Sempre atentar nós contratos de arrendamento ou comodato, no quesito Espólio. Deverá ser informado no contrato o inventariante, e entregue junto com a documentação o Termo. Obs: O CAR deverá constar tanto o espólio quanto a pessoa nomeada no inventário. Sobre os contratos, deverá possuir as informações: Prazo do contrato: não podendo ser indeterminado. Matrícula E área a der arrendada. Isso é obrigatório.
Boa joite Trabalho com Produção de Hidroponia a 5 anos em 1500 m² arrendado. Acabei de adquiri uma chacara de 3,500m², consigo financiamento pra mintar toda minha estrutura de Hortaliças nessa neva terra, ni caso seria aquisição de poço artesiano, energia, barracao para higienização das Hortaliças e aquisição de veículo para entrega visto que a produzao sera maior que antes.
Garantias pro banco, direito do arrendatário, carta de anuência pra crédito rural pro arrendatário! que beleza?o arrendatário entra na propriedade de milhões sem dinheiro praticamente faz a lambança toda e depois sobra uma baita dor de cabeça pro arrendador ! Aí todos dizem se o arrendatario não pagar ele perde o contrato e o arrendador pode cobrar na justiça, que consolo não ? Receber de um quebrado! O arrendador é o único que dá crédito a todo mundo e não tem neuma garantia. Há Aida tem o imposto de renda de 27.5 %, kkkkkkkkkkkkk que negócio em ?
@@eltonagro3229 tirei um empréstimo para um ano que venceu em outubro de 2020 e não pude pagar por problemas financeiros o banco penhora o terreno que eu arrendei de um amigo ou o nome dele vai pro SPC porq da testemunha avalista foi
Olá amigo boa tarde parabéns pelo canal mim escrevi pq achei muito legal as informações... Tenho uma dúvida tenho uma propriedade e ela tá empotecada no banco e meu filho planta mandioca em parte da propriedade ele pode através de um contato conseguir o custeio junto ao banco
Elton, tenho uma casa em São Paulo capital, avaliada em 300 mil, posso usar esse imivel xomo penhora. Meu interesse é emprestimo para comprar uma terra . E começar a criar gado
Olá Elton, Estou começando minha atividade de venda do que planto agora. Mas ainda minha maior renda é do meu trabalho na cidade. Já estou vendendo e emitindo nota fiscal. Eu consigo tirar a DAP dessa forma? Pretendo tirar para financiar uma propriedade rural para o cultivo de orgânicos.
O que é melhor para esse tipo de negócio, arrendar ou comprar? E se eu arrendar e ao longo do tempo, o dono me pedir a propriedade antes do término do contrato, tenho garantia e proteção por lei do que plantei? Essa é uma grande preocupação que tenho
@@aprendaalemaocomateresa o melhor é vc ter sua terra, mesmo q pequena. Um contrato bem feito e registrado em cartório tem força na lei, porém o arrendamento é importante para começar, não dar para investir muito em área arrendada. Sobre a DAP no momento que vc tiver a mesma quantidade de nota q o valor de seu salário, já é possível conseguir a DAP
Olá @Elton Agro. Arrendei um terreno para plantar milho e feijão. E o dono do terreno já tem a DAP ativa. Eu consigo utilizar essa DAP do proprietário da Terra para pegar o financiamento do pronaf? Ou não?
Olá, o empréstimo só pode ser feito por quem está usando a área naquele momento, o dono no caso vai conseguir empréstimo em outra modalidade , não no rural
se eu arrendar minha terra para uma pessoa poder fazer um financiamento, essa pessoa nao paga o financiamento, pode de alguma forma sobrar para mim pagar o financiamento ou ter o nome sujo ? penhora da terra, algo nesse sentido
Amigo se eu fosse adquir um imóvel rural, porém eu vou financialo pelo o banco daí o valor do imóvel eu passaria pra o vendedor e ficaria com a terra e assumiria as parcelas do financiamento, colocando esse mesmo imóvel como garantia. Daria certo?
Estou arrendando uma terra de 15 alqueires. O dono da terra disse que me disponibiliza a carta de anuência. E pelo que eu entendi no vídeo, não tem a necessidade de um avalista como garantia, por que a minha produção feita na área arrendada pode ser dada como garantia do financiamento, correto?
olá. em um terreno arrendado para plantio de grãos , para a garantia o banco vai pedir um avalista ? se eu não tenho outro terreno para por de garantia , e não achar avalista, existe outra maneira ?
Boa noite Elton eu gostaria de saber saber em uma carta de arrendamento para fazer um plantio de rosa de milho com seguro necessita de escritura Para fazer seguro com o Banco
Bom dia Elton. Me tire duas dúvidas. Existe possibilidade de fazer um outro financiamento uma terra que já existe um financiamento correspondente a 20% do valor da propriedade, ou seja mais uns 50%? A outra dúvida é, a mesma que uma pessoa perguntou ai, se a escritura estiver como sessão de direito registrada, o banco aceita ?
Olá, a terra pode receber vários financiamento e várias hipotecas, porém no mesmo banco, como garantia a terra só é dado para uma instituição financeira ao mesmo tempo.
ESTOU ARRENDANDO UMA TERRA, MAS O PROPRIETÁRIO NAO TEM ESCRITURA REGISTRADA, MAS POSSUI ITR, CAR, ETCC. AINDA ASSIM CONSIGO FINANCIAMENTO PARA AQUISIÇÃO DE ANIMAIS, COM O CONTRATO DE ARRENDAMENTO?
boa noite, preciso de 150 mil para completar o dinheiro para comprar uma terra, (já tenho a terra em vista 7 alqueires ) tem algum banco que libera esse valor?
Sempre atentar nós contratos de arrendamento ou comodato, no quesito Espólio. Deverá ser informado no contrato o inventariante, e entregue junto com a documentação o Termo.
Obs: O CAR deverá constar tanto o espólio quanto a pessoa nomeada no inventário.
Sobre os contratos, deverá possuir as informações:
Prazo do contrato: não podendo ser indeterminado.
Matrícula
E área a der arrendada.
Isso é obrigatório.
Muito boa explicação.
Boa joite
Trabalho com Produção de Hidroponia a 5 anos em 1500 m² arrendado. Acabei de adquiri uma chacara de 3,500m², consigo financiamento pra mintar toda minha estrutura de Hortaliças nessa neva terra, ni caso seria aquisição de poço artesiano, energia, barracao para higienização das Hortaliças e aquisição de veículo para entrega visto que a produzao sera maior que antes.
Sempre claro e pacifico nas explicaçoes parebens
Garantias pro banco, direito do arrendatário, carta de anuência pra crédito rural pro arrendatário! que beleza?o arrendatário entra na propriedade de milhões sem dinheiro praticamente faz a lambança toda e depois sobra uma baita dor de cabeça pro arrendador ! Aí todos dizem se o arrendatario não pagar ele perde o contrato e o arrendador pode cobrar na justiça, que consolo não ? Receber de um quebrado! O arrendador é o único que dá crédito a todo mundo e não tem neuma garantia. Há Aida tem o imposto de renda de 27.5 %, kkkkkkkkkkkkk que negócio em ?
Parabéns intende
Parabéns, continue com vídeos desse gênero, ajuda muito quem precisa entender um pouco mais sobre o assunto 🙏🏻👏🏻
Olá, se tive mais sugestão pode falar, isso me ajudar
@@eltonagro3229 tirei um empréstimo para um ano que venceu em outubro de 2020 e não pude pagar por problemas financeiros o banco penhora o terreno que eu arrendei de um amigo ou o nome dele vai pro SPC porq da testemunha avalista foi
Olá, tenta renegociar a dívida, verificar as possibilidades. Para não ficar nessa situação.
@@eltonagro3229 mas eles podem tomar o terreno ou só eu e a fiadora que nos prejudicamos?
Olha o contrato, qual a garantia? Se for só avalista, aí e vc e a fiadora.
Informações boas 👏🏻👏🏻🇧🇷
Parabéns Elton muito bom seus videos
Olá amigo boa tarde parabéns pelo canal mim escrevi pq achei muito legal as informações... Tenho uma dúvida tenho uma propriedade e ela tá empotecada no banco e meu filho planta mandioca em parte da propriedade ele pode através de um contato conseguir o custeio junto ao banco
Olá é possível sim .
A hipoteca não impacta na atividade dele.
Não é possível se o senhor tiver o mesmo financiamento na mesma área .
Aqui no MT, arrendatário não financia, em nenhuma instituição bancária....somente proprietário...
Muito bom e esclarecedor seus vídeos
Elton, tenho uma casa em São Paulo capital, avaliada em 300 mil, posso usar esse imivel xomo penhora.
Meu interesse é emprestimo para comprar uma terra .
E começar a criar gado
Olá Elton,
Estou começando minha atividade de venda do que planto agora. Mas ainda minha maior renda é do meu trabalho na cidade. Já estou vendendo e emitindo nota fiscal. Eu consigo tirar a DAP dessa forma?
Pretendo tirar para financiar uma propriedade rural para o cultivo de orgânicos.
O que é melhor para esse tipo de negócio, arrendar ou comprar? E se eu arrendar e ao longo do tempo, o dono me pedir a propriedade antes do término do contrato, tenho garantia e proteção por lei do que plantei? Essa é uma grande preocupação que tenho
@@aprendaalemaocomateresa o melhor é vc ter sua terra, mesmo q pequena. Um contrato bem feito e registrado em cartório tem força na lei, porém o arrendamento é importante para começar, não dar para investir muito em área arrendada. Sobre a DAP no momento que vc tiver a mesma quantidade de nota q o valor de seu salário, já é possível conseguir a DAP
Bom dia! Servidor público estadual pode fazer arrendamento e financiamento do gado?
Bom dia , eu posso fazer um financiamento para a compra de vacas leiteiras , e colocar as vacas e a produção como garantia ?
Olá @Elton Agro. Arrendei um terreno para plantar milho e feijão. E o dono do terreno já tem a DAP ativa. Eu consigo utilizar essa DAP do proprietário da Terra para pegar o financiamento do pronaf? Ou não?
Eu arendei quase 2 alqueros de terra e plantei ele todo em casa,qual eo passo que tenho que dá para fazer o pronaf ?
Elton, esse empréstimo para arrendatário impede que o proprietário da terra também faça empréstimo para investir nessa mesma propriedade?
Olá, o empréstimo só pode ser feito por quem está usando a área naquele momento, o dono no caso vai conseguir empréstimo em outra modalidade , não no rural
Lusivaldo, de São Luís Maranhão tenho um imóvel que não é registrado como fazer para registrar?
se eu arrendar minha terra para uma pessoa poder fazer um financiamento, essa pessoa nao paga o financiamento, pode de alguma forma sobrar para mim pagar o financiamento ou ter o nome sujo ? penhora da terra, algo nesse sentido
Amigo se eu fosse adquir um imóvel rural, porém eu vou financialo pelo o banco daí o valor do imóvel eu passaria pra o vendedor e ficaria com a terra e assumiria as parcelas do financiamento, colocando esse mesmo imóvel como garantia. Daria certo?
Isso mesmo, nesses casos o imóvel fica como a garantia, por isso o imóvel tem que estar com os documentos em dias.
Olá ! Eu gostaria de saber sobre o crédito do banco da terra .Eu consigo fazer um financiamento individual para comprar uma chácara?
Olá, tem que verificar se vc enquadra no crédito fundiário
Estou arrendando uma terra de 15 alqueires. O dono da terra disse que me disponibiliza a carta de anuência. E pelo que eu entendi no vídeo, não tem a necessidade de um avalista como garantia, por que a minha produção feita na área arrendada pode ser dada como garantia do financiamento, correto?
Olá, a garantia vc vai negociar com o seu gerente, se for sua produção aí não precisa de aval.
A garantia é negociada com a instituição.
olá. em um terreno arrendado para plantio de grãos , para a garantia o banco vai pedir um avalista ? se eu não tenho outro terreno para por de garantia , e não achar avalista, existe outra maneira ?
Olá, a garantia é negociável, pode ser penhor, pode ser veículo, imóvel urbano, imóvel em nome de terceiros
Se a propriedade for da minha família tbm pode arrendar e pedir crédito bancário? Exemplo a propriedade da minha mãe, pai, irmãos, tios ou avós?!.
Olá pode sim, se tiver o contrato e carta de anuência feita em cima dos documentos.
Boa noite Elton eu gostaria de saber saber em uma carta de arrendamento para fazer um plantio de rosa de milho com seguro necessita de escritura Para fazer seguro com o Banco
Olá, eu entendo q precisa da escritura, mas depende do município e do banco.
@@eltonagro3229 mais com a carta e ka e um bom avalista tem possibilidade de tira
@@MariaSantos-kc8xk tem possibilidade sim, mais ainda numa cooperativa de crédito.
Tendo cartao produtor por ter uma terra arrendada eu consigo credito para comprar um pedaço de terra?
Bom dia Elton. Me tire duas dúvidas. Existe possibilidade de fazer um outro financiamento uma terra que já existe um financiamento correspondente a 20% do valor da propriedade, ou seja mais uns 50%? A outra dúvida é, a mesma que uma pessoa perguntou ai, se a escritura estiver como sessão de direito registrada, o banco aceita ?
Olá, a terra pode receber vários financiamento e várias hipotecas, porém no mesmo banco, como garantia a terra só é dado para uma instituição financeira ao mesmo tempo.
Tenho um terreno rural fazemos plantio de grãos gostaria de financiar um outro terreno do lado consigo?
Obrigado amigo
Mas se a terra só tem,cessão de direito não possui escritura e foi arrendada.
A terra tem que ser regularizada para ser beneficiado. Tem que está com os documentos no nome do proprietário.
Amigo no meu caso tô fazendo o agro amigo e a terra não é minha e fiz o contrato de arrendamento e eu e minha esposa tem possibilidade de ser aprovado
Elton quanto de dinheiro da para me tirar em uma terra de 60 litros uma chacara?
Olá, o recurso deve ser o suficiente para atividade e acordo com sua capacidade de pagamento.
Ótimos seus vídeos muito bem esclarecido parabéns
Vou fazer um pronaf com contrato de arrendamento precisa da assinatura do dono do imóvel será
No financiamento não, só se ele for seu avalista.
ESTOU ARRENDANDO UMA TERRA, MAS O PROPRIETÁRIO NAO TEM ESCRITURA REGISTRADA, MAS POSSUI ITR, CAR, ETCC. AINDA ASSIM CONSIGO FINANCIAMENTO PARA AQUISIÇÃO DE ANIMAIS, COM O CONTRATO DE ARRENDAMENTO?
Bom 👍
🎉
Vou fazer um arrendamento de 15 hectares, o banco vai exigir algum tempo de arrendamento para liberar um financiamento?
Não é necessário esse tempo.
Pelo que eu sei aqui no rs os bancos exigem no mínimo 10 anos de contrato do arrendatário.
O banco vai pedir sua experiência na atividade é um comprovante de renda de atividade agropecuária.
Depende muito de cada banco
Cruz credo, difícil conseguir entrar para o meio rural né.
Crem Deus pai, desse jeito fica difícil alcançar o sonho.
Ou só sendo filho de fazendeiro.
tenho uma chácara de 2 mil metros 1.000 pés de café consigo tirar uma strada no pronaf obs: sou aposentado
Olá, o pronaf tinha uma restrição, estava liberando somente para quem trabalha com horta.
assim obrigado
Citio com 3 equitares pode fazer o Pronaf?
Olá, se vc consegui a DAP, pode fazer sim.
Olá elton, com arrendamento, qual o valor que poder do ser financiando?
Olá o valor depende do seu limite e do seu projeto e do retorno que ele pode dar.
Mesmo eu tenho que ter um património como garantia?
Olá, a garantia tem que existir em uma operação, vc vai negociar com seu gerente.
👏👏👏👏👏👏👏
Boa noite, Elton. Com a certidão de usocapião, o CAR e a escritura pública já é possível conseguir um financiamento? Ou apenas com o título da terra?
Olá, o pronaf pode ser feito com a posse da terra
boa noite, preciso de 150 mil para completar o dinheiro para comprar uma terra, (já tenho a terra em vista 7 alqueires ) tem algum banco que libera esse valor?
Olá, no seu caso só se for um empréstimo pessoal. Ainda não tem uma linha específico para comprar terra
Qual seu telefone???
Olá, se precisar tirar alguma dúvida pode mandar no email elton9550@gmail.com
@@eltonagro3229 um amigo meu estava dismotivado e eu falei dos teus videos. Entao queria teu contato pra ele... O celular no caso.
@@eltonagro3229 Falei pra ele sobre custos e ele nao se importa. Ele quer ver se é possivel mesmo.
Então, me chama no email para eu te passar.
@@eltonagro3229 19995219530 Esse é o meu whatssapp
Muito boa explicação