戰爭迫在眉睫，港元脫鈎、資產歸零、資金斷鏈等，都係必然嘅發展。銀行面對這個灰犀牛，自己都飽受壓力，仲得閒錫住D債仔？接踵而來仲要面對國際制裁物資短缺都市機能停擺，水電交通都成問題... 呢D都係好基本嘅 common sense，到時大家唔係呻「點解果時咁蠢買左樓」，而係「點解果時咁蠢連人帶錢留係度」...
@@shgme7105 Mak Ho Nam 3 分鐘前 @SH GME 無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。
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Thanks for great analysis! 成日有人話買樓好似買股票，但其實唔係。用一成樓價買樓，喺股票市場真正大概係「超高風險借孖展」做10倍槓桿買股票，賺係可以大賺，但係相反係可以蝕到嘔突仲要俾人call loan。但買樓比借孖展買股票更危險，因為買樓流動性低（不動產），你唔可以好似股票咁中途斬倉限制到自己嘅損失。 明明擺喺銀行做外幣定期有成四五厘息，就硬係要借錢做債仔比成七八厘息，都唔知做乜！
如果大家要睇完記得Subscribe我地阿! 之後仲有一二手揀樓攻略、深入調查報道架~ 同埋想支持我地，都可以Super Thanks架(不要臉)~~~🥰🥰
小心報應⋯⋯
戰爭迫在眉睫，港元脫鈎、資產歸零、資金斷鏈等，都係必然嘅發展。銀行面對這個灰犀牛，自己都飽受壓力，仲得閒錫住D債仔？接踵而來仲要面對國際制裁物資短缺都市機能停擺，水電交通都成問題... 呢D都係好基本嘅 common sense，到時大家唔係呻「點解果時咁蠢買左樓」，而係「點解果時咁蠢連人帶錢留係度」...
希望大家知道，樓价和股票一樣，升和跌都由買家承担，買家自行負責。
唯一唔同，就係股票好容易放，樓你想放都冇咁易
睇你放咩價姐,
跌就叫發展商賠，升你會唔會俾返差價發展商？依家買樓包賺架？
@@iceman8987ify 你要啱價先放啫。 你係覺得蝕硬嘅超低價賤賣都得嫁。 即係你500萬買層樓，200萬放出去，蝕印花稅兼樓價洗費啫。 如果你係咪都睇淡，其實好少事。
其實根本冇錢係去買借錢買樓, 同借孖展去炒股票有咩分別呀? 我自問自己冇錢都唔敢去借啦.
呢d先係應該有個報道，探討并提供銀行目前估值、過往案例、律師意見等，而不是單方面說明苦主想法 👍
置業人士同投資者比你眨稱苦主
@@ublee5881 輸錢嗰陣就苦主，贏錢嗰陣就投資者 香港人特色，輸打贏要，仲要唔比人講，一定要同情佢，連玻璃心呢樣都唔執輸
大家應該要感激飛楊買家，有錢出錢，有力出力，幫手共同清理樓市泡沫，無第一期嘅買家，就唔會有第二期嘅買家，如此類推......
第二期嘅買家，唔駛幾耐，都會坐艇 (除非佢哋一炮過買，唔做 mortgages)
輸打贏要，香港人習慣左樓價只升不跌。
主持都忍唔住潤d一期買家
最尾嗰句最有意思，希望大家上咗寶貴嘅一課！
應該更正為太貴嘅一課😰
寶貴嘅一課！👍👍👍👍👍👍😁😁............ 佢哋俾 tuition fees , educate 左好多人！👍👍🤭
事實上，建築期付款同已經成交收樓兩件事係一樣嘅，因為當初確認簽文件係自己親手簽名，唔可以因為樓市升跌而作出咁多意見，社會上冇人揸刀逼你簽名，人係需要有承擔！😅
得喇得喇 唔洗再重複
@@shgme7105 無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。無人逼人買樓。
@@shgme7105
Mak Ho Nam
3 分鐘前
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@@shgme7105
Mak Ho Nam
3 分鐘前
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@@shgme7105 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓 無人逼人買樓
投資有風險，如果層樓升左, 你又會還返比發展商咩 ?
正常人升左會捐返出去比未上樓既人
@@jin-Kisaragi 點會, 咪吹水啦
@@jackluciferw8386 上面位仁兄講反話者
應該改撻訂金九成歸政府°
致第二位受訪女士，
1. 負資產唔係問題，問題係你有冇足夠薪金去供樓，你有穩定收入，銀行唔會忽然call loan
2. 買樓唔係必賺，我兩層樓都負過資產，過一排樓市好返d一樣升返，估價只係參考值
3. 上唔上到會唔關發展商事，係銀行問題，買樓從來都建議要後備方案，唔通你真係用盡100%資金去買樓，完全唔考慮有風險和變數？銀行同你講唔洗太擔心，你就係咁話冇保證冇保證，包生仔咩講真，你買樓個陣有冇問發展商係咪保證賺先買？
結論：深表同情，但能力不足又勉強上車而損手既人，本身就唔應該置業，壓測設立既目的就係正正要將能力不足既你地拒諸門外，奈何你地仍然選擇係經濟不明朗既情況且自身本身能力不足夠承擔風險下勉強上車，受影響反而怪罪發展商同銀行？你有冇怪過自己先？
咁你嗰兩層樓位置係咪好好多先🫠🫠。係新樓定二手？
同意第一點， 銀行都唔想你死， 唔會迫死你， call loan 大家無好處。 咁當然銀行係可以call loan~ 銀行唔會講死唔call, 銀行都係做生意的·
你講左咁大段，會不會離題？人家係怕上唔到會，至少就片段所言
@@hontonglee5148 佢怕上唔到會主因係佢能力不足，然後而家想要求地產商同銀行100%保證佢上到會，你聽唔到佢係"銀行又唔保證我地上到，淨係講應該冇問題...點點點...":
你做醫生會唔會保證個病人醫得好 + 長命百命? 能力不足係自己問題，唔係有事就下下搵銀行搵地產商，仲細咩，好似細個搵阿媽咁呀？自己唔識評估風險先入市呀？
@@andytong4326 我唸，冇幾多人買樓之前會預期因為發展商減價而估價不足，雖然呢個也是風險評估一部分，但處境可以理解，畢竟唔係內地有d人吵發展商要求退房。
假如只係抬錢上會，其實牽涉好少錢，真係唔夠，參展商可以考慮無息貸款
就算上到會，呢班業主都會捱價，冇必要講得太刻薄
Thanks for great analysis!
成日有人話買樓好似買股票，但其實唔係。用一成樓價買樓，喺股票市場真正大概係「超高風險借孖展」做10倍槓桿買股票，賺係可以大賺，但係相反係可以蝕到嘔突仲要俾人call loan。但買樓比借孖展買股票更危險，因為買樓流動性低（不動產），你唔可以好似股票咁中途斬倉限制到自己嘅損失。
明明擺喺銀行做外幣定期有成四五厘息，就硬係要借錢做債仔比成七八厘息，都唔知做乜！
其實而家買樓嘅多數都係自住，有自主需要，可能先會咁樣做，你話投資其實就冇咩可能投資㗎喇。
一期買家係慘，但成件事感覺似乎係輸打贏要，亦唔關發展商事，今鋪支持唔落喎
講得好，做人唔可以輸打贏要，如果樓市升你係咪會分錢比發展商？買樓係要有承擔，買超過一層樓嘅人，就知道所有責任要自己承擔，未買過樓咪當係一個教訓囉！
新手買樓
97-2000年買過樓,好多燒咗炭啦
事實上佢哋只係苦主呻下驚上唔到會啫，邊度有輸打贏要呢？？🤣
@@hw10上唔到會咪full pay或者補差價囉，呻乜嘢呢，呻到抵俾人笑啦
買樓從來都係實力既表現, 如果冇實力夾硬買 遇著呢啲情況真係慘
高質素影片，有數據有歷史
多謝你地報導, 最後仲reference返以前個案, 大家都要上一課; 如果要打官司都好難, 所有條款都係偏重保護大財團。
樓市升又屌 樓市跌又屌 叻仔😮
多謝胡說樓市嘅報道 辛苦晒威哥同製作團隊
買樓包賺？升就你既，輸就叫自己苦主？咁我買股票如果輸錢我都要叫自己苦主了
認同，掉番轉，買完之後升左，係咪賠番比人先？買賣本來有風險，唔好輸打贏要
港人輸打贏要囉
旺市既時候可能真係冇人感受到買樓花係高風險
對住宜家市況真係學到野😅不過交學費代價就係買家硬食
宜家個市越遅買越好😗
過去十幾年樓花賺死嘅又唔提?? 賺左自己落袋，賭輸左就賴皮，屌，全部垃圾
2019前10幾年 永遠都係 “樓花你想買都要抽籤 的世界” 造成今日咁
2023-2025經濟有番D起色但有$絕不買樓宇(包括國內)大額現金做定期。
宜家個市越遅買越好😗 .............. 落地府投一次胎，再上番陽間買 (都未遲)🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭🙄🙄😁😁
支持你地繼續做多啲呢類報導 💪🏻
小市民同大財團簽平等條約其實真係俾人㩒住嚟砌 這地方實在對小市民太苛刻了
我實在吾敢買樓花，零願要二手3年新樓，起碼有見成品，又吾駛怕買樓花按吾足，都吾係第一轉發生樓花按吾足既事，呢種係投資者大把銀既人玩，吾係上會小主受得起既風險。
買樓mortgage 其實即係開孖展, 一樣有斬倉價
唔同既係, 借得都5成/7成起跳, 唔考慮波幅既話其實槓桿比例仲高過買股票
其實點解撻訂之後仲要比人追差價?
發展商收返層樓 又賺左訂
你之後咩價賣關我咩事?
點解會有咁既條例
多謝飛揚買家🙏🙏
多謝胡說樓市幫市民發聲
Btw 果個背景音樂😂好攪笑8:02
投資涉及風險 經過十幾年嘅升市 大部分人都唔記得以前樓蝕起上嚟 命都可以俾佢蝕埋
以前係輸幾層樓先去死，宜家得一層樓咬緊牙關啃左算😢
97-2000年買咗樓,捱唔到04年,燒咗炭啦
期待日後跟進報導👍
更大問題係出年先係關鍵日期, 唔係話黑心, 真係下半年如果繼續賣唔出, 發展商隨時再劈多10%甚至以上, 咁點算? 只能講Good luck
對,就算再大減兩成發展商仍有厚利
最慘就算唔要層樓仲要倒賠，根本買樓個刻已經對賭緊。買樓唔可以用買野既心態，要用對賭既心態
一萬八千元一呎買這地點…😂
其實暫時只是心理上問題。
買時都知可升可跌。
當年市場上都有唔利好既消息 且一手樓向來有溢價 如果唔係行為無能力人仕 買家自行處理風險都任成年人既表現 或者第日售樓書要大大隻字寫樓價可升可跌
其實如果樓價Keep住下跌, 一手居屋業主又會唔會有私樓咁大風險成為負資產, 同被銀行CALL LOAN, 又追差價?
等依條片好耐😎😎👍👍👍
張生，不要太灰心。起碼你有一房，並非三房。既然留港，便要正面回應。同情你的遭遇！等機會！人生不如意事 十常八九。但你還年青！話唔定，你的單位令你覺得有自己的家感覺！
我也買了一房，但非常享受那里低密度環境，心中有個底價，其實不想賣，幸運地我剛賣出了。
😂
😂😂傷害不大侮辱性極強
咁都畀你走得甩。依家萬人坑，入一個劏一個
輸打贏要啦～本身一成上會就係高風險投資，用一成錢去槓桿10倍耶，投資涉及風險，如果真係啱啱夠錢比首期，不如唔好買住，分散投資係其他product 到，等舊錢滾大左，自己手頭真係鬆動先再入市啦～
好在仲有好多理性既人。見到個個賣慘，以為係自己價值觀問題。成班賭徒，賭輸左，想唔認數，賣慘搵人幫lol
買得飛揚，家底應該唔會太厚。。。呢個樓市買又死唔買又唔甘心比貴租。。都係好2難。
唔止係九成按，仲要係樓市不穩期( 用2022年角度睇 ) 用 建期上會，衰左怪到邊個？ 人地保你必賺 ？
樓市吹淡風加上大陸一連串地產壞消息等，其實都已經發生咗好一段時間架啦！當初買嘅時候點解會毫無警覺㗎？😮
黐線 撻訂就輸定金離場拉. 點解仲有機會比發展商追差價? 照甘邏輯,如果撻訂后,樓價升,發展商系咩要補差價比撻訂個人.
係,買家好大風險...隨時可以破產
上年開始好多人都叫2023年頭唔好買住 其實買家都係入手 有事就投訴 咁會唔會太輸打贏要😅
之前地產經紀係咁游說買樓花，我話要去到關鍵日期先上到會，到時樓價跌咪死。佢哋個個都話唔會有咁嘅事，好彩當初堅持，寧願買二手。香港嘅地產經紀素質真係唔多掂😅佢地為左賺錢，完全唔理你嘅財政能力，又唔分析俾你聽潛在風險。我最後搵咗利嘉閣買樓，個經紀都呃咗我唔少😢又上左寶貴既課。姓梁，做西半山區，大家小心。😢
利嘉閣d經紀好蠱惑，我都比佢呃左。而家經緊eaa 投訴，估計都係無咩用
問中介同發展商有Q用咩!銀行會否估足同埋借足至係問題!
買左一期，二期平左，買多間，溝淡佢，買三間仲抵。
樓花風險本來就高，仲要即供唔比用高成數按揭，資金不足真係寧願儲多幾年錢，或者買二手樓。
其實真係好慘，會買到咁偏遠加做9成按揭，多數都係基層自住客，只係想有個安樂窩。希望銀行最終會跟合約價比佢地上會
一百萬對有錢人衹是幾個包包，對普通人真的要儲蓄很多年
啱呀, 但拉均十幾年, 賺佐同蝕佐個案黎睇, 蝕嘅人暫時算係少
@because vlla 係一到D仔大就叫佢去買樓，一個家庭兩層樓几盞鬼
係呀 所以更家要慎重考慮，風高浪急就租住先啦。 一年無咗成球野，夠俾幾年租金。😅
其實冇乜可能啦，你層樓而家只值4球，銀行仲點會借5球比你？ 一間你走佬唔還錢，銀行咪即蝕1球，比著你又會唔會肯借呢
五百萬買青山公路大欖一房 不如係屯門市中心買。。。。。。。保值同方便好多。。。。。又易放
香港整個結構好明顯在轉變，而且距離終點仲係好遠，咁嘅時間入市，只能怪自己無做足功課，咁年輕學個教訓係好事，大把青春去追返嚟
結語非常好。我係好友，各位真係唔好借咁盡。
Yoho hub 就真係大Q獲，到而家都賣不過一半單位，單位開則仲要咁差，唔減價都唔知點賣
簡而明，易入腦...水準好高😘
有料過電視好多. 電視唔會講呢D POINT, 只係影多人排隊入票
升左係咪比返發展商?
想問如果賺左錢業主會唔會比番發展商？如果唔係會甘點解會expect 人地老馮幫你？
買家又真係慘嘅，見comment見盡風涼話，真係特別易講出口，事不關己，己不勞心
如果第二期減價後發展商已有賺，點解一期嗰時唔開二期嘅價。買家若撻訂時，發展商就話要尊重合約精神，追差價。發展商這手法用了多年，買家太年輕了。
首期唔多嘅買家，根本唔應該揀建築期付款，物業價格可升可跌，唔可以假設樓巿必升，我就係2000年首批買家，未入伙已經跌幾成，好彩用咗即供先無事，今次希望有人協助買家用合約價上會，準買家從中得到教訓
首期唔多既買家,根本就唔應該買樓添啦,但即供PLAN又要比多D首期佢地又無錢,所以結論就係無咁大個頭就唔好帶咁大頂
輸打贏要？
買定唔買，即供定建期，都係買家自己揀。
新一期居屋幾千個單位樓市又冰封幾個月，細價樓跌得仲多。。。估價幾個月後跌到唔知點了
比得1成首期,重要係借到盡先上到會.
冇錢就唔好學人買樓,大不了破產
唔洗擔心連累人
減價得失買家？講漏咗個「怕」字？點解買家買咗後可以投訴/左右髮剪傷減價？
外國買樓永久產權租金回報高
香港買樓無土地所有權都算
仲要法律完全傾斜銀行地產商任追差價任估低市價造按揭
同交智商稅有咩分別😂
重點係今時今日仲看好香港前景買樓， 真係願主祝福你。。。
買樓吾睇什麼時勢？還是幾年前的香港嗎？
知唔知自己投資緊啲乜，無時升就靜靜雞賺，有時就嘈生哂。 其實槓桿買樓已經易，升同唔升/持平已經賺 （通漲/低息） 只有跌先輸（但賺時間值），自己買樓BUFFER預到咁忟，等同用最少按金買一張大期，胡說樓市你個定位係咩？
即係買入前冇考慮樓花期內樓價下跌而有機會估唔足，上唔到會嘅風險？咁只能夠撻訂當係交學費，如果發展商唔追差價，只係撻訂買家可接受嗎？
絕對絕對要撻訂。萬一破產呢班都係後生仔女啫！發展商以為你唔夠膽🫠🫠。佢哋好似零成本玩死你。（凡事唔一定，睇你玩嘅係卒仔，定還是後面隻 king 啫🤭)
香港一手楼降價l7%想一步到位。末必！永逺要睇人口流入量。通關後更多人明白國内大城市的優勢！
5M買山旮旯格蘭披治劏房房，，除咗比印花稅，仲要比知商稅
呢啲價錢去日本，馬拉買兩間house啦
2018 2019高追買納米樓個班蛋散都未出聲 🤣🤣🤣
建議業主SH企硬，千其唔好撻訂，撻左到樓價回升就真係揼心口。
現時港樓樓市詳旺，CCL已經連續幾日回升。
港樓剛性需求，內地通關，一車車現金落黎掃樓，
加上政策支持，連波叔都炒劏房，什麼加息因素，對香港樓價沒有影響，
樓炒不住，谷高樓價，才是香港政府核心政策，年尾前一定上返高位，所以業主唔洗擔心。
建期唔係可以改即供嫁咩
係就快d轉左即供先
早買早享受，遲買平一球，再遲再平一球。唔錯
買樓一定要贏既?
個個叫買樓就衝去買
其實個市都唔係好架啦
都仲走去買
怪得邊個?
九按 樓花 仲要建期。。。。 真係心口一個勇字，估計大部分買家都好後生，未見過 97-03 班負資產幾咁慘
發生過嘅搵吓資料就會知道，唔駛親身經歷。自願買嘅，瀨晒嘢就當交學費了。
個時撻左係唔係蝕小左？
22年至今全港都跌了10%-15%，買家請面對現實，長實係用市價賣樓，唔劈賣唔出呀，佢唔想賺多Ｄ而為玩你地而劈價咩！投資面對風險係廢話但永遠有人唔聽，要諗最好及最壞情況都受到先好做，或者務實Ｄ買二手樓上車先，到資產多Ｄ先換靚樓新樓都未遲，起碼上到會唔會出現今日問題，同埋人生唔好成日掛住買樓，租樓都可結婚生仔，只睇贏但唔知原來輸唔起真係只能說句買個教訓！
樓價升，業主賺錢係咪會分翻錢俾發展商？冇得輸打贏要，買樓花做按揭要自己評估風險
請問中間個part 最新銀行估價係點樣問到？未收樓都估到價？所以用即供plan個啲買家而家上會足唔足估價？
其實就算用即供PLAN, 銀行好像有一樣有權追
Location, location, location. 要緊記。要留意掃管笏那邊未來有大量新樓供應。
果時都覺少癲，新樓大晒咩，元朗賣得貴過出面。瓏門又係，始終係屯門。
依家掃管笏一帶既道路已負荷唔到，再起新樓盤都唔知點行了。
@@iknow3335 同意,塊地賤價買入,大減價出貨都已經賺到笑
鬼唔知阿媽係女人咩
有啟德唔住住掃管笏咩
爭成蚊幾呎價呀
如果求其係屯門買間二手，三個月上會，起碼唔使好似而家咁隨時要抬錢上會。
係啲人成日吹噓一手樓又有人信而又冇諗過背後風險先攪成咁嘅田地。
15:56 係成段片的要點 👍👍👍
愛國啦，咁支持港共，冇事嘅。❤️❤️
如果飛楊升,買家會唔會俾返差價成哥?
放心喎，銀行正常都會跟建期合約價俾業主上會，就算估價係唔足銀行都會寬鬆處理，基本上一手都好少估唔足價俾你
到真係經濟pk外資撤資裁員就唔係咁玩法啦😂
我想請教下，如果家中有滲水既情況，保險如何保障自己？
買呢一帶D樓已經係勇氣可加,交通,食野,買野,無樣係方便
冇錢就唔好冲大頭鬼買樓啦！
成哥－早話要有四成首期先買樓嘅！
點解飛楊嘅業主特別啲呢？ 咁大個人大家都經歷過香港樓市嘅起跌！ 大家都經歷過負資產！ 點解飛揚嘅業主特別D？要賠返畀佢呢？ 咁不如簽個合約吖，以後呢D業主所有升嘅樓價畀番發展商或者畀番香港市民好冇？我都有樓跌左樓價，又試過銀行借唔到上唔到會！ 七百萬裏面可能有一半試過， 係咪都叫發展商賠返畀佢吖？ 咁我呢？咁羅慧娟呢?
柏龍 唔同飛揚 地鐵站上蓋 一個站就出到荃灣
有信心唔會減價
唉,,,,2022年既香港,驚濤駭浪,七國咁亂,仲$500萬走去買樓,唔好話我話啦,當時呢班業主一定覺得自己執到筍野啦,得啖笑.
發展商 減價賣 僅暫時=當年 貝沙灣1期買家 無喊苦/今1-6期. 貴到2千萬至2億/買樓要(實力)承擔升跌幅 風險/本人出世有1百萬股票,父母資深投資家,不斷進修大學課程,爲多賺幾千萬。天真冧必升-咪買摟股,升跌常事,不妨查閲Hk樓價 點跌唔會跌返92年(屯門)價
大讚，為弱勢社群發聲🎉
其實根本冇錢係去買借錢買樓, 同借孖展去炒股票有咩分別呀? 我自問自己冇錢都唔敢去借啦.
其實投資或買樓也可升可跌，發展商減價為什麼要補償已買業主？不能理解
各位年青上年一期小業主，千祈唔好自亂陣腳，銀行都係想賺利息收入，銀行會以合約價同各業主承造按揭。無錯，樓盤新訂價跌咗，一期業主心理上一定難過，但呢個心理上不快，唔好影響自己實際上，是否繼續俾訂金，到現樓時建期上會的決定。
係咪負資產，係咪會輸錢，因為有辣稅關係，至少計簽約3年後才知曉，3年後未必賺都好，平手走或者蝕啲啲洗費，都一定唔會係蝕100萬咁多 ....
只係今年買入嘅新業主，佢地嘅3年後，可能會有多少少水位賺咁解 .... 買入後經濟 發展商定價 等等因素大家控制唔到，可以控制到嘅就係俾心機搵錢 愛錫你嘅家人 日後收入增加 再換樓 遠離呢個心理上不好受的地方。。。。
祝各業主日後成功以合約價上會。
呢個留言有質素，有意義👍🏻
@@newbiemotoring 多謝。當年97~03年代，當時無咁嚴僅壓測，當時跌副更甚，當年業主勉強跤實牙緊繼續供樓，捱過後就係一片天，唔同世界。不過以前網絡無咁發達，資訊無咁流通；今時今日，飛揚深水炸彈價係全城話題，各youtube channel 又講，討論區又講，而且講嘅人99%都不是身受影響的業主，是街外人。我只係驚呢種網絡效應會將一期年青業主心理上，原本由承受得到變難以承受 ....所以籍機會鼓勵下一期業主，認清事實，唔好自亂陣腳。
@@buzzlightyear7686 好多97-2000年買樓燒咗炭啦
睇左百幾個留言，終於睇到人話。
9成9都係無錢買樓葡萄人地有錢買樓既黑心留言。
@@MY-kh9hx 我見佢哋個個都好識諗😂，一遠少少又話點解買依度，又話冇車搭😂
買家做買賣太新手了，2001-2003都有咁樣減價賣樓。而家要快手解決問題，銀行肯合約價估價就快快上會，高少少息都俾。
係咪憑良心講架？
@@tonypoon7779 快手解決上會問題最要緊 你又有什麼良心提議？
@@tonypoon7779 上到會可以慢慢供，樓價遲早升番上去
上5到會成筆訂金無左，或者要比多一大筆算可以上會，咁仲💩💩💩
@ga po 香港樓價升主因5係因為美元
而係被人人都想有層物業係手，有資本嗰班就係當被動收入、投資
個價炒起左，食過龍肉（高呎價），班發展商盡量都唔會大減
其實借錢買樓尤如買孖展㗎啦，本來就喺咁嗰喎。
一句講晒, 輸打嬴要, 買樓原來無風險架咩?
誠哥一向都唔會令人失望 有咩做唔出?
今集蒐集數據落咗唔少力❤👍🏻
支持製作唔係一面倒支持單方面！
說到底，支持到先好買。
如果升咗一百萬又會多謝誰？會唔會拍片致謝呢？
在香港儲蓄100萬的確唔容易，所以買樓是正確的。
香港點解只是錢世界，就係這個原因，大權在握發展商，有人用半生積蓄比首期，有人認為樓價必升而入市，有人真需要，有人想賺錢 ，住屋係人人需要，這樣環境，何來有出生率？純粹個人意見，點解正苦，唔起多啲居屋之類，設立容易啲嘅上車方法，香港嘅樓盤太單一，只有私樓，太少其他類型嘅上車方法。
真係慘要擔心咁耐，當年買樓得一個月搵按揭又係驚到hihi