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1. 開CC字幕2. HEBEFACE X KENI 專輯已經推出，專輯收錄了多首以往影片使用的背景音樂，歡迎訂購：tryango.boutir.com/i/RdOCpCgAA3.［宜家係 surfshark.hk/partner/hebeface 訂購Surfshark VPN，打hebeface呢個promo code可享有17折，仲可以獲得3個月額外免費期限！］
主席Alex 及各委員的堅持同努力，是值得嘉許及支持👍🏼👍🏼
我係漁人碼頭的第一批租客，個時商場已經好靜，家品鋪、童裝全部做唔到，我地好不容易捱過幾年，直至當年中電遷入，租務部要我地搬去basement, 仲要加50%租金，結果將我地趕走
依家麗晶花園做咗業主立案法團(利申，我係法團秘書)，都唔好以為物業管理公司會真係回應你... 又要幫業戶去保障權益，真係唔係有心有正義感都唔會做D咁辛苦嘅嘢，Salute~
我喺附近返工，海逸坊俾人整體感覺就係乜都爭啲，四不像咁。外表華麗，但裝修似公屋商場；酒樓個名豪華，但質素一般兼做團餐；鋪頭種類唔多；餐廳選擇少，最近連大家樂都做唔住。當然交通都係一大問題！仲有商場座落於屋苑最旁邊位置，兼且同巴士總站分開，未能真正服務晒整個屋苑。住得近黃埔花園嗰十幾座，去黃埔家居庭仲近！以前個廁所仲好肉酸添，衰過領展商場，不過上年翻新左，算係好些少。海逸坊真係好彩近工廠區，有些少返工客撐住，否則單靠住客根本做唔起！所以中電一直想霸多啲商場做寫字樓😂
多謝主席！首先要利申，我係海逸住户，亦喺中電返工，所以商場嘅情況係由早到晚都影響到我同一班同樣喺海逸住既同事同退休同事，我哋成班都對中電嘅處理手法都好質疑甚至乎都幾大怨言，奈何呢個係嘉道理一人既意欲，再派落去負責處理呢個商場嘅嗰兩個人處理，嗰兩個人嚟咗中電幾年，啲做事手法完全係爛仔，同中電舊果派嘅人完全唔同！講真我哋一班救人10年前被管理層搬咗過嚟呢度之後其實冇以前喺旺角咁方便，當時已經有部份員工因為咁樣搬遷而辭職唔做，剩低嘅唯有喺附近買樓或者租屋，所以而家商場搞到死城咁連大家樂都冇埋，我哋呢班由朝到晚都留喺海逸區嘅住戶同職員更加身受其害，其實過去兩三年公司同業委會嘅爭議，令我哋都內部去諗究竟嗰兩條友係唔係行緊焦土政策
多謝分享🙇🏻♂️🙏🏼🙏🏼
主席努力不懈，值得稱讚👍
我係海逸豪園住咗18年，見證佢興衰。上當年好好配套，有shuttle bus. 有好多唔同餐廳，有屈臣氏，仲有food court. 真係見證佢變死場。知道我嘅食堂大家樂都無埋，真係心傷。雖然我已經移咗民，我都想海逸豪園越變越好，而且要方便市民。
主席很有心，努維持商場的原貌。支持主席。
主席Alex 及眾委員齊心協力，希望有更多業戶加入爭取屋苑最大利益，收到眾志成城之効。加油
自已屋苑人流撐唔住個商場就怪落中電？如果真係有需求，唔會連大家樂都做唔住。啲住客自已唔肯來消費，又想管理公司駛錢 Keep 住個場來方便自已日常生活，典型香港人心態，當管理公司開善堂。我自已住嘅屋苑因為多長者住客，商場都係吉鋪越來越多，因為老人家多數都唔願出來消費。唔想咁嘅一係搬一係鼓勱啲人來消費。不過我哋自已鐘意靜啲嘅環境，所以都覺得無所謂。想搞旺個場有好多辦法，但吸引到人流嘅同時就會打擾到住客本身。想像下一到星期六日你想落樓下茶記食個 lunch 都要等位，百佳買嘢又要排長龍俾錢。停車場出入口俾等位嘅車塞死晒。到時咪又係嘈。搞清楚自已想要咩先啦！
屬於大家既野 要努力爭取 堅持到底 為你們加油💪✌️
長實的商場, 對比 新地/太古/恆隆/恆基/信和, 真是因管理不善為何中電又關海逸豪園事, 因為海逸豪園 未起的時候, 就是中電的紅磡鶴園發電廠, 對面海城市花園就是港燈北角發電廠
要救海逸依個場唔係冇計，試試揾壽司郎進駐，人流一定多返好好多，有人流就有旺氣，入面有旺氣自然有其他種類嘅舖頭願意嘗試入場經營，例如日、韓 fashion shop，Maple 或潮流精品等等，加上日間商場副門係可以直達海濱長廊，外面都有唔少人跑步做運動或放狗，長廊中段亦有酒店會有旅客出嚟行吓欣賞海景，去諗諗有乜嘢可以吸引依班人入嚟個商場逛逛，依個場唔係絕對救唔起！
主要而家商場系中電大業主,你想搵人氣店入主咁容易咩
@@tonychan4003 都明白嘅！依個就係最無奈嘅問題。
全港大把死場，間間都話叫壽司郎過去攪旺個場
長實已經叫壽司郎在黃埔開了，希望他們在那邊救市。他們開舖也要看你個場有沒有得做。黃埔個場有大停車場，現在加埋地鐵，規模大多花款都難做，更何況中電這邊？
好支持Alex, 加油！反對地產霸權
間日式料理仲做得住，勁喎！ 十幾年前響維港返工都有去食！
影到我個仔試堂跆拳道，俾個like!
支持alex 守護自己嘅家園
和黃好多商場都係搞得差，火車站上面都會個場都係搞到奇奇怪怪。
人哋醒目 已經遷走或賣走業務 仲留喺呢個大陸大灣城市 服侍你哋呢班既得利益者 😅
由細個到大個場都好靜，我記得以前有間印度餐廳，ucc應該一開已經有,地下間食拉麵既維持到一貫麻麻水準
呢個場死證係商戶組合同黃埔差唔多，十二期間大百佳行過去都係五分鐘既事，住五期一期行過去12期仲快過去漁人碼頭間百佳。
2006年CE既時候我都會直接係漁人碼頭入面個麥記溫書, 仲有之後教補習, 因為個場永遠坐唔滿 (當然會買杯可樂坐低飲個陣已經冇咩人行, 主要個商場唔係成日搞活動, 亦冇咩舖係可以行 (當年除左麥記, UCC, 拉面, 一間賣衫, 美聯, 菲佣中介, Fusion, 七仔, (唔記得係咪仲有間電腦舖), 就已經冇其他野行配套不足, 然後功能同隔離黃埔重疊, 所以搞到冇咩人
呢集好有意思 加油
其實呢個場一直都無乜起色，唯一方便就係飲茶春茗聚腳，事實係，呢間酒樓以前係大陸自由行團客、同埋係土共社團政黨搞本地遊既「飯堂」，夜晚又係國企土共社團春茗ANNUAL DINNER既例牌場地，咁又唔奇既，連間酒樓都係紅肚腩開既。
所以你個point係⋯⋯「以前」仲有大陸團撐住，而家無埋等執？ 還是無哂大陸團，居民就會多D去食攪旺個場？ 還是仲有大陸團所以居民就唔會去食導致人流差？
@@riverpinewood6560 呢段嘢純粹係一段描述，本人所觀察到呢個場嘅一些情況，沒有論點。不過咁，我仲講漏咗百佳嘅。
商場不是易做，單做住客而缺乏有消費能力的街客，好難做得住，難道靠工廠客？就算隔壁的黃埔商場咁有規模，沒有了遊客，都做得辛苦。有朋友在那邊開舖多年就知道。其實片入面位業主都講，這個場中電有些舖位不收租，只求經營者繼續開門，業主你還要鬧中電？明顯商場中電要天天蝕錢，上市公司都要交數。中電拖咁耐不拆算是資金雄厚，如果是長實應該早就拆了起樓。
以前有去漁人碼頭間酒樓, 應該係因為嗰度夠大, 啱晒幾十圍的大型聚餐. 不過印象中個場都唔太似商場, 主要得食肆同教育之類, 可能得住戶先會去, 吸引唔到街外人.
I think the restaurant is still there.
睇完再望返個位置🤣我八九年前係隔離維港中心返工，有係間酒樓望住海景飲過茶。雖然過往印象唔多，但當時人流正常，估唔到到今日變成咁，畢竟附近的確有唔少人😢
中電邊識商場管理再加長實只識資產買賣，兩間企業都無管理商場人才。長實啲商場好多系死場，重差過淘大，德福，粉嶺商場(恒隆管理)
淘大德福冇得比啵🤣港鐵物業加上通往商貿區必經路，只會見間中換新舖，未去到冷清。後尾二期仲專登改建左兩層寫字樓用途仲茶樓同健身中心。另一個淘大商場大部分都係熱鬧，冷清既位多數係設計上既缺陷舖位，要捐窿捐罅先發現好多細舖賣平價時裝。不過佢為十幾年既補習王國，依家間番晒啲舖出嚟，其實都證明到商場仲係有潛力。依家德福淘大中間多咗棟東九文化中心，唔知幫到幾多，但唔會畀呢個商場有機會冷場。當然如果有天橋去到淘大 唔使又落又上就好
我有個朋友，響租務處隔離剪頭髮，聽職員講，大業主想全部收番嚟做寫字樓！過年後諗住去大家樂買下午茶都無埋，疫情時夜晚6點都關門！都諗到佢捱唔住
中電要做寫字樓個plan已經冇咗啦.
@@hkmilktea 我見啟德起緊中電。
有D場做唔起，商場業主自然諗盡辦法，就算改變用途做寫字樓收租，都好過丟空齋蝕，居民立場唔同自然又諗方便自己生活既最好咩都有，只覺得人地有陰謀想吞個場做寫字樓啦。
4千戶當平均每戶3個人 有萬2人都養唔起個商場既話會唔會係住戶既消費模式有問題？ 個個都係出去其他場消費多過係樓下消費 地理位置又唔方便街外人入去 咁無論開咩都等執笠啦
寧願搭車去尖咀
我作為外人，幾十年人，去過黃埔其他場都未去過呢個，睇來只有住响果度既業主，先一相情願覺得呢個場無人流都攪得起（同好多旺區既死場一樣，結果係花盡心機攪起一排，D人悶/隔離競爭一到又死占返）
大裝修前的徵兆，天水圍嘉湖銀座裝修前都係咁，5 ～6年前巳經唔出租單位，而家已經重新間過D店舖分佈。
Alex繼續努力商戶撤離都無辦法 唯有寄望香港經濟慢慢復甦 商戶卷土從來重返海逸坊營業 百佳超級市場由大間縮小變細間營業 , 這幾年疫情影響其他百佳超級市場都一樣由大變細 , 最重要居民買到自己心頭好
業主協會應該派會員證所有住戶有折扣幫助進步。
呢個場最大問題咪就係隔離就係黃埔囉,紅磡打工既都係行番去崇潔街馬頭圍道果頭食,呢個場有冇得攪?有,叫雷素娥Mona姐包場租唻做「乜乜巧克力」「乜乜大藥莊」「乜乜免稅店」囉幾年前係咁傳Donki想喺係紅磡開,我都有估會唔會係漁人碼頭開呢,點知Donki都係揀左黃埔,呢下已經可以宣佈此場已死
其實，如果有壽司郎進駐，可能都會帶旺個場，多返少少日、韓 fashion 嘅舖或者類似 Maple 時装店，應該有得做，依家黃埔嗰間壽司郎分店超……旺，係海逸依庶開多一間絕對有得做！
中電賣電仲賺錢點會去經營商場，如果可以我相信中電想將商場變成寫字樓。
煥然壹居大家樂開咗新分店，超多人幫襯，所以執咗呢一間，由海逸行去煥然壹居過條馬路轉右直行就係，加上黃埔花園兩間，淨係紅磡已經有三間大家樂分店
1.係煥然懿居,煥然壹居喺啟德2.淨係睇google導航由海逸行去煥然懿居都要成10分鐘,拉直線距離都有將近500米,一來一回無咗廿分鐘,唔見得有幾近
樓下商場同去另一條村喎，玩野咩！
海逸本身間大家樂都唔算人少..
大家樂舊舖而家係健身室，係重置，估計老人家上唔到樓梯所以搬舖
我2000年搬入海逸,睇住漁人碼頭開到2010搬走呢個場由始至於都係死場.其實海逸十分好住但交通不便.
中電當年萌生壞主意想佔領商場, 不停減少商場的流量, 但如意算盤被最後業主們打爛, 多謝Alex 主席幫業主們打誇黑心企業.
講到中電可以發射人腦控制電波，令D人唔去個場咁，好有創意喎。怪唔之得我幾十年人，去黃埔其他場都無去呢個啦，原來係咁。
發展商當年可能諗住黃埔新天地都可以用免費穿梭巴士將d客吸引過去製造人流，冇諗到結果事與願違，佢以為黃埔成功自己一樣可以。不過咁，佢將大部份租俾中電都好過嗰個荃灣海濱廣咁完全執曬仲封埋，好過完全空置。
漁人碼頭同翔龍灣都係死場 無分別 住紅磡咁耐 除非有野要專程去 否則唔會主動去
二十年前已經係霉霉哋，感覺係海逸皇宮個位最旺；以前成日响海濱長廊個邊行去青州英泥廠附近睇人釣魚
其實咁講啦，睇左咁耐，我發現香港商場鬼城化嘅原因，除咗有唔少係好舊嘅之外，最根本嘅原因，係網購興起導致好多賣即興嘢嘅鋪頭頂唔住，慢慢就執埋
Just cut 都$100 。租金一定貴到顛。租金平都冇人流。
漁人碼頭細細個時就聽過,原來已經改左名仲要變成咁,一直都覺得中電衰過港燈睇來真係冇錯
誠哥唔鐘意攪商場都唔係一朝一夕既事，佢做生意方針是貨如輪轉，唔似得新地做到租務及賣樓各佔一半。所以早年誠哥把手上大部份商場分拆比置富778。
以前一直以為漁人碼頭裏面好多海鮮什麼什麼的, 原來是一個商場...
間麥記仲要係無點餐機的。
呢個死場原因是因為海逸既人要買野就去黃埔間大百佳。工廠既人食野都去鶴園街。特別海逸好多日本人，印度人，韓國人同大陸人住。根本海逸既居民大部分都少落海逸坊
惡性循環
仲記得2002年左右Twins最紅嗰陣嚟呢道做show, 都係得幾個人睇
有朋友住黃埔，所以都久唔久會去黃埔船嗰邊食飯睇戲，甚至經家維邨去土瓜灣嗰邊都會，但真係咁多年都唔知海逸豪園喺邊同係點樣……
個場咁唔掂，其實居民自己係咪都要問心有將幾多消費力放喺呢度？自己去外面消費，到頭來又喺度生人霸死地係咩玩法
惡性循環嚟嘅
長實正x街，勁多期下商場管理不知所謂，租就照加，厠所管理垃圾，疫情期間都係，又舊又爛都唔整
黃埔佢自己地頭都勁多老鼠喇
可以去下西環西寶城商場超大但冇人行
11:50 提過中電要與地政補文件才可續約；點解無提及向地政反映問題後的後續？；地政幫中電都唔幫居民？；定中電有一啲必要性原因一定要居民讓步？；區議會又點睇？；長實點解又會企喺中電立場去處理件事呢？🤔
呢個場我剩係幫襯過金拱門同7仔
記得當年2002係呢個商場地庫food court睇日韓世界杯
日本人走哂。大陸人也移民走了。工人姐姐又唔去。外面人又𣎴來，工廠區大廈個個帶飯。得翻D迷你倉。放工立即回家習慣躺平了。
做幾十年正宗香港人, 一年都有三四十次去黃埔, 竟然唔知就近有海逸坊, 即係冷清都有道理
資本社會就係咁,擺明特登唔租出去等佢地放棄呢個商場超慘
都未夠美孚廣場勁、恒生都冇埋，只有麥當勞、薩利亞、琴行、買運動衫（間舖好細）一間補習社
成個OFFICE 搬過去, 佢D職員都要食飯架....... 1個4000戶概屋苑, 冇理由養唔起倨場.....
我記呢個商場想做一個自由行商場，就好似海怡半島咁
商場門口之前係賣飯團嗰間 華御結....
努力💪加油呀，很喜歡💕
地點局限少左外來客人,非附近居民工作既人都唔會知呢個地方,好似附近紅磡公園都唔太多人知啦....加上管理不善吸引唔到租戶,搞成咁真可惜....
去過幾次，地點真係好吾方便。去又腳，走又無車。
以前游完水一定黎漁人碼頭M記食返個加大餐
支持轉做中電總部
個個都話班商場管理層唔識管理, 但又有無人諗過, 連西醫同中醫診所都做唔到要執究竟係咩一回事呢? 海逸係就係有4,000戶, 但有幾多又真係會喺個場度消費? 睇睇條片間時裝店都關門就知唔係個場靜咁簡單, 係根本入尼個場既人既消費模式就係: 麥當奴+FUSHION+大家樂(佢都計唔掂條數要執), 連間酒樓一般只能夠做團客生意就知咩事. 凡事唔好淨係表面, 你業委會主席都只係會去個場睇吓, 問吓中電佢地咩原因咁咁咁, 佢根本唔明個核心問題就係有幾多住戶究竟只係當佢住既地方係好似酒店咁用嚟訓吓覺, 返工唔會喺度消費, 放工買埋餸返屋企煮飯, 放假就出去玩. 而D 老人家同小朋友就更加唔使講, 何來咩消費力? 而片中所講既所謂隔離係商業大廈, 真係無意義, 地圖顯示得個富德中心係可以直接行去海逸個場, 其它既商業中心要穿過大馬路先去到. 就係尼條大馬路, 正常既人都唔會行過去, 而係行返去半島廣場, 紅磡廣場之類既商場食野. 講真, 你就算俾好平既租我, 我都唔會租, 因為我都要蝕時間同可能連人工都賺唔到, 更何況係生意利潤. 香港商場已經太多, 你除非做返D 真係家家有求既小生意仲有可能生存到之外(你睇FUSHION 都縮到咁細就知生意有幾好), 其它真係睇唔到咩希望.
其實要班商户生存已經好難不如索性俾中電拎晒黎做office 都叫做有啲用好過依家搞到變死場…
最好就日日開門 方便佢地 做生意開鋪個班 食屎就得話就話4000幾戶 星期一至五 得工人會落去買嘢 星期六日 成家人出哂去 租依到做生意 等破產
漁人碼頭/海逸坊十幾年嚟都已經好吉，依家仲嚴重咗
呢個場風水出現嚴重問題 巒頭門前樓梯主漏財 理氣 水星五黃入中伏吟 主財務禍不單行 大門開25位 又上山下水 開邊間死邊間
問心個主席自己有幾經常喺呢個商場消費？4:00 自己都講管理公司唔收租去留住商戶，個場仲係咁死，仲想點？
記得1X年前,呢度有間洗腦學校係到😂利申:俾人呃上過，走都走唔切😂
除非有啲知名企業進駐呢間商場 ，否則都唔會起死回生(冇可能會有企業進駐)
海逸個位唔係喺果到住唔會特登去 要行咁遠
原來改左名。記得剛出來工作時（20年前），入過去好旺，估唔到呢家攪成咁😢
留意下！長實管理既商場無個管理好🙈天水圍嘉湖，麗港城!
海逸前身係發電站
車位又唔夠，又無 Free parking ，又小一批外來客，位置真唔方便，係做野才去。
係附近番工, 每星期去一次海逸大家樂食lunch, 以家要行遠D去煥然懿居個間😔
連hebe以前黃埔返工咁多年都唔熟呢個場，可見呢個場有幾死
除飲食，或生活用品外，感覺實體屋苑商場店舖，多數係死場
主席好好，好多人返工lunch 都去呢個場
馬鞍山迎濤灣商場亦係全吉 得翻一間酒樓 一間剪髮鋪
之前打租務電話想問海逸坊幾錢租。長期都無人聽
以前住附近都會專登開車過去飲茶行下 (雖然無乜野行)。。。
因個商場位置問題
要做返起個場，做下free park已經可以啦，好明顯真係想個場死😢
講真丫，新樓海之戀個商場長實都玩得爛，地鐵上蓋人流都輸比過幾條馬路既荃灣廣場🙈完全係不解之迷。嘉湖銀座又輸比同區T mall, 長實系商場租務部真係執哂佢賣盤比領展好過。
老實講海之戀個格局都麻麻地
其實長實商場d格局好似領展，似屋村商場，好難做得起，但屋苑樓價都貴，同商場好似都唔夾
@@Yyychan12 係 明明海邊但搞到黑沉沉咁
海之戀雖然西鐵上蓋，但其實荃灣市中心行過去都幾遠，啲舖頭種類又少唔啱行荃灣廣場開咗幾十年，啲街坊去慣去熟，舖頭種類又齊全，過條馬路有Aeon，出面橫街又多食肆，方便好多我自己成日去荃灣西買嘢，除非想去Donki，唔係都唔會行過海之戀
@@someernie6179 好啱整露天茶座其實，仲有夜晚有d人食完飯去海邊散步，但個設計係要你揾返個門口先入到去，已經冇左意慾
當初踢走學之園 好彩搵到另外一個位
海逸唔係豪宅嚟嘅咩，我成日以為佢喺個咁角落嘅位置就係唔想咁多閒雜人入去。如果個商場旺，好多外人走嚟走去，尤其酒樓接團餐，諗到都煩。大家樂、超級市場搞到做唔住，應該係住戶冇幫襯，咁冇咗又有乜問題？
呢個商場比我嘅感覺係廁所，好臭，成日有人喺裏面食煙。大型留得住嘅舖位都係屬於長實。至於大家樂，住客幫襯唔多，中電又搬走，紅磡工業區外邊已經有間大型大家樂，又有好多食肆，做咩要行過嚟？留得喺度食嘅，只有教育機構嘅學生家長，比着我都執咗佢。
中電仲有2層個OFFICE仲係度嘅
大家是咪已買置富產業託的REIT或者長實的股東? 如果是持份者 不如出席股東的大會, 向主席提供可行的建議, 提升資產回報率。
個位偏埋一邊，店舖又無特色，唔會有外來客，加上行落小小黃埔花園乜都有，我係住客都去黃埔花園啦
人流不足. 商店自然走啦. 邊個唔想自己附近乜都有呀.
慘! 原來連大家樂都冇埋😔😔😔
唔講都唔記得有個叫漁人碼頭，記得2001年去過一次，覺得嗰度同個屋苑都好高級，但之後都無再去過😅
其實長實啲商場都無心做
好似係無一個場得 , 無論咩位置都係咁.....
長實有百佳就夠
城市花園商場都係一樣
誠哥管理就係咁, 都唔止依度啦
我地係唔會諗到長實有「旗艦商場」(vs. 新地/太古/恆地)極其量黃埔就係搞得最似樣其實長實一向都唔太care商場而且佢地係有賣商場鋪位依個同誠哥的賺錢哲學有關地產項目佢係prefer割和青
黃埔, 新都城囉 海怡, 麗港城, 嘉湖那些都好無活力
@@ulysseslee9541 講活力, 分分鐘新北江係最有活力的長江商場 🤣
@@ulysseslee9541 新都城係恆基樓
1. 開CC字幕
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依家麗晶花園做咗業主立案法團(利申，我係法團秘書)，都唔好以為物業管理公司會真係回應你... 又要幫業戶去保障權益，真係唔係有心有正義感都唔會做D咁辛苦嘅嘢，Salute~
我喺附近返工，海逸坊俾人整體感覺就係乜都爭啲，四不像咁。
外表華麗，但裝修似公屋商場；酒樓個名豪華，但質素一般兼做團餐；鋪頭種類唔多；餐廳選擇少，最近連大家樂都做唔住。當然交通都係一大問題！
仲有商場座落於屋苑最旁邊位置，兼且同巴士總站分開，未能真正服務晒整個屋苑。住得近黃埔花園嗰十幾座，去黃埔家居庭仲近！
以前個廁所仲好肉酸添，衰過領展商場，不過上年翻新左，算係好些少。
海逸坊真係好彩近工廠區，有些少返工客撐住，否則單靠住客根本做唔起！所以中電一直想霸多啲商場做寫字樓😂
多謝主席！首先要利申，我係海逸住户，亦喺中電返工，所以商場嘅情況係由早到晚都影響到我同一班同樣喺海逸住既同事同退休同事，我哋成班都對中電嘅處理手法都好質疑甚至乎都幾大怨言，奈何呢個係嘉道理一人既意欲，再派落去負責處理呢個商場嘅嗰兩個人處理，嗰兩個人嚟咗中電幾年，啲做事手法完全係爛仔，同中電舊果派嘅人完全唔同！講真我哋一班救人10年前被管理層搬咗過嚟呢度之後其實冇以前喺旺角咁方便，當時已經有部份員工因為咁樣搬遷而辭職唔做，剩低嘅唯有喺附近買樓或者租屋，所以而家商場搞到死城咁連大家樂都冇埋，我哋呢班由朝到晚都留喺海逸區嘅住戶同職員更加身受其害，其實過去兩三年公司同業委會嘅爭議，令我哋都內部去諗究竟嗰兩條友係唔係行緊焦土政策
多謝分享🙇🏻♂️🙏🏼🙏🏼
主席努力不懈，值得稱讚👍
我係海逸豪園住咗18年，見證佢興衰。上當年好好配套，有shuttle bus. 有好多唔同餐廳，有屈臣氏，仲有food court. 真係見證佢變死場。知道我嘅食堂大家樂都無埋，真係心傷。雖然我已經移咗民，我都想海逸豪園越變越好，而且要方便市民。
主席很有心，努維持商場的原貌。支持主席。
主席Alex 及眾委員齊心協力，希望有更多業戶加入爭取屋苑最大利益，收到眾志成城之効。
加油
自已屋苑人流撐唔住個商場就怪落中電？
如果真係有需求，唔會連大家樂都做唔住。啲住客自已唔肯來消費，又想管理公司駛錢 Keep 住個場來方便自已日常生活，典型香港人心態，當管理公司開善堂。
我自已住嘅屋苑因為多長者住客，商場都係吉鋪越來越多，因為老人家多數都唔願出來消費。唔想咁嘅一係搬一係鼓勱啲人來消費。不過我哋自已鐘意靜啲嘅環境，所以都覺得無所謂。
想搞旺個場有好多辦法，但吸引到人流嘅同時就會打擾到住客本身。想像下一到星期六日你想落樓下茶記食個 lunch 都要等位，百佳買嘢又要排長龍俾錢。停車場出入口俾等位嘅車塞死晒。到時咪又係嘈。
搞清楚自已想要咩先啦！
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長實的商場, 對比 新地/太古/恆隆/恆基/信和, 真是因管理不善
為何中電又關海逸豪園事,
因為海逸豪園 未起的時候, 就是中電的紅磡鶴園發電廠, 對面海城市花園就是港燈北角發電廠
要救海逸依個場唔係冇計，試試揾壽司郎進駐，人流一定多返好好多，有人流就有旺氣，入面有旺氣自然有其他種類嘅舖頭願意嘗試入場經營，例如日、韓 fashion shop，Maple 或潮流精品等等，加上日間商場副門係可以直達海濱長廊，外面都有唔少人跑步做運動或放狗，長廊中段亦有酒店會有旅客出嚟行吓欣賞海景，去諗諗有乜嘢可以吸引依班人入嚟個商場逛逛，依個場唔係絕對救唔起！
主要而家商場系中電大業主,你想搵人氣店入主咁容易咩
@@tonychan4003 都明白嘅！依個就係最無奈嘅問題。
全港大把死場，間間都話叫壽司郎過去攪旺個場
長實已經叫壽司郎在黃埔開了，希望他們在那邊救市。
他們開舖也要看你個場有沒有得做。
黃埔個場有大停車場，現在加埋地鐵，規模大多花款都難做，更何況中電這邊？
好支持Alex, 加油！反對地產霸權
間日式料理仲做得住，勁喎！ 十幾年前響維港返工都有去食！
影到我個仔試堂跆拳道，俾個like!
支持alex 守護自己嘅家園
和黃好多商場都係搞得差，火車站上面都會個場都係搞到奇奇怪怪。
人哋醒目 已經遷走或賣走業務 仲留喺呢個大陸大灣城市 服侍你哋呢班既得利益者 😅
由細個到大個場都好靜，我記得以前有間印度餐廳，ucc應該一開已經有,地下間食拉麵既維持到一貫麻麻水準
呢個場死證係商戶組合同黃埔差唔多，十二期間大百佳行過去都係五分鐘既事，住五期一期行過去12期仲快過去漁人碼頭間百佳。
2006年CE既時候我都會直接係漁人碼頭入面個麥記溫書, 仲有之後教補習, 因為個場永遠坐唔滿 (當然會買杯可樂坐低飲
個陣已經冇咩人行, 主要個商場唔係成日搞活動, 亦冇咩舖係可以行 (當年除左麥記, UCC, 拉面, 一間賣衫, 美聯, 菲佣中介, Fusion, 七仔, (唔記得係咪仲有間電腦舖), 就已經冇其他野行
配套不足, 然後功能同隔離黃埔重疊, 所以搞到冇咩人
呢集好有意思 加油
其實呢個場一直都無乜起色，唯一方便就係飲茶春茗聚腳，事實係，呢間酒樓以前係大陸自由行團客、同埋係土共社團政黨搞本地遊既「飯堂」，夜晚又係國企土共社團春茗ANNUAL DINNER既例牌場地，咁又唔奇既，連間酒樓都係紅肚腩開既。
所以你個point係⋯⋯
「以前」仲有大陸團撐住，而家無埋等執？ 還是無哂大陸團，居民就會多D去食攪旺個場？ 還是仲有大陸團所以居民就唔會去食導致人流差？
@@riverpinewood6560 呢段嘢純粹係一段描述，本人所觀察到呢個場嘅一些情況，沒有論點。
不過咁，我仲講漏咗百佳嘅。
商場不是易做，單做住客而缺乏有消費能力的街客，好難做得住，難道靠工廠客？
就算隔壁的黃埔商場咁有規模，沒有了遊客，都做得辛苦。有朋友在那邊開舖多年就知道。
其實片入面位業主都講，這個場中電有些舖位不收租，只求經營者繼續開門，業主你還要鬧中電？明顯商場中電要天天蝕錢，上市公司都要交數。中電拖咁耐不拆算是資金雄厚，如果是長實應該早就拆了起樓。
以前有去漁人碼頭間酒樓, 應該係因為嗰度夠大, 啱晒幾十圍的大型聚餐. 不過印象中個場都唔太似商場, 主要得食肆同教育之類, 可能得住戶先會去, 吸引唔到街外人.
I think the restaurant is still there.
睇完再望返個位置🤣我八九年前係隔離維港中心返工，有係間酒樓望住海景飲過茶。
雖然過往印象唔多，但當時人流正常，估唔到到今日變成咁，畢竟附近的確有唔少人😢
中電邊識商場管理再加長實只識資產買賣，兩間企業都無管理商場人才。長實啲商場好多系死場，重差過淘大，德福，粉嶺商場(恒隆管理)
淘大德福冇得比啵🤣港鐵物業加上通往商貿區必經路，只會見間中換新舖，未去到冷清。後尾二期仲專登改建左兩層寫字樓用途仲茶樓同健身中心。
另一個淘大商場大部分都係熱鬧，冷清既位多數係設計上既缺陷舖位，要捐窿捐罅先發現好多細舖賣平價時裝。不過佢為十幾年既補習王國，依家間番晒啲舖出嚟，其實都證明到商場仲係有潛力。
依家德福淘大中間多咗棟東九文化中心，唔知幫到幾多，但唔會畀呢個商場有機會冷場。
當然如果有天橋去到淘大 唔使又落又上就好
我有個朋友，響租務處隔離剪頭髮，聽職員講，大業主想全部收番嚟做寫字樓！過年後諗住去大家樂買下午茶都無埋，疫情時夜晚6點都關門！都諗到佢捱唔住
中電要做寫字樓個plan已經冇咗啦.
@@hkmilktea 我見啟德起緊中電。
有D場做唔起，商場業主自然諗盡辦法，就算改變用途做寫字樓收租，都好過丟空齋蝕，居民立場唔同自然又諗方便自己生活既最好咩都有，只覺得人地有陰謀想吞個場做寫字樓啦。
4千戶當平均每戶3個人 有萬2人都養唔起個商場既話會唔會係住戶既消費模式有問題？ 個個都係出去其他場消費多過係樓下消費 地理位置又唔方便街外人入去 咁無論開咩都等執笠啦
寧願搭車去尖咀
我作為外人，幾十年人，去過黃埔其他場都未去過呢個，睇來只有住响果度既業主，先一相情願覺得呢個場無人流都攪得起（同好多旺區既死場一樣，結果係花盡心機攪起一排，D人悶/隔離競爭一到又死占返）
大裝修前的徵兆，天水圍嘉湖銀座裝修前都係咁，5 ～6年前巳經唔出租單位，而家已經重新間過D店舖分佈。
Alex繼續努力
商戶撤離都無辦法 唯有寄望香港經濟慢慢復甦 商戶卷土從來重返海逸坊營業
百佳超級市場由大間縮小變細間營業 , 這幾年疫情影響其他百佳超級市場都一樣由大變細 , 最重要居民買到自己心頭好
業主協會應該派會員證所有住戶有折扣幫助進步。
呢個場最大問題咪就係隔離就係黃埔囉,紅磡打工既都係行番去崇潔街馬頭圍道果頭食,呢個場有冇得攪?有,叫雷素娥Mona姐包場租唻做「乜乜巧克力」「乜乜大藥莊」「乜乜免稅店」囉
幾年前係咁傳Donki想喺係紅磡開,我都有估會唔會係漁人碼頭開呢,點知Donki都係揀左黃埔,呢下已經可以宣佈此場已死
其實，如果有壽司郎進駐，可能都會帶旺個場，多返少少日、韓 fashion 嘅舖或者類似 Maple 時装店，應該有得做，依家黃埔嗰間壽司郎分店超……旺，係海逸依庶開多一間絕對有得做！
中電賣電仲賺錢點會去經營商場，如果可以我相信中電想將商場變成寫字樓。
煥然壹居大家樂開咗新分店，超多人幫襯，所以執咗呢一間，由海逸行去煥然壹居過條馬路轉右直行就係，加上黃埔花園兩間，淨係紅磡已經有三間大家樂分店
1.係煥然懿居,煥然壹居喺啟德
2.淨係睇google導航由海逸行去煥然懿居都要成10分鐘,拉直線距離都有將近500米,一來一回無咗廿分鐘,唔見得有幾近
樓下商場同去另一條村喎，玩野咩！
海逸本身間大家樂都唔算人少..
大家樂舊舖而家係健身室，係重置，估計老人家上唔到樓梯所以搬舖
我2000年搬入海逸,睇住漁人碼頭開到2010搬走呢個場由始至於都係死場.其實海逸十分好住但交通不便.
中電當年萌生壞主意想佔領商場, 不停減少商場的流量, 但如意算盤被最後業主們打爛, 多謝Alex 主席幫業主們打誇黑心企業.
講到中電可以發射人腦控制電波，令D人唔去個場咁，好有創意喎。怪唔之得我幾十年人，去黃埔其他場都無去呢個啦，原來係咁。
發展商當年可能諗住黃埔新天地都可以用免費穿梭巴士將d客吸引過去製造人流，冇諗到結果事與願違，佢以為黃埔成功自己一樣可以。
不過咁，佢將大部份租俾中電都好過嗰個荃灣海濱廣咁完全執曬仲封埋，好過完全空置。
漁人碼頭同翔龍灣都係死場 無分別
住紅磡咁耐 除非有野要專程去
否則唔會主動去
二十年前已經係霉霉哋，感覺係海逸皇宮個位最旺；以前成日响海濱長廊個邊行去青州英泥廠附近睇人釣魚
其實咁講啦，睇左咁耐，我發現香港商場鬼城化嘅原因，除咗有唔少係好舊嘅之外，最根本嘅原因，係網購興起導致好多賣即興嘢嘅鋪頭頂唔住，慢慢就執埋
Just cut 都$100 。租金一定貴到顛。租金平都冇人流。
漁人碼頭細細個時就聽過,原來已經改左名仲要變成咁,一直都覺得中電衰過港燈睇來真係冇錯
誠哥唔鐘意攪商場都唔係一朝一夕既事，佢做生意方針是貨如輪轉，唔似得新地做到租務及賣樓各佔一半。
所以早年誠哥把手上大部份商場分拆比置富778。
以前一直以為漁人碼頭裏面好多海鮮什麼什麼的, 原來是一個商場...
間麥記仲要係無點餐機的。
呢個死場原因是因為海逸既人要買野就去黃埔間大百佳。工廠既人食野都去鶴園街。特別海逸好多日本人，印度人，韓國人同大陸人住。根本海逸既居民大部分都少落海逸坊
惡性循環
仲記得2002年左右Twins最紅嗰陣嚟呢道做show, 都係得幾個人睇
有朋友住黃埔，所以都久唔久會去黃埔船嗰邊食飯睇戲，甚至經家維邨去土瓜灣嗰邊都會，但真係咁多年都唔知海逸豪園喺邊同係點樣……
個場咁唔掂，其實居民自己係咪都要問心有將幾多消費力放喺呢度？自己去外面消費，到頭來又喺度生人霸死地係咩玩法
惡性循環嚟嘅
長實正x街，勁多期下商場管理不知所謂，租就照加，厠所管理垃圾，疫情期間都係，又舊又爛都唔整
黃埔佢自己地頭都勁多老鼠喇
可以去下西環西寶城商場超大但冇人行
11:50 提過中電要與地政補文件才可續約；點解無提及向地政反映問題後的後續？；地政幫中電都唔幫居民？；定中電有一啲必要性原因一定要居民讓步？；區議會又點睇？；長實點解又會企喺中電立場去處理件事呢？🤔
呢個場我剩係幫襯過金拱門同7仔
記得當年2002係呢個商場地庫food court睇日韓世界杯
日本人走哂。大陸人也移民走了。工人姐姐又唔去。外面人又𣎴來，工廠區大廈個個帶飯。得翻D迷你倉。放工立即回家習慣躺平了。
做幾十年正宗香港人, 一年都有三四十次去黃埔, 竟然唔知就近有海逸坊, 即係冷清都有道理
資本社會就係咁,擺明特登唔租出去等佢地放棄呢個商場超慘
都未夠美孚廣場勁、恒生都冇埋，只有麥當勞、薩利亞、琴行、買運動衫（間舖好細）一間補習社
成個OFFICE 搬過去, 佢D職員都要食飯架....... 1個4000戶概屋苑, 冇理由養唔起倨場.....
我記呢個商場想做一個自由行商場，就好似海怡半島咁
商場門口之前係賣飯團嗰間 華御結....
努力💪加油呀，很喜歡💕
地點局限少左外來客人,非附近居民工作既人都唔會知呢個地方,好似附近紅磡公園都唔太多人知啦....
加上管理不善吸引唔到租戶,搞成咁真可惜....
去過幾次，地點真係好吾方便。去又腳，走又無車。
以前游完水一定黎漁人碼頭M記食返個加大餐
支持轉做中電總部
個個都話班商場管理層唔識管理, 但又有無人諗過, 連西醫同中醫診所都做唔到要執究竟係咩一回事呢? 海逸係就係有4,000戶, 但有幾多又真係會喺個場度消費? 睇睇條片間時裝店都關門就知唔係個場靜咁簡單, 係根本入尼個場既人既消費模式就係: 麥當奴+FUSHION+大家樂(佢都計唔掂條數要執), 連間酒樓一般只能夠做團客生意就知咩事.
凡事唔好淨係表面, 你業委會主席都只係會去個場睇吓, 問吓中電佢地咩原因咁咁咁, 佢根本唔明個核心問題就係有幾多住戶究竟只係當佢住既地方係好似酒店咁用嚟訓吓覺, 返工唔會喺度消費, 放工買埋餸返屋企煮飯, 放假就出去玩. 而D 老人家同小朋友就更加唔使講, 何來咩消費力?
而片中所講既所謂隔離係商業大廈, 真係無意義, 地圖顯示得個富德中心係可以直接行去海逸個場, 其它既商業中心要穿過大馬路先去到. 就係尼條大馬路, 正常既人都唔會行過去, 而係行返去半島廣場, 紅磡廣場之類既商場食野.
講真, 你就算俾好平既租我, 我都唔會租, 因為我都要蝕時間同可能連人工都賺唔到, 更何況係生意利潤. 香港商場已經太多, 你除非做返D 真係家家有求既小生意仲有可能生存到之外(你睇FUSHION 都縮到咁細就知生意有幾好), 其它真係睇唔到咩希望.
其實要班商户生存已經好難
不如索性俾中電拎晒黎做office 都叫做有啲用
好過依家搞到變死場…
最好就日日開門 方便佢地
做生意開鋪個班 食屎就得
話就話4000幾戶
星期一至五
得工人會落去買嘢
星期六日 成家人出哂去
租依到做生意 等破產
漁人碼頭/海逸坊十幾年嚟都已經好吉，依家仲嚴重咗
呢個場風水出現嚴重問題 巒頭門前樓梯主漏財 理氣 水星五黃入中伏吟 主財務禍不單行 大門開25位 又上山下水 開邊間死邊間
問心個主席自己有幾經常喺呢個商場消費？
4:00 自己都講管理公司唔收租去留住商戶，個場仲係咁死，仲想點？
記得1X年前,呢度有間洗腦學校係到😂利申:俾人呃上過，走都走唔切😂
除非有啲知名企業進駐呢間商場 ，否則都唔會起死回生
(冇可能會有企業進駐)
海逸個位唔係喺果到住唔會特登去 要行咁遠
原來改左名。記得剛出來工作時（20年前），入過去好旺，估唔到呢家攪成咁😢
留意下！長實管理既商場無個管理好🙈天水圍嘉湖，麗港城!
海逸前身係發電站
車位又唔夠，又無 Free parking ，又小一批外來客，位置真唔方便，係做野才去。
係附近番工, 每星期去一次海逸大家樂食lunch, 以家要行遠D去煥然懿居個間😔
連hebe以前黃埔返工咁多年都唔熟呢個場，可見呢個場有幾死
除飲食，或生活用品外，感覺實體屋苑商場店舖，多數係死場
主席好好，好多人返工lunch 都去呢個場
馬鞍山迎濤灣商場亦係全吉 得翻一間酒樓 一間剪髮鋪
之前打租務電話想問海逸坊幾錢租。長期都無人聽
以前住附近都會專登開車過去飲茶行下 (雖然無乜野行)。。。
因個商場位置問題
要做返起個場，做下free park已經可以啦，好明顯真係想個場死😢
講真丫，新樓海之戀個商場長實都玩得爛，地鐵上蓋人流都輸比過幾條馬路既荃灣廣場🙈完全係不解之迷。嘉湖銀座又輸比同區T mall, 長實系商場租務部真係執哂佢賣盤比領展好過。
老實講海之戀個格局都麻麻地
其實長實商場d格局好似領展，似屋村商場，好難做得起，但屋苑樓價都貴，同商場好似都唔夾
@@Yyychan12 係 明明海邊但搞到黑沉沉咁
海之戀雖然西鐵上蓋，但其實荃灣市中心行過去都幾遠，啲舖頭種類又少唔啱行
荃灣廣場開咗幾十年，啲街坊去慣去熟，舖頭種類又齊全，過條馬路有Aeon，出面橫街又多食肆，方便好多
我自己成日去荃灣西買嘢，除非想去Donki，唔係都唔會行過海之戀
@@someernie6179 好啱整露天茶座其實，仲有夜晚有d人食完飯去海邊散步，但個設計係要你揾返個門口先入到去，已經冇左意慾
當初踢走學之園 好彩搵到另外一個位
海逸唔係豪宅嚟嘅咩，我成日以為佢喺個咁角落嘅位置就係唔想咁多閒雜人入去。如果個商場旺，好多外人走嚟走去，尤其酒樓接團餐，諗到都煩。大家樂、超級市場搞到做唔住，應該係住戶冇幫襯，咁冇咗又有乜問題？
呢個商場比我嘅感覺係廁所，好臭，成日有人喺裏面食煙。大型留得住嘅舖位都係屬於長實。至於大家樂，住客幫襯唔多，中電又搬走，紅磡工業區外邊已經有間大型大家樂，又有好多食肆，做咩要行過嚟？留得喺度食嘅，只有教育機構嘅學生家長，比着我都執咗佢。
中電仲有2層個OFFICE仲係度嘅
大家是咪已買置富產業託的REIT或者長實的股東? 如果是持份者 不如出席股東的大會, 向主席提供可行的建議, 提升資產回報率。
個位偏埋一邊，店舖又無特色，唔會有外來客，加上行落小小黃埔花園乜都有，我係住客都去黃埔花園啦
人流不足. 商店自然走啦. 邊個唔想自己附近乜都有呀.
慘! 原來連大家樂都冇埋😔😔😔
唔講都唔記得有個叫漁人碼頭，記得2001年去過一次，覺得嗰度同個屋苑都好高級，但之後都無再去過😅
其實長實啲商場都無心做
好似係無一個場得 , 無論咩位置都係咁.....
長實有百佳就夠
城市花園商場都係一樣
誠哥管理就係咁, 都唔止依度啦
我地係唔會諗到長實有「旗艦商場」(vs. 新地/太古/恆地)
極其量黃埔就係搞得最似樣
其實長實一向都唔太care商場
而且佢地係有賣商場鋪位
依個同誠哥的賺錢哲學有關
地產項目佢係prefer割和青
黃埔, 新都城囉
海怡, 麗港城, 嘉湖那些都好無活力
@@ulysseslee9541 講活力, 分分鐘新北江係最有活力的長江商場 🤣
@@ulysseslee9541 新都城係恆基樓