سلام عليكم ، احسنت بارك الله فيك ، فديو مهم جدا ، ياريت تعمل كمان فديوهات عن شراء المنازل ، و لي عم ياخد wohngeld !! بتوقف هل مساعدة عند شراء بيت عن طريق البنك ، سلام عليكم
بيت قديم شراء غلط لان بدو تصليح وترميم كل 4سنوات او 5سنوات ويكلف 50الف وانا عندي خبرة في البناء ،والبناء في ألمانيا جدا ضعيف مواد ضعيفة،حتى البناء الجديد مواده ضعيفة يادوب تمرق 10سنين وبعدها لازم ترميم
الله يعطيك العافية استاذ ممكن تساويلنا فيديو عن فوائد البنك الشهرية يعني اذا اشترى واحد بيت حقوا مثلا 350 الف اشقد يحط ارباح للبنك واشقد يدفع من مبلغ البيت من فضلك
@Kawlha Ismail صديقي الشرح يطول فيه ضرائب رح تدفعها اكتر من الإيجار كمان عندك التأمين وعندك ضريبةالكروندشتوك ضريبة عقارية هي كل شهرين ونص يعني انت بصير اسمك عندك عقار بألمانيا بدك تدفع ضرائب وقت بكون عندك راتب ألفين يورو بدفعوك ضرائب بقى كيف بيت وكل إنسان حر بنفسو وتصرفو انا حكيت وجهة نظر فقط غيري بشوف عكس هل كلام بشوف أنا الايجار أريح للراس مانك ملزوم بمكان واحد وطبعًا في كتير انتراك بكون فيه سؤال عندك فورموچن طبعا هون بدك تجاوب بنعم والله يخترلكم الخير وجهة نظر فقط والسلام
اعمل بشركتين بدوامين دوام كامل وميني جوب وراتبي بعد الضرائب صافي ثلاث آلاف يورو وعندي خمسين ألف يورو . لقيت بيت بسعر ميتين وأربعين الف يورو واتصلت بشركة البيوت وشفت البيت وعجبني واتصلت بالبنك منشان القرض. البنك بدو فوائد أربعة ونص بالمية يعني لازم ادفع بس فوائد البنك تقريبا ١٢ الف يورو يعني كل شهر الف يورو من راتبي بس فوائد للبنك . بصراحة حسبتها من كل الجوانب طلع معاي انو الآجار اربح واحسن من شراء منزل . آجار بيتي خمسة وتسعين متر دافي خمسمية وخمسين يورو . بالنتيجة الآجار احسن وأفضل.
بالحقيقة ...يلي بيشتري بيت بأوربا إجمالا ..بكون . عنده زيادة أموال ..مايربو عن ال 200 الف دولار ..خارج اوربا ..ثم يأتي بها دفعة واحدة إلى داخل اوربا ...أو بكون تاجر حشيش ..أو .ماعنده تفكير ...لان البيت حتى ولو اشتريته ..ما بتخلص من الحكومة ...لان عليه ضرائب شهرية ..وسنوية ..وخاصة ضريبة ال Grundstück ...وحسب منطقة العقار .. وغير هيك ..لما بدك تبيع البيت بتاخد الدولة منك ..ضريبة ..على بيع العقار ...الأسلم والافضل ...تدور ببلدك ..ع بيت ..وغير هيك ..لا ...
للذين عندهم أموال كثيرة غير مهم يشترو او لا انا اللي يكلف نفسه و يذهب للبنك و يغضب رب العالمين من أجل شراء بيت في مكان هو اصلا ينهار و رافضك تماما فهذا غباء ما بعده غباء اذهب و اشتري في بلدك بيت أو في مكان آخر تمضي فيه بقية حياتك في سلام. فكر في يوم تلقى فيه الخالق اما بيت في ألمانيا سيبقى في الأخير ارث لأولادك و ماراح تستفيد اي شيئ. سلام
سلام عليكم اذا اشتريت شقى عن طريق البنك تقسيط وانت عائلة و البيت لسى ما خلصت التقسيط بهذا الوقت يلي تدفع الأقساط هل الدولة سوف تدفع لك إعانة السكن Wohngeld مكملات الطفل Kinderzuschlag ؟ تحياتي لجميع
جميع التغييرات والقوانين التي ستبدأ بالمانيا مع بداية العام الجديد 2023
ua-cam.com/video/3aPRVDttAUY/v-deo.html
احسنت وبارك الله فيك … يا ريت لو في شرح اكثر وبتعمق اكثر حتى بعد الشراء من حيث التأمين
شكرا اخى مصعب بس بدنا نعرف تكاليف وشروط شراء قطعه ارض للبناء وبناء عليها منزل كم تكون التكلفه وهل هيك افضل ام شراء منزل جاهز افضل .. بتمنى انك تساوى هاد الفيديوا انا فعلا محتاج اعرف عن هاد الشيئ ضرورى
سؤالك جيد
شراء بيوت وشقق قديمة جدا سيئ لان تمديدات صحية وانابيب المياه والغاز هشة كلو بدو هدم وإعادة إعمار لا حد يشتري تحت سنة 2018
احسن شي في الفيديو صوتك الحلو .
وعليكم السلام ورحمة الله
من يتقي الله يجعل له مخرجان ويرزقه من حيس لا يحتسب .
أختي صححي الآية
من حيس
بارك الله فيك اخ
يلي بدو يشتري بيت يابكون بيشتغل طبيب او بالممنوعات🙂🙂
الله يجزاك خير اخ مصعب 🌷🌷
السلام عليكم أخوية بدنا بعد تفاصيل أكثر على البيوت يرحم والديك بدون زحمة عليك
بارك الله فيك
سلام عليكم ، احسنت بارك الله فيك ، فديو مهم جدا ، ياريت تعمل كمان فديوهات عن شراء المنازل ، و لي عم ياخد wohngeld !! بتوقف هل مساعدة عند شراء بيت عن طريق البنك ، سلام عليكم
أختي بعض البنوك ما بتعطي و بعضها بتعطي اذا كنتِ عم تاخدي Wohngeld
الله يجزيك الخير اخي مصعب
في باير صحيح الضريبة اقل لكن اسعار البيوت حدًا مرتفعة تصل للدبل عن باقي المقاطعات
جزاك الله خير
شكرا الك اخي مصعب
ربي يسهل لكل مسلم
بيت قديم شراء غلط لان بدو تصليح وترميم كل 4سنوات او 5سنوات ويكلف 50الف وانا عندي خبرة في البناء ،والبناء في ألمانيا جدا ضعيف مواد ضعيفة،حتى البناء الجديد مواده ضعيفة يادوب تمرق 10سنين وبعدها لازم ترميم
ياريت تفيدونا لو في معلومات أخرى عن شراء البيوت
مساء لخير سوال لو سمحت في ضريبي على لبيت بتدفعه لا البلدي كل سنه لكن كم تدفع ضريبه العقار الى البلدي شكران الك
شكرا لك
طيب اخي إذا حبيت اشتري ارض سكنيه في الأرياف؟
لو سمحت يورو كم بدولار الأمريكي
1،05 $
دولار وخمسة سنت تقريباً
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
شكرا أستاذ مصعب ولدي سؤال هل من يملك منزل في ألمانيا يستطيع الحصول على مساعدة Kinderzusvhlag عندما يكون الدخل ضعيف
لماذا لم تتحدث عن ارباح البنك ونسبتها المرتفعة جدا هذه الايام
طيب مافي ضريبه على ألبيت سنويه تدفعها
تحياتي حبيب
سباس
شلون نتواصل معاك اخوي العزيز ❤
احسنت
في كتير ناس بشترو ع البنك.
نسيت كلفة المحكمة لتسجيل العقار
بهل وقت احذر تشتري لانو في فقاعه والاسعار رح تنزل قريبآ
أحقق أرباحًا ضخمة من استثماراتي منذ أن بدأت التداول مع علي حفيظ أيضًا ، واستراتيجياته من الدرجة الأولى
إسم مستخدم تلغرام 👇🏻👇🏻👇🏻
°°• Hafeeztrades °•°•😊
كل سنة بدي ادفع 6,5%ضريبة سنويا؟للدولة ولا بس اول ما اشتريه
الفائده خياليه اقل بيت ب 300000 الف مع فوائد 4٪ بدك تدفع عليه ١٢ الف يورو فوائد بس
تشترى بيت بالمانيا لمين للحكومة بمشوك بدون ثياب كرمال ضرايب لا ننصح احد بهذا الغباء الاتي اعظم كل يوم للخلف معيشة
الله يعطيك العافية استاذ
ممكن تساويلنا فيديو عن فوائد البنك الشهرية
يعني اذا اشترى واحد بيت حقوا مثلا 350 الف اشقد يحط ارباح للبنك واشقد يدفع من مبلغ البيت من فضلك
هذا ربا حرام
اذا بهمك الامر
@@user-fd9fw8by3j شكرا اخي بعرف بس انا مو مشاني مشان يعرفوا العالم اشقد عم يحطوا فوائد كل شهر
الافضل تسمي الأشياء بمسمياتها.. اسمو ربا وليس فائدة
اهلا مصعب
اخ مصعب يا ريت تجاوبني.. هل فيه قرارات جديدة عن الكفالة البنكية، زيادة او نقصان فيها عالسنة الجديدة؟؟
شو بتنصحنا نشتري ولا نضل اجار؟؟؟
سلام عليكم استاذ عندي سوال عندي اوسفايس ٣ سنين ، و راتبي من ٣٠٠٠ ل ٥٠٠٠٠ الف فيني اشتري بيت ارجو الرد
شو تشتغل اخي
كم نسبة الفائدة للبنك على كل مئة الف؟؟
اخوي يقدر حدا برا المانيا يشتري عقار في المانيا و ييجي ياخد إقامة عليها ؟
أخي ازا انت ب Marburg رد عليي
Les impôts de l'Etat en le payé Unes seule fois dans laviee
لا انصح احد بشراء بيت
ولسبب واحد فقط
رح تفتح عليك ابواب كتيرة
وكلها سلبية ………وفهمكم كفاية
إنا مشتري نقدًا وماخلصت
بخخخ
@@ESMA003
ععععععع
ياريت التوضيح
@Kawlha Ismail
صديقي الشرح يطول فيه ضرائب رح تدفعها اكتر من الإيجار كمان عندك التأمين وعندك ضريبةالكروندشتوك ضريبة عقارية هي كل شهرين ونص
يعني انت بصير اسمك عندك عقار بألمانيا بدك تدفع ضرائب
وقت بكون عندك راتب ألفين يورو
بدفعوك ضرائب بقى كيف بيت
وكل إنسان حر بنفسو وتصرفو
انا حكيت وجهة نظر فقط
غيري بشوف عكس هل كلام
بشوف أنا الايجار أريح للراس
مانك ملزوم بمكان واحد
وطبعًا في كتير انتراك بكون فيه سؤال عندك فورموچن طبعا
هون بدك تجاوب بنعم
والله يخترلكم الخير
وجهة نظر فقط
والسلام
تأمين المنزل اختياري وليس إجباري، وضريبة الملكية بتقدر تدفعها مرة وحدة سنوياً بدال كل شهرين ونص وذاتا ما بتتخطى ال700 @@fahimalbarhoum9688
مهما دفع يبقى ارحم من الاجار البيت
يعني اجازف بالشراء
@@الصقرالصقر-ش3ض مابعرف انت اعلم
احسنت بيضل بيتك بس الايجار كولشي ماتقدر اتسوي
بيت بدك عشرين سنه توفي
اعمل بشركتين بدوامين دوام كامل وميني جوب وراتبي بعد الضرائب صافي ثلاث آلاف يورو وعندي خمسين ألف يورو . لقيت بيت بسعر ميتين وأربعين الف يورو واتصلت بشركة البيوت وشفت البيت وعجبني واتصلت بالبنك منشان القرض. البنك بدو فوائد أربعة ونص بالمية يعني لازم ادفع بس فوائد البنك تقريبا ١٢ الف يورو يعني كل شهر الف يورو من راتبي بس فوائد للبنك . بصراحة حسبتها من كل الجوانب طلع معاي انو الآجار اربح واحسن من شراء منزل . آجار بيتي خمسة وتسعين متر دافي خمسمية وخمسين يورو . بالنتيجة الآجار احسن وأفضل.
الفائدة : الربا.
رزقكم الرحمٰن الحلال الطيب وبارك لكم فيه
شراء بيوت وشقق قديمة جدا سيئ لان تمديدات صحية وانابيب المياه والغاز هشة كلو بدو هدم وإعادة إعمار لا حد يشتري تحت سنة 2018
اي شي بصير عليك بنحجر عل بيت وعلى كلشي بتملكوا لهيك اذا اشتريت بيت اعمل GmbH وسجلوا عليها
ممكن تشرح اكتر شو بتقصد
"ربي ابن لي عندك بيتا في الجنه "
❤❤
🇩🇪❤️👍💕
بالحقيقة ...يلي بيشتري بيت بأوربا إجمالا ..بكون . عنده زيادة أموال ..مايربو عن ال 200 الف دولار ..خارج اوربا ..ثم يأتي بها دفعة واحدة إلى داخل اوربا ...أو بكون تاجر حشيش ..أو .ماعنده تفكير ...لان البيت حتى ولو اشتريته ..ما بتخلص من الحكومة ...لان عليه ضرائب شهرية ..وسنوية ..وخاصة ضريبة ال Grundstück ...وحسب منطقة العقار .. وغير هيك ..لما بدك تبيع البيت بتاخد الدولة منك ..ضريبة ..على بيع العقار ...الأسلم والافضل ...تدور ببلدك ..ع بيت ..وغير هيك ..لا ...
للذين عندهم أموال كثيرة غير مهم يشترو او لا انا اللي يكلف نفسه و يذهب للبنك و يغضب رب العالمين من أجل شراء بيت في مكان هو اصلا ينهار و رافضك تماما فهذا غباء ما بعده غباء اذهب و اشتري في بلدك بيت أو في مكان آخر تمضي فيه بقية حياتك في سلام. فكر في يوم تلقى فيه الخالق اما بيت في ألمانيا سيبقى في الأخير ارث لأولادك و ماراح تستفيد اي شيئ. سلام
🌍🌎🌎🌐
سلام عليكم
اذا اشتريت شقى عن طريق البنك تقسيط وانت عائلة و البيت لسى ما خلصت التقسيط بهذا الوقت يلي تدفع الأقساط هل الدولة سوف تدفع لك إعانة السكن Wohngeld مكملات الطفل Kinderzuschlag ؟
تحياتي لجميع
أخ مصعب بدي رقم الحساب واتس اب من أجل التواصل معك