Мы сдаем квартиру неофициально. Если квартирант выдумывает такие сказки, не хочет платить, то мы закрываем дверь на верхний замок (ключа от которого у него нет), он не попадает в квартиру, пока не заплатит. И дело не в том, что мы монстры какие то, мы очень лояльные. Но вот с этим мы мешкать не будем. P.s.: после такого у квартиранта деньги сразу находились.
Добрый день Женя. У тебя есть чему поучиться, хотя я пенсионерка. Занимаюсь инвестированием в квартиры с 2002 года, но, если бы мне поучиться у такого оптимиста, как ты, я бы не наделала ошибок. Всё время боялась, и делала ошибки, то куплю дорого, то, продам дёшево. Хотя в целом сейчас я довольна своим результатом.
Мы с мужем как-то обсуждали этот вопрос, пришли к тому, что выгоднее деньги вложить в акции, т.к. во-первых, недвижка не всегда растет в цене, во-вторых, продать квартиру довольно сложно, в-третьих, она требует вложений постоянных (на ремонт, содержание и т.д.). Мы тогда открыли брокерский счет в бкс, покупаем там акции крупных компаний, облигации, офз. Берем в долгосрок всё именно как инвестиция в будущее. На текущий момент у нас получается доходность примерно 12%, это точно больше, чем от недвижки. А проблем меньше
За 3 года мое жилье выросло больше чем в 2 раза, в Анапе. Покупая квартиры проанализирвала рынок недвижимости, изучила миграцию населееия, рост цен и отток с приростом населения. Ни разу не пожалела.
Я сдавала квартиру, через месяц я её не могла узнать. Позвонила мне соседка с криками срочно приезжай. Эти "друзья" вытащили с окон москитные сетки, подперли ими спинки своих поломанных кресел, сломали все розетки, заклеили их скотчем. Лупили комаров по всех квартире, даже на потолке всё было в трупах комаров и кровяных пятнах. Хорошо мы вывезли мебель, так как соседка дала им табуретку и не могла её потом узнать, так они её изгадили за один день.
Как оказалось недвижимость не всегда дорожает в цене. В прошлом году купили студию в Цветном городе за 3,8мл ,19.6квМ в ипотеку, выбор был между комнатой в коммуналке или своей ,пусть маленькой,но отдельной квартирой. Сейчас , спустя год цены сильно просели и получается мы зря торопились. А если я знала раньше об этом канале то возможно мы выбрали бы более интересный вариант. Вот ждем ключи в марте 2024 . Если будет интересно снять видео о цветном городе и об отделке как сдают квартиры в Цветном городе то можем предоставить для ролика квартирку😅
А вкладывались еще с 2015г в недвижку в Невском районе. И сейчас сена на квартиру выросла в 2 раза. Пока сдаем, но на новую насобирать не пока реально. За этисм ценами не угонишься...
Моя сестра тоже купила квартиру в цветном городе)) и ключи тоже,как у вас) только пожалела,что там взяла,а не в приморском районе. Там совсем плохая транспортная доступность,в цветном городе я имею ввиду
Полностью согласна с Евгением. Если один раз уступить, то у квартирантов всегда не будет денег, и причины всегда найдуться чтоб не заплатить. Я тоже привыкла расчитывать на свои силы и ответственно подхожу ко всему.
Женя привет,я когда твое видео первое посмотрела,сразу же подписалась,ты необыкновенный человек,есть у тебя определенная харизма,которая притягивает,ты молодец,у меня вопрос такой,если конечно у тебя время есть отвечать,то можешь подсказать,сколько сейчас стоит комната в месяц и если снять посуточно,заранее спасибо🙂
За 3 млн можно уже квартиры НОВЫЕ купить от ЛСР и Сэтл Сити ! Со своим унитазом и ванной. Даже не думайте комнаты покупать. Это дорога в никуда Жить в коммуналке только для маргиналов
Здравствуйте, Евгений! Занимаетесь ли Вы благотворительностью на регулярной основе? Какие у мысли по данному вопросу? Очень интересно Ваше мнение, спасибо!
Я не вижу проблемы, оплата на месяц вперед в определенную дату, не заплатили, на следующий день, свободны....Кому нужно, займут у родственников, знакомых....
Интересно, а можно было сделать так: купить студию и переселить туда Ларису с сыном? а эту комнату выкупить. И жить бы в сейчас в полноценной трёхкомнатной квартире. одну или две комнаты сдавал бы посуточно. как я понимаю этот район, где коммуналка больше нравится тебе? И клиенты бы к тебе охотно приезжали. в узких кругах ты же известная личность. Многие бы хотели пожить именно у тебя, а не у какой-то там женщины, которую рекламируешь постоянно.
@@SvetoslavaM ну вот да, вопрос кто-что любит. Но я люблю, когда сезоны выражены ярко. И чтоб летом было жарко, ну или прям тепло. И чтоб весна была. У нас в Москве её почти нет, то снег до последнего, то потом резко типа лето))
Снять кварту на сутки в Санкт-Петербурге. Вариант от Коршуна: ua-cam.com/video/a8rGsNr8pwA/v-deo.html
Женя привет, освети тему как купить комнату и постепенно выкупись остальные комнаты частями
Женя , делай стрим , всем хочется узнать сколько осталось по ипотеке , твой последний стрим был почти 2 месяца нпзад !!!
Коршун ты прав... У меня квартиранты из Узбекистана, не пьют и не курят, работают на рынке... Никаких проблем 3 года. С нашими русскими навоевалась
Мы сдаем квартиру неофициально. Если квартирант выдумывает такие сказки, не хочет платить, то мы закрываем дверь на верхний замок (ключа от которого у него нет), он не попадает в квартиру, пока не заплатит. И дело не в том, что мы монстры какие то, мы очень лояльные. Но вот с этим мы мешкать не будем.
P.s.: после такого у квартиранта деньги сразу находились.
Поддержка!
а если он вообще не выходит из квартиры ))
@@KordenoL значит, придется выйти:)) не по хорошему, значит, по плохому:))
Добрый день Женя. У тебя есть чему поучиться, хотя я пенсионерка. Занимаюсь инвестированием в квартиры с 2002 года, но, если бы мне поучиться у такого оптимиста, как ты, я бы не наделала ошибок. Всё время боялась, и делала ошибки, то куплю дорого, то, продам дёшево. Хотя в целом сейчас я довольна своим результатом.
Мы с мужем как-то обсуждали этот вопрос, пришли к тому, что выгоднее деньги вложить в акции, т.к. во-первых, недвижка не всегда растет в цене, во-вторых, продать квартиру довольно сложно, в-третьих, она требует вложений постоянных (на ремонт, содержание и т.д.). Мы тогда открыли брокерский счет в бкс, покупаем там акции крупных компаний, облигации, офз. Берем в долгосрок всё именно как инвестиция в будущее. На текущий момент у нас получается доходность примерно 12%, это точно больше, чем от недвижки. А проблем меньше
За 3 года мое жилье выросло больше чем в 2 раза, в Анапе. Покупая квартиры проанализирвала рынок недвижимости, изучила миграцию населееия, рост цен и отток с приростом населения. Ни разу не пожалела.
Женя, не перестаю тобой восхищаться, все у тебя вовремя и по полочкам. Я такая же. Дай бог тебе здоровья!!!!
Я 11 лет снимаю, прописка не нужна. Впервые пару раз по форс мажору не было денег😮, бывает у норм людей такие ситуации
Я сдавала квартиру, через месяц я её не могла узнать. Позвонила мне соседка с криками срочно приезжай. Эти "друзья" вытащили с окон москитные сетки, подперли ими спинки своих поломанных кресел, сломали все розетки, заклеили их скотчем. Лупили комаров по всех квартире, даже на потолке всё было в трупах комаров и кровяных пятнах. Хорошо мы вывезли мебель, так как соседка дала им табуретку и не могла её потом узнать, так они её изгадили за один день.
@@belyi76нет😁 была неопытна в этом вопросе, я ещё очень радовалась, что смогла их вытурить, очень уж они упирались
Договор не заключали? обычно там считается весомой причиной расторгнуть договор,если квартира не в первоначальном виде
@@belyi76спасибо большое, в итоге всё хорошо
А эти квартиранты какой национальности были?
Привет из Минска, как всегда, молодчина......
Лайк за откровенность и переживания.
Спасибо ❤
Да,район очень красивый.Исторический центр города,площадь Александра Невского.
Женя, спасибо за интересное и познавательное видео.
Как оказалось недвижимость не всегда дорожает в цене. В прошлом году купили студию в Цветном городе за 3,8мл ,19.6квМ в ипотеку, выбор был между комнатой в коммуналке или своей ,пусть маленькой,но отдельной квартирой. Сейчас , спустя год цены сильно просели и получается мы зря торопились. А если я знала раньше об этом канале то возможно мы выбрали бы более интересный вариант.
Вот ждем ключи в марте 2024 . Если будет интересно снять видео о цветном городе и об отделке как сдают квартиры в Цветном городе то можем предоставить для ролика квартирку😅
А я купила комнату в центре и сразу ее сдала.
Добрый день.
Напишите, пожалуйста, мне в Телеграмм или Вацап
@@margaritapetrova8712 если можно, расскажите пожалуйста об этом.
А вкладывались еще с 2015г в недвижку в Невском районе. И сейчас сена на квартиру выросла в 2 раза. Пока сдаем, но на новую насобирать не пока реально. За этисм ценами не угонишься...
Моя сестра тоже купила квартиру в цветном городе)) и ключи тоже,как у вас) только пожалела,что там взяла,а не в приморском районе. Там совсем плохая транспортная доступность,в цветном городе я имею ввиду
Супер!
Я так не умею, поэтому приходится сдавать через риелтора)
Спасибо за прекрасный ролик.
Полностью согласна с Евгением. Если один раз уступить, то у квартирантов всегда не будет денег, и причины всегда найдуться чтоб не заплатить. Я тоже привыкла расчитывать на свои силы и ответственно подхожу ко всему.
Благодарю Вас за творчество
"Как только я банку платёж просрочил ---ваш Коршун видео на балконе больше снимать не будет"! Блеск!!!! Респект!!!! Лучше не скажешь!
Спасибо, интересная тема
Привет 👍
Женя привет,я когда твое видео первое посмотрела,сразу же подписалась,ты необыкновенный человек,есть у тебя определенная харизма,которая притягивает,ты молодец,у меня вопрос такой,если конечно у тебя время есть отвечать,то можешь подсказать,сколько сейчас стоит комната в месяц и если снять посуточно,заранее спасибо🙂
у меня шок - взять и прислать на 2 тыщи меньше.. наглость - второе счастье.
Думаю, что лакшери - люди вас не смотрят... 😊
Очень полезная информация
За 3 млн можно уже квартиры НОВЫЕ купить от ЛСР и Сэтл Сити ! Со своим унитазом и ванной. Даже не думайте комнаты покупать. Это дорога в никуда Жить в коммуналке только для маргиналов
Это в Питере такие цены ?
Ну это на этапе строительства конечно же такие цены.После того,как дом сдан,цена вырастает.
Нет у Сетла студий за 3мил!
@@E_lena2212 Это квартиры за КАДом, в неудобных локациях ?
@@VasilChanel я давно таких цен уже не видела,возможно маленькие студии с котлована
Евгений, расскажите, как справляетесь с износом квартиры от квартирантов? Берете ли залог?
@@SvetoslavaM все верно!
С чего ты взял что в квартире посуточно дикий износ?
а Вы помогаете купить квартиру??? студию.. я из другого города...
Коршун, не дождешься ты пока твоя соседка с сыновьями отбросит кони. Продай ты комнаты, загаси ипотеку и возьми студию в ипотеку
Здравствуйте, Евгений! Занимаетесь ли Вы благотворительностью на регулярной основе? Какие у мысли по данному вопросу? Очень интересно Ваше мнение, спасибо!
По квартирантам полностью согласна.
Регистрации можно делать через госуслуги, вообще без проблем, в центре регистрация делается один рабочий день, а ходить никуда при этом не нужно.
С котиками жить - мяукать и мурлыкать!🐈⬛🐈
Я не вижу проблемы, оплата на месяц вперед в определенную дату, не заплатили, на следующий день, свободны....Кому нужно, займут у родственников, знакомых....
Спасибо.
В Питере без метро делать нечего новостройки терпеть не могу плотная застройка без зелени брежневки намного лучше
Приветствую. А нужно ли у соседей, живущих по соцнайму, спрашивать разрешение на сдачу комнаты в аренду? (комната в собств)
Не нужно
@@kartinka59спасибо
Умница Женька 👋👍
Спасибо.
Комната с алкашами. Сдадите иностранным специалистам 😮😢
Интересно, а можно было сделать так: купить студию и переселить туда Ларису с сыном? а эту комнату выкупить. И жить бы в сейчас в полноценной трёхкомнатной квартире. одну или две комнаты сдавал бы посуточно. как я понимаю этот район, где коммуналка больше нравится тебе? И клиенты бы к тебе охотно приезжали. в узких кругах ты же известная личность. Многие бы хотели пожить именно у тебя, а не у какой-то там женщины, которую рекламируешь постоянно.
Лариса стоит в очереди на улучшение жилищных условий, и если и перейдёт с сыном в купленное жилье, только в двушку
@@user-ql3yj1sq7v ааа, понятно ...
Можно ли сдавать комнату без согласия соседей?
Евгений. Не нужно ни кому помогать!! Питер не резиновый))))
Послаблений по оплате,в будущем отсутствиеоплаты от квантирантоа
Женя все правильно, согласна с тобой
У на у моряков все по простому. Поел, посуду за борт.
Читаешь мои мысли
А что так можно было?
Прилетели 3го в Питер- для июля холодно посмотрим как будет дальше.
И очень хорошо, т.к июньская жара была невыносимой, дышать было нечем, ждала холод с нетерпением и дождалась...)
я тоже здесь в эти дни и холод бесит. Всему своё время. Летом -жаре, зимой - холоду.
@@SvetoslavaM ну вот да, вопрос кто-что любит. Но я люблю, когда сезоны выражены ярко. И чтоб летом было жарко, ну или прям тепло. И чтоб весна была. У нас в Москве её почти нет, то снег до последнего, то потом резко типа лето))
@@katyasaryeva1859 2города главных в дерьмовом климате
Продавай. Закрывай ипотеку и смотри квартиру в Москве
Вы курите????
Нет, он не курящий
Здравствуйте