Analyse très bien argumentée dont je partage les conclusions. La difficulté vient qu'on est sorti de la période où on était gagnant à tous les coups, qu'il faut donc être trés sélectif et qu'analyser un projet demande beaucoup de temps. Votre travail sort du lot justement par le sérieux et l'acuité.
Très bonne vidéo Alex, je pense que les retards et défauts seront le plus important sur les projets de 2022, voir début 2023. Les projets présentés maintenant ont pris en compte ce paramètre de crise et de difficultés pour les acheteurs à obtenir leurs financement.
Hello Daniel, Merci, effectivement les projets de 2022 vont connaître de réelle difficulté. En 2023, on devrait avoir un peut moins de conséquence, les plateformes ont commencés à revoir leur grille, malgré tout comme l'immobilier n'est pas à la fête il va y avoir un peu de casse. Encore maintenant et début 2024 cela est valable, mais nous avons les taux qui ont LARGEMENT augmenté qui compensent en partie cela. Je fait très attention à ma sélection en ce moment.
Très bonne vidéo qui confirme que je n'ai pas choisi le meilleur moment pour me mettre au crowdfunding immobilier mais bon, je m'étais déjà dit en 2006 que ce serait une bonne idée d'avoir quelques actions... 😁
On va perdre un peu de rendement, c'est le long terme qui prime si on repart sur un cycle plus normal, on aura quelques années tranquilles pour profiter après tout ça :D
Merci Alex pour ton contenu qualitatif encore une fois . En sujet de prochaine vidéo, je m'étais dit que tu pourrais nous parler de ton analyse des derniers projets de Clubfunding en immo fractionné . Intérêts des projets par rapport à un prêt à 24 mois , risques ( vacance locative, ... ), garanties ,,etc.... Et au final nous donner ton avis eclairé .
Hello, Merci pour ton retour. J'ai déjà fait des présentations d'autres solutions si tu veux commencer à creusé (tantiem serait peut être le plus proche). J'attends des éléments complémentaires de clubfunding qui a pris un peu tout le monde par surprise avec ce nouveau modèle. Alexandre
Bonjour, je souhaiterai me lancer dans un projet hotelier et je me demandais si le crowdfunding était une bonne solution. Si les gens seront interessés.
Hello, Bosse ton projet (trouver le bien, trouver les artisans et chiffrer, obtenir les autorisations) et quand il ne te manque plus que le financement ou presque contacte quelques plateformes ;) Bonne journée, Alexandre pour Investissements Faciles
Quel dommage j’ai justement commencé et fait presque tous mes investissements fin 2022 😱 Bon, en même temps ça reste cool je trouve, la France, avec ses taux fixes, c’est pas comme ici en Suède ou les taux se sont envolés
Oui comme beaucoup, le crowdfunding s’est énormément développé en 2021 et 2022. Avec une bonne diversification, tu devrais pas être perdante avec les interêt reçu mais le rendement final sera impacté.
![La société rêvée d'Elon Musk : quel avenir ? Jean-Marc Jancovici, Philippe Bihouix [EN DIRECT]](http://i.ytimg.com/vi/6HB2WD96ByQ/mqdefault.jpg)
Analyse très bien argumentée dont je partage les conclusions. La difficulté vient qu'on est sorti de la période où on était gagnant à tous les coups, qu'il faut donc être trés sélectif et qu'analyser un projet demande beaucoup de temps. Votre travail sort du lot justement par le sérieux et l'acuité.
Exactement, ce n'est finalement qu'un retour à notre rôle d'investisseur
Très bonne vidéo Alex, je pense que les retards et défauts seront le plus important sur les projets de 2022, voir début 2023. Les projets présentés maintenant ont pris en compte ce paramètre de crise et de difficultés pour les acheteurs à obtenir leurs financement.
Hello Daniel,
Merci, effectivement les projets de 2022 vont connaître de réelle difficulté. En 2023, on devrait avoir un peut moins de conséquence, les plateformes ont commencés à revoir leur grille, malgré tout comme l'immobilier n'est pas à la fête il va y avoir un peu de casse.
Encore maintenant et début 2024 cela est valable, mais nous avons les taux qui ont LARGEMENT augmenté qui compensent en partie cela.
Je fait très attention à ma sélection en ce moment.
Très bonne vidéo qui confirme que je n'ai pas choisi le meilleur moment pour me mettre au crowdfunding immobilier mais bon, je m'étais déjà dit en 2006 que ce serait une bonne idée d'avoir quelques actions... 😁
On va perdre un peu de rendement, c'est le long terme qui prime si on repart sur un cycle plus normal, on aura quelques années tranquilles pour profiter après tout ça :D
Bonjour,
Merci pour la video ;-)
En soi un retard ne pose pas de problème, le taux d'intérêt continue de courir pendant ce retard ;-)
Sauf si le remboursement ne se fait pas et c’est la noyade
Merci Alex pour ton contenu qualitatif encore une fois . En sujet de prochaine vidéo, je m'étais dit que tu pourrais nous parler de ton analyse des derniers projets de Clubfunding en immo fractionné . Intérêts des projets par rapport à un prêt à 24 mois , risques ( vacance locative, ... ), garanties ,,etc.... Et au final nous donner ton avis eclairé .
Hello,
Merci pour ton retour.
J'ai déjà fait des présentations d'autres solutions si tu veux commencer à creusé (tantiem serait peut être le plus proche). J'attends des éléments complémentaires de clubfunding qui a pris un peu tout le monde par surprise avec ce nouveau modèle.
Alexandre
La baisse des taux commence à être sérieusement prévue pour le second semestre 2024. Mais cela dépend de pas mal de facteurs. Prudence donc.
Oui ça reste de la prévision le moins éléments externe peut tout chambouler !
Les taux d'intérêt sont pas prêt de baisser pas avant deuxième semestre 2024 en étant optimiste.
Merci pour ta vidéo
Déjà une stabilisation serait une bonne chose.
C’est pas certain. Sur certains dossiers les taux d’intérêt ont déjà baissé ! Sous les 4%
Bonjour Alex. Je n'ai pas trouvé Clubfunding dans la liste PSFP de l'AMF. Auriez-vous une piste? Merci 😅
Hello Hu Horse,
comme beaucoup de plateformes ils y travaillent, la semaine rpochaine sera beaucoup plus calme en crowdfunding
Bonjour, je souhaiterai me lancer dans un projet hotelier et je me demandais si le crowdfunding était une bonne solution. Si les gens seront interessés.
Hello,
Bosse ton projet (trouver le bien, trouver les artisans et chiffrer, obtenir les autorisations) et quand il ne te manque plus que le financement ou presque contacte quelques plateformes ;)
Bonne journée,
Alexandre pour Investissements Faciles
👍
Quel dommage j’ai justement commencé et fait presque tous mes investissements fin 2022 😱
Bon, en même temps ça reste cool je trouve, la France, avec ses taux fixes, c’est pas comme ici en Suède ou les taux se sont envolés
Oui comme beaucoup, le crowdfunding s’est énormément développé en 2021 et 2022.
Avec une bonne diversification, tu devrais pas être perdante avec les interêt reçu mais le rendement final sera impacté.