Edgar e Emily, muito legal ver vocês nessa etapa inicial do Airbnb também, pois passei pelo mesmo caminho de vcs, tanto no curso do Cesar, como na construção das kitnets e na entrada no Airbnb. Algumas dicas que queria dar pra vcs é: loquem no mínimo 2 diárias, deixem sempre o intervalo de 1 ou 2 diárias entre cada locação, para arrumação e manutenção de defeitos (aparecerão), criem uma listinha (checklist) para a etapa da faxina, pra agilizar e não ficar rodando no imóvel, sem rumo. Isso reduz o tempo de arrumação pela metade. Mantenham sacos de 30 e/ou 50L no armarinho com chave, pra chegar e já ter tudo na mão. Deixem os produtos de limpeza no próprio armário do hóspede, assim como um pano no varal, rodo e vassoura no quintal, pois eles mesmos costumam fazer parte da limpeza quando os itens estão disponíveis. Definam bem o limite de hóspedes também (2 por exemplo), se for o caso de vcs. Três já vira bagunça. Ah, e pro caso de vcs que moram um pouco longe, levem tudo que precisam pra fazer a arrumação de uma vez, sem precisar ficar indo e voltando. No dia da chegada do hóspede, vcs só aparecem pra dar aquela checada final e colocar a chave na caixinha. Funciona bem. Obs: Mulheres costumam encher a casa de cabelos, no restante é tudo igual. Já crianças podem sujar a pintura do imóvel. Precisei repintar uma casa NOVA INTEIRA uma vez, por isso não aceito mais nas minhas. No início, eu mesmo estou fazendo a faxina tb, pois é rápido e não compensa pagar. São imóveis pequenos. Por último, por favor contem onde vcs encontraram esse armarinho branco com chaves, pois procuro faz tempo. Abraços e sucesso!!!
Ótima resposta. Tenho 10 kitnets todas no Airbnb. Adoro o sistema e recomendo. A única parte que não faço como você é deixar dia livre entre locação. Tenho entrada e saída no mesmo dia. Faço a 3 anos. Nunca tive problemas. (qnd acontece imprevisto.. É correr pra arrumar, mas vale a pena). A questão de não aceitar uma diária é logística e de custo operacional.
Já foi dito sobre as capas. Na pia da cozinha aconcelho colocar uma bucha nova a cada vez. Um custo baixo para mais higiene. Uso na minha locação, e faz diferença. É muito raro, eu como usuária de Airbnb encontrar. Por isso este meu concelho.
2 sugestões,1 colocar um porta chave com segredo igual o de fora, dentro da casa com a chave do armário do seu estoque mas com senha diferente que só vc tem. 2 usar aqueles sabonetes individuais de hotel. Parabéns pelo sucesso.
Bom dia, sou anfitriã do Aibnb a mais de um ano, tem tanto mulheres bagunceiras como homes tbm, Uma sugestão eu forneço sabonete pequeno como de hotel sai mais barato Outra coisa seja bem claro nas regras da casa, sugeira de mais paga taxa, parabéns ecmuuto mais rentável pela plataforma
Show de bola casal nota 1000, só um detalhe como muitos falaram, no mínimo duas diárias, senão não compensa mesmo... ABS e Deus abençoe sempre vcs todos....
colocar capa no colchão é ótimo! Super recomendo. Não é fronha, é uma capa impermeavel! Sobre mulher no airbnb, aluguei para uma mulher e ela destruiu um microondas que desembalei na frente dela... ela esquentava frango no microndas e cagou todo. Dureza!!
Edgar ,você tinha falado em colocar um mini mercado igual tem nos condomínios seria uma boa,tanto para os moradores quanto para o pessoal do Airbnb,abraços Romário de Suzano.
É fundamental fazer a expressão no mesmo dia que que sair o inquilino, verificar ar condicionado, tv si funciona, contar as roupas de cama, se estão tudo correto como.o vocês entregou, se a tabua do vaso sanitário não está quebrada, as torneiras, e todos os acessórios de cozinha. Vou dar um conselho, tudo que compre para o Airbnb tenha a notas de compras todas para demonstrar que que era novo, por si acaso , desapareça ou quebrem, o Airbnb tem que pagar os prejuízos! É assim que eu faço com os meus aqui na Europa! Já me quebraram a placa de indução, levaram o controle da TV, quebraram a tábua do vaso sanitário, levaram roupa de cama, e Airbnb me pagou tudo, prévio notas fiscais que eu tinha de tudo!
quando eu alugo eu sempre limpo tudo p entregar p dono as vezes lavo até os lençóis. deixo tudo bonitinho caso o dono queira alugar em seguida já pode.
Boa tarde Edgar e Emili. Meu nome é José Luiz e sou de BH, seguidor do canal, assisto todos. Pretendo construir unas 4 lojas e em cima mais 8 kitinetes. Por acaso o sr. Damião trabalha fora desta região ou trata-se com o sr. Juka construir, gostei muito dos serviços do sr. Damião e seu ajudante velho da lancha. Você sabe me informar?
Menos trabalho = menos dinheiro. Tenho 10 kitnets todas no Airbnb.. Trabalho pra caramba (faxina, lavar roupa de cama, atender hóspede) mas quase triplico o valor que receberia no aluguel tradicional. A gente tem que escolher...
@@EliasSilva-rw2hg está correto. Por isso acho que o Edgar fez o certo... Começou com uma casa.. Vai testando.. Fazendo as contas.. Vendo o trabalho que dá.. Se compensar.. Faz mais ... Se não der certo.. Retorna ao tradicional
Rapaziada, moro no interior do interior kkkk cidade de 14 mil hab. aqui n tem esses empreedimento de kitnet, tenho vontade de construir, mas tbm tenho receio por ser uma cidade muito distante dos grandes centros e não ter muita coisa aqui perto e acabar se tornando um grande elefante branco, fora que o salário é baixo por aqui e o custo de vida tbm, como o custo para construir seria gigantesco, ai fico numa sinuca de bico...
Colocaram ventilador? Não tem receio de alugar 1 diaria? Estou montando um quarto na minha residência pra locar pelo Airbnb. Vou aprendendo com a experiência de vocês. Sucesso!
Não tenho experiência com Air bnb, mas no bazar da minha igreja as mulheres fazem muita bagunça com as roupas. As araras de roupa masculina estão sempre em ordem. Depois que elas passam parece que teve um furacão.
Eu gosto de fazer 1 diária, ganha a taxa de limpeza e o fato de trocar enxoval é o de menos, aqui tá empatado , tem homem que deixa limpo e tem mulher que deixa mais limpo ainda, o desmazelo não tem sexo. Rsrs....
O AIRBNB é super seguro e vou explicar porque... Minha filha estava conversando com uma hóspede na semana passada e a moça queria ir conhecer o apartamento sozinha antes de alugar. A conversa não durou muito e Plataforma bloqueou e deixou a ligação muda. Minha filha acha que a moça talvez quisesse sublocar o imóvel ou tirar fotos com a própria câmera para agir de má fé. Depois minha filha retornou a ligação para a moça fazendo algumas perguntas se havia alguma dúvida sobre as fotos que publicamos e que ela só autorizaria a entrada da moça como hóspede e com nome e RG original. A moça desconversou e desligou. Também tem uma outra situação em que a pessoa queria alugar , mas queria que déssemos uma dica de outro imóvel de outra pessoa no mesmo prédio para acomodar o restante da família. Não alugamos e nem demos a dica, pois se as pessoas ficassem no mesmo prédio " talvez" pudessem ficar a maior parte do tempo em um só apartamento, que talvez pudesse ser o nosso e iriam gastar mais água, mais luz, mais gás e/ou danificar algo mesmo sem querer por estarem em muitas pessoas. Precisamos ficar espertos com tudo. Porém a Plataforma é excelente e não há nada que a desabone, devemos sim ficar espertos com pessoas que ligam para se hospedar no imóvel. Abraços da vovozinha de BARU!
tanto mulheres como homens sujam igual porém mulher geralmente tem cabelo longo e logo monte de cabelo por todo canto. acredite as pessoas são organizadas ou bagunceiras do jeito q são nas suas residências .
Eu nunca alugaria muito cheios de mi-mi-mi deve ser o olho da cara limpa e acabou repõe o q falta e pronto fica olhando se comeu se bebeu vê se cagaram também o preço da locação locação já está incluso paraaaa
Edgar e Emily concordo voces merecem seu ducesso, fazem com transparencies e dao valiosas informacoes, Assistem Deus videos mas esqueceu de dar like. Defending voces em outro Grupo, talvez de Rodrigao falando mal de voces. Ele foi Muito grosso como senpre
Oh Vinícius, no vídeo anterior, ele mostrou o chocolate que deixou de mimo para o cliente, caso a pessoa queira mais chocolate tem no armário, só fazer o pix, fique hospedado em hotel ou vá a um motel de grande porte e pega um bombom, vai ter que pagar. Eles estão fazendo o melhor que podem e tem meu respeito e admiração
Edgar e Emily, muito legal ver vocês nessa etapa inicial do Airbnb também, pois passei pelo mesmo caminho de vcs, tanto no curso do Cesar, como na construção das kitnets e na entrada no Airbnb. Algumas dicas que queria dar pra vcs é: loquem no mínimo 2 diárias, deixem sempre o intervalo de 1 ou 2 diárias entre cada locação, para arrumação e manutenção de defeitos (aparecerão), criem uma listinha (checklist) para a etapa da faxina, pra agilizar e não ficar rodando no imóvel, sem rumo. Isso reduz o tempo de arrumação pela metade. Mantenham sacos de 30 e/ou 50L no armarinho com chave, pra chegar e já ter tudo na mão. Deixem os produtos de limpeza no próprio armário do hóspede, assim como um pano no varal, rodo e vassoura no quintal, pois eles mesmos costumam fazer parte da limpeza quando os itens estão disponíveis. Definam bem o limite de hóspedes também (2 por exemplo), se for o caso de vcs. Três já vira bagunça. Ah, e pro caso de vcs que moram um pouco longe, levem tudo que precisam pra fazer a arrumação de uma vez, sem precisar ficar indo e voltando. No dia da chegada do hóspede, vcs só aparecem pra dar aquela checada final e colocar a chave na caixinha. Funciona bem. Obs: Mulheres costumam encher a casa de cabelos, no restante é tudo igual. Já crianças podem sujar a pintura do imóvel. Precisei repintar uma casa NOVA INTEIRA uma vez, por isso não aceito mais nas minhas. No início, eu mesmo estou fazendo a faxina tb, pois é rápido e não compensa pagar. São imóveis pequenos. Por último, por favor contem onde vcs encontraram esse armarinho branco com chaves, pois procuro faz tempo. Abraços e sucesso!!!
Como assim pintou uma casa toda ? Crianças danificaram e os pais deixaram ? Ficou no preju ? Conte mais pois tbm tenho Airbnb.
Ótima resposta. Tenho 10 kitnets todas no Airbnb. Adoro o sistema e recomendo. A única parte que não faço como você é deixar dia livre entre locação. Tenho entrada e saída no mesmo dia. Faço a 3 anos. Nunca tive problemas. (qnd acontece imprevisto.. É correr pra arrumar, mas vale a pena).
A questão de não aceitar uma diária é logística e de custo operacional.
Uma dica super importante,coloquem capa no colchão e travesseiros assim não corre o risco de acontecer algo que manchem eles! Estão de parabéns
Faz um video mostrando a cidade e se tem lugares p passear p o povo conhecer terra preta e alugar ai👍🏻😁.abraços
Para aluguel de uma única diária é complicado fornecer roupa de cama, o gasto em lavar tudo é alto. Nesse caso deveria ser no mínimo 2 diárias.
Já foi dito sobre as capas. Na pia da cozinha aconcelho colocar uma bucha nova a cada vez. Um custo baixo para mais higiene.
Uso na minha locação, e faz diferença. É muito raro, eu como usuária de Airbnb encontrar. Por isso este meu concelho.
2 sugestões,1 colocar um porta chave com segredo igual o de fora, dentro da casa com a chave do armário do seu estoque mas com senha diferente que só vc tem. 2 usar aqueles sabonetes individuais de hotel. Parabéns pelo sucesso.
Essa kitnet está muito charmosinha. Adorei. ❤️
Bom dia, sou anfitriã do Aibnb a mais de um ano, tem tanto mulheres bagunceiras como homes tbm,
Uma sugestão eu forneço sabonete pequeno como de hotel sai mais barato
Outra coisa seja bem claro nas regras da casa, sugeira de mais paga taxa, parabéns ecmuuto mais rentável pela plataforma
Show de bola casal nota 1000, só um detalhe como muitos falaram, no mínimo duas diárias, senão não compensa mesmo... ABS e Deus abençoe sempre vcs todos....
colocar capa no colchão é ótimo! Super recomendo. Não é fronha, é uma capa impermeavel! Sobre mulher no airbnb, aluguei para uma mulher e ela destruiu um microondas que desembalei na frente dela... ela esquentava frango no microndas e cagou todo. Dureza!!
Edgar ,você tinha falado em colocar um mini mercado igual tem nos condomínios seria uma boa,tanto para os moradores quanto para o pessoal do Airbnb,abraços Romário de Suzano.
👏🏼👏🏼👏🏼Parabens!!! Qro fazer uma assim tbm ja havia falado p meu esposo 🎉🎉🎉🎉DEUS ABENÇOE 🙏🏼
É fundamental fazer a expressão no mesmo dia que que sair o inquilino, verificar ar condicionado, tv si funciona, contar as roupas de cama, se estão tudo correto como.o vocês entregou, se a tabua do vaso sanitário não está quebrada, as torneiras, e todos os acessórios de cozinha.
Vou dar um conselho, tudo que compre para o Airbnb tenha a notas de compras todas para demonstrar que que era novo, por si acaso , desapareça ou quebrem, o Airbnb tem que pagar os prejuízos!
É assim que eu faço com os meus aqui na Europa!
Já me quebraram a placa de indução, levaram o controle da TV, quebraram a tábua do vaso sanitário, levaram roupa de cama, e Airbnb me pagou tudo, prévio notas fiscais que eu tinha de tudo!
quando eu alugo eu sempre limpo tudo p entregar p dono as vezes lavo até os lençóis. deixo tudo bonitinho caso o dono queira alugar em seguida já pode.
Parabéns Deus abençoe sempre a vida de vocês 🙏
Boa tarde Edgar e Emili. Meu nome é José Luiz e sou de BH, seguidor do canal, assisto todos. Pretendo construir unas 4 lojas e em cima mais 8 kitinetes. Por acaso o sr. Damião trabalha fora desta região ou trata-se com o sr. Juka construir, gostei muito dos serviços do sr. Damião e seu ajudante velho da lancha. Você sabe me informar?
É verdade !Geralmente quando a locação é feita por hóspede masculino deixam mais organizadas.
Oi boa noite, encontrei seu canal, e achei um máximo, vcs tem kitnets é isso?
Recado dado. Abraços da vovozinha de BARU!
Tenho 10 kits de 30 m2 e 2 casas em Barueri todas top mas acredito que é melhor vc locar do jeito que está mensal vai te dar menos trabalho
Menos trabalho = menos dinheiro. Tenho 10 kitnets todas no Airbnb..
Trabalho pra caramba (faxina, lavar roupa de cama, atender hóspede) mas quase triplico o valor que receberia no aluguel tradicional. A gente tem que escolher...
@@israelvitor538 região sendo bem movimentada com certeza e melhor mas em terra preta acredito que no fechar do mês pode não compensar
@@EliasSilva-rw2hg está correto. Por isso acho que o Edgar fez o certo... Começou com uma casa.. Vai testando.. Fazendo as contas.. Vendo o trabalho que dá.. Se compensar.. Faz mais ... Se não der certo.. Retorna ao tradicional
Está Tudo Maravilhoso ❤❤❤
Rapaziada, moro no interior do interior kkkk cidade de 14 mil hab. aqui n tem esses empreedimento de kitnet, tenho vontade de construir, mas tbm tenho receio por ser uma cidade muito distante dos grandes centros e não ter muita coisa aqui perto e acabar se tornando um grande elefante branco, fora que o salário é baixo por aqui e o custo de vida tbm, como o custo para construir seria gigantesco, ai fico numa sinuca de bico...
Acho importante capa nos travesseiros e colchão.
Cadê o link da Locacao do Airbnb? Segundo vídeo que diz que está não descrição e não está! 😂
Muito bom!!
Uma dica: colocar mínima duas diárias! Pq tem que ficar lavando toalha e roupa de cama!
Colocaram ventilador?
Não tem receio de alugar 1 diaria?
Estou montando um quarto na minha residência pra locar pelo Airbnb. Vou aprendendo com a experiência de vocês. Sucesso!
Edgar e Emily, como faço o cadastro no Airbnb?
Como preencher o formulário?
Bom dia.Por favor,Qual é a metragem desse imóvel?Do banheiro e da área de serviço? Obrigado.
Onde comprou o quadro do leao ?
Edgard Gostaria de Saber Por Quanto que Você Alugou o seu Imóvel
Onde vcs fizeram essa divisória? Faz com marceneiro ou compra pronto?
Valores pagos compensou
Alugar em diária única talvez vire um belo de um inferninho.
tmj
Qual valor para ver se vale alugar por temporada ou diária.
Eu no momento prefiro locação fixa
Qual é melhor Edgar??
Eu fiz numa casa minha, colocaram carvão de narguilé no chão, deu um ódio! Sobre avaliações, eu pedia pra pessoa pq elas esquecem!
Oi gente! Deveria colocar o link pra ver no abnbi
Não achei o link na descrição.
Usem luvas.
Não tenho experiência com Air bnb, mas no bazar da minha igreja as mulheres fazem muita bagunça com as roupas. As araras de roupa masculina estão sempre em ordem. Depois que elas passam parece que teve um furacão.
no caso do bazar as mulheres bagunça mais , porque elas compram mais.
Eu gosto de fazer 1 diária, ganha a taxa de limpeza e o fato de trocar enxoval é o de menos, aqui tá empatado , tem homem que deixa limpo e tem mulher que deixa mais limpo ainda, o desmazelo não tem sexo. Rsrs....
A pergunta que não quer calar: quanto é a diária.
Trabalho com Airbnb a 3 anos
O problema maior é o cabelo cai bastante na cama e no chão....
Homens são mais bagunçados kkkkk
Vale a pena financeiramente, mais do que mensal?
Hahaha pensei que mulhwr deixasse organizado 😮
Só uma capa no colchão e travesseiros, se não daqui 6 meses vcs não terão mais rs!
O AIRBNB é super seguro e vou explicar porque... Minha filha estava conversando com uma hóspede na semana passada e a moça queria ir conhecer o apartamento sozinha antes de alugar. A conversa não durou muito e Plataforma bloqueou e deixou a ligação muda. Minha filha acha que a moça talvez quisesse sublocar o imóvel ou tirar fotos com a própria câmera para agir de má fé. Depois minha filha retornou a ligação para a moça fazendo algumas perguntas se havia alguma dúvida sobre as fotos que publicamos e que ela só autorizaria a entrada da moça como hóspede e com nome e RG original. A moça desconversou e desligou. Também tem uma outra situação em que a pessoa queria alugar , mas queria que déssemos uma dica de outro imóvel de outra pessoa no mesmo prédio para acomodar o restante da família. Não alugamos e nem demos a dica, pois se as pessoas ficassem no mesmo prédio " talvez" pudessem ficar a maior parte do tempo em um só apartamento, que talvez pudesse ser o nosso e iriam gastar mais água, mais luz, mais gás e/ou danificar algo mesmo sem querer por estarem em muitas pessoas. Precisamos ficar espertos com tudo. Porém a Plataforma é excelente e não há nada que a desabone, devemos sim ficar espertos com pessoas que ligam para se hospedar no imóvel. Abraços da vovozinha de BARU!
Quando é mulher, tende a deixar mais desorganizado e bagunçado mesmo, pelo menos é a experiência que tenho com 30 imóveis no Airbnb.
Esse tem experiência mesmo me ajudou muito inclusive
Emily falta um secador de roupas de pé para quem ficar mais tempo tenha como secar roupas.
Coisa simples mas importante.
Sucesso para vcs
Secador de roupa não é simples não kkk
@@Icaromuniz.s verdade tem que fazer pós-graduação para poder usar 🤔🤔🤔
@@eugeniasilva4821 não disse usar, me expressei mal. Eu disse comprar e ter lugar pra instalar que fique adequado.
@@Icaromuniz.s tranquilo entendi.
Tem espaço na área de serviço, mas a casa é deles
Onde fica essa kitnet?
Terra pretasp
Acho que não é vantagem alugar por 1 dia.
Acho que deveria ser no mínimo 2 a 3 dias para compensar o gasto com faxina e lavanderia
Sim mais no começo temos que focar nas avaliações e não nos ganhos
@@InvestindoemKitnets, é vdd. Meu esposo está no começo e depois da segunda avaliação, já apareceram outras. Ele mesmo limpa.
Vc alugou por qual valor por um dia
Acho que 150 dia
Uma dica " aluguem no mínimo dois dias
tanto mulheres como homens sujam igual porém mulher geralmente tem cabelo longo e logo monte de cabelo por todo canto. acredite as pessoas são organizadas ou bagunceiras do jeito q são nas suas residências .
rode menos a camera quase fiquei tonta
Muito trabalho ,eu nao faco isso nao . Ao da tá arrumadokkkkkk vai ter dias piores .
Eu nunca alugaria muito cheios de mi-mi-mi deve ser o olho da cara limpa e acabou repõe o q falta e pronto fica olhando se comeu se bebeu vê se cagaram também o preço da locação locação já está incluso paraaaa
Edgar e Emily concordo voces merecem seu ducesso, fazem com transparencies e dao valiosas informacoes, Assistem Deus videos mas esqueceu de dar like. Defending voces em outro Grupo, talvez de Rodrigao falando mal de voces. Ele foi Muito grosso como senpre
Qual grupo ??
voce deveria dar o chocolate de presente e nao colocar ai pra vender, que vergonha
Oh Vinícius, no vídeo anterior, ele mostrou o chocolate que deixou de mimo para o cliente, caso a pessoa queira mais chocolate tem no armário, só fazer o pix, fique hospedado em hotel ou vá a um motel de grande porte e pega um bombom, vai ter que pagar. Eles estão fazendo o melhor que podem e tem meu respeito e admiração
@@serradossantossebastiana9219 acho errado mesmo assim ! Melhor nem colocar isso então.