'싱글파이어'는 경제적 자유와 행복한 일상을 위한 꿀정보를 주는 경제·재테크·라이프스타일 채널입니다. 경제적 자유를 위해 분투하는 분들을 응원해주시고 그 여정에 함께 해주세요.~ 참신한 노하우를 공유해주실 분들의 출연 요청도 항상 기다리고 있습니다.^^ 건강한 비판 목소리도 언제나 환영입니다. 오늘도 싱글파이어는 여러분의 경제적 자유를 응원합니다! [타임라인] 00:00 원룸 건물 공개 02:27 고시원 운영, 수익 05:01 고시원&원룸 관리 비용 05:54 세금 얼마나 나오나요? 07:59 요즘 주목하는 투자처? 09:59 앞으로의 계획
![한국, 중국 부동산으로 건물 5채 만든 순자산 25억원 건물주 [싱글파이어]](http://i.ytimg.com/vi/ePnNhiPtrDE/mqdefault.jpg)
![한국, 중국 부동산으로 건물 5채 만든 순자산 25억원 건물주 [싱글파이어]](/img/tr.png)
![[#유퀴즈온더블럭] OO만 해도 마흔에 은퇴할 수 있습니다ㅎㅎ 꼼꼼하게 세운 큰 그림으로 여유로운 삶을 즐기는 파이어족의 이야기!](http://i.ytimg.com/vi/-lo3Si7mALc/mqdefault.jpg)
![오토바이 수리하며 모은 돈으로 투자, 부동산으로 100억원 번 비결 [싱글파이어]](http://i.ytimg.com/vi/mmUj019IJNE/mqdefault.jpg)
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경제적 자유를 위해 분투하는 분들을 응원해주시고 그 여정에 함께 해주세요.~
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건강한 비판 목소리도 언제나 환영입니다.
오늘도 싱글파이어는 여러분의 경제적 자유를 응원합니다!
[타임라인]
00:00 원룸 건물 공개
02:27 고시원 운영, 수익
05:01 고시원&원룸 관리 비용
05:54 세금 얼마나 나오나요?
07:59 요즘 주목하는 투자처?
09:59 앞으로의 계획
잘 봤습니다. 감사합니다.
안녕하세요 아마다군입니다. 영상을 다시봐도 부끄럽네요 ^^ 조회수가 많은 만큼 부동산에 대한 많은 관심이 느껴집니다. 촬영을 경험하고 저도 유투브를 시작했습니다. 좋은 경험 하게 해준 싱글파이어 스텝분들께 감사 드립니다~
저도 저 돈 있음 아니 반만 있어도 걍 배당주 사서 매년 배당 받고 맘 편하게 살고싶네요.
영상에 나오신 분은 진짜 대단하신분
요즘같은때 공실이 없다뇨.. 뭘 하셔도 성공하셨을 것 같습니다.
투자를 해오시면서 매각은 거의 안하신거 같은데 순자산 60억에 가까우신데 어떻게 투자금을 만드신건지에 대한 내용이 부족한거 같습니다.. 매각을 안하시고 어떻게 투자금을 마련하신건가요?
상권 조금만 처지만 방 탈탈털려서 건물팔지도 몬함 잣됨 4억이상 대출시 이자내면 본전
근생 건물은 근린생활시설로 승인받은 거라 주거용으로 사용하면 안되는 것으로 압니다.
이러한 위법적인 부분을 어떻게 피해 가셨는지 궁금합니다.
영업비밀...
벌금 내는 경우도 많음
꼭 그렇지는 않습니다 영상에서도 그 주택은 종부세가 나온다고 하는거보면 주택으로 등록되어있는 집입니다. 근생이었으면 종부세가 안나왔겠죠
근생을 저런식으로 하면안되지 오피스텔도 아닌걸 오피스텔이라그러네 동일업계 사업자들 몰라서 안하는줄아나 유예기간 이번에또줬는데 어떻게 다음에버티러고
요즘 유튜브에 고시원, 원룸 건물 투자가 많이 노출되네요. 삼성전자 유튜브에 엄청 노출되더니 폭락하던데. 건물 수익률 2-4프로에 대출이자 5-6프로인데 남는거 맞나요. 건물가가 많이 오르던지 경매로 사든지 해야 남을거 같은데
영상에 경매로 구매했다고 하시던데요~
수익률9퍼임. 수학못함?
인사이트 감사합니다~
요즘 금리면 60억 은행에 넣어만둬도 암것도 안하고 2억은 나올텐데 36가구 관리하면서 월1100이라면 자산평가가 62억은 말도 안되는 거 아닌가요? 원룸건물은 낡을수록 임대수익이 낮아지는 구조라 향후 가격상승도 어려울텐데
저거 한채만 있겠습니까??
또다른 건물이 있을꺼라 생각됩니다
영상을 다 안보셨나봅니다 ㅋ
@@윤-v9v 순자산이라는 말이 대출빼고 얘기하는 거죠 ㅋ
그건 60억이 있을때 이야기고 이분은 대출로 매입
영상 댓글에 은행 60억 얘기하는 사람이 머이래 많누
기본 상식도 없는 사람들이 이런 영상은 왜 보고 계신건지..
도대체 고시원을 3300에 어떻게사죠?
임대로들어갔다고합니다 3300은인테리어비용
대단하십니다~!!
하나하나 배워갑니다 👍🏻
도움이 되셨다니 다행입니다! 시청해주셔서 감사합니다😊
62억 순자산이면 월 3000현금흐름이되야 정상인데 마이너스 손인가..
마이더스의손ㅋㅋ
무슨 기준으로 월 3000 현금 흐름이 정상이라고 하시는거?
@@rusty-48a 기준애기하면 아냐 너만몰라
강남제외 부동산 평균 상가 임대료 수익률 5%
62억 5% ÷12달 =월 2580만
야. 62억중 대부분이 현금흐름없는 아파트 빌라라 그렇잖아.. 현금흐름있는거 이거랑 작은거 하나있는듯. 아메바냐. 생각좀 하자
대단합니다
오우... 2편이 대박이네요.... 대단하십니다!!!
시청해주셔서 감사합니다!😊
수명단축의 지름길...
안녕하세요? 잘보고있습니다. 먼저 많이 부럽습니다^^;
본 건물36호실은 도시형생활주택(원룸형)인가요? 생숙인지요? 층수가 높아 어떤 종류에 속하는 건물인지 궁금하네요.
공부상 고시원이나 근생일겁니다.
종부세 대상이면 근생은 아니겠죠
근생은 상업시설 입니다
굿
good
고수같다
법인이기때문에 보증금을 낮게하고 매출을 높였다는데 그 이유가 뭘까요? 법인에 대해 잘 모르다보니... 세금 관련 일까요?
법인 RTI...
법인 대출심사 때 매출을 봐요.
현금 60억 들고있으면 보수적으로 잡아도 월 2500 이상 이자받습니다. 이런거보면서 뭐 하려고 하지 마세요. 돈들고있으면 노력하지않아도 돈이 들어오는 고금리세상입니다.
원룸 건물 투자 영상에서 현금 60억을 왜 얘기하세요?
대출 생각도하셔야합니다.(지나가던 은행원)
고금리가 영원하지 않습니다
연이율 5%가 다 내 수익이 되나요? 세금은요?
순자산 60억으로 사진않앗겟죠
증빙된 사실만좀 올리지
부가세는.안내나요???
집값 떨어지면 전세 사기범 되시는건 아니죠
금리 떡상시작임~!
고시원이나 원룸이나 1,2평짜리 좁은 공간에 평당 임대료는 강남아파트보다 비싼데...어찌보면 젊은이들 피빨아먹는 구조로 돈 버는 입장인데....코딱지 만한 원룸에 월세 50만원 넘게 내는 젊은이들 입장도 생각해주시길...2평이면 평당 25만원내는격.
수요와 공급