかってありがたい。出演してくれたかたに感謝
私の場合は2000年代にマンションを買って去年売れて売却益は結構出ました
（買った時の価格よりは高く売れた）
まあおっしゃる通り再現性はないですよね
金融系も色々あるけど、そもそも日本で投資が流行らないのこういうとこだよな…。
21:36
『「考える」「調べる」ということが日本人はなかなかできない』
異業種（食品小売）ですが納得させられます。
私達でそれならば不動産なんてまさにそれです🤔
まあでも、本当はだめですけどみんなやってますよ、と言われてやってしまうのは大人として無責任であり、罰せられても文句は言えない
ヘラヘラしてとか、笑うなとか批判が多いですが、長年染みついた癖なんだと思います。話を盛り上げるために自分から笑ったり、お客さんの一言一言に共感しながら笑ったり。
この動画は、この人が悪い奴とか、嫌いとかどうでも良くて、騙されない為の情報を得る為に見ましょうよ。
中古車屋にも買うまで帰らせないという会社ありましたよ。
それをやってた会社は既に倒産しました。
つい最近、収入が上がってからマンション投資の話されました。
即決せずに持ち帰って家でめちゃくちゃ調べてヤバイの分かったんでお断りしましたが、騙される人もたくさんいるんでしょうね。
状況証拠が全てになると思うけど、これが許されるのはおかしい…
リベ大の両学長がワンルーム投資被害防止のために滝島さんの動画見て下さいって案内されてましたね。
なんだかうれしいです。
両学長はネット広告詐欺で過去に逮捕歴があるという情報。だから名前も顔も伏せてるのかな？
この営業マンが優秀なのはわかるなぁ。話し方とか言葉選びとか相槌のタイミングとかが上手いと思った
同じ民族同士なので警戒しないのでしょう、時代世代は変わっているが。
労働組合主催セミナーのネタっていうのはとてもいいかも。だいたい組合があるような会社の社員は狙われやすい高属性だし。それだけでも組合費を払う意味がある。
一昔前の先物取引の会社もこんな営業やって、結局、業界全体が社会悪ってレッテル貼られたよね、不動産業も同じ道歩くんじゃない
会社の先輩に勧められて、福岡にマンションを2部屋購入しました。
毎年確定申告や税金の支払いなどが面倒に感じてきて、やってる意味あるの？逆にマイナス？やめ方分からない。という状態です。もしよければ相談したいです。
持ち続けると2000万程マイナスですよ。
転売三為業者より聞きました。
滝島さんへご相談して下さい。
この人の態度が気に入らないってコメント多いけど
まともな感性の人間がこんな仕事してるわけないだろ
笑い話としか思ってないよマジで
ある意味才能だと思う
滝島さんの動画に出るくらいだからそんな事はないと思う、というか思いたい。
ただ善悪の感情が薄いひとなのだと思う。
もちろんだからといって許される話でもないけど、そういう人がこういう業界の戦力なのだろうと…
貴重な業界の人しか知らない暴露ありがとうございます。この元営業マンの今の会社の不動産免許番号を教えてください。
今は一体どんな悪どい事してるのか知りたいですねぇ。
ローン通す会社と販売する会社が別になってるからやりたい放題だよね
昔、一人暮らししてた時にこういう営業が来て3時間近く居座られましたよ。
何度も何度も何度も買わないって言ってんのにしつこくて、最終的に来た奴の上司が来て連れ帰ってくれましたけど。
当時バイトで貯蓄も全然ないのに不動産投資勧めてくるとか相当ですよ🤣
「何笑ってんだ」ってコメント多いですけど、実際これぐらい笑われることなんだと思いますよ。
やっぱり啓発動画として二度と被害者を出さないという意味ではヘイト、忌避感を出す、という面で出演してくださっている方は役を買ってると思います。本当にyoutubeでしかこんな動画出せないし、かつ滝島さんだから出せる動画だと思います。
これからも頑張ってください。応援しています。
正直不動産という漫画でもここで話したような話は出てきましたね。
リフォーム営業してたけど、同じ事あったな。
本職だったな上の方は。
10年ほど前に宅建受かりかしたが、恥ずかしながら底地権って初めて聞きました。自分もドキッとしました。（不動産関係とは違う仕事してますので許してください）
日本人は金融リテラシーが足りないっていうのがよく言われるけど、それだけじゃなくて世の中には色々な仕事があることや犯罪者や犯罪行為、詐欺行為などについても中学生ぐらいから家でも学校でもしっかり教えていった方がいい。
現状あまりにも性善説に基づきすぎていて、誰とでもみんな仲良く、人を疑ってはいけないとか品行方正なだけの「正しいこと」しか教えてもらわずにそのまま大人になって社会に放り出される人が多いからダマされる人も多くなるんだろう。他人やセールスについての「正しい疑い方」も教えないと深いキズを負ってしまってからでは遅すぎる。