결국 필리핀에서 땅문서 없는 땅 계약하고 전재산 몰빵했습니다. 다들 미쳤다고 하네요
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- Опубліковано 16 жов 2024
- #필리핀#클락풀빌라#국제커플
블로그 : 사랑아빠 클락골프 blog.naver.com...
카톡 : sarang100 (숫자100 입니다)
이런저런 문의 : sarangappa75@gmail.com
본 영상은 movavi 프로그램을 통해 만들어짐
모바비 공식 홈페이지 : www.movavi.com....
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![노숙자의 습격 후, 공실 지옥이 된 미국 부촌 탐방기 [미국 10]](/img/n.gif)
몇몇 구독자님들의 진심어린 조언과 정보로 많이 배우고
꼭 마음에 새겨서 진행할게요
몰랐던 부분도 알게 되고 너무 큰 도움이 되고 있습니다
영상으로 올리길 너무 잘했다는 생각이 드네요
사랑아빠님 명의로 콘도를 구입하거나,
필리핀 아네 명의로 집을 구입한다면, 중도금과 잔금을 은행에서 주택장기대출(15년~25년)로 지불하는게 안전합니다.
합부로 돈을 지불하면 40~50%정도 손해지만, 필리핀에서는 은행을 제외한 모든 법인은 위험합니다.
클릭아빠님은 사람이 선해보여서 뭘 하셔도 다 잘되실겁니다 앞으로도 계속 화이팅 하세요
원래 남들에게 미쳤다는 소리를 들어야지 성공을 하는겁니다.앞만보고 열심히 하세요 화이팅입니다👍👍👍👏👏👏👏
많은 경험자로서 할말은 Mother title이 잇는거 가튼데 개인 타이틀 만들기 쉽지 않어요, 10년 20년의 문제가 아닙니다. 저도 정말 위치 좋고 가격 좋은 땅들 많이 잇엇지요. 걍 외면 합니다. 산페난도 가셔서 확인 하시는게. 타이틀 만들 확율이 잇는지...... 변호사 가 잇다구요? 아무 의미업어요. 변호사가 책임 질일은 전혀 업어요. 서명한 당신 책임이지.
네 말씀 감사합니다
코리아타운 근처 00타운 빌리지도
시간이 걸리긴 했는데 개별 등기 되더군요.
비슷하지 않을까 싶습니다
이곳도 현지 분할 진행에 들어가 있습니다
말씀 진심으로 감사드리구요
꼼꼼히 다시 챙겨보겠습니다
변호사님이서류검토해주셔서 괞찮을것같네요 다행히해요
팬으로서 한국에서 응원할께요 홧팅하세요
기대 합니다.홧팅요
처음부터 숙연해 지네요. 날마다 날마다 우리 주와 함께~~~
낭중에 울고불리 난리치는 영상이 없기를 바랍니다
국가가 인정하지 않는건 도박입니다
잘못될 경우에 수는 항상 대비하고 일을 하시기 바랍니다
세상사 장담할일 없네요
돌다리도 두들고 보고 건너는게 안전합니다
부디 하시는일들 잘 되시라고 말씀 드리니 힝ㅅ내시고 행복만 가득한 사랑이네 되세요
인지상정입니다
사랑이 아빠, 아무 문제없이 계획하시는 사업이 이루어지길 기원합니다! 인생은 어차피 갬블이라잖아요. 꼭 성공하세요!
아....화이팅입니다 🎉🎉🎉
축하 합니다 사랑아빠. Fighting !
미친게 맞지 ㅋㅋㅋㅋ 셀프로 망하는것도 참 여러가지네요
결과가 말해주겠죠^^
사업 순조롭게 진행 되시길 !
나도 젊을때 좋은직장 다니면서도 돈더벌라고
강남에 레스토랑 크게 벌렷죠
ㅎㅎ 지인 친구도 초대하고 오픈 예배도 드리고 ㅎㅎ
그때가 추억됩니다. 젊은
마음에 스스로 대견해죠
건강하시고 가정 평안하시길
Fm 은퇴후 잘 지내는 늘근이
큰사고없이 잘되길 기원합니다...화이팅!!
❤❤❤❤❤
필리핀은 문서없이도 거래가 가능한가보네요? 신기합니다.
일반적인 거래가 아니라 다들 걱정하시는것 같네요.
좋은땅을 니만 준다고 하면 먼가 이유가 있지 않을까요 ㅜㅜ
제 처가동네 반이상이 정부땅에다 집짓고삽니다 땅도 먼저 점유한 사람이 팔기도 하더군요 웃기는 나라에요
절대 그렇지 않습니다 한국보다 땅 문서를 더 중요시 하는 나라입니다
한국이라면 문서 없이도 정황상 주인이 확인되면 인정하지만 필리핀은
문서가 모든 것을 증명하기 때문에 더 땅 문서를 챙겨야 합니다
한국인 피해 사례가 너무 많아요
@@Hasllr 정부땅에 집 짓고 사는 사람들은 스쿼터라 합니다
건물만 파는 건데 땅에 점유권도 있지만 언제든 정부에 의하여 철거 될 수
있습니다
저도 한국 복귀하면 건물 지을려고 계획중인데 사랑아빠님 보고 배워야 겠네요....앞으로 기대 됩니다...
사랑아빠가 미성년자도아니구 한가정에 가장이자 두아이에 아빠임입니다.그냥 응원만 합시다.사랑아빠 화이팅!!!!!!!!
화이팅~ lets go 사랑소망아빠~💪
한국도 관급공사는 계약이행증권 선금이행증권 하자이행증권 등 보증보험에 가입합니다.. 민간은 좀 힘들고.. 공사비도 선금 기성금 준공금 이렇게 진행하고.. 쌍방간의 계약 조건과 이행이 수반되어야 겠죠.. 공사기간에 준공이 안되면 지체상금도 있습니다..
대박 나시길 기원합니다 파이팅~
전형적인 기획부동산에서 하는 거래방식이네요. 저런 서류 의미없음. 그냥 사람 믿고 하는거랑 같음.
필리핀에 살지만 좀 이해가 안가네요
저도 땅구매해서 3층짜리 사무실을 짓었는데
커머샬 상업용도라면 ROD 소방청 엄청 깐깐하게 굴텐데 1개월에 펄밋 나온다?
계획된 건축물이 가정집도 아니고
저같은 경우 커머샬 땅 매매 후 TCT 타이틀 명의 이전받는데 6개월이 걸리고 ,,,,
시청 건축 필밋 신청하는데 3개월 인데
명의도 안넘어온 상태에서 건축펄밋 신청이 가능한가요?
장기계약으로 현재 땅문서에 올라간 토지 오너가 신청해도 될듯말듯한데
저도 필리핀 땅에 관심이 많기에
다음 이야기 기대하겠습니다. 대박나세요
김실장님잘생기셨네요선하게 생기셨어요
좀 운이 따라야겠네요. 사기 안당하기를 바랍니다.
축하합니다 ^^
서랑아빠님 화이팅이요!!
와 보고싶고 믿고싶은것만 하는 그런상태? 스스로를 망치고있으시네요 필ㅈ리핀입니다 계신곳은
모두건설 광고 방송이 완전 됐으니 싸게 해줘도 된다
건설업체… 사무실 에어컨 보니 선정리가 신경이 쓰이네여… 저렇게 벽을 가로지르는것보다 벽따라 깔끔하게ㅡ하면 좋을텐대라는 생각이 듭니다 ㄷㅈ
아니 땅문서가 없는데 누구 땅인줄 어떻게 알아 다른 사람이 내땅이다 그러면 어쩌려고 필리핀은 사기치러 몰려 오는곳인데 순진하시네
땅주인이 없는데 누가 내땅이라고 합니까?
그냥 보고만 있으시길.아니 그나라에서 오래산 사람이 잘알지.좀 아는척좀 하지맙시다.제발.애도 아니고.아 그렇구나 하면돼지.
@@donbu-ahn 그나라에서 전 주인과 땅 문서 없는 계약서만 들고 있다 새 땅 주인이 바뀌었으니
나가라는 피해 사례를 너무 많이 봐와서 그럽니다
모르면 잠자코 있으시던가 아니면 사랑아빠와 원수지간 이신듯 싶군요
@@donbu-ahn그나라에 오래산 한국인은 믿는게 아닙니다. 특히 동남아에서는
전세계 땅문서 없는곳이 어디있음 앙골라 북한 파푸아뉴기니 에도 땅 문서 기록같은데 있겠다 이거 당장은 아니라도 뒤탈나올가능성 천프로임 필리핀 초이사장인가 고깃집하시는분 . 동영상 봐도 땅문서 나옴 골치아프다고 현지변호사 끼고해도 그런데. 이건 더이상함
축합니다 내년 1월에가 면 새빌라에 묵을수 있는건가요 ㅎㅎ
마곳 근처 땅은 다 땅문서 없고, 권리만 있는걸로 아는데..잘 알아보셔야 할듯요..
최근 마곳 위쪽도 원주인이 다 내쫓아서 집 다 부셔버린걸로 알고 있는데..
기존. 쫒겨난곳은. 흔희말하는 딱지 땅이고
Cocovalley 부지는. 현제. 땅문서 있습니다.
전체 부지가. 하나의 땅 문서로. 되어있어서,
크기에 맞게. 분할진행 중입니다.
잘못된정보가. 있어서. 바로 잡습니다.
@@정연기-i6z 문제가 없으시다니 다행이네요~ 커머셜로 등록 후 토지분할할때는 요구조건이 많이 있을텐데..그것도 잘 알아보시고 승승장구 하시길 바랍니다~
더 한거는 타이틀이 나왓엇는데 지주회사 가 재판에 이겨 전부 취소 됏어요. 다음은 말씀 하신대로 철거.
걱정 마세요 한국처럼 무대포로 인정사정 없이 사기 못침니다 여기 필리핀
진행 시켜~~~
축하 하고
본인이 잘알아서 하겠지만 제2의 필핀 엔조이와 비슷한 상황이 안 나오길 바래요!
무조건 경비실과 멀어야 좋아요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
기도하고 계약?
APM COCO 밸리 이용해 본 결과(공사하면서 참조하시라고) 풀장 끝으로 물을 뿜어내서 여과기로 물을 흘려보내는데 수압도 약하지만 맞은편에는 아래 부분에 물을 뿜어서 물이 회전을 하게해야 물이 회전이 됩니다. 안 그러면 물 중간에 부유물이 계속 남아있어요. 샤위실에는 기울기를 맞추지 않아 배수가 안되고 물이 고여있어서 아주 불편했고요. 샤위기 수압도 세졌다 작아졌다 일정하지 않고 온수도 나오기도 하고 안 나오기도 하더군요. 풀장 벽면에 조경을 위해 구멍을 내어 놨는데 새들이 그곳으로 들어가 있고 그곳에 변도 묻어 있습니다. 어떤 건물은 옥상 빗물내리는 것을 외부로 보이게 한 곳도 있고 안으로 안 보이게 설치한 건물도 있으니 사랑아빠님은 건물내로 들여놓게 하세요. 토지가 문제가 생기면 점유권을 주장하고 가족들이 사시면 큰 문제 없을 것 같습니다.^^
어떤 곳은 수영장 조명이 켜지지 않은 곳도 있습니다. 외부 스위치 부분 뚜껑이 없어요. 공사 꼼꼼히 하시기 바랍니다.
네 말씀 진심으로 감사합니다**
모두 건설에 말씀드려야 겠네요
진심으로 감사드립니다
충성!!
이런 피드팩및 조언 너무 감사하고 환영합니다^^
안녕하세요 사랑아빠님 몇번이고 망설이다 댓글남깁니다 우선 영상들 넘 잘 보고잇구여 어디서부터 말씀을 드려야할찌 꽤 오래전 사랑아빨 멀리서나마봣다던 동생 얘기가 생각이나서 염치없지만 급한 마음에 글 올립니다 현재 저의 남동생은 실종 신고상태입니다 신고도 한 상태구여 다른건 아니고 생사확인과 범죄에 연루만안됏음 하는 바램입니다 진짜 죄송합니다 이런일로 글을 남겨서 ᆢ
아..안녕하세여 네 기억납니다. 아직도 찾지를 못하셨군요..
꽤 오래전 연락주신거 같은데 아직도군요..
걱정이 크겠습니다.. 도움을 드릴 수도 없는 일이고..
답답한 상황이네요
다시 사고 접수를 해보는 게 좋지 않나 싶습니다
계속 찾아가서 요청해야 그나마 신경써주지 않을까 싶습니다
나중에 땅임자가 나타나 건물치워라...............ㅎㅎㅎ 땅문서가 최고............
형 너무 큰 도박 아닙니까 ㅠㅠ
ㄷㄷㄷ
우야튼 6개월ㅡ1년안에 결과는나오겠지요
흥하든망하든 근데 굳이 땅주인없는토지에 내전재산을 꼭올인해야하는 이유가‥
매도지와 건축업자는 프로들‥
본인이나 변호사두분 너무어리버리해요ㆍㅎ
민감한 영상 올리셨네요
오호 통제라.땅 문서 없는 땅은 안되지요
누구나 그럴싸한 계획은 있다
직접 당해 보기 까지는...
지저분한 거래는 안하시는게...
컨텐젼씨 플랜 마련하세요 ..
올레 호텔 사업 시작한 지가 얼마 안되는 데
또 다른 사업 시작하시는 건가요 ?
네 준비하고 있습니다 사업이라기 보다는
집 하나 짓는거에여 ㅎㅎ
그사업체가 다른사업을 얼마나 안정적인가가 중요하지 다른데로 돈이 흘러간다 이럼 꽝이지 당신만 특별하게 해주는거야 이런거 없어 ㅎ
사랑아빠님~성공하세요~화이팅!!!~~
사기가능성 높디ㅡ