كلامه عن فوائد القروض العقاريه غير صحيح تماما … في جميع انحاء العالم تؤخذ الفائده على المبلغ المتبقي … مثلا اخذت قرض مليون بنسبه فايده ٣٪ .. بعد سنه يجي البنك برا يشوف كم باقي من المليون ماسددته (مثلا ٨٥٠ الف) وياخذ فايده منها (مو من المليون الاصلي زي عندنا هنا !) هنا طوال ال ٢٠ سنه ياخذ منك فايده من المليون اللي اقترضته بغض النظر عن اللي سددته … ويجي هذا يقول لك عشان مخاطر ؟ الجزء من المليون اللي رجع له وش مخاطره ؟ خلاص رجع للبنك ! ليه ياخذ فايده عليه ؟ بالتالي هي انتهازيه وقروض افتراسيه predatory loans فدائما خذ اقل شي يمشيك من البنك اذا تقدر … اعتذر لكن للاسف حلقه متحيزه للبنوك ولاتخدم المستهلك مجرد ذكر الميزات ! طيب نفس البنوك الخارجيه اللي يتكلم عنها ليه ماذكر انه اذا اشتريت شي وطلع مغشوش او فيه اي اشكاليه البنك يرجع لك فلوسك خلال ٢٤ ساعه والجهه الاخرى هي اللي لازم تثبت ان منتجها اصلي او انها ملتزمه وغيره … هنا العكس تجلس شهور تقنع البنك انه مو انت اللي سويت العمليه او انك انسرقت او المنتج مغشوش او او او ..
كلامك خطير عن الفائدة أنها تؤخذ كل سنة من باقي القرض. الناس لا يعلمون أنهم يتحولون إلى فريسة وعبيد، لأن البنك لا يقول هذي المعلومة فقط يوهمون المقترض أنها مرة واحدة ويقع في الفخ.
كلامك صحيح و احب اكمل عليه بأن 3 بالمية على كل سنه من قيمة الاصل ولا تنزل ابدا 3% على سبيل المثال للسنه الواحدة يعني خلال 20 سنه تكون = 20 في 3% تساوي 60% ارباح للبنك مثال 1,000,000 تكون فائدة بالسنه 30,000 تدفعها للبنك كل سنه هذا غير انها ممكن تبدا 45 الف بالبداية بعدين تنزل الى 30 الف و اخر السنوات تكون تسدد بس بالقرض بدون الفوائد لان البنك اخذها في اول سنوات القرض
جزاك الله خير اخوي عاصم صراحة شفت كم من حلقة واحس معلوماتي عن الاستثمار والبنوك زادت بشكل كبير جدا.
بارك الله فيك
محتوى متميز ومحاورة راقية.
نشكرك أ/عاصم
ونتمنى تخصيص حلقة كاملة عن الـETFs وأفضل الإستراتيجيات للإستثمار فيها
هي ليست وسيط مالي ابدا
البنوك تخلق فلوس لما شخص ياخذ تمويل لايوجد قرض
كلامه عن فوائد القروض العقاريه غير صحيح تماما … في جميع انحاء العالم تؤخذ الفائده على المبلغ المتبقي … مثلا اخذت قرض مليون بنسبه فايده ٣٪ .. بعد سنه يجي البنك برا يشوف كم باقي من المليون ماسددته (مثلا ٨٥٠ الف) وياخذ فايده منها (مو من المليون الاصلي زي عندنا هنا !) هنا طوال ال ٢٠ سنه ياخذ منك فايده من المليون اللي اقترضته بغض النظر عن اللي سددته … ويجي هذا يقول لك عشان مخاطر ؟ الجزء من المليون اللي رجع له وش مخاطره ؟ خلاص رجع للبنك ! ليه ياخذ فايده عليه ؟ بالتالي هي انتهازيه وقروض افتراسيه predatory loans فدائما خذ اقل شي يمشيك من البنك اذا تقدر … اعتذر لكن للاسف حلقه متحيزه للبنوك ولاتخدم المستهلك مجرد ذكر الميزات ! طيب نفس البنوك الخارجيه اللي يتكلم عنها ليه ماذكر انه اذا اشتريت شي وطلع مغشوش او فيه اي اشكاليه البنك يرجع لك فلوسك خلال ٢٤ ساعه والجهه الاخرى هي اللي لازم تثبت ان منتجها اصلي او انها ملتزمه وغيره … هنا العكس تجلس شهور تقنع البنك انه مو انت اللي سويت العمليه او انك انسرقت او المنتج مغشوش او او او ..
كلامك خطير عن الفائدة أنها تؤخذ كل سنة من باقي القرض. الناس لا يعلمون أنهم يتحولون إلى فريسة وعبيد، لأن البنك لا يقول هذي المعلومة فقط يوهمون المقترض أنها مرة واحدة ويقع في الفخ.
كلامك صحيح و احب اكمل عليه بأن 3 بالمية على كل سنه من قيمة الاصل ولا تنزل ابدا
3% على سبيل المثال للسنه الواحدة يعني خلال 20 سنه تكون = 20 في 3% تساوي 60% ارباح للبنك
مثال 1,000,000 تكون فائدة بالسنه 30,000 تدفعها للبنك كل سنه هذا غير انها ممكن تبدا 45 الف بالبداية بعدين تنزل الى 30 الف و اخر السنوات تكون تسدد بس بالقرض بدون الفوائد لان البنك اخذها في اول سنوات القرض