Lô đất CÔNG vị trí vàng 62ha View biển Đồi Dương đưa nhiều quan VÔ LÒ
Вставка
- Опубліковано 6 жов 2024
- Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết là khu ở kết hợp với các loại hình thương mại, dịch vụ, du lịch tạo thành một khu đô thị du lịch biển hiện đại, tạo điểm nhấn của thành phố Phan Thiết.
Quy mô dân số: Dự kiến trong khu quy hoạch khoảng 10.000 người; trong đó:
Sinh sống ổn định: Khoảng 6.000 người;
Tham quan, du lịch, nghỉ dưỡng: Khoảng 4.000 người.
Việc biến dự án sân golf thành khu đô thị cũng bị Thanh tra Chính phủ "tuýt còi", cả UBND tỉnh Bình Thuận và Bộ Xây dựng mới đây bị Thủ tướng chỉ đạo tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm.
Bình Thuận và Bộ Xây dựng cùng sai
Theo Thanh tra Chính phủ, Bình Thuận phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 không bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án là chưa đúng quy định. Cho dù chính quyền tỉnh này đã hoán đổi hai khu đất khác có tổng diện tích tương đương (8,57ha) để xây dựng nhà ở xã hội, đồng thời cho phép chủ đầu tư nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất cho Nhà nước thì vẫn chưa phù hợp theo quy định.
Lý do là việc nộp tiền quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội chỉ áp dụng đối với các dự án phát triển nhà thương mại, đầu tư phát triển đô thị có quy mô dưới 10ha, trong khi dự án trên có quy mô hơn 62ha.
Không chỉ địa phương, Thanh tra Chính phủ chỉ ra rằng Bộ Xây dựng cũng phải có phần trách nhiệm. Lý do là bộ này, trong một văn bản phản hồi với chính quyền Bình Thuận, đã "hướng dẫn" địa phương này "có thể căn cứ vào nhu cầu, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội hằng năm, trung hạn và dài hạn đã phê duyệt, nghiên cứu điều chỉnh lại quy hoạch đất dành cho nhà ở xã hội sang vị trí khác cho phù hợp trong TP Phan Thiết".
Từ căn cứ này, Bình Thuận đã đề xuất diện tích tương đương 20% quỹ đất dành cho xây dựng phát triển nhà ở xã hội trong dự án sang vị trí khác.
Theo hồ sơ Tuổi Trẻ có được, khi trình đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị trên đến UBND Bình Thuận phê duyệt (tờ trình số 596/TTr-SXD ngày 30-3-2015), Sở Xây dựng báo cáo phải dành 20% quỹ đất trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội mới đúng quy định.
Tuy nhiên, sau này khi tỉnh đã hoán đổi đất nhà ở xã hội trong dự án ở khu vực khác, trao đổi thêm với Tuổi Trẻ, một lãnh đạo sở này phân trần rằng nếu bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong dự án này là "không tương xứng với dự án đô thị hiện đại".
Cũng liên quan đến việc hoán đổi quỹ đất trên, Kiểm toán Nhà nước cho rằng UBND Bình Thuận cho phép chủ đầu tư nộp tiền với mức thu 2.577.000 đồng/m2 (bằng mức tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách), tương đương khoảng 187 tỉ đồng, là chưa phù hợp, mà con số phải là hơn 221 tỉ đồng. Một doanh nghiệp bất động sản đánh giá dự án này nằm ở vị trí đất vàng, thuộc loại "đắt đỏ" nhất địa phương, vì thế số tiền như vậy "không thấm vào đâu so với giá trị đất thương mại".
Sân golf biến thành đất biệt thự, nhà vườn
Trước khi trở thành đô thị, khu đất dự án trên là sân golf Phan Thiết được Ủy ban Nhà nước về hợp tác và đầu tư (nay là Bộ Kế hoạch và đầu tư) cấp giấy phép đầu tư từ năm 1993, 100% vốn nước ngoài, thời gian hoạt động 50 năm, cho thuê trả tiền đất hằng năm.
Trong quá trình hoạt động, dự án sân golf trải qua 4 lần thay đổi chủ đầu tư, lần gần nhất là năm 2013, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Rạng Đông. Tổng diện tích sân golf và các công trình phụ trợ khoảng 62ha.
Tiếp nhận sân golf hơn hai tuần, ngày 24-12-2013, chủ đầu tư kiến nghị địa phương xin chuyển nhượng đất sân golf sang đất ở đô thị để đầu tư xây dựng và kinh doanh biệt thự, nhà vườn, nhà phố, nhà cao tầng... vì cho rằng sân golf không hiệu quả, luôn bị thua lỗ, không bù đắp nổi chi phí. Yêu cầu này được chấp thuận vào tháng 3-2015.
Tháng 4 năm đó, Bình Thuận phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, phường Phú Thủy, và sau đó cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất 620.655,6m2, trong đó diện tích tính tiền sử dụng đất là 363.523,6m2, với mục đích đất ở đô thị. Riêng phần diện tích còn lại không thu tiền sử dụng đất (đất công cộng).
Việc địa phương cho phép chuyển đổi sân golf thành khu đô thị, Thanh tra Chính phủ kết luận phù hợp với quy định. Theo( báo tuoitre . vn)
Công ty TNHH XD và PT địa ốc Hoàng Minh
Địa chỉ: DP02 khu biệt thự Dragon Parc2 đường Nguyễn Hữu Thọ xã Phước Kiển huyện Nhà Bè thành phố Hồ Chí Minh
☎️Hotline: 0912.57.0000 (Viber | Zalo | Whatapp | kakaotalk | WeChat...) Mr Huy xem 24/7 và update giá tốt nhất
📧bdshoangminhkhunam@gmail.com
🌐hoangminhreal.com
🎞 / @quanghuyvillas
📡www.fanpage/qu...
www.tiktok.com...
www.tiktok.com...
Group zalo các nhà đầu tư: zalo.me/g/sguz...
#aquacity
#novaphanthiết
#novaland
#dựánnovaworldbìnhthuận
#bánbiệt thựnovaworldphanthiết
#novaworldmũiné
#novaworld
#marinacitynovaland
#khuđôthịbiểnphanthiết
#dựánsângolfphanthiết
#oceandunes
#dựánphốbiểnrạngđông
#dựánoceandunesphanthiết
#kháchsạnoceandunes
#thanhtradựánkhudôthịbiểnphanthiết
#côngtytậpđoànrạngđông
#truytocanbosaiphamkhudothibien
#ketluanthanhtrasangolfphanthiet
#giadatkhudothibienphanthiet
Đổ tiền vào chõi ít nguoi, xây dựng hoành tráng, bán giá quá khả năng cho nguoi có nhu cầu. Toàn nhà giàu mua để đó chờ giá lên kiếm lời thì dự án này chỉ có MA ở thôi !
dân cần nhà ở nhiều mà không tiền
@@quanghuyvillas ok, nếu dự án có các nhà máy, xí nghiệp, nhiều công ty, có các chợ, nhiều trường học.... thì giá trị thực rất cao, nhà đất của dự án mới sẽ có giao dịch sôi động !
@@quyenleduy3728 cái nà không có gì
Khu này ngay TP Phan Thiết nên dân sẽ d0o63 về ở rất nhanh nha bạn, thank
Quang Huy đưa thông tin về bất động sản vừa hay vừa thật - cảm ơn anh Huy
vâng
Khu này mà vào tay Vin hay Sun thì giá đất nó đẩy lên gấp 3. Vị trí quá đẹp quá đẳng cấp, trung tâm thành phố vị trí kim cương, sát biển sát công viên…
đúng vậy
Khu này quy hoạch rất đẹp, đường sá rộng rãi, nhưng CDT thì dính nhiều sai phạm, ở thì ổn chứ đầu tư thì mắc cạn nhiều lắm
mắc cạn nhiều
Đẹp quá, cần phải hỗ trợ để xây dựng đất nước đẹp hơn!
xây xong lại bỏ đó
Bạn mua vài căn biệt phủ ủng hộ đi.
rất đẹp ,dự án biển duy nhất có sổ hồng, sử dụng ổn định lâu dài
đúng rồi bị trí đắc địa bãi biển đẹp
Người dân nghèo khổ trong nước bởi những công trình xây dựng này thay vì hãng xưởng công nghiệp sản xuất chế tạo nâng cao thu nhập giải quyết thất nghiệp thì nền kinh tế đâu đến nỗi nghèo mạt như ngày nay thử hỏi có bao nhiêu người dân có thu nhập tốt để mua nhà trong những dự án này
nền kinh tế nát
Toi xin chia-se nhung loi phat bieu cua ban.BDS cua Trung hoa da chet cach day 20 nam ,bay gio thi den Viet Nam rap khuon,chi thuong cho nhung nguoi dan ngheo , chi ngheo kho them ma thoi.
Tự hào qúa Việt Nam ơi.
chỉ có ở Việt Nam
Nhà cho Công Dân VieetCoong cấp cao . Hảnh diên quá Viet công ơi
Chiều dài đất nước viễn không thiếu chưa nói còn nhiều phong cảnh đồi núi thác v v đẻ có cư dân giá hợp lý chưa đủ cần có thêm công ty xí nghiệp lớn tạo việc làm , nhu cầu nhà ở có thật bù cầu sinh sống cần hơn
còn lâu mới có mùa xuân đó
Tại sao Bình Dương các phòng trọ rất đông ? Vì khu CN nhiều, công nhân đông đúc.... Thì nhà đất mới phát huy giá trị.
dưới đó cdt làm ko lời
Tuyệt vời 👍👍
cảm ơn
Bao giờ đủ người mua để Lấp Đầy Sinh Sống Bình Thường???
2-30 năm
khu này mà quy hoạch đúng rộng thẳng xuống biển thì thành phố phan thiết sẽ rất phát triển du lịch phát triển như vũng tàu nha trang giúp người dân phan thiết phát triển buôn bán vui chơi tắm biển, bán hải sản nhiều người dân hưởng lợi, kéo du lịch phát triển mạnh, phan thiết mới thành phố biển được, theo mình quy hoạch xây dựng phân lô bán nền thì thành phố phan thiết ko bao giờ phát triển được chỉ như vậy thui, đây là sự sai lầm đường lối chính sách tầm nhìn
Thành phố biển thì phải có đường ven biển và bãi tắm công cộng
Giá còn khá cao vói thu nhập chiếm hết không có đường ra biển của cộng đồng thiếu tiện ích cơ bản nhà trẻ trường bệnh viện trạm nhiên liệu
quá cao luôn
Quan vô lò dân càng sướng
mất thuế của dân nuôi tù
Em đang ở ks trong khu này. Quá đẹp luôn anh. 1 nền rẻ nhất giá khoảng nhiêu anh
uh quá đẹp chỗ này đáng đầu tư luôn
Dt 116m giá 5 tỷ còn 140m giá 7,4 tỷ em ạ
Nhà nước chuyển khu này thành Las Vegas như ở Mỹ hay Pattaya của Thái Lan thì ngày trước rao bán hôm sau hết hàng liền.😅😅😅😅😅
thành thiên đường ăn chơi, casino à
khu này rộng đẹp quá 😍
quá đẹp
@@quanghuyvillas bạn cho biết khu biệt thự hill vilas có đẹp không
@@tuanbeodo5166 rất đẹp
@@quanghuyvillas mong bạn có clip khu biệt thự hill vilas mình xem nhé. Cám ơn bạn nhiều
@@tuanbeodo5166 ok hẹn ngày gần nhất
Công nhận đất bình thuận mà xd cở sở hạ tầng thì rất thuận tiện vì khí hậu,địa chât rất thuận lợi mà xd xong làm cái gì sinh sống
làm muối, đánh cá
@@quanghuyvillas bạn nói vậy là ko hiểu gì về làm muối và đánh cá rồi đừng nghĩ bình thuận có đường bờ biển thuộc vào loại dài nhất trong số các tỉnh thành VN nhé,muốn đánh cá hay làm muối thì phải có hệ thống sông ngòi lớn đâm ra biển để tạo ra nhiều luồng rạch cho tàu thuyền vào neo đậu mổi khi trú bảo,cập cảng.rồi làm những đồng muối trong đất liền chứ bạn đã bao giờ thấy đồng muối sát bờ biển chưa,sông ngòi bạn thấy bình thuận có con sông hay vịnh nào lớn để tàu thuyền neo đậu chưa,nên bạn mới hiểu tại sao khánh hoà,phú yên là những tỉnh có trử lượng đánh bắt hải sản thuộc vào lớn nhất cả nước rồi chứ,thực tế có rất nhiều làng nghề cá gần biển ở VN quảng cáo là đánh hải sản ngoài biển mà thực tế họ gần như ko đánh bắt đc mấy,chỉ mấy loại nhỏ gần bờ,còn hải sản lớn có giá trị cao toàn buôn từ khánh hoà,phú yên hết,bình thuận đường bờ biển dài nhưng sông ngòi nhỏ,ko có vịnh thì muốn phát triển nghề biển hay muối là rất khó
@@biendoi9893 vâng em nói vui thôi
Lò luôn là đích đến của con đường " hoạn lộ"
còn lâu
Củi tràn ngâp dót cã lò luôn đấy
@@miennam2296 còn đầy củi
Đất đẹp như thế mà - xây dựng hình thức quá lởm khởm. Chứng tỏ rằng pháp luật của Việt nam quá lỏng lẻo - đáng buồn cho quê hương chúng ta.
vâng thấy lãng phí quá
Lỏng với người có tiền thôi
@@gialinhinh4708 đúng quá
@@gialinhinh4708 đúng vậy ! cho nên nhiều tên quan tham đã phải vào tù
Cướp đất của dân là sai phạm
vâng
Ko đóng qsd đất làm gì có sđ..
đất công của chúng ta đó
Anh Huy để lại số zalo tư vấn đi anh??!
0931777200 nhé
QH khu này đẹp nhưng QH tp Phan thiết thì xấu
đúng rồi chỗ đó quy hoạch lâu rồi
ở đây làm gì sống ta
đúng bắt cá
Quá trời khách san phục vụ chó !
chỗ đó đẹp
gato vừa phải thôi
Tiêu hết rồi từ lãnh đạo tỉnh và chủ dự án vào lò
còn nhiều củi
Sắp hết 50 năm rồi ,lại về mo ,thằng nào mua rồi là chết !
lâu dài mà
Mua rồi thì ko sao
@@ducbinhtran1234 thì chờ thôi
dự án duy nhất sổ hồng từng lô, sử dụng lâu dài nha bạn.
Kiểu này đất nước nghèo mạt là phải
đúng quá
🌹🌹🌹🌹💛💕💛💕💛💕💛💕❤❤❤💕💛💕💛💕💛💕💛🌹🌹🌹🌹