قانون جدید خرید ملک در ترکیه | قیمت خانه در ترکیه

توی این ویدیو قیمت خانه در ترکیه و به خصوص توی شهرهای استانبول و آنتالیا رو بعد از بالا رفتن قیمت ها به خاطر جنگ روسیه و اوکراین و تورم سال جدید با عدد و رقم بررسی کردیم و همچنین قانون جدید خرید ملک در سال 2022 رو براتون گفتیم.
قانون جدید خرید ملک در ترکیه | قیمت خانه در ترکیه
سفر به ترکیه
زندگی در ترکیه
ترکیه
استانبول
ترکیه استانبول
استانبول ترکیه
مهاجرت به ترکیه
امیدواریم این ویدیو براتون مفید واقع بشه و درک بهتری در مورد مخارج و زندگی در ترکیه بهتون بده و باعث بشه تصمیم بهتری برای آینده خودتون بگیرین.
مرسی که همیشه همراهمون هستین.
#استانبول #ترکیه #خانه_در_ترکیه
#انتالیا #قیمت_خانه_در_استانبول #قیمت_خانه_در_ترکیه
#جنگ_روسیه_اوکراین #جنگ_اوکراین_با_روسیه #جنگ_روسیه_و_اوکراین

[@Maziyar-lw6dv]

با سلام لازم هست که کمی تحقیقات اضافه انجام دهید ، اول آن پنج سال برای 5 سال از تاریخ ساخت هست و مشمول ساختمانهای با عمر بیش از 5 سال و فروش مجدد نمی شود ، دوم در مورد مالیات اگر شما ملکی را که یک سال پیش خریدید و امروز بفروشید خود اداره مالیات ارزش خرید شما را بر حسب درصد استهلاک سرمایه مبلغ خرید ملک را به نرخ روز حساب می کنند. مثلا ملکی را که سال پیش 600 هزار لیر خریده بودیم برای محاسبه مالیات خود اداره مالیات ارزشش را 1/150/000 محاسبه کرد.

[@Rezinaistanbul]

بله حق با شماست مازیار جان🙏🌹
خیلی وارد جزییات نشدیم و سعی کردیم به زبان ساده و خودمونی قانون رو بیان کنیم

[@imankhaghani6263]

ممنون از اطلاعاتتون ولاگ خوبی بود👏👏👌

[@Rezinaistanbul]

ممنون از شما که ما رو حمایت میکنی و ویدیو رو میبینی🙏🌹

[@NiceTower]

ممنون از ویدیو خوب تون

[@Rezinaistanbul]

ممنون از شما که ویدیومون رو نگاه کردید🌹🙏

[@rezanahavandi7493]

مثل همیشه عالی

[@Rezinaistanbul]

ممنون از این همه لطفی که به ما داری رضا جان🌹🙏

[@hosseinhaghighi8894]

بسيار عالي.

[@Rezinaistanbul]

ممنونیم از شما آقا حسین🌹🙏

[@souzanaminian4998]

امیدوارم هرچی پیش بیاد به نفعتون باشه ❤❤❤

[@Rezinaistanbul]

ممنون🌹🙏
انشاالله

[@azarazari207]

سپاس از اطلاع رسانى شما عزيزان❤️❤️👌

[@Rezinaistanbul]

سپاس از همراهی شما👌❤️

[@parvanehaq5920]

سلام به شما عزیز خیلی ممنون از توضیحاتتون ۰۰🙏🥰

[@Rezinaistanbul]

سلام
ممنون از لطف شما🙏🌺

[@vahidmohammadi1441]

عالیه برنامتون

[@Rezinaistanbul]

ممنون از لطف و حمایتت وحید جان🙏🌹

[@reyhanehsoltani3060]

ممنون بابت این اطلاعات مفید و خسته نباشید♥️♥️

[@Rezinaistanbul]

ممنون از شما که ویدیومون رو دیدید ریحانه خانوم🙏🌹

[@Armin..h90]

ممنون میشم جواب بدین مثله همیشه

[@Rezinaistanbul]

ممنون از شما داریوش جان🌹🙏

[@meisammohseni4593]

مرسی 👍👍

[@Rezinaistanbul]

ممنون میثم جان🙏

[@faranakmazhari]

Thank you 🙏

[@Rezinaistanbul]

You're welcome Faranak khanoom🌹

[@user-gx5ix2eb8m]

در مورد انتقال پول از ایران اولا شما نمیتونی در ایران به حساب هر کسی یا صرافی روزانه بیش از دویست میلیون بزنی مگر سند خرید و معامله معتبر ارائه بدی ، این مشکل ایران ، مشکل دیگر هم که اتفاقا املا کی های ایرانی در ترکیه به هموطنان توصیه میکنن اینه که پول بزرگ رو ندین دست یک صرافی چرا که شاید اون صرافی تا دیروز اوکی بوده و از فردا جمع کنه یا جمعش کنن بره ، افرادی رو من میشناسم که کل پول رو دادن صرافی معتبر و اونجا پشیزی هم دستشونو نگرفته

[@Rezinaistanbul]

میتونین خرد خرد و از چند حساب،حساب صراف رو پرکنین و این عمل رو هم طی چند روز انجام بدین.
انشاالله که صرافها کار رو درست انجام بدن🙏

[@rasoolzamani1239]

آقا رضا! در واقع به قول شما، با وارد کردن دلار به ترکیه، ذخایر ارزی ترکیه زیادتر میشه و حتی اگه این قانون موقتی هم باشه، ممکنه در همون مدت موقت و کوتاه، قیمت دلار تو ترکیه ثابت تر بمونه یا به مقدار خیلی کم بیاد پایین تر.

[@Rezinaistanbul]

بله دقیقا هدف طرح هم به نظر میاد که همین باشه🙏

[@rezanahavandi7493]

Excellent

[@Rezinaistanbul]

Thank you Reza jan 🌹🙏

[@v.m3807]

Very valuable information , thanks a lot 👍🌹🌹

[@Rezinaistanbul]

Thank a lot too🙏🌹

[@mehrdadshahnazari8605]

سلام زن و شوهر خوب ، پسر خوب اين گرونه خريد منزل و تبديل دلار شايد باعث درامد زاي براي دولت تركيه ،ولي أصلا به نفع تركيه نيست ، چونكه خيلي ها مثله من از خريد خانه منصرف ميشن ، بعد خوده تركا نميتونن خانه اَي بخرن ، بعدش هم اجازه خروج أرز رو كه نداري از تركيه ، كي حاضره پولشو وارد تركيه كنه .

[@Rezinaistanbul]

دقیقا به همین مسئله هم توی ویدیو اشاره کردیم که این کار منجر به خرید نکردن بعضی افراد بشه و در درازمدت باید دولت ببینه به نفعش هست یا نه🙏

[@yoyoyanki7312]

عالی بود
اطلاع رسانی و نقد و بررسیش

[@Rezinaistanbul]

ممنون از شما که ویدیومون رو دیدید🌹

[@yoyoyanki7312]

@@Rezinaistanbul خواهش
در آینده داشتن اطلاعات مفیده برای تصمیم بهتر

[@firoozehsadeghi625]

perfect❤❤❤

[@Rezinaistanbul]

Thanks a lot Firoozeh khanoom 🙏🌹

[@zeinab774]

امیدوارم همه چیز خوب پیش بره و به هیچ کدوم از شهروندان عزیزموم فشار اقتصادی نیاد و همچنین شما دوستان گل 🤲🤲🌈

[@Rezinaistanbul]

خیلی ممنونیم زینب خانوم🙏🌹

[@rasoolzamani1239]

اختیار دارین آقا رضا! به قول حضرتتان، آنتالیا از استانبول کوچکتره ولی تا اونجایی که من شنیدم و میدونم، هزینه زندگی تو آنتالیا با استانبول چندان فرقی نداره!

[@Rezinaistanbul]

بله اونجا هم هزینه ها بالاتر رفته🙏

[@rasoolzamani1239]

خب، اشتباهه دیگه، باید همه شهرها ملک بسازن که حتی مهاجر هم خیلی زیاد شد، قیمت ملک اون شهر، تکون نخوره یا به صورت نامحسوس و ناملموس افزایش پیدا کنه.

[@arameshabadi4834]

thank you for your informative clips. Unfortunately you did not say anything about selling the property to turkish residents. Please explain about it in another clip.

[@Rezinaistanbul]

We talk about that before
ua-cam.com/video/dqK2BIwG7Tw/v-deo.html

[@rasoolzamani1239]

دو سال پیش نسبت دلار به لیر حول و حوش شش و نیم لیر بود الآن شده ۱۴/۷۰. یعنی این افزایش سه برابری منطقیه. اما تو ایران، تو تهران سال ۹۶ که دلار ۴۰۰۰ تومن بود، خونه تو یه منطقه ضعیف، حول و حوش ۲۷۰، ۳۰۰ میلیون بود. تو سال ۹۷، دلار تا مرز ۲۳ تومن بالا رفت یعنی تقریبا شش برابر شد. الآن هم که دلار تو ایران شده ۲۸ هزار تومن، یعنی نسبت به سال ۹۶، شده ۷ برابر اما همون خونه ۳۰۰ میلیونی سال ۹۶ رو الآن زیر ۳ یا ۴ میلیارد نمیشه پیدا کرد تو همون منطقه ضعیف. منظورم اینه که تو این یه مورد یه ذره شباهت دارن ایران و ترکیه.

[@Rezinaistanbul]

بله دقیقا درست میگی رسول جان🌹🙏

[@mohammadrazavi3910]

سلام دوست عزیز اگر شما یا کسی را میشناسید که در مورد کیملیک میتونه کمک باشه را لطفا معرفی بفرمایید.متشکرم

[@Rezinaistanbul]

سلام.ما تمام کارهای اقامتیمون رو به کمک خانوم بایرامی که داخل ویدیوهای خونه تو ترکیه و راه های مهاجرت باهاشون مصاحبه کردیم انجام دادیم🌹

[@mohammadamini5196]

بی بی سی به پست گذاشته که واسه شهروندی از دویست پنجاه هزار دلار شده چهارصد هزار دلار درسته این قانون تصویب شده؟!!

[@Rezinaistanbul]

بله.درسته🌹👌

[@rasoolzamani1239]

دم قانونگذاران ملک ترکیه، گرم باشه. باز اونا یه سری قوانین سفت و سخت میزارن.

[@Rezinaistanbul]

هر چی قانون محکمتر و شفافتر باشه بهتره🙏

[@rasoolzamani1239]

تقصیر دو نفره این افزایش قیمت ملک به نظر من:
۱- اردوغان که دلار را کاملا عمدی بالا برد
۲- پوتین که جنگ رو استارت زد

[@Rezinaistanbul]

👌

[@saeidsogoli3652]

Hi
You are doing great job but if you take video in real and active life
Thanks

[@Rezinaistanbul]

We will try our best to do that🙏✌

[@mohammadafrinejad4703]

سلام اگر خونه ای رو ازیک غیر ترک بخریم ایا میتونیم با ان اقامت ملکی بگیریم یعنی از یک ایرانی یا عراقی و غیره بخریم

[@Rezinaistanbul]

بله میتونین👍
اون قانون خرید ملک فقط از ترک برای گرفتن پاسپورت هست نه اقامت ملکی🙏

[@rasoolzamani1239]

همینجایی که الآن خود من می شینم تو پرند، با وجود ساخت و ساز های بسیار گسترده، در عرض ۳ سال قیمت خونه ۵ برابر شده! سه سال پیش خونه ۱۴۰، ۱۵۰ میلیون بود، الآن شده حول و حوش ۶۵۰، ۷۰۰ میلیون.

[@rasoolzamani1239]

اون جمله " اونم شانس مایه" رو خیلی خوب اومدین! خوشم اومد

[@Rezinaistanbul]

واقعا اینم شاننس مایه

[@rasoolzamani1239]

من یه حرفی شنیدم، حالا شما حتما و شاید بدونید که این حرفی که من شنیدم درسته یا نه. من شنیدم که مبلغ ملک اگه به اون مبلغ شهروندی ترکیه برسه و وقتی که آدم اون خونه ۲۵۰ هزار یا ۵۰۰ هزار دلاری رو میخره، تا ۳ سال نمیتونه بفروشه و بعد از گذشت ۳ سال، اگه بفروشه، تا ۵ سال تو بانک میمونه و طرف نمیتونه بهش دست بزنه. این درسته یا نه؟

[@user-gx5ix2eb8m]

بعد سه سال میشه فروخت منتهی مالیات رو باید بپردازی فقط در صورتیکه نخواهی مالیات بدی باید پنج سال صبر کنی بقیه حرفها چرته دیگه

[@rasoolzamani1239]

@@user-gx5ix2eb8m خیلی ممنونم!

[@Rezinaistanbul]

دقیقا درست جواب دادن🙏

[@rasoolzamani1239]

آنتالیا هم شهر گرونی بود حتی قبل از مهاجرت روس‌ها و اوکراینی ها.

[@Rezinaistanbul]

متاسفانه بله

[@rasoolzamani1239]

منظورتون از اون حساب بزرگ دلاری برای خرید خونه اینه که آدم خودش باید قصد خرید خونه رو به مراکز مهاجرتی یا دولتی اعلام کنه یا خودشون از یه مبلغ مشخصی به بالا متوجه میشن که برای چه قصدیه؟

[@rasoolzamani1239]

تایید کردید اما جواب ندادید آقا رضا!

[@maryamahmadi924]

Bazam ye ghanoone dige be zarare kharidar

[@Rezinaistanbul]

moteassefane

[@Armin..h90]

سلام اقا رضا مینا خانم سوال؟؟؟ایادمه قبلن گفته بودین زیر۲۵۰هزاردلار قیمت ملک باشه باید تمام اعضا خانواده که خونه به نان همه اونا شده ۵سال ساکن باشن وفرزند پسر زیر۱۸سال باید ۵سالش پرشده باشه که شهروندی بگیره ایا هنوز این شکل شهروندی انجام میشه واینکه کدوم شهر ترکیه برای این سیستم گرفتن شهروندی بهنره

[@Rezinaistanbul]

سلام داریوش جان
به نظر میاد هنوز استانبول گزینه بهتری باشه برای این کار
بله بهشون میدن اما شرایطی غیر ازصرف اقامت در خاک ترکیه هم دارن🙏

[@Armin..h90]

ممنون ازراهنمایتون احوالپرس میناخانم هم هستیم سلام برسونید

[@Reza__eshghi]

❤❤

[@Rezinaistanbul]

🌹

[@virtualcoin8839]

حجم نقدینگی،،، ترکیه بالا،،، قانون مهاجرت،،،، قیمت ها چند برابر شده

[@Rezinaistanbul]

بله متاسفانه👍

[@rasoolzamani1239]

اون رقم مالیاتی ۲۵ تا ۳۳ درصد که فرمودین برای ملک به فروش رسیده زیر پنج سال هستش، همونطور که خودتون مستحضرید، اغلب، میل اون مالیات گیر به سمت ۳۳ درصد بیشتر راغب تره تا ۲۵ درصد!

[@Rezinaistanbul]

بستگی به مامور مالیاتی محاسبه کننده داره🙏

[@Maziyar-lw6dv]

این مبلغ سیستمی محاسبه میشود و در زمان سند زدن نسبت به ارزش اعلام شده برای نقل و انتقال محاسبه میشود

[@anitaacademy7986]

سلام خدمت آقا رضا ومیناخانم گل💐💐
این قانون دراین تاریخ هم هنوز پا برجاست؟؟؟؟

[@Rezinaistanbul]

بله هنوز پابرجاست آنیتا خانم🙏

[@Shshram1362]

درود و عرض ادب و احترام خدمت داداش رضا گلم و بانو مینا گرامی.
به نظر شخصی بنده اگر ملک در خارج از کشور وحتی ترکیه اگر رایگان هم باشد تحت هیچ شرایطی وطن خودم ایران رو ترک نمیکنم برم یک کشور غریب.

[@Rezinaistanbul]

این یه نظر و تصمیم شخصیه و ما به تصمیم همه احترام میذاریم شهرام جان🌹🙏

[@ahmadreza1364]

👍👍👍👍👍❤❤❤❤❤❤

[@Rezinaistanbul]

🌹

[@behrozmajidi8707]

سلام ببخشید من یه سوال داشتم بنظر شما در ترکیه بخوام خوانه بخرم برای سرمایه گذاری چه نوع خانه بهتره مثلا اپارتمان یا مجتمع یا خانه کلنگی البته من برای اقامت یا شهروندی نمیخوام چون من در المان زندگی میکنم ۰صرفا برای سرمایه گذاری میخوام و در مورد خرید خانه هیچ تجربه ای ندارم۰بنظر شما کدام شهر بهتره از نظر سرمایه گذاری۰ باتشکر از شما

[@Rezinaistanbul]

اگر برای رشد قیمت و سرمایه گذاری میخواین بخرین،از آپارتمهانهای در حال ساخت پیش خرید کنین بهترینه🙏

[@rasoolzamani1239]

سلام آقا رضا و مینا خانم خوب هستین

[@Rezinaistanbul]

سلام رسول جان
ممنون انشاالله شما هم خوب باشی🙏🌺

[@tousifard7827]

Bacheha kodom mantaghe hastid ?
west or est ?

[@Rezinaistanbul]

ma samte oroopaei hastim
ua-cam.com/video/e_UwhlR1t7A/v-deo.html

[@rasoolzamani1239]

اردوغان تو سال جدید میلادی، هزینه شهروندی ترکیه از طریق ملک رو از ۲۵۰ هزار دلار به ۵۰۰ هزار دلار افزایش داد. این درسته یا نه؟

[@Rezinaistanbul]

نه.تازه قراره تصویب کنن که چهارصدهزار دلار بشه

[@parvinentesharioon]

باسلام،اگرصاحب دایره که ایرانی هست بمیره ،ملکش به ورثه اش میرسه یا دولت برمیداره؟

[@Rezinaistanbul]

به ورثه پروین خانم👍

[@abdulwahedy5528]

آیا ۲۵٪ مالیه خانه برای اتباع ترک هم است یا صرف برای خارجی ها؟

[@Rezinaistanbul]

تا جایی که ما میدونیم برای همه هست

[@Shshram1362]

قانون جدید خرید ملک در کشور ترکیه 400هزار دلار باید باشه تا شهروندی ترکیه بتونی بگیریم.

[@Rezinaistanbul]

بله درسته
تقریبا یکی دو روز بعد از ضبط این ویدیو،قانون چهارصد هزار دلار اعلام شد آقا شهرام🌹

[@parmidas8689]

Akhe chera in karo kardan

[@Rezinaistanbul]

mikhan dolar varede keshvar konan Parmida khanoom

[@mehdighorbani7698]

اتفاقی که در آمریکا اروپا ، کانادا ، و..... بیش آمده است.

[@Rezinaistanbul]

اونجا هم قیمت ها دو تا سه برابر شده؟

[@hosseinfaramarzloo9199]

تا دیروز می گفتی خرید و اجاره تو ترکیه ارزون تر از ایران .الا چیز دیگه میگی

[@Rezinaistanbul]

الان هم ترکیه ارزونتره✌👍
باید دو تا موقعیت مشابه رو با هم مقایسه کنید حسین آقا

[@virtualcoin8839]

ذخایر ارزی اومده پائین،،، فقط باید به ترک بفروشی

[@Rezinaistanbul]

ویدیوس رو ساختیم
مجبور به فروش فقط به ترک نیستین
ua-cam.com/video/JPLLUsI2GIo/v-deo.html

[@zahratawanaie6659]

ای بابا چه داستانی شد 🤦🤦🤦🤦🤦🤦🤦🤦🤦🤦😟

[@Rezinaistanbul]

واقعا😟

[@ccoricco123]

سل۲۰۲۳، در شهر کوچک ما که کوچه داسو نام دارد قیمت املاک ده برابر شده

[@Rezinaistanbul]

حدودا چند بوده و الان چنده؟
یه مثال روی یه ملک بزنین تا اطلاعات دقیق داده باشیم به بیننده هامون👍

[@ccoricco123]

@@Rezinaistanbul
سلام، مثال دقیق:دو سال قبل ege mahalesi, Mirage park اپارتمان 140متر مربع بود 370 هزار با چارچ ماهانه (عایدات) 250TL , حالا شده 3ملیون و پا نصد هزار منزل اول و 3ملیون و نهصد هزار منزل چارم و ها یدات شده هزار و پانصد TL.

[@ccoricco123]

مثال دوم: از جای ما کمی بالا تر ، یک کمپلکس است بنام Royal Trend در همین کارته ege mahalesi دو سال قبل اپارتمان 150 متر سه خوابه بود ششصد هزار ، حالا شده هشت ملیون.

[@Rezinaistanbul]

@@ccoricco123 چقدر بالا رفته پس

[@2voud]

4:35 250K Dollaro LOLO bord, shode 400K Dollar 🙃😐

[@Rezinaistanbul]

Doroste Davoud jan 👌
taghriban yeki do rooz bad az zabte videomoon ghanoon taghir kard

[@katayounmorvarid2787]

سلام.عجب بدبختیه!کی گفته ما باید با دلار کار کنیم وقتی واحد پؤلی ما نیست؟خوب آمریکا زور کرده.خنده داره.درامد به واحد پؤلی کشور،ولی خرج و مخارج به دلار.بنظر من اصلا نباید به ترکا اطمینان کرد.

[@Rezinaistanbul]

متاسفانه با توجه به شوک ارزی که بهشون وارد شده نیاز به این دست قوانین پیدا کردن کتایون خانم🙏

[@virtualcoin8839]

قیمت ترکیه به طور کلی رفته بالا

[@Rezinaistanbul]

بله خیلی بالاتر از قبله👍

[@mohammadamini5196]

یه لحظه فک کردم خودتون بچه دار شدید 😂

[@Rezinaistanbul]

نه بابا
واسه چی؟

[@mohammadamini5196]

@@Rezinaistanbul شوخ میکنم 😅
یهو صدای بچه اومد غافلگیر شدم😅😅

[@Rezinaistanbul]

@@mohammadamini5196 آهان

[@batoulheidarabadipoor9907]

چقد بد ۔۔۔۔۔😤😤😤😤👊👊

[@Rezinaistanbul]

واقعا

[@rasoolzamani1239]

تو ايران، الان ۹ ساله که خبری از ساخت و ساز مسکن و ثابت موندن قیمت و پایین اومدن قیمت نیست.

[@Rezinaistanbul]

بله درسته