【キケンを見極める】築32年の重鉄マンション、購入前にどこを確認すべき？

[@rakumachi]

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[@PPGWAVE22]

大川さんは淡々と分析して的確に判断しているだけだからいいね。見た目が悪くても構造に影響がなければ悪くも言わないし。何でも大げさにこれは酷いとか煽る人は信用できないけど大川さんは現状を分析して判断は任せると言うタイプだからいいな。

[@naozo6140]

それ。すごい中立的というか媚びない姿勢というか。立派。

[@Yabetti]

いつもながら、先生のロジカルな説明でド素人の私にも非常に理解できる回でした、加えて、今回の
インタビュアー(聞き手)、非常に「質問力」が備わっており、先生の講評をより深彫りする能力に
たけていました。

[@いずみ-h1i]

大川先生の物件に対しての説明が丁寧で分かりやすく素人の私も「そうなんだ…」と勉強になります。この番組のお陰で自分の家の中や外、これから修理するべき視線が違って来たように思います。有難い番組ですこれからも応援しています

[@ginini4832]

先生の声がカッコ良いよね

[@4322462]

この企画が一番好きです！
時間があっという間にたちます！

[@pescatore8848]

先生の説明がとっても分かりやすい。
スタッフの初歩的な質問もすごく分かりやすい。
このチャンネル最高！

[@nasubi825]

先生にグッドボタン押してと言われたら押すしかないわ。

[@大谷が指をぺろん]

この人の知識量半端じゃないな。まさに知恵袋だわ

[@gdp_4_33_5k]

分かる！

[@くぼピー]

修繕直後のこういった診断は『これを直さないのは業者の落ち度だ！』ってなり易いとこだけど
請負の範囲で出来る限りの事を行った上でも、経年劣化をフォローしきれない部位も発生するんだってのを
大川先生は建て主・施工者双方の立場に寄り添い診断をしてくれるからいいね。

[@yY-fv8hj]

動画の需要なら建築Gメンが一番だと思います。神シリーズなのでこれからもオナシャス！

[@JAN-jd8mn]

大川先生の解説がトーシローにも分かるレベルの理解しやすさなのは最早言うまでもないんだけど、聞き手の方の質問も素晴らしい。毎回の質問が予め設定された台本とは思えないので、このインタビュアーの男性が別の人間になったら動画魅力は半減すると思う。
ずっと大川先生とこの男性のタッグで続けて貰いたい。

[@gr-me2bt]

同業だけど最後の要改善箇所と様子見で良いところの判断が的確だよ　
楽待は住宅評論家以外のコンテンツはまあまあ良い

[@mikumapenopeno]

今回も勉強になりました。ありがとうございます！

[@Channel-ti9pz]

最後のコメントの読まされてるところにすら、重みを感じるw

[@lascari-jw4yf]

全くの素人ですが、とても面白いです。
勉強になります

[@hiromis5670]

素人の私にも説明がスッと入ってきてとても分かりやすかったです。

[@yujiadingcheng792]

これがほんまもんのプロか...

[@あぶらみ-j5u]

このおじいちゃんに寝る前に絵本読んでもらいたい
めっちゃ寝れそう

[@TheShootingStar9999]

むかしむかしあるところに違法建築物件がありました。

[@inamin]

大川先生最高。勉強なります。

[@MrDogpapa]

このチャンネルのおすすめに出て来るのは大川先生の時だけ、
Google AIも違いが判るんでしょうね。

[@xrusous]

コンクリートの白華 - 白華（はっか）とは、建築材料（コンクリート、モルタルまたは木材）の表面部分に浮き出る白い生成物のことである。

[@空一-j9s]

大川先生の解説が一番好きだなぁ
そしてグンマー時代に住居探しで内覧した建物
住民の質、水回りの雰囲気が暗くてやめたとこ
かなり安くても投資対象にはならないかな

[@大谷が指をぺろん]

超勉強になるわ。

[@神栖二郎]

線路脇の物件はやはり振動と騒音でしょうね、相変わらず上手いご説明で
感心しています。ちなみに電車の騒音は１～２階が顕著だと思います・・
４階まで行くとあまり気にならないレベルかもしれません。

[@txcing9296]

あつもりでお世話になりました。

[@Bluegreenred3975]

外壁面材の件ですが、ALCの壁（ロッキング工法。また、スライド工法？）は、地震の際に、建物自体の構造材の揺れを受けて、動くわけなのですね。すると、吹付け面にヒビが入りそうな気がします。また、ALC板一枚ごとの継ぎ目のシーリング箇所にヒビが入る可能性あるように思いました。地震ごとにシーリング入れ直しが必要かな、それともシーリング材自体に柔軟性があるので地震ごとに入れ直しが必要ということはないのかな、と気になりました。

[@mnmpoko]

図面が手書きなのがすごいな

[@ダニエル滝之輔]

なんたって30年前だものね、建築事務所でもウインドウズまだ導入していない

[@niudou]

スタッフ、大川さんがツッコミそうな物件をわざわざ事前サーチしてる予感…

[@ふみふみ-f3g]

これから地元の市街地の方に引越しを予定していて、シックハウス症候群も少し持っているのでしっかりと吟味しながらお部屋を探している最中です！
こちらのチャンネルを数日前に知り、為になるので楽しく拝見させて頂いております＼^^／

[@ronstory2565]

今日のバイキング出てた人かな？

[@naoyukisasanami]

前住んでいたマンションの天井開けたらもっと光が漏れてた

[@おお-u4y]

スタッフの質問容赦ないなww

[@kaikaieats5879]

私が住んでいる賃貸物件なんですが、10階建ての物件で1フロアに2スパンしかなくて両サイドは建物で近く、私は最上階に住んでいるのですが、風力が強い天候の際に風の力で横揺れがすごいです…これは家賃交渉などできるのでしょうか？

[@jojikiyota7112]

耐火建築で、火事の合った物件はどこが弱くなるのかなぁ・・・

[@やともき]

階段に滑り止めあったほうがいいな

[@なん-f4c]

大川さんのお宅みたい

[@kmoriyama2825]

図面が青焼きだ...

[@asap_wednes]

カメラマンめっちゃ喋りますね

[@suddenomekki]

プロパンサイコー
バカ高い請求がリッチな気分

[@北琢磨]

目線で　カンペ　みてるのがわかりやすい

[@森の民レクサ]

批判だけするのは簡単
出来上がってるもの批判するのは簡単だし責任ないよね
一級建築士ったってピンキリでしょ
建築物だけに限らず、どの業界でも批判するのは簡単ですよ
この人新築設計施工管理したことあるのかな

[@hikozou01]

別に建てた当初のことを批判してないよ。経年劣化してるから買うなら修繕しないとけないよって説明してるだけじゃん。動画ちゃんと見たのか？

[@zoso9570]

おい8級コメント士
ヤフコメから出直してこい