안녕하세요, 우연히 영상을 봤는데 좀 궁금해서요 말씀하신데로 연수입 3.24억나오는 건물이 100억에 육박하는 가치라면 단순계산으로 세전수익이 연 3%초반 세후면 그거보다 낮을텐데 노후건물 리스크와 현재 임대가 아직 나가지않은 공실상태를 감안했을때 그러한 평가가 타당한가요? 비주거용 부동산 대출금리가 수익률보다 높은데 말씀하신 그러한 가격에 실제로 거래가 되는건지.. 대출금리를 생각하면 마이너스인데 이런 건물을 매입하시는 분들은 대출없이 현금으로 구매를 하시는건지.. 그런게 좀 궁금합니다.
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말씀하신데로 연수입 3.24억나오는 건물이 100억에 육박하는 가치라면 단순계산으로 세전수익이 연 3%초반 세후면 그거보다 낮을텐데 노후건물 리스크와 현재 임대가 아직 나가지않은 공실상태를 감안했을때 그러한 평가가 타당한가요?
비주거용 부동산 대출금리가 수익률보다 높은데 말씀하신 그러한 가격에 실제로 거래가 되는건지.. 대출금리를 생각하면 마이너스인데 이런 건물을 매입하시는 분들은 대출없이 현금으로 구매를 하시는건지.. 그런게 좀 궁금합니다.
리모델링비용은 얼마인지 알수 있을까요?
건물 관계자 요청에 따라 노출이 어려운 점 양해바라며 1899-1343으로 연락주시면 자세히 설명해드리겠습니다~
비용 오픈 안하시면 방송 왜 하시나요?
@@user-dk1ch6xq9e 비용 오픈한 영상도 있습니다^^
잘보고 있어요..
많지 않은 돈이지만 부천 3기신도시 보상받아 대토에 투자했는데 고민중입니다..
돈을 빼서 상가건물에 투자를 해야하는건지..
요즘 신도시 상가도 분위기가 안좋고요..
대구 지역도 시공하시나요
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