Ага риэлторы начали строить😂 я риэлтор со стажем, не могу заработать долгое время из-за таких цен на рынке жилья, все напрямую идут к застройщику у которого в районном городе цена 115 т.р за 1м2
Ликвидность квартиры определяется не стоимостью ежемесячного платежа, а ценой, по которой её можно потом продать. Сейчас из-за разницы ставок на новострой и вторичку (8% и 17%соответственно), разница в цене в одном и том же ЖК, новострой на 20-30% дороже, чем на готовую квартиру с ключами и отделкой. т.е. ещё при покупке вы ее покупаете дороже, чем потом ее можно продать.
Ошибочное суждение, которое вы делаете судя из своих потребностей. Вроде как автомобили по заоблочным ценам но, что-то каждый день мы видим как выезжает новый люксовый авто из автосалона.
Недвижимость - это камень минимум на 5 лет . В случая чего вы быстро не продадите ( только сильный дисконт ) есть масса других инструментов заработать денег… покупать нужно только когда негде жить. Подымут процент упадут цены так как продажи упадут ..
во многих регионах платеж по ипотеке выше зарплат,рынок завис,на авито неадекватные ценники,завышенные в два-три раза,население к которым никак не может привыкнуть,если продавалось годами теперь будет десятилетиями,так как у населения доходы не выросли в два-три раза,а лишь уменьшились и стали уходить на продукты и т.д.
Если человек в своей голове слышит голос "бога", который ему постоянно велит покупать квартиры независимо от экономической ситуации, уровня инфляции и ключевой ставки ЦБ, и человек принимает решение о покупке, не на основе здравого смысла, а на основе веры, то - это ШИЗОФРЕНИЯ.
Вторичка поползла вниз как я и обещал и в конце мая будет на 10-15% дешевле. Первичка рухнет в июле-августе после окончания льготной ипотеки. А через полтора- два года вторичка будет вдвое дешевле, а первичка в 2.5 раза. В Казани и Окраинах Питера далёких от метро в 2.7 раза. Половина застройщиков разорится полностью. Банков опять станет меньше.
Мне очень интересно почему государство больше не строить доступные дома для людей а с этим занимаются только жадные частные уроды которые дерут с людей по несколько кожи вместе с банкам... Хорошо что деньги теряют свою придуманную стойност и скоро окажутся простые бумажки такие какие они и есть потом золото а потом вода и мир снова вернётся туда от куда все началось с то что реально нужно человеку но если этого нет то сколько оно будет стоить даже если у тебя все золото на земле а ни капли воды? Такое наказание впереди раньше было другое наоборот потоп а сейчас без воды делайте что хотите но без воды вам не выжить... Радуга создана как знак для того чтобы напоминать богу чтобы больше так не делал поэтому второй потоп не будет будет ещё хуже.. Из истории человечества на земле которые сами себе убили как и те кто жил перед ними ничего странного обычной цикл на земле только не всем он понятен.. С нетерпением жду этот момент когда все вдруг станут бедные и будут искать еду в мусор вместе и вы не поверите но даже тогда когда все равные будут смотреть с отвращение на бывших богатых😂.. А вы не знали что все людей равные и одинаковые а это же логично если их создали из одного вида начало разделения людей на земле это город Вавилон кому интересно..
Как почему))))Они построили империю ,а сами стали данниками и собирают дань,за сарай ,курятник и т.д.Мегаполисы строят в быстром режиме и закредитовывают население империи в долговую яму.Тоткто поумней и думает о своем роде,то есть не только о своих детях но и о внуках .Уезжают в маленькие города,где рядом сельское население .Всех денег не заработаешь,а вот поеряться,как личность и превратиться в раба денег в мегаполисе,так это запросто .
@@m2tv-exp на интервале 2-х лет доллар сходит на 160(будет ещё 2 большие волны падения после коррекции на 80+-5). Теория Эллиота, сейчас мы во второй волне. Недвижимость опустится на 30-40% на интервале 3-4лет(запредельные ставки)
Если продать и купить доллары даже по 100р, то потом когда недвижимость просядет, а доллар подрастет, можно будет купить большей площадью, и в более дорогом районе.
Идти в недвижимость сейчас - сжечь деньги, краник доступных денег перекрывают, а без льготных денег на текущем уровне цены выстоять не смогут. Но хотя бы начинается признание, что "цены не растут, на некачественное жилье падают", под это определение всю вторичку можно запихнуть, а любая первичка с момента продажи застройщиком становится вторичкой.
Более того, банки, принимая в залог новостройку после сдачи, как её оценивать будут ? Правильный ответ - по вторичному рынку, который отличается от первичного на 2-хтзначный процент. Т.е., риски у банков вырастут. А куда они их переложат? Очевидно, не в льготную ипотеку, и это ещё один фактор стагнации. Это уже проходили в 2008 году, 5мли кто забыл. Ровно такой же сценарий: строительство перло, а вторичный рынок встал колом - дальше все знают, что было.
Одно из самых тупых действий у данный момент покупать недвижку. А лысы только рад разжечь истерию. Все будет хорошо - подорожает, плохо - подорожает. На график можно росмотреть и убедитьмя, что даже в РФ недвижка ходит туда+сюда довольно прилично, и сейчас она явно не на минимуме. А даде если она подешевеет на какие-то 15%, на квартире ценой в 10 млн экономия в 1.5 млн. Маленькиеи накопления? Положить на ИИС, купив облигации с доходностью 14% + вычет 52к с каждых 400 положенных. Это уже 22 %годовых. В семье два человека, в год можно пополнить два счета по 400к каждый. Но лысый толкает людей в ипотеку. Таких мразей сажать надо.
@@m2tv-exp Я как раз продал все квартиры в течении этого года. И переложился на фондовый рынок и валюту. Покупать в ипотеку вторичку под 17 процентов сейчас это идиотизм, а не спасение денег. Покупать мега дорогую первичку, даже под 8 процентов тоже самое. Это никакое не спасение денег. И да, повторю еще раз. Тюрьма по вам плачет.
Все ждут возвращения "ребят" с деньгами, которые скупят весь новострой во всех городах, но никто не думает о ребятах, которые понабрали квартир по советам таких экспертов, в надежде на их рост, и недооценили свои силы и не могут платить по своим кредитным обязательствам. И рынок в ближайшее время ожидает огромное количество долговых квартир с большим дисконтом, которые банки готовы будут сливать в 50-70% от текущего долга.
Что касается недвижимости, всё зависит от спроса))! Точка. А спрос падает,кому вы собираетесь продавать жильё? Азиатам?) Ну,ну. Население России катастрофически сокращается. Аренда растёт 😅😅? Ну здайте по тем ценам,что пишут,я посмотрю. Потологическая и тупая жадность россиян,поражает 😊😊.
А зачем в нее нужно было вкладываться если ее просто так многим давали, все вкладывались в то , что модно было на тот момент. Сейчас вкладываются в недвижку думая, что она обеспечит им вечный рост. Ни когда не думал что сейчас проблема не в количестве жилья а в его распределении? Знаешь чего ещё так же много как и жилья сейчас - говна, думаю если на него создать такой спрос то вы и его побежите покупать.
Я спокойно отношусь ко всему.Новостройку не покупал не в коем случае.Все они строяться с нарушение всех готов.Маналит рвет..Во вторых без производственных сил в стране-все это утопия,пузырь лопнет,как в США .
Сейчас цены на историческом максимуме,и в любой момент начнётся неизбежное снижение....в европе и америке оно идёт уже целый год..после пандемийного роста....открой глаза лысый!!!
Яйца в два раза подорожали в миг, а квартиры подешевеют😂 С какого перепугу? Стройматериалы подешевели? Металл подешевел? Земля и коммуникации стали бесплатные для застройщиков? Чиновники перестали брать на лапу за разрешения различные? Зарплаты меньше стали у гастеров на стройке? А ещё и вернуться с фронта люди с деньгами и будут покупать квартиры, чтоб не профукать заработанные, рискуя жизнью и т.д.
@@m2tv-exp Ну какое "здрАво"? ну сказал человек глупость, ну зачем вы его одобряете и поддерживаете? Ну не понимает человек, что продав подорожавшую в цене однокомнатную квартиру, он сможет купить на эти деньги только однокомнатную квартиру. Но с учётом процентов по ипотеке, банку он выплачивает в три раза больше её рыночной стоимости.
Старое жилье должно дешеветь, например сталинки , не будут они дешеветь, строят -то натуральное г-но, а в сталинках потолки, кирпич и стены , не подготовился оратор😅😅😅
Чëс. Материалы выросли макс на 20 процентов как и работа, сейчас последние льготники купят а через годик всё цены рухнут, процент не распроданы квартир 67%
Цены скоро лопнут и нехило ,просто пружина растянута до предела ,закредитовано уже больший процент ,у кого нал точно покупать по таким ценам не будут ,так что ждите)
@@m2tv-exp а вы посчитайте стоимость квартиры не в рублях, а в Венесуэльских боливарах, так у вас квартира за день в 2 раза подорожает! Посчитайте цену в долларах (наиболее стабильная мировая валюта по которой идут все взаиморассчёты, в которых покупаются стройматериалы и прочее) на один и тот же ЖК по курсу на июль 22го и на сегодняшний день, и посмотрите, упали цены или нет.
Аренда Ежемесячные платежи в три - четыре раза выгоднее ипотеки Выгоднее снимать квартиру и за 7 8 лет разницу Wh платежах откладывая на банковский счёт накопить на квартиру. В Европе большинство людей живёт в арендных квартирах и не чувствует себя ущемлёнными при этом они могут купить недвижимость но они понимают что недвижимость это не благо а обуза
У нас в доме продаются квартиры на ура, берут молодые ипотечники, которые не хотят жить на отшибе в дырявых квартирах, переплачивают, но берут, так как тёплый дом, парковка, лучшая локация
Платить чем будут, натурой банки не берут вроде. Нужно понимать, что сейчас деньги печатают для нужд сво, разгоняя инфляцию, а реальный (гражданский сектор), экономики с такой ставкой ждёт стагнация, ни кто не будет брать кредиты на развитие бизнеса под такой процент, ни кто не будет покупать продукты этого бизнеса в кредит. А там где нет бизнеса там и нет работы, а там и нет денег. А там и безработные люди, а простите у нас нет безработицы, только бесплатная работа. Дак вот на бесплатной работе на квартиру не заработаешь, и присядут все эти хомяки, взявшие сейчас ипотеку на бутылку, ну зато можно будет пополнить ряды армии новым мясом в случае не платежеспособности.
Где, завышенные цены на вторичку? Куда ещё опустятся цены? Квартиры, дешевле автомобилей! Только в Москве,Ленинграде и ещё в некоторых крупных городах России, жильё можно купить по цене личного транспорта! На всей остальной территории меньше по цене чем УАЗ ПАТРИОТ.
Вы подумайте, человек пр праву своего рождения должен иметь жилье! Об этом все молчат, как то странно, видимо считают себя какими то собаками бродячими!
инфляция сейчас конечно выше, чем нам статистика рисует, лично я вложилась в недвижимость, взял в ЖК Лесная симфония однушку под сдачу, в любом случае это отличное сбережение средств и неплохой пассивный доход в будущем
Когда есть нормальное государство,которое думает о своем народе,о своей экономике о развитии вперед и вверх о благосостоянии трудящихся,а не трутней,сидящих на шее народа или на нефтегазовой трубе ,тогда все динамично развивается,людям хочется жить и работать в такой стране.Кроме всего должны работать законы,должна быть на должной высоте государственная социальная программа.Ой, что я намечтала-это же возврат в рай-в СССР,а буржуа всех империалистических стран против такого РаЯ,они это не любят и стараются вовсю,чтобы соцлагерь тоже разлюбил этот рай!
Уже так и делают. В моём городе есть один крупный застройщик. Строительство много, квартиры дорогие. Сейчас на разных стадиях строительства 4 комплекса + 2 запустили. Наблюдала за парой комплексов. Сперва было более 500 квартир в продаже, потом резко ни одной. Но эти ребята могут себе такое позволить.
Из личного опыта: в 22г на пике не продал квартиру в новостройке, думая, что буде переть и дальше. Год прошел и даже больше, и только в сентябре жтого года скинул ее с дисконтом в 250 тыс от того, сто мог подучить годом оанее. А если прибавить % даже на депощите, то +1.5 млн как с куста бы еще получил за нод вместо димконта. 250 ,ибо средний процент пот22 году около 12 получился по депозитам. А есть и более дозодные инструменты. Однозначно кэ в перид , когда он дорог.
у нашего населения уровень финансовой грамотности, как у среднего африканского шамана. этим невежеством и пользуются недобросовестные специалисты, толкая людей в кредиты под 17% аргументируя, что будет ещё дороже. В Германии когда с 2% ипотеку подняли до 4% они все на улицу вышли, и снова всё вернули на место. И варианта, что если год, или два не покупать квартиры, а на эти же деньги покупать доллары, то когда будут вынуждены снизить ставки и цены, плюс с ростом курса доллара, будет приличный первоначальный взнос.
В стране Перезастрой, и с каждым годом строят всё больше, а население в стране сокращается . Кому вы будете сдавать в аренду / продавать квартиры ? Уже у каждой семьи есть по квартире / дому ( ИЖС )
Наблюдение вашего подписчика с стороны, на рынок новой недвижимости. Возможно дефицита предложений новых лотов не будет, но количество вводимых на 2024 по анонсам застройщиков меньше. Больше анонсировано ввода на 2025-27г. Новые площадки, не торопятся с застройкой. Завялено много КРТ, нет стольких интересантов. Н.Новгород. Продаю свою новую вторичку по адекватной цене, но сейчас поставил на паузу, подождём понаблюдаем за неадекватиками продадут ли, что будет. Если нужны услуги дизайнера, обращайтесь!)
Отвечает редактор из Нижнего Новгорода. Есть инсайт, что готовятся интересные новые проекты хорошего уровня, и это не КРТ. Вы, кстати, интересно написали про "завялено")))
Хитрые риэлторы! Нагнетают, как всегда. Цены на рынке вздуты не без работы этих же риэлторов. Качество недвижимости не соответствует ценам!
как риэлторы могут вздуть цены, если у них, по сути, даже нет товары? Цены устанавливает собственник.
Риэлтор тут не причём)) поверьте! Есть большие игроки которые все это контролирует..
Риэлтор как раз и сбивает ценник. А не раздувает его. Потому что собственник выходя на рынок, ставит золотой ценник.
Правительству надо спасибо сказать, а не риэлторам.
Ага риэлторы начали строить😂 я риэлтор со стажем, не могу заработать долгое время из-за таких цен на рынке жилья, все напрямую идут к застройщику у которого в районном городе цена 115 т.р за 1м2
Ликвидность квартиры определяется не стоимостью ежемесячного платежа, а ценой, по которой её можно потом продать. Сейчас из-за разницы ставок на новострой и вторичку (8% и 17%соответственно), разница в цене в одном и том же ЖК, новострой на 20-30% дороже, чем на готовую квартиру с ключами и отделкой. т.е. ещё при покупке вы ее покупаете дороже, чем потом ее можно продать.
По видео понятно что застройщикам тяжело, а риэлторам тяжко. Значит цены пойдут вниз ещё.
Ошибочное суждение, которое вы делаете судя из своих потребностей. Вроде как автомобили по заоблочным ценам но, что-то каждый день мы видим как выезжает новый люксовый авто из автосалона.
Недвижимость - это камень минимум на 5 лет . В случая чего вы быстро не продадите ( только сильный дисконт ) есть масса других инструментов заработать денег… покупать нужно только когда негде жить. Подымут процент упадут цены так как продажи упадут ..
во многих регионах платеж по ипотеке выше зарплат,рынок завис,на авито неадекватные ценники,завышенные в два-три раза,население к которым никак не может привыкнуть,если продавалось годами теперь будет десятилетиями,так как у населения доходы не выросли в два-три раза,а лишь уменьшились и стали уходить на продукты и т.д.
Ну не все-же сразу должны покупать жилье,значит рано ещё накопить сначало,никогда с заоърплаты покупали жилье этож не мотоцикл,итд,,,машина
Видать совсем худо дела с покупашками.
Да, рынок меняется и это - хорошо.
Смотрите на график недвижки га 10 лет, она всегда растет, поэтому я не столь категорична с автором
Если человек в своей голове слышит голос "бога", который ему постоянно велит покупать квартиры независимо от экономической ситуации, уровня инфляции и ключевой ставки ЦБ, и человек принимает решение о покупке, не на основе здравого смысла, а на основе веры, то - это ШИЗОФРЕНИЯ.
Вторичка которая в собственности годы,5лет без налогов,
Не верьте... А мы верим. Когда это было чтобы квартиры подорожали на 100%..
Однозначно упадут на 30-50%...
Кадастровая стоимость какая у них
сколько лет каналу, столько лет люди пишут про то, что скоро недвижка подешевеет. Ага.
Депозит в банках уже 15%,,лысый ты уснул наверное или бредишь,живёшь вчерашним днём.,а 15 декабря ЦБ поднимет ставку до 17%
а инфляция сколько будет?
Явно меньше 10%. Сейчас если положить 20 лямов на депозит под 13% на 3 года, через 3 года получишь 30!
Вторичка поползла вниз как я и обещал и в конце мая будет на 10-15% дешевле. Первичка рухнет в июле-августе после окончания льготной ипотеки. А через полтора- два года вторичка будет вдвое дешевле, а первичка в 2.5 раза. В Казани и Окраинах Питера далёких от метро в 2.7 раза. Половина застройщиков разорится полностью. Банков опять станет меньше.
Все риэлторы одинаковые - говорят, недвижимость спасает от инфляции. Покупайте золото - это вас спасёт рт инфляции
Лекция не о чем
Мне очень интересно почему государство больше не строить доступные дома для людей а с этим занимаются только жадные частные уроды которые дерут с людей по несколько кожи вместе с банкам... Хорошо что деньги теряют свою придуманную стойност и скоро окажутся простые бумажки такие какие они и есть потом золото а потом вода и мир снова вернётся туда от куда все началось с то что реально нужно человеку но если этого нет то сколько оно будет стоить даже если у тебя все золото на земле а ни капли воды? Такое наказание впереди раньше было другое наоборот потоп а сейчас без воды делайте что хотите но без воды вам не выжить... Радуга создана как знак для того чтобы напоминать богу чтобы больше так не делал поэтому второй потоп не будет будет ещё хуже.. Из истории человечества на земле которые сами себе убили как и те кто жил перед ними ничего странного обычной цикл на земле только не всем он понятен.. С нетерпением жду этот момент когда все вдруг станут бедные и будут искать еду в мусор вместе и вы не поверите но даже тогда когда все равные будут смотреть с отвращение на бывших богатых😂.. А вы не знали что все людей равные и одинаковые а это же логично если их создали из одного вида начало разделения людей на земле это город Вавилон кому интересно..
Как почему))))Они построили империю ,а сами стали данниками и собирают дань,за сарай ,курятник и т.д.Мегаполисы строят в быстром режиме и закредитовывают население империи в долговую яму.Тоткто поумней и думает о своем роде,то есть не только о своих детях но и о внуках .Уезжают в маленькие города,где рядом сельское население .Всех денег не заработаешь,а вот поеряться,как личность и превратиться в раба денег в мегаполисе,так это запросто .
Покупайте валюту. Недвижимость -30-40% в рублях
не очень понятно
@@m2tv-exp на интервале 2-х лет доллар сходит на 160(будет ещё 2 большие волны падения после коррекции на 80+-5). Теория Эллиота, сейчас мы во второй волне. Недвижимость опустится на 30-40% на интервале 3-4лет(запредельные ставки)
Риэлторы не зря работают,только на кого?
ну каждый на себя работает: и парикмахер, и стоматолог, и риэлтор
В смысле, "в зависимости от вашей веры". Это канал аналитиков и знатаков рынка или гадалок?
В РУБЛЯХ цены НЕ упадут, в долларах могут упасть! Нужно проанализировать цены в разные периоды 2008, 2011, 2014, 2020 , и сейчас в твёрдой валюте
В баксах уже упала недвижимость.😅
просто притормозят ;))) угу дернут стопкран
Люди добрые скажите пожалуйста сейчас надо продавать вторичку или подождать?
Если продать и купить доллары даже по 100р, то потом когда недвижимость просядет, а доллар подрастет, можно будет купить большей площадью, и в более дорогом районе.
@@УинстонСмит-е2ъ здравствуйте , а если доллар упадёт наоборот, то как же?
Идти в недвижимость сейчас - сжечь деньги, краник доступных денег перекрывают, а без льготных денег на текущем уровне цены выстоять не смогут. Но хотя бы начинается признание, что "цены не растут, на некачественное жилье падают", под это определение всю вторичку можно запихнуть, а любая первичка с момента продажи застройщиком становится вторичкой.
Лучше купить сейчас квартиру, чем завтра на эти деньги велосипед
@@Максим-ж7п3сушлепок мозги купи
от ума комментарий)
@@Максим-ж7п3с а завтра на эти деньги две квартиры
Более того, банки, принимая в залог новостройку после сдачи, как её оценивать будут ? Правильный ответ - по вторичному рынку, который отличается от первичного на 2-хтзначный процент. Т.е., риски у банков вырастут. А куда они их переложат? Очевидно, не в льготную ипотеку, и это ещё один фактор стагнации. Это уже проходили в 2008 году, 5мли кто забыл. Ровно такой же сценарий: строительство перло, а вторичный рынок встал колом - дальше все знают, что было.
Одно из самых тупых действий у данный момент покупать недвижку. А лысы только рад разжечь истерию. Все будет хорошо - подорожает, плохо - подорожает. На график можно росмотреть и убедитьмя, что даже в РФ недвижка ходит туда+сюда довольно прилично, и сейчас она явно не на минимуме. А даде если она подешевеет на какие-то 15%, на квартире ценой в 10 млн экономия в 1.5 млн. Маленькиеи накопления? Положить на ИИС, купив облигации с доходностью 14% + вычет 52к с каждых 400 положенных. Это уже 22 %годовых. В семье два человека, в год можно пополнить два счета по 400к каждый.
Но лысый толкает людей в ипотеку. Таких мразей сажать надо.
ощущение, что вы в 2019 году хотели квартиру купить, а сейчас только на велоспед хватает. Поэтому и желчи столько?
@@m2tv-exp Я как раз продал все квартиры в течении этого года. И переложился на фондовый рынок и валюту. Покупать в ипотеку вторичку под 17 процентов сейчас это идиотизм, а не спасение денег. Покупать мега дорогую первичку, даже под 8 процентов тоже самое. Это никакое не спасение денег. И да, повторю еще раз. Тюрьма по вам плачет.
@@АлександрП-ф9яинтересно что будет делать с этим баблом ваш спаситель при этом :)
@@АлександрП-ф9яскорее котёл
Что такое ИИС
Все ждут возвращения "ребят" с деньгами, которые скупят весь новострой во всех городах, но никто не думает о ребятах, которые понабрали квартир по советам таких экспертов, в надежде на их рост, и недооценили свои силы и не могут платить по своим кредитным обязательствам. И рынок в ближайшее время ожидает огромное количество долговых квартир с большим дисконтом, которые банки готовы будут сливать в 50-70% от текущего долга.
0:30 Когда вам преподносят всего 2 пути развития ситуации, скорее всего вас хотят обмануть.
И еще кто это преподносит. Эти болтуны никчемные только ноздри дуют. Сами только могут быть присосками помогайками типо😅
вы про кого?
Что касается недвижимости, всё зависит от спроса))! Точка. А спрос падает,кому вы собираетесь продавать жильё? Азиатам?) Ну,ну. Население России катастрофически сокращается.
Аренда растёт 😅😅? Ну здайте по тем ценам,что пишут,я посмотрю. Потологическая и тупая жадность россиян,поражает 😊😊.
На минуточку - мы вообще не продаем жилье) И даже не собираемся)
В СССР люди потеряли сбережения, если б тогда было возможность вложить в недвижку, они бы не потеряли, это тоже факт😉
А зачем в нее нужно было вкладываться если ее просто так многим давали, все вкладывались в то , что модно было на тот момент. Сейчас вкладываются в недвижку думая, что она обеспечит им вечный рост. Ни когда не думал что сейчас проблема не в количестве жилья а в его распределении? Знаешь чего ещё так же много как и жилья сейчас - говна, думаю если на него создать такой спрос то вы и его побежите покупать.
Я спокойно отношусь ко всему.Новостройку не покупал не в коем случае.Все они строяться с нарушение всех готов.Маналит рвет..Во вторых без производственных сил в стране-все это утопия,пузырь лопнет,как в США .
И что там в Сша? Ипотека 2℅это про этот пузырь?
Сейчас цены на историческом максимуме,и в любой момент начнётся неизбежное снижение....в европе и америке оно идёт уже целый год..после пандемийного роста....открой глаза лысый!!!
Там уже тупо бросают эту недвигу
вот сколько лет каналу, столько лет в комментариях люди пишут, что скоро цены снизятся. Чот не дождемся)
@@НадеждаПечерина-н4уда в Европе бросают хату и едут в Россию.....в Мухосранск
Яйца в два раза подорожали в миг, а квартиры подешевеют😂 С какого перепугу? Стройматериалы подешевели? Металл подешевел? Земля и коммуникации стали бесплатные для застройщиков? Чиновники перестали брать на лапу за разрешения различные? Зарплаты меньше стали у гастеров на стройке? А ещё и вернуться с фронта люди с деньгами и будут покупать квартиры, чтоб не профукать заработанные, рискуя жизнью и т.д.
здрАво
@@m2tv-exp Ну какое "здрАво"? ну сказал человек глупость, ну зачем вы его одобряете и поддерживаете? Ну не понимает человек, что продав подорожавшую в цене однокомнатную квартиру, он сможет купить на эти деньги только однокомнатную квартиру. Но с учётом процентов по ипотеке, банку он выплачивает в три раза больше её рыночной стоимости.
Не ведитесь...Сейчас в Китае Турции в Европе везде повсеместно идёт стагнация рынка недвижимости.....
Старое жилье должно дешеветь, например сталинки , не будут они дешеветь, строят -то натуральное г-но, а в сталинках потолки, кирпич и стены , не подготовился оратор😅😅😅
не путаем сталинки с хрущевками)
Да даже хрущевки в 1000 раз лучше пенопластового 26 этажного человейника, с квартиркаии конурками.
Чëс. Материалы выросли макс на 20 процентов как и работа, сейчас последние льготники купят а через годик всё цены рухнут, процент не распроданы квартир 67%
Цены скоро лопнут и нехило ,просто пружина растянута до предела ,закредитовано уже больший процент ,у кого нал точно покупать по таким ценам не будут ,так что ждите)
вот сколько лет каналу, столько видим такие комментарии. Если что, то мы первые в очереди на подешевевшие квартиры)
@@m2tv-exp а вы посчитайте стоимость квартиры не в рублях, а в Венесуэльских боливарах, так у вас квартира за день в 2 раза подорожает! Посчитайте цену в долларах (наиболее стабильная мировая валюта по которой идут все взаиморассчёты, в которых покупаются стройматериалы и прочее) на один и тот же ЖК по курсу на июль 22го и на сегодняшний день, и посмотрите, упали цены или нет.
Аренда Ежемесячные платежи в три - четыре раза выгоднее ипотеки Выгоднее снимать квартиру и за 7 8 лет разницу Wh платежах откладывая на банковский счёт накопить на квартиру. В Европе большинство людей живёт в арендных квартирах и не чувствует себя ущемлёнными при этом они могут купить недвижимость но они понимают что недвижимость это не благо а обуза
у кого есть возмржность держите деньги в $
Бред. Чушь. Говорит глупости.
У нас в доме продаются квартиры на ура, берут молодые ипотечники, которые не хотят жить на отшибе в дырявых квартирах, переплачивают, но берут, так как тёплый дом, парковка, лучшая локация
Платить чем будут, натурой банки не берут вроде. Нужно понимать, что сейчас деньги печатают для нужд сво, разгоняя инфляцию, а реальный (гражданский сектор), экономики с такой ставкой ждёт стагнация, ни кто не будет брать кредиты на развитие бизнеса под такой процент, ни кто не будет покупать продукты этого бизнеса в кредит. А там где нет бизнеса там и нет работы, а там и нет денег. А там и безработные люди, а простите у нас нет безработицы, только бесплатная работа. Дак вот на бесплатной работе на квартиру не заработаешь, и присядут все эти хомяки, взявшие сейчас ипотеку на бутылку, ну зато можно будет пополнить ряды армии новым мясом в случае не платежеспособности.
Ведущий, держу тебя в курсе на момент выхода твоей передачи есть вклады под 18% годовых!
Уже да)
Где и на какой срок
Где, завышенные цены на вторичку? Куда ещё опустятся цены? Квартиры, дешевле автомобилей! Только в Москве,Ленинграде и ещё в некоторых крупных городах России, жильё можно купить по цене личного транспорта! На всей остальной территории меньше по цене чем УАЗ ПАТРИОТ.
?
Блин, когда уже настанет время, чтобы смогли купить себе жилье хоть какое-то свое, и не жить на съёмной................
вот в Марте проголосуете, и сразу можно будет идти заселяться
Вы подумайте, человек пр праву своего рождения должен иметь жилье! Об этом все молчат, как то странно, видимо считают себя какими то собаками бродячими!
инфляция сейчас конечно выше, чем нам статистика рисует, лично я вложилась в недвижимость, взял в ЖК Лесная симфония однушку под сдачу, в любом случае это отличное сбережение средств и неплохой пассивный доход в будущем
толку то от депазитов, если налог с прибыли теперь берут от процентов.А сумма минимального дохода с процентов смешная- 130 000 в год.
Бла бла бла
Чтобы не было инфляции надо прекратить скупать все подряд!
Когда есть нормальное государство,которое думает о своем народе,о своей экономике о развитии вперед и вверх о благосостоянии трудящихся,а не трутней,сидящих на шее народа или на нефтегазовой трубе ,тогда все динамично развивается,людям хочется жить и работать в такой стране.Кроме всего должны работать законы,должна быть на должной высоте государственная социальная программа.Ой, что я намечтала-это же возврат в рай-в СССР,а буржуа всех империалистических стран против такого РаЯ,они это не любят и стараются вовсю,чтобы соцлагерь тоже разлюбил этот рай!
Назовите нам такие страны, где такой рай?
А что делать с нераспроданными 75 млн кв.м новостроек? Их просто уберут с рынка, чтоб держать цену?
Уже так и делают. В моём городе есть один крупный застройщик. Строительство много, квартиры дорогие. Сейчас на разных стадиях строительства 4 комплекса + 2 запустили. Наблюдала за парой комплексов. Сперва было более 500 квартир в продаже, потом резко ни одной. Но эти ребята могут себе такое позволить.
@@ЮляКудрявцева-ю1ы В раиси где восемь месяцев зима будут буквально замораживать микрорайоны?
Очередная чушь от продавана
Ошибка №1. Мы не продаем
@@m2tv-expнаверное хотите поправить и сказать, что оказываете услуги?)
@@escape226😂
Из личного опыта: в 22г на пике не продал квартиру в новостройке, думая, что буде переть и дальше. Год прошел и даже больше, и только в сентябре жтого года скинул ее с дисконтом в 250 тыс от того, сто мог подучить годом оанее. А если прибавить % даже на депощите, то +1.5 млн как с куста бы еще получил за нод вместо димконта. 250 ,ибо средний процент пот22 году около 12 получился по депозитам. А есть и более дозодные инструменты. Однозначно кэ в перид , когда он дорог.
Вы извините, конечно, но то, что Вы написали очень сложно разобрать, даже кандидату наук :))))))))))) 😂
А так, золото или недвижка, это у кого есть деньги, все остальное "бумажки", и нарисованные цифры...
2 недели назад уже есть депозиты под 14% в рейтинговых банках. А на сегодня 16%
Есть лазейки на вторичном рынке ,имею ввиду ставки 😉.
правильно! Все надо "уметь готовить")
От ума видео
у нашего населения уровень финансовой грамотности, как у среднего африканского шамана. этим невежеством и пользуются недобросовестные специалисты, толкая людей в кредиты под 17% аргументируя, что будет ещё дороже. В Германии когда с 2% ипотеку подняли до 4% они все на улицу вышли, и снова всё вернули на место. И варианта, что если год, или два не покупать квартиры, а на эти же деньги покупать доллары, то когда будут вынуждены снизить ставки и цены, плюс с ростом курса доллара, будет приличный первоначальный взнос.
В стране Перезастрой, и с каждым годом строят всё больше, а население в стране сокращается . Кому вы будете сдавать в аренду / продавать квартиры ? Уже у каждой семьи есть по квартире / дому ( ИЖС )
Застройщики точно себе в убыток проддавать не будут
Я пожалуй соглашусь с вами.
Согласен полностью. Ждуны с 2019 года все локти кусают что прое..ли момент, они же и сейчас все ждут что все недвиге конец, да хрен вам😅, ждите
Смотря в чем)) если в валюте и на фондовом рынке,то правильно делают.
@@ВалерийИванов-с1ж ну вряд ли эти ждуны сидят в валюте и на фондовом рынке)
Кусаю локти ваще.😅😅😅
Конец как бы вы не старались
Наблюдение вашего подписчика с стороны, на рынок новой недвижимости. Возможно дефицита предложений новых лотов не будет, но количество вводимых на 2024 по анонсам застройщиков меньше. Больше анонсировано ввода на 2025-27г. Новые площадки, не торопятся с застройкой. Завялено много КРТ, нет стольких интересантов. Н.Новгород. Продаю свою новую вторичку по адекватной цене, но сейчас поставил на паузу, подождём понаблюдаем за неадекватиками продадут ли, что будет.
Если нужны услуги дизайнера, обращайтесь!)
Отвечает редактор из Нижнего Новгорода. Есть инсайт, что готовятся интересные новые проекты хорошего уровня, и это не КРТ. Вы, кстати, интересно написали про "завялено")))
@@m2tv-exp анонсы завялены
Сейчас квартиру надо покупать, завтра будет поздно
🤣
@@ВованПитерский-х4э Точно! 70 процентов их говнища вообще не распродано! А жрать привыкли в три рыла!
Завтра будет ненужно😅
@@НадеждаПечерина-н4у завтра на эти деньги можно будет купить только велосипед или блендер
@@НатальяТрапизонян-о5пвот именно это солько нужно закладывать в прибыля чтобы продать треть и годамиидержать цены и отапливать это жилье :)
баксы в банковской ячейке рецепт на все времена
Да ну, хрень, запретят долёвку 😂
Государству это выгодно?
@@ОльгаСтепнова-т8ш долёвка - нет, один геммор, посему и запретят )
здрасте приехали долевки уже нет :) какая долевка когда фундамент стоит дороже готового с ремонтом и мебелью :))
@@inbuckswetrust7357 эт понятно, я про сам подход продажи на этапе строительства
Сам прекрасно знает что врёт.....просто жесть
Соломоново решение! 😢