Борис, я сегодня обойдусь без критики, хотя и раньше я писала по делу, а не просто так, что бы сказать что-то плохое. Скажем так, что б поддать говница в вашу сторону. Вообще нет. Когда хорошо, тогда- хорошо, а когда плохо-тогда плохо. Что касается этой квартиры, она классная. По ремонту и расположению супер. Всё новое и свежее. Минус вы сами обозначили-это наличие хайвея прямо за балконом. Но для кого-то это и не минус вовсе. Мне понравились высокие потолки и обилие стеклянных и больших окон. Там много воздуха. Я бы пожила в такой квартире. Спасибо за видео!
Спасибо Наталья , квартира классная и вид конечно есть , а дорога делает более живой эту квартиру. Там яхты проплывают по каналу и вообщем классный балкон
Я продаю только то в что верю сам , чтоб клиента не подвести и не иметь одноразово 😅. Может это конечно не коммерческий подход для моего бизнеса , но зато верный 😉
@@GelfandRealtyAgency да это же шутка была , характеризующая вас как отличного продавца,в том смысле ,что вы продать можете, все что угодно,если захотите.
Подскажите пожалуйста Борис вы смотрели Алексея Земскова по проектированию и ремонту квартир? И как можно начать работу в Управлении Недвижимостью, чтобы работать в компаниях как у вас? Благодарю за ответ. Доброго дня.
имеет ли смысл покупать эту недвижимость если цена и проценты(7-10%) на недвижимость находятся на историческом максимуме, не разумнее ли подождать какое то время пока все не устаканится? Интересно ваше мнение на счет интерест рейта и цен, многие люди сейчас просто ждут.
Борис, я не специалист по недвижимости, но меня всегда поражали такие русские мансы, типа я купил дочке дом, сыну дом, всем по машине, квартиру во Флориде, отдыхаю на Сан Мартин и все это вместе. Смотришь на человека и думаешь, что бы оплатить в е наговоренное надо два миллиона в год зарабатывать, а ты ну если круче меня то на наперсток. Так и ты, типа рент 8 штук в месяц - легко! Да тот кто может заплатить 8 штук в месяц ( такие люди без сомнения есть) только не пойдут они в эту квартиру с дорогой перед балконом. Тот кто может отдать восьмерик за аренду явно не идиот. Есть квартиры стоящие денег, любых денег и больших и малых, многое в квартире можно сделать и исправить, можно сделать ремонт, но дорогу от балкона ты не отодвинешь, посему цену ее не нужно представлять как дар божий. На мой взгляд не профи она вообще ничего не стоит. Сдавать будешь люди будут видом не довольны, продавать тоже крутить будут носом. Обслуживание квартир, страховки и налоги во Флориде взлетели до небес. Кто ранее туда рванул нормально работая не могут уже все это оплачивать. Скоро будут активно все скидывать наевшись вдоволь южного солнца.
Дмитрий , вы действительно не специалист 😉.. сегодня $300-$400 за ночь это очень не дорого для Condo hotel for vacation . За $8000 зимой ничего нарядного не будет , праздник начинается от $15к -$20к в месяц , это Майами , а не Доминика 😅 А по цене в этом доме с видом не на мост $750k -$850k
@@GelfandRealtyAgencyКонечно вы правы, я видать не достаточно понимаю количества богатых людей. Я низко летаю. Но если это даже и так то всеравно я бы выбрал за 750K с нормальным видов, чем за 695К с видом на дорогу прямо перед балконом. В дальнейшем дорогу не уберешь и не перенаправишь. Этот вопрос уже поднимался в фильме « Гараж». Тем более что торг возможен и здесь и там.
@@GelfandRealtyAgencyИ еще вопрос уже серьезный. Сколько в этом доме можно иметь профит с 2 бедрум, если купить без моргиджа сдавая круглый год через менеджмент с минусом расходов естественно. По минимуму если можно. Лучше не летать в облаках. И если квартира будет без вида на дорогу, а более лучшее расположение.
Не думайте о том, кто сколько заработает и тратит и всё такое... Думайте о себе! Из всего вами написанного впечатление, что всё это домыслы и личное мнение. Особенно про фразу в конце про "скоро все будут скидывать..."
If a Mercedes is ,,Must be,,AMG if it's a BMW it ,,Must be,, M package. What's wrong with these people? Why do they all need these sport packages on their cars if they are not athletes themself?
Подробнее о квартире смотрите тут: www.gelfandrealty.com/search/office-exclusive/fl/4010-s-ocean-dr-r309-hollywood-fl-33019-GR2235429/
Бесплатная консультация:
WhatsApp wa.me/16464318072
Telegram t.me/+16464318072
+16464318072
Просмотрев ваши видео сложилось впечатление што вы очень грамотный спецыалист.
Очень приятный комментарий .. да , опыт у меня с 2008 года уже и это не пропьешь 😁.. обращайтесь , не подведем
Борис, я сегодня обойдусь без критики, хотя и раньше я писала по делу, а не просто так, что бы сказать что-то плохое. Скажем так, что б поддать говница в вашу сторону. Вообще нет. Когда хорошо, тогда- хорошо, а когда плохо-тогда плохо.
Что касается этой квартиры, она классная. По ремонту и расположению супер. Всё новое и свежее. Минус вы сами обозначили-это наличие хайвея прямо за балконом. Но для кого-то это и не минус вовсе.
Мне понравились высокие потолки и обилие стеклянных и больших окон. Там много воздуха. Я бы пожила в такой квартире.
Спасибо за видео!
Спасибо Наталья , квартира классная и вид конечно есть , а дорога делает более живой эту квартиру. Там яхты проплывают по каналу и вообщем классный балкон
Борис, Вы очень толковый специалист!
Спасибо 🤝🤗, приятно 🥳
Супер!
Пожалуй позвоню в Роял Карибиан,чтоб Борису путевку не продавали,а то к концу тура на корабле,он одну каюту продаст, другую сдаст в аренду на год.
Нет. Борис разделяет бизнес. То где он работает. И где отдыхает.
Я продаю только то в что верю сам , чтоб клиента не подвести и не иметь одноразово 😅. Может это конечно не коммерческий подход для моего бизнеса , но зато верный 😉
@@GelfandRealtyAgency да это же шутка была , характеризующая вас как отличного продавца,в том смысле ,что вы продать можете, все что угодно,если захотите.
@@Shelest707да я все понял , как шутку … я просто был пару раз на круизах .. не зашло
Холодная вода в бассейнах и вечно занятые лежаки
Подскажите пожалуйста Борис вы смотрели Алексея Земскова по проектированию и ремонту квартир? И как можно начать работу в Управлении Недвижимостью, чтобы работать в компаниях как у вас? Благодарю за ответ. Доброго дня.
Честно говоря не смотрел еще , мне необходимо посмотреть?
@@GelfandRealtyAgency нет. Только по желанию.
имеет ли смысл покупать эту недвижимость если цена и проценты(7-10%) на недвижимость находятся на историческом максимуме, не разумнее ли подождать какое то время пока все не устаканится? Интересно ваше мнение на счет интерест рейта и цен, многие люди сейчас просто ждут.
Лев , классный вопрос , я на него отвечу в следующих видео как это вижу я
Квартира супер👍
Спасибо за комментарий 🤝🤗
Борис, я не специалист по недвижимости, но меня всегда поражали такие русские мансы, типа я купил дочке дом, сыну дом, всем по машине, квартиру во Флориде, отдыхаю на Сан Мартин и все это вместе. Смотришь на человека и думаешь, что бы оплатить в е наговоренное надо два миллиона в год зарабатывать, а ты ну если круче меня то на наперсток. Так и ты, типа рент 8 штук в месяц - легко! Да тот кто может заплатить 8 штук в месяц ( такие люди без сомнения есть) только не пойдут они в эту квартиру с дорогой перед балконом. Тот кто может отдать восьмерик за аренду явно не идиот. Есть квартиры стоящие денег, любых денег и больших и малых, многое в квартире можно сделать и исправить, можно сделать ремонт, но дорогу от балкона ты не отодвинешь, посему цену ее не нужно представлять как дар божий. На мой взгляд не профи она вообще ничего не стоит. Сдавать будешь люди будут видом не довольны, продавать тоже крутить будут носом. Обслуживание квартир, страховки и налоги во Флориде взлетели до небес. Кто ранее туда рванул нормально работая не могут уже все это оплачивать. Скоро будут активно все скидывать наевшись вдоволь южного солнца.
Дмитрий , вы действительно не специалист 😉.. сегодня $300-$400 за ночь это очень не дорого для Condo hotel for vacation . За $8000 зимой ничего нарядного не будет , праздник начинается от $15к -$20к в месяц , это Майами , а не Доминика 😅
А по цене в этом доме с видом не на мост $750k -$850k
@@GelfandRealtyAgencyКонечно вы правы, я видать не достаточно понимаю количества богатых людей. Я низко летаю. Но если это даже и так то всеравно я бы выбрал за 750K с нормальным видов, чем за 695К с видом на дорогу прямо перед балконом. В дальнейшем дорогу не уберешь и не перенаправишь. Этот вопрос уже поднимался в фильме « Гараж». Тем более что торг возможен и здесь и там.
@@GelfandRealtyAgencyИ еще вопрос уже серьезный. Сколько в этом доме можно иметь профит с 2 бедрум, если купить без моргиджа сдавая круглый год через менеджмент с минусом расходов естественно. По минимуму если можно. Лучше не летать в облаках. И если квартира будет без вида на дорогу, а более лучшее расположение.
Думаю такая квартира принесет $80к-$90к грязными за год -20% управление -$9к налог на недвижимость -$20к коммунальные за год
Не думайте о том, кто сколько заработает и тратит и всё такое... Думайте о себе!
Из всего вами написанного впечатление, что всё это домыслы и личное мнение.
Особенно про фразу в конце про "скоро все будут скидывать..."
Нормальный вполне вид даже красивый
Спасибо вам за адекватный комментарий 🤝🤗
Так я тоже так думаю , вид абсолютно нормальный
Boris i thought management companies are charging 10%
10% for annual rentals and 20% for short term rentals
If a Mercedes is ,,Must be,,AMG if it's a BMW it ,,Must be,, M package. What's wrong with these people? Why do they all need these sport packages on their cars if they are not athletes themself?
you do not need to be an athlete to have an AMG package, it is live lifestyle to have the best if you can afford it
если в комплекте не идёт грин карта или виза в США на россиянский паспорт , то для кого она , вот в чём вопрос понимаешь
Ищи другие варианты легализации.
@@anthonytaylororg оно того не стоит
Недвижимость не дает легализацию , только бизнес визы L 1 / E2 или EB5, если есть вопросы , можете мне позвонить