후분양 가격 오르니 어쩌구 하는 애들은 부동산 구조도 모르고 아는척 하는거임. 애시당초 선분양때랑 후분양때랑 2년이상 차이나는데... 당연히 시세차이가 날 수 밖에 없음. 부실시공, 분양가 다 떠나서 선분양이 없어져야 하는 이유는, 선분양제는 부동산 경기 좋을 때는 막 분양 밀어내기 하다가 경기 죽으면 분양이 싹 사라짐. 아파트가 무슨 과일도 아니고, 입주물량 넘칠 때랑, 없을 때가 극과 극을 이루니... 가격이 어떻게 되겠음? 농수산물같이 올라갔다 내려갔다 그러는거임. 후분양제로 하면 건설사에서 무리하게 밀어내기 못 하고 안정적으로 주택공급 하기 위해 노력함. 막상 분양할 때, 공급량 넘치면 자기들이 손해보니까. 이게 진정한 공급과 수요의 시장경제임.
![[글로벌K] 거리로 쏟아져 나와 난투극 벌이는 원숭이들…관광객 줄고 가게 문 닫는 태국 근황 / KBS 2024.07.22.](http://i.ytimg.com/vi/5_TrhuE_viI/mqdefault.jpg)
![[#어쩌다어른] (100분) 순한 일본 욕 vs ‘핵 매운맛’ 한국 욕😅 언어로 보는 한국 사회와 일본 사회의 차이 몰아보기👀](/img/n.gif)
후분양도 말이안되는게 고객도 없이 무작정 다지어놓고 그중에 고르게하라고?? 다 파산할듯 ㅋㅋ
당근마켓 거래할때도 물건보고 돈주면서 세상에서 가장 비싼 물건 사면서 실물도 안보고 돈주는 행태는 잘못된겁니다.
50~60되서 아파트 들어가면 무슨 의미 있으리 젊을때 레버리지 땡겨서 매매하고 갚아가면서 즐겨야지
2년동안 기다리고 이제 파주는 청약남은곳도 없는데 무책임합니다 지위승계해줘야합니다
와..저기는 북한탱크 몇백대 밀고내려오고...포쏘면 직빵으로 맞는곳인데...저기다가 아파트를 짓네
청약통장 해지하고 소고기나 사먹어야겠다
다들 후분양하라하는데 후분양은 비용이 크게증가합니다. 선분양이 맞는건데 중도금 처리를 더 분할해서 해야하고 진척률에 맞춰서 더 세분화하여 중도금처리하는 방식으로 바뀌어야합니다.
사전청약 없애고, 후분양으로 바꿔야죠. 기형적 구조를 이제는 없앱시다
그래서 용인 구성역플랫폼시티 분양가 11억요
@@fireduck9086 후분양이 말도 안되는 가격이면 안사면 그만임
@@fireduck9086 그래서 손해 보셨나요? 입주 안하면 건설사 손해이고 나에게 맞으면 100억이라도 하겠죠?
후분양 가격 오르니 어쩌구 하는 애들은 부동산 구조도 모르고 아는척 하는거임. 애시당초 선분양때랑 후분양때랑 2년이상 차이나는데... 당연히 시세차이가 날 수 밖에 없음.
부실시공, 분양가 다 떠나서 선분양이 없어져야 하는 이유는, 선분양제는 부동산 경기 좋을 때는 막 분양 밀어내기 하다가 경기 죽으면 분양이 싹 사라짐. 아파트가 무슨 과일도 아니고, 입주물량 넘칠 때랑, 없을 때가 극과 극을 이루니... 가격이 어떻게 되겠음? 농수산물같이 올라갔다 내려갔다 그러는거임.
후분양제로 하면 건설사에서 무리하게 밀어내기 못 하고 안정적으로 주택공급 하기 위해 노력함. 막상 분양할 때, 공급량 넘치면 자기들이 손해보니까. 이게 진정한 공급과 수요의 시장경제임.
선분양 걱정 안해도 되요 안지을 거거든요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
제발 후분양을 하자....
또 건설사 편드는 뉴스네 불편하다
공공에서 진행해랏 토지환수하고
집값 안떨어져요 착각속에 빠지지마시길 저도 작년까지 그렇게생각한 1인
강남권 말고는 취소된게 개이득이지.
오히려 이득이라고 생각하세요. 현재 파주운정 거품 개심합니다.
이러니 집값이 계속 오를수밖에.
후분양 맞는것 같아요ㆍ청약 받아 피주고 사고 팔고도 웃겨요
로또될생각에 투자했는데 실패했으면 책임을 져야지뭐
역세권은 들어봤어도 살다살다
초 역세권 ㅋㅋㅋㅋ
원자제값이 너무 올라서 완공하면 적자니깐 소송비용따지면 취소가 더이득이니 이리됫네
이느낌 알지.
🐕 짜증나지.
집인데 희망품고
있었는데
절망감...안다.
다들 운 좋은줄 알어~ 철근 빼먹고 지어진 하자 투성이 된 것보다는 스트레스 없이 다시 청약하면되는거니까 단, 경쟁은 좀 더 치열해서 될 확률은 줄어들겠지만
또 보상금 내놓으라고 징징대는 루트로 간다에 손모가지 건다
이정부는 답없는정부다
운정에 아파트 들어오는거 보면 저게 다 입주 가능한가 싶던데..
그니까 민간에서 배째라하면 청약자들 보호해줄 법규자체도 없고 의지도 없다는거네 어차피 건설사야 경기 좋을때 또 벌면되니까? 건설사가 손해를 보더라도 끝을 맺어야지 ㅆㄱㄷ
안남는게 아니라 많이 남기다가 적게 남으니 안하는거지
저거 지었으면 그냥 무너지는 아파트 만드는거임
후분양도 아니고 선분양으로 받는 계약금 그 돈이랑 중도금으로 집 짓는 나라인데 거기에 그걸 또 사전 청약이래 ㅋㅋㅋ 오히려 후분양으로 가게해야지 대체 뭔 생각으로 만든 제도인지 이해가 안갔음...
취소된건 하늘의 천운이라고 생각하게 될겁니다
미친 부동산으로 인해 갈수록 애가 안태어나 나라까지도 사라진다는데 미친 부동산이 무슨 소용이 있는가???
문재인 or 민주당 : 훠훠훠 어쩌라구요?
그러니까 넌 평생 월세 살면 된다니까?? 집을 왜 사 ㅎㅎㅎ 인구 줄어드는데^^
@bmw-nw8ye 내 걱정말고 니 걱정부터
아파트좀 이쁘게 지어라
10년만 있어도 취소한 건설사한테 절하게 될 듯ㅋㅋㅋ
청약도 알수가 없는데 거기다 사전청약이라니..
후분양만이 답이겠네요.
건설사, 주택공사, 조합원, 복덕방, 인테리어,보수업체 등등 집관련 인간들은 하나같이 악날하기 그지 없다. 저중의 80%는 쓰레기 인간성. 악날한 표본을 보고싶다면 집관련 업자들 찾아보면 실컷볼수있다.
그러게 뭣도 안되는 정책을 하니까 저리 되지. 청약이 사전인데 사전에 사전이라니 참,,,
인구가 계속 줄어드는데 재건축도 아니고 아파트를 왜 자꾸 새로 짓는거임?...
다 새 아파트살고싶어하니까
쳐웃기지마라.... 지난달 기준 레미콘과 철근가격이 약 20% 정도씩 빠졌고, 그래도 더 하락할 상황이다.
건축비가 어쩌고 저쩌고 헛소리 작작해라... 심지어 인건비도 10% 정도 내렸더라. 사기도 적당히 쳐라.
청약 통장을 아끼고 아껴서 간곳이 파주? 할 말이 없네.
오히려 잘됐네. 해봤자 깡통 찹니다.
이런들 어떠하리, 저런들 어떠하리... 지방은 다 죽어가는데....
가장 큰 문제는 정부가 아무 생각이없다. 석녈이는 사전 청약이 뭔지도 모를듯. 관심 자체가 없음. 후보자 토론회때 석녈이는 본인 명의 집이 없어서 청약 통장이 없다고 했다.
청약통장 만점이 40점이라고 했었지 ㅋㅋㅋ 이런 사람이 대통령임.
분양가는 낮고 공사비는 오르니 파토낸거 ㅋㅋ
공사비 계속 상승한다고 언플 하는데 따지고 보면 땅값과 인건비가 공사비의 대부분을 차지하죠. 실질적인 자재비용은 오히려 내려가는 중이라고 하더군요.
대출 받아서 차액 남기는건데 금리가 올라서 그럼.
@@roskfl-n6s 그런 논리면 이미 과자값 식품값 내려갔어야 하는. 한국은 한번 올리면 그 뒤로 안 내림
파주 운정에 아파트 청약? 뭐하러? 필요하면 그냥 사면 쌀텐데...
사전청약 누가 부추겼더라?
인구 소멸 예상 국가에서 아직도 지속되는 분양과 주택문제.
20년 뒤면 죄다 빌텐데
맨날 터진다면서 맨날 망한다면서
다들 잘먹고 잘삼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
언제망해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
기자에게 무엇이라도 도와줄까 바라는 당첨자 그 절박함을 느끼지만 아무 힘도없고 데스크 눈치보며 그냥 취재만하러온 기자의 부담스러워하는 투샷이 인상깊다
계약취소는 ㅈ같이 어렵게굴고 수수료 다내야하는데 이건뭐 지들 문자하나에 계획 다 망가지고 어휴
짠거네. 비싸게 팔아먹을려고 취서시킨거림
Lh 땅장사하는것 때문에 국민만 피해보는구나
세상은 흙수저들에게 기회를 절대 안준다.
피 붙여서 판매 하려던 사람들 아쉽겠네 ㅋㅋ
청약이랑 투기 구분도 못하는 놈들이 그저
시기 질투만 하는 댓글 어지럽네요
까고 싶으면 좀 알아보고 까지 참
미쳐부러
경기 파주에서 출퇴근을 어캐 하나?
이런데도 선분양이 필요한가 ??
돈 다 내고 들어가보니 철근이 없는 아파트인것보다는 얼마나 다행인거야...
그나저나 파주는 군부대만 있는곳인지 알았더니 사람들도 사나보네...
파주 던지고 양주로 갔어요
가격도 착하고 맘도 편하고
직장과 교통이 더 편해서 갔는데
결과는 잘 됐네! 파주분들 힘내세요
오히려 취소된게 천운이라는걸 느끼게 될것이다
그쵸...
건설사 이윤 남기려고 날림공사 할게 불보듯 뻔 함...
안타깝지만 생명을 지켰다 생각하는게 좋을듯
천운 맞죠.. 자재값올랐다는 명분으로 개판으로 짓는것들이 너무 많아... 내년 이맘때쯤 다 똥값
기회비용정도는 보상해줘야하는거 아닌가
청약 기회 다시 안 살려줄 듯 ?
여기서도 폭락론자들 열일하시네요..사전청약이면 싸게 받으셨을텐데..안타깝습니다..
분양가를 높여야 공사비를 회수할 수 있는 구조? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
인건비를 0으로 잡아도 들어가는 재료조차 스스로 감당 못하는 건설사가 절대 다수를 차지하니 저런 꼬라지가 생기는거지
돈없이 사업했어?
ㅎㅎㅎ 인구감소 중인데
면접보고 탈락이유 설명 없듯이 ㄷ ㄷ ㄷ
그니까 아파트 후 분양제를 해야 한다고…
대지지분율도 안나오는 아파트가 왜 이리 비싼지… 우리나라는 이해가 안간다.
윗집 바닥은 우리집 천정과 공유하고
우리집 바닥은 아랫집 천정과 공유하고..
우리집 벽면은 옆집 벽과 공유하는데..
공사비도 뭐 그리 비싼지….
빨리 아파트시대 끝났으면 좋겠다 에혀...
파주 운정 정도면 20평 아파트 적정가 3억정도 아닌가? ㅇㅇㅇ
그래도 건물 올리기 전에 취소해서 다행이네
더더 올라야지ㅋㅋㅋ 계약금 먹튀도 나올껀데
사천청약 어디정부에서 만들었냐 문제가 드뎌 터졌군
어쩌라고. 청약이라는게 공사 상황에 따라 원래 취소 될 수 있는거야. 근데 심지어 사전청약이라고??
ㅋㅋㅋㅋㅋ 저걸 믿었노???
지금 취소 된 것이 돈 버신거임..
사전청약이라는게 말이되는 제도인가 ㅋㅋ
저기가 초 역세권? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ역앞이라서? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아무튼. 저렇게 하고 지들끼리 나눠갖겠지? ㅋㅋㅋㅋ
어찌보면 취소된게 다행일수도....시공사선정되고 돈더내라고하면?
본청약 안하면 됨. 무조건 취소된건 나쁜거임 선택권마저 날라간거니까.
초기자금도없는 때깔만 갖춘 회사들이 넘쳐나니 이런상황이 벌어지지
사업 규모에 비해서 건설사 자본금이 너무 작음;;;
보험사마냥 법으로 자기 자본금 비율을 얼마 이상으로 하게 만들어야 한다고 봄
초역세권?? 뿜었다 ㅋㅋ
계약 내용에 취소할수있다고 써있군요...
건설사들은 자기들 손해 볼짓 안함. 선분양 하는것도 후분양보다 이득이라서 하는거.
사청하신분들 청약 통장은 본청약까지 해약하시면 안되요
누가 아파트 사라고 칼들고 협박했나?
새 아파트 하자 엄청 많으니 절대로 사지 마세요.
차라리 좀 연식있는 아파트가 가격도 싸고 더 튼튼합니다. 잘못해서 순살아파트라도 걸리면 골치 아픕니다..
먼 파주에 역세권이야..그냥 있는데로 살아요 GTX생기면 달라질줄아나..또같아..누가 파주놀러갈것도 아니고
후분양 및 건설비원가공개 해야
그게 바로 사전청약인거에요
개그네 ㅋㅋㅋㅋ 사전청약 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
분양가 5억 언저리 아니였나?
아파트 지옥 대한민국 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그만포기하고 무료나눔해라
조상들한테 감사하다고 하세요.
오히려 다행 아닌가? 파주에서 왜살지? 농민이신가?
아파트는 앞으로 후분양만 해야한다. 지금처럼 선분양으로 계속 한다면 국가 부도는 필연이다.
양해는 무슨 양해야...계약대로 해라
북한 바로 밑이고만
인건비 엄청 올려대니 방법이 없지.
이게 시발점이다..
부동산 개판이네...
정부는 잘봐라 너희가 둔촌주공살린다고 그난리를 부려서 내려가야될 부동산시세를 억지로 끌어올리니 이 난리가 나는거다 중국 부동산 괴멸로 국제 원자재값은 하락인데 왜? 우리나라만 자재값에 공사비가 올라간다고하나? 이미 시행사 건설사 서로들 주거니 받거니해서 토지가격을 최대로 올려놓고 토지비때문에 분양가 올라가니 건설비 탓만 하는거 보면 기도 안찬다 ..
이게 정답 심지어 저출산 해결한다는 '핑계'로 소득제한 풀어서 지들 자녀들 대출받게해줄려는 꼼수까지 완벽함... 부동산 부양만 목적인 정부 .
부동산 폭등으로 정권 심판했다는 사람들이 대놓고 부동산 상승을 위한 정책 일변도를 펴는데도 입꾹닫 하는거 보니 웃기지도 않습니다.
이것도 청약이지
GTX가 초역세권에 들어 가는 거냐?????
ㄹㅇㅋㅋ 초역세권!! 이래놓고 파주ㅋㅋㅋㅋ 강남3구 마용성 역세권도 이러면 몰라