Что такое Эскроу-Счёт в недвижимости? Плюсы и минусы
Вставка
- Опубліковано 8 жов 2021
- ✅ Наш WhatsApp / Telegram: +7 917 528-89-59
✅ НАШ САЙТ: dreamrealty.ru/
Что такое Эскроу-Счёт в недвижимости?
Мы знаем, что пока не всем нашим зрителям понятно что такое Эскроу счета. В этом выпуске мы простыми словами расскажем об этом, а также назовём все плюсы и минусы покупки квартиры по эскроу счёту. Не обойдётся без конкретного примера, когда люди доверились застройщику Urban Group и потеряли своё время и деньги.
✅ ПРОДВИЖЕНИЕ UA-cam | ВИДЕО ПРОДАКШН от 23 MEDIA - 23media
#недвижимостьмосквы #эскроусчёт #dreamrealty
✅ Наш WhatsApp / Telegram: +7 917 528-89-59
✅ НАШ САЙТ: dreamrealty.ru/
Самый главный вопрос - что делать, когда застройщик не укладывается в срок? Ведь срок нахождения средств на эскроу счете жестко определен. Деньги просто вернутся на счет дольщика? Застройщик при это может расторгнуть договор? Думаю, вы уже сами знаете прецедент недавний в одном ЖК, где дольщикам угрожали расторжением ДДУ, если те не подпишут доп.соглашение с новыми сроками выдачи ключей. Хотелось бы услышать ответ именно юриста из этого видео.
Что именно делать, зависит от конкретной ситуации покупателя недвижимости. Закон гарантирует лишь возврат средств с эксроу, чтобы избежать повторения истории с обманутыми дольщиками. Пожалуй, сейчас никто не может дать 100% защиту от чрезвычайной ситуации с новостройкой, как мы видим даже надёжные девелоперы сдвигали сроки сдачи объектов из-за пандемии.
Спасибо вам большое
Пожалуйста! Обращайтесь, мы всегда рядом!)
А если у дольшика появились проблемы за то время строительства стройки и он хотел вернуть деньги на эскроу счёте, что говорит закон , какие драконовские договора дают подписывать людям не осведомляя что произойдет их неми деньгами .
А если застройщик не банкротится, а тянет тупо время? Ведь процедура банкротства может длится очень долго, что в этом случае?
Тема не раскрыта совсем, учите матчасть). Счета эксроу открытые физическими лицами для расчетов по сделкам с недвижимостью, подлежат страхованию в размере только 10 млн.руб. ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках РФ» от 23.12.2003 года № 177-ФЗ. Возмещение % по ипотеке кто будет компенсировать? И т.п.)
Вы рассматриваете столь неудачную ситуацию, при которой одномоментно не только Застройщик нарушил договор, но и Банк лишился лицензии. В таком случае максимально гарантированная сумма действительно составляет 10 млн рублей.
Опять не знание вопроса...даже если застройщик ничего не нарушил; достаточно только отзыва лицензии банка) И как показывает практика это удел не только маленьких банков)
Плюс, все видео у них повествуют о банально известных вещах, либо цитируют википедию
@@aleksey2793 Мы рады, что среди наших подписчиков и зрителей есть те, кто хорошо разбирается в теме, но, как говорится, информация лишней не бывает, к тому же не для всех она банальна или очевидна. И кстати, не могли бы Вы указать на конкретные цитаты из Википедии?
@@user-kd4gx5qj9t Теперь мы понимаем, что Вы имели в виду. Действительно, ограничение страховой суммы может напугать потенциального покупателя. И, конечно, стоит обращать внимание на банк, в котором открыт эскроу, хотя крупные застройщики и сами заинтересованы в надёжном банке. Тем не менее, сумму свыше 10 млн можно получить после начала процедуры банкротства в порядке очереди кредиторов. При этом физические лица имеют преимущество.
кажется, это похоже на расчет по аккредитиву
похоже, но все же работает не совсем так, поскольку в случае с эскроу банк выступает полноценно финансово заинтересованной третьей стороной.
В каком сатанинском мире приходится жить😮
Точно- чем дальше, тем страшнее😮
что именно Вас так напугало? Может быть, дополнительная информация поможет развеять страхи?)
@@dreamrealty😂😂😂 очень смешно )) +1