الغش في الأراضي الدفان “ أرض مدفونة “ - كيف تختار ارضك للبناء ؟
Вставка
- Опубліковано 18 жов 2019
- للتواصل
انستقرام
engineer.mjeed?...
كيف تختار ارضك للبناء ؟
الغش في #الأراضي #الدفان
“ ارض مدفونة “
- كيف تختار ارضك #البناء ؟
الاراضي المنخفضه عن مستوى الشارع
سقوط الشارع و قد يسقط المبنى ايضا
كيف تبداء البناء
ولاً : الإتفاق مع مقاول حفر الأرض والخزان والبيارة
وقد لا تحتاج إلى مقاول حفر حيث أن بعض مقاولي العظم يقوم بها نيابة عنك وتحسب أسعارها ضمن أسعار العظم بحساب مستقل .. طبعاً هناك طريقتان للحفر وهي كالتالي :
الطريقة الأولى : حفر الأرض كاملة ومساواتها حسب النزول المتفق عليه والمتناسب مع صلابة الأرض من متر إلى متر ونصف أو أكثر .. وهذه تستخدم كثيراً في حال كانت الأرض غير مستوية .. وهي الطريقة هي الأكثر إستخداماً .
الطريقة الثانية : تسمى طريقة النقر وهي عمل حفريات مربعة تتناسب مع مقاسات قواعد البناء من حيث العرض والطول .
طبعاً مع كلتا الطريقتين يتم حفر الخزان والبيارة حسب المقاسات المحددة في المخطط من حيث الطول والعرض والإرتفاع .
ثانياً : الإتفاق مع مقاول العظم والكهربائي والسباك
ويجب التأكد قبل الإتفاق مع مقاول العظم أنه نزيه وصاحب ذمة ومتقن وذلك من خلال الإطلاع على إنجازاته السابقة وسؤال بعض من قام بإنشاء منازلهم في السابق .. ويجب أن يكون الإتفاق بعقد واضح ومفصل ومصدق من جهة الشركة المنفذة أو من مكتب المقاولة التابع له .. وسنورد لكم في موضوع آخر ( نموذج) لعقد إتفاق مع مقاول عظم .
كذلك الإتفاق مع كهربائي وسباك لأعمال الكهرباء والسباكة وحتى إنتهاء التشطيب .. ويجب كذلك الحرص على الإطلاع على أعمالهم السابقة وإن كان عن طريق شركات متخصصة فيجب إشتراط ضمانات معينة فيما يخص الإتقان والألتزام بالوقت المحدد بالتعاون مع المقاول .
ثالثاً: تحديد الأرض ( شد الخنزيره ) من قبل المقاول
أول عمل يقوم به المقاول بعد الحفر هو تحديد مقاسات الأرض ومخطط البناء بواسطة الأخشاب وهو ما يسمى ( شد الخنزيره ) حيث يحدد بمقاسات دقيقة مواقع القواعد الأساسية للمنزل بناء على المخطط على شكل مربعات وقد يشترط البعض عمل صبة نظافة قبل وضع حديد القواعد بمقدار 10 سم ويمكن عوضاً عن ذلك وضع الحديد على إرتفاق معين فوق 4 بلوكات مقاس 10 سم .. والهدف منع التراب والرطوبة من الوصول لحديد القواعد .
( أثناء هذه الأعمال يتم جلب صهريج لوضع المياه المطلوبة فيه .. كذلك دينمو .. وتوصيل الكهرباء من أحد الجيران )
( أيضاً البحث عن حارس مناسب لحراسة الطلبات ورش الصبات والتنظيف وخلافه ) - Навчання та стиль
يا شباب
انتبهوا من حاجتين انك تسوي قبو على اساس انك تبغى تعالج المشكلة او لبشة ، لأن الحاجتين هذي مكلفه جدا جدا
اخوي عنده ارض مساحة ٤٠٠م وسوى لها لبشة بحوالي ٩٠ الف
وترى ٩٠ الف تقوم لك بيت مسطح بناه حدود ٢٤٠م
لا تتهاونون ابدا في النقطه هذي ، افضل شئ طلع لك اختبار فحص التربة ، ادفع لك ٥ الاف وريح راسك ، ولا تدفع ١٠٠ الف او اكثر في أخطاء كارثية مثل هذي
انا متأكد ان فيه ناس ما تعرف وش اللبشة ، اللبشة اكثر من يسويها اهل المناطق الساحلية مثل جده جيزان الدمام تقريبا اللي فيها رطوبة وقريبة من البحر ، اللبشة يسوونها اذا كانت الأرض صبخه يعني ما هي قوية العزاز حقها ، واللبشة عبارة عن حديد وصبة خرسانية عن طريق البمب ، يعني تفرش أرضك كلها حديد وخسرانة وتصب فوقها طرطشة وهذي تكاليف جدا عاليه
وعسى الله يوفق الجميع
الله يبارك فيك و في علمك . و يرزقك . من واسع فضلة في الدنيا و الاخرة ويكثر من امثالك
و يجعل عملك خالص لوجه الكريم .
كل شيئ يزيد مع الزكاة فزكاة العلم تعليمه للناس .
لازم البلدية أثناء دراسة رخصة التجزئة لازم يكون هناك دراسة للتربة حتى الناس ما تتورط ...تقبل تحيات خوك المهندس من الجزائر
يتم عمل طبقة احلال من تصنيف A-1-A لما يقارب ١.٥م كحد اقصى و٢٥سم لكل طبقة ويتم قياس الـ CBR واختبار الدمك “compaction test” الخاص بطبقات الاحلال ويتم تنفيذ لبشة وانتهى الموضوع 💐
للأسف كثير من المختبرات اصبحت تعطي الحلول البدائيه
الله يجزاك الخير ويكثر من امثالك
أحسنت، والله يوفقك ويقويك
شكراً
استمر ... الله يسعدك 👍
ممتاز يعطيك العافيه
ولو اعتمدت على جاري اللي جنبي وطلع من تجار السوق يبني ويبيع ماراح يقولك الارض فيها وفيها لانه شغله تجاري يبني اي كلام ويبيع عشان كذا لااحد يعتمد على الجار الا اذا كان من الناس اللي تبني شي شخصي وبيسكن فيه وكلامك على العين والراس بس السوق مليان ناس ماتخاف الله .
من الأساليب السهلة لتجنب الوقوع في هذه المشكلة سؤال الجار عن وضع الأرض لأنه في الغالب تكون مشابه تماماً
انزل متر ورش الارض ورصها بالرصاصه الكبيرة وقواعد لبشه احسن من ذا الشغل اللي ماله سنع
كيف اسوي تقرير تربة؟ من وين اسوي التقرير. هل من المكتب الهندسي؟
المفروض قبل شراء الارض تسوي كشف تربه تشرط على صاحب الارض
طبعا انا نغشيت بالارض مدفونه
على وشك اشتري ارض ودفعت العربون وطلبت من المكتب نشوف الارض وهل فيها فدان قال لي المخطط ما فيه زفلتة
نزول ٣ متر الارض ممتاز ؟
يعني باختبر التربة في 5اراضي وكل مرة خساير ع الفاضي .. توكل ع الله واشتر الارض احتاط في بعض الاشياء لكن استغرب من الي يوصل للعزاز خلال 5 او 7 امتار ويدفنها كلها وتحرق ميزانيته ع الفاضي والمفروض يستغلها بقبو دام نزل هالنزول
ارخص لك، من الحفر.
القبو مكلف جدا جدا ، تبغى تكلحها فأعميتها
في طريقه وحل بديل وهو انك تشرط على صاحب الارض تقول له بسوي اختبار للتربه ان هي صالحه دفعت حق اختبارها وشريتها منك وان هي غير ذلك فالوجه من الوجه ابيض
اذا وافق اهلا وسهلا وان رفض فا معناته ان الارض فيها إنا وكذا انت تبعد عنها وتكون ماخسرت شي
ممكن البريد الآلكتروني لكم أو الجوال
طيب انا جالس اركب لبشه هل تنصح فيها ؟
لأن أرضي مدفونه
الله يبارك لك
ن
انا عندي حل اخي الكريم بالنسبه الارض المدفونه لو وقعت في ارض زي كذا بالنسبه للقواعد اعمل لبشه وتوكل على الله اللبشه لاتعمل هبوط للمبنى
بالنسبه للبشه تنعمل على سطح الارض ولايحتاج حفر ممكن تحفر متر ونص فقط
بكم اللبشة
اللبشة مكلف جدا ، اخوي مساحة ارضه ٤٠٠م سوى لها لبشه وكلفته ٩٠ الف
يعمي لبشه
مرحبا
@@searh7140
ياهلا
هل تحتاجي مساعدة
هذه قناتي الجديدة
ما معنى ارض مدفونه؟
والله حراميه في كل مكان
يا كثر غشاشين