지금 급하게 집 팔고 있다, 집값 정말 큰 충격 옵니다 (김기원 대표 풀버전)
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- Опубліковано 20 вер 2024
- 지금 급하게 집 팔고 있다, 집값 정말 큰 충격 옵니다 (김기원 대표 풀버전)
- 촬영일시: 5월 26일
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집값 진짜 무서운 게 온다, '이때부터' 정말 위험하다
집값 상승하고 있지만 절대 집 사면 안되는 이유
'사상 초유의 사태 벌어졌다', 집값 더 무너질 수밖에 없다
🌟 『김기원 대표_4부작』 풀버전을 업로드 했습니다.
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감사합니다
이번에 집값 잡지못하면
일본의 집값을 달마가겠네요
현 정부는 다시는 부동산 투기가 발생하지 않도록
시장경제에 마기는것이 좋겠네요
@@송헌-s1k ㅃㅃㅃㅃㅃㅃㅃㅂㅃㅃㅃㅃㅂㅃㅃㅃㅃㅃㅂㅃㅃㅂㅃㅃㅃㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅃㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅂㅃ8
@@송헌-s1k000000
😊😊😊😊😊
집값 더더 거품빠져야 젊은이들이 희망이 생깁니다
소득은 줄어드는데 물가는 오른다...
나라가 고꾸라지겠네...
집 살 여력이 없어지겠구만
상승장도 전부 맞추신 김기원대표님입니다
영끌거지들과 투기꾼 말에 속아서 사지마세요
호구 당합니다 곧 2차하락 시작
맞아요, 공감합니다!!!
어떤게 맞고 틀리고가 아니라고 봐요.필요에 의해 구매하거나 임차하면 될듯해요.
도대체 언제 시작…..
집 있는사람이 많나요!!집 없는사람이 많나요!! 이미 집값오른집 안 내립니다.옆집도오르고 앞집도 오르고 모두 현재 거주하는집인걸.
ㅣ@@최병순-j5s
집값 너무 비싸
젊은 세대들 희망이
없다....ㅠ
40년 전 부터 있던 이야기 입니다...
제발 집값 떨어져서 서로 맘편하게 살수 있으면 좋겠네요. 서울 집값 미친 집값이죠. 인구도 줄어드는데
안녕하세요 김기원입니다.
앞으로도 데이터에 근거해서 과학적이고 투명한 부동산 문화를 만들어가겠습니다!
아파트, 오피스텔 등 다양한 부동산 데이터 확인하세요!
서초구도 등기친 거래는 몇개뿐이고 나머지는 가격부풀리기 허위거래라 등기가안되어있음 언제취소된다해도 모를일이니 조심해야됨
최근 본 부동산 영상 중에 최고인 것 같습니다.
게스트이신 김기원 대표님은 모든 근거를 데이터에서 찾기 때문에 뜬구름 잡는 다른 게스트들과 비교 불가이신 것 같고
김기원 대표님과 리치고라는 보물단지에서 시청자가 끄집어 내고 싶은 보물들을 김작가님이 정확히 짚으시네요
게스트도 호스트도 최강입니다.👍
그렇케 내려야 맞지
않나요
나도 3억8천에 분양받았지만
지금12억 간다
집값이 미친거다
바로잡혀야 된다고
생각한다
인구는줄고 집은 남아돌고 서울집중지역만비싸고 돈있는사람들만 존집에서 사는세상 있고없고격차가 점점큰차이가 나는 한국 ᆢ
지금 정부가 더 수도권 집중 정책만
그럼 서울에 한채사서 세놓고 집은 월세 살면 되겠네
@@leej1476그러시면 됩니다 바로 들어가시죠~^^
근데 안그런나라가있나요?
@@조인천-n2g 리더가 무능하면 나라망함요 싱가폴 대만처럼 경제를 살려야지 일본에 굽신굽신 이게나랍니까ㅡㅡ
데이터가 말한다,!!!
리치고 최고👍
김기원대표님 화이팅👏👏👏👏👏
소듣대비 집값 거품 너무 심합니다 집값 뻥~ 터져야합니다
김기원 대표님 넘 감사합니다 계속 보고있습니다 구독 좋아요 누름
문제는 빚더미 위에 형성된 가격. 기업이든 자영업자든, 가계든 빚굴레에 빠졌다. 이 시한폭탄이 터지지않기를 바라지만 이 많은 빚들을 받아줄 생산인구가 줄어들고 있다.
결국 더 오를거라는 사람도 더 내릴거라는 사람도 공통점은 집을 갖고싶어! 라는 점은 매한가지네 ㅋㅋ 가졌으면 오르라고 생각하고 못가진 사람은 내리라고(자기도 사고 싶으니) 남들이 부러워하고 좋은집에 들어가고 싶다는 수요는 항상 많음. 여유가 없는 사람이 많을 뿐
데이터에 근거한 말씀! 신뢰가갑니다.감사합니다.
굿굿 자료에 의한 분석 감사합니다~^^
현금이 최고입니다 저축으로 복리가 제일 입니다 부동산은 현금화가 힘드네요.
전세가는 어차피 받은돈 돌려주는 거임요. 가격하락시점에서 집을 팔아서 내준다해도// 워낙 주택가격 상승으로 마이너스 장사는 아닐듯해요.
2주택부터는 금리 올려서 집갭 못하게 금리더 올려서 구매 못하게 깡통전세
투기 근절 되게 해야합니다.
김작가님 감사합니다 깨시민으로 신뢰받고 계십니다
거품다빠졌습니다
2억주고산 아파트 5년을 들고있는데 지금 실거래 2억 5, 6 천만원 하는데 무슨 거품 빠지야 된다
말이 안되지요
서울부동산과 지방은 마니 다릅니다
집값 이12억말이됩니까 3억이답이다
축하해줄 일입니다.
투기의 종말은 우리나라
살길입니다.
책에 상승 하락 다 맞혔다는데..
어는책 몇 페이지에 있다는거 밝혔으면 좋겠네요..아님 예전 영상이라도..
김작가님 정확한 정보와 분석, 솔직하신 말씀 감사드립니다.
아파트 오르기 바라며 거짓정보 흘려 순박한 국민들 사기에 뛰어들게 만드는 정치권과 건설업자들, 대기업 하수인 언론, 캡투자자와 투기세력들 그동안 연합하여 많이 해 드셨으니 집 값 정상으로 돌아와도 너무 억울해 하지 마세요.
평생 이사 걱정없이 내 가족 맘편히 살 집이 꿈인 성실하게 열심히 살아가는 사람들도 꿈을 잃지 않고 살 수 있는 정상적인 사회로 되돌아 오길 바래봅니다.
노년인구는 늘어가고 젊은 사람들은 꿈을 잃고 아이 낳아 제대로 키울 희망을 꺽어버린 사회제도와 기득권 세력들
그동안 많이 이득 보셨으니 집값 정상으로 돌아 갈까봐 노심초사하지 마세요.
젊은 사람들에게 희망을 잃게 만든 기득권세력 다 자업자득 입니다.
사회가 늙어가고 젊은이들은 꿈을 잃고 아이들은 안 태어나 인구는 줄어가는데 당연히 구매자가 줄겠지요. 2017년 수준으로 되 돌아 가야 정상이지 30억.10억 하는 현실이 정상인지 묻고 싶네요.
무조건 전세끼고 사 놓으면 몇 억씩 시세차익 챙겼던 부동산 구조 차츰 사라져야 합니다.
살만한 기득권 세력들은
기득권을 놓치지 않으려는 이기적인 생각 버리시고 사람이 사람닮게 대우 받는 세상이 오기를 고대하며
데이타에 근거한 합리적 의견 감사합니다. 😊
발음도 너무 좋으시고 이해가 쉽게 되네요 명품 강의 감사합니다
집값이 오르겠다는 환상이 깨지면 거래는없다!!
자녀들 위해서라도 집값이 빠지길 바라는 사람인데 최근 부동산 다녀보니 년초보다 억 이상 오른 곳 많습니다.
ㅠㅜ 어쩔까요...
이분 말 계속 믿고 있어도 될까요?...
그렇게 되기를 바랄뿐입니다.
다 좋은데 내리고 오르고는 분양가 보면 젤 빨리 느끼죠 분양가 는 가장 빨리 느낄수있는 사실 분양가 을 보면서 각자 생각해요
실은 급등한 수도권 빼고는 오른 곳 많습니다.각자 생각해요,가 답이죠
이런방송해도 돈있는사람들은 집이나 건물이나 구매하고있어요 시간지나면 결론은 조금이라도 올라있어요 병원 관공서 마트 공원등 가까운데는 네리기는커녕 조금이라도 오르는경우가 훨씬많아요
30년전에도 전문가들은 또같은 예상을 했다.
그치만 그때 무리해서 마련한 아파트가 지금 내삶을 여유롭게 만들었다... 10년 이상을 바라본다면 지금이 가장 싸다는말이 맞다 !
부동산이란 자산의 근본도 모르는 사람이네. 이영상 내리지말고 꼭 유지하세요.
설명을 들어보면 끄덕끄덕 인데
부동산 가보면 다 많이 올라있..그리고 계속 오를꺼라고함.어찌될지 궁금함
신기하다 .. ㅋㅋㅋ 데이터가 항상 맞는건 아니지만 어느정도 근거를 가지고 얘기하는데
여기는 근거도 없이 지들 주변에서 몇 가지 본 걸로 무조건 오른다고 하네..
부동산카페에서 몰려왔나..
나도 집이 있으니 오르는게 당연히 좋지만..
경제나 체감이나 데이터가 다 하락을 가르키고 있는데
진짜 무섭다 .. 욕심들..
욕심 무섭죠. 매수세 붙는거 같으니 다 올리고 있죠.
감사합니다 진짜 신뢰가는 명강의내요…돈내고 강의 들을필요가없😢
근데 왜 신문에선 신고가 찍는다 하고 반등조짐 보인다하고 KDI는 하반기 상승예고 하나요 ㅜㅜ 뭐가뭔지 모르겠습니다
언론은 발표 안하는게 많아요
국민을 상대로 사기치는 거죠?
미분양 털어야 하니까요
부동산 방은 지금도 집값 띄우기만 합니다.
김자가님 감사드리고 믿고 있습니다 응원합니다
15프로가 아니라 70프로는 빠져야합니다
집값떨어지면 원희룡장관
규제풀고 전세값떨어지면
떨어진만큼 대출해주고 한국은 영끌해도 아무걱정안해도 괜찮아요.
국가차원에서 부동산 부도을 막아주니까요.
사실 집값이 너무 비싸면, 결국 사람들은 포기하게 되고... 안그래도 인구수 폭망하고 있는데...
이것은 결국 국가경제가 쇠퇴하는 길로 접어들기 때문에...
정부는 어쩔 수 없이 집값 상승을 막을 수 밖에 없겠네요~
사실, 굳이 10억씩 내고 서울에 아파트 사야 될 메리트가 있을까...... 금리도 이렇게 높은데, 현금으로 10억 있는 사람들이나 살 듯...
집값 상승할곳이 서울이라 샘각하니 오직 서울 하는거죠. 인구가 몰려있잖아요.
@@겨울아이-q5r 그건 집 사서 돈을 벌겠다는건데, 일자리가 있는 곳이 집값이 오릅니다. 그래서 서울이 오른거고, 지금 정부는 일자리를 전부 경기도 외곽으로 다 이동시키고 있습니다. 이미 정부도 더 높은 차원에서 알고 있는거죠... 기존의 서울을 경기도권까지 확장하는 것입니다. 만약 서울에 일자리가 다른데로 죄다 가버리면, 아무리 사람이 많아도 일자리 찾아 다 빠져나가죠 ㅎㅎ
일단 주택,빌라 영끌해서 겨우 전세사는 서민들 뒷통수 후리는 전세사기꾼들 어떡해서든 추적해 잡아서 사형시키자
매마가가 오를지 내릴지는 모르겠으나 전세가율이 너무 낮아 매력적이진 않다는건 확실함.
집값상승이 절대 올 수 없는 이유 -> 집값 상승하고 있지만 절대 집 사면 안되는 이유(일시적,데드켓바운스) -> 집값 상승장은 맞지만 오래갈수 없는 이유-> 현재 집값 상승장이 위험한 이유 -> 사라짐 -> 다시나타남. 거봐라 내 말이 맞지.
결국 안사기 잘했어라고 하면서, 좀더내리면 사야지 라고 기다리는데. 그 내리면 가격이 전에 살려고했던 가격보다 높음. 이게 17-22년장임
어라 제목이 바뀌었군요 ㅎ
전월세 가격이 안정되서 살 이유가 없어 ..ㅠ
상승장 분위기로 끌고가기 위한
정부와 투기세력들의 투기심리 조장 언론플레 중!
데이터보니 2019년이후 부동산이 이미 과열국면이었는대 코로나땜에 오히려 급등을 한거네.
간과하고 있는게 부동산투자자들 나이대가 이제 50 60 70대임 다시 상승할거 같은면이들이 다시 부동산 투기를해야하는데 하고싶을까?
친한 부동산아저씨한테 어제 집사도되냐고 물어봤는데 대가리 총맞았냐고 하심.
고기사드렸다
기원이형 너무 좋아
결국... 다주택자들이 움직일때 매수/매도 타이밍을 봐야한다는 거군요.
집주인들 집값떨어질까 댓글 총공세하는 형국이로구먼!! 집매수 보류!
유익합니다 지금은 아니지만 기회가 오고있다 경매를 공부해라..명심하겠습니다
계속 오르고 있는데 무슨 기회가 온다고요?
@@sddeku-mh3edㅋㅋㅋㅋ 경매로 오른가격에 산다는건가본데요.
동의😅
자.. 마지막 아파트 팔아먹을 절호의 기회 !!!
그다음은 낭떨어지~~
이 영상 최근에 찍은 건가요? 예전에 찍은건데 최근에 올린건가요? 이런 내용은 정확히 언제 한 말인지 알려주면 좋겠어요
안오르는 집을 산 사람들은 평생 빚갚다 생을 마감한다
연예인들 대출받아 산
건물 팔때는 몇배로 듬뿍올려 내놓아도 눈먼 사람들이 사기 때문에 부동산으로 고수익 잡는다고들!
김기원 대표님 감사합니다 화이팅
한양대 김광석교수님 의견도 함 들어보셔요 김작가님!!
집값 올라도 상관없음 수요없는 공급은 알아서 가격 내려간다
국민 한사람당 한채꼴로 마구지어주세요 !
상가도 국민 한사람당 한개씩 마구지어야합니다.
콘크리트가 증발되는것도아니고 누가쓰던 없는것보다 있는것이좋습니다.
근데 왜 자꾸 집값이 오르죠?
정부의 특례보금자리 대출과 언론의 펌푸질, 거기다 몇달 있다 취소되는 사기성 거짓거래
소멸급 인구와 저성장 고착화로 볼때 지방은 말할것도 없고 경기도도 극히일부. 서울만 살아남을거 같다.
사실상 서울의 도시국가 되갰지
서울 7 80프로 떨어져야 한다
거품꺼져도 사지 마라
20년후면 집 남아돈다 .골라가며사는. 재미ㅡ.
무주택 승리 하는날 20후 온다 ㅡ
전세가 지금 발목이라면 가을부터 역전세온다는 말은 뭘까요?
21년도 가을이후 전세를 높게 맞추신 분들이 2년 지난 23년 가을에 다시 낮게 전세를 맞추어야 합니다(지금 전세가가 제일 낮으니까요)
21년도에 전세 5억이 23년도에 3억이 되었으니 역전세로 집주인들은 차액을 준비해야합니다
@@마니-o6o 그 말이군요. 고맙습니다 ~
가을에 역전세난으로 30%떨어집니다 틀림없어요
@@bless7788 현재 전세가에서 30% 더 떨어진다는 말씀인가요? 2년전 전세가에서 30% 더 떨어진다는 건가요?
@@박주연-h1hㄷ3ㆍㄴ
부산지역은 신규 아파트나 아직 조금 비싸지 기존서민아파트는 상승폭의 3분의 2 가까이 빠졌습니다
실거래가를 등기기준으로
해야 합니다.
강남 송파등 1월부터 지금까지 10프로밖에 등기하지 않았다고 합니다.
거짓 매매계약서 작성해서 실거래신고 하는거지요.
알짜정보 넘 감사합니다 ^^
반가워요 화이팅 !!!!
집값더내려야한다ㆍ
N자형 진행하고 미래는 소비재로 땅값빼고 입주자돈으로 재건축..따로저축해서 결국살고있는집에 다 붓는셈 평생 건설사 다 갖다바침
전세가가 오르면 급매물 줄어드니 매매가가 오르진 않아도 보합으로 갈거라 생각합니다
모두가 똑같은생각ᆢ과연그럴까요?
예를 들면 . 예전에는 한달 해외나가있으면 건보료가 0원이였음 . . 대한민국은 돈버는 곳임 .. 현재는 3달이면 0원임 . 이제 돈벌게 적어지니 다들 나갔다가 몇년 뒤쯤 다시 판벌리러 오겠지 , . 신고취소하는거 아직도 안막고 , 모든 제도는 그대로 , 사기 처벌이 약한 이유도 법이 그들편임 , 돈벌이 수단이니까 .. 돈놀이 장소 코리아 .. 이제는 바뀌자 !
해외 자산 관리자들이 광고하고 난리면 . 거의끝물 .................. 맨날 백날 욕하고 자본시장을 교란이니 하여도, 법이 누구편인지 생각해야함 . 먹을게 없으니 양보하는 것 그래야 망하고 몇년뒤 다시 주워서 다시시작하면됨. .... 시민을 위한 나라는 없다 .
현제국민들집없는가정이 무척많은데 왜?집을 싸게팔아 ? 가지고버티기만 하면 또계속 올라서 한밑천잡을텐데 !
데이타만 믿다가 망한 껄무새들 많이 봐서..사람들 심리가 중요하고 직접 부동산가서 임장을 해봐야 실제 상황을 느낍니다
상승론자들은 이런 논리가 없더라... 반박불가 컨텐츠
전문가 지들은 강남이나 강동구쪽에 다 집 가지고 있으면서, 남은 집없이 살라니 웃기는 녀석이네..
이런 세상에 무슨 결혼을 하고 애를 낳냐
1,7월에 부동산증가는 애들 방학이여
앞으로3년은 기다려라. 어쩌다 눈탱이 매물있으면 그게 상승이고 매물이라고 부추김.건설사들 살려고 발버둥.기자에게 돈맥이면서.
50퍼로는 더떨어져야한다고
정상적
그냥 나라가 이대로 멈추고 싶다라고
본인의 잘못된 신념을 어거지로 끼워 맞추고 있는건 아닌지 뒤를 돌아 보셔야 할때가 아닌지요
왜이리 역사는 반복되는지 반복되는 과정을 왜이리 까먹는지 깊이 생각해 보세요 누군가 심히 걱정을 하시네요
Pir 다시 10으로 떨어지려면 다시 반값되야 한단 얘긴데 황당무계한거 본인도 아니까 어물쩡 넘어감 ㅋㅋ 이럴땐 이데이터, 저럴땐 저데이터 아무거나 말하기 좋은 것만 가져와서 맘대로 얘기함 딱 주식방송 수준으로 차트나 늘어놓는거지 아무런 분석기준도 없는 수준
미국보다 3배많은
대한민국 국회의원 월급 1,300만원
각종혜택 180여가지
보좌관 10명
그런데
저출산 세계 1위.
노인빈곤 세계 1위.
생계자살 세계 1위.
초등교가 없어지고.
대학교도 학생수가 미달이고
인구수가 급격히 떨어지는데
부동산 하락은
이제부터 시작이다.
허경영신인님을
추대하고 경배해야 한다.
대한민국의 미래를 위하여~
한다
이분 얘기하는거 반박하려는 사람은 댓글로 몇자끄적이지말고 본인이 데이터랑 자료가지고 녹화해서 유투브 띄워봐라. 그정도 안되면서 뭔 한두마디로 집값오르네 어쩌네 이분 얘기 다 틀리네 하고있네ㅋㅋ
정신줄 잡고...... 정신들 차리고.....
허수와 실수 구분좀 하고.. .....
근데허그는
왜한임대인에게
100개도보증보험을
들어주는거지?
위험을감지못했나?
80%%%%데로가야정상 ~~~~~
부동산으로 돈 벌려고 하지마라!
15년 내로 통일되고 결국 집값 더 오를듯
세상에는 돈이넘치고 돈많은사람도넘쳐나고 돈이갈곳은 부동산이고 지금도 신고가가넘치는데 가당치도않는소리를
서울은 모르겠는데 경기도는 엄청 올랐고 오늘도 거래량 장난 아님
지금 집값오르는것 같아요
자녀 출산에 신경을 씁시다
인구감소가 원인이지….
젊을때 소비를 좀 줄여서
노후대비합시다
연봉 오르고 소득오르는건 반영 안하고 초봉기준으로 60년 ㅋ
난 이분 좋아 좋아~!!
통화량을 채크하는것과 동일한 것을
저는 지금까지 급여수준이라 생각했어요
평균 급여 수준이 = 집값
평균 급여 수준이 = 통화량일 수 있다는 사실을
잘 보고 갑니다~!
실제현장가보세요
유튭과는 먼말입니다.