Снято 👍 , но есть нюанс! Теперь переходим на отзывы в тот же букинг и основная претензия гостей, на всех 25 страницах отзывов, ужасная звукоизоляция! Шалаш стоимостью от 10млн. ₽?!
230.000 dólares por 32m2. 7200 dólares por metro cuadrado. El sueldo medio de Rusia es de 600 dólares. Se necesitan 32 años para pagar ese micro apartamento dedicando el 100% de las ganancias. Sochi pronto va a estar entre las ciudades más caras del mundo, aunque no tiene ni la infraestructura, ni la calidad de servicios de sus análogos.
@@olgaolga_ Ese es el tema principal, en Rusia hay gente que tiene muchísimo dinero, y luego, la gran mayoría, sueldos normales. En Krasnaya Polyana, por ejemplo, el metro cuadrado cuesta lo mismo que en Moscú. Y Krasnaya Polyana sólo tiene infrastructura para el turismo, pero el hospital de allí es absolutamente ineficiente sin mencionar la falta de veredas normales y omitiendo esa costumbre de estacionar los vehículos sobre las veredas. No es una crítica negativa a Rusia, si no, constructiva. Con tanta naturaleza bella, construír esas jaulas con precios irrisorios es una broma. Conozco muy bien Rusia, ya que vivo desde hace 13 años.
Активно исследуем тему апарт отелей. Хорошие возможности для инвестиций в недвижимость Сочи да еще и с пассивным доходом. Василий, спасибо за обзор. Хорошие апартаменты в прекрасной локации.
1 млн 473 тысячи получается на руки (после комиссии и налогов) - это в случае, если апарты будут сдаваться каждый день без простоя. Без учета затрат на воду и амартизацию. Что-то слабо верится в чуть больше млн в среднем.
@@АнтонБаранов-й2ы инфляция, через 10 - 15 лет твои 17 милионов могут стать, как сейчас 5 миллионов. А так у тебя есть недвижка, которая только растёт в цене, значит деньги ты сохранишь, + прибыль.
Это не бизнес, а инвестирование, при том с вполне хорошими дивидендами! Не забываем, что сам апартамент, будет с каждым годом рости в цене! За пару лет, недвижимость в Сочи выросла в цене почти в два раза. Кому дорого? Посмотрите от скольки вход в инвестирование в недвижимость в той же Турции, в ОАЭ! Давайте всё же отличать бизнес от пассивного инвестирования!!!
Добрый вечер, можете подписаться на мои каналы в инстаграм или телеграм, я много пишу и рассказываю о всех объектах недвижимости на юге России. И апартаменты хороши и квартиры, главное, чтобы строились и возводились по закону. Для каждой цели покупки подойдет разный объект.
Снято 👍 , но есть нюанс!
Теперь переходим на отзывы в тот же букинг и основная претензия гостей, на всех 25 страницах отзывов, ужасная звукоизоляция!
Шалаш стоимостью от 10млн. ₽?!
Какой имущественный налог? Сколько аренда земли? Назначение земли? Звездность?
230.000 dólares por 32m2. 7200 dólares por metro cuadrado.
El sueldo medio de Rusia es de 600 dólares. Se necesitan 32 años para pagar ese micro apartamento dedicando el 100% de las ganancias.
Sochi pronto va a estar entre las ciudades más caras del mundo, aunque no tiene ni la infraestructura, ni la calidad de servicios de sus análogos.
Это ваш устаревший миф 😂. В Сочи все есть и в России средний доход гораздо выше иначе кто же раскупал бы всё это...
@@olgaolga_ Ese es el tema principal, en Rusia hay gente que tiene muchísimo dinero, y luego, la gran mayoría, sueldos normales. En Krasnaya Polyana, por ejemplo, el metro cuadrado cuesta lo mismo que en Moscú. Y Krasnaya Polyana sólo tiene infrastructura para el turismo, pero el hospital de allí es absolutamente ineficiente sin mencionar la falta de veredas normales y omitiendo esa costumbre de estacionar los vehículos sobre las veredas. No es una crítica negativa a Rusia, si no, constructiva. Con tanta naturaleza bella, construír esas jaulas con precios irrisorios es una broma. Conozco muy bien Rusia, ya que vivo desde hace 13 años.
@@johnmullins8928 well, Krasnaya Polyana was built specifically for tourism so...
Активно исследуем тему апарт отелей. Хорошие возможности для инвестиций в недвижимость Сочи да еще и с пассивным доходом. Василий, спасибо за обзор. Хорошие апартаменты в прекрасной локации.
Благодарю за обратную связь!
Здравствуйте, поделитесь пожалуйста опытом. Вы купили апартаменты? Очень важна сейчас инфа, уже дали задаток.. На распутьи 🙈
1 млн 473 тысячи получается на руки (после комиссии и налогов) - это в случае, если апарты будут сдаваться каждый день без простоя. Без учета затрат на воду и амартизацию. Что-то слабо верится в чуть больше млн в среднем.
На сегодня 17 млн приносят в банке в год 1 млн чистыми, затраты отсутствуют, простоев нет. Что за инвестиции под банковский процент в лучшем случае
@@АнтонБаранов-й2ы инфляция, через 10 - 15 лет твои 17 милионов могут стать, как сейчас 5 миллионов. А так у тебя есть недвижка, которая только растёт в цене, значит деньги ты сохранишь, + прибыль.
@@АнтонБаранов-й2ыа завтра твой банк обанкротится,и денюжки твои уплывут-умник😂
Как купить при 0 бюджете?
Это не бизнес, а инвестирование, при том с вполне хорошими дивидендами! Не забываем, что сам апартамент, будет с каждым годом рости в цене! За пару лет, недвижимость в Сочи выросла в цене почти в два раза. Кому дорого? Посмотрите от скольки вход в инвестирование в недвижимость в той же Турции, в ОАЭ! Давайте всё же отличать бизнес от пассивного инвестирования!!!
Всё хорошо, но когда через три года устанет ремонт, кто несёт затраты на его восстановление?
Неустанет, просто косметический ремонт. Нужно правильно сдавать.
Есть ли что-то поскромнее? И по доходам и по цене? Конкретно в пределах 4млн?
Здравствуйте, нет, в Сочи нет законной недвижимости за 4 млн. От 5,5 млн можно начать смотреть студию без ремонта.
@@popov_v_a спасибо
А есть гарантии ?? Что бы не прогореть
Красная цена номера, приносящего 1 млн. - 10 млн. 17 млн. - это перебор, причём не слабый. Тем не менее Вам удачи.
15 лет окупаемость 😢
@@ДжамиляФетиева дак продай через пару лет, заработай на аренде и на росте
Новый формат)
Апарт что по больше,за большие деньги должен сдаваться,тогда зачем переплачивать 17 лямов и 11, хмм
Для разных клиентов
Большое спасибо Вам, за ваши труды.
Благодарю за обратную связь!
самый главный вопрос а парковка ?
Ее нет. Как во всем Сочи.
Ждать 11 лет чтобы он себя окупил? Хахаха 😂 нет спасибо)
Если цель - заработать быстро, то, конечно, нет. А вот если цель более долгосрочная, то вполне)
@@popov_v_a у кого есть пассивный доход помимо этих потенциальных апартаментов, то да, почему нет?
@@popov_v_a у кого есть пассивный доход помимо этих потенциальных апартаментов, то да, почему нет?
Чуваку нужно 5 6 процентов от сделки получить поэтому правду про апарты он не скажет)))
Добрый вечер, можете подписаться на мои каналы в инстаграм или телеграм, я много пишу и рассказываю о всех объектах недвижимости на юге России. И апартаменты хороши и квартиры, главное, чтобы строились и возводились по закону. Для каждой цели покупки подойдет разный объект.
ужас,лохотрон и бред
Мутные договоры с УК по которым ты платишь за все что мижно и нельзя какому то армяну.
Ну такая себе инвестиция.
Это скорее для личного пользования. Зарабатывать на этом ну его нафиг.
За 17 ляпов можно купить квартиру))
чииивооо блять??? 17 лямов? пхаахах кхм.......
Невыгодно