【韭菜人生】第338期 鬼城！吉隆坡高楼办公楼空置率亚太最严重 租金也是亚太最便宜
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- Опубліковано 15 жов 2024
- 不顾一切的过度发展，导致吉隆坡产生了金玉其外，败絮其中的真实情况，再恶化下去将变成名副其实的鬼城了！
#吉隆坡租金 #吉隆坡高楼 #高楼空置率 #亚太地区 #啤酒广告 #华教义演 #大马经济 #亚太办公楼租金 #摩天大厦 #吉隆坡办公楼租金 #鬼城
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CLEO 【极美人生】
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蓝珊瑚 Cleo Hoo
我以前都已經講過了吉隆坡高樓蓋了一大堆 就是為了一個名聲. 實際上就是一個軀殼
@@jljl8961 PNB 118 TRX 106. 百层空楼. 每个月亏损以百万元计。
當初還笑新加坡沒有馬來西亞怎样活下去，人家活得精彩，大量工作機會給外國人工作，你肯做沒有找不到工作，反观這里工作機會少薪水也少，生活成本高
果然如此，希望會有改善
怪不得森林城市 聞名 ：鬼城😂😂又是輸了😂誒 家醜不可外揚，好看不好吃 好連啦！
空城計 柔佛holiday plaza 店鋪很多也是空置
KSL MANY MANY
如果東馬跟西馬分家, 東馬不再給西馬開採石油, 轉為東馬自己開採石油, 西馬經濟可能更差
经济发展缓慢,外资又裹足不前,没办法啦😢😢😢
Why Kpkt still approve high-rise building now. All the country money was stagnant there. Kpkt be careful of approval of high-rise building. The developer making hell of money and then they run away with maintenance fee, sinking fund, insurance etc. And the management people collect the money, and most of them do not do the job. They collected the money and.... COB not doing their job at all. I am a real estate agent REA. Thus, I dare to say all the above.
The way kl city mapped out definitely no people rent the office. Majority stay out of city is the cause of ghost city.
在不久这些高樓大廈迟早沒淘汰。现在辨工在家中，城市商埸越來越少 人去逛逛！连人都懶得去做飯，叫外卖自然成现代的 炫耀風气。可悲就是！
@@hewtenggoh7532 PNB 118 TRX 106. 百层空楼. 每个月亏损以百万元计。
那些楼当年是拿来刷gdp的，他们哪里在不在意租不租出去呢？一个个都是大白象工程，债务人民背
@@MegaYvn PNB 118 TRX 106. 百层空楼. 每个月亏损以百万元计。
穷人的泡沫，富人的信用。我说它值一个亿，向银行贷款，然后投资voo。然后叫朋党附近建基础设施来稳着价格。宁愿空着。最后什么都没亏。
槟城北海的Megamall 上3层楼只有戏院，保龄球。中间层无人楼阴深深的。
学日本室内种稻米，还可以种蔬菜水果，成吨出品，不用import 。😂
市中心应建40层的环保住房:
顶层: 饮食, 种蔬菜, 光伏发电
第40层: 种蔬菜, 中央空调, 水箱
第20层: 种蔬菜, 中央空调, 水箱
第2层到第19, 第21层到第39层: 住房
第1层: 饮食等
地下层: 停车场
title很困难
梦想很丰满，现实却是很骨感。😂
拥有大量保守政客,口出狂言,外资企业汾汾撤离,马币Malaysian Ringgit 浑身无力和发抖.
下一次坐在樹上做辦公室是全世界排第一沒有人敢排第二😊😊😊😅😅
马来西亚不是IT和金融国家，这些大楼不可能租出去
Even Thailand and Vietnam behave better in this
房产己是供过求(店铺丶住宅甚至Sh0ppingMall),价高无市,市场来不及消化空置的房产.
@@FooSteven PNB 118 TRX 106. 百层空楼. 每个月亏损以百万元计。
If the property can not let out, all the owners shall suffer a lof. They got to pay fee to management. Etc.
養牛啊
新山公寓也是很多没有人住.
现在马来西亚有 duty free zone. Special economy zone, no smoking zone, 很多zone 就对了
何止大楼？其实有很多地区的店屋，也不是每1间租得出！可是新建的店屋还在继续建，也不知辺人民是不是很有钱？賣得出！
神庙要靈才有用，不是大 😂…… 看看曼谷市中心的四面佛 … 信徒不停來🎉
政府無能，不珍惜人才！
不用怕，有中国好兄弟，挺你们
这28%是留给土族租的呀！
预料中事囖，新的高楼大厦一直建起，在旧楼的企业就搬去这些新楼，旧楼就空着囖，大马哪里会有这么多的公司办公司呢！
Usually rental low is the management problem. And their collection should be sinking fund in one account and maintenance fee in another account. The two must be separated. The money for sinking is to repair building I. Common area etc refer strata title Act then COB people should know. The COB people is ambil gaji buta too.
The rental has to be reduce, if there is not much tenant, and the management should upgrade their their style of management.
And nowaday, those management without E nos can also became. Management Agent and started to sub let to people to manage. And then that fellow just sit down to collect money one year many thousand. And they siphoned the money away, the building got leaking in common area and so forth, the appointed claim that they can't collect the fee lah, and every year
AGM the account shown owing money and so forth, tak ada standard lah. The licence board is under finance department also one of the kind, Hai.... Tak mahu cakap lagi lor, teruk lor, the property marketed is already "glued" not sure of spelling. Meaning overloaded property in the market. And the country money also all stagnant can not move much.
@@yvonnetan8643 PNB 118 TRX 106. 百层空楼. 每个月亏损以百万元计。
香港都死，何况马来西亚
办公室没有人
可是楼下外面马路就每天塞车
租完的话，马路就走不动了
起油到rm6.5.马路马上顺畅 2:04 @@cleobeauty
@@cleobeauty PNB 118 TRX 106. 百层空楼. 每个月亏损以百万元计。
反正楼主有用不完的财富,租不出去都不要紧.
那么多高高楼，转变住宅给人民住吧。便宜租给人民。一下就住满。
title不一样，不能转用途啊
Malaysia Boleh...
这里要 bumi 30% 連华人都要跑去外国發展还有每个商人耍给貪污你說有前途吗？
Budget to build skyscrapers half spent on material and half in the pocket
其实马来西亚人材很多。
可是有人阻止栽培。a怕这个，怕那个。不知道什么问题。。。。
They afraid other people take over their golden rice bowls😅
首先,为什么要建那么多高楼大厦, 是要和新加坡或泰国争面了吗？
你问纳吉啦
We have intelligence religious experts tech us what not to eat, what not to drink, what not to wear, what not to see and how to live our life. Others are not important, God willing!?
😅😂
@@leehw9394 No, foreign investors are only interested in favourable business investment environment which offer them maximum return within minimum times. Other factors are secondary.
😂Straight go heaven, life no need so much, afterlife important
@@antylvnglawvsxylanthrophia1499 God willing!😅
@@leehw9394 😂😂
Msian prefer live in landed, high rise houses only apply for rental...
新加坡更多屋子都没人买 空屋子很多 外表看出里面是空屋没人住的很多
自己讲自己爽
没人买？你以为在马来西亚。新加坡房子供不应求。
新加坡登加区 特别多在建造中的空房子 😂 但几年后将住满人
我朋友是新加坡美食集团老板，入籍了的，都住柔佛，他说新加坡独立室他也买不起，只好住柔佛。
@@当当-k5l 说明大马房子无房价
马來人看到 全世界 第二高楼
不懂有几驕傲 。。。。😂😂😂
一个双子塔不够 再來一个TRX.....😂😂😂
好高骛远 。。。。。
PNB 118 TRX 106. 百层空楼
AGAMA, AGAMA, AGAMA. SIAPA MAHU DATANG SEWA BUILDING IN K.L.
办公楼租不出又不是他们虧錢，租得出又不是他不赚钱！當然不关他们事，但管管与宗教沾点边的事，可以誏自已天天有新闻，还可能累積自已的政治资本！合算啊！合算！
有鬼的
极美人生老师下午好🌻韭菜人生 政客是宗教重要过政治 Tiger重要 🍾🍺高楼变鬼城👻马来西亚就是被人嘲笑的😂感谢老师的分析👍我们下回见❤
大马的高楼就好像大型Lego
摆着看而已
很多鬼
不如從先進國引進優才移民，這是最簡單的方法了
大馬政客还在談論 老虎 泳衣
政府可以考慮在高楼上发展水耕种植农地。又不是说国家土地小到像新加坡和香港一样也用高楼大厦来供应。真不懂有时这些发展商和政府是怎么想的？
租给政联公司充场面呗，反正是纳税人的钱。
快七月了，情况起码能改善一个月。😂 。
That's why huge debts.😊
大馬炒作十年的住宅、辦公大樓，玩完了現在在炒作工廠，仲介告訴我工廠可以貸款110%
工厂要看好好那整个区被批准发展什么程度的工业的
五个字，中看不中用。
人民要的没有，这种高投资房产放着等人来收盘？一旦没有管理，就是等着废置。
不要紧，可以养几隻雞在上面。😊
电商不需要什么办公楼
大马屋子高楼多过人😁
MALAYSIA BOLEH
回魂夜可以来开拍😅😂 6:56
雙峰塔“至少一半出租率”多少年了？
TRX 106, PNB118. 百层空楼
都什么年代了还那么落后，现在有ai又有远程办公的为什么有公司还要一定要特地租这些办公室才是先进有什么好租不租
把高楼大厦打造為B40出租那就會住到满满当当🇺🇸💪👍🤣
@@nyongsienchong8400 PNB 118 TRX 106. 百层空楼. 每个月亏损以百万元计。
人沒住👻住了.👻城.
租给外劳住咯.
做燕屋如何？
@@paullim7668 哈哈哈，燕窝好价.
搞太个卑爾！却不搞好 打哑不米 希帝奢密 瑪拉 污桶大瞎 都是空楼
有鬼住
@@HoHo-x8m PNB 118 TRX 106. 百层空楼. 每个月亏损以百万元计。
不知会不会跟随中国做難兄難弟.
🤐🤐
Very good hantu block, the building belong to who? Is it government building. Or whose Muslim or pas building? They do. Not know how to manage the building. They do not care or about the cost. Maybe when they build the building base on corruption.
Teacher, is it true that many economic experts had predicted that Msian economy would be on the downtrend with the fall of BN in 2018 ? 😢
空有外表
没解决问题的意识😡啊。？没办法复苏经济度过每一天
可是还是会有炒楼😂
炒烂了
你有什么问题吗？给点意见？教教政府？
那么多高楼干什么呢，还不是政府要赚钱而建出来的
很多高楼都是私人企业建造的，不能算进那个政府的账。至于为何会空置那么多，第一人口太低，支持不了。第二，政府对外来投资不友善，很多法律和法规。第三，大马空置土地还很多，租金还来不及涨价，新的建筑物又跑出来。第四，大马人的生活习惯，不喜欢在高楼用餐或逛街。大马人比较喜欢宽阔的shopping Mall。第五，政府没有严厉管制建造业，导致发展商一窝蜂地做一样的事。但是这也不能怪政府，因为管制太严厉就会出现贪污贿赂问题。
从侧面来想，大马还是非常富裕的，那么多空置的高楼，那些私人企业还是稳稳地生存着，可见有多少现金牛的企业，钱多到没地方放，就随便建个高楼来摆放。
政府批准私企才能建，什么是城市规划你的水准不懂。
@@shadowj3311 不懂装懂，只要在蓝图里，政府都不会干涉。懂吗？
@@忘忧草-x9d 是你不懂吧！国家的发展政府不规划还要这个政府来做什么？原来你们国家的发展规划是由私企定的，难怪你们的经济如此落后。
@@shadowj3311 只要在州政府拟定的蓝图里发展就没有问题。简单来说，这个区域是商业区就只能建商业用途，住宅区和工业区也是一样。发展商只要在州政府拟定的蓝图里发展，政府是不会无故不批准。马来西亚不像一些独裁国家，就算政府给了批文，建好了，只要皇帝不开心就可以把它炸毁。
钱最重要,外劳也是最重要!
😂😂😂没有租户出租，没问题……我们所有人都可以等待外星人到来 留在我们的土地上 😂😂😂😂
可以租給印度中國的電信詐騙集團用來訓練員工或直接做telemarketing
印尼巴厘岛警方逮捕103名來自中国🇨🇳🇨🇳🇨🇳台湾省🙏
專🚪詐騙馬來西亚人的詐騙犯🙏
你就是不折大扣的詐騙高手👏👏👏👍👍👍🎉🎉🎉
😆😍🤭😜😘😂🤩🤩🙃🤪🤪🙃
不好丢父母的臉啦🙏
@@ngteckboo5160 你放心啦 我的級別高你很多 父母和家族臉上的光芒都不知道有多閃亮。。 不是你身為一個Malusia 公民可以明白的嗎？ 😁
@@CrossbredmiMiyang $1=呆币24。80😘😘🤩🤪🙃🙃🤭😜😜😍😍😍😂😆
有种比贪污和种族歧视。 放你们7粒半
没用的东西是用来没来得及的价值😡啊。？就是马来西亚咯！
知道什么原因吗？因为马来西亚政治好似一座国家动物园！！！
何止大楼？其实有很多地区的店屋，也不是每1间租得出！可是新建的店屋还在继续建，也不知辺人民是不是很有钱？賣得出！
@@alberttan281 PNB 118 TRX 106. 百层空楼. 每个月亏损以百万元计。