00:00 Что происходит на рынке апартаментов? 01:31 Апартаменты или квартиры. Никита Журавлёв и Игнат Бушухин определяются с выбором 03:12 Практикум с Александрой Панфиловой. Считаем плюсы и минусы покупки квартиры и апартаментов 07:03 Низкая коммуналка, сроки продажи и наличие субсидий - где ещё лидирует квартира? 09:26 Какое будущее у правового статуса апартаментов? Точка зрения Сергея Пахомова 11:48 Стоит ли ожидать изменения статуса апартаментов в обозримом будущем и на что это повлияет 14:18 Как заработать на отсутствии инфраструктуры. Неожиданный лайфхак от Игната Бушухина 16:33 Ипотека - аргумент в пользу квартиры (первичного рынка) 18:07 Возможность перепланировки - плюс апартаментов 18:56 Где выгоднее инвестировать в парковочные места 20:00 Сравниваем стандарты пожарной безопасности и риски нежелательного соседства 21:40 Подводим итог. Апартаменты или квартиры - что выбрать и какие учитывать риски?
Топлю за то, что ИМЕЮ.Имею дом в Московской области в СНТ - с пропиской. Наплевать на карантины, пробки и СО2. Будь в собственности второй домик - первый сдавала бы. Чедовейники и хлористая вода - треш и голимая жесть. Гастарам сдавать эти "апартаменты" или "квартиры" - сейчас не реально Они - бедные. Только собственность и только дома. Фиг с ними с снт. По сути - снт - те же посёлки, вторая собственность ( без деревенской алкашни). Я - довольна Очень хочу второй домик.
Было бы интересно послушать инвесторов, у которых только апартаменты. Где они прописываются и если, например, снимают квартиру, но арендодатель не хочет у себя прописывать временно, ведь у многих есть такое предубеждение. Как эти инвесторы поступают с регистрацией?
Не упомянули ещё момент, который касается налога в момент продажи, а именно то, что независимо от срока владения при продаже апартов будет возникать налогооблагаемая база, в отличии от квартир. Это существенная финансовая нагрузка
я за квартиру, остальное от лукавого. Завтра введут повышенный налог на коммерческую недвижимость, а на жилье такое опасно делать, может вызвать народный бунт
А почему бы москвичам не покупать квартиры в городах миллиониках в центре ,так как маржинальность больше 7-12%,и стоимость квартиры дешевле, можно купить две квартиры и сдавать их по 10% нежели чем в Москве.
Смешно слушать эксперта про камерность аппартаментов..в СПб ЖК Старт, двадцатиэтажное здание на 3200 аппартаментов!! самое доступное жильё в черте города..
00:00 Что происходит на рынке апартаментов?
01:31 Апартаменты или квартиры. Никита Журавлёв и Игнат Бушухин определяются с выбором
03:12 Практикум с Александрой Панфиловой. Считаем плюсы и минусы покупки квартиры и апартаментов
07:03 Низкая коммуналка, сроки продажи и наличие субсидий - где ещё лидирует квартира?
09:26 Какое будущее у правового статуса апартаментов? Точка зрения Сергея Пахомова
11:48 Стоит ли ожидать изменения статуса апартаментов в обозримом будущем и на что это повлияет
14:18 Как заработать на отсутствии инфраструктуры. Неожиданный лайфхак от Игната Бушухина
16:33 Ипотека - аргумент в пользу квартиры (первичного рынка)
18:07 Возможность перепланировки - плюс апартаментов
18:56 Где выгоднее инвестировать в парковочные места
20:00 Сравниваем стандарты пожарной безопасности и риски нежелательного соседства
21:40 Подводим итог. Апартаменты или квартиры - что выбрать и какие учитывать риски?
"берите ипотеку сразу на трешку, не надо брать сначала однушку, перескочите этот этап" - спасибо, товарищ, за экспертное мнение, это просто гениально
Да уж. Видимо, из параллельного мира эксперт, не иначе.
интересная дискуссия получилась) приятно, что участники дали возможность выговориться, а не перебивали друг друга)
Для меня, очень интересно и познавательно! Лайк!
Квартира. Однозначно
страна с такими богатствами движется к рынку студий (апартаментов-конура), а не к пентхаусам...рукалицо.
Основная плата жкх за квартиру это не свет и газ, а дармоедам из управляющей компании. У меня платёж за месяц 3500 из них газ всего лишь 200₽
Топлю за то, что ИМЕЮ.Имею дом в Московской области в СНТ - с пропиской.
Наплевать на карантины, пробки и СО2. Будь в собственности второй домик - первый сдавала бы. Чедовейники и хлористая вода - треш и голимая жесть. Гастарам сдавать эти "апартаменты" или "квартиры" - сейчас не реально
Они - бедные.
Только собственность и только дома.
Фиг с ними с снт.
По сути - снт - те же посёлки, вторая собственность ( без деревенской алкашни).
Я - довольна
Очень хочу второй домик.
Было бы интересно послушать инвесторов, у которых только апартаменты. Где они прописываются и если, например, снимают квартиру, но арендодатель не хочет у себя прописывать временно, ведь у многих есть такое предубеждение. Как эти инвесторы поступают с регистрацией?
В ЖК с апартами почти всегда действует такой же режим тишины, как и в квартирах. Просто его устанавливает УК, а не государство.
Не упомянули ещё момент, который касается налога в момент продажи, а именно то, что независимо от срока владения при продаже апартов будет возникать налогооблагаемая база, в отличии от квартир. Это существенная финансовая нагрузка
я за квартиру, остальное от лукавого. Завтра введут повышенный налог на коммерческую недвижимость, а на жилье такое опасно делать, может вызвать народный бунт
Депутат мегаангажирован. Людей нужно обеспечивать инфраструктурой,а уже потом обсуждайте другие вопросы.
Я за апарты, доходность примерно одинаковая, но стоят дешевле) рассматриваю в хай вее вариант, метро рядом, такие апарты легко сдать
Никитос нормально выступил!
Ай-яй-яй, РБК! Как нехорошо фальсифицировать данные Росреестра ;)
А почему бы москвичам не покупать квартиры в городах миллиониках в центре ,так как маржинальность больше 7-12%,и стоимость квартиры дешевле, можно купить две квартиры и сдавать их по 10% нежели чем в Москве.
Apartment - квартира ¯\_(ツ)_/¯
Журавлева позвали,ещё тот инфоцыган
Смешно слушать эксперта про камерность аппартаментов..в СПб ЖК Старт, двадцатиэтажное здание на 3200 аппартаментов!!
самое доступное жильё в черте города..