🇯🇵일본에서 35년론으로 집을 산 한국남자(집값, 구매조건, 세금, 공제등등)
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- Опубліковано 23 вер 2024
- 안녕하세요 여러분 나유타입니다.
이번에는 제가 작년 일본에서 주택을 35년론으로 구매한 내용을
자세하게 영상으로 만들어보았습니다.
몇가지 추가로 말씀드리자면, 일본인 배우자가 없는 경우에도
심사를 신청할 수는 있지만, 일본인이나 영주권을 가지고 있는 분들처럼
변동금리가 0.32퍼센트가 아닌 3~5퍼센트로 구매를 할 필요가 있으며,
만약 5억의 집이라면 2억정도의 초기자금을 요구받으실 수 있습니다.
저는 사이타마에서 집을 구매하였지만, 도쿄23구안에 있는 주택의 경우에는
기본 8억이넘어가고 좋은동네는 10억이 넘어가므로... 여러분들이 자본이 있으시거나
연봉이 1000만엔이 넘어가지 않는 이상, 도쿄안에서의 주택구매는 어렵습니다...
물론 맨션도 마찬가지입니다 ㅎㅎ..
한국에서는 은행대출만으로는 집을 구매하는게 어렵다고 알고있지만,
일본에서는 외국인도 은행대출만으로 집을 구매하는게 가능한 것이 메리트입니다.
질문이 있으시다면 댓글로 부탁드리며, 제 영상이 도움이 되셨다면
구독과 좋아요를 꼭 부탁드리겠습니다 !!
다음영상도 기대해주세요. 마타네👋〜(또봐요)
#한일부부 #한일커플 #일본생활
#일본일상 #일본여자 #일본취업
🎵Music provided by 브금대통령
🎵Track : Kid's Room
*참고한 사이트 링크
www.sbishinsei...
finance.recrui...
www.bk.mufg.jp...
일본에 휴가와서 유튜브를보다가 좋은정보를 알게되서 감사하게생각 합니다
세계에서 몇안되는 좋은선진국에서 가정을꾸미고 주택도 보유하고 행복하게사는 모습이 너무 아름다와요
계속해서 좋은영상부탁합니다
일본으로 휴가를 오셨군요 ! 행복한 시간 보내시길 바라겠습니다.
응원의 댓글 감사드립니다. 앞으로도 좋은 영향력을 낼 수 있는 사람으로 발전하도록 노력하겠습니다 ! 가끔 제 채널 들려주세요 ㅎㅎ
논산훈련소에서 형님 영상 보고있는 훈련병입니다 ㅋ 일주일에 1시간 폰 사용 가능한데 매번 영상 볼때마다 힘이 됩니다!
요새는 훈련소에서도 핸드폰을 사용할 수 있군요.
ㅠㅠ1시간폰 사용할 시간에 사랑하는 사람들과 시간을 보내세요 !
좋은 곳에 자대배치받으시면 시간나실때에 종종 제 채널을 들려주세요 !
일본생활을 꿈꾸시고 계시다면 군대 내에서 일본어 공부 화이팅입니다 !!!
좋은 영상 감사합니다. 저는 가나가와현에 살고 있고, 최근에 35년 론으로 집 계약을 하려고 하는데, 이번 영상이 참고가 되었습니다.
도움이 되셨다니 다행입니다 ! 집값이 점점 올라서 주변친구들도 걱정하더라구요 ㅠㅠ
나유타님 조용히 잘보고 갑니다
늘 감사합니다 !!
이런 정보를 좀 더 많은 분들이 봤으면 좋겠습니다!!! 뭔가 일본도 집사기 힘들다, 어렵다 같은 잘못된 정보가 너무 퍼지고 있는거 같아서... 아 그리고 7천명 돌파 축하드려요!!! 😊😊
슈퍼챗 감사드립니다 !
요새는 너무 쉽게쉽게 손에 넣으려고 하시는 분들이 많아서 그런 것 같아요..😱
하지만 도전하면 언제나 문은 열린다는 거 ! ㅎㅎ 덕분에 7천명이 되었네요 ! 앞으로도 잘 부탁드리겠습니다 !
나유타씨 영상을 보면 항상 희망이란 단어가 생각납니다. 일하시느라 바쁘시겠지만 영상 많이 부탁드려요^_^
응원의 댓글 감사드립니다 !
앞으로도 화이팅하겠습니다 ! !
상세한 설명 너무 좋습니다.
도움이 되셨다니 다행입니다 !
영상 재미있게 잘 봤습니다. 도쿄까지 대중교통 30분이라.... 서울과 경기도 생각하면 이정도는 엄청 가까운 거죠. ㅎㅎㅎ
좋은영상 감사합니다.
일본분과 결혼 후 집 구매를 생각하고있었는데, 영주권이 필수인지 알고 고민중이였는데, 단번에 해결 되었네요.
감사합니다.
이런 댓글보면 정말 유투브할맛납니다 ! 감사합니다 ㅎㅎ
참고가 많이 되었습니다!
참고가 되었다니 다행입니다 !!
너무 비싸지 않으셨나요
세대소득이라고해도
나중에 한분이 피치못할 사정이 생기면 엄청 힘들어 지실텐데
다 생각하고 사셨겠지만
당장 젊을때는 가깝지만 조금 시간지나서는 힘들거같아서
요즘 주변에서 론 헨사이 다 못하고 파는 사례가 많아서...
저도 치바쪽 생각하는데 세대소득은 되는데 나중이 겁이나서 3에서 4천정도쪽만 찾아보는데
어떤 계획에서 6천정도 집을 구매하셨는지 알려주심 감사하겠습니다 ㅠㅠ
안녕하세요.
저희는 조금 더 주고 도쿄에 집을 사려고도 생각했었는데요. 저랑 와이프의 연봉이 아직 저점이라고 생각한 것도 있고 부업도 할 수 있는 환경이고 제일 중요한건 거주하면서 싼곳에서 인프라가 안좋은 걸 생각하느니 조금 더 나가도 인프라 생각해서 샀습니다.
역에서 걸어서 7분거리에 100평방미터 2층집에 주차장 3대 댈수있는 집을 아주 운좋게 싸게 구매했다고 생각합니다.
사이타마도 생각보다 비싸서요
3-4천만엔이면 3층집에 주차장 하나에 60평방미터정도 되는 좁은 집에는 살고 싶지 않았습니다.
저는 와이프가 일을 못하게 된다고해도 제가 부업이나 일을해서 더 벌면 된다고 생각하는것도 있구요. 마지막으로 저는 걱정하는 것은 현실에 걱정하는 것을 불러온다고 생각해서 ㅎㅎ 걱정보다는 긍정적이고 행복하게 사는것만 생각하고 살려고합니다 !
@@nayutainjapan 감사합니다!
저도 얘기 더 해봐야겠네요 ㅠㅠ
안좋은 영상만 너무 많이봐서
원래 긍정적인데 부정적이 되버려서
부업 하실수있는건 정말 부럽습니다
유투브나 크리에이터 수익으로는 연 20만엔까지는 신고대상이 아니구요.
만약 주식같은 투자에 관심있으시다면 주식은 투자대상이 아니라 부업신고하지않아도 되구요 ! 참고부탁드려요 ! 저도 와이프가 집살때는 엄청 비싸다고 걱정했는데 지금은 오히려 오빠말 잘들었다고 칭찬일색입니다 ㅎㅎ
❤
영상 잘봤습니다. 저도 지금 일본인배우자와함께 신생은행 가심사만 통과하고 본심사 전 기다리고있는 상황입니다. 하우스메이커는 스미린으로 했고 대출금액은 많이 쓰고싶지않아서 최대 론 금액의 반조금 웃도는 정도로만 했습니다. 영주권없는게 한이네요 ㅠㅠ 나유타님 론명목보면 35평?정도에 집값이 천만엔 조금넘는게 엄청 저렴하네요 비결이 있을까요? 츠보단가가 거의 30인데...
안녕하세요. 총금액은 5780만엔으로 많이 비싸다고 생각했는데요. 주차장도 2-3대 댈 수 있고, 2층주택이라 살짝 무리해서 샀습니다. 아마 사이타마라서 싼게 아닌가 싶네요...
@@nayutainjapan 저는 지방이다보니 5780만엔도 엄청 부담되네요 ㅠㅠ 저도 ㅈ층에 주차장 2~3대 4500만으로 할거같아요 신생은행 혹시 그 만나서 입금할때 은행이 없는데 어디서 하셨는지 여쪄봐도 될까요?
저도 같은상황입니다 ㅠㅠ
신생은행 본심시는 얼마정도 걸리셨어요??
참고로 말씀하신 기간보다 전부 짧은데도 나왔으니 참고하시길..
참고의 댓글 감사드립니다 !
@@nayutainjapan 아! 추가로 연봉에 8~10배 max치로 안빌리고 한 5~6배로 빌렸던게 컸던거 같습니다! + 기업규모,신뢰도 + 은행바이은행 + 신축구입이냐 구축구입이냐
생각나는게 이정도라.. 참고가되었으면 좋겠습니다..
일본가서 결혼에 취직에 집까지!
완벽하다 완벽해~
일본도 도쿄나 이런 곳은 맨션이 한국만큼 비싸다고 하지만 뭔가 한국보다는 집이 투자 대상이기보다 거주 느낌이 강한거같아요 매우 부럽 ㅜㅜ
투자로 사시는 분들도 계시긴한데..
아이가 태어나고 자란곳으로부터 전학시키는 걸 싫어하는 분들이 많은 것 같아요. 거주목적이 대부분인걸로 느낍니다 ㅎㅎ
으으.... 세금 넘 무섭고 지겨워요.... 일본이 세금 더 많겠지만 , 한국은 고소득자에 세금이 너무 많아서 말이예요... 세금은 듣기만 해도 얼굴이 찡그려져욤...ㅡㅡ;;;
일본은 한국에 비해서 천국이네요 ᆢ
대출금이자ᆢ 1%이하ᆢ
직장만 있으면 집사는데 별 부담없고ᆢ 직장도 웬만하면 평생직장ᆢ
미래가 예측가능한 안정된 사회ᆢ
한국처럼 개천에서 용나기는 어려운 사회입니다. 계층격차가 심합니다.
일본은 정말 청년들이 직장만 있으면 돈 없이도 신용만으로 집을 구할 수 있군요?
집값에 비용 까지 대출이 된다니 정말 나라의 정책이 국민들을 위한 것이라는 생각이 드네요.
우리나라 젊은이들도 앞으로 주민등록증만으로도 일본을 왕래하게 한다는데 더 많은 젊은이들이 서로 왕래하면 좋겠네요.
신용만으로 집을 구할 수 있습니다 !
다만 35년간 회사를 다녀야한다는 족쇄가 되는 경우가 많아서
생활에서의 자유도는 많이 떨어지는 것 같아요.
한일부부 브이로그 영상들 다시 보려고 하는데 무슨 회원 전용 가입을 하라고 하네요 왜 이런게 뜨는건지..?
안녕하세요. 앞으로 제 개인적인 이야기가 담긴 브이로그는 회원영상으로 제공드리려고 합니다.. 죄송합니다 ㅠ
사이타마 토다시쪽인가보군요 ㅎㅎ
가와구치쪽이신듯
축하합니다. 어떤 직종에서 일 하세요?
해외영업관련해서 일하고 있습니다.
1:17 투자 목적으로 구매하는 건 안된다는 건가요 추천하지 않는 건가요??
은행에서 투자목적으로 35년론을 허가하지 않습니다.
도쿄 23구에서 맨션을 사면 투자가치가 있다고 하지만...
일본생활하면서 집을 사고팔며 생활하는 것은 어떨지 잘 모르겠네요 ㅎㅎ
@@nayutainjapan 음... 혹시 투자목적이라는 걸 숨긴다?랄까 말을 하지 않으면 모르지 않을까요? 제가 듣기론 집 매매시 부부 합산 6천만엔 까지는 세금이 붙지 않는 걸로 들었어서요
아마 숨기려면 숨길 순 있을 것 같아요.
아마 양심의 영역으로 넘어갈 것 같네요 !
어디서 봤는데 일본은 대출로 집을 사고 병으로 갚을 능력이 없게되면 그대로 빚이 사라진다고(?) 봤는데 맞나요??
안녕하세요. 제가 알기로는 만약 부부중 한명이 세상을 뜬다면 집값의 반이 면제되는 걸로 알고 있습니다. 병이 걸리는것은 잘 모르겠네요... 간단히 면제가 되진 않는 것으로 알고있습니다.