"БАЛОН или Далавера?"- Проект ДA/НE купиш имот
Вставка
- Опубліковано 22 бер 2024
- Апартамент. 4500 евро квадрат.
Състояние: За ОСНОВЕН ремонт!
Място: Центърът в столицата на най-БЕДНАТА държава в ЕС.
Колко реални са цените на имотите, има ли балон, има ли спекула и предстои ли имотна катастрофа, криза и масова неспособност на хората да погасяват жилищните кредити!?
Защо сделките с имоти постоянно намаляват, но цените остава същите? Има ли КАРТЕЛ / ДОГОВОРКА между строители и брокери да държат изкуствено цените на имотите високи и какво значи всичко това за обикновения човек.
Спор, факти и шоу в студиото с участието на доц. Григор Сарийски, Киро Брейка, проф. Красимир Петров ,кредитния консултант Димитър Пенков и брокера Нейчо Нейчев.
Абонамент в ПЕЙТРИЪН тук:
/ tsanov_napredinagore
/Благодаря Ви/
Мечтата на Българина е:
- да има собствено жилище, придобито не със заем, а с честен труд.
- да има и да отглежда деца в здравословна среда
- добро здравеопазване и образование
Mechtata na bulgarina e da ima kesh...
и скъпа кола забрави
Това като нещо лошо ли трябва да се интерпретира?
разбира се че не лошо е когато дадеш 80% от парите си за да се позказваш на съседите :)
@@SWENWAR
@@okanrasimov2021 това са колата не го оспорвам, за други неща ставаше въпрос.
Радвам се ,че има ютубър ,който отваря очите на опростония народ в страната ни. Бъди здрав и много щастлив. Като строител мога да кажа ,че стеоителството в България е най-ниско качество и цените са надути на 200% от това ,което инвестират.
Добре де... защо забога взимат ?. Това не мога да разбера. Има хора които са на МИНУС с милиони и продължават. Само изкупуват активите. Защо ????.
Незнам в България какво е качеството,но тук в Испания е много зле. Лично гледах как се строи от изкоп до дограма, всичко е гипсокартон и вата.
Един такъв блок пламна като факла във Валенсия,има и жертви.
Така че ,не си мислете че в България е най зле..
@@penguingobrrbrr353 Защото са комплексирани, неинформирани, неуки и без финансова култура.
Бих се радвал на пример за пазар на имоти с реални цени. Или къде и на кое цената е справедлива?
1. Народопсихология (искам да си имам мое жилище независимо как ще го придобия)
2. Финансова неграмотност (в ЕС сме на едно от последните места по финансова неграмосност)
3. Огромна инфлация, която подтиква хората да не държат пари, а да инвестират. Това в комбинация с неграмоност довежда до закупуване на имот на нереално висока цена.
4. Страх (постоянно се говори за кризи, войни и т.н.). Бабата и дядото казали на внучено "купувай, че знаеш ли при Жан Виденов какво беше..." @@penguingobrrbrr353
Един брокер винаги ще каже че няма балон.
Изгледайте цялото видео за да бъде коментара ви обективен. Никой не изразява твърдения има или не.
@@lichen_broker Има балон. Ако хората имаха малко над стайна температура IQ ще го разберът.
Както и 1 кредитор
@@lichen_broker Дали ще платим, за да го изгледаме цялото или ще направим заключение на база каченото видео и житейския опит, фактите няма да се променят.
Знам, Вие като много други ще кажете, че сте изключение, но истината е, че докато не работи човек лично с Вас няма как да ми гарантирате, че сте от "малкото" честни и не алчни брокери.
Преминал съм през много такива вече, както и моето семейство и до момента от близо 20 брокера на различни агенции, 1 свърши работата си съвестно и коректно. Като изключим тези, с които аз и близки сме водили кореспонденция, поглеждайки обявите само колко грамотно са написани без да коментираме типичните измами с квадратурата и сроковете за завършване на нова сграда, съотношението ще стане не 1 към 20, а сигурно 1 към 200.
Балон има! И няма да се спука!!! 😊😅😅😅
Свалям шапка за знанията , лекотата с която обясняват на г-н Петров и доц.Сарийски . Винаги ги слушам с интерес !!! Невероятни хора 👏
A за Киро нещо?
@@gymbagger По принцип не съм му фен, но тук добре се представи.
Доцент Сарийски е страхотен, както винаги! Невероятно добре обосновани доводи и възгледи по въпросите.
Обаче, като го питаха защо не му се сбъдват прогнозите, които е казал преди 10 години си тръгва. На книга е ОК, ама практика издиша.
Уникален клип! Адмирации за господин Кирилов, господин Сарийски и господин Петров за невероятно добре обосновани и изразени доводи.
Невероятни изовди направиха и двамата! Особено плешивия, който си противореча няколко пъти. Хубаво е да се вземе и урбанизацията като аспект, пък не се чу нищо за нея, като контрааргумент на това, че в София били издадени 3 пъти повече разрешения за строеж сравнимо с 2008 година. Както написа един колега по-надолу-няма смисъл пчелата да се занимава да обяснява на мухата, че меда е по-вкусен от лайното
Страшно обосновани... Сводникът ми обяснява, че банките давали пари и много добре знаели, че няма да ги върнеш. Направо се стряскам колко хора харесват този индивид.
@@skwtf още по стряскащото е ,че има и хора които му дават пари в пейтриън ,за да го слушаш как говори много но нищо не казва.
Невероятно добре обосновани са защото клипа е изрязан така че другите да не говорят , ако гледате целият клип без цензура ще разберете
@@kostadinkrustev6161 кои са другите? Ако брокера и кредитния консултат казват толкова лоши неща, защо не го покажат в клипа директно, а трябва да се гледа в пейтриън? Аз пък ви приветствам да изгледате клиповете в канала на брокера, за да чуете, че и те не говорят глупости. Киро си живее в младините още, където всичко, без изключение е по-хубаво. Като чуя на някой обосновката да е "живял съм повече от теб, затова съм прав" и спирам да слушам. Само човек без доводи може да посочи това като "доказателство".
Брокерите нямат сметка да ви кажат, че да си направите къща е по евтино от апартамент и че който живее накрая на града, никога не иска да се връща повече в града.
Аз го разбрат с годините. Няма как строител да ти продава къща която е 100-150кв на 'зелено' за скромните 200-250к евро. Викам си... абе... къде му е сметката тогава ?. Разбрах,че същата къща ми струва 125к. Другите 50к ги дадох за ремонт и мале... баси луксозната къща стана. Сега щях да дам 200-250к на зелено и комисионни и бла бла ремонт стана къщата 300-325к а сега е 185к и е обзаведена !. В град Бургас е това !!.
@@penguingobrrbrr353400 бона за къща щом вече ни се вижда добре, значи положението е зле. За 60 хил лева се продаваха къщи на 3 км от Пловдив само преди няколко години. Сега седят празни и ги продават за половин милион.
Не виждам какво му е евтиното да "си направиш къща" при положение че разпадащи се завладяни от паразити струват безумни пари ако са до града, камо ли вътре, ама карай да е весело.
Строили ли сте къща? В канала ми може да видите интервю с човек, който сам си строи къща там ще разберете за скритата цена на това.
Ако имаш парите налични и неограничено време за реакция, и нямате нужда в момента да ползвате имота ще направите добра сделка, но ако разчитате на заемни средства и имате нужда да ползвате имота ще следват много неприятни изненади.
@@lichen_broker Размотават те с години за актовете. Всичките чиновници искат рушвети. Затова сега купуват рушащи се къщи на село и ги събарят, оставят само подпорните стени за да не се води документално съборена. И все едно строят нова къща, но вече имат актове, водопровод, електроснабдяване.
Пчелата няма защо да си губи времето да обяснява на мухата, че меда е по вкусен от лайното.
Така така, яж ла*на и си мисли, че ближеш мед... Много търтеи вече се вземат за пчели...
Гениален си.Но на нас гении не ни трябват😂😂
Gigguk?
Чич' Киро много хубаво ги приземява.
И как ги приземява като си няма хал хабер от пазара в София и ако беше +1.3млн до сега да е купил на синчето си апартамент, а не да се оглежда като мишка в трици! :)
Триете ли е мишоци
Цанов за мене това видео ти е топ за последните 12 месеца 👏👏👏Като ми кажат жилищен балон и се сещам за точно това видео от Китай. Даже имаше 'изтекли' видеа как китайците протестират. А китец да протестира значи е ударил ножа на кокал. Още 2016-17 като ходих в Шанхай ми направи впечатление, че вечерта повечето апартаменти са тъмни. И като питах ми казаха, че за китайците щилищата за спестовна касичка. Това се получи и в България. Жилища където се наливат спестявания, но ние (понеже сме капиталисти) правиме 'инвестиция'. Така че жилишата станаха 'инвестиционни', също като инвестиционното злато. Ти не купуваш златото за да си направиш герданче, а за да го продадеш на по-скъпо. Със тези 'инвестиции-спестявания' или жилището чака (без да пада цената) като спестяване или се продава като инвестиция (на по-висока цена) и се получава балон за хората които взимат заеми за да са 'в инвестиционната игра' или просто да живеят в тези апартаменти - изгарят.
3500 с 6 ипотеки и наемите покривали 60% от кредитите... на тая ит специалистка мъжа и бая заможен ще е да знаете!
Почти изплатени имоти ги конвертира в паричния им еквивалент - нова ипотека. А наемите могат да са и по няколко хиляди лева, така че с късмет тази схема е много печеливша.
а тая специалистка като остарее и поувисне и мъжа и реши да си вземе по нов модел, какво правим с ипотеките
@@twistedfirestarter6685, наемите покриват 60% от ипотеките, значи ако продаде единият апартамент и ще има 5 изплатени.
6 ипотеки означава, че (частично изплатени) има 5 апартамента.
@@twistedfirestarter6685Защо яинаги гледате в паничката на другите?
Тая девойка като поостарее апартаментите вече ще са нейни и с 10к лв от намени на месец младата лелка ще си пие коктейлите някъде по света, а хора разсъждаващи като вас ще опъват кайша докато са живи и само ще сочат с пръст от лайната. За жалост това е истината.
Математиката ти куца!
Следя брокера. Човека е нормален и това му е работа просто. Гледа да си я върши хубаво. И по важното - не е като момчето до него (да яде само мекото на хляба). За първи път виждам бай киро толкова разбран и спокоен. На хапове е сигурно хахах
Уиски 😅
Блага дума за брокера 🙏❤️
Да консултантчето има много активи спрямо кредитите си и може да се каже, че е успял , но все пак не трябваше да пренебрегва думите на старите кучета. Определено ми вайбва на измамник
Нейчев и аз го хейтя от време на време,но истината е,че човекът си разбира от работата и иска постоянно да се усъвършенства.
@@pavelgeorgiev6566 Нейчев е добър човек видя се той е брокер щото това му е работата. И я може
Страхотно предаване. Страхотна компания(особено Сарийски и Петров). Браво, Цанов!
5:02 Купих 3 стаен,106 кв.м за 70 000 евро,на остров Майорка. България ми е Лас Вегас
Предишният ми мениджър така направи и отиде да си живее в Майорка.
@@WetPigБЪЛГАРИЯ Е ЕДНО ГЕТО. !!!!
Как е живота на Майорка? Цените на храната? Престъпност, здравеопазване? Местните хора като манталитет, туристите?
що бе , тука според тебе да не би да е по - добър живота 😃@@ExtaTer
@@Vasil931Не съм казал такова нещо БЕ ама толкова разбираш като четеш БЕ.
Арогантността се заплаща скъпо - предстои на брокера и консултанта да разберат колко точно ще струва тяхната.
Те по трудния начин ще го разберат!
@@user-ph7gf2xg5p не само те, и ние... защото като се спука балона в имотите ще има влияние на всички стоки около нас... Който има имот на кредит ще пострада... който има имот купен със собствени средства, знае че кризата след няколко години ще отмине и си е опазил средствата през цялата криза... А през цялото време на кризата е имал дори да са намалени, приходи от този имот под наем които му дават поне някакъв шанс да премине през кризата...
ТИя двамата срещу Брейка от улицата ли са ги дръпнали само от този краткият клип се разбира колко са назад и леко тъпи- повтарят това което са гледали в Американските филми
И коя точно цена? Че във буквално всеки вход има поне по 3-4 необитаеми жилища, където наследниците са в София или чужбина, но не искат и да продават? По селата положението е още по страшно. Жилищата само се амортизират. Ролята на брокера е да срещне продавача и купувача и въобще не е лесно. Може към дадено жилище да няма интерес с години.
Но който си има работа от 9 до 5 и не се е занимавал с търговия на каквото и било, си разсъждава като потребител цял живот. Защото не знае какво е да бъдеш от другата страна
@@peshopetrov9370 Цената на фалита, защото единият е кредитен милионер. Такива имаше през 90-те и млади си заминаваха, а днес-утре като по-цивилизован вариант ще ги обявяват в личен фалит и ще си ядат цървулите. Добра цена ли ви се струва тази за младите "предприемачи"?
В Англия се продават къщи, които са по евтини от апартамент във Варна. Ново строителство имаше в района на Манчестър миналата година за по 130 хиляди паунда с три спални и гараж. Минуса е че са две къщи залепени една до друга.
Бат Киро браво,голям образ си,много са смях.здрав бъди
Само ще коментирам края на видеото 😁 Бункера който се продава не е проблема самия той, кърти се. Проблема е че в цялата сграда водопровода, канализацията, покрива, та дори и стълбището и асансьора(ако все още има) също са пълен леш. Но и това не е основния проблем.... в подобна сграда повечето обитатели са пълен леш. А в такива условия дори много голямо желание да имаш да направиш реставрация се блъскаш в проблема - другите обитатели.
Живея от 3 години в Холандия, купихме си с приятелката ми къща 170 квадрата жилищна площ, това е без 2 тавански помещения. Двор- 250 квадрата. Цената беше 245 хилки в евро. Работя нормална работа- изкарвам 3 хилки в евро. Как може в България при заплата 1000 евро да искат такива пари за апартамент?
А е вицдал съм за 20 кв стая и някъв двор 100 кв, да искат 300 хилки евро е, пълни малоумници са
Дай съвет как да започна и аз в Холандия ? Бих се радвал да знам.
@@ivaylomladenov1825 Здраео бачкане, доказване и научаване на езика. Обаче най- важното- не даваш да ти се качват на главата! В България бачках здраво, доказвах се и на края- ами по- нагоре не може, че имаме хора за там. Бачкай още и ще видим. Тук също има някои такива фирми, ама като напусках бившата ми работа ми звъняха 1 седмица поред да се върна, по- добре щяло да бъде. 1 месец след като напуснах ми беше рождения ден- пратиха ми картичка с подарък. Само се доказваш и като не е на твойта- те почват да ти предлагат и да ти се молят.
Какво работите?
Къде в Холандия купихте къщата?
Адмирации за доц. Григор Сарийски. Уникален и интелигентен. Винаги го слушам с интерес.
''Само чалъмите и чупките са били негови !'' - много вярно (богатите бедни).
1. Народопсихология (искам да си имам мое жилище независимо как ще го придобия)
2. Финансова неграмотност (в ЕС сме на едно от последните места по финансова грамотност)
3. Огромна инфлация, която подтиква хората да не държат пари, а да инвестират. Това в комбинация с неграмоност довежда до закупуване на имот на нереално висока цена.
4. Страх (постоянно се говори за кризи, войни и т.н.). Бабата и дядото казали на внучено "купувай, че знаеш ли при Жан Виденов какво беше..."
Ето ви 4 главни причини
В България квадратния метър и за закупуване и за отдаване под наем са най-евтините от целия ЕС. Не ти излизат сметките с "нереално високите" цени.
Мен ме е страх инфлацията да не премине в хиперинфлация и оттам в девавлвация на еврото с което сме вързани. И всеки нормален би трябвало да го е страх. А това може да стане само с няколко финансови хода на Сащ, буквално от днес за утре. ЕС няма реална обезпеченост на валутата си. А унищожението на останалата индустрия върви с бясни темпове. Безумно е с каква лека ръка средностатистическия ЕС гражданин приема унищожението на земеделието си, защото можело да внася отвън. А бай Хуьо есовец с какво аджеба ще платиш за това което внасяш като американските банки ти спрат парите на кредит? И вече си унищожил своето? Доста позната ситуация от Източна Европа след падането на социализма. Но този път ще бъде в целия ЕС.
@@iliev.baflingstel 🤣🤣🤣
Последно място по финансова неграмотност = първо място по финансова грамотност. :)
Но като гледам повечето коментари, определено ни трябва малко повече грамотност.
@@skwtf С грамотност без грамотност - народа е стадо воден с тоягата на медийте и морковчето на кредита.
Много яко беше в тоя формат, темата и гостите
Първа! Цанов ти си най-добрия ютубър! Продължавай все така! ❤
Браво на Цанов и на гостите!
Интересно видео и добър подбор на участници,има от всички гледни точки.
Браво Цанов
Съвет
Трупайте знания,а не кредити.
Знанията остават за вас,а кредите на банката.
Банката управлява всичко и всеки!
Тоя от Плевен първо ги качва и винаги казва ,,аз ще питам съпругата ми да го закупим като предния имот” 😂
Брутален клип!😀
Казах ти днес, че тъмбнйела е топ. Адмирации за видеото. До нови срещи Цанов!
Здравей Цанов много се радвам за този канал които,радва хората❤️
ЕДНО ГОЛЯМО БРАВО НА доц. Григор Сарийски, Киро Брейка и проф. Красимир Петров😊😊😊
Класическо пренасищане на пазара - учебникарско - 9 клас макроикономика!
Брейка :Ако печатам пари аз, какво да печеля?
Понякога е трудно да се схване някое твърдение.Много си е точно казано. Ако аз печатам не ми трябва да печеля, а по-скоро да взема с напечатаното нещо твое, което искам. Пример:имаш къща, искаш втора а нямаш пари.Аз напечатвам и ти ги давам а ти гарантираш с новата или старата къща.Нещата се объркват за теб. Аз ти вземам къщата, като единственото, което съм направил е да напечатам още малко хартийки и да ти ги дам за да ми дадеш твоята къща. Не ми трябва твоята лихва.Лихвата са само юздите които те дърпат, като не виждаш, че са те обяздили.
Защо ми е да ти взимам къщата , като печат пари ? Пич от къде изкара тази логика @@milkostanev9609
Тоя човек е живият Пенкилер!
Разбира от имоти, жени, бизнес, здраве, крипто, спорт, музика, кино, театър, животни, мъже, финанси, политика, международни отношения, земеделие, строителство, психика и УНГ!
Vikat my kombinativen mozyk
@@imanema5139 🤣🤣🤣
Вместо да обяснаваш какъв е, да беше написал какво грешно казва... Едните са на гребена на вълната, а Киро казва нещата от живота, че монетата има и друга страна.
@@tihomirborislavov3863 изгледай няколко видеа от подкаста на брокера. Човека си е много в час даже и имат видео, в което коментират на Киро глупостите, с достатъчно обосновки.
Изглеждаше ми че са ги викнали като гости, за да им се подиграват, че са успешни и да им го върнат за видеото срещу пенкилера. Защото Киро да им обяснява, че имало кризи и банките давали пари като знаели, че нямало да ги получат обратно не е особено компетентно мнение. Всички знаем че има кризи и пазара е цикличен, и че спад ще има, но като са такива експерти да кажат кога ще е тоя срив? Докато го чакат и плашат хората, други направиха доста парички и с право.
Когато на някой доводът му е - живял съм повече от тебе, директно спирам да слушам.
Брейко добър математик хареса ми тука.
Киро и доцента са ТОП
Тия двамата на масата ще дойде ден и ще си пуснат този клип със сълзи 😢
Кратко, точно и ясно. Дано прогледнем. Има повече пострадали от алчност, отколкото от бедност. Можеби трябва да се засегне и това, че спекулата е най-голяма в София, в малките градове е по-леко да речем 10%, в Пловдив, Бургас, Варна 20-30% но в София...леле. И да няма по лесно управляем човек от този с кредит и ипотека. Поздрави и успех
500 000 деца умират годишно от това, че нямат храна, обаче това, че апартаментите в центъра на София били скъпи за население, което си позволява да притежава в 90% от случаите собствен дом, било истинския проблем. Събудете се.
@@iliev.baflingstelМай сте брокер а? Какво общо има едното с другото? Че са завишени цените е факт, за гладните деца...... гладуват заради алчността на обществото! От как се помня се стараем "да нахрани Африка", сигурно 40 год ги хранят и по-гладна не съм я виждал! Няма и да ги нахранят!
@@iliev.baflingstel "Притежава" е много силна дума за човек с кредит за 20 години. Ако нямаш собственост, си роб на банката. Забавното е, че си казваш "ама то ще се вдигне през годините". Което е така. Но докато го изплатиш, банката ще ти е изяла горницата, че й отгоре. А колко ремонта ще направиш през това време? А колко данъци ще платиш?
Има договора между държавата и брокери, както на имоти така и на коли.
Направете си оценка на колата за пред нотариуса и ще видите че тя е по-висока от пазарната.
Висока цена- високи такси-високи данъци.
Тези заеми дето са взеха от Бойко, Асенчо и другите ще трябва да се връщат.
Чуите Брейка..... ако искате!!!
Цанов, страхотен материал ! Прави повече такива беседи (изключително полезна с гледните точки, както на класическия българин, така и на "модерния", а като коректив науката - брилянтен набор от хора) ! Благодарим (beer)
Киро ги мачка
Браво много силен беше клипа! Много известни личности! Много добри въпроси и отговори!
Изгледайте цялото видео :)
Евала за клипа, евала и на Кирето!!!!
Живея в малък град до Пловдив ! Новите апартаменти тристаен е на цената от 200 хиляди евро ! Работя в чужбина Германия апартаментите са по 600 хил. евро но наематели винаги има и има възвращаемост ,има работа има живот ! А в България няма нито работа но цените са много ама много завишени !
България е пета в света по недостиг на работна ръка. Работа има, младите са богати и не просто не им се работи, а не им се налага да работят.
Ами да смятат дебилните адвокати на балона - 1000л взима средностатистическия човек в Пловдив. Искат на средностатистически имот в Пловдив 250 хиляди лева. Тоест ако дава цялата си заплата за кредита и той е с минимална лихва средностатистическия пловдивчанин ще има средностатистически имот след 25г непрекъснати вноски. Като се има предвид че той е на около 40г, до 70г възраст средностатистическия пловдивчанин може да има средностатистически имот който да е негов.
В Германия не можеш да го избиеш. Образовай се за това какви са данъците и таксите на един имот. Възвръщаемостта е около 2 процента.
ГОВОРИТЕ ЗА ГЕРМАНИЯ ЗАДАЙТЕ СИ ВЪПРОСА ВИЕ ЗА БЪЛГАРИЯ КАКВО НАПРАВИХТЕ. СКОРО ЩЕ ВИ БИЯТ ШУТА ОТ ГЕРМАНИЯ .
стара ти е информацията... в Пловдив реално няма безработица... така наречения ти малък град, е веже изключително желана дестинация в която искат да живеят десетки хиляди работници от всички села на 100 км радиус... И колегата ви обясни вече за разликата в данъците между Германия и БГ. А колко са сигурни нещата в Германия, Германия почна вече да сърба супата на неадекватните техни управляващи... Защото от високо много по-болезнено се пада, а те в момента иконочически скочиха доброволно от 16тия етаж с усмивка на лицето
Много Ви благодаря г-н Цанов за това видео.Напред и нагоре!
Моя имот ми го показа Брокер.аз харесах имота намерих собственика свалих от цената на имота пряко към продавача и брокера остана със пръст във Г....
Bravos samo taka kaza BASH MAISTORA ako si go gledal
Браво, ти си истински тарикат. Няма да ти казвам, че брокерът можеше да ти издейства по-ниска цена и данъчна оценка, която да ти влияе на данъците, за да не те е яд.
И чакай сега тарикат такъв да ти кажа една тайна: Собственикът е дал комисионната от твоите пари нова брокери, тези пари, където можеха да са ти още надолу... та с пръст в Г.. си ти
Нищо никога не ми е издействал брокера. Купил съм десетки имоти. Прибират комисиона и бягат. Колкото пъти съм прескачал брокера, все съм бил на далавера! Трябва да се консултирате с адвокат, а не с измисленяци като брокерите
Евала
Киро е много прав
Ауу това е поредната тема с нещо нашумяло браво на вас и на нивото на интелекта,който имате!!! РЕСПЕКТ😮😊
Много ми хареса последния коментар на бай Киро. Браво.
Поздравления и на Цанов за това видео.
Киро който разбира от всичко и и най-добре от всички...
Той е всичколог
Едно от основните правила на бизнеса: Cut the middle man. Достатъчно.
Тия дето подценявате Брейка, гаранция сте много по-малки от него. Пича разсъждава супер логично! И аз съм доста по малък, но за сметка на тва и аз разсъждавам супер логично :)
Той ги предупреди какво се очаква...
Ти си умен затова а ние не
Като гледам по написаното, си около 3-4 пъти по-малък от него. Точно се вписваш в неговата логична аудитория.
1/3 съм по малък от него и няма кво да ми обясняваш къде се вписвам. Аз казах, мисля логично и харесвам перфектната логика. Тва е.@@skwtf
Аз само за себе си знам. Ти ако не си, си е твой проблем :)@@krasimirmihaylov9551
Евала, на Киро/Сарийски и другия господин :) тези двама брокери да ходят да св снимат някъде !!!
Направи клип за БФС ,разкрий им мръсните мафиотски схеми.
Има го този клип, но е в Патрион.
Супер интересен и забавен клип.
Поредното качествено видео ! Браво, Цанов !
ЗАБРАВИЛИ СТЕ Тонкин, той е основателя на тази схема, като Ружа Игнатова.
Aahhahaah
Той е основател, ама някой друг път. Тази схема идва от поне 2000-та година (преди управлението на Буш младши) и идва с така наречената "американска мечта" - т.е. всеки да може да си позволи къща в САЩ. Точно такива схеми надуха последната финансова криза през 2008-ма година, която в България удари най-силно 2010-та година. Тонкин започва "великата схема" доста по-късно.
По просто пърче от българина няма 4000 еуро за въздух. Много сме зле време е да стане нещо ужасно за да се посъбудим малко.
Браво, момчета, страхотни сте, обичам Ви!❤❤❤
Мечтата на младия български предпримрънкач - да има апартаменти, да ги дава под наем и да не трябва да работи.
Според мен е възможен и следния сценарии/хипотеза: инвеститорите са построили сградите с минимални разходи (изкупуване на държавна собственост на тънки цени, спестяване от осигуровки, евентуално данъци, двойно счетоводство, ниско заплащане, примерно) след което продават процент от реализираното, колкото да си покрият разходите и да поспечелят, а за останалите построени жилища/офиси/гаражи им е се тая, даже могат да пускат наематели. Така те нямат проблем да задържат високи цени и да си чакат дивеча/мухите.
Брокерът е абсолютно НЕнужен! Тъпото е, че хората се съгласяват да им плащат. Нямам против да им се плати процент, НО не заслужават големи пари. Няма смисъл просто.
Ами да, ама системата в момента е така структурирана, че да има хора през които да се правят по-лесно манипулациите.Жалко...
Е, кое му е по-лесното? Реално всеки от нас може да свърши тяхната работа. Плюс това аз нямам против тях, а таксата, която си слагат и никой не прави забележка. Да си работят, но не да ми парадират с чисто нови брандирани Аудита.
Строителят и той иска да яде домати от скъпото, то и еликтричарят и водопроводчикът искат да ядат домати. Следователно , повишават цената на труда си. От друга страна, държавата иска да прибере повече данъци. Значи водопроводчикът трябва още да повиши цената. То освен доматите, и материалите се оказва че са поскъпнали , и транспортът...
Ааа много добър дебат беше, евала за видеото. Гледах го цялото в Patreon. Горещо препоръчвам! 👏👏👏
Гледах точно до минута 6:42, когато обяви, че Киро ще коментира :) Благодаря !
Слушайки Киро Брейка разбирам защо повечето хора са като него и винаги ще си останат на същото ниво. - Винаги някои точно тях ги “прецаква” и цял живот другите са виновни…
Всички успели хора правят пари от “чужди пари” (банки), но не - то по-добре да си с 3,20 в джоба цял живот - но да са си твой..
Абсолютно точно.
нищо не си разбрал от видеото
Първо искам да напиша че хората които продават подобен тип имоти от Плевен, нямат съвест. Те гледат само печалбата. И второ огромна вина имат и купувачите да купуват имоти на тази цена и то в такова отчайващо състояние.
То не е до съвест. Просто имота ти е актив. Дали ще е в окаяно състояние или не. Ако можеш да вземеш максимуна защо не ???. Аз ако мога да си продам имота които е 100кв за 500к ще го направя !. Аз искам парите. Другия да го мисли. Да... кофти мислене е ,но рано или късно този балон се пука.
Нямали "съвест"... Ти да не си в детската градина?
@@penguingobrrbrr353 ще ще ви напиша че преди два дни една жена по погрешка ми изпрати 30 паунда в револют. Имах две опции-да ги задържа или да ги върна. Вие как бихте постъпили?
@@Pinchfire Обществото се промени. През социализма/комунизма нямаше толкова много хора на типа Иван да прецака Гошо.
Нищо не ти се разбра. Продавачите били виновни за това, че имали купувачи, а купувачите са виновни затова, че имат продавачи. Нарича се свободен пазар в свободна икономика. Ако хипотетично имотите струваха по 10 лв. единия, един богат човек щеше да ги изкупи всичките и като монополист да реши далеч по-страшни неща.
бих дал 2-3 причини за имотния балон :
1. Демографската криза - като няма хора на кой ще продадеш имота?
2. Цената на имотите се покачва повече отколкото заплатите на хората. Хората имат по малко покупателна способност. Що да си купя в Сф къща за 200 хил, като мога да си купя за същата цена в англия примерно, или в испания
Привет, приятел! От официална статистика можеш да провериш, че България е една от страните с най-висока покупателна стойност на парите на Балканите. Вземи урбанизацията под въпрос също-можеш да погледнеш какво означава. Не мисля да отговарям на твърдение номер 2 не защото мисля, че си умен и ще се сетиш сам, а защото не ми се занимава. Кой разбрал-разбрал!
@@adrianzahariev4801 ако имахте покупателна способност нямаше най големия инвеститор да сме хората дето ви пращаме пари от чужбина
@@adrianzahariev4801 ха ха ха ха. смени си доставчика или кристалите
за Испания не днам но в Англия (страната на залязващото слънце) ще си земеш килер при арабелите и черните...за тея пари
6:25 "В спорът се ражда истината"
Напълно съм съгласен с това твърдение на г-н Цанов,та затова ще се включа и аз.
1во не мисля че някой знае със сигурност дали цените ще продължат да се качват/падат и до кога точно ще е и кога ще се спука балона,он най големия експерт и тарикат,до най необразования всички реално спекулираме(ся някоя спекулират на базата на някакви факти и логика повече отколкото чувста и надежди,но и там гаранций за точност няма).
2ро Според мен,цените в следващите 4-5 години най вероятно ще продължат да се вдигат.
Вуйчо ми взе апартамент в Варна,чайка 2021г за 65К евро,ся същия върви към 110К евро.Пуска го под наем,първоначално взимаше 500лв,ся последната годината взима по 600лв и далеч няма недостиг от желаещи наематели(той за това си ги и подбира да не са проблемни).Разбира се с брокери не се е занимавал а директно с продавач,който може да прескочи брокера,най добре.
Така че който преди 4 години е спекулирал че ще се вдигат цените,еми то е факт прав е бил.
3то "You ll own noting and you ll be happy" Klaus Schwab
Тея педали от Davos със всичките им скрити трилиарди в дружества като Blackrock,vanguard и др,в момента масово изкупуват жилища.
Крайната цел?
Обикновенния човек да не може нищо да притежава,както вика Киро, като си имаш апартамент си вече господин,ама те господини не щат,искат безправни рая.
Мисълта ми е че тея мега богати психопати продължават с пълна сила тяхната схема,тоест в бъдеще ще е все по трудно и все по трудно да си вземеш жилище.
Единственият вариант цените на жилищата да паднат,е ако покупателната способност на маса хора падне с още по голяма сила(демек да речем че жилищата падат с 30%,това е вероятно да се случи ако заплатите паднат с над 50%).
Да къщите седят празни,да това е част от плана (it's a feature not a bug) и да най верояно ще продължи докато продължи тренда банките/милиардерите да забогатяват за сметка на 99% от живите хора днес.Докато този тренд не се промени(а за съжаление няма индикация да се случи скоро) мисля че е логично да се очаква допълнително поскъпване на цените на жилищата.
Чакаме за БФС.
Браво, Добър епизод ❤
dobro video
Киро ми дойде в повече. Взема думата и повтаря едно и също, прекъсва сериозни теми с неговия стил изказване, което не ми се връзва с начина на изказване на останалите. Исках да чувам повече гледните точки на останалите гости. Браво за труда на екипа! Поздрави! 🙂
Влез в канала на Нейчо и ще чуеш и неговата гледна точка. Аз гледах 2 негови подкаста ,но след като покани доцент Сарийски в канала си, ми отвори очите, и спрях да си губя времето с Нейчо.😂
Ако брейка го нямаше щеше да стане страхотен разговор на хора с капацитет !!!
Тези инвеститори ли са какви са от лявата страна на студиото са на следния капиталистически принцип - тук има временна далавера. Експлоатираме и гепим колкото може, като тръгне да се разпада бягаме с минимални възможни загуби и се прехвърляме на следващата схема и така.
Какво значи да се разпада? Хората ще почнат да живеят по улиците и няма да си плащат наема ли?
Ei Edin da vnikne v istinata samo kato I'm vidish mucunite I bqgash s 200
@@iliev.baflingstel kfi ulici be tq darjavata izostavena daje 4ujdencite znaqt imoti da iskash
@@iliev.baflingstel Не, те няма да могат да си плащат вноските. Ще искат да продават, но цената ще е по-ниска от тази за която са го купили. И да, дори и да имат наемодатели те ще са първите които ще избягат при икономическа криза. Изобщо гледаш ли видеото или само пишеш!
@@user-ed3kf9nr2j, ние сме в икономическа криза. Ние купуваме най-много жилища в Европа и притежаваме най-много жилища в Европа (май Румъния само ни биеше). Покупката на жилище е тъкмо реакция на усещането за несигурност и застраховка срещу инфлацията. Парите са най-евтиното нещо, което може да притежават в България в този момент, изглежда не си даваш сметка.
Клип за БФС!
Едни му викат балон...други пирамида... все същото! Рано или късно, който ял - ял, другите "да го ядат" !
Страхотен истина браво момчета👍
Поздравления за разнородната и колоритна компания в това видео. Като почнем от уважаемия доц. Сарийски, емоционалния Киро Брейка, та стигнем да брокери, играчи и тарикати.
Много добре се получи!
Живи и здрави да сте, който има капацитет ще ви разбере. Балъци винаги ще има
💯👍 за Киро.
🍿😄🍿😄🍿😄 гледам им сеира на инвеститорите.
Всяка сутрин се събужда поне един тотално оглупял!!! (Стара джамбазка поговорка)
е гледай ги, ама пича с 6 милки в джоба
@@dimitarnikov5242. За сега
@@dimitarnikov5242 , футбол се играе 90 минути.
"Инвеститорът" има милион и двеста (нето) кредит, които е сигурно и си мисли или вярва че имотите са на стойност шест милиона, което не е сигурно.
@@dimitarnikov5242 , във видеото не се говореше че тези шест милиона ги има в джоба си.
Само да питам, цялата ти рода ли живее "на сигурно" - под наем?
300k евро за двустайна панелка в София в Манчестър ще купя къща с 3 спални всекидневна и кухня и 2 бани с тоалетни и готови за живеене без да има нужда от ремонт алооооо очакваме балона да се спука , само че кога?
В България има богати хора, на които не им се ходи в мъгляви островни държави.
Ама купувайте тогава бе богаташи, за по милион - два 50 квадрата апартаменти в центъра :D Човека ти обяснява, че много - по търсена и популярна дестинация в световен мащаб е много по - евтина от тук, пък ти му обясняваш колко богат тарикат си , ама с тия покупки накрая да не фалираш 😀 @@iliev.baflingstel
Интересно ми е ти колко ли си богат и дали можеш да си позволиш поне един , ама кеш не с кредит 😃@@iliev.baflingstel
@@iliev.baflingstel Богати хора, дето ще си купят 80кв апартамент "ново строителство" ли бе тарикат?
Еха... 300к за двустайна панелка? Я дайте офертата, че имам интерес.
Хахахахаха! Брокерите си противоречат на всяка крачка!
Аз самият имам нов апартамент. Малък е. Това което се продава е същото че и по лошо.
Скоро ходих на оглед - прекрасни нови кооперации с апартаментчета по €2400кв. м., дори така да го приемем... но на 15 нови кооерации има един 3-то класен път който е само за 1 кола и то ако не е голяма. На въпроса за път ми казаха че скоро ще се оправи... така скоро се оправят пътищата в тоя район от 20г.
У нас цените в момента са като в Европейски градове с многократно по-добра инфраструктура.
В момента се ориентирам към жилище в ЕС защото има по-висока реална стойност. Там има инфраструктура и реална поддъжка. Има ред.
Тук има къща строена чрез "последни технологии" в средата на нищото. Няма път, няма канализация, няма всички документи и т.н.
Но цената е х3...
Ще изчакам или ще се откажа.... при този пазар и идващото бъдеще... дали очаквате след 10г да имате +1милион нови българи на 25г?
Кефи ме че г-да брокерите не виждат нищо освен печалбата - няма риск, няма пазари, няма икономика... идеалисти.
Не си гледал цялото видео.
Населеността на района стимулира инвестициите в инфраструктурата му с данъците, които му плащат. Щом се строи, значи ще има все повече пари за улици, училища, детски градини, читалища и прочие. Но си има хронология и инвестицията по дефиниция е отлагане на ползите в бъдещ момент.
@@lichen_broker това което видях ми бе достатъчно
@@iliev.baflingstel може би това важи в идеалният случай. Аз обаче съм свидетел на реалностите в България. Има едни квартали, бивши вилни зони които се застроява безразборно без ясен градоустройствен план. Дори пътища и канализация не са положени и нямат а още по-малко пътна инфраструктура. Наливането на повече пари от имоти не стимулира държавата в лицето на общината по никакъв начин да прави инвестиции там. Всичко се развива хаотично. Освен това моето понятие за комплексен поглед не се ограничава само в строителството.
Колко от вас се замислиха че безумните инвестиции в бетон влияят върху инвестициите в други отрасли често пъти много по печеливши или определящи за държавата? Нима инвестициите в строителството ви дават високо квалифицирани инженери и изискват в бъдеще още квалифицирани кадри с високо ниво на приходи? Някой замисли ли се как безсмисленото помпене на преподаването качва инфлацията? Елементарна имотна сделка през брокер има 7-10% оскъпяване. Това води до още поне +10% за печалба (върху това също ще платите данък). Така при следваща продажба за да сте на печалба ви трябват още минимум +15%. Да не изпадам в подробности - ясно ви е от тук нататък. Има още много други неща които не визирате тези имотни схеми които влошават и изкривяват инвестициите и пазара.
Никакъв ред няма бе ела в Източен Лондонстан да видиш дали има ред събрани всички африкански и азиатски села
Ако искате да разберете колко голям е балона спрете на 34:28.
Господин Цанов, бъдете последователен 😉🍿! Със сигурност ще бъде много интересно едно видео със същата тема, същите гости и същите въпроси след три или шест месеца. 😉🍿🍿🍿
В Канада има все повече и повече хора, които сами си продават и купуват имоти.
Това държавата, в която не могат да си сменят маслото на колата ли беше?
Канада е страна от третия свят вижте колко нелегални са влезли там
Брокерите освен че са просредници на продавача и купувача са посредници и на банката. Като комисьонната от банката е между 0.8% до 1.5% от стойността на кредита
Глупости говорите
Пич пий си хапчетата и тогава говори глупости . Банките да дават комисионна на брокерите , тва е вица на деня . Не го казвай никъде , че ще ти се смеят
Изобщо не са глупости. Когато брокер докара клиент на банка има посредничество. Доста пари могат да се изкарват, купувач , продавач, банки. Пък Вие си мислете, че са глупости 😆
Пич моля те не се излагай
@@user-wl4nr1xj3l
Много добро видео
Бате Киро каза им го!
Евала!!!
Вие идвали ли сте в Ловеч, последните 25 години !?
(София не е България!?
Великоооо 😂❤🎉
Живея под един мост и много ми е спокойно че не съм се прецакал щото ще паднат цените 🎈🎈🎈
Поздрави Станиславе, виждам там е и чичко Киро Бреиканази😊😊😊каде без Кире бе брато, супер сте всички там...гостите ти са истински хора
Според мен има много “скрити” левове кеш, които няма как да бъдат обменени в евро през 2025, когато влезем в еврозоната и докато не влезем, ще “препират” през имоти.
Когато влезеш в еврозоната положението ще бъде 10 пъти по зле точно заради далаверите на боготашчета, мафиоти и мутри и обикновенният простосмъртен ще издуха супата толкова яко че имотите ще са най малкият проблем, за справка привери как са живееши всички държави приели € първите 15 години след приемането им ( без изключение ) тотално зануляване на доста по- добре сложени държави с доста по- богат резерв, износ на стоки, развити икономики и почти никакви заеми към онзи момент сравни нещата и си налрави сметка как ще пометът България като мравка 😢
Ето това е....
Именно!
Не ни трябват брокери, директно от инвеститора е най-добре
И после директно в общината и директно при нотариуса и плащаш същите пари, ама с ходене по мъките 5 години.
@@iliev.baflingstel на общината се дължи данък придобиване и той няма нищо общо с това дали сделката е с инвеститора или през посредник комисионер. Същото важи и за нотариалната такса. Даже добрите инвеститори имат договорка с определена нотариална кантора и таксата за написване на НА е по-ниска. Поне във Варна е така.
@@iliev.baflingstelда Ви кажа ли разликите в цените на брокера и моите за апартамента който купих преди 3 дни? Неговата цена - 1100€ на квадрат, за мен цената от инвеститора - 950€ на квадрат, цена при нотариус от него 6,5% от общата сума, цена за мен при нотариус 3,5%, за банките да не обяснявам, защото имах оферти от всички банки от брокера и също така оферти пак от същите банки, които съм си договаряла сама. Ами как да го кажа? Пак нямаше една по-добра. Имаше няколко, където лихвите бяха подобни но разликата беше че техните оферти бяха за кредит който е за 30 или 35 години, а моите бяха всички оферти за 20 или 25. Най-добрия кредит който ми даде брокерката беше 20 години с 900лв вноска с хиляди изисквания. Този, който си договорих е за 20 години с 600 лева вноска. Айде сега ми кажете за чий хуй ми е тоя брокер дето само лапа едни кинти на хора, които не знаят как да си опекат нещата?
@@iliev.baflingstelИ ти явно си брокер.
Румен Радев искам да отворат един Sinsay в Ловеч та да има къде да работа
държавна поръчка
Докато има такива опростени клипове, икономическата култура на българина никога няма да се подобри. Толкова са различни аспектите на темата ви, че гостите ви ще се изморят да говорят празни приказки. Разглеждате предимно София и програмистите с “високи” заплати, Европеизацията в България те първа започва. Времето е наше другарки и другари ❤
Кирчо не се ли чувства вече неудобно да е най-умният и рязбиращ човек по всяка една тема?….. трагедия
Мега тъжно че цанов кани киро, едвам го търпя да го служам
Лошото е , че като четеш коментарите разбираш, че 9 от 10 подкрепят киро брейка … а той е един Ганьо, който само седи и им иска пари да го гледат как разбира от всичко
Mimi kiro kolko e sarbal poparata ti tolkova kubici nqmash v balonite bylka
I v djukite sashto pa kiro e originalda celiqt
Какво ви пречи пък Киро ? Че казва грозната истината за днешния свят ? Свикнали сте да се радвате само на красивите думи... Продължавайте да спите. Тея дето имат акъл в главата те са важните .
Значи, на 20- иѝ годинки имаш парички от някъде, и „инвестираш“ в имот който никога не си виждал?
От къде имаш тези пари на тази възраст, щом не те интересува къде ги влагаш?
На въпрос, „ще вземеш ли жена по снимка“, отговор, „що па не...“
Нямам думи...
Много правилно казва Киро, че апартамент който е взет на кредит. все едно си си дал задника и като си дадеш задника вече могат да ти слагат лихви колкото искат ,могат да ти преизчисляват сумата на заема както искат да те чукат както си искат и ти докато си жив си си продал задника. "По голямото зло е да дадеш заем с лихви на беден човек от колкото да го оставиш без средства"
Най-добрата инвестиция, НО без кредит. ;-)
Това не е нормално на тия заплати в България имотите да са толкова скъпи .Тук 1кв трябва да струва 1000 лв а не 1000+ или 2000+ Евро . Започвам да кълна пазара да се срине нарочно 😒.