Конечно все на словах выглядит красиво, но ни о какой прибыли в 180% не может быть речи, рынок специфический, проект раскупают в надежде на прибыль, а по факту, потом очень сложно продать дороже и забрать эту прибыль. Если не заинтересован в проживании там нет смысла покупки с целью инвестирования. Много таких инвесторов потом сидят с этими квартирами и оплачивают их ежегодное содержание в надежде, хотя бы с дисконтом продать такую инвестицию. 🤣. Аренда тоже не гарантирована,так как жилья больше чем достаточно и европейцы умеют считать деньги, поэтому снимают,что более практичнее, ближе к центру и дешевле. Как то так…
Видел рекламу этой компании еще у Машкова. И ездил к месту, которое там рекламировалось, в Нячанге до сих пор стройка стоит, работы не идут, просто ржавеет жб коробка. Хотя уверен, что если достроят, то очень выгодно будет
Расскажу вам про Тайланд как очевидец. В последний год россияне вложили в недвижимость тут рекордные суммы. После чего рекордно для Тайланда подняли цены. Чем взбесили не только туристов, но и тайцев. В итоге, в последние 6 месяцев россиян начали серьезно недолюбливать. А тайцы стали устраивать облавы, проверки документов и депортации с конфискацией. В Тайцы очень не любят быстрые изменения. Они привыкли к +30 круглый год, к заходу солнца после 7и тоже круглый год и к одним и тем же ценам. У нас с друзьями не большой бизнес в Тайланде и все было хорошо пока не началась вся это канетель с недвижимостью. Теперь что бы что-то тут делать нужно иметь адвоката на окладе и готовится к тайскому правосудию.
Формат любимый) но до 100тыс$ на инвестиции, чтобы ещё и не 100% портфеля занимало ещё работать и работать)) с удовольствием посмотрел бы распаковку компаний)
Спасибо за выпуск. Можно рассмотреть Азию по подробнее? Перспективы региона, макроэкономические риски. Так же для сравнения посмотреть например на Грузию, Северный Кипр, возможно есть привлекательные страны в Южной Америке?
Шри-Ланка - очень динамичный рынок. Но риски - гигантские. Страна постоянно на грани гражданской войны / революции. Сложно представить себе инвестора, который готов брать на себя такие риски.
Любопытный разбор. Интересно будет послушать про Камбоджу: везде читал, что это - не лучшее место для инвестиций, а команда HomeApp, судя по всему, видит в местной недвижимости потенциал 🤨
Да, там один из самых высоких уровней урбанизации в регионе 23% за 10 лет, переезжают из деревень в Пномпень. Поэтому востребована именно городская недвижимость.
Александр, вот вы пишите что реально выводили с разных проектов, а доказательство у вас есть? Вот я лично состою в команде Лотеркод и получаю отличный доход и могу это не только на словах подтвердить. Я за 3 года поисков подработки столько потеряла, вам и не снилась. По этому я верю только в Лотеркод, так как уже 4 месяца стабильно ежедневно с первого дня вывожу от туда. И не нужно мне рассказывать сказки.🙄😒😒
Нет такого рейтинга. Все страны имеют свои особенности и подходят под разные задачи: где-то доходность с аренды выше, где-то больше перспективы роста цены, а куда-то - проще инвестировать серые деньги.
Homeapp купил очередного блохера. Такой же сюжет и у Зайцмана был. Но никто из блохеров почему то не рассказывает как трудно и с какими убытками россияне будут потом продавать квартиры в тае/вьетнаме
Во Вьетнаме иностранцы недвижимость не могут купить в собственность, они берут ее в аренду у государства. Максимальный срок 50 лет. Т.е. там трёхсторонний договор, гражданин, который продает, вы и государство. И ещё один большой минус во Вьетнаме это практически невозможность перевода денег для физ.лиц ИЗ Вьетнама и неважно куда или кому. Получить можно, а вот отправить - сложно.
Кто вам такое сказал? Глупости. Живу и работаю во Вьетнаме больше 10 лет. С 2015 года иностранцы могут покупать недвижимость в собственность на 50 лет с продлением ещё на 50. При перепродаже вьетнамцам срок обнуляется. Иностранец при покупке недвижимости получает так называемую розовую книгу - сертификат права собственности, точно такой же - как граждане Вьетнама. Если кто-то предлагает трехсторонний договор (даже не слышал о таком ни разу) - вас обманывают. По поводу отправки денег из Вьетнама. А вы пробовали это делать? На каких основаниях? Я, например, официально трудоустроен, получаю зарплату и плачу налоги. Спокойно делаю переводы со своего счета в любую точку планеты. Тоже самое с недвижимостью. Если вы легально завели деньги в страну, купили недвижку и её официально сдаёте, то проблем с выводом денег не будет. Вьетнамцы борются с нелегальными мигрантам, которые приезжают сюда и работают без виз тур гидами, официантами и т.д. Поэтому без подтверждения дохода деньги на счет положить и тем более отправить заграницу - проблематично.
@@supadanka Второе продление - это через 100 лет. Никто не проверял :) Вообще в современном мире сложно представить человека, который держит недвижку десятилетиями. Особенно если говорить про инвестиции.
@@IceOleg живу во Вьетнаме, подтверждаю полностью вами сказанное. Иностранцы могут покупать недвижимость на 50 лет, далее уплата пошлины и продление ещё на 50 лет. На практике как это будет выглядеть ещё никто не знает, т.к. иностранцам разрешили приобретать недвижимость с 2015 года, соответственно первые 50 лет ещё не прошли
Кира, это настолько вылизанное реклам видео. так много всего из информации по строительству, по сделкам ты проигнорировала. Ужасающе много чего недосказала в возможных рисках строительства и продаже. Слушаю тебя и думаю. Как же хорошо живется в твоем мире законности... Ее нет, что-то пойдет не так и будешь и без денег и без квартиры. Обанкротится компания и будешь ты грустить с долгами и без права апеллировать.
Конечно все на словах выглядит красиво, но ни о какой прибыли в 180% не может быть речи, рынок специфический, проект раскупают в надежде на прибыль, а по факту, потом очень сложно продать дороже и забрать эту прибыль. Если не заинтересован в проживании там нет смысла покупки с целью инвестирования. Много таких инвесторов потом сидят с этими квартирами и оплачивают их ежегодное содержание в надежде, хотя бы с дисконтом продать такую инвестицию. 🤣. Аренда тоже не гарантирована,так как жилья больше чем достаточно и европейцы умеют считать деньги, поэтому снимают,что более практичнее, ближе к центру и дешевле. Как то так…
Видел рекламу этой компании еще у Машкова. И ездил к месту, которое там рекламировалось, в Нячанге до сих пор стройка стоит, работы не идут, просто ржавеет жб коробка. Хотя уверен, что если достроят, то очень выгодно будет
Вообще там стройка с опережением сроков идет.
Все как всегда выглядит круто на картинках и рэндрах)))) "Проблем возникать не должно")))) НО они как всегда есть!!!
Этот проект мы не просто так выбрали. Лично была на других объектах этого застройщика. Инфраструктура на уровне и ухожена.
Спасибо за видео, я как раз сейчас живу в Тайланде, рассматриваю варианты взять недвижимость здесь
Отличный выпуск! Спасибо за разнообразную информацию, теперь знаю как у друзей азиатов все устроено!
Неплохая реклама home app, а я квартиры продаю в среднем за 2-3 недели, что быстрее, чем IT технологии home app😉🤗
Хитропопая,если не врешь😄
спасибо за обзор, Кира!
Расскажу вам про Тайланд как очевидец. В последний год россияне вложили в недвижимость тут рекордные суммы. После чего рекордно для Тайланда подняли цены. Чем взбесили не только туристов, но и тайцев. В итоге, в последние 6 месяцев россиян начали серьезно недолюбливать. А тайцы стали устраивать облавы, проверки документов и депортации с конфискацией.
В Тайцы очень не любят быстрые изменения. Они привыкли к +30 круглый год, к заходу солнца после 7и тоже круглый год и к одним и тем же ценам.
У нас с друзьями не большой бизнес в Тайланде и все было хорошо пока не началась вся это канетель с недвижимостью. Теперь что бы что-то тут делать нужно иметь адвоката на окладе и готовится к тайскому правосудию.
Выпуск - реклама компании ХоумЭпп
Вот даже не думала в том направлении) А зря) Спасибо за ролик!)
Жду продолжения!
Спасибо за видео!
Интересный обзор, спасибо, что покопались. Видеопрезентации эффектные)
О, круто)) Тёплые страны, то, что надо))
Формат любимый) но до 100тыс$ на инвестиции, чтобы ещё и не 100% портфеля занимало ещё работать и работать)) с удовольствием посмотрел бы распаковку компаний)
Спасибо за выпуск. Можно рассмотреть Азию по подробнее? Перспективы региона, макроэкономические риски. Так же для сравнения посмотреть например на Грузию, Северный Кипр, возможно есть привлекательные страны в Южной Америке?
Расскажите про Индонезию 🙏🏻
Не сразу заметила, что реклама) аккуратно )
Расскажите про Венесуэлу!!!Я знаю что и туда многие россияне инвестируют в жилье.
Класс!!!🙂👍
Спасибо за интересный и информативный выпуск.Кира, вы как всегда,невероятно привлекательны!
Спасибо Кира, хотелось бы услышать про недвижимость Шри-Ланка
Шри-Ланка - очень динамичный рынок. Но риски - гигантские. Страна постоянно на грани гражданской войны / революции. Сложно представить себе инвестора, который готов брать на себя такие риски.
@@IceOleg спасибо за информацию
Тай уже близок к перегреву. Я бы на Вьетнам смотрел.
Очень полезная тема! Спасибо за разбор!
Любопытный разбор. Интересно будет послушать про Камбоджу: везде читал, что это - не лучшее место для инвестиций, а команда HomeApp, судя по всему, видит в местной недвижимости потенциал 🤨
Да, там один из самых высоких уровней урбанизации в регионе 23% за 10 лет, переезжают из деревень в Пномпень. Поэтому востребована именно городская недвижимость.
Поддерживаю вашу идею рассмотреть другие обьекты недвижимости ! С нетерпением жду материала . Заранее спасибо!
Кира,Всегда Будь В Юбке.Это Приятно И Полезно❤
Спасибо за информацию 🖐
Спасибо, Кира❤️ Можно ещё Пхукет. И конечно Вьетнам и Бали )
Банальненько. А про Малайзию что-нибудь?
Кира, спасибо вам за вашу работу! Про недвижимость очень интересно, поддержу другого комментатора -- а расскажите про Южную Корею, как там?
Хороший рост цен!
Это реклама скрытая была что-ли?
Александр, вот вы пишите что реально выводили с разных проектов, а доказательство у вас есть? Вот я лично состою в команде Лотеркод и получаю отличный доход и могу это не только на словах подтвердить. Я за 3 года поисков подработки столько потеряла, вам и не снилась. По этому я верю только в Лотеркод, так как уже 4 месяца стабильно ежедневно с первого дня вывожу от туда. И не нужно мне рассказывать сказки.🙄😒😒
Гладко было на бумаге да забыли про овраги. Вот мне интересно как вы в Таиланде купите недвижку не сделав тайца собственника
А где таблицу посмотреть Рейтинг привлекательности стран? homeapp НЕ НАШЁЛ ТАМ
Нет такого рейтинга. Все страны имеют свои особенности и подходят под разные задачи: где-то доходность с аренды выше, где-то больше перспективы роста цены, а куда-то - проще инвестировать серые деньги.
Homeapp купил очередного блохера. Такой же сюжет и у Зайцмана был. Но никто из блохеров почему то не рассказывает как трудно и с какими убытками россияне будут потом продавать квартиры в тае/вьетнаме
Реклама хоумэп длинной в 15 минут. Дичь.
Спасибо за видео)) хотелось бы побольше разборов зарубежной недвижимости)
Во Вьетнаме иностранцы недвижимость не могут купить в собственность, они берут ее в аренду у государства. Максимальный срок 50 лет. Т.е. там трёхсторонний договор, гражданин, который продает, вы и государство. И ещё один большой минус во Вьетнаме это практически невозможность перевода денег для физ.лиц ИЗ Вьетнама и неважно куда или кому. Получить можно, а вот отправить - сложно.
Кто вам такое сказал? Глупости.
Живу и работаю во Вьетнаме больше 10 лет. С 2015 года иностранцы могут покупать недвижимость в собственность на 50 лет с продлением ещё на 50. При перепродаже вьетнамцам срок обнуляется. Иностранец при покупке недвижимости получает так называемую розовую книгу - сертификат права собственности, точно такой же - как граждане Вьетнама. Если кто-то предлагает трехсторонний договор (даже не слышал о таком ни разу) - вас обманывают.
По поводу отправки денег из Вьетнама. А вы пробовали это делать? На каких основаниях?
Я, например, официально трудоустроен, получаю зарплату и плачу налоги. Спокойно делаю переводы со своего счета в любую точку планеты. Тоже самое с недвижимостью. Если вы легально завели деньги в страну, купили недвижку и её официально сдаёте, то проблем с выводом денег не будет.
Вьетнамцы борются с нелегальными мигрантам, которые приезжают сюда и работают без виз тур гидами, официантами и т.д. Поэтому без подтверждения дохода деньги на счет положить и тем более отправить заграницу - проблематично.
@@IceOleg а что происходит с вашей недвижимостью после второго продления? Вы можете оставить ее своим родственником, не являясь резидентом страны?
@@IceOleg интересная информация, спасибо)
@@supadanka Второе продление - это через 100 лет. Никто не проверял :)
Вообще в современном мире сложно представить человека, который держит недвижку десятилетиями. Особенно если говорить про инвестиции.
@@IceOleg живу во Вьетнаме, подтверждаю полностью вами сказанное. Иностранцы могут покупать недвижимость на 50 лет, далее уплата пошлины и продление ещё на 50 лет. На практике как это будет выглядеть ещё никто не знает, т.к. иностранцам разрешили приобретать недвижимость с 2015 года, соответственно первые 50 лет ещё не прошли
это реклама акцент на одного риэлтора этот отель рекламируют и другие блогеры
Надо на заставре писать что реклама
+😊
Благодарю Киру и команду за еще один хороший ролик. Можно что-то подобное про Турцию/Болгарию и страны этого региона?
Про Дубай плз
Опять реклама этого Гранд Солер!
Так комплекс крутой! На горе и самый высокий в Паттайе 🔥
Курортная недвижимость в Таиланде прёт, это факт
Оказывается можно просто купить рекламу, и Кира будет зачитывать твой скрипт (((
Первый буду)
Кира, это настолько вылизанное реклам видео. так много всего из информации по строительству, по сделкам ты проигнорировала. Ужасающе много чего недосказала в возможных рисках строительства и продаже. Слушаю тебя и думаю. Как же хорошо живется в твоем мире законности... Ее нет, что-то пойдет не так и будешь и без денег и без квартиры. Обанкротится компания и будешь ты грустить с долгами и без права апеллировать.
Первая
Бали
Разберите плиз Индию, больше всего интересует Гоа
Оказывается можно просто купить рекламу, и Кира будет зачитывать твой скрипт (((