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原本太恐怖了吧⋯⋯感覺荒廢好久改造後蠻漂亮的，完全新房感覺但這種房子光是基礎修繕，打除、抓漏、防水等等就需要花很大筆預算在上面
👍
介紹的很仔細，也有裝修前後對比，影片拍得流暢不囉嗦，最棒的是結尾都有裝修金額，可以給其他有需要的網友參考！
我們持續努力，改善影片流程，也希望大家 分享訂閱 支持我們
裝修前後差好多喔！頂樓有個大陽台可以曬衣服、種種花真的很好！房屋漏水嚴重能裝修成目前這樣子，很考驗師傅的功力，設計師也挺厲害的！
可以達成委託！也是我們很開心的事
超級大裝修😮翻新前隔著螢幕都能聞到霉味😂這樣大部分的錢都花在基礎工程了👍防水一定要做好
這房子的屋況和景美那間有過而無不及，能把屋況補救成這樣，真厲害
每間房子都有故事，我們只是用上了我們的專業，來幫大家圓夢。
@@Laowu_House 屋況好壞決定費用多寡，基礎工程真的很重要，也很貴
好喜歡看你們的裝修影片拍攝剪輯非常用心我希望影片可以長一點 因為我覺得很療癒之後一定會找你們裝修❤
這間改得很好耶 在格局上做的調整都很棒影片也越拍越好 有很多前後對比希望你們頻道越做越大 之後可以看到施工過程xd
大家敲碗的施工過程，讓我們在努力一下，主要因為人手不足，委託的案子太多，光是記錄每集的時間都長達4-5個月，我們持續努力拍攝更完整的作品。
@@Laowu_House 有考慮過二樓外推跟陽台切齊嗎~~雖然成本提高~感覺可以增加室內空間~裝修小白~想跟老師請益一下~3Q
跟以前影片相比這部進步很多，有用比較久的時間去帶出改造完成後的樣貌，不會有倉促的感覺
感謝你看見我們的用心🤝
漏水能救成這樣很厲害欸
也花了很多心思！
真的
老屋漏水真的頭痛，能改造成這樣厲害
老屋的問題找我們就對了💪
雖然化腐朽為神奇，但仔細看發現廚房沒有電器櫃，神明廳改成房間結果洗手台卻放在房間裡，且多開的窗戶開得很高不太合理，廁所沒對外窗只有做抽風機如果暖風機會更適合...可能光裝潢就花太多錢，所以東省西省就覺得少了不少東西...
裝修就是一個取捨的過程，很多東西可以預算足夠在增設。
問一下 這需要室內裝修許可嗎? 我看他應該是5樓以下的集合住宅 又增廁所又重做隔間牆 牆面也重砌磚, 另45年老屋有沒有需要結構補強? 尤其看到了BEFORE, AFTER很美 但地震來會不會危險?
這就是老宅改造師的存在價值也是實際上所有老屋的課題我們經手的案件不過是鳳毛麟角更無法想像可能你的隔壁棟就是危樓結構選擇補強還是重建也是在業主的預算可怕的是對屋況瑕疵置之不理連帶影響左鄰右舍的結構安全所以願意整頓的屋主即便不是我們施作也是非常給予肯定的
@@Laowu_House 所以有申請室內裝修許可嗎?或是簡易室裝許可? 有的話申請價格約多少?會這樣問因為有打算要做. 老屋改造大多是老建物, 有些會陽台外推或佔法定空地, 我看影片頂樓也像違建 .新北頂加. 這樣能過嗎?
完全化腐朽為神奇👏
感謝🙏 請持續支持我們喔～
老屋頂樓陽台除了作防水外…一般都會加蓋鐵皮遮雨嗎？..前面不包採光..一勞永逸
陽台貼皮置物櫃能經得起日曬幾年？
陽台能改成這樣真的太強了~大工程啊！
真的是吊車都出動了
非常厲害的頻道
非常感謝
請教一下，若發包給你們像這樣的工程，監工部分也是你們負責嗎?看了很多影片都是屋主自己監工或者沒監工，不懂枚角容易被唬爛而被隨便做。
是我們監工，如果有裝修需求也可以找我們喔
最後雙刀火雞那邊好好笑😏👍
😂😂😂
陽台外推不是違章嗎⋯⋯
樓中樓…又是老屋結構堪憂
是真的很專業
這房子感覺以前很像做宮廟的 燻黑燻成這樣
其實有神明廳的住戶都蠻常遇到這個狀況
請問裡面建坪多少 房子看上去很大 光陽台剔除重弄就大工程 而且所有的牆幾乎都是敲到見紅磚了吧 這樣才378萬 感覺好便宜
本間約40坪 格局未動 拆除運棄項目也少這次業主都把錢花在結構補強 由於坪數較大預算有限的狀況下還是有調整施作內容 像是櫃體就沒辦法完善收納但基礎工程都還是可以做到的
@@Laowu_House 謝謝回覆
是我會選洗手台+馬桶就好洗手台放外面好奇怪XD
空間不大 ，有所取捨。
沒錯，不一定每一間都需要淋浴間，就把那房間當作上廁所用就好
哇～這已經不只是室內裝修了，這需要申請很多的文件吧？
有老屋改造需求 歡迎找我們喔
@@Laowu_House，請問如何聯絡？
有賴嗎
這集主題是鬼屋大翻修嗎
大改造！
其實很漂亮改裝後就有一點點
阿朱抱歉我看不懂
前陽台裝窗違法，是違建
真假
@@wisdom8713 真的啊。且台北市特別嚴格
最後有結算，很良心，但看的出來拆跟補就浪費掉百萬，真的需要為一個陽台多花這些冤枉錢嗎？
每戶家庭都有各自的需求，公開透明就是我們的優勢
這價格我真的無法.....這真的是砸錢就可以有新房
這錢 你要怎買新房？
賺太多了哥
感謝修齊分享
厲害👍
👍幫我們分享訂閱喔！
請問您們陽台牆面防水是怎麼處理?從影片看好像漆上防水漆是嗎?
每間處理方式都是依照業主預算而定的喔
陽台很美耶😍
感謝支持❤️
鋼筋鏽蝕也敢買，真的佩服。😂
老房子10間有9間漏水，即便管線沒問題，外牆滲漏也會有內部鋼筋鏽蝕的問題喔
这旧房子买了多少钱
我不是仲介😅
這樣子算樓中樓喔？ 可是不是沒有打通嗎 樓跟樓之間還是有天花板啊
有內梯應該都算樓中樓喔
該如何連絡
影片下方都有表單可以聯繫
為何陽台的牆上那根管線無法隱藏？
沒有完美的裝修，只有有限的預算
廁所的顏色不對跟街陽台不用櫃子會漏水已匯入
鳳朱你在說甚麼我看不懂
請問高雄也有服務嗎
很抱歉還沒有喲
怎麼跟你們聯繫我想估價
影片下方資訊欄可以填寫表單
想了解這間房子坪數是？
50坪
Hiro長得好像修齊…
陽台到底可否加窗啊
您有需要我可以幫你找廠商
@@Laowu_House 喔抱歉抱歉 我只想問 有無違法 哈哈 我問了很多人 似乎都不推薦…
那一間房間洗手台在外面很特別的設計欸！是當洗衣房的用途嗎？
主要是廁所空間不足，洗手台外移，也是為了增取空間～因為房間數量夠多，所以客房 洗衣房 遊戲室 都很適合
油漆可以刷到40幾萬@@？
共計兩個樓層約70坪，還有全棟樓梯，及戶外漆，實際施作項目非單一樓層。
樓中樓好像頂樓加蓋
頂樓加蓋。普遍大概都是70-80年代蓋很多
@@Laowu_House 台北很多，因為人口密集，北漂族多，其他地方就少很多
請問衛浴八萬是各八萬嗎
一組設備約2萬上下，有套裝可以選。
磁磚掉落好可怕
是啊！！嚇死人
這個是老公寓嗎? 還是算透天?
公寓喔！
@@Laowu_House是老公寓加頂樓往上蓋成樓中樓嗎
看下來好像沒什麼收納空間，光基礎工程就接近400萬了...
裝修本來就是這樣，基礎工程比裝潢櫃子還優先
這樣的屋況...正常吧
基本上本次裝修是以結構補強 漏水修繕 格局變更 作為本次改造的重點，調整價格到符合需求也是我們的專業之一
快400...
陽台加窗好像...
監獄嗎😂
@@Laowu_House 陽台加窗應該會有違建的問題吧尤其他本來沒窗
👍👍❤❤❤
這家公司的軟裝品味很差
我們是主要以翻新瑕疵及基礎工程為主的公司，軟裝傢俱道具皆以混合委託人家中現有物品做拍攝，日後人力足夠我們在針對軟裝來改善🫡
這家公司注重在老屋翻新-翻你的老屋，而你批評他們軟裝品味很差就大離題了。
@@Prekkersaurus 點出事實而已
@@qishih694 離題了。
@@Prekkersaurus 可憐的無腦護航 無法看清本質我也無法
好奇屋主買多少
這個我們就沒有過問了
屋況這麼糟我只能出狗屎價買，再多都不行。
沒什麼特別
![[ #住宅空間設計案例90秒搶先看 - 西華富邦・琳瑯閣敍] #西華富邦・琳瑯閣敍](http://i.ytimg.com/vi/wIcwYP56JTs/mqdefault.jpg)
原本太恐怖了吧⋯⋯感覺荒廢好久
改造後蠻漂亮的，完全新房感覺
但這種房子光是基礎修繕，打除、抓漏、防水等等就需要花很大筆預算在上面
👍
介紹的很仔細，也有裝修前後對比，影片拍得流暢不囉嗦，最棒的是結尾都有裝修金額，可以給其他有需要的網友參考！
我們持續努力，改善影片流程，也希望大家 分享訂閱 支持我們
裝修前後差好多喔！頂樓有個大陽台可以曬衣服、種種花真的很好！房屋漏水嚴重能裝修成目前這樣子，很考驗師傅的功力，設計師也挺厲害的！
可以達成委託！也是我們很開心的事
超級大裝修😮
翻新前隔著螢幕都能聞到霉味😂
這樣大部分的錢都花在基礎工程了👍防水一定要做好
👍
這房子的屋況和景美那間有過而無不及，能把屋況補救成這樣，真厲害
每間房子都有故事，我們只是用上了我們的專業，來幫大家圓夢。
@@Laowu_House 屋況好壞決定費用多寡，基礎工程真的很重要，也很貴
好喜歡看你們的裝修影片
拍攝剪輯非常用心
我希望影片可以長一點 因為我覺得很療癒
之後一定會找你們裝修❤
這間改得很好耶 在格局上做的調整都很棒
影片也越拍越好 有很多前後對比
希望你們頻道越做越大 之後可以看到施工過程xd
大家敲碗的施工過程，讓我們在努力一下，主要因為人手不足，委託的案子太多，光是記錄每集的時間都長達4-5個月，我們持續努力拍攝更完整的作品。
@@Laowu_House 有考慮過二樓外推跟陽台切齊嗎~~雖然成本提高~感覺可以增加室內空間~裝修小白~想跟老師請益一下~3Q
跟以前影片相比這部進步很多，有用比較久的時間去帶出改造完成後的樣貌，不會有倉促的感覺
感謝你看見我們的用心🤝
漏水能救成這樣很厲害欸
也花了很多心思！
真的
老屋漏水真的頭痛，能改造成這樣厲害
老屋的問題找我們就對了💪
雖然化腐朽為神奇，但仔細看發現廚房沒有電器櫃，神明廳改成房間結果洗手台卻放在房間裡，且多開的窗戶開得很高不太合理，廁所沒對外窗只有做抽風機如果暖風機會更適合...
可能光裝潢就花太多錢，所以東省西省就覺得少了不少東西...
裝修就是一個取捨的過程，很多東西可以預算足夠在增設。
問一下 這需要室內裝修許可嗎? 我看他應該是5樓以下的集合住宅 又增廁所又重做隔間牆 牆面也重砌磚, 另45年老屋有沒有需要結構補強? 尤其看到了BEFORE, AFTER很美 但地震來會不會危險?
這就是老宅改造師的存在價值
也是實際上所有老屋的課題
我們經手的案件不過是鳳毛麟角
更無法想像可能你的隔壁棟就是危樓
結構選擇補強還是重建也是在業主的預算
可怕的是對屋況瑕疵置之不理
連帶影響左鄰右舍的結構安全
所以願意整頓的屋主
即便不是我們施作也是非常給予肯定的
@@Laowu_House 所以有申請室內裝修許可嗎?或是簡易室裝許可? 有的話申請價格約多少?會這樣問因為有打算要做. 老屋改造大多是老建物, 有些會陽台外推或佔法定空地, 我看影片頂樓也像違建 .新北頂加. 這樣能過嗎?
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感謝🙏 請持續支持我們喔～
老屋頂樓陽台除了作防水外…
一般都會加蓋鐵皮遮雨嗎？..前面不包採光..一勞永逸
陽台貼皮置物櫃能經得起日曬幾年？
陽台能改成這樣真的太強了~大工程啊！
真的是吊車都出動了
非常厲害的頻道
非常感謝
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陽台外推不是違章嗎⋯⋯
樓中樓…又是老屋結構堪憂
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這次業主都把錢花在結構補強 由於坪數較大預算有限的狀況下還是有調整施作內容 像是櫃體就沒辦法完善收納
但基礎工程都還是可以做到的
@@Laowu_House 謝謝回覆
是我會選洗手台+馬桶就好
洗手台放外面好奇怪XD
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沒錯，不一定每一間都需要淋浴間，就把那房間當作上廁所用就好
哇～這已經不只是室內裝修了，這需要申請很多的文件吧？
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@@Laowu_House，請問如何聯絡？
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最後有結算，很良心，但看的出來拆跟補就浪費掉百萬，真的需要為一個陽台多花這些冤枉錢嗎？
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主要是廁所空間不足，洗手台外移，也是為了增取空間～
因為房間數量夠多，所以客房 洗衣房 遊戲室 都很適合
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共計兩個樓層約70坪，還有全棟樓梯，及戶外漆，實際施作項目非單一樓層。
樓中樓好像頂樓加蓋
頂樓加蓋。普遍大概都是70-80年代蓋很多
@@Laowu_House 台北很多，因為人口密集，北漂族多，其他地方就少很多
請問衛浴八萬是各八萬嗎
一組設備約2萬上下，有套裝可以選。
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這個是老公寓嗎? 還是算透天?
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裝修本來就是這樣，基礎工程比裝潢櫃子還優先
這樣的屋況...正常吧
基本上本次裝修是以結構補強 漏水修繕 格局變更 作為本次改造的重點，調整價格到符合需求也是我們的專業之一
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陽台加窗好像...
監獄嗎😂
@@Laowu_House 陽台加窗應該會有違建的問題吧尤其他本來沒窗
👍👍❤❤❤
這家公司的軟裝品味很差
我們是主要以翻新瑕疵及基礎工程為主的公司，軟裝傢俱道具皆以混合委託人家中現有物品做拍攝，日後人力足夠我們在針對軟裝來改善🫡
這家公司注重在老屋翻新-翻你的老屋，而你批評他們軟裝品味很差就大離題了。
@@Prekkersaurus 點出事實而已
@@qishih694 離題了。
@@Prekkersaurus 可憐的無腦護航 無法看清本質我也無法
好奇屋主買多少
這個我們就沒有過問了
屋況這麼糟我只能出狗屎價買，再多都不行。
沒什麼特別