Parte de cima casa ,parte de baixo área de lazer com cozinha gourmet e Piscina sendo usada como arrimo no aterro . Moro em sete lagoas MG é muito usado assim .
Aqui em São Paulo pessoal também costuma fazer edícula na parte de baixo, a diferença é que a edícula que vira arrimo do nível de cima. Ai piscina vem na frente da edícula
Comprei pelo valor e para ganhar a vista maravilhosa de que adianta investir num lugar lindos desses e ficar tampado com muros seria melhor comprar um 5x25 na area urbana, se engana quem acha que gasta mais, hoje em dia tem muita opçao na construçao civil para tornar viável gasta a mais mas nao é esse absurdo
Oi obrigado pelo comentário 🙏 Concordo com você, e de fato em alguns locais os terrenos em declives são mais baratos que os planos. Porém depois nos planos os vizinhos fazem muros e deixa sem vista nenhuma.
Longe de mim comprar um terreno assim agente acaba gastando muito com m.o. e matéria assim é preferido pegar o que vai gastar usar o valor para um bem terreno
Entendo amigo, mas você tem que analisar os prós e contras. Exemplo em terrenos planos a vista acaba sendo tampada com os muros laterais. Já em terrenos declives mesmo tendo muros você ainda tem uma Boa Vista, mas vai de gosto. No meu caso eu posto para os clientes poderem ter a noção do que fazer no terreno indiferente da topografia. Agradeço o comentário 🙏🏼
top o video meu querido! Queria tirar uma duvida comprei um terreno e a construtura falou que vão realizar o TALUDE minha duvida seria meu terreno acaba em 22 metros, e logo depois, coisa de 30 centimetros começa o declive (talude) posso fazer meu muro sem risco ou o talude deveria iniciar depois de um espaço maior ?
Bom dia amigo, não sou engenheiro. Vou dar opinião de acordo o que eu vejo nos loteamentos. Se o declive for de corte ( a terra firme está em cima e cortaram o terreno para baixo aí da para fazer perto do talude, cava as brocas bem fundas e já constrói o muro) sempre observando a drenagem de água do seu lote para a água não ficar parada no muro. ideal ter uma canaleta no pé do muro.
Opa amigo me desculpe, eu não tenho máquinas. Vou deixar o número de uma empresa que me aluga máquinas 11 95854-0081 Fala que o Vinicius indicou e ele vai dar uma atenção especial
Nunca entendi como fica a divisão entre os lotes, cada um constroi seu muro e pronto ou precisa ter distancia ou compartilham o mesmo numero para dividir?
Ai vai do acordo entre vizinhos, não é obrigatório a divisão dos custos do muro. Mas se os vizinhos optarem por cada um fazer o seu muro, aí o muro tem que feito do pontalete para dentro. Já se fizerem em acordo aí faz o muro bem no meio do pontalete de demarcação. Já em casos de Arrimo, aí quem fez o corte ou aterro que é responsável por conter a terra do vizinho. Exemplo: você corta a terra rente ao lote do seu vizinho. É sua responsabilidade fazer o muro para conter essa terra acima do nível que você cortou.
Boa noite, desculpe a demora Sobre os valores eu não vou ter com exatidão Mas em média se gasta uns 3 dias de terraplangem e na nossa região a diária sai na média de R$1.500,00 Sendo assim fica algo próximo a R$4.500,00 Mas pode variar muito de acordo o projeto de cada cliente
Deu para entender está tudo certo, primeiro vídeos aos poucos vou melhorando. Obrigado pela dica. Eu segui no antes feito do que perfeito e aos poucos vou melhorando
Bom dia, não sei te dizer Mas acho que no máximo uns dois dias de máquina já resolve um lote de 300m2 Esses do vídeo são de 1000m2 e geralmente acabam em dois dias
Olá, em lote de 1000mts 20x50 em Aclive +/- 13mts (se deixar garagem na frente uns 15x5 nos outros 5 fazer a rampa uns 3mts altura) teria que fazer mais de um platô? Qual seria a melhor opção?
Opa beleza meu amigo, cara fica difícil opinar pois não sou engenheiro, eu sou o proprietário do loteamento e minha experiência é só a do dia a dia nas obras. Mas vamos lá em terrenos aclives eu faria a rampa lateral (ou em S se ficar muito complicado a subida) o primeiro platô faria uns 2 metros acima do nível da rua (garagem) ai desse platô para a rua um talude e desse platô para o segundo platô também um talude ai viria um segundo platô um pouco menor (só mesmo para ajudar a não ficar tão grande o desnível do fundo do terreno para a rua) no mesmo esquema talude tanto pra cima quanto para baixo, e no último eu usaria para fazer a casa, assim a casa teria uma baita vista tanto da rua quanto dos demais platores. Pelo que vejo nos meus loteamentos os clientes fazem casa no primeiro platô, piscina no segundo e no terceiro estacionamento. Tem opção de puxar laje de um platô para o outro e aumentar o tamanho do platô. Cara dei opinião de leigo e só do que eu faria, o correto é ter um engenheiro. Nesse vídeo ai o lote do muro de arrimo tem essa laje que falei
Vini me socorre .. No meu terreno é inclinado,tive q mandar um plator com aterro , porém devido a chuva está causando erosão no talude. Vc poderia me ajudar. Já coloquei a grama batatais semana passada
Eu vou tentar te ajudar porém não sou engenheiro, apenas vivo esse dia a dia nas obras a alguns anos. Eu no seu caso procuraria entender o caminho da água e desviar o percurso da água, se não tiver por onde a água sair você vai ter que fazer canaletas e direcionar a água a uma escada hidráulica que pode ser feita no talude. Tem um vídeo da casa de isopor no canal onde o Propietario fez canaletas na lateral do lote dele, assim ele leva a água que recebe do lote vizinho direto para a rua sem prejudicar o terreno dele.
Parte de cima casa ,parte de baixo área de lazer com cozinha gourmet e Piscina sendo usada como arrimo no aterro . Moro em sete lagoas MG é muito usado assim .
Aqui em São Paulo pessoal também costuma fazer edícula na parte de baixo, a diferença é que a edícula que vira arrimo do nível de cima.
Ai piscina vem na frente da edícula
Ótimo vídeo excelente!!
Muito obrigado amigo
Lindo ficou top
Muito obrigado por comentar 🙏
Comprei pelo valor e para ganhar a vista maravilhosa de que adianta investir num lugar lindos desses e ficar tampado com muros seria melhor comprar um 5x25 na area urbana, se engana quem acha que gasta mais, hoje em dia tem muita opçao na construçao civil para tornar viável gasta a mais mas nao é esse absurdo
Oi obrigado pelo comentário 🙏
Concordo com você, e de fato em alguns locais os terrenos em declives são mais baratos que os planos.
Porém depois nos planos os vizinhos fazem muros e deixa sem vista nenhuma.
Muito bom esse seu vídeo
Obrigado pelo comentário amigo 🙏
Fico ótimo
Condomínio top
Valeu meu amigo 🙏🏼
Nossa muito bom ... ✌
Obrigado meu amigo
Longe de mim comprar um terreno assim agente acaba gastando muito com m.o. e matéria assim é preferido pegar o que vai gastar usar o valor para um bem terreno
Entendo amigo, mas você tem que analisar os prós e contras. Exemplo em terrenos planos a vista acaba sendo tampada com os muros laterais. Já em terrenos declives mesmo tendo muros você ainda tem
uma Boa Vista, mas vai de gosto.
No meu caso eu posto para os clientes poderem ter a noção do que fazer no terreno indiferente da topografia.
Agradeço o comentário 🙏🏼
Meu declive é no quintal eu queria que fosse plano não posso gastar pra resolver que frustração .
🥲
Nao seria legal construir nivel da rua com pilares de fundo e laje aproveitando parte de baixo para garagem ?
Obrigado por comentar.
Sim, também é possível fazer dessa forma.
Apesar de que a maioria dos meus clientes costumam fazer igual a esse vídeo.
top o video meu querido!
Queria tirar uma duvida
comprei um terreno e a construtura falou que vão realizar o TALUDE
minha duvida seria meu terreno acaba em 22 metros, e logo depois, coisa de 30 centimetros começa o declive (talude)
posso fazer meu muro sem risco ou o talude deveria iniciar depois de um espaço maior ?
Bom dia amigo, não sou engenheiro.
Vou dar opinião de acordo o que eu vejo nos loteamentos.
Se o declive for de corte ( a terra firme está em cima e cortaram o terreno para baixo aí da para fazer perto do talude, cava as brocas bem fundas e já constrói o muro) sempre observando a drenagem de água do seu lote para a água não ficar parada no muro. ideal ter uma canaleta no pé do muro.
@@Vini.loteamentos
opa muito obrigado
Mas o terreno foi aterrado pra chegar no nível
Se fosse cortado você acha que seria menos pior ?
Aterro vai precisar cavar a broca até achar terra firme.
No caso se fosse corte, a terra já estaria firme, agora aterro tem muita terra solta não dá sustentação ao muro
Qual valor do aluguel da Bob quet
Opa amigo me desculpe, eu não tenho máquinas.
Vou deixar o número de uma empresa que me aluga máquinas
11 95854-0081
Fala que o Vinicius indicou e ele vai dar uma atenção especial
Nunca entendi como fica a divisão entre os lotes, cada um constroi seu muro e pronto ou precisa ter distancia ou compartilham o mesmo numero para dividir?
Ai vai do acordo entre vizinhos, não é obrigatório a divisão dos custos do muro.
Mas se os vizinhos optarem por cada um fazer o seu muro, aí o muro tem que feito do pontalete para dentro.
Já se fizerem em acordo aí faz o muro bem no meio do pontalete de demarcação.
Já em casos de Arrimo, aí quem fez o corte ou aterro que é responsável por conter a terra do vizinho.
Exemplo: você corta a terra rente ao lote do seu vizinho. É sua responsabilidade fazer o muro para conter essa terra acima do nível que você cortou.
Muito bom o vídeo!!! Qual a media de valor de terraplanagem nesse terrenos que vc mostrou?
Boa noite, desculpe a demora
Sobre os valores eu não vou ter com exatidão
Mas em média se gasta uns 3 dias de terraplangem e na nossa região a diária sai na média de R$1.500,00
Sendo assim fica algo próximo a R$4.500,00
Mas pode variar muito de acordo o projeto de cada cliente
Show bem explicado
Platô, é não Plator...
Deu para entender está tudo certo, primeiro vídeos aos poucos vou melhorando.
Obrigado pela dica.
Eu segui no antes feito do que perfeito e aos poucos vou melhorando
Oi. De quanto em quantos cm é usado a outra máquina para a terraplanagem ficar firme 🙏
Você diz a compactação ?
Se for a compactação o bom é fazer a cada 40 centímetros de aterro.
Boa noite,um terreno de 10x30. Gasta quantos dias pra tirar a terra pra nivelar o terreno?
Bom dia, não sei te dizer
Mas acho que no máximo uns dois dias de máquina já resolve um lote de 300m2
Esses do vídeo são de 1000m2 e geralmente acabam em dois dias
Vocês fazem Doação de terras???
Infelizmente não amigo, usamos no próprio condomínio
Vini, nestes terrenos ja tem construçao?
Nesses tem, é aquela rampa e o terreno do container
Olá, em lote de 1000mts 20x50 em Aclive +/- 13mts (se deixar garagem na frente uns 15x5 nos outros 5 fazer a rampa uns 3mts altura) teria que fazer mais de um platô? Qual seria a melhor opção?
Opa beleza meu amigo, cara fica difícil opinar pois não sou engenheiro, eu sou o proprietário do loteamento e minha experiência é só a do dia a dia nas obras.
Mas vamos lá em terrenos aclives eu faria a rampa lateral (ou em S se ficar muito complicado a subida) o primeiro platô faria uns 2 metros acima do nível da rua (garagem) ai desse platô para a rua um talude e desse platô para o segundo platô também um talude ai viria um segundo platô um pouco menor (só mesmo para ajudar a não ficar tão grande o desnível do fundo do terreno para a rua) no mesmo esquema talude tanto pra cima quanto para baixo, e no último eu usaria para fazer a casa, assim a casa teria uma baita vista tanto da rua quanto dos demais platores.
Pelo que vejo nos meus loteamentos os clientes fazem casa no primeiro platô, piscina no segundo e no terceiro estacionamento.
Tem opção de puxar laje de um platô para o outro e aumentar o tamanho do platô.
Cara dei opinião de leigo e só do que eu faria, o correto é ter um engenheiro.
Nesse vídeo ai o lote do muro de arrimo tem essa laje que falei
ua-cam.com/video/j8iBLY3w5rk/v-deo.html esse é aclive no Residencial Iguatemi III
Vini me socorre ..
No meu terreno é inclinado,tive q mandar um plator com aterro , porém devido a chuva está causando erosão no talude.
Vc poderia me ajudar.
Já coloquei a grama batatais semana passada
Eu vou tentar te ajudar porém não sou engenheiro, apenas vivo esse dia a dia nas obras a alguns anos.
Eu no seu caso procuraria entender o caminho da água e desviar o percurso da água, se não tiver por onde a água sair você vai ter que fazer canaletas e direcionar a água a uma escada hidráulica que pode ser feita no talude.
Tem um vídeo da casa de isopor no canal onde o Propietario fez canaletas na lateral do lote dele, assim ele leva a água que recebe do lote vizinho direto para a rua sem prejudicar o terreno dele.