Habt ihr schon Erfahrungen mit Schimmel - und dessen Bekämpfung gemacht? 🏠 Noch mehr Dokus könnt ihr in der ARD Mediathek schauen: www.ardmediathek.de/dokus
Ja klar schon von Kind auf an und lebe immer noch. Habe jetzt schon die dritte Wohnung hintereinander wo sich Feuchtigkeits Schimmel an den Wänden bildet aber Nicht durch Unser eigenes Verschulden sondern hier liegt an der schlechten alten nicht gedämmten Außenwände wie im Schlafzimmer Flur und Abstellraum. Küche und Wohnzimmer und eine Wandseite wurde die Außenwand vor meiner Zeit Mal verklinkert und da haben Wir überhaupt keinen Feuchtigkeitsschimmel.An einer Innenwand im Schlafzimmer ja aber im kleinen Bereich. Im Abstellraum beide Wände und im Flur auch auf zwei Bereiche. Ja die alte Teilweise Fachwerk Außenwand ist nicht mehr in Ordnung und wurde auch schon an den kaputten Stellen gut ausgebessert. Den Vermieter habe ich ja sofort darüber informiert. Dieses Haus ist schon ein sehr altes Haus von vor 1900 erbaut worden. Wir haben große eine EG Wohnung in sehr zentraler Lage mit Grundstück und Wiese hinterm Haus. Aus gesundheitlichen Gründen kann ich nicht zu weit außerhalb wohnen denn dann würde ich eine Probleme haben ua mit dem Einkauf. Und in der heutigen Zeit finden Wir sowieso nichts passendes und bezahlbares mehr. Auch müsste meine DSH ja mit und viele Vermieter möchten keinen Hund im Haus. Sollten Wir dann eines Tages davon krank werden dann haben Wir eben Pech gehabt..bei Uns schimmelt Keine Kleidung im Schrank oder sonst wo..auch riecht es bei Uns nicht muffig..Und wie man sich im allgemeinen in einer Wohnung zuverhalten hat weiß ich im allgemeinen auch Nicht erst seit gestern Abend..iwann wird dieses Haus sowieso dem Erdboden gleich gemacht..
Also bei Minute 3:00 wird 30 gemessen. Weder Baufeuchte, noch Mangel erkennbar. Dagegen erkennt man zugestellte Wände, Fenster zu, Heizkörper auf null … aber der Vermieter ist schuld. Finde das immer sehr amüsant wie so ein „Gutachter“ ganz objektiv die Sachlage *hustend* bewertet … :‘D Mit solchen Beiträgen helft ihr den Mietern nicht wenn Sie dann vor Gericht merken, dass die Ursache doch im Wohnverhalten der dort lebenden Personen liegt ^^
Ich bin hoffentlich nicht der einzige, der bei diesem Video spontan das Gefühl hatte, bei den Bildern der Zimmer erstmal ne Maske aufzusetzen... In einem Familienfall musste auch erst ein Sachverständiger kommen und eine 100%ige Mietkürzung gesetzt werden, bis was passierte.
@@Ramsi_Hartmann27 Ja erstaunlich oft. Sogar die Mehrzahl der Fälle kommen durch falsches Lüften. Hier werden sicherlich Baumängel vorliegen aber generell ist das Thema lüften sehr wichtig.
Jaja, immer ist es das "falsche Lüften". 😄 Komisch nur dass die Experten in der Reportage genau das ausgeschlossen haben und ausschließlich bauliche Mängel gefunden haben. Waren bestimmt nur unbedeutende Einzelfälle. 😏😉
@Sascha Mayer ,am Anfang hat er aber in der Wohnung der Familie gesagt "man merkt es ist warm, feucht und stickig hier" (ergo schlecht gelüftet) trotzdem möchte ich das damit nicht schön reden. Aber da ist wieder die Erfahrung, in welchen Zimmern hat es geschimmelt? Bad, SZ und kizi. Die Räume welche tendenziell immer schon feuchter bzw auch kälter sind als der wohnbereich. Warme Luft mit viel gebundenen Wasser sucht sich immer den Weg dahin wo es kälter ist und das Wasser wieder kondensiert. Anderes Beispiel ist das Bad des polnischen Mieters. Hat jemand mal auf das Fenster geachtet? Das geht nur anzukippen, damit kann man nicht lüften, der luftaustausch ist zu gering (kalte Luft sinkt immer zu Boden und warme steigt an die Decke) den einziegen Effekt den das dauergekippte Fenster besitzt ist das der Raum bzw die Wände auskühlen aber nur eine ganz geringe Prozentzahl der Feuchtigkeit nach draußen transportiert wird im Gegensatz zu nem drehfenster was komplett geöffnet werden kann. (Es läuft viel aufs lüften hinaus) Trotzdem ist das mit dem Versorgungsschacht ein erheblicher Mangel
Sieht nach alten ungedämmten Außenwänden aus, aber nach neueren und somit dichteren Fenstern. Vielleicht wurde darüber hinaus ein Lüftungskonzept beim Fensteraustausch nicht erstellt vom Vermieter. Hierin könnte schon eine wahrscheinliche Ursache für den Schimmelpilzbefall auf Wärmebrücken in den Außenwänden liegen. Oder der Schimmelbewuchs wurde durch den (planlosen) Fenstertausch zumindest verschlimmert.
10:55 - Die Schimmelverteilung und -intensität im Bad sieht schon arg nach baulichen Ursachen aus: - eine ungedämmte Stahlbetondecke des Flachdachs eines Gebäudes aus den 1960ern (baujahrtypisch). - ungedämmter Stahlbetonsturz (baujahrtypisch). - zusätzlich nur ein kippbares Badezimmerfenster unter dem erwähnten Betonsturz (auch typisch fürs Baujahr).
Schimmelbildung im eigenen HAUS zu haben...ein Alptraum, wenn sich DIESER ,in der eigenen Wohnung ausbreitet! 🙆♂️ Da hilft wirklich nur , aktiv zu werden...
Ja. Herr Scholz wird sich jetzt auch um die Probleme kümmern, die es seit Jahrhunderten gibt. Meine Güte, nicht für alles ist der eine Mann oder die eine Frau an der Spitze verantwortlich
Weil sie nicht unter der Brücke oder in einem Zelt schlafen müssen, die Eltern aber nicht das Geld haben nicht in einem Altbau zu leben und die Miete, die für eine Renovierung nötig wäre, nicht zahlen können. Da Geld nicht vom Himmel fällt muss man sich dann entweder so verhalten und heizen und lüften wie zu der Zeit als das Gebäude gebaut wurde oder aber im Schimmel leben. Ist so gesehen oft die eigene Entscheidung bzw. die finanziellen Mittel die Vermieter bekommen.
@@MG-rw4gz Es gibt die Lösung so zu leben, unter einer Brücke oder gar nicht. Wenn dir die Lösung so nicht passt geht nur eine der beiden anderen. Also im einen Fall hat es das Kind noch schlechter und im anderen Fall existiert es nicht, da dürfte das so schon die beste Lösung sein.
12:56 - Ich kann diese abschließende Beurteilung des BauSV leider nicht nachvollziehen, und ich setze mich schon seit Jahren mit Bautechnik und Bauphysik auseinander, insbesondere mit dem baulichen Wärme- und Feuchteschutz. Wie soll der nahe der Decke offene Vorwandschacht die Schimmelschäden im Badezimmer verursacht haben? Dieser Schacht führt scheinbar keine Kaltluft, keinen Wasserdampf, und die Wasserleitungen darin waren womöglich auch dicht. Rein von der Logik, der Schimmelverteilung und vom Alter des Gebäudes (1960er?) her, hätte ich eher auf schlecht wärmedämmende Außenbauteile (Außenwände, Fensterstürze und Flachdach) als Ursachen geschlossen, dazu noch auf die eingeschränkte Lüftungsmöglichkeit durch das liegend eingebaute Nur-Kippfenster im Badezimmer.
und die logik, dass heize Luft zum absetzen der Feuchtigkeit an die Decke führt, ist doch genau falsch herum, oder sehe ich das falsch? Die Ursache sieht eher nach allgemein hoher Luftfeuchtigkeit (viele Personen die dort duschen) aus und eine unzureichend/falsch genutzte Lüftung (nur-Kipp oder nicht die vollständige Öffnung nutzend)
@@Kelpi 1) Korrekt! Kalte Luft kann weniger Wasserdampf binden als warme, deshalb setzt sich Kondensat auf kalten Oberflächen ab. 2) Die Luftfeuchtigkeit kann auch erheblich ansteigen durch den Austausch von alten, undichten Fenstern gegen dichtere, wenn der Vermieter gleichzeitig kein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 erstellt und/oder die alten ungedämmten Außenwände und Dachgeschossdecken nicht zusätzlich wärmegedämmt hat. *Da sind Schimmelpilze auf Wärmebrücken vorprogrammiert im Winter!* Nach den Schilderungen in diesem Video, handelt es sich wohl um billig erbaute Sozialbauten aus den 1960ern, deren Außenwände und Dachdecken nicht wärmegedämmt wurden. Dafür sehen aber die Fenster deutlich neuartiger aus, und sind auch deshalb weitaus luftdichter konstruiert als die Originalfenster aus den 60ern. Es findet also nur ein minimaler Luftaustausch durch Fensterfugen statt (Infiltrationsluftwechsel). *Hier sieht es mehr nach Versagen des Vermieters aus, wohl aus der Unkenntnis, dass ein Fenstertausch das Wohnungsklima erheblich verändern kann. Demnach würde rechtlich das Verschulden für die Schimmelpilzschäden bei ihm liegen!* 3) *Der Fensterflügel im Badezimmer des polnisch sprachigen Mieters lässt sich nicht drehen (öffnen), da es ein reiner Kippflügel ist!* Siehe die am unteren Rand angebrachten Scharniere! Die liegende Lage des Fensters verschlechtert zusätzlich die Lüftungseffizienz. Eine übliche vertikale Lage des Fensters würde mehr Raum fürs Einströmen der trockenen Außenluft sowie für Ausströmen der feuchteren Raumluft geben.
10:42 kann mir doch niemand erzählen, dass dort das Fenster je vollständig geöffnet wird. 10 Shampoo/etc Flaschen stehen dort vor. Mutmaßlich steht es den ganzen Tag auf Kipp und die ganze Leibung und dann Decke kühlt aus.
Das Fenster kann man nicht öffnen! Es ist ein reiner Kippflügel! Schau dir die auf der Unterseite angebrachten Scharniere! Solcher Unfug wurde öfters verbaut in Häusern aus den 1960ern und 70ern.
man hätte im bericht die vermieter namentlich erwähnen sollen, damit alle wissen, wer es ist. es kann nicht sein, dass die nur geld einnehmen und nichts tun für ihren besitz ... so schwerer befall kann unmöglich von falschem lüften kommen
Das ist falsch, falsch lüften kann zu viel schwererem Befall führen. Das Bad hier kommt klar durch diverse Fehler in der Bauweise, aber das Kinderzimmer kommt durch (für heutige Verhältnisse richtiges, aber zur Zeit des Baus) falsches lüften bzw. kann davon kommen. Wenn die Vermieter dagegen was machen sollen müssen es am Ende die Mieter zahlen denn so viel Geld machen die auch nicht und das nichtmal die großen Firmen. Ich glaube viele Mieter vergessen welche Kosten ein Altbau auch auf Vermieterseite mitbringt, von denen ein Mieter nicht direkt was merkt. Darunter fällt alles rund um einen Aufzug, wie Wartung, Geld für eine eventuell erforderliche Erneuerung sammeln, immer Geld zur Verfügung gaben müssen, wenn ein Dach mal wieder undicht wird. In dem Alter kommt dann oft auch schon was an den Balkonen. Dann noch Fenster und Türen etc. Da kommen viele große Posten zusammen für die Geld da sein bzw. gespart werden muss. Zusätzlich zu immer wieder vorhandenen Mietern die nicht vernünftig zahlen und einem die Wohnung renovierungsbedürftig hinterlassen, denn auch das müssen alle anderen Mieter zusammen zahlen. Wenn mehr dazu kommt was der Vermieter machen soll, dann müssen die Mieter auch mehr zahlen. Vor allem bei Sachen die zum größten Teil vermeidbar sind.
Es ist der einzige Rat für den polnischen Mieter, Mieterhöhungen nicht zuzustimmen, weil das Bad quasi ein gefährlicher Ort ist? Ist das der Ernst? Wie wäre es denn mit einer Mietsenkung auf hohem Niveau?
Danke für die Erinnerung an diese Stelle im Video! Rechtlich ist dieser Rat unsinnig und auch gefährlich für den Mieter, mit der Folge des erheblichen Zahlungsverzugs/Mietkündigung/Räumung, sowie auch hohe Kosten durch Prozessverlust bei einer Mieterhöhungsklage des Vermieters. *Mieterhöhungen muss immer zugestimmt werden sofern sie formell und sachlich korrekt sind. Bestehende Baumängel bzw. Mietmängel sind für eine Erhöhungszustimmung (leider) unerheblich. Dafür gibt es die gesetzliche Mietminderungsoption und darüber hinaus Mietzurückbehaltung, sagen die Gerichte mit dem BGH.*
,,kassieren jeden Monat mieten ohne Ende, Nebenkosten ohne Ende“ Die Nebenkosten gehen AB, da sieht der Vermieter nichts von. Der Vermieter hat auch darüber hinaus nicht-umlagefähige Nebenkosten. Ich möchte damit nichts schönreden. sollte aber ergänzt werden finde ich. (Da es falsch rüberkam)
Ich hätte dem Vermieter direkt eine Frist zur Beseitigung in max. 4 Wochen gesetzt und in Abstimmung mit dem Mieterbund eine Mietkürzung vorgenommen. Solch schlimme Schäden sind nicht zu dulden.
Ich frage mich, wie man es so weit kommen lassen kann. Direkt bei den ersten Anzeichen sollte gehandelt werden. Mir tun die Menschen leid, aber man muss an seine Gesundheit denken - das ist das Wichtigste
Völlige Laienhaftigkeit? Einigen Leuten ist wohl die Gefährlichkeit des Schimmelpilzbefalls in Innenräumen immer noch nicht geläufig, sowohl Mietern als auch Vermietern. Oder schwarzer Schimmelpilzbewuchs wird verwechselt mit dem harmloseren Fogging-Effekt durch Schwarzstaub auf Wänden und Decken.
Schimmel kommt in 95 % der Fälle durch schlechtes Mauerwerk oder undichte Fenster bzw Fenster wo die Isoliergläßer kein Gas mehr drin haben. Durch falsches Lüften kommt sowas nicht
Also bei der ersten Wohnung ist ja schon das Wasser an den Fenstern runter gelaufen. Zudem war die Luft laut Aussage des Sachverständigen warm, feucht und stickig. Warum wurde die Luftfeuchtigkeit nicht gemessen bzw. der Wert erwähnt? Dass das nur am Mauerwerk liegen soll, kommt mir irgendwie fragwürdig vor. Wahrscheinlich wird Wäsche in der Wohnung getrocknet und nach dem Duschen nicht ausreichend gelüftet.
Feuchtigkeit schlägt sich IMMER da nieder, wo es kälter ist als drum herum. Deshalb gibt es ja relative Feuchtigkeit bei der jeweiligen Temperatur und Taupunkt-Kurven. Immer zu versuchen das Lüftungsverhalten anzuprangern, wenn der Sachverständige doch im Video gemessen hat, dass die Ecken der Räume 12°C haben. Da liegt 100% relative Feuchte bei 10g/m³ Luft, was bei Raumtemperatur von 20°C 55% rel. Luftfeuchte sind und somit völlig im Rahmen, sogar bis 65% rel. Luftfeuchtigkeit wäre da noch i.O.
@@NicMediaDesign Das ist ein Altbau, falls du es nicht gehört hast, wenn du was gut isoliertes suchst, dann geh in einen Neubau, da geht das so wie du es sagst. Wenn du nicht in einen Neubau gehst wird es wohl am Geld liegen, aber dann musst du auch so leben und lüften als ob du in einem Altbau lebst. Sorry, aber du kannst nicht erwarten, dass ein Altbau einfach nur ein billigerer Neubau ist und du alles identisch machen kannst. Bei mir ist auch jede Außenwand deutlich kälter als alles andere, dennoch hab ich keinen Schimmel. Klar muss man das lernen wie man sich in welcher Art Haus verhalten muss um ohne Schimmel zu leben, aber entweder man macht das oder man hat halt Schimmel und das kann auch keiner ändern außer du zahlst in einem Altau höhere Mieten als im Neubau, da im Nachhinein gut isolieren und alle anderen Arbeiten machen langfristig teurer ist als abreißen und neu bauen.
Fenster weit auf zum Stoßlüften max. 10 min. oder Querlüften max. 5 min. Auf keinen Fall die Fenster stundenlang in Kippstellung lassen. Hygrometer kaufen, rel. Luftfeuchtigkeit überwachen und im Winter unter 50% lassen.
Ein sachgerechtes Lüften hängt ab von vielen Faktoren, wie 1) vom baulichen Wärme- und Feuchteschutz des Gebäudes, 2) den gegebenen Lüftungsmöglichkeiten, 3) den ggf. vorhandenen Luftundichtheiten der Außenbauteile, 4) der Intensität der Luftfeuchtefreisetzung durch die Bewohner, 5) typischen Außenluftfeuchtewerte in der Umgebung des Hauses. Pauschale Lüftungsratschläge würde ich deshalb als unseriös ansehen.
Willkommen in Deutschland! Technisch kann man solchen Pfusch am Bau relativ leicht in den Griff bekommen, wenn man es richtig macht und ausreichend Geld in die Hand nimmt. Gebt mir einen Kredit und ich beseitige solche und ähnliche Probleme im großen Stil!
Wenn man schon sieht, wie das Wasser die Fenster runterläuft, dann kann es nur Schimmeln. Wie hoch wird wohl die Luftfeuchtigkeit sein? 80% locker. Die haben sicherlich ein Problem mit der Außenwand aber so heftig würde sich der Schimmel nicht ausbreiten, wenn man richtig lüftet und darauf achtet, wie hoch die Luftfeuchtigkeit ist. Kalte Wand heißt nicht unbedingt Schimmel. Bei mir ist die Wand in der Ecke auch kalt. Früher hats dort auch geschimmelt. Hab alles entfernt, gestrichen, Möbel von den Wänden gerückt, damit dahinter belüftet wird und Feuchtigkeitsmesser aufgestellt. Seit dem ich das überwache schimmelt da seit Jahren nix mehr. Die Ecke ist halt kalt, was soll ich machen. Und den Kamin kann man doch auch abdichten. Ich würde niemals so leben. Hätte längst alles selbst saniert. So teuer ist das nicht. Genauso komplett übertrieben, was die Sanierungsfirma da aufgefahren hat um bisschen Putz zu entfernen. Man holt sich einfach ne Maske, Einweg Anzug und kratzt den Putz ab. An der Tür macht man eine Folie, damit es sich nicht ausbreitet. Dauert keine 2std das Ganze.
Ich muss sagen, dass ich es auch so mache und immer wieder machen würde, es ist aber weder gut noch richtig. Das eine ist, dass der Schimmel unter der Farbe trotzdem noch gesundheitsschädlich ist und zum abkratzen kann ich das Selbe sagen. wenn man das einmal im Leben macht ist es relativ egal, aber wenn es dein Job ist stirbst du ohne den Schutz halt sehr früh, da dann der Schimmel in deiner Lunge einfach zu viel wird. Ist wie beim tragen von Heizkörpern o.ä., wenn man das einmal bei sich macht und trägt ist nichts, wenn man das dauerhaft macht ist irgendwann der Rücken hinüber.
Ich hatte genau so einen schimmel. Habe Kölsch Wasser - kolonye geschmiert, fast nie wieder gekommen. Hat auf jedenfall mit Sonne, Schatten am Haus zu tun. Und Baum neben Haus?!
Du wirst nur den Schimmel oberflächlich entfernt haben. Wenn der Schimmel schon so stark alles befällt, dann frisst der sich auch gerne sonst wo durch. Das hat wenig mit Sonne und Schatten am Haus zu tun sondern mit der Luftfeuchtigkeit und damit Feuchtigkeit der Wände. Schatten und wenig Sonne tragen da zwar bei. Aber das ist nicht das Problem.
wieso dann kommt einfach die Türken firma macht ne neue Tapete an die Wand und dann schimmlet es halt 6 wochen später wieder . Ist doch gut ? ich versteh jetzt das Problem nicht .
ich bin total schockiert, wie diese Wohnungen aussehen 😲!!! Es kann doch nicht sein, dass diese Mieter unter solchen gesundheitsgefährdenden Umständen leben müssen.... In manchen Fällen mag der Mieter schuld sein... doch nicht so oft, wie oft behauptet wird.....
Oh doch, das glaube ich schon, denn wenn du als Mieter in einem Altbau lebst, dann zahlst du Altbaupreise und musst dann auch lüften wie das in einem unisolierten Altbau gemacht werden musst. Du kannst keinen Altbau zahlen und dafür einen Neubau erwarten. Von dem was hier war würde ich nur beim Schacht sagen, dass auf jeden Fall der Vermieter schuld ist, der Rest kann durchaus auch für das Gebäude einfach falsch gelüftet sein.
@@Max_Meier _"Oh doch, das glaube ich schon, denn wenn du als Mieter in einem Altbau lebst, dann zahlst du Altbaupreise"_ Wann hast du als Mieter zuletzt in einem ungedämmten Altbau gelebt? Sicherlich nicht in den letzten 10 Jahren! Als ob der schlechte/veraltete Zustand der Mietsache die Vermieter davon abhalten würde, trotzdem teils Mondpreise zu verlangen. Hier wird knallhart die bundesweite Wohnungsnot für eine möglichst hohe Rendite ausgenutzt. Wieso sollte auch der Vermieter seine wärmeschutztechnisch veralteten Energieschleudern und Klimakiller dämmen? Für ihn rechnet sich das meist nicht, allenfalls bei Neuvermietung. Und er zahlt ohnehin nicht die hohen Heizkosten. _"und musst dann auch lüften wie das in einem unisolierten Altbau gemacht werden musst."_ Wenn man zur Schimmelverhütung mehr als 3-4 Lüftungsintervalle pro Tag benötigt, das bei üblicher Feuchtefreisetzung, dann gilt dies laut vielen deutschen Gerichten als unzumutbar. Wärmeschutzmängel, die übrigens sehr oft vorkommen, müssen ohnehin nicht "weggeheizt" und/oder "weggelüftet" werden durch die Mieter laut ständiger Rechtsprechung.
Ach hab meine komplette Kindheit in so einer Schimmelsozialwohnung verbracht. Ja hab jetzt dauerhafte Entzündungen, chronischen Schnupfen. Atemprobleme und und und.....Hier müsste deutlich schneller, deutlich mehr Geld in die Hand genommen werden.
Aber dann müssten die Mieter auch entsprechend mehr zahlen und sich gut ums Lüften kümmern. Klar haben viele der großen Firmen das Geld dafür, aber dennoch wären das Mehrkosten die fast alles von ihren Anlagen auffressen und dann wenn die Mieter nicht entsprechend lüften und einrichten, alles in ein paar Monaten oder Jahren wieder da ist. Bei privaten Vermietern ist es nochmal deutlich offensichtlicher. Das kostet einen durchschnittlichen Mieter wahrscheinlich etwa 50-100€ im Monat mehr, wenn der Vermieter alle paar Jahre was dagegen machen muss. Wer als Mieter mit 100€ Mieterhöhung (je nach Lage eventuell sogar je Zimmer mit Außenwand) einverstanden ist, der darf das fordern wer damit nicht einverstanden ist soll froh sein um den Preis eine Wohnung zu haben und muss sich auch selbst durch entsprechend lüften und die Möbel stellen beteiligen.
Hi, auch wenn dein Kommentar schon etwas älter ist, darf ich fragen, was dein Hausarzt dazu sagt und ob es Hoffnung für dich gibt, dass es mit deiner Gesundheit bergauf geht?
23:58 - In beiden akuten Fällen würde ich als Mieter 1) den Schimmelbefall dem Vermieter melden mit Beschreibung und Fotos des Befalls und eine 2-3 Wochen Beseitigungsfrist aufsetzen, 2) nach fruchtlosem Verstreichenlassen der Frist, die Schimmelpilzsanierung erstmal auf eigene Kosten durch einen Fachbetrieb beseitigen lassen, 3) die Beseitigungskosten mit den nächsten Mietzahlungen verrechnen, mit vorheriger Ankündigung und Beilegung der Kopien der Rechnung(en). 4) Diese Prodezur notfalls nach jedem neuen Schimmelpilzbefall durchführen. 5) Optional ergänzend hierzu ein selbstständiges Beweisverfahren (§ 485 Absatz 2 ZPO) mit Beauftragung eines gerichtlich bestellten Bausachverständigen beim zuständigen Amtsgericht beantragen (hier lieber durch einen Fachanwalt für Mietrecht!). Die gesamten Kosten hierfür können ebenfalls mit den nächsten Mietzahlungen verrrechnet werden, sollte der Sachverständige ursächliche Baumängel finden. Das erstellte Gutachten kann später als Beweismittel im Prozess gegen den Vermieter verwendet werden. *Das ist das Ersatzvornahmerecht des Mieters nach § 536a Absatz 2 BGB* , neben der Mietminderung und Mietzurückbehaltung. Diese Möglichkeit und gleichzeitig Druckmittel, insbesondere bei Mietmängeln mit dringendem Handlungsbedarf, wird hier leider nicht erwähnt. Bereits nach der ersten "Runde" wird garantiert selbst der abwesendste Vermieter tätig. Denn Geldentzug ist oft die einzige Sprache, die Vermieter verstehen. *Bei der Schwere des Schimmelpilzbefalls in beiden Fallbeispielen würde hier sogar die Mängelanzeige mit Fristsetzung an den Vermieter entfallen, da eindeutig Gefahr im Verzug.* Ich würde aber trotzdem jedesmal die Schimmelschäden fotografisch dokumentieren lassen, mit Raum- und Detailaufnahmen, sowie Datum und Zollstock für den Maßstab, für einen möglichen Zivilprozess, sollte der Vermieter die verrechneten Sanierungskosten zurückverlangen oder man ihn auf Beseitigung selbst verklagen sollte. *Jede Kommunikation mit Vermietern sollte immer schriftlich und mindestens mit Einschreiben mit Rückschein geschehen (Kopien für die eigenen Akten nicht vergessen!); am besten aber mit Boten oder idealerweise die persönliche Zustellung durch einen Gerichtsvollzieher, da beide Methoden somit einen gerichtsfesteren Zustellungsnachweis darstellen. Die Kosten hierfür können ebenfalls mit den Mietzahlungen verrechnet werden.*
Ich hatte während des Studiums ein Schimmelproblem… der Vermieter meinte natürlich „schlecht gelüftet“, allerdings haben wir dann erfahren, dass unser Vormieter das Problem auch schon hatte.
Eine Mietmängelanzeige beim Vermieter per Einschreiben einreichen. Dann die Miete je nach Grad des Schimmelbefalls mindern. Warten bis der Vermieter tätig wird oder das Mietverhältnis ggf. kündigt. Im Fall einer Kündigung dieser schriftlich widersprechen und nicht ausziehen. Dann kann der Vermieter eine Räumungsklage einreichen. Auch dieser Räumungsklage schriftlich widersprechen. Normal beauftragt dann das zuständige Amtsgericht einen vereidigten Sachverständigen. Oftmals ist es angeraten, sich im Streitfall von einem Rechtsanwalt für Mietrecht vertreten zu lassen. Sozialleistungsbezieher können dafür sogar Prozesskostenhilfe bekommen.
@ymz1731 1) Hat der Vermieter-Gutachter nur das Lüftungsverhalten begutachtet oder auch die Bausubstanz auf Baumängel untersucht (insbesondere beim Wärme- und Feuchteschutz)? Wenn ersteres, ist das Vermieter-Gutachten bereits für die Tonne, da es dadurch grob lückenhaft wäre. 2) Wie hatte der Vermieter-Gutachter das Lüftungsverhalten utersucht? Nur einmal die Raumtemperatur und die reative Raumluftfeuchte gemessen, oder auch - fachgerecht - eine Langzeitmessung mittels Klimadatenlogger durchgeführt, am besten über Monate? Einmalmessungen des Klimas sind nutzlos, da dieses ständig schwankt. Der Gutachter kännte auch eine Feuchtespitze erwischt haben. 4) Wo hatte der Vermieter die Raumtemperatur und Raumlufteuchte gemessen? In der Nähe von kalten Wandecken oder in einer kühlen Fensternische im Winter? Wenn doch, dann ist das bereits grob fehlerhaft (wenn nicht gar betrügerisch). Diese Werte misst man immer (!) möglichst in der Raummitte, weg von den Wärmebrücken und anderen Feuchtenestern, die diese Ergebnisse verfälschen. 5) Dem Gutachten schriftlich widersprechen (dem Vermieter gegenüber), mit einem Einschreiben mit Rückschein. Dann idealerweise ein Gegengutachten beauftragen, am besten bei einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (hier für Wärme- und Feuchteschutz). Diese sind am besten qualifiziert und genießen bei den Gerichten das größte Vertrauen. Dieser sollte sowohl das Vermieter-Gutachten auf Fehler überprüfen und selbst eine Begutachtung deiner Wohnung durchführen. Sollte er tatsächlich zu einem anderen Schluß kommen als der Vermieter-Gutachter und vielleicht noch schwere Fehler im dem Gutachten finden, dann kannst du deine Gutachterkosten vom Vermieter zurück verlangen.
Einen unabhängigen vom Gericht bestellten Sachverständigen. Viele eigens beauftragte Sachverständige sind nicht objektiv, daher muss eine neutrale Instanz ihn beauftragen.
@Der Herr Kürten Bei Mietmängeln sind die Mieter verpflichtet diese Mietmängel dem Vermieter anzuzeigen, da sie sonst ggf. sogar Schadenersatzpflichtig werden!
@@derherrkurten2784 Das sehe ich ehrlich gesagt auch so, man kann ja gerne einen fixen Termin vereinbaren und das auch Monate im Voraus, aber der Vermieter sollte da besser geschützt sein und selbst oder auch von einem Experten beurteilen lassen können ob es der Wohnung schadet so wie sie aktuell bewohnt wird. Ich glaube ehrlich auch, dass das im allgemeinen die Mietkosten eher senken würde, da so ja immer das Geld rein kommen muss um sowas im Nachhinein zu richten und das könnten sich beide Seiten auch sparen. Aber da mehr Menschen Mieter als Vermieter sind wird nicht da angesetzt es (privaten) Vermietern attraktiver zu machen zu vermieten, sondern es attraktiv zu machen seine Wohnung an Konzerne zu verkaufen, die dann mehr verlangen und weniger machen, ähh ich meine natürlich es den Mietern vermeintlich günstiger zu machen ;)
So viel dumme Kommentare hier. Es ist eine Kombination aus Luftfeuchtigkeit und Temperatur der Wände. Du kannst noch so viel lüften und Luftentfeuchter aufstellen. Wenn die Außenwände kalt sind, dann hast du grundsätzlich ein Problem. Wir haben ca. 8Grad in den Außenecken, wenn es draußen Minusgrade hat. Da steht dir schon bei 50% Luftfeuchtigkeit das Wasser an der Decke ... Traurig ist halt, dass die Vermieter immer am längeren Hebel sind. Wir sind in unsere Wohnung gezogen und uns wurde eine einwandfreie Wohnung seitens der Vermieter versprochen. So ein Umzug kostet richtig viel Geld, zumal ich schwerbehindert bin und selbst kaum anpacken konnte. Und dann stellt sich nach wenigen Monaten heraus, dass es in jeder Ecke der Wohnung schimmelt. Jetzt bin ich als kranker Mensch auch noch umgeben von Schimmelsporen und habe die Wahl, Rechtsstreit mit meinem Vermieter (den man sicherlich gewinnen würde) aber anschließende Mieterhöhungen (maximal möglichen) oder wieder ausziehen und wieder nen Haufen Geld für den Umzug zahlen. Ich fühle mich wirklich verarscht ... Und so geht es sicherlich einigen Menschen.
1:41 ja kein Wunder, dass der Raum nicht warm wird. DIe Heizung kann zwar an sein, aber durch die langen Gardinen vor der Heizung ist dem Temperaturfühler mollig warm und heizt aber nur die Gardine an... Dann ist noch massig Plümo dort gelagert, welche ebenfalls die Feuchtigkeit speichert und wenn dann nicht intensiv gelüftet→geheizt→wieder gelüftet wird, wird da auch nicht die Feuchtigkeit schnell genug abgetragen Im 2. Zimmer ist das in der Ecke mit 2 °C eine ganz andere Geschichte und man sieht bereits den Wasserschaden. (Aber auch da: Möbel unmittelbar vor der Heizung, gemeint ist das mit der Decke)
Der Gutachter hat an einer Innenwand eine Oberflächentemperatur von 21°C gemessen (04:38), also ist das Zimmer sehr wahrscheinlich gut geheizt, trotz der (hauchdünnen) Gardinen vor dem Heizkörper. Die Oberflächentemperaturen der Innenwände sind gut geeignet zur Überprüfung der Raumlufttemperaturmessung, weil diese Wände nach einiger Zeit die Temperatur der Raumluft annehmen. Feuchtigkeitsspeichernde Materialien wirken sich positiv auf die Feuchtebilanz der Raumluft aus, da diese der Luft die Feuchtigkeit entziehen und bei jedem Lüftungsvorgang die Feuchte wieder an die Raumluft abgegeben.
@@MassEffectGER Sie haben nur bedingt recht mit feuchtigkeitsspendenen Materialien. In Räumen mit tendenziell trockener Luft helfen sie zu einem gesunden Raumklima. Ist es allerdings äußerst feucht, nehmen sie diese hohe Feuchtigkeit ebenfalls auf und trotz Lüften geben sie diese nur langsam ab, sodass es erschwert wird den Raum auf normale % zu kriegen. Die feuchte Luft wird zwar im Moment des Lüftens ausgetauscht, doch die feuchten Materialen erhöhen die Luftfeuchtigkekt anschließend erneut auf ein zu hohes Niveau, insbesondere auf eine Tagesspanne betrachtet (morgens gelüftet, abends gelüftet, wie es viele tun, wird hier nicht ausreichen)
@@BirgitH4711 Ob und inwieweit eine Wohnung gebrauchstauglich ist, steht nicht im Gesetz, sondern liegt im Ermessensspielraum des zuständigen Gerichts im Rahmen der freien richterlichen Beweiswürdigung (§ 286 ZPO).
Wir selbst wohnen in einer Mietwohnung von der Sparkasse. Das Dach ist undicht und wir wohnen im Dachgeschoss. Seit Jahren sammeln sich bei Starkregen (wir wohnen im Norden) Pfützen im Nebenraum, der zum Wäsche trocknen vorgesehen ist, trotz geschlossener Fenster. Die ganze Wohnung ist feucht! Und es interessiert seit Jahren nicht. Die Fenster schwitzen, trotz 4x täglichen lüften.. man wird allein gelassen in der Situation, obwohl man Bilder schickt, mehrfach.. es ist ein Kampf gegen Windmühlen..
Man sieht so viele Wohnungen, bei denen die Mieter monatelang Fenster auf Kipp lassen. Dadurch kühlen Wände extrem aus, sogar die Geschossdecken und -böden. Da nicht geheizt wird oder zu gering, schlägt sich die Atemfeuchtigkeit an diesen kalten Wänden nieder, sogar beim unschuldigen Nachbarn darüber und darunter geschieht dies an Decke oder Boden! Der kann Heizen, wie er will. Also das dauerhafte Lüften hilft gar nicht, sondern ist die Ursache des Schimmels.
Der Schacht wo die Wärme rauskommt ist also schuld am Schimmel. Wo sich Schimmel ja bekanntlich an den kältesten Stellen bildet, weil dort die Luftfeuchtigkeit kondensiert. Finde den Fehler.
Fand diese Beurteilung des Bau-SV auch nicht schlüssig. Es sei denn, der Vorwandschacht führt viel feuchte Luft, etwa durch Leitungsleckagen darin. Eher sind die schlecht wärmedämmenden Außenbauteile ursächlich für dieses Schimmelpilzdisaster im Bad: Ungedämmte Außenwände aus Waschbeton(?), ungedämmter Stahlbetonsturzbalken über dem Badfenster, und ebefalls das Flachdach auch aus Stahlbeton. Typische Billigbauweise des Massenwohnungsbaus aus den 1960ern und 1970ern. Zusätzlich sehen die Fenster neuartig aus, und sind wohl deutlich luftdichter als die damals während der Bauzeit eingebauten. Notwendige Dämmaßnahmen oder ein Lüftungskonzept (DIN 1946-6) wurden scheinbar beim Fenstertausch nicht ausgeführt durch den Vermieter. Dieser Umstand könnte zusätzlich eine weitere Schimmelursache sein, oder zumindest eine Verschlimmerung dieses Feuchteschadens.
sehr intressant und wann kommt ma einer zu mir und deckt den schimmel auf ich leide so mit fast 2 jahre geht das so meine sachen und möbel sind alle weg auser mein kleines sofa wo ich esse sitze schlafe ein tisch geblieben und elergisches asmahr wird auch immer schlimmer vielcht sollte das ihr auf decken wie assie wir helfen
Hab mal eine wichtige Frage. Ich hab noch alte Fenster und die sind komplett schwarz geworden mit der Zeit. Also bestimmt Schwarzschimmel, aber an den Wänden im Zimmer ist rein gar nichts. Kann wer sagen, ob es trotzdem gefährlich ist? Lüfte oft und nach Vorschrift.
Schwarzer Schimmel enthält Giftstoffe. Sie verbreiten sich leicht in der Luft und können durch Einatmung bei Menschen Vergiftungssymptome hervorrufen. Kopfschmerzen und Konzentrationsstörungen durch Schimmel sind oft erste Anzeichen. Das bei dir kein Schimmel an den Wänden auftritt, ist nicht ungewöhnlich. Das alte Fenster ist schlecht isoliert und führt ein permanenter Kampf zwischen kalter- und warmer Luft. Auch Lüften wird nicht viel bringen. Tatsächlich kann der Prozess damit an kälteren Tagen sogar noch gefördert werden. Die sicherste Möglichkeit zur Beseitigung ist der Austausch von dem besagten Fenster. Wenn das nicht möglich ist, jeden Tag das Fenster trocken halten und wischen. Handelt es sich dabei um ein altes Holz- oder Kunststofffenster? Bei der Reinigung nicht zu aggressive Mittel verwenden, dieses greifen sonst das eh schon geschädigte Material an, vor allem die Dichtungen. Für die erste Reinigung empfehle ich, dass gleiche wie es der Mitarbeiter/Chef von der Schimmelbeseitigungsfirma tut. Alkohol und co in verdünnter Form.
Das ist immer so: menschen mit einschränkungen werden abgefertigt und hängen gelassen. Auch ich, weswegen ich jetzt eigenhändig die tapete runterreisse und einfach mit badfarbe streichen werde, ob der vermieter das will oder nicht. Ich weiß auch noch nicht, wie ich die heizung abmontieren soll, ohne hilfe. Jetzt bin ich gezwungen die heizung auszulassen, weil es bei wärme stinkt.
Wird zeit das Gesetz kommt das sie max 1 Jahr zeit haben zum beseitigen von Schimmel und wenn das nicht der fall ist wird das mietobjekt von der Stadt beschlagnahmt auch wenn das objekt verkauft wurde verlängert sich der die Beschlagnahmung nicht
@@jannikabc8755 lässt du deine wohnung auch verschimmeln? oder können wir es anderes machen das man strafrechtlich Belangt wird bis zu 5 Jahre Gefängnis bei nichtbeseitigung fällt ja schon unter Körperverletzung
@@jannikabc8755 Also so lösen Wohnungsprobleme nur unseriöse Schrottvermieter ("slum lords"), indem sie die sich beschwerenden Mieter aus der Wohnung ekeln oder sogar klagen.
Da wenige heizen..kommt Schimmel ..das ist fatal...Gas einsparen...dafür Schimmel .....ich heize lüfte ..nie Probleme...trotz Wäsche im Winter....drinnen...
Lebe in einer Wohnung meines Arbeitgebers, (haus war mal Pflegeheim)... Wohnung im Erdgeschoss, die ganze außenwand meiner Wohnung ist von Schimmel betroffen. In meinem Ort, bzw. Region (Fischland) gibts aber auch keinen Wohnungsmarkt. Ich kann nicht umziehen, traurig dass ich meine Ausbildung in solchen Umständen vollziehen muss.
Ich bin aus meiner letzten Wohnung wegen Schimmel geflohen obwohl ich kurz vorher noch viel Geld in die Wohnung gesteckt habe und mein Vertrag auch noch mehrere Monate lief. Auf meine Beschwerden wurde nicht reagiert und da bei Vonovia nichts ohne 2 Nervenzusammenbrüche und 10 mal nachfragen klappt, habe ich mir einfach eine neue Wohnung gesucht und doppelt Miete gezahlt. War zwar eine finanzielle Katastrophe , aber immernoch besser als gesundheitliche Schäden durch Schimmel und einen monatelangen Rechtsstreit. Ich war gesundheitlich auch schon so angegriffen, dass ich für alles andere gar keine Kraft gehabt hätte...
Sooo krass, dass die Mietverwaltung nichts tut. Das kann und darf einfach nicht sein! Würde gerne Wissen welche Mietverwaltung das ist. Die Betroffenen tun mir nur leid, die Vermietung spielt bewusst mit der Gesundheit der Menschen
GrandCityProperty - bei uns in guten Wänden... müsste bei uns eher heißen: bei und in feuchten Wänden! Wasserschäden durch Regen wird gemeldet, ist denen egal. Auch zwei Schimmelstellen, ist denen egal. Wir haben einen ganz alten Mietvertrag und zahlen mitten in Köln unter 8 Euro pro m² und sind daher nicht interessant für den Saftladen. Das Gebäude ist Teil eines Immobilienfonds und muss Gewinn erwirtschaften. Der Rest ist denen sowas von egal. Nur wenn die Heizung streikt, oder das Wasser kalt ist, ist sofort einer zur Stelle. Ansonsten könnte einem das Wasser bis zum Hals stehen, das interessiert die, im wahrsten Sinne des Wortes, einen Sch***dreck. Da werden dann Meldungen als erledigt abgelegt, obwohl niemand vor Ort war. Solche Konzerne müssten so hart rangenommen werden, denen müssen Wohnungen und Häuser gesetzlich entzogen werden, wenn sie nichts machen, damit sie merken, dass es sich nicht lohnt, zu sparen. Ich kann da auch nur raten, sich an einen Mieterschutz zu wenden, der das anwaltlich begleitet. Wenn man es sich nicht leisten kann, z.B. wegen ALG II (oder Bürgergeld, damit es auch jeder versteht), etc. muss man bei solchen Problemen mit dem Amt sprechen. Die wollen ja auch Miete sparen und zahlen dann, je nach Lage, auch mindestens den ersten Jahresbeitrag für den Mieterschutzverein. Da muss die Miete so gekürzt werden, dass es denen dann noch mehr weh tut. Macht das dann nicht nur eine Mietpartei, dann fehlt einiges an Geld, dann tut das auch richtig weh. Nur gibt es leider viele Menschen, die sich denken, dass es ja nichts bringen würde und die eh nichts tun und so weiter, oder sich vielleicht nicht trauen, Angst haben, etc. Daher immer einen professionellen Mieterschutzverein suchen, notfalls eine Rechtschutzversicherung mit Mietschutz abschließen (letztere muss dann nur leider vorher schon abgeschlossen sein) und dann anwaltlich gegen solche Vermieter vorgehen.
Lieber Herr Tobias D., wo ist ihr Einmalanzug? Sie nehmen die Sporen über die Kleidung mit, und verteilen sie. PSA ist äußerst wichtig! Und beim messen mit der Hydromette (Kugel), wird ein Referenzwert eingeholt, und beim Messen der Feuchtigkeit wird "die Kugel" ganz am Ende, praktisch fast am Kabel unten, angefasst. Umso näher Sie dem Kugelkopf kommen (Hand), desto mehr verfälschen Sie die Ergebnisse. Ein Glück morgen Berufsschule. Habe täglich mit Schimmel zu tun 👍🏽
Hast im Grunde Recht; nur hier ist die etwas ungünstige Handhabung des Feuchteindikators durch Bau-SV Diekmann unerheblich, da allein die dreiecksförmige Schimmelpilzbildung in den Außenkanten auf Kondensatfeuchte durch geometrische Wärmebrücken hinweist, und nicht auf Niederschlagsfeuchte von außen.
In dem Schimmelbad wird sichernicht regelmäßig gelüftet. Klar gibts in alten Häuseren Wärmebrücken aber dafür iat die Miete günstiger und dann muss man hakt ordentlich lüften und heitzen
Sieht man am Fenster, ist beim zweiten Besuch in Kippstellung, Fensterbrett vollgestellt, wird sicher nicht richtig geöffnet. Zum richtigen Lüften leider kein Wort in der Sendung.
@programmieren3197 Weil die Miete "günstiger" ist, sollen Mieter in Schimmelwohnungen leben? Wie zynisch und menschenverachtend! Du weißt, dass dort im Bad nicht gelüftet wird, und du weißt auch, dass sie eine "günstige" Miete zahlen (woher weißt du das, und günstiger im Vergleich zu was?). Hast du eine magische Glaskugel für all deine Ferndiagnosen?
@@DrBashir001 Schau dir das Fenster erst an ( 10:35 ): Den Flügel kann man nur kippen, es lässt sich nicht drehen! Die Scharniere befinden sich alle am unteren Rand des Flügels! Deshalb ist das "vollgestellte" Fensterbrett hier völlig irrelevant. Abgesehen davon, vermindert auch die horizontale Lage des Fensters einen effektiven Luftaustausch (warmfeuchte Raumluft und kalttrockene Außenluft brauchen Platz zum strömen). Solch ein Unsinn wurde oft verbaut in den 60ern und 70ern, meist aus Unkenntnis der Bauphysik.
Nicht zugehört? Die Gebäude sind gar nicht gedämmt! Übrigens es gibt auch mineralische wie holzbasierte Dämmstoffe. Außerdem: Der Befall von Schimmelpilzen liegt nicht an der Dämmung! Eine Dämmung verhindert meist Schimmelpilze, wenn sie ordnungsgemäß ausgeführt wurde.
Komisch ist, alle haben die Fenster geschlossen!!! Bei uns ist fasst immer ein Fenster gekippt. Mir vermieten schon lange ein Reihenhaus, die einen haben Schimmel und die anderen nicht, obwohl all gleich gebaut wurden, zwei Heuser haben Schimmel und 4.nicht...
Ist auch nur aus dem Fenster geheizt. Wenn überhaupt sollte man die Luft durch Stoßlüften komplett mit kalt-trockener Außenluft ersetzen, aufheizen (sodass sie Feuchtigkeit aufnimmt und die Wände warm bleiben), wiederholen. Hilft aber einen Scheiß wenn die beheizte Wand 12° hat, und den ganzen Tag zuhause sitzen um das Hygrometer zu beobachten und die Luft zu tauschen muss man auch erstmal können.
Für eine Begehung d.h. zu diesem Termin der Begutachtung durch einen Experten dürfen die Zimmer nicht gelüftet werden, um die Messungen durchführen zu können. Und wenn die Kinder dort schlafen werden sie nachts nicht die ganze Zeit die Fenster öffnen...
@simonkob7076 "Komisch ist, alle haben die Fenster geschlossen!!!" Ist das jetzt ein Beweis für schlechtes Lüften? Sollen sie die Fenster 24/7 offen halten? "Mir vermieten schon lange ein Reihenhaus, die einen haben Schimmel und die anderen nicht" Sind diese Wohnungen mit Schimmel gleich belegt wie die Wohnungen ohne? "obwohl all gleich gebaut wurden" Woher willst du das wissen? Ein Bauplan z.B. beschreibt nur den Soll-Zustand. Das heißt aber nicht, dass die Bauhandwerker sich an die Pläne bei allen Häusern gehalten haben -> Ausführungspfusch.
Einfach die Miete mindern, also ohne volle Weiterzahlung unter erklärtem Vorbehalt der Mietrückfoderung, gefährdet deinen Mietvertrag und somit deine Wohnung! Sollte im späteren Prozess das Gericht feststellen, dass du die Miete ungerechfertigt oder zuviel gekürzt hast (Verzug ab zwei vollen Monatsbruttowarmmieten), wirst du danach gekündigt und aus der Wohnung geschmissen. Leider ist der Bundesgerichtshof hier auf Vermieterseite, wie auch der nichts dagegen unternehmende Gesetzgeber.
@@KaZo-dw2ck Nicht jede Eigenbedarfskündigung ist auch automatisch gerechtfertigt! Viele sind bestimmt nur vorgeschoben, um sich der aufmüpfigen Mieter zu entledigen. Hier wäre eine Prüfung einer solchen Kündigung auf Rechtmäßigkeit durch einen Fachanwalt für Mietrecht geboten!
Habt ihr schon Erfahrungen mit Schimmel - und dessen Bekämpfung gemacht? 🏠
Noch mehr Dokus könnt ihr in der ARD Mediathek schauen: www.ardmediathek.de/dokus
Ja klar schon von Kind auf an und lebe immer noch.
Habe jetzt schon die dritte Wohnung hintereinander wo sich Feuchtigkeits Schimmel an den Wänden bildet aber Nicht durch Unser eigenes Verschulden sondern hier liegt an der schlechten alten nicht gedämmten Außenwände wie im Schlafzimmer Flur und Abstellraum. Küche und Wohnzimmer und eine Wandseite wurde die Außenwand vor meiner Zeit Mal verklinkert und da haben Wir überhaupt keinen Feuchtigkeitsschimmel.An einer Innenwand im Schlafzimmer ja aber im kleinen Bereich. Im Abstellraum beide Wände und im Flur auch auf zwei Bereiche. Ja die alte Teilweise Fachwerk Außenwand ist nicht mehr in Ordnung und wurde auch schon an den kaputten Stellen gut ausgebessert. Den Vermieter habe ich ja sofort darüber informiert. Dieses Haus ist schon ein sehr altes Haus von vor 1900 erbaut worden. Wir haben große eine EG Wohnung in sehr zentraler Lage mit Grundstück und Wiese hinterm Haus. Aus gesundheitlichen Gründen kann ich nicht zu weit außerhalb wohnen denn dann würde ich eine Probleme haben ua mit dem Einkauf. Und in der heutigen Zeit finden Wir sowieso nichts passendes und bezahlbares mehr. Auch müsste meine DSH ja mit und viele Vermieter möchten keinen Hund im Haus. Sollten Wir dann eines Tages davon krank werden dann haben Wir eben Pech gehabt..bei Uns schimmelt Keine Kleidung im Schrank oder sonst wo..auch riecht es bei Uns nicht muffig..Und wie man sich im allgemeinen in einer Wohnung zuverhalten hat weiß ich im allgemeinen auch Nicht erst seit gestern Abend..iwann wird dieses Haus sowieso dem Erdboden gleich gemacht..
Hatte ich auch mal. Nach Entferung der Wandfarbe kam nie wieder Schimmel.
Ahh da ist das Video zum Untertitel vom gestrigen Video 😂😂😂😂😂😂😂
Ganz genau - sehr aufmerksam gesehen! 😄 Die Untertitel vom Video gestern stimmen inzwischen allerdings wieder.
Also bei Minute 3:00 wird 30 gemessen. Weder Baufeuchte, noch Mangel erkennbar. Dagegen erkennt man zugestellte Wände, Fenster zu, Heizkörper auf null … aber der Vermieter ist schuld. Finde das immer sehr amüsant wie so ein „Gutachter“ ganz objektiv die Sachlage *hustend* bewertet … :‘D
Mit solchen Beiträgen helft ihr den Mietern nicht wenn Sie dann vor Gericht merken, dass die Ursache doch im Wohnverhalten der dort lebenden Personen liegt ^^
Kompetent der Sachverständige. Alles deutlich rübergebracht. echt erschreckend.
Ich bin hoffentlich nicht der einzige, der bei diesem Video spontan das Gefühl hatte, bei den Bildern der Zimmer erstmal ne Maske aufzusetzen...
In einem Familienfall musste auch erst ein Sachverständiger kommen und eine 100%ige Mietkürzung gesetzt werden, bis was passierte.
Meine Vermieterin Iris würde sagen das kommt von Falsch lüften.
Das sagen die immer- und wenn die Bude noch so miserabel gebaut und gedämmt ist.
Du würdest dich wundern wie oft falsches lüften tatsächlich die Ursache ist
@@Ramsi_Hartmann27 Ja erstaunlich oft. Sogar die Mehrzahl der Fälle kommen durch falsches Lüften. Hier werden sicherlich Baumängel vorliegen aber generell ist das Thema lüften sehr wichtig.
Jaja, immer ist es das "falsche Lüften". 😄
Komisch nur dass die Experten in der Reportage genau das ausgeschlossen haben und ausschließlich bauliche Mängel gefunden haben. Waren bestimmt nur unbedeutende Einzelfälle. 😏😉
@Sascha Mayer ,am Anfang hat er aber in der Wohnung der Familie gesagt "man merkt es ist warm, feucht und stickig hier" (ergo schlecht gelüftet) trotzdem möchte ich das damit nicht schön reden. Aber da ist wieder die Erfahrung, in welchen Zimmern hat es geschimmelt? Bad, SZ und kizi. Die Räume welche tendenziell immer schon feuchter bzw auch kälter sind als der wohnbereich. Warme Luft mit viel gebundenen Wasser sucht sich immer den Weg dahin wo es kälter ist und das Wasser wieder kondensiert.
Anderes Beispiel ist das Bad des polnischen Mieters.
Hat jemand mal auf das Fenster geachtet?
Das geht nur anzukippen, damit kann man nicht lüften, der luftaustausch ist zu gering (kalte Luft sinkt immer zu Boden und warme steigt an die Decke) den einziegen Effekt den das dauergekippte Fenster besitzt ist das der Raum bzw die Wände auskühlen aber nur eine ganz geringe Prozentzahl der Feuchtigkeit nach draußen transportiert wird im Gegensatz zu nem drehfenster was komplett geöffnet werden kann.
(Es läuft viel aufs lüften hinaus)
Trotzdem ist das mit dem Versorgungsschacht ein erheblicher Mangel
Sieht nach alten ungedämmten Außenwänden aus, aber nach neueren und somit dichteren Fenstern. Vielleicht wurde darüber hinaus ein Lüftungskonzept beim Fensteraustausch nicht erstellt vom Vermieter. Hierin könnte schon eine wahrscheinliche Ursache für den Schimmelpilzbefall auf Wärmebrücken in den Außenwänden liegen. Oder der Schimmelbewuchs wurde durch den (planlosen) Fenstertausch zumindest verschlimmert.
10:55 - Die Schimmelverteilung und -intensität im Bad sieht schon arg nach baulichen Ursachen aus:
- eine ungedämmte Stahlbetondecke des Flachdachs eines Gebäudes aus den 1960ern (baujahrtypisch).
- ungedämmter Stahlbetonsturz (baujahrtypisch).
- zusätzlich nur ein kippbares Badezimmerfenster unter dem erwähnten Betonsturz (auch typisch fürs Baujahr).
Schimmelbildung im eigenen HAUS zu haben...ein Alptraum, wenn sich DIESER ,in der eigenen Wohnung ausbreitet! 🙆♂️ Da hilft wirklich nur , aktiv zu werden...
Demonstrieren gehen.
@@operationcenterbravogegen die Wohnbaugesellschaften? Kann man machen
Lieber Herr Scholz..
Warum müssen in Deutschland Kinder in Schimmel - Zimmern übernachten?
Ja. Herr Scholz wird sich jetzt auch um die Probleme kümmern, die es seit Jahrhunderten gibt. Meine Güte, nicht für alles ist der eine Mann oder die eine Frau an der Spitze verantwortlich
Weil sie nicht unter der Brücke oder in einem Zelt schlafen müssen, die Eltern aber nicht das Geld haben nicht in einem Altbau zu leben und die Miete, die für eine Renovierung nötig wäre, nicht zahlen können. Da Geld nicht vom Himmel fällt muss man sich dann entweder so verhalten und heizen und lüften wie zu der Zeit als das Gebäude gebaut wurde oder aber im Schimmel leben. Ist so gesehen oft die eigene Entscheidung bzw. die finanziellen Mittel die Vermieter bekommen.
@@Max_Meier Weißt du was, mir sind die gründe eigentlich scheiß egal. Kein Kind sollte so leben! Warum es so ist spielt für mich keine Rolle.
@@MG-rw4gz Es gibt die Lösung so zu leben, unter einer Brücke oder gar nicht. Wenn dir die Lösung so nicht passt geht nur eine der beiden anderen. Also im einen Fall hat es das Kind noch schlechter und im anderen Fall existiert es nicht, da dürfte das so schon die beste Lösung sein.
Weil heizen dank Steuern unbezahlbar ist 🎉
12:56 - Ich kann diese abschließende Beurteilung des BauSV leider nicht nachvollziehen, und ich setze mich schon seit Jahren mit Bautechnik und Bauphysik auseinander, insbesondere mit dem baulichen Wärme- und Feuchteschutz. Wie soll der nahe der Decke offene Vorwandschacht die Schimmelschäden im Badezimmer verursacht haben? Dieser Schacht führt scheinbar keine Kaltluft, keinen Wasserdampf, und die Wasserleitungen darin waren womöglich auch dicht.
Rein von der Logik, der Schimmelverteilung und vom Alter des Gebäudes (1960er?) her, hätte ich eher auf schlecht wärmedämmende Außenbauteile (Außenwände, Fensterstürze und Flachdach) als Ursachen geschlossen, dazu noch auf die eingeschränkte Lüftungsmöglichkeit durch das liegend eingebaute Nur-Kippfenster im Badezimmer.
und die logik, dass heize Luft zum absetzen der Feuchtigkeit an die Decke führt, ist doch genau falsch herum, oder sehe ich das falsch? Die Ursache sieht eher nach allgemein hoher Luftfeuchtigkeit (viele Personen die dort duschen) aus und eine unzureichend/falsch genutzte Lüftung (nur-Kipp oder nicht die vollständige Öffnung nutzend)
@@Kelpi
1) Korrekt! Kalte Luft kann weniger Wasserdampf binden als warme, deshalb setzt sich Kondensat auf kalten Oberflächen ab.
2) Die Luftfeuchtigkeit kann auch erheblich ansteigen durch den Austausch von alten, undichten Fenstern gegen dichtere, wenn der Vermieter gleichzeitig kein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 erstellt und/oder die alten ungedämmten Außenwände und Dachgeschossdecken nicht zusätzlich wärmegedämmt hat. *Da sind Schimmelpilze auf Wärmebrücken vorprogrammiert im Winter!*
Nach den Schilderungen in diesem Video, handelt es sich wohl um billig erbaute Sozialbauten aus den 1960ern, deren Außenwände und Dachdecken nicht wärmegedämmt wurden. Dafür sehen aber die Fenster deutlich neuartiger aus, und sind auch deshalb weitaus luftdichter konstruiert als die Originalfenster aus den 60ern. Es findet also nur ein minimaler Luftaustausch durch Fensterfugen statt (Infiltrationsluftwechsel).
*Hier sieht es mehr nach Versagen des Vermieters aus, wohl aus der Unkenntnis, dass ein Fenstertausch das Wohnungsklima erheblich verändern kann. Demnach würde rechtlich das Verschulden für die Schimmelpilzschäden bei ihm liegen!*
3) *Der Fensterflügel im Badezimmer des polnisch sprachigen Mieters lässt sich nicht drehen (öffnen), da es ein reiner Kippflügel ist!* Siehe die am unteren Rand angebrachten Scharniere! Die liegende Lage des Fensters verschlechtert zusätzlich die Lüftungseffizienz. Eine übliche vertikale Lage des Fensters würde mehr Raum fürs Einströmen der trockenen Außenluft sowie für Ausströmen der feuchteren Raumluft geben.
Das ist echt der hammer😮😢
10:42 kann mir doch niemand erzählen, dass dort das Fenster je vollständig geöffnet wird. 10 Shampoo/etc Flaschen stehen dort vor. Mutmaßlich steht es den ganzen Tag auf Kipp und die ganze Leibung und dann Decke kühlt aus.
Das Fenster kann man nicht öffnen! Es ist ein reiner Kippflügel! Schau dir die auf der Unterseite angebrachten Scharniere!
Solcher Unfug wurde öfters verbaut in Häusern aus den 1960ern und 70ern.
man hätte im bericht die vermieter namentlich erwähnen sollen, damit alle wissen, wer es ist. es kann nicht sein, dass die nur geld einnehmen und nichts tun für ihren besitz ... so schwerer befall kann unmöglich von falschem lüften kommen
Das ist falsch, falsch lüften kann zu viel schwererem Befall führen. Das Bad hier kommt klar durch diverse Fehler in der Bauweise, aber das Kinderzimmer kommt durch (für heutige Verhältnisse richtiges, aber zur Zeit des Baus) falsches lüften bzw. kann davon kommen.
Wenn die Vermieter dagegen was machen sollen müssen es am Ende die Mieter zahlen denn so viel Geld machen die auch nicht und das nichtmal die großen Firmen. Ich glaube viele Mieter vergessen welche Kosten ein Altbau auch auf Vermieterseite mitbringt, von denen ein Mieter nicht direkt was merkt. Darunter fällt alles rund um einen Aufzug, wie Wartung, Geld für eine eventuell erforderliche Erneuerung sammeln, immer Geld zur Verfügung gaben müssen, wenn ein Dach mal wieder undicht wird. In dem Alter kommt dann oft auch schon was an den Balkonen. Dann noch Fenster und Türen etc. Da kommen viele große Posten zusammen für die Geld da sein bzw. gespart werden muss. Zusätzlich zu immer wieder vorhandenen Mietern die nicht vernünftig zahlen und einem die Wohnung renovierungsbedürftig hinterlassen, denn auch das müssen alle anderen Mieter zusammen zahlen. Wenn mehr dazu kommt was der Vermieter machen soll, dann müssen die Mieter auch mehr zahlen. Vor allem bei Sachen die zum größten Teil vermeidbar sind.
Das ist oft so versteckt, dass es fast unmöglich ist die Namen der Vermieter herauszufinden
Ich könnte wette das 70% der deutschen Häuser Schimmel befallen sind
Kleines bisschen Schimmel in der Badfuge ist auch vollkommen normal
Wie kann man das nur so lange wachsen lassen?
16:33 - Ob das klug ist, sich im sporenverseuchten Raum umzuziehen und somit die Pilzsporen ins Innere des Schutzanzuges einzuschleppen?
Es ist der einzige Rat für den polnischen Mieter, Mieterhöhungen nicht zuzustimmen, weil das Bad quasi ein gefährlicher Ort ist? Ist das der Ernst? Wie wäre es denn mit einer Mietsenkung auf hohem Niveau?
Danke für die Erinnerung an diese Stelle im Video!
Rechtlich ist dieser Rat unsinnig und auch gefährlich für den Mieter, mit der Folge des erheblichen Zahlungsverzugs/Mietkündigung/Räumung, sowie auch hohe Kosten durch Prozessverlust bei einer Mieterhöhungsklage des Vermieters.
*Mieterhöhungen muss immer zugestimmt werden sofern sie formell und sachlich korrekt sind. Bestehende Baumängel bzw. Mietmängel sind für eine Erhöhungszustimmung (leider) unerheblich. Dafür gibt es die gesetzliche Mietminderungsoption und darüber hinaus Mietzurückbehaltung, sagen die Gerichte mit dem BGH.*
,,kassieren jeden Monat mieten ohne Ende, Nebenkosten ohne Ende“
Die Nebenkosten gehen AB, da sieht der Vermieter nichts von. Der Vermieter hat auch darüber hinaus nicht-umlagefähige Nebenkosten.
Ich möchte damit nichts schönreden. sollte aber ergänzt werden finde ich. (Da es falsch rüberkam)
Ich hätte dem Vermieter direkt eine Frist zur Beseitigung in max. 4 Wochen gesetzt und in Abstimmung mit dem Mieterbund eine Mietkürzung vorgenommen. Solch schlimme Schäden sind nicht zu dulden.
Ich frage mich, wie man es so weit kommen lassen kann. Direkt bei den ersten Anzeichen sollte gehandelt werden. Mir tun die Menschen leid, aber man muss an seine Gesundheit denken - das ist das Wichtigste
Völlige Laienhaftigkeit? Einigen Leuten ist wohl die Gefährlichkeit des Schimmelpilzbefalls in Innenräumen immer noch nicht geläufig, sowohl Mietern als auch Vermietern. Oder schwarzer Schimmelpilzbewuchs wird verwechselt mit dem harmloseren Fogging-Effekt durch Schwarzstaub auf Wänden und Decken.
Schimmel kommt in 95 % der Fälle durch schlechtes Mauerwerk oder undichte Fenster bzw Fenster wo die Isoliergläßer kein Gas mehr drin haben. Durch falsches Lüften kommt sowas nicht
Also bei der ersten Wohnung ist ja schon das Wasser an den Fenstern runter gelaufen. Zudem war die Luft laut Aussage des Sachverständigen warm, feucht und stickig. Warum wurde die Luftfeuchtigkeit nicht gemessen bzw. der Wert erwähnt? Dass das nur am Mauerwerk liegen soll, kommt mir irgendwie fragwürdig vor. Wahrscheinlich wird Wäsche in der Wohnung getrocknet und nach dem Duschen nicht ausreichend gelüftet.
Feuchtigkeit schlägt sich IMMER da nieder, wo es kälter ist als drum herum. Deshalb gibt es ja relative Feuchtigkeit bei der jeweiligen Temperatur und Taupunkt-Kurven.
Immer zu versuchen das Lüftungsverhalten anzuprangern, wenn der Sachverständige doch im Video gemessen hat, dass die Ecken der Räume 12°C haben. Da liegt 100% relative Feuchte bei 10g/m³ Luft, was bei Raumtemperatur von 20°C 55% rel. Luftfeuchte sind und somit völlig im Rahmen, sogar bis 65% rel. Luftfeuchtigkeit wäre da noch i.O.
...immer soll der arme Vermieter schuld sein...
@@NicMediaDesign Das ist ein Altbau, falls du es nicht gehört hast, wenn du was gut isoliertes suchst, dann geh in einen Neubau, da geht das so wie du es sagst. Wenn du nicht in einen Neubau gehst wird es wohl am Geld liegen, aber dann musst du auch so leben und lüften als ob du in einem Altbau lebst. Sorry, aber du kannst nicht erwarten, dass ein Altbau einfach nur ein billigerer Neubau ist und du alles identisch machen kannst.
Bei mir ist auch jede Außenwand deutlich kälter als alles andere, dennoch hab ich keinen Schimmel. Klar muss man das lernen wie man sich in welcher Art Haus verhalten muss um ohne Schimmel zu leben, aber entweder man macht das oder man hat halt Schimmel und das kann auch keiner ändern außer du zahlst in einem Altau höhere Mieten als im Neubau, da im Nachhinein gut isolieren und alle anderen Arbeiten machen langfristig teurer ist als abreißen und neu bauen.
Wie kann bittesehr beton schimmeln das ist doch nur stein
Ist brennspiritus das gleiche wie reinigungsbenzin?
Nein Ersteres ist Ethanol.
Vermieter würden sagen: "Falsches lüften"...
Anwalt!
Aber nur zu einem Fachanwalt für Mietrecht, und als Mieter lieber zu einem solchen, der nicht in irgendwelchen Eigentümer-Organisationen tätig ist!
01:23 Frau ist mit Jacke in der Wohnung. Da sieht man direkt das zu wenig geheizt wurde
Das ist eine Vertreterin des örtlichen Mietervereins, und keine Bewohnerin.
Wie lang soll man luften, um den Schimmelbefall zu verhindern?
Fenster weit auf zum Stoßlüften max. 10 min. oder Querlüften max. 5 min. Auf keinen Fall die Fenster stundenlang in Kippstellung lassen. Hygrometer kaufen, rel. Luftfeuchtigkeit überwachen und im Winter unter 50% lassen.
Ein sachgerechtes Lüften hängt ab von vielen Faktoren, wie
1) vom baulichen Wärme- und Feuchteschutz des Gebäudes,
2) den gegebenen Lüftungsmöglichkeiten,
3) den ggf. vorhandenen Luftundichtheiten der Außenbauteile,
4) der Intensität der Luftfeuchtefreisetzung durch die Bewohner,
5) typischen Außenluftfeuchtewerte in der Umgebung des Hauses.
Pauschale Lüftungsratschläge würde ich deshalb als unseriös ansehen.
Willkommen in Deutschland! Technisch kann man solchen Pfusch am Bau relativ leicht in den Griff bekommen, wenn man es richtig macht und ausreichend Geld in die Hand nimmt. Gebt mir einen Kredit und ich beseitige solche und ähnliche Probleme im großen Stil!
Wenn man schon sieht, wie das Wasser die Fenster runterläuft, dann kann es nur Schimmeln. Wie hoch wird wohl die Luftfeuchtigkeit sein? 80% locker. Die haben sicherlich ein Problem mit der Außenwand aber so heftig würde sich der Schimmel nicht ausbreiten, wenn man richtig lüftet und darauf achtet, wie hoch die Luftfeuchtigkeit ist. Kalte Wand heißt nicht unbedingt Schimmel. Bei mir ist die Wand in der Ecke auch kalt. Früher hats dort auch geschimmelt. Hab alles entfernt, gestrichen, Möbel von den Wänden gerückt, damit dahinter belüftet wird und Feuchtigkeitsmesser aufgestellt. Seit dem ich das überwache schimmelt da seit Jahren nix mehr. Die Ecke ist halt kalt, was soll ich machen. Und den Kamin kann man doch auch abdichten. Ich würde niemals so leben. Hätte längst alles selbst saniert. So teuer ist das nicht. Genauso komplett übertrieben, was die Sanierungsfirma da aufgefahren hat um bisschen Putz zu entfernen. Man holt sich einfach ne Maske, Einweg Anzug und kratzt den Putz ab. An der Tür macht man eine Folie, damit es sich nicht ausbreitet. Dauert keine 2std das Ganze.
Auf genau solche Leute wie dich warten die Vermieter nur . Machen am Ende alles selbst und ersparen dem Vermieter Geld auszugeben.
Da redet ein Blinder von der Farbe.
Ui, der Meister hat gesprochen. Bestimmt 1er Schüler in Physik und Biologie gewesen 🤡
Ich muss sagen, dass ich es auch so mache und immer wieder machen würde, es ist aber weder gut noch richtig. Das eine ist, dass der Schimmel unter der Farbe trotzdem noch gesundheitsschädlich ist und zum abkratzen kann ich das Selbe sagen. wenn man das einmal im Leben macht ist es relativ egal, aber wenn es dein Job ist stirbst du ohne den Schutz halt sehr früh, da dann der Schimmel in deiner Lunge einfach zu viel wird. Ist wie beim tragen von Heizkörpern o.ä., wenn man das einmal bei sich macht und trägt ist nichts, wenn man das dauerhaft macht ist irgendwann der Rücken hinüber.
Fürs Fernsehen halt
Mein Vater hat ein Mahler Meisterbetrieb,
und der der sagt 90% sind die Leute selber schuld.
was ist denn ein mahler?
was zermahlt er denn?
@@mann3421 heheheh
Meisterbetrieb für Vermieterlegenden?
So weit ich weiß, darf man die Miete als Mieter kürzen in solchen Fällen. Hat da jemand Erfahrung
Ich hatte genau so einen schimmel. Habe Kölsch Wasser - kolonye geschmiert, fast nie wieder gekommen. Hat auf jedenfall mit Sonne, Schatten am Haus zu tun. Und Baum neben Haus?!
Du wirst nur den Schimmel oberflächlich entfernt haben. Wenn der Schimmel schon so stark alles befällt, dann frisst der sich auch gerne sonst wo durch. Das hat wenig mit Sonne und Schatten am Haus zu tun sondern mit der Luftfeuchtigkeit und damit Feuchtigkeit der Wände. Schatten und wenig Sonne tragen da zwar bei. Aber das ist nicht das Problem.
wieso dann kommt einfach die Türken firma macht ne neue Tapete an die Wand und dann schimmlet es halt 6 wochen später wieder . Ist doch gut ? ich versteh jetzt das Problem nicht .
Schrecklich diese Vermieter .Das ist Ausbeutung im höchsten Grade .Ich würde auch sofort die Miete kürzen .
Das Mietwesen in Deutschland ist ein besonders dreckiges Geschäft, voller Lug, Betrug und Intrigen.
Vorher aber immer, Heizen, Lüften, Heizen, Lüften…😅
Der Gutachter macht einen sehr kompetenten Eindruck und ist wirklich sehr sehr freundlich. Toll
ich bin total schockiert, wie diese Wohnungen aussehen 😲!!! Es kann doch nicht sein, dass diese Mieter unter solchen gesundheitsgefährdenden Umständen leben müssen....
In manchen Fällen mag der Mieter schuld sein... doch nicht so oft, wie oft behauptet wird.....
Oh doch, das glaube ich schon, denn wenn du als Mieter in einem Altbau lebst, dann zahlst du Altbaupreise und musst dann auch lüften wie das in einem unisolierten Altbau gemacht werden musst. Du kannst keinen Altbau zahlen und dafür einen Neubau erwarten.
Von dem was hier war würde ich nur beim Schacht sagen, dass auf jeden Fall der Vermieter schuld ist, der Rest kann durchaus auch für das Gebäude einfach falsch gelüftet sein.
@@Max_Meier Die Probleme bekommt man im Altbau häufig wenn die alten Fenster gegen neue dichte ersetzt werden.
Ha, man merkt durch kommis, wer mieter und wer Vermieter ist!
@@maryfiero8122 Also ich bin aktuell Mieter, ich glaub dir ist da was anderes aufgefallen ;)
@@Max_Meier _"Oh doch, das glaube ich schon, denn wenn du als Mieter in einem Altbau lebst, dann zahlst du Altbaupreise"_
Wann hast du als Mieter zuletzt in einem ungedämmten Altbau gelebt? Sicherlich nicht in den letzten 10 Jahren!
Als ob der schlechte/veraltete Zustand der Mietsache die Vermieter davon abhalten würde, trotzdem teils Mondpreise zu verlangen. Hier wird knallhart die bundesweite Wohnungsnot für eine möglichst hohe Rendite ausgenutzt.
Wieso sollte auch der Vermieter seine wärmeschutztechnisch veralteten Energieschleudern und Klimakiller dämmen? Für ihn rechnet sich das meist nicht, allenfalls bei Neuvermietung. Und er zahlt ohnehin nicht die hohen Heizkosten.
_"und musst dann auch lüften wie das in einem unisolierten Altbau gemacht werden musst."_
Wenn man zur Schimmelverhütung mehr als 3-4 Lüftungsintervalle pro Tag benötigt, das bei üblicher Feuchtefreisetzung, dann gilt dies laut vielen deutschen Gerichten als unzumutbar. Wärmeschutzmängel, die übrigens sehr oft vorkommen, müssen ohnehin nicht "weggeheizt" und/oder "weggelüftet" werden durch die Mieter laut ständiger Rechtsprechung.
Schimmel ist echt der Teufel im Haus.
Ach hab meine komplette Kindheit in so einer Schimmelsozialwohnung verbracht. Ja hab jetzt dauerhafte Entzündungen, chronischen Schnupfen. Atemprobleme und und und.....Hier müsste deutlich schneller, deutlich mehr Geld in die Hand genommen werden.
Aber dann müssten die Mieter auch entsprechend mehr zahlen und sich gut ums Lüften kümmern. Klar haben viele der großen Firmen das Geld dafür, aber dennoch wären das Mehrkosten die fast alles von ihren Anlagen auffressen und dann wenn die Mieter nicht entsprechend lüften und einrichten, alles in ein paar Monaten oder Jahren wieder da ist. Bei privaten Vermietern ist es nochmal deutlich offensichtlicher. Das kostet einen durchschnittlichen Mieter wahrscheinlich etwa 50-100€ im Monat mehr, wenn der Vermieter alle paar Jahre was dagegen machen muss.
Wer als Mieter mit 100€ Mieterhöhung (je nach Lage eventuell sogar je Zimmer mit Außenwand) einverstanden ist, der darf das fordern wer damit nicht einverstanden ist soll froh sein um den Preis eine Wohnung zu haben und muss sich auch selbst durch entsprechend lüften und die Möbel stellen beteiligen.
Hi, auch wenn dein Kommentar schon etwas älter ist, darf ich fragen, was dein Hausarzt dazu sagt und ob es Hoffnung für dich gibt, dass es mit deiner Gesundheit bergauf geht?
Der Bausachverständige ist sehr nett und sehr höflich
Lernst du gerade Deutsch?
23:58 - In beiden akuten Fällen würde ich als Mieter
1) den Schimmelbefall dem Vermieter melden mit Beschreibung und Fotos des Befalls und eine 2-3 Wochen Beseitigungsfrist aufsetzen,
2) nach fruchtlosem Verstreichenlassen der Frist, die Schimmelpilzsanierung erstmal auf eigene Kosten durch einen Fachbetrieb beseitigen lassen,
3) die Beseitigungskosten mit den nächsten Mietzahlungen verrechnen, mit vorheriger Ankündigung und Beilegung der Kopien der Rechnung(en).
4) Diese Prodezur notfalls nach jedem neuen Schimmelpilzbefall durchführen.
5) Optional ergänzend hierzu ein selbstständiges Beweisverfahren (§ 485 Absatz 2 ZPO) mit Beauftragung eines gerichtlich bestellten Bausachverständigen beim zuständigen Amtsgericht beantragen (hier lieber durch einen Fachanwalt für Mietrecht!). Die gesamten Kosten hierfür können ebenfalls mit den nächsten Mietzahlungen verrrechnet werden, sollte der Sachverständige ursächliche Baumängel finden. Das erstellte Gutachten kann später als Beweismittel im Prozess gegen den Vermieter verwendet werden.
*Das ist das Ersatzvornahmerecht des Mieters nach § 536a Absatz 2 BGB* , neben der Mietminderung und Mietzurückbehaltung. Diese Möglichkeit und gleichzeitig Druckmittel, insbesondere bei Mietmängeln mit dringendem Handlungsbedarf, wird hier leider nicht erwähnt. Bereits nach der ersten "Runde" wird garantiert selbst der abwesendste Vermieter tätig. Denn Geldentzug ist oft die einzige Sprache, die Vermieter verstehen.
*Bei der Schwere des Schimmelpilzbefalls in beiden Fallbeispielen würde hier sogar die Mängelanzeige mit Fristsetzung an den Vermieter entfallen, da eindeutig Gefahr im Verzug.*
Ich würde aber trotzdem jedesmal die Schimmelschäden fotografisch dokumentieren lassen, mit Raum- und Detailaufnahmen, sowie Datum und Zollstock für den Maßstab, für einen möglichen Zivilprozess, sollte der Vermieter die verrechneten Sanierungskosten zurückverlangen oder man ihn auf Beseitigung selbst verklagen sollte.
*Jede Kommunikation mit Vermietern sollte immer schriftlich und mindestens mit Einschreiben mit Rückschein geschehen (Kopien für die eigenen Akten nicht vergessen!); am besten aber mit Boten oder idealerweise die persönliche Zustellung durch einen Gerichtsvollzieher, da beide Methoden somit einen gerichtsfesteren Zustellungsnachweis darstellen. Die Kosten hierfür können ebenfalls mit den Mietzahlungen verrechnet werden.*
Ehm, nein.
@@derpate1287
Achso! Na dann...
Ich würde hier einfach Mal eine Strafanzeige gegen den Vermieter wegen des Verdachts der Körperverletzung durch unterlassen stellen.
Ich hatte während des Studiums ein Schimmelproblem… der Vermieter meinte natürlich „schlecht gelüftet“, allerdings haben wir dann erfahren, dass unser Vormieter das Problem auch schon hatte.
Vtl hat der auch nicht richtig gelüftet?
@@programmieren3197 Vielleicht war der Hund, die Katze oder die Aquariumsfische schuld?
Bei uns wurden Gipsplatten an die Wände geklebt. Will nicht wissen, wie es darunter aussieht.
In Irland riecht gefühlt alles nach Schimmel… in England auch…
In Belgien ebenso
Ja, und Millionen von Toten jedes Jahr. ;)
Das ist doch wieder sowas Deutsches, das mit dem Schimmel. Schön Angst machen.
Was machen wenn der Vermieter einen Gutachter bezahlt und der alles aufs Lüften schiebt?
Eine Mietmängelanzeige beim Vermieter per Einschreiben einreichen.
Dann die Miete je nach Grad des Schimmelbefalls mindern.
Warten bis der Vermieter tätig wird oder das Mietverhältnis ggf. kündigt.
Im Fall einer Kündigung dieser schriftlich widersprechen und nicht ausziehen.
Dann kann der Vermieter eine Räumungsklage einreichen.
Auch dieser Räumungsklage schriftlich widersprechen.
Normal beauftragt dann das zuständige Amtsgericht einen vereidigten Sachverständigen.
Oftmals ist es angeraten, sich im Streitfall von einem Rechtsanwalt für Mietrecht vertreten zu lassen.
Sozialleistungsbezieher können dafür sogar Prozesskostenhilfe bekommen.
Anwalt mieterbund eigenes unabhängiges Gutachten fordern
@ymz1731
1) Hat der Vermieter-Gutachter nur das Lüftungsverhalten begutachtet oder auch die Bausubstanz auf Baumängel untersucht (insbesondere beim Wärme- und Feuchteschutz)? Wenn ersteres, ist das Vermieter-Gutachten bereits für die Tonne, da es dadurch grob lückenhaft wäre.
2) Wie hatte der Vermieter-Gutachter das Lüftungsverhalten utersucht? Nur einmal die Raumtemperatur und die reative Raumluftfeuchte gemessen, oder auch - fachgerecht - eine Langzeitmessung mittels Klimadatenlogger durchgeführt, am besten über Monate? Einmalmessungen des Klimas sind nutzlos, da dieses ständig schwankt. Der Gutachter kännte auch eine Feuchtespitze erwischt haben.
4) Wo hatte der Vermieter die Raumtemperatur und Raumlufteuchte gemessen? In der Nähe von kalten Wandecken oder in einer kühlen Fensternische im Winter? Wenn doch, dann ist das bereits grob fehlerhaft (wenn nicht gar betrügerisch). Diese Werte misst man immer (!) möglichst in der Raummitte, weg von den Wärmebrücken und anderen Feuchtenestern, die diese Ergebnisse verfälschen.
5) Dem Gutachten schriftlich widersprechen (dem Vermieter gegenüber), mit einem Einschreiben mit Rückschein.
Dann idealerweise ein Gegengutachten beauftragen, am besten bei einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (hier für Wärme- und Feuchteschutz). Diese sind am besten qualifiziert und genießen bei den Gerichten das größte Vertrauen. Dieser sollte sowohl das Vermieter-Gutachten auf Fehler überprüfen und selbst eine Begutachtung deiner Wohnung durchführen. Sollte er tatsächlich zu einem anderen Schluß kommen als der Vermieter-Gutachter und vielleicht noch schwere Fehler im dem Gutachten finden, dann kannst du deine Gutachterkosten vom Vermieter zurück verlangen.
Einen unabhängigen vom Gericht bestellten Sachverständigen. Viele eigens beauftragte Sachverständige sind nicht objektiv, daher muss eine neutrale Instanz ihn beauftragen.
Wichtig ist nur der Gewinn für den Vermieter. Menschen sind unwichtig.
Was ist eigentlich mit Mietminderung?
@Der Herr Kürten :)
Zuerst muss man den Vermieter (per Einschreiben) vom Mietmangel in Kenntnis setzen.
@Der Herr Kürten Bei Mietmängeln sind die Mieter verpflichtet diese Mietmängel dem Vermieter anzuzeigen, da sie sonst ggf. sogar Schadenersatzpflichtig werden!
@Der Herr Kürten Man sollte vor allem endlich Menschen wie Ihnen das Handwerk legen
@@derherrkurten2784 Das sehe ich ehrlich gesagt auch so, man kann ja gerne einen fixen Termin vereinbaren und das auch Monate im Voraus, aber der Vermieter sollte da besser geschützt sein und selbst oder auch von einem Experten beurteilen lassen können ob es der Wohnung schadet so wie sie aktuell bewohnt wird. Ich glaube ehrlich auch, dass das im allgemeinen die Mietkosten eher senken würde, da so ja immer das Geld rein kommen muss um sowas im Nachhinein zu richten und das könnten sich beide Seiten auch sparen.
Aber da mehr Menschen Mieter als Vermieter sind wird nicht da angesetzt es (privaten) Vermietern attraktiver zu machen zu vermieten, sondern es attraktiv zu machen seine Wohnung an Konzerne zu verkaufen, die dann mehr verlangen und weniger machen, ähh ich meine natürlich es den Mietern vermeintlich günstiger zu machen ;)
So viel dumme Kommentare hier. Es ist eine Kombination aus Luftfeuchtigkeit und Temperatur der Wände. Du kannst noch so viel lüften und Luftentfeuchter aufstellen. Wenn die Außenwände kalt sind, dann hast du grundsätzlich ein Problem. Wir haben ca. 8Grad in den Außenecken, wenn es draußen Minusgrade hat. Da steht dir schon bei 50% Luftfeuchtigkeit das Wasser an der Decke ... Traurig ist halt, dass die Vermieter immer am längeren Hebel sind. Wir sind in unsere Wohnung gezogen und uns wurde eine einwandfreie Wohnung seitens der Vermieter versprochen. So ein Umzug kostet richtig viel Geld, zumal ich schwerbehindert bin und selbst kaum anpacken konnte. Und dann stellt sich nach wenigen Monaten heraus, dass es in jeder Ecke der Wohnung schimmelt. Jetzt bin ich als kranker Mensch auch noch umgeben von Schimmelsporen und habe die Wahl, Rechtsstreit mit meinem Vermieter (den man sicherlich gewinnen würde) aber anschließende Mieterhöhungen (maximal möglichen) oder wieder ausziehen und wieder nen Haufen Geld für den Umzug zahlen. Ich fühle mich wirklich verarscht ... Und so geht es sicherlich einigen Menschen.
Tipp: Viel und regelmäßig Heizen und Lüften. Das wäre schlauer!
@@LeicaM11 schlauer wäre es, nicht so einen Schmarrn zu kommentieren.
fu lebst wohl hinter dem Mond. Nicht aufgepasst im Video. @@LeicaM11
Tobias bester Mann 👍🏽
1:41 ja kein Wunder, dass der Raum nicht warm wird. DIe Heizung kann zwar an sein, aber durch die langen Gardinen vor der Heizung ist dem Temperaturfühler mollig warm und heizt aber nur die Gardine an...
Dann ist noch massig Plümo dort gelagert, welche ebenfalls die Feuchtigkeit speichert und wenn dann nicht intensiv gelüftet→geheizt→wieder gelüftet wird, wird da auch nicht die Feuchtigkeit schnell genug abgetragen
Im 2. Zimmer ist das in der Ecke mit 2 °C eine ganz andere Geschichte und man sieht bereits den Wasserschaden. (Aber auch da: Möbel unmittelbar vor der Heizung, gemeint ist das mit der Decke)
Der Gutachter hat an einer Innenwand eine Oberflächentemperatur von 21°C gemessen (04:38), also ist das Zimmer sehr wahrscheinlich gut geheizt, trotz der (hauchdünnen) Gardinen vor dem Heizkörper.
Die Oberflächentemperaturen der Innenwände sind gut geeignet zur Überprüfung der Raumlufttemperaturmessung, weil diese Wände nach einiger Zeit die Temperatur der Raumluft annehmen.
Feuchtigkeitsspeichernde Materialien wirken sich positiv auf die Feuchtebilanz der Raumluft aus, da diese der Luft die Feuchtigkeit entziehen und bei jedem Lüftungsvorgang die Feuchte wieder an die Raumluft abgegeben.
@@MassEffectGER Sie haben nur bedingt recht mit feuchtigkeitsspendenen Materialien. In Räumen mit tendenziell trockener Luft helfen sie zu einem gesunden Raumklima. Ist es allerdings äußerst feucht, nehmen sie diese hohe Feuchtigkeit ebenfalls auf und trotz Lüften geben sie diese nur langsam ab, sodass es erschwert wird den Raum auf normale % zu kriegen. Die feuchte Luft wird zwar im Moment des Lüftens ausgetauscht, doch die feuchten Materialen erhöhen die Luftfeuchtigkekt anschließend erneut auf ein zu hohes Niveau, insbesondere auf eine Tagesspanne betrachtet (morgens gelüftet, abends gelüftet, wie es viele tun, wird hier nicht ausreichen)
Für so eine Schimmelwohnung würde ich keine Miete mehr Zahlen.
Allenfalls 20-30 % der vereinbarten Bruttowarmmiete, je nach vorgestelltem Fall im Video.
In so einer Schimmelwohnung darf man sich überhaupt nicht mehr aufhalten ! Das ist gesundheitlich nicht mehr tragbar.
@@BirgitH4711 Die Gerichte könnten das aber leider anders sehen und zumindest eine geringe Gebrauchstauglichkeit der Wohnung annehmen.
@@MassEffectGER Die Gericht können sehen was sie wollen. Die Paragraphen im Gesetzbuch zählen.
@@BirgitH4711 Ob und inwieweit eine Wohnung gebrauchstauglich ist, steht nicht im Gesetz, sondern liegt im Ermessensspielraum des zuständigen Gerichts im Rahmen der freien richterlichen Beweiswürdigung (§ 286 ZPO).
Das kenne ich ganz gut Schimmel .Das Problem war damals als ich noch bei meiner Mutter gewohnt habe hatten wir den Schimmel in 4 Räumen
Wir selbst wohnen in einer Mietwohnung von der Sparkasse. Das Dach ist undicht und wir wohnen im Dachgeschoss. Seit Jahren sammeln sich bei Starkregen (wir wohnen im Norden) Pfützen im Nebenraum, der zum Wäsche trocknen vorgesehen ist, trotz geschlossener Fenster.
Die ganze Wohnung ist feucht! Und es interessiert seit Jahren nicht. Die Fenster schwitzen, trotz 4x täglichen lüften.. man wird allein gelassen in der Situation, obwohl man Bilder schickt, mehrfach.. es ist ein Kampf gegen Windmühlen..
alles dokumentieren, schriftlich Mahnen und Miete mindern.
Mit dem gesparten Geld dann ausziehen!
Sparkasse sagt alles 😂
Man sieht so viele Wohnungen, bei denen die Mieter monatelang Fenster auf Kipp lassen. Dadurch kühlen Wände extrem aus, sogar die Geschossdecken und -böden. Da nicht geheizt wird oder zu gering, schlägt sich die Atemfeuchtigkeit an diesen kalten Wänden nieder, sogar beim unschuldigen Nachbarn darüber und darunter geschieht dies an Decke oder Boden! Der kann Heizen, wie er will. Also das dauerhafte Lüften hilft gar nicht, sondern ist die Ursache des Schimmels.
Der Schacht wo die Wärme rauskommt ist also schuld am Schimmel. Wo sich Schimmel ja bekanntlich an den kältesten Stellen bildet, weil dort die Luftfeuchtigkeit kondensiert.
Finde den Fehler.
Fand diese Beurteilung des Bau-SV auch nicht schlüssig. Es sei denn, der Vorwandschacht führt viel feuchte Luft, etwa durch Leitungsleckagen darin.
Eher sind die schlecht wärmedämmenden Außenbauteile ursächlich für dieses Schimmelpilzdisaster im Bad: Ungedämmte Außenwände aus Waschbeton(?), ungedämmter Stahlbetonsturzbalken über dem Badfenster, und ebefalls das Flachdach auch aus Stahlbeton. Typische Billigbauweise des Massenwohnungsbaus aus den 1960ern und 1970ern.
Zusätzlich sehen die Fenster neuartig aus, und sind wohl deutlich luftdichter als die damals während der Bauzeit eingebauten. Notwendige Dämmaßnahmen oder ein Lüftungskonzept (DIN 1946-6) wurden scheinbar beim Fenstertausch nicht ausgeführt durch den Vermieter. Dieser Umstand könnte zusätzlich eine weitere Schimmelursache sein, oder zumindest eine Verschlimmerung dieses Feuchteschadens.
Da sieht man ,hat mein kein Geld bekommt kein Recht 😕
sehr intressant und wann kommt ma einer zu mir und deckt den schimmel auf ich leide so mit fast 2 jahre geht das so meine sachen und möbel sind alle weg auser mein kleines sofa wo ich esse sitze schlafe ein tisch geblieben und elergisches asmahr wird auch immer schlimmer vielcht sollte das ihr auf decken wie assie wir helfen
* Allergisches Astma?
@@angebluh1402 ja aber shlimmer ist das meine wert sachen alle weg sond
Hab mal eine wichtige Frage. Ich hab noch alte Fenster und die sind komplett schwarz geworden mit der Zeit. Also bestimmt Schwarzschimmel, aber an den Wänden im Zimmer ist rein gar nichts. Kann wer sagen, ob es trotzdem gefährlich ist? Lüfte oft und nach Vorschrift.
Schwarzer Schimmel enthält Giftstoffe. Sie verbreiten sich leicht in der Luft und können durch Einatmung bei Menschen Vergiftungssymptome hervorrufen. Kopfschmerzen und Konzentrationsstörungen durch Schimmel sind oft erste Anzeichen.
Das bei dir kein Schimmel an den Wänden auftritt, ist nicht ungewöhnlich. Das alte Fenster ist schlecht isoliert und führt ein permanenter Kampf zwischen kalter- und warmer Luft. Auch Lüften wird nicht viel bringen. Tatsächlich kann der Prozess damit an kälteren Tagen sogar noch gefördert werden. Die sicherste Möglichkeit zur Beseitigung ist der Austausch von dem besagten Fenster. Wenn das nicht möglich ist, jeden Tag das Fenster trocken halten und wischen. Handelt es sich dabei um ein altes Holz- oder Kunststofffenster? Bei der Reinigung nicht zu aggressive Mittel verwenden, dieses greifen sonst das eh schon geschädigte Material an, vor allem die Dichtungen. Für die erste Reinigung empfehle ich, dass gleiche wie es der Mitarbeiter/Chef von der Schimmelbeseitigungsfirma tut. Alkohol und co in verdünnter Form.
Nach welcher "Vorschrift" lüftest du denn?
Das ist immer so: menschen mit einschränkungen werden abgefertigt und hängen gelassen. Auch ich, weswegen ich jetzt eigenhändig die tapete runterreisse und einfach mit badfarbe streichen werde, ob der vermieter das will oder nicht. Ich weiß auch noch nicht, wie ich die heizung abmontieren soll, ohne hilfe. Jetzt bin ich gezwungen die heizung auszulassen, weil es bei wärme stinkt.
Wird zeit das Gesetz kommt das sie max 1 Jahr zeit haben zum beseitigen von Schimmel und wenn das nicht der fall ist wird das mietobjekt von der Stadt beschlagnahmt auch wenn das objekt verkauft wurde verlängert sich der die Beschlagnahmung nicht
Gut, ich werde keine Wohnung vermieten, kommt einer Enteignung gleich
@@jannikabc8755 lässt du deine wohnung auch verschimmeln? oder können wir es anderes machen das man strafrechtlich Belangt wird bis zu 5 Jahre Gefängnis bei nichtbeseitigung fällt ja schon unter Körperverletzung
@@Video.Creator tut mir leid, aber dann sollen die Leute einfach ausziehen 🤷♀️
@@jannikabc8755
und wohin du weißt doch das zur zeit Wohnungsmangel ist das ist ja eigentlich noch schlimmer eine Notlage auch noch auszunutzen
@@jannikabc8755 Also so lösen Wohnungsprobleme nur unseriöse Schrottvermieter ("slum lords"), indem sie die sich beschwerenden Mieter aus der Wohnung ekeln oder sogar klagen.
Da wenige heizen..kommt Schimmel ..das ist fatal...Gas einsparen...dafür Schimmel .....ich heize lüfte ..nie Probleme...trotz Wäsche im Winter....drinnen...
Lebe in einer Wohnung meines Arbeitgebers, (haus war mal Pflegeheim)... Wohnung im Erdgeschoss, die ganze außenwand meiner Wohnung ist von Schimmel betroffen. In meinem Ort, bzw. Region (Fischland) gibts aber auch keinen Wohnungsmarkt. Ich kann nicht umziehen, traurig dass ich meine Ausbildung in solchen Umständen vollziehen muss.
Ich bin aus meiner letzten Wohnung wegen Schimmel geflohen obwohl ich kurz vorher noch viel Geld in die Wohnung gesteckt habe und mein Vertrag auch noch mehrere Monate lief. Auf meine Beschwerden wurde nicht reagiert und da bei Vonovia nichts ohne 2 Nervenzusammenbrüche und 10 mal nachfragen klappt, habe ich mir einfach eine neue Wohnung gesucht und doppelt Miete gezahlt. War zwar eine finanzielle Katastrophe , aber immernoch besser als gesundheitliche Schäden durch Schimmel und einen monatelangen Rechtsstreit. Ich war gesundheitlich auch schon so angegriffen, dass ich für alles andere gar keine Kraft gehabt hätte...
Sooo krass, dass die Mietverwaltung nichts tut. Das kann und darf einfach nicht sein! Würde gerne Wissen welche Mietverwaltung das ist. Die Betroffenen tun mir nur leid, die Vermietung spielt bewusst mit der Gesundheit der Menschen
Wow das war ekelhaft
GrandCityProperty - bei uns in guten Wänden... müsste bei uns eher heißen: bei und in feuchten Wänden!
Wasserschäden durch Regen wird gemeldet, ist denen egal. Auch zwei Schimmelstellen, ist denen egal. Wir haben einen ganz alten Mietvertrag und zahlen mitten in Köln unter 8 Euro pro m² und sind daher nicht interessant für den Saftladen.
Das Gebäude ist Teil eines Immobilienfonds und muss Gewinn erwirtschaften. Der Rest ist denen sowas von egal. Nur wenn die Heizung streikt, oder das Wasser kalt ist, ist sofort einer zur Stelle. Ansonsten könnte einem das Wasser bis zum Hals stehen, das interessiert die, im wahrsten Sinne des Wortes, einen Sch***dreck. Da werden dann Meldungen als erledigt abgelegt, obwohl niemand vor Ort war.
Solche Konzerne müssten so hart rangenommen werden, denen müssen Wohnungen und Häuser gesetzlich entzogen werden, wenn sie nichts machen, damit sie merken, dass es sich nicht lohnt, zu sparen.
Ich kann da auch nur raten, sich an einen Mieterschutz zu wenden, der das anwaltlich begleitet. Wenn man es sich nicht leisten kann, z.B. wegen ALG II (oder Bürgergeld, damit es auch jeder versteht), etc. muss man bei solchen Problemen mit dem Amt sprechen. Die wollen ja auch Miete sparen und zahlen dann, je nach Lage, auch mindestens den ersten Jahresbeitrag für den Mieterschutzverein.
Da muss die Miete so gekürzt werden, dass es denen dann noch mehr weh tut. Macht das dann nicht nur eine Mietpartei, dann fehlt einiges an Geld, dann tut das auch richtig weh. Nur gibt es leider viele Menschen, die sich denken, dass es ja nichts bringen würde und die eh nichts tun und so weiter, oder sich vielleicht nicht trauen, Angst haben, etc. Daher immer einen professionellen Mieterschutzverein suchen, notfalls eine Rechtschutzversicherung mit Mietschutz abschließen (letztere muss dann nur leider vorher schon abgeschlossen sein) und dann anwaltlich gegen solche Vermieter vorgehen.
Lieber Herr Tobias D., wo ist ihr Einmalanzug? Sie nehmen die Sporen über die Kleidung mit, und verteilen sie. PSA ist äußerst wichtig! Und beim messen mit der Hydromette (Kugel), wird ein Referenzwert eingeholt, und beim Messen der Feuchtigkeit wird "die Kugel" ganz am Ende, praktisch fast am Kabel unten, angefasst. Umso näher Sie dem Kugelkopf kommen (Hand), desto mehr verfälschen Sie die Ergebnisse. Ein Glück morgen Berufsschule.
Habe täglich mit Schimmel zu tun 👍🏽
Hast im Grunde Recht; nur hier ist die etwas ungünstige Handhabung des Feuchteindikators durch Bau-SV Diekmann unerheblich, da allein die dreiecksförmige Schimmelpilzbildung in den Außenkanten auf Kondensatfeuchte durch geometrische Wärmebrücken hinweist, und nicht auf Niederschlagsfeuchte von außen.
In dem Schimmelbad wird sichernicht regelmäßig gelüftet. Klar gibts in alten Häuseren Wärmebrücken aber dafür iat die Miete günstiger und dann muss man hakt ordentlich lüften und heitzen
Sieht man am Fenster, ist beim zweiten Besuch in Kippstellung, Fensterbrett vollgestellt, wird sicher nicht richtig geöffnet. Zum richtigen Lüften leider kein Wort in der Sendung.
@programmieren3197
Weil die Miete "günstiger" ist, sollen Mieter in Schimmelwohnungen leben? Wie zynisch und menschenverachtend!
Du weißt, dass dort im Bad nicht gelüftet wird, und du weißt auch, dass sie eine "günstige" Miete zahlen (woher weißt du das, und günstiger im Vergleich zu was?). Hast du eine magische Glaskugel für all deine Ferndiagnosen?
@@DrBashir001 Schau dir das Fenster erst an ( 10:35 ): Den Flügel kann man nur kippen, es lässt sich nicht drehen! Die Scharniere befinden sich alle am unteren Rand des Flügels! Deshalb ist das "vollgestellte" Fensterbrett hier völlig irrelevant.
Abgesehen davon, vermindert auch die horizontale Lage des Fensters einen effektiven Luftaustausch (warmfeuchte Raumluft und kalttrockene Außenluft brauchen Platz zum strömen). Solch ein Unsinn wurde oft verbaut in den 60ern und 70ern, meist aus Unkenntnis der Bauphysik.
Wer hätte ahnen können, dass, wenn man Häuser von außen mit einer Plastikschicht überzieht, sie nicht mehr atmen können...
Nicht zugehört? Die Gebäude sind gar nicht gedämmt! Übrigens es gibt auch mineralische wie holzbasierte Dämmstoffe. Außerdem: Der Befall von Schimmelpilzen liegt nicht an der Dämmung! Eine Dämmung verhindert meist Schimmelpilze, wenn sie ordnungsgemäß ausgeführt wurde.
Eine ehem. Arbeitskollegin brüstete sich damit, dass die in der Wohnung keinen Schimmel habe, weil sie richtig lüfte... Der Countdown läuft...
Komisch ist, alle haben die Fenster geschlossen!!!
Bei uns ist fasst immer ein Fenster gekippt.
Mir vermieten schon lange ein Reihenhaus,
die einen haben Schimmel und die anderen nicht, obwohl all gleich gebaut wurden,
zwei Heuser haben Schimmel und 4.nicht...
Dauerhaftes lüften begünstigt Schimmel sogar. Gut gemeint ist nicht immer gut gemacht ….
Ist auch nur aus dem Fenster geheizt.
Wenn überhaupt sollte man die Luft durch Stoßlüften komplett mit kalt-trockener Außenluft ersetzen, aufheizen (sodass sie Feuchtigkeit aufnimmt und die Wände warm bleiben), wiederholen.
Hilft aber einen Scheiß wenn die beheizte Wand 12° hat, und den ganzen Tag zuhause sitzen um das Hygrometer zu beobachten und die Luft zu tauschen muss man auch erstmal können.
Für eine Begehung d.h. zu diesem Termin der Begutachtung durch einen Experten dürfen die Zimmer nicht gelüftet werden, um die Messungen durchführen zu können.
Und wenn die Kinder dort schlafen werden sie nachts nicht die ganze Zeit die Fenster öffnen...
@simonkob7076
"Komisch ist, alle haben die Fenster geschlossen!!!"
Ist das jetzt ein Beweis für schlechtes Lüften? Sollen sie die Fenster 24/7 offen halten?
"Mir vermieten schon lange ein Reihenhaus, die einen haben Schimmel und die anderen nicht"
Sind diese Wohnungen mit Schimmel gleich belegt wie die Wohnungen ohne?
"obwohl all gleich gebaut wurden"
Woher willst du das wissen? Ein Bauplan z.B. beschreibt nur den Soll-Zustand. Das heißt aber nicht, dass die Bauhandwerker sich an die Pläne bei allen Häusern gehalten haben -> Ausführungspfusch.
Dauerhaft gekippte Fenster ist auch nicht gut. Besser Stoßlüften
einfach Miete kürzen….dann reagieren die Vermieter sofort
Einfach die Miete mindern, also ohne volle Weiterzahlung unter erklärtem Vorbehalt der Mietrückfoderung, gefährdet deinen Mietvertrag und somit deine Wohnung!
Sollte im späteren Prozess das Gericht feststellen, dass du die Miete ungerechfertigt oder zuviel gekürzt hast (Verzug ab zwei vollen Monatsbruttowarmmieten), wirst du danach gekündigt und aus der Wohnung geschmissen. Leider ist der Bundesgerichtshof hier auf Vermieterseite, wie auch der nichts dagegen unternehmende Gesetzgeber.
Aber ich versteht jetzt wie du es gemeint hast.
Und wenn es blöd läuft, kommt ein paar Wochen später Kündigung wegen Eigenbedarf rein...
@@KaZo-dw2ck Nicht jede Eigenbedarfskündigung ist auch automatisch gerechtfertigt! Viele sind bestimmt nur vorgeschoben, um sich der aufmüpfigen Mieter zu entledigen.
Hier wäre eine Prüfung einer solchen Kündigung auf Rechtmäßigkeit durch einen Fachanwalt für Mietrecht geboten!
Eigenbedarf in einer Schimmelwohnung?