זכויות שוכר דירה מול המשכיר - אחריות המשכיר כלפי השוכרים בדירה השכורה - נזקים סתימה בדירה שכורה

משרדינו עומד לרשותך - 03-9099480 את הבית של המשרד - www.talrabi.com אימייל של המשרד - [e-mail]
בסרטון זה עורך דין טל רבי מדבר על מצבים בהם משכיר הדירה פוגע בזכויות של שוכרי הדירה. למשל כאשר יש רטיבות בדירה או האינסטלציה לא עובדת בצורה תקינה, תשלומים לוועד בית, פיקדון כגון ציק בנקאי ציק ביטחון, ערבים, כאשר בעל הדירה פוגע בפרטיות של השוכרים האם יש מה לעשות ? אז זהו שיש - למשכיר הדירה יש אחריות כלפיכם ! משכירים רבים שואלים אותנו על איזה נזקים בדירה בעל הדירה משלם ועל כך אני תמיד אומר כל מה שחורג משימוש סביר בדירה צריך לשלם בעל הדירה אלא אם כן נקווה אחרת בחוזה השכיורות. חשוב להדגיש שאם השוכר עשה נזק בדירה אז הוא זה שצריך לתקן, באשר לסתמיות- סתמיה בשירותים או סתימה במקלחת או במטבח - חשוב לבין אם מדובר בסתימה פשוטה אז אולי אין צורך לפנות למשכיר אבל אם מדובר בסתימה שלתקן אותה עולה כסף רב אז נכון יהיה לפנות למשכיר ולבקש שישלם או יתקן בעצמו את הסתימה. ישנם מצבים ששוכרים לא יכולים לגור בדירה השכורה בשל ליקויים כאלה ואחרים. במצב דברים זה יש להם זכות לבקש לקבל את השיקם בחזרה ובמקרים מסוימים גם לבקש פיצוי ! כך נקבע בפסק דין אחרון שהמשרד שלנו יייצג שהדירם טענו שהם עזבנו את הדירה בגלל שלא יכלו יותר להתגורר בה בית המשפט קיבל טענה זו. ישנם מצבים שמשכיר דירה מתחמק מלהגיע ליום שנקבע להחזרת מפתח הדירה - מצב של התחמקות מלקבל מפתח לדירה השכורה הוא בעייתי מאוד שכן המשכיר יכול לבקש כספים נוספים בשל פרק הזמן הזה. במצב דברים זה מומלץ לפנות לקבל ייועץ משפטי פרטני.
טיפים למשכיר דירה.
חוזה שכירות טיפים לשוכר והמשכיר דירה.
עצות לשוכר דירה.