Собственность за границей. МИНУСЫ. Проблемы с арендным жильем
Вставка
- Опубліковано 8 вер 2024
- Вот и продолжение выпуска о плюсах и минусах владения жильем за границей. Расскажем вам 3 главных минуса, с которыми мы столкнулись, а также немного расскажем о нашем опыте арендного жилья. В какие неприятные ситуации мы попадали? Все это в новом выпуске!
Ну а самое главное наш второй канал "Дыханов про бизнес" начал свою работу! Переходите по ссылке, подписывайтесь и следите за процессом:) Буду стараться выкладывать видео каждый день!
Ссылка на канал "Дыханов про бизнес":
/ @user-xy2id4zv9e
В инстаграме много эксклюзива, подписывайтесь!
/ dykhanov
Другие интересные видео на моем канале:
Обзор нашей квартиры на Тенерифе:
• НАША КВАРТИРА У ОКЕАНА...
Новый год 2017 на Тенерифе:
• Новый год в +30 на Тен...
Обзор нашего дома мечты:
• НАШ НОВЫЙ ДОМ МЕЧТЫ!
Секрет нашего счастья:
• Секрет нашего счастья
Детство в деревне:
• Деревня детства номер ...
#Дыханов #Счастье #Семья #Взаимоотношения #Дети #Работа #Родители #ПроСчастье #Дом #Москва #Выходные #Тенерифе #Канары #зима #новыйгод #праздник #жилье
Подписывайтесь на мой новый канал! ua-cam.com/channels/8gHYr5hDsESLslc6ZIYskA.html
Интересно! Будем следить
Уже!))
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста в какой программе вы монтируете видео с камеры и квадрокоптера?!)
А виза разве туда не нужна или у вас ПМЖ?
Очень рада за Лизу, она попала в прекрасную семью с правильными ценностями в жизни, далеко не у всех так бывает. А Ирине большое уважение, с какой стороны не глянь, везде супер! Мое восхищение! Желаю вам всем процветания и счастья! (А моя свекровь, к сожалению, говорит, мне никто не помогал и я никому не помогу. ..даже родным внукам)
Светлана Сергеева спасибо огромное за пожелания. Удивительно конечно... никогда не пойму ради чего ещё можно жить как только не для детей и внуков... 😞
Господа Дыхановы, вы знаете, 99% всех ютюб блогеров будучи никем создают блог и пытаются что-то создать, стать кем-то в этой жизни и разбогатеть. Некоторым даже удается. А вы - абсолютно уникальный блог в ютюбе: вы сначала разбогатели, и только потом создали блог. Такого не часто увидишь на ютюбе.
Avdarmaly у нас цели другие - мы хотим помочь людям советом и примером.
Обожаю вашу семью!!! Особенно Ирину: настоящая, современная, стильная, красивая женщина!!!
Mariyka Z спасибо! Я ей передам. Ей будет приятно 😊
Спасибо за видео, ребята.
Лайк сразу перед просмотром !!
Думаю так надо начинать на Канале Дыханов !!! ))) кто согласен то ставьте 👍 и Автоматом Александру будет приятно 😉
Как всегда, классно на вас смотреть! Молодцы, все по существу в обоих видео на самом деле очень здорово вспомнить как я все тоже самое переживала, хотя это было и не так давно. Во всем согласна с вами на 100%. Когда соберётесь на Гран Канарию дайте знать, с удовольствием покажу вам свой остров и посоветую что можно было бы вам посетить. Очь позитивные люди, так держать, ура ура ура!)))
Jelena Timofejeva спасибо огромное!!! С удовольствием!!! 🙏🏻😊😉
Классное видео, спасибо. Красиво, La Gomera сзади видна. Обожаю эти пейзажи.
Спасибо за подробную информацию, очень полезно 👍 Подписался на ваш второй канал, будем смотреть
А можно узнать про второй канал, тоже хочу подписаться
Вот и наша банда засветилась!Обещание сдержал,молодец Саша!👍😉
Всегда держу слово 😉👍🏻🔥
Спасибо! Очень полезная информация. Посмотрела все выпуски с Тенерифе т.к.собираемся в апреле в Лос Гигантес. Можете уточнить местоположение лунапарка? Едем с сыном 5 лет, он любит такие развлечения.
Луна парк, к сожалению не стоит на месте. Он ездит по острову и каждый раз в новом месте останавливается. Когда мы его снимали, он стоял рядом с нашим домом, а это как раз рядом с Лос Гиганте, но потом он оттуда уехал и сейчас, к сожалению, не знаю где он находится и также не знаю, где его искать в Апреле (
летим весной на Тенерифе 2й раз, в первый летали Иберией, при обратном перелете было очень весело. приезжаем за 1.30 до вылета в южный аэропорт - а наш рейс вылетает из северного) сотрудник Иберии сказал, что не успеем но типа попытайтесь) за 10 мин до вылета (я так понимаю самолет на рулежке должен уже быть) мы сели все-таки в самолет....
100-150 тыс. евро не так уж и дорого для квартиры с такой невысокой ипотекой. Никакого якоря нет, можно ездить отдыхать когда угодно и куда угодно.
normanoslo 😉👍🏻
Пожадничали вы красивыми видами!!! Можно было и побольше вставить))))
Светлана Чекашева 👌🏻 учту в следующем выпуске. Следующий будет об острове Фуэртовентура. Там виды просто супер!!!! Максимально все покажу 👍🏻
Здравствуйте! Возможно я что-то пропустила, извините, но у меня 3 вопроса:
1. Почему именно Тенерифе?Не др. Канарские острова или провинции Испании?
2.Вы нанимали переводчика при оформлении недвижимости или его выделяют при работе с иностранцами?)
3.Всегда ли прохладная вода в океане в зависимости от времени года?
Прохладная-понятие растяжимое... В среднем 23-24. Но с декабря по апрель может быть 16-19...
N T добрый день. Итак по вопросам:
1. На Канарах лучший климат - самы ровный. Там нет больших перепадов температур как в других местах континентальной Испании. То есть там не бывает +45 летом или +10 зимой. Именно Тенерифе, потому что именно туда только летают прямые рейсы из России, а это очень удобно, особенно когда есть дети.
2. Переводчика необходимо нанимать отдельно, но нам его предоставила бесплатно компания через которую мы покупали квартиру
3. Вода всегда прохладная.но как и написали в верхнем комментарии от +18 до +23
@@user-mi6xm3fm8n а через какую компанию покупали квартиру?
@@user-bx2zn4sr7q через Asten Realty. Хорошая компания. Рекомендую
@@user-mi6xm3fm8n спасибо!
Лайк от нашего канала! Интересно!
Вы молодцы! А я только начал думать о недвижимости на Канарах.Вы молодцы.
Александр Горячев всему своё время. Никогда не поздно 😉
Самый главные минус Тенерифе, это "нюансы" сдачи жилья! Есть вероятность, что после окончания договора, арендатор не съедет...😕😄
А потом судыыы...судыыы...
Привет. Очень понравился ваш канал 👍🏻
Купили путевку на Тенериф на следующую неделю. Поедим впервые.
Спасибо за ваши видео.
В каком городе у вас квартира? Север или юг?
И чем вы занимаетесь в России?
Добрый день. У нас на Юге - Плая Ла Арена. Занимаемся лекарствами. А сейчас новый проект развиваем - пицца. И новый канал - Дыханов про бизнес - где все очень подробно показываем! Живём в Москве - подробнее все можете найти в блоге 😉 Будут вопросы - пишите! Хорошей поездки! Тенерифе - это рай 😊
За 2000 уже сложно на первой береговой линии купить в туристической зоне, цены здорово подросли!
Наталья Домбровская да... вообще печально, когда осознаёшь, что ещё лет 5 назад все там стоило в 2, а то и 3 раза дешевле...
Всем привет, я тоже обладатель жилья на Тенерифе, в Las Americas, но я сдаю его. И езжу сама отдыхать. Кому надо снять в аренду, обращайтесь...
Natalia Bulakh отлично! Расскажите, что за апартаменты ? И за сколько сдаёте?
Очень любим тенерифе, постоянно туда ездим отдыхать. Давайте дружить и хотелось бы получить информацию о ваших апартаментах. Спасибо!
@@N.Romero78 напишите мне на почту natafortuna5@gmail.com
@@MARALEXTRAVELVLOG пишите на почту
natafortuna5@gmail.com
Здравствуйте. И мне расскажите о ваших апартаментах institut00@list.ru
Суперский канал👍 подписалась!
Пожалуйста, ответьте на вопросы. Это важно, тк как давно задумываюсь о покупке жилья за границей. Тенерифе один из вариантов.
Какая площадь вашей квартиры?
Сколько обошелся ремонт?
Сколько стоит страховка жилья?
Это вообще сложно?
Мария непросто добрый день. Извините, не всегда успеваю отвечать. Много работы, семья и комментарии 😊
Площадь 100 кВ. Ремонт 50 000 (с мебелью и техникой, кухней и тд). Страховка недорогая. Обязательна при ипотеке. По-моему 600 евро в год. Все несложно.
Благодарю
по гугл картам смотреть надо, что и как вокруг:пляжи, магазины и т.д.
МилаяЛана многие вещи не понятны на картах, но все равно правильная мысль 👍🏻 спасибо!
сколько налогов в год надо платить за недвижимость? На сколько хорошо вы знаете испанский?
МилаяЛана за нашу квартиру нужно платить около 200 евро в год. Испанский не знаем вообще... как раз думаю учить 😊
Хороший выпуск. Мы в этом году были месяц на островах, и поняли что это именно то место где я хочу жить). Дети были в восторге. Ребят как можно с вами связаться для консультации по поводу покупки жилья . Мы из Беларуси. Спасибо за видео обзор.
Пишите вопросы тут или в соц сетях, я отвечу
Подскажите, пожалуйста, где лучше искать жильё на Канарах?
Первый раз летали на Лансароте. Через Букинг в отель поселились. Хороший отель, но нам не понадобился ни ресторан, ни бассейн. На арендованной машине весь световой день ездили на экскурсии и пляжи. Лучше бы что-то дешевле арендовали и с кухонькой.
А в январе на Фуэртевентуру собираемся.
Нам очень нравится Тенерифе! Отличный остров! Ещё, возможно, имеет смысл посмотреть Гран Канария. Просто, это самые большие и развитые острова в плане инфраструктуры. А полетать с острова на остров Вы всегда сможете без проблем 😉
@@user-mi6xm3fm8n А нам понравился Лансероте. Туристические точки, типа парк Тиманфайя, пещеры, обзорные площадки - на высочайшем уровне оформлены. Дороги - идеальные. Супермаркеты есть, пляжи - отличные и чистые. Вода, электричество на острове есть.... Для отдыха - всё необходимое и высочайшего качества. И при этом нет толп людей и пробок на дорогах.
Нам там тоже очень нравится!!! Просто нам показалось, что он слишком маленький и быстро надоест. Тем более, для детей на Тенерифе есть отличная инфраструктура- аквапарки, зоопарк и тд
Абсолютно с вами согласен
Hi Aleksander. Why you chose Ireland,what was the main reason to relocate here? As I see you were everywhere. Can I ask you something personal- what is your position and what business or position do you looking for here in Ireland? Thank you in advance.
I am the Commercial director in the pharmaceutical company. So in here I will be looking at the opportunity to develop the business
@@user-mi6xm3fm8n I wish you fortune .
Как-то интересно у вас все минусы плавно превращаются в плюсы :)
Почему на материковой Испании не кинули якорь? Как "база" лучше подходит в плане перелетов и можно на своей машине передвигаться, да и цены наверное ниже.
Основная разница круглогодичный сезон на Канарах. На материковой Испании зимой купаться нельзя, а летом СЛИШКОМ ЖАРКО! Это основная причина. А на машине я далеко ездить не люблю. Мы точечно прилетаем за 50 евро в любую точку Европы с Тенерифе, берём машину - катаем (макс 500 км) и улетаем 😉
Скажите пожалуйста, через какое агентство вы купили квартиру и виллу . Спасибо вам большое заранее !!!
Сдавать в аренду это хорошо!
Но вы,походу не в курсе о таком испанском явлении как okupas!
Тем более на Собачие острова каждый месяц высаживают от 200 беженцев с соседнего Марокко и Африканский контент.
Правда они высаживаются на Gran Cañaría,но после рассредотачиваются по всей Испании и Европе.
Как вы обезопасили вашу недвижимость?!
И знаете ли вы,что если вселятся okupas,то выселять их будете только в судебном порядке в течение 2-3 лет.
В этот период времени, вы не имеете права обрубить им: электричество, газ и воду и пр.
Вы обязаны будете платить за все -
за то время, пока они будут проживать.
Но ,а какой квартиру они оставят после себя, вам лучше и не знать!
Как вырешившили эту проблему?!
Вдогонку:
окупас могут стать так же те,кто снимает у вас жилье.
Вернее,им это проще сделать по закону.
Okupas может стать ваш родственник,например, взрослые сын или дочь.
С уважением
а интернет получается нельзя отключать пока вас нет, например? Если им не пользуются
Нет, нельзя ☹ тут контракты в основном годовые.
Интересно во сколько обходится перелет? Потому что съездить на такую дачу может выйти дороже, чем отдохнуть в другом месте....
Перелёт в среднем стоит 30 000 руб на прямой рейс. С пересадками около 20 000
20 000 это минимум, а на праздники 50 000 это если повезет
@@tatianabarca5324 мы всегда билеты берём за пол-года, поэтому покупаем их недорого
Правильно, только зачем такое жилье куда можно приехать только запланировав поездку за полгода? Есть смысл покупать, если собираешься там жить,а так раз в год в отпуск легче снять, и хлопот меньше. На Канары основная часть расходов - перелет, а жить там можно оччень экономно)
Tatiana Barca Когда рассказываю испанцам о том что русские блогеры пропагандируют покупку отпускного жилья на Канарах , то люди просто смеются.... Такой вариант «дачи» для большинства неприемлем. В основном из-за перелёта. Не все располагают свободным графиком и временем. Основная масса людей привязана к рабочему графику. В праздничные и выходные дни билеты дорогие. Смысла в такой «даче» в принципе никто среди испанцев не видит. Зато народ активно покупает «дачи» на побережье полуострова, в автомобильной доступности, когда можно в любой выходной туда выбраться.
А как вы решаете проблемы с okupas?
Уверенна ,вы информированны об этом биче в Испании!
А можно купить жилье и жить на Тенерифе постоянно?
Нас в Греции вечно (халкидики) так летом заливает тропическими ливнями.... что хорошо, что только неделя некупабельна и сутки без телефона....
Ну это у нас в Ирландии да зимы нет но и несогреешся.
А как вы боритесь в квартире на тенерифе с насекомыми. Гели , ловушки и т.д?
О Л у нас их нет. Возможно, потому что у нас первая линия
А каким образом можно оформить вид на жительство? Или жить нелегально??
Если Ваши дети ходят в местну. Школу, есл Вы официально учитесь, если у Вас есть официальная работа, если у Вас есть недвижимость на 500 000 евро или если у Вас есть бизнес с 10 сотрудниками, или если Вы замужем за испанцев - во всех случаях Вы сможете получить внж.
Ребята привет!есть хороший сайт по недвижимости на острове?заранее спасибо!
А в каком городе на Тенерифе вы живёте
Оксана Емельянова Сантьяго дель Тейде
Тенерифе, это магнит. Я был там, знаю о чем говорю.
Где и кем работает мама?Хочется заработать на жилье за границей.
Мама - ген директор фарм компании. Она врач вообще, но всю жизнь в фарм бизнесе
Офигеть у вас цены на содержание жилья. У меня свой дом. Коммунидад в месяц 25 евро. Интернет 40 мегабит оптика 47 евро в месяц. Свет безлимит 45 евро в месяц. Так что мне дом без проживания стоит в районе 120 евро. С интернетом. Свет если не безлимит, то потенсия стоит 35 евро в месяц. Это платится даже если вы не тратите электричество. Симку может купить любой просто на загран. Без проблем
Fedoseev Victor да, у нас почему-то дороже... а Вы где живёте?
@@user-mi6xm3fm8n я в городе Denia. Ровно посередине между Alicante и Valencia
Fedoseev Victor я знаю об этом месте. Поза прошлым летом мы отдыхали под Аликанте, и вообще я очень люблю Валенсию. У Вас там вроде как очень классные пляжи? 👍🏻😉 Давно живёте там? Все нравится?
@@user-mi6xm3fm8n ну Дения все же далеко от Валенсии. Это примерно как мне от дома до офиса в Москве ехать :D А это значит, что если жить в Дении, то детям сложно будет учится в университетах и Валенсии и Аликанте. Плюс народ говорит, что в округе хорошие школы только лет до 12. Секондария лучше именно в Валенсии. Но в Дении есть свои плюсы, а в Валенсии свои. Так что за исключением образования нравится все. Пляжи отличные - но я редко хожу туда именно купаться - просто погулять. Купаться дома бассейна хватает :D Живу - можно сказать с 2006 года. Вся семья там живет и родители и сестра. У всех уже 5-ли летние тархеты.
Fedoseev Victor здорово! Интересный опыт и решение. Мы тоже думали в Ваши края переехать, но пока решили остаться в Москве. Своим решением пока довольны, но никогда не знаешь что случится завтра 😬 Так что вполне реально, что может и соседями станем в будущем 😉😁
Я сейчас на Тенерифе. Билет из Лондона сюда и обратно стоил 20£.
Где вы такой приобрели ?!
@@galinagrinyuk5927 за 10 дней до вылета на официальном сайте Визэир.
@@lusienk.5900
За 10 дней до вылета в августе месяце можно остаться на материковой Испании,но так и не вылететь на Gran Canaria.
Просто вам повезло,что пассажир отказался.
Благодарю за обратную связь!
С уважением
@@galinagrinyuk5927 Мы летели рейсом Лондон-Тенерифе в конце октября. Летели вчетвером, билеты покупали по два в разные дни. Чем ближе к дате вылета, тем дешевле. Думаю, нам действительно повезло!!! Смотрела цены на февраль и апрель, цена колеблется 65-95£.
@@lusienk.5900
Ну не знаю,по моему,чем ближе к дате вылета,тем билеты дороже.
Приветствую,в Греции лучше на Крите, был в декабре в Пуэрто де Сантьяго,купаться в океане не возможно, катался на велике на Тейде, смысла покупать недвижимость для отдыха нет, пару друзей не могут продать за те же деньги , лучше снимать для отдыха ПРОВЕРЕНО !
Александр доброго дня вам .
А сколько квадратов в вашем варианте ? У вас же 2 этажа !!
Денис Крон добрый день. У нас 100 кв м
*КАЖДОМУ + ЕСТЬ СВОЙ -, И НАОБОРОТ, КАЖДОМУ - ЕСТЬ СВОЙ +* 👍 .◕‿◕.👍
Как деньги вывели за границу через обычный счёт или через карточку?
Со счета на счет обыкновенным перечислением
на какую камеру/линзу снимал начало выпуска?
Avdarmaly Камера одинакова - освещение только разное LUMIX GH5
а ипотеку что иностранцам дают?????????????????????
Nadia да 😊
@@user-mi6xm3fm8n Объект покупки идет в залог? Какие -то бумаги из России нужны? Какой процент платится сразу?
safira да, объект идёт в залог. Из России переведённые и легализованные 2 НДФЛ, копии док-ов на имущество, справки с работы. В общем, тоже самое, что и в России требуется. Первый платёж также варьируется, как и в России. От 10% и выше. Легче дают разумеется, если первый платёж выше
@@user-mi6xm3fm8n Спасибо за ответ)
safira стараемся всем отвечать 😉👍🏻
Хотели назвать минусы, а как не крути везде плюсы.
А почему не Коста Браво? Спросил у знакомвх из Германии , сказали что там отдыхают.
О Л там зимой холодно
ОиЛ Джо Канары - единственный европейский круглогодичный курорт. Ещё Мадейра и Азоры, но там прохладней зимой.
Потому что купаться можно только с конца мая/начала июня по весь сентябрь.
@@user-mi6xm3fm8n
Не только зимой.
Про тараканов нерасказали, все пугает што они там огромные их много повсюду и oни летают. Это правда ?
Robo да, там они действительно есть. Но нам они очень редко попадаются, поэтому мы и забыли о них... Ну и не боимся мы их так сильно, видимо, так, что не замечаем.
@@user-mi6xm3fm8n спасибо. лайк.
А почему вы не выбрали Таиланд??? Тот же Пхукет??? Только потому , что не Европа???
Алексей Мигулёв несколько причин. Во-первых, да. Это не Европа и мы жили в Китае, и очень устали от Азии... Пока что туда вообще не тянет. Во-вторых, нам гораздо больше нравиться климат на Тенерифе. Он не такой влажный, нет сезонов дождей и Вода тут не «парное молоко». В третьих, при полёте на Тенерифе не так сбривается время и поэтому полеты гораздо проще переносятся.
Странные люди, как можно сравнивать Тенерифе и Тайланд, разная культура, климат, на Тенерифе он максимально комфортный, перелет до европы минимальный и т.д.
Вы опять решили вернуться жить на тенерифе?
Немеет )) Мы пользуемся этим жильем для отдыха и максимально часто пытаемся возить туда детей
....что за остров за спиной....?
Да Гомера. Еще один из череды Канарских островов.
На какой самый максимальный срок дают кредит ?
О Л 50 лет
@@user-mi6xm3fm8n спасибо🙂
@@user-mi6xm3fm8n а в сдаче на тенерифе есть простои? Тоесть жилье сколько максимально без клиентов может пропустовать?
О Л может конечно. Все зависит от многих факторов - цена, месторасположение и тд
держи карман шире сдашь за 5 наивные Вы люди
Всмысле ? Если есть опыт поделитесь
@@user-so3dm2og7v На каких ресурсах кроме booking, Airbnb можно находить недорогие варианты по аренде.
Мы на Лансароте в отеле жили. Собираемся на Фуэрвентуру в январе. Хотелось бы дешевле отеля и с кухней что-то. Потому что арендуем авто и весь световой день ездили по экскурсиям и пляжам. И рестораны с бассейнами в отелях ни к чему нам