Co ze sprzedażą mieszkania pod hipotekę kiedy jest prowadzona (na tą chwilę zawieszona) egzekucja komornicza z nieruchomości z tytułu wypowiedzenia kredytu konsumenckiego. Dziękuje z góry !
Wszystko jasno i przejrzyście wytłumaczone. Przyjemnie się ogląda. Mam pytanie. Jeśli do spłaty kredytu mamy więcej niż mieszkanie jest warte po sprzedaży? Co wtedy? Np: Do spłaty kredytu - 300 tys Sprzedaż mieszkania - 200 tys Bank od notariusza otrzyma - 200 tys Co z różnica - 100 tys? Wiadomo że trzeba spłacić ale czy bank "zgodzi się" ? Czy taka sytuacja jest możliwa że po sprzedaży nieruchomości nowemu nabywcy kredyt spłacamy jako osoba która zaciągnęła kredyt? Pozdrawiam
3 роки тому+3
Jeśli nie zostanie spłacone całe zadłużenie przy sprzedaży nieruchomości to bank nie wyda zgody na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Kupujący kupiliby zadłużone mieszkanie co w praktyce się nie zdarza. Cena nieruchomości musi pokrywać kwotę zadłużenia jeśli nieruchomość ma zostać kupiona z "czystą" księgą wieczystą. Nie można sprzedać nieruchomości i pozostałą część zadłużenia dalej spłacać, ponieważ zabezpieczeniem dla banku w przypadku braku spłaty kredytu jest właśnie nieruchomość. Pozdrawiam!
Czy takie zaświadczenie można telefonicznie zamówić w banku? Lub przez bankowość elektroniczna? W PKO bp trzeba chyba osobiście w oddziale strasznie przestarzałe zasady mają :(
Mam pytanie do tematu: Jeżeli sprzedałbym nieruchomość przed upływem 5 lat od końca roku zakupu zostałbym obciążony podatkiem dochodowym od kwoty sprzedaży. Posłużmy się kwotami z przykładu jeżeli z 350 000 do banku wraca 200 000, to mój podatek zostanie naliczony od 150, czy 350 tysięcy? dziękuję
2 роки тому+1
Podatek zostanie naliczony od różnicy między kwotą sprzedaży a kwotą zakupu. Jeśli mieszkanie zostało kupione na kredyt za cenę 300 tys. zł i jest sprzedawane przed upływem 5 lat za cenę 350 tys. zł to podstawą opodatkowania jest kwota 50 tys. zł (cena sprzedaży - cena zakupu = podstawa opodatkowania).
Wszystko to super wyjaśnione, ALE - przecież, jeśli mam przykładowo kredyt na 200 tys, to drugie tyle jest do spłacenia bankowi (rozłożone na te tam 20, czy 25 lat) - czyli nie 200 tylko ponad 400 do oddania. Jak zatem bank to rozlicza, jeśli przykładowo kupuję dziś, sprzedaję za rok mieszkanie z kredytem? (pomijając kwestię podatków dochodowych)
jasno wytłumaczone, dziękuję
👌dzięki!
Tchenks. O Mein God.
Co ze sprzedażą mieszkania pod hipotekę kiedy jest prowadzona (na tą chwilę zawieszona) egzekucja komornicza z nieruchomości z tytułu wypowiedzenia kredytu konsumenckiego. Dziękuje z góry !
Wszystko jasno i przejrzyście wytłumaczone.
Przyjemnie się ogląda.
Mam pytanie.
Jeśli do spłaty kredytu mamy więcej niż mieszkanie jest warte po sprzedaży? Co wtedy?
Np:
Do spłaty kredytu - 300 tys
Sprzedaż mieszkania - 200 tys
Bank od notariusza otrzyma - 200 tys
Co z różnica - 100 tys?
Wiadomo że trzeba spłacić ale czy bank "zgodzi się" ? Czy taka sytuacja jest możliwa że po sprzedaży nieruchomości nowemu nabywcy kredyt spłacamy jako osoba która zaciągnęła kredyt?
Pozdrawiam
Jeśli nie zostanie spłacone całe zadłużenie przy sprzedaży nieruchomości to bank nie wyda zgody na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Kupujący kupiliby zadłużone mieszkanie co w praktyce się nie zdarza. Cena nieruchomości musi pokrywać kwotę zadłużenia jeśli nieruchomość ma zostać kupiona z "czystą" księgą wieczystą.
Nie można sprzedać nieruchomości i pozostałą część zadłużenia dalej spłacać, ponieważ zabezpieczeniem dla banku w przypadku braku spłaty kredytu jest właśnie nieruchomość.
Pozdrawiam!
@ Tak też myślałem. Dziękuję za odpowiedź. Czekam na dalsze ciekawe filmy. Fajny kanał
Czy takie zaświadczenie można telefonicznie zamówić w banku? Lub przez bankowość elektroniczna? W PKO bp trzeba chyba osobiście w oddziale strasznie przestarzałe zasady mają :(
Mam pytanie do tematu:
Jeżeli sprzedałbym nieruchomość przed upływem 5 lat od końca roku zakupu zostałbym obciążony podatkiem dochodowym od kwoty sprzedaży. Posłużmy się kwotami z przykładu jeżeli z 350 000 do banku wraca 200 000, to mój podatek zostanie naliczony od 150, czy 350 tysięcy?
dziękuję
Podatek zostanie naliczony od różnicy między kwotą sprzedaży a kwotą zakupu. Jeśli mieszkanie zostało kupione na kredyt za cenę 300 tys. zł i jest sprzedawane przed upływem 5 lat za cenę 350 tys. zł to podstawą opodatkowania jest kwota 50 tys. zł (cena sprzedaży - cena zakupu = podstawa opodatkowania).
@ a kto tę kwotę podatku płaci? Tylko sprzedający? Czy sprzedający na spółkę z bankiem? Bo chyba to jest kluczowe pytanie....
Jak sprzedac lub czy wgl mogę dom w stanie nie dokończonym (surowy zamknięty z hydraulika i elektryką) ?
Ogólniki i sytuacje jedynie przy dobrych wiatrach. Trzeba się zabezpieczać a o tym nie wspomina autor.
Wszystko to super wyjaśnione, ALE - przecież, jeśli mam przykładowo kredyt na 200 tys, to drugie tyle jest do spłacenia bankowi (rozłożone na te tam 20, czy 25 lat) - czyli nie 200 tylko ponad 400 do oddania. Jak zatem bank to rozlicza, jeśli przykładowo kupuję dziś, sprzedaję za rok mieszkanie z kredytem? (pomijając kwestię podatków dochodowych)