Выгодно ли покупать апартаменты в Сочи? Апарт-отель Den Marino. Недвижимость Сочи
Вставка
- Опубліковано 9 вер 2024
- СКАЧАЙТЕ ТОП-10 апартаментов Сочи: prosochi.tv/to...
Выгодно ли иметь апартаменты в Сочи? Давайте разбираться.
То, что свои апартаменты в Сочи удобно - безусловно. Захотел отдохнуть? Пару часов на самолете и ты в собственном номере. Солнце, море, горы - в общем кайф!
А пока работаешь - апартаменты сдаются, принося прибыль порядка 1 млн. рублей в год. Причем, рекламу, заселение гостей и уборку берет на себя управляющая компания.
Выбирая апартаменты для сдачи, важно обратить внимание на расположение. Чем ближе к пляжу, тем лучше. А самый классный вариант - центр Сочи. Здесь и до моря недалеко и сдавать посуточно можно не только в сезон, а круглый год. Расскажу по секрету, что посуточная аренда выгоднее долгосрочной в 2, а то и в 3 раза.
Как пример комплекса подходящего под круглогодичную посуточную аренду показываю Апарт-отель Den Marino.
Локация - бомба! Самый центр Сочи - улица Роз. До Морского порта отсюда 5 минут пешком, парк Ривьера 10 минут, столько же до пляжа и ЖД вокзала. Вокруг рестораны, бутики, салоны красоты, банки, всё что нужно для красивой жизни и отдыха. Скажу прямо, любой кто хотя бы немного пожил в Сочи мечтал бы жить именно в этом районе. Не зря его называют Золотым квадратом.
С Вами был Василий Попов, канал о жизни и недвижимости в Краснодарском Крае. Пишите свое мнение в комментариях. До встречи!
Telegram-канал: t.me/popov_v_a
Vk: an_voln...
Сайт: volnarealty.com/
Email: info@volnarealty.ru
8 (800) 550-19-07
Какой имущественный налог? Сколько аренда земли? Назначение земли? Звездность?
Снято 👍 , но есть нюанс!
Теперь переходим на отзывы в тот же букинг и основная претензия гостей, на всех 25 страницах отзывов, ужасная звукоизоляция!
Шалаш стоимостью от 10млн. ₽?!
1 млн 473 тысячи получается на руки (после комиссии и налогов) - это в случае, если апарты будут сдаваться каждый день без простоя. Без учета затрат на воду и амартизацию. Что-то слабо верится в чуть больше млн в среднем.
На сегодня 17 млн приносят в банке в год 1 млн чистыми, затраты отсутствуют, простоев нет. Что за инвестиции под банковский процент в лучшем случае
@@АнтонБаранов-й2ы инфляция, через 10 - 15 лет твои 17 милионов могут стать, как сейчас 5 миллионов. А так у тебя есть недвижка, которая только растёт в цене, значит деньги ты сохранишь, + прибыль.
@@АнтонБаранов-й2ыа завтра твой банк обанкротится,и денюжки твои уплывут-умник😂
230.000 dólares por 32m2. 7200 dólares por metro cuadrado.
El sueldo medio de Rusia es de 600 dólares. Se necesitan 32 años para pagar ese micro apartamento dedicando el 100% de las ganancias.
Sochi pronto va a estar entre las ciudades más caras del mundo, aunque no tiene ni la infraestructura, ni la calidad de servicios de sus análogos.
Это ваш устаревший миф 😂. В Сочи все есть и в России средний доход гораздо выше иначе кто же раскупал бы всё это...
@@olgaolga_ Ese es el tema principal, en Rusia hay gente que tiene muchísimo dinero, y luego, la gran mayoría, sueldos normales. En Krasnaya Polyana, por ejemplo, el metro cuadrado cuesta lo mismo que en Moscú. Y Krasnaya Polyana sólo tiene infrastructura para el turismo, pero el hospital de allí es absolutamente ineficiente sin mencionar la falta de veredas normales y omitiendo esa costumbre de estacionar los vehículos sobre las veredas. No es una crítica negativa a Rusia, si no, constructiva. Con tanta naturaleza bella, construír esas jaulas con precios irrisorios es una broma. Conozco muy bien Rusia, ya que vivo desde hace 13 años.
@@johnmullins8928 well, Krasnaya Polyana was built specifically for tourism so...
Всё хорошо, но когда через три года устанет ремонт, кто несёт затраты на его восстановление?
Неустанет, просто косметический ремонт. Нужно правильно сдавать.
Новый формат)
Активно исследуем тему апарт отелей. Хорошие возможности для инвестиций в недвижимость Сочи да еще и с пассивным доходом. Василий, спасибо за обзор. Хорошие апартаменты в прекрасной локации.
Благодарю за обратную связь!
Здравствуйте, поделитесь пожалуйста опытом. Вы купили апартаменты? Очень важна сейчас инфа, уже дали задаток.. На распутьи 🙈
Красная цена номера, приносящего 1 млн. - 10 млн. 17 млн. - это перебор, причём не слабый. Тем не менее Вам удачи.
15 лет окупаемость 😢
@@user-lu3sr9ew9q дак продай через пару лет, заработай на аренде и на росте
А есть гарантии ?? Что бы не прогореть
Есть ли что-то поскромнее? И по доходам и по цене? Конкретно в пределах 4млн?
Здравствуйте, нет, в Сочи нет законной недвижимости за 4 млн. От 5,5 млн можно начать смотреть студию без ремонта.
@@popov_v_a спасибо
Большое спасибо Вам, за ваши труды.
Благодарю за обратную связь!
Апарт что по больше,за большие деньги должен сдаваться,тогда зачем переплачивать 17 лямов и 11, хмм
Для разных клиентов
Это не бизнес, а инвестирование, при том с вполне хорошими дивидендами! Не забываем, что сам апартамент, будет с каждым годом рости в цене! За пару лет, недвижимость в Сочи выросла в цене почти в два раза. Кому дорого? Посмотрите от скольки вход в инвестирование в недвижимость в той же Турции, в ОАЭ! Давайте всё же отличать бизнес от пассивного инвестирования!!!
ужас,лохотрон и бред
самый главный вопрос а парковка ?
Ее нет. Как во всем Сочи.
Ждать 11 лет чтобы он себя окупил? Хахаха 😂 нет спасибо)
Если цель - заработать быстро, то, конечно, нет. А вот если цель более долгосрочная, то вполне)
@@popov_v_a у кого есть пассивный доход помимо этих потенциальных апартаментов, то да, почему нет?
@@popov_v_a у кого есть пассивный доход помимо этих потенциальных апартаментов, то да, почему нет?
Ну такая себе инвестиция.
Чуваку нужно 5 6 процентов от сделки получить поэтому правду про апарты он не скажет)))
Добрый вечер, можете подписаться на мои каналы в инстаграм или телеграм, я много пишу и рассказываю о всех объектах недвижимости на юге России. И апартаменты хороши и квартиры, главное, чтобы строились и возводились по закону. Для каждой цели покупки подойдет разный объект.
чииивооо блять??? 17 лямов? пхаахах кхм.......
Мутные договоры с УК по которым ты платишь за все что мижно и нельзя какому то армяну.
Это скорее для личного пользования. Зарабатывать на этом ну его нафиг.
За 17 ляпов можно купить квартиру))
Невыгодно