ОРЕГОН: ВПЕЧАТЛЕНИЯ. ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ ДОМ В США?
Вставка
- Опубліковано 5 кві 2021
- Первый побывал в штате Орегон, который на меня произвёл неизгладимые положительные впечатления. Видео из города Wilsonville, пригород Портленда. Тема ролика: почему и при каких обстоятельствах в США выгодно покупать а не снимать жилье?
/ bez_illusions - наш instagram
/ bezillusions - группа в Facebook
/ vladimir.anatolevish - личная страница
Спасибо за свежее видео) Будем думать)
Вова, спасибо за инфу!!!
Очень красивые дома ))
😉👍
Шикарный обзор!!! Спасибо!
Молодцы. Вас интересно смотреть и слушать) Ваши видел помогают находить ответы
Классный район ! Спасибо за видео !!!
Спасибо за полезную информацию
Видео замечательное, было очень приятно посмотреть на такое славное местечко.
Володя, спасибо! Хорошего отдыха!
Благодарю
Спасибо за видео🙏
Отличное видео ! Ждём ваш отпуск во Флориде.👍👍👍
Обязательно сделаем и не одно😉
Очень интересное видео, спасибо) Ждем видео про Флориду)
Обязательно будет, ближе к маю😉
Сел, смотрю. Знаю что будет интересно.
👍 поставил сразу )
Видос по сути, как всегда! Хорошо вам отдохнуть во Флориде! Может услышите как там с работой :) Рады любой инфе.
Очень симпатичный городок!
Спасибо, Володя!
Очень полезное видео, спасибо за советы, желаю хорошего отдыха во Флориде, с нетерпением буду ждать видосов, обнял Вас Брат, здоровья Вам и берегите себя 👍👍👍
Спасибо дорогой за тёплые слова🤗
@@bez_illusions всё что Вам говорю, от души говорю, в ней ещё остадось человеческое, и чтоб оставшее сохранить, срочно нужно её в штаты вывозить )) ✌
Вова спасибо за помощь, ты молодец. Удачи вам ребята. 👍
Спасибо Вам😊
Хорошего отдыха ♥️
Спасибо🤗🤗🤗
Спасибо, Лайк
Хорошая информация
Портленд, Орегон - там снимали сериал Гримм, если я не ошибаюсь. Потрясающая сказочно-таинственная атмосфера мшистых лесов!
Те же сразу ощущения... Обожаю "Гримм"....
Вова действительно очень красивый район 👍👍 совет и правда толковый. И Вам желаю приобрести свой дом за минимальный % !!! Очень рад за вас отдуши!!
Спасибо большое. Время покажет, не люблю загадывать, но люблю продумывать планы😆
Отлично! Спасибо за советы ! Сын живет в Сиэтле скоро приедем ! Удачи !
Визу - то получили? 😁
Здорово!!! Добро пожаловать в вечнозелёный штат!!!
Здорово. Молодцы.
Привет. Спасибо. Нравиться твой настрой земляк. Я из Волжского.
Спасибо, приятно получать приветы из родного города.
Город родной да только не такой чистый и не такой ухоженный как ваш город. Месяц назад принял решение участвовать в грин карте. Всего вам доброго ребята. Всех благ вам от всей души. За вашими спинами команда поддержки в родной стране. Мы рады за вас. У вас все получиться. А ещё приятно что ты оптимист.
Владимир, спасибо за видео!
Р.S. Мысли материализуются (в Вашем случае, о приобретении недвижимости) Удачи Вам!
Благодарю😊 Будем на это надеяться.
@@bez_illusions Всё у Вас получится, я верю 😊
Спасибо! +
Приветствую вас слушайте ребята где выходите всегда walking trail в каком районе милтон или tacoma Скажи пожалуйста
Вдохновляющее видео, есть почва для раздумий.
Спасибо!
А такой вариант возможен? Купить землю, поставить временно mobile house или RV, а потом начать строительство другого дома? Ну или варианты с землёй?
Земля может стоить $150-200. Поэтому может показаться невыгодно. И как правило строить самому может быть дороже чем сразу покупать дом от застройщика, т.к он строит "оптом" дома, закупки материалов и рабочей силы идёт большими объёмами и поэтому это дешевле.
@@bez_illusions , спасибо! 👍
Привет, скажи а какие штаты ты считаешь хорошими для жизни и инвестиций в дом, какие у вас на примете? Хочется жить чтобы рядом был и океан и горы. it развитость тоже важна, хоть можно и на удаленке сейчас в штатах насколько знаю жить в одном штате а работать на удаленке в другом.
Много вопросов в комментариях о Портленде. Владимир, было бы интересно более детальное сравнение, на Ваш взгляд, Сиэтл Metro area и Портленд MA.
Да мысли такие есть, нужно ещё там побывать или хотя бы детально поизучать информацию по Портленду
После прошествия времени - сегодня как вы думаете- в штате Вашингтон стоит ли купить дом или снять?
Красиво🤩
Вам надо посмотреть Кисловодск, вот это красота
Прикольно.
Владимир, здравствуйте. В Портленде климат немного теплее чем в Сиэтле или такой же?
Не сильно отличается,но на 10-15% больше солнечных дней и теплей,обычно на 3-5 градусов
Да чуть южнее и теплее. Но по поводу пасмурный дней не согласен, статистика говорит что Портленд дождливее и пасмурнее. Возможно ошибаются....
@@bez_illusions посмотрел статистику,да на пару дней солнечных больше чем в Портланде и дождей чуть больше тоже))у меня в телефоне выставлена погода в Сиатле и Портланд (часто там бываю)почему то всегда показывает чуть теплее в Портланде,ну и деревья зацветают раньше в Портланде обычно,в этом году в феврале зацвело,сразу после снегопада
А покупать участок и самому построить можно?
А вообще очень симпатичный райончик
Владимир добрый день. Вопрос, хочу задать. Ваши друзья эмигранты, у которых вы сейчас в гостях, или американцы?
Не совсем понял о ком Вы говорите) если касается именно этого ролика, где мы были в Портленде, то это дети эмигрантов, переехали в США когда им было по 5-10 лет.
@@bez_illusions спасибо большое за ответ.
Владимир, под одним из видео, я видел коммент по поводу - попробовать перейти в it. Почему не хочешь рассмотреть такой вариант? Не твое?
Не моё, я не могу выполнять монотонно работу за компом не отрывая пятую точку. Я не люблю работать на дядю и коллективы, большие фирмв и т.п. Мне нужно общение, независимость и свобода графика. К этому и стремлюсь.
Район очень красивый ...чистый уютный... кто-то написал что мертво, по мне это хорошо, чем толпы людей ...
Красотень!!!)))
Ага, для утренней прогулки самое то.
Орегон хороший штат, не такой дорогой как Сиэтл, а все так же. Многие не хотят уезжать оттуда, типа выгодно, хоть и не престижно.
А саму стройку можете показать?
Чем не нравиться уж очень близко друг другу дома....
Точно.Дом на доме.В основном нет территории около дома.
Когда дело касается дома, то вопрос "выгодно-не выгодно" вообще не должен стоять. По большому счету почти всегда невыгодно иметь свой дом, если сравнивать с арендой. Но комфорт и психологический аспект владения своим домом деньгами не измерить. Смотрите. Мой дом стоит 600 тысяч и полностью выплачен. Мои расходы на него 9 тыдсяч налог + 1200 страховка + 2500 отпление, вода. В сумме получаем около 1100 долларов в месяц расходы. Если бы я снимал в аренду, то за него платил бы 3500 в месяц. Вроде бы огромная разница, да? А тот факт, что мои 600 тысяч лежат почти без движения? Положи я эти деньги в любой фонд, ежегодно получал бы не менее 35-40 тысяч на процентах. Но не получаю. Потерянная прибыль. Поэтому, свой дом невыгоден, даже если он полностью выплачен. Однако люди покупают, потому что "My home - sweet home" не пустой звук, и это стоит того, чтобы игнорировать остальное.
В фонде вы можете потерять деньги на раз,очень рисковано. А дом-недвижимость и уж свои деньги вы всегда получите. Но даже в самом захудалом районе цена вырастет пусть и не намного. Вы явно живете не в Большом Сиетле,где предложений купить-снять гораздо больше,чем продать. Цены растут непрерывно. Наш пример. В 2001 купили таун хаус за 170,через 7 лет продали за 380. Был бы дом,продали еще дороже. Таун хаусы и кондо не так растут в цене. Больше таких ошибок не совершали. Только дом.
@@yashma494 Есть фонды рискованные, есть малорискованные, а есть вообще без риска. Если страшно, можно в муниципальные бонды вложить, с дохода вообще не надо налог платить. Недвижимость тоже рискованная. Особенно там, где цены подскочили как на дрожжах. Во многих местах они еще не вернулись до докризисного периода. А ведь 13 лет уже прошло. Квартиру в Маями я купил в 2010 году за 95 тысяч. А за пару лет до этого она стоила 260 тысяч. Сегодня 180-190 тысяч. Еще очень далеко до прежней цены. Сколько люди денег потеряли на падении цен на недвижимость! У меня один такой дом стоит в НЙ. Могу подарить вам бесплатно. В 2007 году купил за 170 тысяч. Правда, глупость совершил не я, а мой сын со своей гёрлфрендшей, но выплатил деньги я. Пару лет назад я вообще его забросил и перестал налог платить за него. Дарю любому желающему.
@@yashma494 У меня вложения в шести фондах, начиная с 1997 года. Все они растут в год в среднем на 5-9 процентов, хотя и пережили три сильных кризиса. Бывало, упадет на 30%, а потом растет следом на 40%. Я привык на это внимания не обращать.
@@Inuus Мы люди старой закалки,что с нас взять-пенсионЭры,рисковать не любим,да и некогда уже,поэтому понимаем только то,что вложено в землю. Где-то астронимически выросла недвижимость за 20 лет нашей здесь жизни,а где-то не очень. Но мы живем где ОЧЕНЬ растет. Пока.Никто не знает будущего.
@@yashma494 Ну и я не мальчик давно. 62 уже. Иногда строю планы лет на 20 вперед, а потом себя останавливаю. Тпрррр, стоять! - где я буду через 20 лет?
А сколько на районе ЖКХ в месяц???
От $150-250
Разве обязательно ждать 2 года? Почему раньше нельзя взять?
Если Вы работаете по найму W2 то можете пробовать и через год. Если на себя то через 2-3. Требование банков и кредитных организаций. Ну и за год кредитную историю построить сложно, нужно время чтобы Вы вошли в доверие на такие большие суммы. Здесь на право и лево кредиты на дома не раздают всем подряд.
🕊
Мой сын живёт в Иссакуа, да, действительно этот район похож.
@@ecnuk В США может попасть любой, кто очень этого захочет. Получайте соответствующую визу и попадайте, всё только в ваших руках, для этого не нужно быть сыном чиновника.
@@ecnuk Да, согласна, этот район дорогой и штат Вашингтон дорогой, но его как раз облюбовали выходцы из бывшего Союза, очень много русскоязычных людей. Можно идти по улице и здороваться на русском, также, зайдя в магазин можно встретить толпы русскоговорящих. Когда я была в гостях в Иссакуа и мы прогуливались в парке у озера Саммамиш, то нас на дорожке обогнала группа детей 3-4 лет, около 8 чел. на маленьких велосипедиках, которые по русски говорили. В Иссакуа много наших живут, ходят в гости друг к другу и помогают, чем могут. Смотря других блогеров, я понимаю, что русских очень много в этом районе, даже , если судить по школе. Человек устраивал своего сына в школу и им дали анкеты заполнить на четырёх языках - на английском, испанском, русском и украинском.
Район красивый! Очень приятный, свежий! Действительно супер 🙌🏻
Но позвольте не согласиться с
советами о кредитах, недвижимости итд. Нельзя так однозначно говорить. Купить дом хорошая идея, если это по карману и есть стабильность дохода семьи, и сумма за дом будет составлять до 25%.
Заработать через пару лет 80тыс это вообще сказано в воздух так сказать, потому что надо учитывать налоги, исторические данные роста цен и многое другое.
В ролике я несколько раз подчеркнул, что ко всему надо подходить осмотрительно и продуманно. Орегон, Вашингтон дают рост по недвижимости от 20-30 тыс $ каждый год, если смотреть данные рынка. В других штатах рынок ведёт себя возможно иначе. В Северной Каролине имею агента по недвижимости, стабильный рост цен 15-20 тыс в год. Человек который захочет вложить грамотно деньги в дом с целью продать его через несколько лет найдёт грамотно агента который подскажет в каком районе лучше покупать.
Приведу пример моего знакомого американца. 7 лет назад приехал в Такому, купил дом за 60 тыс, сделал косметический ремонт, сейчас рыночная стоимость дома $360 тыс.
Моя цель была задать вектор размышлений, все понимают что каждый случай индивидуален.
@@bez_illusions Средний appreciation rate по стране 3.2%-3.8%. Но в горячих городах/районах конечно же процент может быть выше. Инфляция, налоги, плюс если берете займ по FHA то тогда платить за PMI тоже будет дорого (75$ за каждые 100тыс займа), и equity накапливается за дом медленнее. Иногда если все эти траты вычесть человек может оказаться не в таком и большом плюсе. Но да, граммотный агент, который готов делиться информацией а не зарабатывать на вас, сможет подсказать. Если финансы позволяют покупка дома очень хорошая идея что бы зафиксировать рент и не зависеть от качели рынка.
Забыли сказать,что при продаже дома ты всегда платишь риэлтеру. А шанс что твой дом за 200к станет стоить 250к минимален
Ну раз поедете во флориду - в St. Augustine заедьте обязательно. Это самый старый город в сша. Туда колонизаторы высаживались первые. А маями так... Кафе- пляж- отель. Это я как житель Майами говорю
Спасибо большое за совет, многие нам советуют посетить этот город поэтому Мы поставили в список его посещения. Вообще очень любим архитектуру, музеи и пешие прогулки. Так что в точку👍
У нас нет русскоязычных соседей, в основном американцы и одна семья греков. На нашей улице только один дом сдаётся в аренду, остальные уже с 2003 года одни и те же соседи, и они здесь жили до нас, дома 1996года. Поэтому это миф, что американцы не живут больше пяти лет в одном доме. Мы знаем друг-друга и не упускаем случая похвалить наше место проживания, у многих при нас выросли дети и разлетелись по разным местам. Торговые и другие центры в 2х милях от нашего огромного комюнити, в 10 минутах езды молл и фривэй. Если нужны театры, это в Такоме 30 минут от дома(красивые театры, только страшно, очень старые), или в Сиэтле, 1час езды. Нравятся жилые комплексы, хоть дома, хоть апартаменты, предусмотрено почти все необходимое. И те и другие имеют почти одинаковый набор для жилья, быт предусмотрен, въезжаешь и живешь без проблем.
Спасибо за Ваш комментарий и информацию.
Уфф.
Хороший сон
Релакс в море
И тайский массаж
Вернули к жизни после хард трипа
😁
Смотрела вас еще когда вы жили в норт королайне. А я в это время жела в орегоне 21 год. Переехала с семьей в норт королайну и не чюточку нежалею! На тут нравится пагода чистота города и нет бездомных. Незнаю почему вы отсюда уехали 🤔
Здорово. Мы никогда не рассматривали штат Вашингтон как постоянное место жительство. Я до сих пор считаю что он неплох для старта. Сейчас мы тоже смотрим от Джорджии до Вирджинии и Теннесси. А Вы в какой город переехали в Каролину?
Мы недалеко от шарлота Индиан трэил
У нас есть дети и нам кажится тут лудше ростить детей!
Мои друзья все выехали тоже с орегона в этом году кто куда саут королайна норт королайна джоржия флорида
@@kristinamelnyk4231 Однозначно так и есть, я когда делал сравнение видео Сиэтл и Шарлотт, сказал что для семей с детьми Северная Каролина это самое лучшее место! Я очень рад что Вам там нравится! Кто знает может и мы вернёмся в NC.
Во! Вот этот ролик мне понравился, подача интересная, и еще одно когда покупали авто. А есть прям унылые видосы. Не хотел обидеть
Все ок! Мне очень важно знать что нравится моим зрителям.
10 99 можно риелтором рмботать?
Можно, если есть лицензия. В каждом штате свои требования для её получения.
@@bez_illusions лицензия?
Да, либо Вы можете быть помощником, но и в таком случае, скорее всего Вы должны будете закончить курсы
Мы живём в Ванкувере Вашингтон, Portland area в ее северной части менее привлекательная, много грязи бездомных, стараемся туда вообще не соваться без необходимости.
По сравнению с Сиэтлом в Портленде гораздо чище несмотря на количество бомжей.
@@bez_illusions я думаю эти места могли бы посоревноваться в этом вопросе;) за видео спасибо, интересно смотреть о знакомых местах глазами соотечественников.
Красиво, чисто, но мёртво!
Так это 7:30 утра и суббота, люди спят.
@@bez_illusions Я без претензий! Отличное видео! Там и в 12 людей не будет..
А мне нравится пасмурная погода, вообще могу так жить и не тужить без витамина "Д" :)
Я тоже очень полюбил здешний климат и погоду.
Я, конечно, рад за автора ролика, но складывается ощущение, что он совсем не избалован хорошими районами. Могу себе представить как выглядят нехорошие районы в его представлении, если это местечкео красивое. По мне, так лажа полная. Крайне невзрачные дома из дешевых материалов (которые стоят 400 000 - 600 000 !!! ). Сплошная вагонка. И на районе очень неинтересный ландшафтный дизайн.
А ипотеку дают тем кто только приехал в сша?
Нет, только тем у кого есть кредитная история и подтвержденные доходы не меньше определённого минимума в зависимости от цены дома, за последние 2-3 года
Что это за городок?
Wilsonville
Во брокерство это твоё,с запорож 😃 я
С кредитами аккуратнее нужно быть. Лучшая история - это когда вообще Debt Free.
Зачем? Проклинаете, что ли? Без долгов только нищие, потому что им никто не даст в долг.
@@Inuus С чего вы взяли? Жить по доходам - это признак нищеты?
@@AleshinIgor По крайней мере - признак, как бы это сказать, не очень мудрости.
@@Inuus Удачи вам! Послушайте подкасты Dave Ramsey. Надеюсь отношение поменяется.
@@AleshinIgor Зачем мне кого-то слушать, если я сам, благодаря кредитам, создал себе нехилое состояние, ежемесячно дающее 11 тысяч долларов дохода? И как только у меня появится новая идея, опять возьму кредит.
Владимир вы бухали вчера чтоли?
😆 улыбнуло. Вообще-то в ролике сказал что проснулся 15 минут назад. Я равнодушен к алкоголю, бухание не про меня.
Да я юмарнул чуток. Извини если что не так🥴
Хорошо бы везде так красиво было, людям не пришлось бы ехать куда то.
Брат почиму на улице никто нету
Утро 7:30, суббота. На американских улицах людей увидеть можно крайне редко. Все передвигаются на авто, ходят только около магазинах, парковках и в двунтауне. Спальные районы только гуляют с собаками и бегают.
А что можно продать дом, когда еще не рассчитался с ипотекой?
Конечно как и в любой стране, даже в России
Частный сектор эта Америка.
Ты не прав : если люди покупают дом то его Моргедж может стоить дешевое чем снять дом в пригороде Сиэтла
У нас неоправданно завышены цены в пригородах Сиэтла. Огромный спрос на дома, торгуется до 30 оферов на дом и здесь штат зелёных, ограничения на строительство и территории, а это все диктует цены.
Первый
Первые годы ты платишь только проценты по кредиту. На погашение основного долга идет совсем мало из платежа. Поэтому это не самая лучшая идея покупать дом на пару лет
Смотря какой план кредита выбрать. Есть планы где доля % с самого начала незначительна.
Какая она американская мечта?
У каждого своя.
@@IrinaIdahoUSA у вас какая?
Мдааа, это вам не совковые скворечники 👍👍👋
Канал нужно переименовать. Одни иллюзии. Детское мышление
С чем не согласны? Обоснуйте, желательно с подтверждёнными данными.
"Живя в доме ,всю жизнь расплачиваясь за него" - это вы о чем? В России почти все жилье в собственности еще с советских времен. И досталось оно людям за копейки! Какие "всю жизнь"? Если вы имели в виду ипотеку, так она у нас совсем недавно появились, и сказать "всю жизнь" нельзя, ибо времени мало прошло. Плюс в России основная масса ипотечников гасит кредит досрочно. Средний срок погашения в России - всего пять лет!!! В то время, когда в Америке люди из кредитов не вылазят всю жизнь! Из дома в дом - из одной ипотеки в другую! При этом они не торопятся гасить досрочно. Умеете вы о России, типа случайно, наврать и подать это, как реальность. Вам от этого что,там легче жить становится? И вообще, мне нравится, как человек ,не имеющий своего угла в Штатах, учит других, что жилье надо покупать.
Шагай на соловьева и киселева канал
Ты зачем смотришь про америку, про помойку свою смотри
Какие пять лет? При средней з/п 40К - 50К в Питере и средней двушке за 6М - 7М, срок погашения равен 0, так как подавляющее большинство граждан не в состоянии даже сраный хрущ купить.
@@ogrig3430 Да хоть засчитайтесь, а это так. И кстати, Питер и Москва - это еще не вся Россия, далеко не вся!
@@user-mo9uj9yu1o Ну да, как же обойтись в комментариях без урода? Привет!
Вам надо было назвать канал По уши в иллюзиях о США. Живу здесь 20 лет, и уже давно рассталась со всеми иллюзиями об этой стране. Но у вас впереди еще много разочарований по мере взрасления, мудрения и столкновения с действительностью. Россия - самая лучшая, самая свободная страна в мире на данный момент. Но вы поймете это рано или поздно.
Какой бред!!! Кто вас здесь держит,освободите место идущим!
Наталья, вы ещё здесь? Так и на билет на самолёт не заработали. 😉 Во бедняжка...
Сочувствую. Так просрать 20 лет возможностей и шансов.
Даже щас?
Если вникнуть, то НЕТ! Выгоднее снимать, потому-что когда ты берёшь в ипотеку, за собственный дом ещё нужно платить :
-налог на недвижимость, в которую входит tax за землю и плюс процент от стоимости дома
- а ещё нужно хотя бы страховка
Вот и получается, что выходит так же как и снимать или даже дороже , только ты уже привязан к этому дому ипотекой !
Нужно не покупать дом, а становиться высокообеспеченным цифровым неокочевником, не привязанным к какому-либо конкретному месту.