[모텔투자 사례분석] 소형모텔투자 절망편

모텔투자 사례 분석
(FEAT.소형모텔투자 절망편)
※ 경기도 수원시 팔달구 모텔 투자 사례
■필요자금 내역
-모텔 매매대금: 8억 원
-각종 세금 및 수수료: 5천만 원
-초기 리모델링 예상 비용: 2.5억 원
-합계: 약 11억 원
■총 자금조달 내역
-초기 자금(에쿼티): 5억 원
-대출금: 6억 원
-합계: 약 11억 원
-추가 지출: 미정
■실패사유
1. 설계 미비로 인한 공사 기간 연장 및 추가 비용 발생
2. 상권 분석 부족
※ 강원도 양양 모텔 투자 사례
■필요자금 내역
-모텔 매매대금: 11억 원
-각종 세금 및 수수료: 6천만 원
-초기 리모델링 예상 비용: 3억 원
-합계: 약 15억 원
■총 자금조달 내역
-초기 자금(에쿼티): 7억 원
-대출금: 8억 원
-합계: 약 15억 원
■실패사유
1. 고객과의 소통 부족
2. 무인텔의 치명적인 단점 존재
모텔 투자를 고려할 때, 최근 트렌드에 따라 유튜브나 SNS에서 "모텔 투자가 좋다"는 주장만 믿고 투자하는 것은 지양해야 합니다.
내부정보나 주변에 모텔투자 경험이 있는 분들에게 꼼꼼히 질문하고, 충분한 정보를 바탕으로 신중하게 투자결정을 내리는 것이 중요합니다.

[@화난대흉근]

와 너무 유익하네요