Как происходит регистрация сделки по квартирам второй очереди, если по этим домам до сих пор идут суды. В начале марта 2024 года дело подано в Верховный суд. У новых собственников потом не будет проблем?
Переход права собственности регистрируется в обычном порядке, никаких арестов или ограничений на 2ой очереди нет. Данное судебное разбирательство никак не затрагивает права собственников квартир.
Давайте так) Во-первых, вопросы есть не по всему комплексу, а только 2ая очереди. Во-вторых, что Вы для себя видите под этой фразой, комплекс не введен в эксплуатацию?
Максим, видимо Вы не так давно начали знакомиться с рынком недвижимости Сочи. Объясню в 2х словах: объявления на Авито = фэйки Агентств Недвижимости Там практически нет реальных цен. Фэйк - это заведомо ложное объявление с заниженной стоимостью. Фэйк - это рабочий инструмент Агентств недвижимости получить контакт потенциального клиента, который еще только зашел на рынок и не разбирается, что тут к чему - а значит это легкий, всему верящий клиент. У типичного агента по недвижимости в Сочи в среднем размещено 50-100 фэковых объявлений - это просто такой план компании. Поэтому, опять же, как я заметил из статистики, ко мне обращаются уже люди, которые в какой то степени "прохавали" этот рынок.
Мы продаем реальные квартиры через Авито без агентов. Продали три квартиры, сейчас продаем четвёртую в ЖК Альпийский квартал. Да, это не просто. Заинтересованный покупатель всегда в куче фейковых объявлений найдет реальное
Добрый вечер, Дмитрий. Мои услуги оплачивает продавец квартиры. Отдельно за подбор я не беру деньги. Вы мне звоните или пишите на ватсап (телеграм), описываете свою ситуацию, я выясняю все важные для работы моменты и подбираю для Вас подходящие варианты. Работаем (как правило) от большего к меньшему, т.е. сначала определяемся с Районом, потом с комплексом, а за тем уже с конкретной квартирой. Подбор осуществляется как онлайн, так и непосредственно в живую в Сочи. Конечно, если есть возможность, я рекомендую Вам приехать в Сочи и подбирать квартиру уже на месте, так будет гораздо эффективнее.
Тогда выходит вы на стороне продавца, если бы была фиксированная оплата с покупателя, тогда это более прозрачно, а так вы предложите то, что интересно вам и продавцу
@@ДмитрийР-э7е С одной стороны да, но подход который я Вам предложил гарантирует, что деньги не будут браться с обоих сторон. Т.е. в противном случае всегда можно сказать: Да, да давайте Вы заплатите мне за подбор, а с продавца я ничего не возьму. Но это же не гарантирует, что так на самом деле и будет. Плюс, на вторичном рынке по-сути продавцы выплачивают плюс-минус одинаковые комиссии, поэтому мне по-большому счету без разницы какую квартиру Вы выберете, больше или меньше на 50-100тр меня богаче не сделают)) Ну и самое главное на мой взгляд во всей этой истории - это доверительные отношения. Если их нет или в процессе общения они подвергаются сомнению, то лучше и не продолжать взаимодействие.
@@ДмитрийР-э7е Ничего страшного, просто жмем друг другу руки, Вы говорите: Андрюха, было супер, но видимо пока не судьба. А я в свою очередь желаю Вам удачи. Вот и все)
Хороший вариант 5🎉
Анастасия, спасибо за комментарий! Да, квартира приятная, но там, откровенно говоря, немного сэкономили на некоторых моментах.
Здравствуйте Андрей! А по вторникам Вы делаете обзор?( не по новостройкам)
Здравствуйте, Виталий! Да, конечно.
@@BushuevRealtorSochi простите за опечатку. Я писал про вторички а словарь подставил слово вторники а я не проверил((
5-я супер, и вид на город тоже лучше чем во двор, у вас самые низкие цены, другие блогеры за 35 млн не стесняются освещать двушки в АК
У меня нет задачи озолотиться за одну сделку)) За другими не слежу.
5
5-ая квартира самая классная. Наверное ее купили 😊
Ну а если чуть подешевле, то номер 4.
Спасибо за комментарий. Но нет, не эти квартиры)
Как происходит регистрация сделки по квартирам второй очереди, если по этим домам до сих пор идут суды. В начале марта 2024 года дело подано в Верховный суд. У новых собственников потом не будет проблем?
Переход права собственности регистрируется в обычном порядке, никаких арестов или ограничений на 2ой очереди нет. Данное судебное разбирательство никак не затрагивает права собственников квартир.
Спасибо
Последний хороший вариант.
Купили точно 😊.
Да, хороший, но не угадали)
Всё очень красиво...НО комплекс не введён в эксплуатацию...😩
Давайте так)
Во-первых, вопросы есть не по всему комплексу, а только 2ая очереди.
Во-вторых, что Вы для себя видите под этой фразой, комплекс не введен в эксплуатацию?
@@BushuevRealtorSochi под снос! ) Или выгнать жильцов и заного продажи запустить! Это сочи!
Клиенты купили квартиру 4😮
Спасибо за комментарий, нет не её)
Почему на Авито дешевле чем у тебя, почему так много накидываешь
Максим, видимо Вы не так давно начали знакомиться с рынком недвижимости Сочи.
Объясню в 2х словах: объявления на Авито = фэйки Агентств Недвижимости
Там практически нет реальных цен.
Фэйк - это заведомо ложное объявление с заниженной стоимостью.
Фэйк - это рабочий инструмент Агентств недвижимости получить контакт потенциального клиента, который еще только зашел на рынок и не разбирается, что тут к чему - а значит это легкий, всему верящий клиент.
У типичного агента по недвижимости в Сочи в среднем размещено 50-100 фэковых объявлений - это просто такой план компании.
Поэтому, опять же, как я заметил из статистики, ко мне обращаются уже люди, которые в какой то степени "прохавали" этот рынок.
@@BushuevRealtorSochi не надо врать, знакомые купили на Авито квартиру в Сочи и живут счастливо
@@Максим-ж7п3с им повезло)
@@Максим-ж7п3с ну так покажи обьяву на авито, далее квартиру, и доки за сколько купили, и тогда мы тебе поверим а не Андрею!!!
Мы продаем реальные квартиры через Авито без агентов. Продали три квартиры, сейчас продаем четвёртую в ЖК Альпийский квартал. Да, это не просто. Заинтересованный покупатель всегда в куче фейковых объявлений найдет реальное
Квартира 3
Рита, спасибо за комментарий. Но все таки не 3ю)
Первую купили
Андрей, да все верно, купили первую квартиру.
@@BushuevRealtorSochiпо ней чувствуется, что для себя делали вот и забрали )
Добрый вечер, Андрей, сколько стоят ваши услуги по подбору квартиры?
Добрый вечер, Дмитрий.
Мои услуги оплачивает продавец квартиры.
Отдельно за подбор я не беру деньги.
Вы мне звоните или пишите на ватсап (телеграм), описываете свою ситуацию, я выясняю все важные для работы моменты и подбираю для Вас подходящие варианты.
Работаем (как правило) от большего к меньшему, т.е. сначала определяемся с Районом, потом с комплексом, а за тем уже с конкретной квартирой.
Подбор осуществляется как онлайн, так и непосредственно в живую в Сочи.
Конечно, если есть возможность, я рекомендую Вам приехать в Сочи и подбирать квартиру уже на месте, так будет гораздо эффективнее.
Тогда выходит вы на стороне продавца, если бы была фиксированная оплата с покупателя, тогда это более прозрачно, а так вы предложите то, что интересно вам и продавцу
А если мне ничего не подойдёт, тогда как быть
@@ДмитрийР-э7е С одной стороны да, но подход который я Вам предложил гарантирует, что деньги не будут браться с обоих сторон.
Т.е. в противном случае всегда можно сказать: Да, да давайте Вы заплатите мне за подбор, а с продавца я ничего не возьму. Но это же не гарантирует, что так на самом деле и будет.
Плюс, на вторичном рынке по-сути продавцы выплачивают плюс-минус одинаковые комиссии, поэтому мне по-большому счету без разницы какую квартиру Вы выберете, больше или меньше на 50-100тр меня богаче не сделают))
Ну и самое главное на мой взгляд во всей этой истории - это доверительные отношения.
Если их нет или в процессе общения они подвергаются сомнению, то лучше и не продолжать взаимодействие.
@@ДмитрийР-э7е Ничего страшного, просто жмем друг другу руки, Вы говорите: Андрюха, было супер, но видимо пока не судьба.
А я в свою очередь желаю Вам удачи.
Вот и все)
4 или 5 вариант.
Спасибо за комментарий. Нет, не эти)