은행직원으로서 한가지 말씀을 드리면 두분은 전세대출을 저리로 받으셔서 들어가 계실텐데, 그 돈이 묶이는 게 아쉽다 이런 내용일텐데요 전세대출은 그 용도로만 쓸 수 있기 때문에 저리로 대출이 가능한겁니다(주택금융공사 등에서 보증서 발급을 해주니까 담보대출로 분류되기 때문이죠) 만약 두분이 월세로 시작하시고 전세대출 만큼의 대출을 받아서 운용을 하신다고 가정하면 보통의 경우는 한도도 그만큼 안나올뿐더러 금리도 훨씬 높은 경우가 많습니다(신용대출이기 때문이며 저리 신용대출은 공무원 혹은 대기업 정규직 분들 등 일부만 해당되니까요) 때문에 말씀하신 부분이 영상을 보시는 분들에게 정답이 절대 아니라는 것을 함께 말씀해 주셔야 할 것 같습니다(썸네일은 충분히 오해를 불러 일으킬만한 것 같네요)
이분들은 투자를 할줄 안다는 전제를 놓고 말씀하신 것 같네요. 하지만 현재 대한민국 투자의 종류는 부동산과 주식 혹은 사업이 대부분일 텐데.. 주식이야 열심히 공부를 해도 반토막나는 분들이 대부분이고, 부동산은 세금 폭탄 때문에 막대만 자본금 없음 거의 힘들고(요즘은 갭투자도 힘듦), 사업은 말할 필요도 없겠죠. 원룸에 살면서 남은 자본금으로 투자에 성공하려면, 거지될 걸 각오하고 피나게 공부하셔야 합니다.(물론 직장다니시면서요) 이 영상을 보시고 원룸살겠다 생각하신 분들은 꼭! 반드시 자신이 정말 투자에 지식이 있고 성공할 자신이 있는 분들만 하시길! 안그럼 후회합니다.
빚을 내서 발생하는 이자율보다 더 높은 수익율을 가져오는 시스템이 있는 사람은 말씀하신 방법이 맞습니다만. 아직 그럴만한 금융지식이 부족한 분들은 기존에 하셨던 방법이 그렇게까지 틀린건 아니라고 생각합니다. 이런 영상을 올려주신걸 보니 더 높은 수익율을 볼 수 있는 안목이 생기신 것 같네요.
정말 짧고 굵은 좋은 영상이네요, 감사합니다. 신혼으로 큰 집 사서 가장 좋은 것들로 꽉꽉 채워놓으면 몇십년간은 부자가 될 수 없습니다. 신혼으로 최소한으로 살 수 있는 작은 집 사서 가성비 있는 가구들로 채워놓고, 재테크를 공부하면 부자는 아니더라도 풍요로운 결혼 생활을 누릴 수 있다고 생각합니다. 전세 몇억씩 대출해서 30년 동안 갚아나가서 살면, 30년 뒤에 가진것 집 한 채 뿐 입니다. 인생을 집 하나에 바치겠습니까?
각자의 상황과 환경에 맞는 선택을 하면 됩니다. 영상의 주인공들이 자녀들이 있는지 직장상황과 연봉은 어떤지 등등 알 수 없지만, 본인들 상황에 맞는 생각을 일반화하여 "월세가 정답이다" 라는 확언을 해서는 안된다고 생각합니다. 이 영상의 취지는 결국 자금을 묶어두지 말고 굴려서 수익을 창출하라는 것인데, 결국 개인사정에 따라 결정할 내용이라고 판단됩니다.
둥지언니 영상 소중하게 잘 보고있습니다. 그런데 가끔 너무 절대적인 기준으로 이야기를 푸시는 것 같아 우려가 됩니다. 월세부터 시작하는 것과 전세로 시작하는 것 매매로 시작하는것 모두 장단점이 있다는 것을 가정하고 월세로 시작하는것에 대해 타당한 근거를 가지고 주장하셔야하고 과거 영상에서도 20대에 돈 모으는 이야기 하시면서 욜로족은 무조건 한심하게 생각하시는 것처럼 이야기하는 경향이 있는데 그것또한 장단점이 있는 문제 아닐까요. 두분 이야기로 많은 공감을 얻고 같은 30대로서 생각할 수 있는 부분은 공유해 주셔서 감사하게 영상을 보고있는데 가끔 너무 일방적인 이야기를 하시는것 같아 안타까워 글을 올립니다. 항상 좋은 컨텐츠 부탁드립니다 :)
너무 공감합니다. 저는 그냥 다양한 의견 듣는걸 좋아해서 보기 시작했는데 가끔 자신과 반대되는 가치관들을 너무 철없고 잘못됐다고 말하시더라구요. 전 욜로족은 아니지만 그들도 그렇게 된 배경은 이해를 하는 입장이고 남한테 폐끼치지 않은이상 괜찮다고 생각하는데 욜로족에 대해 너무 적대적으로 말씀하셔서 가끔 아쉽더라구요.
저도 윗분들과 공감합니다. 가끔 내 방식이 아닌 다른 방식은 절대 안돼!! 내가 옳아! 이런 느낌을 받을 때가 종종 있던군요...각자의 삶에 옳고 그름을 따지기에 정확한 기준을 세우는 자체가 모호하지 않나 싶습니다. 저렇게 살아가는 부부도 있구나 하고 참고 정도 하면 좋지 않을까요? ^^
한번이라도 부동산 투자 해봤으면 이말에 무조건 공감합니다. 상승장이건 하락장이건 자신이 원하는 타이밍에 매수를 할 수 있어야하는 데, 전세를 살고 있으면 2년간 그돈이 계약으로 묶여서 마음대로 할 수가 없죠. 전세자금대출은 2년간의 시간을 기회비용이 된다고 생각하시면 됩니다. 월세를 살면서 현금을 쥐고 있어야 투자하기 더 쉬운건 맞는 이야기입니다. 이 영상 댓글에는 부동산 투자를 안해보신 분들이 많은 것 같네요. 저는 주변에 전세사는 친구들에게도 전세자금대출 갚지 말고, 차라리 현금성 자산을 저장하라고 합니다. 언제든지 필요할때 바로 투자가 가능하기 때문이죠.
투자금이 없는게 차라리 나은경우가 많습니다. 어설프게 부동산 주식에 투자했다가 크게 손실 보는 경우가 많아요.. 이번 방송은 이해를 못하겠네요ㅎㅎ 투자를 위해서는 고정지출비용을 줄이면서 종자돈 모으는게 최고로 우선해야 합니다. 비슷한 크기의 집을 월세로 산다면 전세이자대비 최소 따블은 고정 월세가 나가게 됩니다. 되려 월세가 이득이라고 볼게 아니라 전세로 얻되 작은평수의 집을 전세로 사는게 맞는겁니다. 전세대출금 다 상환하느라 지금 당장 수중에 돈이 없으시면 지금 다시 전세대출 새로 받으시면 되는겁니다 전세자금대출 받아서 다른곳 투자하시면 되는거에요. 월세로 시작한다는건 정말 잘못된 생각같네요. 그리고 투자쪽 생각하실분들 많으실테니 덧붙이면 지금 본인이 가지고 있는 2천~3천만원으로 1억 불릴수 있는 능력 없으면 돈 2억 3억 가지고 있어도 5억 10억으로 절대 못불립니다. 흔히들 투자해서 돈을 조금 버는것을 투자금이 적어서라고 핑계를 대는데 투자는 수익률로 하는 게임이기 때문에 돈이 많다고 무조건 돈 많이 버는거 아닙니다. 돈 많으면 되려 1천만원 손해볼꺼 1억 손해보기도 하니까요. 돈을 불릴수 있는 지식을 갖추려고 노력을 해야지 고정적인 지출을 늘려가면서 무리한 투자는 조급한 마음에 100프로 실패할 가능성이 높습니다.
@@생산과컨트롤은따로 처음부터 잘못된 선택을 하고 후회하고 있다고 말하고 있는점에서 이미 저분들은 다름이라고 이야기할 수준은 아닌거 같은데(애초에 결혼하자 마자 빠방하고 좋은가구를 산다는거 자체가)...사실 오늘 첨뜨는 영상 제목에 넘 놀라서 본 영상이라서..저분들 재테크로 부자되신분들인가요 ?
결혼식 해봤으니까,전세 살아봤으니까,신혼여행 가봤으니까 저렇게 말 할수있는거 같아요. 저는 딩크족으로 결혼을 계획하고있는 30대여성이라 둥지언니님 영상 늘 재밌게 유익하겧보고있어요 아직 아무것도 경험 못해본 저는 월세는 여전히 아깝고 결혼식 하고싶고 신혼여행 좋은대로가고싶네요ㅠㅠㅠㅠ
걍 전세 대출 받고, 원금 상환은 안하면서 이자만 내주다가 번 돈으로 재태크하면서 돈 세이브, 나중에 이사할때 전세 자금 받고 나오면 두 마리 토끼 다 잡는거 아닌가요. 걍 이자가 월세보다 적으면 되는거같은데... 전 재태크를 잘 몰라서.. 집안 채워야할 비싼 가구들 산거는 결혼식이나 신혼여행 안간 선택을 한 것과 같은 본인들의 선택인거 같구요. 경험상, 직종에 따라서 차는 돈 벌 수 있는 더 많은 기회를 주기때문에 케바케입니다.
이분들 기준을 너무 높게잡으신듯요 어느정도는 맞는말씀이지만(돈을많이벌고 투자공부를 했다는 가정하에) 서울에서 아파트 사는것도쉽지않을뿐더러 33평 집에 전세로 사신다 하셨는데 그정도의 경제능력이 되시니 이렇게 쉽게 말씀하시는 거에요. 8평 9평 전세로 들어가서 결혼생활 하는것도 빡빡합니다 17평 오피스텔요?? 월세 얼마인줄 아시나요?? 수도권 아파트 한채 살려면 못해도2~3억은 현금으로 쥐고있어야되요 월세가 빡빡해서 돈 모으기 힘든분들은 무조건 전세가세요 가서 종자돈 모이시면 그때 월세전략 짜셔서 이사하시면되요 무조건 월세 살지말라 이런건 아닌거같습니다 주변 조금만 돌아보시면 정말 빡빡하게 생활하는 신혼부부들 많습니다
이런 공론화가 정말 아무것도 모르는 사람들에게 피해가가서 글 한번 적어봤어요 33평 전세 최소3~4억정도 들어가는데 신혼부부 투룸에 거실있고 주방있고 12평짜리가 1억2천~1억5천정도 사이입니다 더 저렴한매물도있구요 어짜피 나중에 아파트청약당첨으로인해 기존대출금상환이 어려운건 3억~4억정도되는 전세를 사니 하는말씀이구요 1억~1억5천정도 전세는 지금 월세로 살고계시고 돈을 모와야되는 상황이라면 무조건 가는게 정답입니다 서울수도권은 단칸방 하나짜리도 기본50정도하죠 투룸이면 80이상은 나가죠 하지만 1억정도선이면 최대30만원선에서 투룸으로 살수있고 이 기간에 최대한 씨드머니 마련하면서 하는게 이득이라는 말입니다
이미 신행도갔다오시고.. 결혼식도하시고.. 다해보고 후회하는게 사람입니다. 신행에서 좋은 기억남길수 있으면 다녀오는게 좋고.. 돈을 얼마나 벌어야 만족하시는지 모르겠지만.. 현재 삶에 만족하고있는 저로써는 공감은안가네요.. ㅎ 이것도 의견이니 안좋게 보진말아주세요 ㅎㅎ 돈은 들어올때 들어옵니다. 너무욕심내면 안들어와요~!
실례합니다 계신가요? 제가 지방에 살아서 투룸 월세 300에 관리비포함 35이고 전세로 아파트 들어가면 7천에 이자 뭐 이런거 해서 20정도 나올 것 같은데 이런 수준에서 전세리스크지면서까지 전세를 고집할 필요가 있을까요? 영끌해서 매매하자니 그건 좀 아닌 것 같고 어차피 실거주할거라서요 아니 솔직히 매매가 더 끌리긴해요 근데 원금이랑 이자같이내면 결국 월세보다 더 비싸지구요 그 전세집 월세로 들어가면 천에 관리비포함 50만이 되긴하네요 매매 전세 월세중에 밑천이 없으면 전세인데 리스크 생각하면 또 월세라서 고민입니다 게다가 이 아파트는 영원히 값이 오를 것 같지도 않아요 갚으면 또 자금이 묶여서 그걸로 투자같은거 못하지 않을까요?
글쎄요. 같은 아파트/오피스텔의 전월세 매물 시세만 봐도 동일 삶의 질 대비 효율은 전세가 훨씬 나을 것 같은데요. (전세금 대출을 중간 상환하지 않았더라면이 올바른 전제지, 전세를 들어갔던게 잘못됐다는 건 비약이지요.) 이 영상은 전세 대비 월세가 낫다는 게 메인이 아니고, ‘결혼 생활의 시작 비용을 최소화해서 세이브한 돈을 재테크로 잘 굴리자.’ 이게 메인이 되어야 하는 건데 약간 핀트를 잘못 잡으신 것 같습니다.
둥지네 생각에 일부분은 공감하고 좋은 취지인건 알겠으나 최소한 이런 동영상은 이렇게 했더니 이런 결과를 내었다 라고 제시할 근거를 가지고 본인들의 성공사례를 첨가 해야되는데 재테크 공부 하고 있는 상황에 우리 생각이 맞으니 한심하게 엉덩이에 돈 깔고 앉지 말고 우리 생각되로 따라라 라고 받아들여질수 있는 여지가 있네요 나중에 월세로 옮긴후 좋은 결과를 낸 후 다시 동영상을 올렸으면 하네요 그땐 더 설득력이 있을거 같아요 한가지 더 첨가 하자면 자녀계획이 없는 부부와 자녀가 있는 결혼 생활은 천지 차이 입니다 공격적인 투자를 하려고 해도 자녀가 있으면 쉽지 않아요 자녀가 있을시 최소한 고정비용이 두배 이상은 들어가는 상태에서 대출금이자의 몇배의 월세를 내면서 가용자금으로 투자를 한다??? 전세제도가 없는 세계의 월세 사는 사람들이 대체적으로 어떻게 살고 있을까요?? 대다수가 만족할 만한 투자수익을 올리고 있을까요? 세상이 그렇게 쉽지가 않은거 같아요
@@김종찬-n2n 질투란 상대의 삶이 부러울때 하는 것이고 저는 전혀 둥지네가 부럽지 않아요 그렇다고 둥지네 삶을 부정하지도 않지요 서로의 삶이 다양함을 인정하여야 하는데 둥지네가 언급하듯이 전세사는 사람들을 바보같다 평하하며 자신들의 생각이 옳다고 단정짓는 모습에 한마디 한것입니다 어느 누구도 자신의 방식을 옳다고 생각할순 있으나 다르다 하여 평하할 자격은 없지 않나요??
근데 항상 레버리지가 중요하긴한데 투자가 무조건 이득으로 돌아오는게 아님... 사람들은 왜 요즘 투자하면 무조건 돈을 번다고 착각하는듯.. 여러분 투자 쉽지 않습니다. 어설프게 공부하지 않으시고 레버리지 굴릴 생각하지마세요... 유튜버님들도 정말 이론은 그럴듯한데 투자리스크에 대해서는 일절 언급 안하네요. 한 마디 요약: 레버리지 굴릴 의지와 노하우가 있지 않으면 금리 최대 싼 전세 사시고 돈 모으면서 제태크 하는 법 배우면서 전세에서 월세 테크타세요
결론은 집을 빨리 사야 된다는 거. 어차피 대출할 거 전세 살지 말고 작은 거라도 집을 사서 시작하는 게 진리죠. 근데 대출 받아도 부족하거나 집값이 꼭지라 생각된다면 일단 월세 살면서 기회를 노리란 얘기. 근데 둥지언니님이 결혼한 3년 전이면 전세 말고 집을 사거나 월세로 시작해서 작년에 오르기 전에 집을 샀어야 이득이니까 아쉬움에 하시는 말씀이죠. 그 말이 나오는 배경도 함께 생각하면 더 이해가 쉽죠. 근데 지금은 그 때랑 또 달라서 상황봐가며 각자 판단하면 될 듯해요. 결론은 어찌됐든 내집마련은 빠를수록 좋다는 거.
절대는 없습니다. 본인에 상황에 따라 결정하는게 옳다 라는 생각입니다. 목돈을 깔고 앉았다가 제대로 된 투자를 못했을 경우를 생각해보면 오히려 전세가 나을 수 있다는 것입니다. 그냥 맹목적으로 말을 듣지 마시고 본인만의 상황과 조건 그리고 배우자와 논의 후에 결정지으시는게 맞습니다.
오피스텔 풀옵션 월세 비싸고, 아파트보다 관리비 비싼 곳이 오피스텔입니다. 그리고 전 차 구입한거 후회한적 1번도 없어요. 오히려 좀 더 일찍 살걸 아쉬움이 더 커요. 부모님 차 없고, 동생도 차 없고, 가족중에 유일하게 차 있는 사람이 저에요. 부모님 병원에서 퇴원했을때.. 차 없어서, 아프신 몸으로 큰 도로까지 걸어서 택시 잡아드려야 할때.. 얼마나 마음이 아픈지.. 안 겪어본 사람은 몰라요
@@hena2278 저는 1개월에 한번씩 왕복 400키로 출장 가야하고, 짐도 많아서 택시타면 트렁크뿐만 아니라 2열 좌석도 짐으로 채워야 되요. 택시 기사 아저씨들이 짐 많으면 싫어 하세요. 차 없을때는.. 한달에 택시비만 60만원이상~ 고객과의 신용은 시간 약속이기 때문에.. 촘촘한 스케줄에서 버스 이용할 시간이 안 되요
다~~ 결과론적인 겁니다 ㅎㅎㅎㅎ 당연히 둥지누님말도 맞고요 허나 모든 사람이 같은 선택을 한다고 해서 똑같은 결과가 나오진 못해요 ㅎㅎㅎ 중도상환을해서 괜찮을 사람이있고 중도상환해서 투자를 못해 손해보는 사람도 있고 모든 경우의수를 계산한다면 뭐가 답이다 할수가 없겠죠 인생은 결과로놓고 모든 과정이 잘됨과 못됨의 선택이였단걸 그때서야 알게 되니까요 ㅎ ㅎ 좋은영상 잘보고 갑니다 bbb
결혼할때 대출받아서 집 샀더니 경기도는 3배 오르고 대전은 2배 오르고. 결혼할때 내 집 장만했더니 이렇게 이사 안다니고 집 주인 눈치안보니 좋다. 애가 없으니 월세, 전세 얘기하는데 저게 말이 되냐. 그냥 웃음만 나옵니다. 처음부터 집 장만할때 가전,가구사면 최소 10년 입니다. 이사갈거 걱정하며 사지 말라니. 내 집인데 20년 30년 살 수 있죠. 월세나 전세가 모든게 걱정이지.ㅎㅎ
근데 형님 아시죠? 차없고 결혼식안하고 신혼여행 안가서 그돈모으자. 모양좀 빠지고 매달 돈 나가는 월세살면서 보증이나 전세금같이 나가려한 목돈들 다 모아서 돈을 굴리자라고 하면 시집올여자 없습니다ㅎㅎㅎ.. 뻔히 똑같이 후회할게 보이지만 똑같은 루트를 걸어가야하는 우리의 삶
자식이 없으니 가능한 이야기죠 지금이야 둘이 벌고 둘이 모으니 아끼면 아낄수 있지만 4식구만되도 월세 좁아서 못살고 가전제품도 월세집에 있는 조그마한 냉장고로 4식구 생활 어차피 안됩니다. 거기에 생활비도 늘어나는데애 하나 키우는데 몇억이라던데 그 돈 지출 하면서 월세 내면서 재태크 가능할까요? 그리고 투자라는게 100프로수익이 있다면 저게 맞지만 월세는 월세대로 나가면서 수익 못내면 차라리 안정적으로 전세가는게 나을수도 있죠정답은 없다는거 전세는 집주인한테 이자 없이 돈 빌려주는거라 싫다지만 결국 월세는 이율높은 소액대출이랑 비숫할텐데 다른 관점으로 보면 높은 이자로 투자하는거랑 마찬가집니다. 이런 선택도 있다는거로만 보시고꼭 정답이다 아니다는 개인 가치관에 따라 달라지니 신중하게 생각해서 결정하세요
전세는 단순히 무이자로 집주인에게 돈을 빌려주는것으로 볼게 아니라, 그 이자의 댓가로 주거를 하는거죠. 내가 전세금 목돈으로 전월세 차액보다 많은 금액을 사업소득 및 기타 자본소득으로 창출할수있으면 그방법이 나은거고 그렇게 하기 귀찮고 확신이없으면 리스크줄여서 안정적으로 목돈넣어서 고정비용줄이는것이 맞구요. 무조건 전세는 빽! 이 아니라 상황 및 성향에 따라 다르게하는게맞다고 봅니다.
굉장히 결과론적인 얘기. 현실적인 조언이어서 시청자한테 도움이 많이 될 것 같네요. 다만 둥지님도 월세로 전환하는게 힘드시겠지만 하시려고 마음먹었다면 추진하시길 바랍니다. 3-4년 뒤 '전세 계약 파기 안한걸 후회하고 있습니다.' 라는 영상이 올라오지 않기를 기원합니다~
기회비용? 좋다 생각합니다. 하지만 돈 굴리는것도 좋지만 돈 굴려서 수익율이 좋느냐, 이득을 얻을 가능성은 있는가, 적자의 가능성은 없는가 다 따져봐야하는거 아닐까요.. 이 세상 월급쟁이들이 아무리 재테크 지식이 있다 해도 돈 굴릴만한 용기가 있을까 싶네요 손해보기 시작하면 다시 재기하기도 쉽지 않은 세상인데... 그러다보면 기회비용으로의 투자보다 안정적 삶을 위해 전세로 가는거고..
@@swiper11 실례합니다 계신가요? 제가 지방에 살아서 투룸 월세 300에 관리비포함 35이고 전세로 아파트 들어가면 7천에 이자 뭐 이런거 해서 20정도 나올 것 같은데 이런 수준에서 전세리스크지면서까지 전세를 고집할 필요가 있을까요? 영끌해서 매매하자니 그건 좀 아닌 것 같고 어차피 실거주할거라서요 아니 솔직히 매매가 더 끌리긴해요 근데 원금이랑 이자같이내면 결국 월세보다 더 비싸지구요 그 전세집 월세로 들어가면 천에 관리비포함 50만이 되긴하네요 매매 전세 월세중에 밑천이 없으면 전세인데 리스크 생각하면 또 월세라서 고민입니다 게다가 이 아파트는 영원히 값이 오를 것 같지도 않아요 갚으면 또 자금이 묶여서 그걸로 투자같은거 못하지 않을까요?
전세가 낫냐 월세가 낫냐 싸우는 댓글들 있는데.... 재태크 쥐뿔도 몰라도 월세가 보통 유리합니다 전세 대출은 정책적인 보조가 있어서 그런거지 결국 무리한 대출지원이 나오는것이고 실제 매물들도 신혼집으로 전세 vs 월세로 간다면 딱 알맞는 집을 들어가는게 아니라, 모은돈에 비해 더 좋은집을 전세로 들어가거나, 약간 아쉬운집을 월세로 들어가는것인데 실제로 매달 나가는 지출총액은 전세집이 현금 수익성이 낮아 관리비가 비싸고, 월세집은 상대적으로 덜 내게됩니다.. 게다가 월세가 전세보다 유리한 제일 큰 이유는 일반적인 가정에서 전세로 보증금과 대출이 묶인채로 큰돈을 쓰게되면 대출이나 신용거래가 늘어나기 때문에 이율이 낮은 전세대출의 메리트가 현실에선 더 많은 이자비용을 지출하게 됩니다 재태크를 잘하면 당연히 좋겠지만 개미투자자들의 수익률은 통계로 거의 무조건 마이너스인 이유가 단순히 매도매수 타이밍을 놓쳐서, 종목을 잘못잡아서가 아니라 팔아야 할 때를 기다리기엔, 개인들의 현금자산 규모가 크지 않기 때문에 큰돈이 필요하면 손해를 보더라도 투자종목을 매도해서 현금을 마련해야 하기 때문입니다.... 재태크는 여윳돈으로 하는게 상식아니냐는 분들도 있는데. 현실부부가 진짜 이런식으로 차떼고 포떼고 여윳돈으로 수익률 어지간히 나와봤자 투잡으로 대리기사 배달대행 뛰는 사람보다 적은게 현실입니다.... 우리나라처럼 경제성장을 가파르게 한 나라에서 나이드신 분들이 재태크말고 저축하라는 이야기가 나오는 제일 큰 이유는 개개인의 실질 재태크 수익률을 통계내보면 대세상승기에만 조금벌고 훨씬 더 긴 나머지 시간에 까먹는 돈이 훨씬 많기 때문입니다.... 진짜로 그렇게 재태크 수익률이 무조건 잘나올 수 있으면 우리나라가 일본 독일급 경제대국이 되었겠죠...
이거 영상보면서 쉽게 생각하지 말고 조심하셔야 하는게 전세는 확실하게 돈을 아껴주지만 월세는 본인들이 공부하고 리스크 감수하면서 어딘가에 투자하셔야 하는 겁니다 그냥 아 나는 월세 사니까 언젠가 돈모아서 집을 어딘가에 살꺼야 하는 수준으로 간단하게 월세 선택 하시면 안돼요 ㅋㅋㅋ
이 분들이 하는 말은 집을 사지말고 월세를 살아라가 아님. 돈이 부족해서 집을 살 수 없는 사람들이 자꾸 전세를 들어가서 신혼 시작하는 걸 보고 전세를 살지말고 월세를 살아라고 하는거임. 전세는 큰 보증금이 묶여버리고 그 보증금이 나에게 돈을 벌어다주는게 아니니까. 근데 집을 사는건 부동산 가격의 상승으로 돈을 벌어올 수 있는 투자의 개념이니 그건 저기에 해당하는게 아님
이건 좀 공감이 안되네요. 일단 기본적으로 대다수의 한국사람은 재테크에 대한 기본도 없습니다. 그리고 재테크를 공부한다고 해도 그걸 실제로 하면 또 달라집니다. 지금 재테크를 공부하다보니 '아 시드머니가 없네~ 월세 살았으면 이걸로 시드머니 할텐데~'라는 생각이 들어서 이런 말씀을 하시는거 같네요. 대부분의 한국사람은 전세가 훨씬 낫습니다. 고정지출이 생각보다 상당히 큰 부분을 차지합니다. 단돈 몇십만원? 그 몇십만원이 아쉬운 경우가 엄청나게 많아요. 다만 풀옵션 원룸(작은집)에 사는거랑 차 안사는건 동감입니다. 원룸도 전세가 있으니까요.
전세에서 월세로 강제전환당하면서 살고있습니다. 숫자로만 보면 월세가 유동자금을 쥐고 있어서 괜찮아 보이지만 변수는 유동자금의 크기입니다. 하나를 잃고 하나를 얻는법이라 추천은 드리기 힘듭니다. 투자의 종목이 엄청나게 늘어나고 정보도 많아지면서 재테크에 관심이 많지고 있습니다만.. 아무것도 없는 서민입장에선 전세가 단순노동력으로 목돈을 모을 수 있는 유일한 수단입니다. 정말 많은 투자관련 도서에서 한번도 빼놓지 않고 시작하는 월세찬양은 그야말로 '투자'를 시작하실 수 있는 단계에서 생각할만한 것들이고 신혼부부는 투자보단 내집마련이 먼저기 때문에 양갈래 길에서 선택할 수 밖에 없는 겁니다. 결혼비용 전세비용 다함쳐 2억가량을 그때로 돌아가서 월세박으면서 1억5천정도로 투자를 하면 어땠을까란 생각은 위험합니다. 별로 안달랐을거에요. 본인이 필요했다면 벌써 했겠지요. 아무리 좋은 방법도 출발점에 따라 순서가 달라진다는 단순한 명제를 잊으면 안됩니다.
재테크 공부하신다고 하셨는데 공감이 잘안되네요 신혼부부입장이신데 신혼부부전세대출 엄청좋고 발품팔고 많이 알아보시면 정부지원대출 진짜 좋은게많은데 그리고 이영상은 그냥 시드머니를 중도상환한게 문제인듯 싶네요 대출이자만 내도 나머지 돈으로 재테크해서 돈을 늘려서 원금 나중에 한번에 갚고 그 묵돈으로 집을 매매하거나 전세 다시 가서 묵돈으로 재테크하는게 좋았겠단 생각이드네요ㅋㅋ
정부대출 ..조건 안까롭던데. 지방이지만 28살 재태크로 아파트 삼..신축 4대보험만 있는 일반 직장이였어요 생애첫 내집마련 다딤돌이였음 바로 승인 남 솔직히 월세낼돈 적금 넣는다 생각하고 ㅋㅋ 내는중 고정금리 결혼x 결혼+자녀 있음 이자률 더 깍을수 있었음 1년전이긴 하지만 이율2%대
![경제관념 맞는 사람끼리 결혼해야 하는 이유 [ 우리의 소비습관 ]](http://i.ytimg.com/vi/N9lymXfa-Vo/mqdefault.jpg)
![경제관념 맞는 사람끼리 결혼해야 하는 이유 [ 우리의 소비습관 ]](/img/tr.png)
은행직원으로서 한가지 말씀을 드리면 두분은 전세대출을 저리로 받으셔서 들어가 계실텐데, 그 돈이 묶이는 게 아쉽다 이런 내용일텐데요
전세대출은 그 용도로만 쓸 수 있기 때문에 저리로 대출이 가능한겁니다(주택금융공사 등에서 보증서 발급을 해주니까 담보대출로 분류되기 때문이죠)
만약 두분이 월세로 시작하시고 전세대출 만큼의 대출을 받아서 운용을 하신다고 가정하면 보통의 경우는 한도도 그만큼 안나올뿐더러 금리도 훨씬 높은 경우가 많습니다(신용대출이기 때문이며 저리 신용대출은 공무원 혹은 대기업 정규직 분들 등 일부만 해당되니까요)
때문에 말씀하신 부분이 영상을 보시는 분들에게 정답이 절대 아니라는 것을 함께 말씀해 주셔야 할 것 같습니다(썸네일은 충분히 오해를 불러 일으킬만한 것 같네요)
저도 그렇게 생각해요''''!!!!!!!!!!!
이거지
서울에 있는 전세는 3억~ 5억 씩 함.
그래서, 유튜버분이 말하는건 30평 짜리 3억 전세 vs 17평짜리 옵션 다 있는 5000만원/ 100만원짜리 월세
중에 월세를 선택하겠다는 말인듯
리스크는 생각 안하는거지...
전세보증금중에 대출받은 비율이 작았나보죠.
신혼때 처음부터 완벽하려고 할수록 부자가 되는건 멀어진다고 하더라구요! 진짜 이 부분에 대해 이렇게 시원하게 말씀해주시다니...❤️
보는 영상마다 짠부님 있어서 신기해여😆🥰
어머 짠부님!!!
진짜가 나타났다!!
짠부님이닷!
앗 짠부님이닷
월세산다고 돈 모을꺼 같나요 돈은 있으면 쓰게됩니다
님들의 실수는 월세를 안살아서가 아니라 신혼전세를 34평형에서 시작했다는것부터 재테크에 실수한것입니다
ㅇㅈ
ㅇㅈ 전세 만기되도 저렇게 살꺼같음
@@TheStory0721 wow
저희 부모님은 신혼 때 36평집에서 생활하셨다는데요.
맞는 말인듯
개인적으로는 공감이 많이 가는데 투자를 잘모르는 분들이 보시기엔 납득이 가시지 않는듯. 전세자금을 기회비용으로 보는 것, 적절한 투자를 통해 더 큰 자본 창출이 가능하다는 것이 포인트입니다
원룸서 서로 으르렁대다 이혼합니다 각자의 공간은 있는곳으로 가세요
ㅋㅋㅋ 그것도 그렇네요... 원룸에서 부부가 같이 살기에는 쫌..... 싸웠을때 피할 공간도 없고 어떻해 ㅋㅋㅋ
돈을 굴릴 자신이 있다 + 통장에 여유자금이 있어야 안정감이 있다 = 월세. (아무래도 여유자금이 없는 투자는 굉장히 소극적인 투자가 됨)
재테크가 뭔지 잘 모른다 + 통장에 돈이 놀고 있는게 아쉽다. = 전세
ㅇㅈㅇㅈ
정답
정답~!
ㅇㅈ
왜 월세와 전세만 있나요 전세 대출 안 끼고 들어갈 자본이면 집을 살텐데
제테크로 수익이 생기니 현금이 더있었으면 이만큼 벌었을텐데...하는 아쉬움인 영상인거 같은데
정답은 없습니다 항상 잘되란법은 없으니까오
수익이 났으니 하시는얘기이고 투자란건 실패도 공존하는겁니다
실패했을경우 월세고 전세고 그냥 나가리란소리....
항상 잘되란 법은 있습니다. 적어도 통장에 돈 짜박혀있는것보다 아쉬운건 없죠
ㄹㅇ 이 부부는 자기가 경험한 거 외엔 생각을 못하는듯
마치 본인들이 서민표본인것마냥..절대 아닌데
무조건 애 안 낳을부부 기준임.
아이 2년 안에 낳을 부부가 월세살다 애땜에 집 다시 구할 이유가 없음
요즘 신혼부부 대출 잘 알아보면 1%대도 있어서
오리려 월세보다 이득입니다...
다른 분들이 이 동영상만보고 결정할까봐 걱정되네요
그거 나이제한때문에 많이 안된수도
이게 문제다.. 영상을 잘 안본건지? 월세가 전세보다 고정비용이 많이 안나간다고 좋다는게 아닙니다.
소득이 조금초과되어도 혜택못받아요 ㅠㅠ부모님지원전혀없어도요
중요한건 대출을 받을때 이자가 중요해요 만약에 이자가 낮으면 내돈으로 전세금 넣지 말고 대출로 넣고 내돈은 다른데 투자해야 해요.
사거나월세거나
이분들은 투자를 할줄 안다는 전제를 놓고 말씀하신 것 같네요.
하지만 현재 대한민국 투자의 종류는 부동산과 주식 혹은 사업이 대부분일 텐데..
주식이야 열심히 공부를 해도 반토막나는 분들이 대부분이고, 부동산은 세금 폭탄 때문에 막대만 자본금 없음 거의 힘들고(요즘은 갭투자도 힘듦), 사업은 말할 필요도 없겠죠.
원룸에 살면서 남은 자본금으로 투자에 성공하려면, 거지될 걸 각오하고 피나게 공부하셔야 합니다.(물론 직장다니시면서요)
이 영상을 보시고 원룸살겠다 생각하신 분들은 꼭! 반드시 자신이 정말 투자에 지식이 있고 성공할 자신이 있는 분들만 하시길!
안그럼 후회합니다.
근데 사실..
그 유명한 유튜버 '부동산 읽어주는 남자'도 월세로 시작하라고 하긴했음
대신 전제는 부동산 투자를 할줄 안다는 전제하에
빚을 내서 발생하는 이자율보다 더 높은 수익율을 가져오는 시스템이 있는 사람은 말씀하신 방법이 맞습니다만.
아직 그럴만한 금융지식이 부족한 분들은 기존에 하셨던 방법이 그렇게까지 틀린건 아니라고 생각합니다.
이런 영상을 올려주신걸 보니 더 높은 수익율을 볼 수 있는 안목이 생기신 것 같네요.
전세 시스템은 유일하게 한국에만있죠..
금융지식? 그딴거 필요없습니다. 주식 사면 무조건 오르고 개이득임. 주식투자 안하면 그냥 루저
자신이 투자쪽에 관심이있고 기회비용이 필요하면 당연 월세가 좋음.
하지만 안정적인 삶을 추구하는 사람들에겐 전세가 좋은거 같네요.
정답은 없어요.
무조건 월세에서 살아라 보다는 자신에 상황에 따라서 월세, 전세를 택하시면 좋을것 같아요. 두분께서는 월세가 맞다는 생각을 가지고 계시니까 월세에 살아라 라고 말씀하시는데 꼭 정답은 아닌것 같아요~~
정말 짧고 굵은 좋은 영상이네요, 감사합니다. 신혼으로 큰 집 사서 가장 좋은 것들로 꽉꽉 채워놓으면 몇십년간은 부자가 될 수 없습니다. 신혼으로 최소한으로 살 수 있는 작은 집 사서 가성비 있는 가구들로 채워놓고, 재테크를 공부하면 부자는 아니더라도 풍요로운 결혼 생활을 누릴 수 있다고 생각합니다. 전세 몇억씩 대출해서 30년 동안 갚아나가서 살면, 30년 뒤에 가진것 집 한 채 뿐 입니다. 인생을 집 하나에 바치겠습니까?
제발 월세로 시작해라는 틀린말인거 같아요.
지역, 본인 소득과 형편 고려해서 하는게 베스트인듯합니다.
결과적인 이야기일뿐..그리고 차가 없어서 오는 불편함도 무시할 수 없다고 생각하네요. 돈없음 중고차로 알아 볼 수도 있는건데요..너무 일반화 하려 하시네여 ㄷ
필요하면 사라고하는데 제대로 보고 댓글 다시는게
본인들이 어떤 재태크를 계획중인지 모른 상태에서 무조건 지금 상황만 얘기하니 와닿지가 않습니다.
@@B스티브 ㅎㅎㅎㅎㅎ 도라잌ㅋㅋㅋㅋ
앞뒤가 안맞아. 저렴한곳 전세대출 받아서 전세살아요. 월세보다 쌉니다. 전세라고 가전 비싼거 사나요? 과소비 사치안하고 전세로 시작하면됩니다.
지금 전세사기 사태 보면 이 부부가 현명하지.
32평 아파트 전세말고
17평 빌라 전세로 시작하세요가 맞는듯
이명훈 ㅇㅈ
그 전세금이 부동산투자할때 내 한도를 발목잡음
각자의 상황과 환경에 맞는 선택을 하면 됩니다. 영상의 주인공들이 자녀들이 있는지 직장상황과 연봉은 어떤지 등등 알 수 없지만, 본인들 상황에 맞는 생각을 일반화하여 "월세가 정답이다" 라는 확언을 해서는 안된다고 생각합니다.
이 영상의 취지는 결국 자금을 묶어두지 말고 굴려서 수익을 창출하라는 것인데, 결국 개인사정에 따라 결정할 내용이라고 판단됩니다.
이동은 결국 가능성이 있는 기회비용이지 그게 보장된 수익처럼 말하니까 황당한거지.
솔직히 아파트 전세나 빌라전세나 뭐가 다름ㅋㅋㅋ 그럴바엔 월세살지
공감하는 부분이 없다고 할순 없지만
반드시 참고 해야할 점은 이건 아이를 낳지 않고 둘이서만 평생 살겠다고 합의 된 부부이면 가능 합니다 아이계획이 있는분들은 오피스텔? 월세 .?? 바로 짐쌓고 이사집 다시 알아보게되고 돈은 더블로 들어갈겁니다.
둥지언니 영상 소중하게 잘 보고있습니다. 그런데 가끔 너무 절대적인 기준으로 이야기를 푸시는 것 같아 우려가 됩니다. 월세부터 시작하는 것과 전세로 시작하는 것 매매로 시작하는것 모두 장단점이 있다는 것을 가정하고 월세로 시작하는것에 대해 타당한 근거를 가지고 주장하셔야하고
과거 영상에서도 20대에 돈 모으는 이야기 하시면서 욜로족은 무조건 한심하게 생각하시는 것처럼 이야기하는 경향이 있는데 그것또한 장단점이 있는 문제 아닐까요.
두분 이야기로 많은 공감을 얻고 같은 30대로서 생각할 수 있는 부분은 공유해 주셔서 감사하게 영상을 보고있는데 가끔 너무 일방적인 이야기를 하시는것 같아 안타까워 글을 올립니다. 항상 좋은 컨텐츠 부탁드립니다 :)
너무 공감합니다.
저는 그냥 다양한 의견 듣는걸 좋아해서 보기 시작했는데 가끔 자신과 반대되는 가치관들을 너무 철없고 잘못됐다고 말하시더라구요. 전 욜로족은 아니지만 그들도 그렇게 된 배경은 이해를 하는 입장이고 남한테 폐끼치지 않은이상 괜찮다고 생각하는데 욜로족에 대해 너무 적대적으로 말씀하셔서 가끔 아쉽더라구요.
정말 둥지네에 제가 하고 싶은 얘기와 정확히 일치하네요
공감..^^ 여행도 안되 차도 안되 먹는것도 아주 소박하게.. 대체 난 왜살지 난어디 난누구?? 이런느낌..
공감합니다. 우리 부부는 이렇게 살고 있다 정도가 아니라 모두가 꼭 이래야 한다는 식으로 가르치려들려고 하시는 느낌이 들 때가 있어요..
저도 윗분들과 공감합니다. 가끔 내 방식이 아닌 다른 방식은 절대 안돼!! 내가 옳아! 이런 느낌을 받을 때가 종종 있던군요...각자의 삶에 옳고 그름을 따지기에 정확한 기준을 세우는 자체가 모호하지 않나 싶습니다. 저렇게 살아가는 부부도 있구나 하고 참고 정도 하면 좋지 않을까요? ^^
한번이라도 부동산 투자 해봤으면 이말에 무조건 공감합니다.
상승장이건 하락장이건 자신이 원하는 타이밍에 매수를 할 수 있어야하는 데, 전세를 살고 있으면 2년간 그돈이 계약으로 묶여서 마음대로 할 수가 없죠. 전세자금대출은 2년간의 시간을 기회비용이 된다고 생각하시면 됩니다. 월세를 살면서 현금을 쥐고 있어야 투자하기 더 쉬운건 맞는 이야기입니다. 이 영상 댓글에는 부동산 투자를 안해보신 분들이 많은 것 같네요.
저는 주변에 전세사는 친구들에게도 전세자금대출 갚지 말고, 차라리 현금성 자산을 저장하라고 합니다. 언제든지 필요할때 바로 투자가 가능하기 때문이죠.
@@mino7724 땡전한푼 없으니 더 월세로 시작해야지요. 저렴한 월세 가시고 차곡차곡 돈 모으시면 됩니다.
처음에는 확고한 논리를 잘 펼치셔서 존경했으나 영상이 많아지면 많아질수록 정말 밑에 어떤분 말따라 절대적인 자기들만의 방식을 추구하고 뭔가 공감이 안들어요 ,
현실은 월세로 시작하자고하면 남자가 결혼이나 할 수 있을까요;;
이게 팩트
머 아는게 있어야 공감을 하고 이해를 하겠지.. ㅋ
공감이 안가면 안보면 되지
뭐하러 댓글을 달까.
본질을 이해못하고
투자금이 없는게 차라리 나은경우가 많습니다. 어설프게 부동산 주식에 투자했다가 크게 손실 보는 경우가 많아요..
이번 방송은 이해를 못하겠네요ㅎㅎ
투자를 위해서는 고정지출비용을 줄이면서 종자돈 모으는게 최고로 우선해야 합니다.
비슷한 크기의 집을 월세로 산다면 전세이자대비 최소 따블은 고정 월세가 나가게 됩니다. 되려 월세가 이득이라고 볼게 아니라 전세로 얻되 작은평수의 집을 전세로 사는게 맞는겁니다.
전세대출금 다 상환하느라 지금 당장 수중에 돈이 없으시면 지금 다시 전세대출 새로 받으시면 되는겁니다 전세자금대출 받아서 다른곳 투자하시면 되는거에요.
월세로 시작한다는건 정말 잘못된 생각같네요.
그리고 투자쪽 생각하실분들 많으실테니 덧붙이면 지금 본인이 가지고 있는 2천~3천만원으로 1억 불릴수 있는 능력 없으면 돈 2억 3억 가지고 있어도 5억 10억으로 절대 못불립니다.
흔히들 투자해서 돈을 조금 버는것을 투자금이 적어서라고 핑계를 대는데 투자는 수익률로 하는 게임이기 때문에 돈이 많다고 무조건 돈 많이 버는거 아닙니다. 돈 많으면 되려 1천만원 손해볼꺼 1억 손해보기도 하니까요. 돈을 불릴수 있는 지식을 갖추려고 노력을 해야지 고정적인 지출을 늘려가면서 무리한 투자는 조급한 마음에 100프로 실패할 가능성이 높습니다.
이거 대단히 위험한 생각인거 같은데........그걸 이렇게 여러 사람들한테 당당하게...말하는건 아닌거 같은데......전형적으로 조금 아는사람들이 조금알고 말하는거 같은데....위험합니다. 쩝...
공부안한 가방끈짧은사람들은 돈꼴아박고 좆되져 저분들은 다름
수익내면 좋지만 반대로 실패하면 그걸 어떻게 하시려고 돈 욕심은 끝도없이 많아여
투자 리스크를 줄이기 위해 공부를 하는거죠 ㅎㅎ
동영상과 자본주의와 재테크를 이해못하신 반응입니다
@@생산과컨트롤은따로 처음부터 잘못된 선택을 하고 후회하고 있다고 말하고 있는점에서 이미 저분들은 다름이라고 이야기할 수준은 아닌거 같은데(애초에 결혼하자 마자 빠방하고 좋은가구를 산다는거 자체가)...사실 오늘 첨뜨는 영상 제목에 넘 놀라서 본 영상이라서..저분들 재테크로 부자되신분들인가요 ?
전세로 살면서 월세 보다 월지출을 줄이고, 원금상환해야할 돈을 목돈처럼 따로 계좌에 모아두면 목돈사용도 가능하고 전세로 비용도 아끼고 기회가 왔을때 투자도 가능한거 아닌가해서 남깁니다~~
공감합니다~
@WhaTEvermE 월급들어올때 은행에 원금상환안하고 가지고 있는다는 뜻
저도 영상보는동안 말씀하신 것처럼 더 낫지 않나 하는 생각이 들었어요
전세 보증금이 크잖아요.
여기서 말하는건 그 대출받을 금액을 또 다른 곳에 투자할 수 잇다는거 아닐까요. 같은 금리의 상품은 아니겠지만 이미 전세대출을 받은게 있어서 또 원금을 말씀하신거처럼 안내고 이자만 내고 있으면 다른 대출 더 땡기는게 힘들테니 말이죠.
결혼식 해봤으니까,전세 살아봤으니까,신혼여행 가봤으니까 저렇게 말 할수있는거 같아요.
저는 딩크족으로 결혼을 계획하고있는 30대여성이라 둥지언니님 영상 늘 재밌게 유익하겧보고있어요
아직 아무것도 경험 못해본 저는 월세는 여전히 아깝고 결혼식 하고싶고 신혼여행 좋은대로가고싶네요ㅠㅠㅠㅠ
5:13
결혼식을 생략했습니다.
안해봤어도 별로 원하지 않는 사람도 있어요. 말씀하신 결혼식, 전세, 신행 안해봤지만 별로 큰 메리트 없다고 느끼는..
결혼을 해봐야자신의
비혼이
옳앗다는걸 알수잇죠
@@프로그맨-l5c결혼을 안해봤기에 비혼이 옳은줄 알지만 비혼은 잘못된 안타까운 생각이죠..
이게 부부가 같은 마인드여야 가능한 생각.
결혼 잘하셨네.
설득하고, 어르고, 달래고...
사람 안바뀝니다.
나이먹으면서 철든거죠 결혼 막상할때는 그게 되나요 남들처럼 삐까 뻔쩍하게 살고 싶은데
말이 월세지 월세보단 전세 대출하는게 좀 났습니다 월세 살다가 허리휘어요 ㅜㅜ(경험담 입니다)
둥지님은 집구매계획을 전제로 말하시는 듯..
언제든 구매결정만 하면 집계약할수 있도록
최대한 현금들고 있기 위해서 월세말씀하신..
전세자금 대출도 본인자금 몇천만원 들어가니까...가진 목돈액수가 크지않은 분들은 월세가는 걸 감수하라는 뜻?...
풀전세자금대출 되면 이자율 따지면 월세보다 낫다는거?
월세로 평생 살라는 얘기가 아님.... 어느정도 돈 모을때까지만 살고 모아지면 바로 나가는거죠
걍 전세 대출 받고, 원금 상환은 안하면서 이자만 내주다가
번 돈으로 재태크하면서 돈 세이브, 나중에 이사할때 전세 자금 받고 나오면
두 마리 토끼 다 잡는거 아닌가요.
걍 이자가 월세보다 적으면 되는거같은데...
전 재태크를 잘 몰라서..
집안 채워야할 비싼 가구들 산거는 결혼식이나 신혼여행 안간 선택을 한 것과 같은 본인들의 선택인거 같구요.
경험상, 직종에 따라서 차는 돈 벌 수 있는 더 많은 기회를 주기때문에 케바케입니다.
이말씀하신거보니 좋은투자처가 있으신다는건데 공유는하고 월세살이하라고해주세요제발..........ㅠ
좋은 투자처는 누구나 암. 하지 않을뿐이지
서른전에 1억모을수 있나하는 영상부터 너무 극단적이고 뭔가 일부케이스에 치중되어있는것같음...예전부터 똑부러지는 두분모습에 가끔봐왔는데 점점 뭐지?하게되는...
저도 이번 영상만큼은 정말 위험한생각인것같아요. 성공하고 돌아보니 이게 아쉽더라 정도로만 보는게 좋을것같아요.
음...그러게요 투자 했다가 마이너스로 원금 까먹을 확률이 더 높은데...
이분들 기준을 너무 높게잡으신듯요 어느정도는 맞는말씀이지만(돈을많이벌고 투자공부를 했다는 가정하에) 서울에서 아파트 사는것도쉽지않을뿐더러 33평 집에 전세로 사신다 하셨는데 그정도의 경제능력이 되시니 이렇게 쉽게 말씀하시는 거에요.
8평 9평 전세로 들어가서 결혼생활 하는것도 빡빡합니다
17평 오피스텔요?? 월세 얼마인줄 아시나요??
수도권 아파트 한채 살려면 못해도2~3억은 현금으로 쥐고있어야되요
월세가 빡빡해서 돈 모으기 힘든분들은 무조건 전세가세요
가서 종자돈 모이시면 그때 월세전략 짜셔서 이사하시면되요
무조건 월세 살지말라 이런건 아닌거같습니다 주변 조금만 돌아보시면 정말 빡빡하게 생활하는 신혼부부들 많습니다
방방봐
님 글이 너무 빡빡함.
너무 기준을 자기중심적으로 맞추진마세요
이런 공론화가 정말 아무것도 모르는 사람들에게 피해가가서 글 한번 적어봤어요
33평 전세 최소3~4억정도 들어가는데 신혼부부 투룸에 거실있고 주방있고 12평짜리가 1억2천~1억5천정도 사이입니다 더 저렴한매물도있구요
어짜피 나중에 아파트청약당첨으로인해 기존대출금상환이 어려운건 3억~4억정도되는 전세를 사니 하는말씀이구요
1억~1억5천정도 전세는 지금 월세로 살고계시고 돈을 모와야되는 상황이라면 무조건 가는게 정답입니다
서울수도권은 단칸방 하나짜리도 기본50정도하죠 투룸이면 80이상은 나가죠 하지만 1억정도선이면 최대30만원선에서 투룸으로 살수있고 이 기간에 최대한 씨드머니 마련하면서 하는게 이득이라는 말입니다
벌이 모은돈 애매하고 재태크 잘 모르거나 두려우면 전세가 나아요. 전세는 집주인이 불리한 제도입니다. 유튜버분들은 벌이 모은돈 재테크비전이 밝다고 가정할시 묶인돈(전세금)이 그 시간에 놀지않고 굴러가면 좋겠다 적은건데 이게 일반화가 되어버려서 뭇매를 맞으시는듯...
2년전 대출 끝까지 받아서 서울에 소형 아파트 사길 진짜 최고 잘했음. 나는 월세로 시작하지말고 거주할 집은 매매하라고 말함.
영끌 하셨나요 ㅎ
@@jinking417 네ㅎ
실례가안된다면 매매가 얼마정도인지 여쭤봐도 될까요? 저도 집을 구매해야할지 사야할지 고민되서요.전세던 매매던 대출을 받아야하는데 전세와 매매간 금액차이가 그리 크지가 않아서 더 고민이 되네요.
@@임영범-y8s 그당시에는 4억대후반 이었어요
@@꿀이-d7o 캬... 그런 확신은 언재 생겼나요?
빚은 최대한 늦게 갚는것이다' 란걸 알게됐지..... 라는데..
저금리 시대일때만의 얘깁니다만
이제 다시 깨달으시길
살림이 넉넉하지 않은데 월세내기 시작해보세요. 투자할돈도 여유금이 있어야 생기죠. 나중에 전세하고싶어도 못하게됩니다
네 님같이생각하면 평생 2년마다 이사다니는 전세살이 못면합니다 이야기의 요지를 파악하셔야죠
@@으띵-p6v 이야기의 요지 ??그냥 떡밥 던져놓고 알아서 해라 이거 아님
이게 맞는이야기임 서울에 5~6평 하는 원룸이 500/50 이런식임
아무리아낀다해도 결혼하면 투룸이나 쓰리룸 빌라는 가야 사람살수있어요 근데 그걸 월세로살다가는 시드머니조차 모으지못하게 되어있음 전세 사는이유가 이자만내면 되기때문에 월세보다 저렴해서 들어가는거임
2년씩 계약하거나 시드머니 확보되고나서 월세옮기고 주택담보대출 받아서 시세차익 만들거나 임대해주면됨
@@으띵-p6v 댓글단분이 말하는 이야기의 요지는 파악못하시나보네요 ㅎㅎ
전세대출이자 혹은 주택담보대출 이자 랑 월세중에 싼거로 하면 되겠지. 물론 가정은 전액 다 대출이 된다고 할때. 전액이 아니라 절반 대출인 정도면 전세 손해임. 자기 목돈 들어가서 묶여서
이건 사람들마다 다르다
굉장히 위험한 말 같다
이 사람들 말 따라하다가 인생 제대로
망할 수 있다
이건 진짜 사람마다 다른거다
전세는 내가 이자 갚으면서 집주인한테 공짜로 집 사주는 거임. 집주인이 내 돈 고스란히 지켜준다는 보장도 없음. 집주인이 죽거나 해외로 도망가버리면 마음고생 어마어마함.
이미 신행도갔다오시고.. 결혼식도하시고.. 다해보고 후회하는게 사람입니다. 신행에서 좋은 기억남길수 있으면 다녀오는게 좋고.. 돈을 얼마나 벌어야 만족하시는지 모르겠지만.. 현재 삶에 만족하고있는 저로써는 공감은안가네요.. ㅎ 이것도 의견이니 안좋게 보진말아주세요 ㅎㅎ 돈은 들어올때 들어옵니다. 너무욕심내면 안들어와요~!
윌세로 시작하고 목돈 있으면, 다 깨집니다.. 양가 중에 사업하는 사람 꼭 있어서 고이자 줄테니 빌려달라고 하고, 욜로활동 하느라 지름신이 찾아옵니다.. 경험으로 보면 월세
실례합니다 계신가요? 제가 지방에 살아서 투룸 월세 300에 관리비포함 35이고 전세로 아파트 들어가면 7천에 이자 뭐 이런거 해서 20정도 나올 것 같은데 이런 수준에서 전세리스크지면서까지 전세를 고집할 필요가 있을까요?
영끌해서 매매하자니 그건 좀 아닌 것 같고 어차피 실거주할거라서요
아니 솔직히 매매가 더 끌리긴해요 근데 원금이랑 이자같이내면 결국 월세보다 더 비싸지구요
그 전세집 월세로 들어가면 천에 관리비포함 50만이 되긴하네요
매매 전세 월세중에 밑천이 없으면 전세인데 리스크 생각하면 또 월세라서 고민입니다
게다가 이 아파트는 영원히 값이 오를 것 같지도 않아요
갚으면 또 자금이 묶여서 그걸로 투자같은거 못하지 않을까요?
글쎄요. 같은 아파트/오피스텔의 전월세 매물 시세만 봐도 동일 삶의 질 대비 효율은 전세가 훨씬 나을 것 같은데요. (전세금 대출을 중간 상환하지 않았더라면이 올바른 전제지, 전세를 들어갔던게 잘못됐다는 건 비약이지요.)
이 영상은 전세 대비 월세가 낫다는 게 메인이 아니고, ‘결혼 생활의 시작 비용을 최소화해서 세이브한 돈을 재테크로 잘 굴리자.’ 이게 메인이 되어야 하는 건데 약간 핀트를 잘못 잡으신 것 같습니다.
전세는 보증금 맡기고 공짜로 쓰는거니 우리나라에만 있는 좋은 제도라고 볼수도 있을거같아요ㅎ둥지님이 말씀하시는 전제는 그돈으로 투자했을때 수익을 내야한다는건데 그게 그렇게 쉬운것만은 아니니 무조건이라고 말하기는 위험하지 않을까 싶습니다^^;
투자하지 않는 것이 위험을 초래한다는 것도 알아야 합니다.. 재테크 공부를 해보면 알 수 있죠
화폐가치는 항상 떨어집니다!
임대인에게 꽁짜로 대출해준다고 볼수도 있죠.그래서 갭투자가 가성비 좋은 투자방법이라고 하기도 하구요.
투자했을때의 위험성도 생각해 봐야하지 않을까요..? 투자한다고 수익을 내기가 쉬운게 아니니까요
둥지님 말씀의 전제는 신혼초인 것 같아요~^^
이분들은 전세보증금에 묶인돈이 많앗나봐요 그돈으로 투자했으면 하는 후회인데
사람들마다 상황이다르죠 거의 내돈 안들어가고 풀대출로 전세들어가는 사람들은 매달 나가는 이자만 따지면 월세보다 전세가 나은 계산이죠
여러상황을 고려안하고 하는말인듯 걸러들으세요 본인 상황에 맞게
둥지네 생각에 일부분은 공감하고 좋은 취지인건 알겠으나 최소한 이런 동영상은 이렇게 했더니 이런 결과를 내었다
라고 제시할 근거를 가지고 본인들의 성공사례를 첨가 해야되는데 재테크 공부 하고 있는 상황에
우리 생각이 맞으니 한심하게 엉덩이에 돈 깔고 앉지 말고
우리 생각되로 따라라
라고 받아들여질수 있는 여지가 있네요
나중에 월세로 옮긴후 좋은 결과를 낸 후 다시 동영상을 올렸으면 하네요 그땐 더 설득력이 있을거 같아요
한가지 더 첨가 하자면 자녀계획이 없는 부부와
자녀가 있는 결혼 생활은 천지 차이 입니다
공격적인 투자를 하려고 해도 자녀가 있으면 쉽지 않아요
자녀가 있을시 최소한 고정비용이 두배 이상은 들어가는 상태에서
대출금이자의 몇배의 월세를 내면서 가용자금으로
투자를 한다???
전세제도가 없는 세계의 월세 사는 사람들이 대체적으로 어떻게 살고 있을까요??
대다수가 만족할 만한 투자수익을 올리고 있을까요?
세상이 그렇게 쉽지가 않은거 같아요
할많하않
이게팩트지 시원한답글
질투하시는듯.
저분들이 무슨 컨설턴트입니까?
저분들이 그냥 일상생활을 보여주는거자나요
개인마다 사례는 있는거고
저런사례가 있구나 참고만 하면되지
너무 진지충~~
@@김종찬-n2n 질투란 상대의 삶이 부러울때 하는 것이고
저는 전혀 둥지네가 부럽지 않아요
그렇다고 둥지네 삶을 부정하지도 않지요
서로의 삶이 다양함을 인정하여야 하는데
둥지네가 언급하듯이 전세사는 사람들을 바보같다
평하하며 자신들의 생각이 옳다고 단정짓는 모습에 한마디 한것입니다
어느 누구도 자신의 방식을 옳다고 생각할순 있으나 다르다 하여 평하할 자격은 없지 않나요??
이몽돌 몽돌님 말씀에 매우매우 공감합니다
요새 보여주기식이 많긴 하죠
특히 돌잔치 진짜 축하해줄수 있는 가족들과만 하는게 좋은거 같아요
해보니까 결혼식보다 더 피곤함 ㅎ
영상다봤지만 그래도 전 전세이자가 더 낫다는 의견입니다..전세들어가는게 집주인대신 이자물어주는꼴이란걸 모르는사람은없어요 알지만 그래도 매달비싼월세를 감당할만큼의 여력이없는사람도 많고 돈을굴리는것도 준비된사람이나 가능하지 아무나 따라하다간 매달벅차고 쪽박찰거예요 뭐든지 각자상황에맞는게 베스트입니다 저에겐 싸게 전세이자내고살다 분양받아 내집마련하는게 꿈이네요~
전세가면 가전제품 가구 사야해 2년마다 이사비 들어 전세보험가입해서도 돈들어 진짜 돈이 급한데 전세대출땜에 대출도 안되니 여유있기 전까지는 월세가 좋을수도 있겠다는 영상인듯
본인들이 기회비용으로 투자했으면 무조건 수익을 봣을거다라는게 기본전제네요~ 이번 3월 주식 폭락전에 그 돈 다 넣은상태에서 반토막났어도 그런말씀 하셧을까요.. 이게 회복이 장기간 걸리는 주식을 사셧어도 그런말 하셧을까요?
ㅎㅎ부정적이기는
이런 생각은 그냥 로우 리스크 로우 리턴으로 전세나 임대주택 사는거고. 영상 분들은 하이 리스크 하이 리턴으로 갭투자 하는거고. 투자에서 가장 멍청한게 결과론적 얘기임...
ㅇㅈ
1만 알고 2는 모르는 부부같음
동감입니다. 무조건 수익났을거라는 전제로 말씀하시네요. 이런건 함부로 단정짓듯 권하면 안되는건데, 잘 모르는 분들 원금 잃고 피눈물 흘려요
근데 항상 레버리지가 중요하긴한데 투자가 무조건 이득으로 돌아오는게 아님... 사람들은 왜 요즘 투자하면 무조건 돈을 번다고 착각하는듯.. 여러분 투자 쉽지 않습니다. 어설프게 공부하지 않으시고 레버리지 굴릴 생각하지마세요... 유튜버님들도 정말 이론은 그럴듯한데 투자리스크에 대해서는 일절 언급 안하네요.
한 마디 요약: 레버리지 굴릴 의지와 노하우가 있지 않으면 금리 최대 싼 전세 사시고 돈 모으면서 제태크 하는 법 배우면서 전세에서 월세 테크타세요
그래도 집이 넓고 깔끔하니 유튜브각이 나오쟌아요 ^^
월세 살다가 망하죠ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 거지같더라도 아파트를 매수했어야함. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 삶의 질을 생각안하시네요.. 30평대 있다가 17평 월세로...
말도 안되는거지.. 글구 그렇게 월세 전세 살다간 거지됩니다.
이분들 딩크족이라 가능
에어컨400 티비350만원짜리 구매한 부부가 하는 이야기 : 월세로 시작하세요~~
월세 150-200짜리 생각하나보죠 ㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 딜 씨게 넣으심
팩트 ㅇㅈ
이 영상보면서 손절
팩폭 ㅋㅋ
재테크 해서 돈 거꾸로 까드셧으면
반대로 전세살면서 빚갚는게 돈버는겁니다. 라고하셧을듯..
그러게요ㅋㅋ
ㅇㅈ
마자요100프로투자성공하는건아니니까
ㄴㄴ 100프로 투자 성공함. 못하면 루저인거
ㄹㅇㅋㅋㅋ
너무나 똑똑하고 멋진부부 맞아요 미국은 전세가 없어요 월세로 살다가 돈모으면 집을사지요 너무 현명한 말씀하셨어요 진짜 아름다운 부부이세요
돈굴릴줄 모르면 신혼부부전세대출 추천합니다
신혼부부전세대출 현 기준금리로 이자1퍼 나와요 ㅎㅎ
전 1.8억 대출 받았구 이자는 대충15만~18만 정도 나오네요
살림은 조금씩 늘려가는게 맞는거 같아요!
저도 중소기업전세대출 1.2프로라 이자 7만원 나와요 ㅋㅋ 18평인데 원룸 월세보다 쌉니당
솔직히 대출 이자 1퍼센트대면 투자의귀재가 아닌이상에야 전세자금대출이 낫습니다.
저도 내년 결혼할때 신혼부부전세대출 받으려하는데 특별히 어려운심사가 있을까요?
개똥벌레냐 돈굴리게
결론은 집을 빨리 사야 된다는 거. 어차피 대출할 거 전세 살지 말고 작은 거라도 집을 사서 시작하는 게 진리죠. 근데 대출 받아도 부족하거나 집값이 꼭지라 생각된다면 일단 월세 살면서 기회를 노리란 얘기.
근데 둥지언니님이 결혼한 3년 전이면 전세 말고 집을 사거나 월세로 시작해서 작년에 오르기 전에 집을 샀어야 이득이니까 아쉬움에 하시는 말씀이죠. 그 말이 나오는 배경도 함께 생각하면 더 이해가 쉽죠.
근데 지금은 그 때랑 또 달라서 상황봐가며 각자 판단하면 될 듯해요. 결론은 어찌됐든 내집마련은 빠를수록 좋다는 거.
좀 극단적이긴 하지만 이영상은 내가 여태껏 동대문에서 짝퉁신발에 옷만 사입고 라면만 먹으면서 삼성주식을 사모았으면 부자가 됐을텐데 라는 말이랑 다를게 없어요.
과거에 뭐했더라면이라는 말은 누구나 다할수 있어요ㅎㅎㅎ
공감입니다
내가 맨날 그러고 있음. 우리동네 집살걸...맨날 후회함. 정신 피폐해짐.
공감가네용
집 다들있잖아요?
반지하 살면서 영끌해서 코인살걸 ㅜ 이거랑 똑같은 소리
절대는 없습니다. 본인에 상황에 따라 결정하는게 옳다 라는 생각입니다. 목돈을 깔고 앉았다가 제대로 된 투자를 못했을 경우를 생각해보면 오히려 전세가 나을 수 있다는 것입니다.
그냥 맹목적으로 말을 듣지 마시고 본인만의 상황과 조건 그리고 배우자와 논의 후에 결정지으시는게 맞습니다.
오피스텔 풀옵션 월세 비싸고, 아파트보다 관리비 비싼 곳이 오피스텔입니다. 그리고 전 차 구입한거 후회한적 1번도 없어요. 오히려 좀 더 일찍 살걸 아쉬움이 더 커요. 부모님 차 없고, 동생도 차 없고, 가족중에 유일하게 차 있는 사람이 저에요. 부모님 병원에서 퇴원했을때.. 차 없어서, 아프신 몸으로 큰 도로까지 걸어서 택시 잡아드려야 할때.. 얼마나 마음이 아픈지.. 안 겪어본 사람은 몰라요
카카오택시 설치하세요 집 앞까지 옵니다
존 리 수천억 자산가는 서울서 자전거타고 다니세요. 차는 재산에 치지 않아요. 살 때부터 감가상각. 관점마다 다르죠ㅎ
@@hena2278 저는 1개월에 한번씩 왕복 400키로 출장 가야하고, 짐도 많아서 택시타면 트렁크뿐만 아니라 2열 좌석도 짐으로 채워야 되요. 택시 기사 아저씨들이 짐 많으면 싫어 하세요. 차 없을때는.. 한달에 택시비만 60만원이상~ 고객과의 신용은 시간 약속이기 때문에.. 촘촘한 스케줄에서 버스 이용할 시간이 안 되요
다~~ 결과론적인 겁니다 ㅎㅎㅎㅎ 당연히 둥지누님말도 맞고요 허나 모든 사람이 같은 선택을 한다고 해서 똑같은 결과가 나오진 못해요 ㅎㅎㅎ 중도상환을해서 괜찮을 사람이있고 중도상환해서 투자를 못해 손해보는 사람도 있고 모든 경우의수를 계산한다면 뭐가 답이다 할수가 없겠죠 인생은 결과로놓고 모든 과정이 잘됨과 못됨의 선택이였단걸 그때서야 알게 되니까요 ㅎ ㅎ 좋은영상 잘보고 갑니다 bbb
이거 진짜 공감… 투자해서 잘된다는 보장이 없으니 ㅠㅠ
이제부터 배워나가야죠!!
음... 오히려 월세였을때의 리스크도
생각을 좀 해봐야할꺼같기도...
약간은 케바케인거같아요 ㅎ
재테크공부 할줄모르면 전세임 전세ㄱ
@@user-tq4lp7zi2z 맞아요
현금을 많이 들고있으면서 매달 월세보다 그이상의 수익을 내야한다는 조건이 있는거죠?? 👉🏻👈🏻...
월세보다가 아니고 전세 이자보다
님처럼 국밥한그릇에 울고웃을 정도면 그냥 전세대출이 맞아요. 그냥 둥지언니님의 의도는 단순히 남에게 보여지기위한 돈이라면 쓰지마라. 그렇게 들으면 맞음
전세보증금으로 갭투기하시는분들이 많아서 저런생각 할수있는것같네요 이젠 안되겠지만
@@mmkhmin ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 국밥에
전 마흔 후반에 깨달은 것들을 벌써 깨달으시다니 대단하시네요.
전세는 집주인 좋은 일 시키는 거라는 거 절대 공감합니다.
결혼할때 대출받아서 집 샀더니 경기도는 3배 오르고 대전은 2배 오르고.
결혼할때 내 집 장만했더니 이렇게 이사 안다니고 집 주인 눈치안보니 좋다. 애가 없으니 월세, 전세 얘기하는데 저게 말이 되냐. 그냥 웃음만 나옵니다.
처음부터 집 장만할때 가전,가구사면 최소 10년 입니다. 이사갈거 걱정하며 사지 말라니. 내 집인데 20년 30년 살 수 있죠. 월세나 전세가 모든게 걱정이지.ㅎㅎ
@@gooddamm6523 그럼요. 보증금이 그대로 있는건데요. 저 영상이 뭐가 도움된다고 댓글을 다는지 모르겠네요.
근데 형님 아시죠? 차없고 결혼식안하고 신혼여행 안가서 그돈모으자. 모양좀 빠지고 매달 돈 나가는 월세살면서 보증이나 전세금같이 나가려한 목돈들 다 모아서 돈을 굴리자라고 하면 시집올여자 없습니다ㅎㅎㅎ.. 뻔히 똑같이 후회할게 보이지만 똑같은 루트를 걸어가야하는 우리의 삶
하지만 현금도 없고 벌이도 시원찮은 사람에겐 전세 대출이 장점이죠...대출 받아 이자내다가 전세 뺄때 보증금 받아서 원금 갚으면 되니깐
여건따라 케바케인거죠
박봉이면 충분히 그럴수있을것같아요 근데 분명 이자만 갚아도 돈은 충분히 모을수있을것같아요
4:03 버는 돈 모아서 집살 수 있을정도로 많이 버시는 분들이시라니 전세 살바에야 부동산을 사죠. 하지만 저처럼 원금 갚을 생각은 꿈도 못꾸는 그지새키는 월세로 살면 이자의 2배 정도 나가니 그 비용 감당이 안되서 전세 살죠.
전세는 집주인이 무슨 일을 하고 있는지 수시로 임차인이 모니터링해야해요
근저당을 전입날짜로 맞춰서 대출받으면 빼박 돈받기 힘들어집니다.
경매로 넘어갈 위험을 무시할 수 없습니다.
무명씨 그럼 어떻게 해야 할까요..,?
자식이 없으니 가능한 이야기죠 지금이야 둘이 벌고 둘이 모으니 아끼면 아낄수 있지만 4식구만되도 월세 좁아서 못살고 가전제품도 월세집에 있는 조그마한 냉장고로 4식구 생활 어차피 안됩니다. 거기에 생활비도 늘어나는데애 하나 키우는데 몇억이라던데 그 돈 지출 하면서 월세 내면서 재태크 가능할까요? 그리고 투자라는게 100프로수익이 있다면 저게 맞지만 월세는 월세대로 나가면서 수익 못내면 차라리 안정적으로 전세가는게 나을수도 있죠정답은 없다는거 전세는 집주인한테 이자 없이 돈 빌려주는거라 싫다지만 결국 월세는 이율높은 소액대출이랑 비숫할텐데 다른 관점으로 보면 높은 이자로 투자하는거랑 마찬가집니다. 이런 선택도 있다는거로만 보시고꼭 정답이다 아니다는 개인 가치관에 따라 달라지니 신중하게 생각해서 결정하세요
저도 공감해요
이 분들은 딩크라고 누누이 언급하고 있으니까요 당연히 재테크는 상황을 봐서 해야 합니다
1. 자식 없어야함
2. 투자 금액손실 안나고, 수익 나야함
3. 좁은 집을 견딜수 있어야함
ㅋㅋㅋ
@@Correct-y7e 3번은 1번이 전제면 거의 따라가는 거라 무자식이 중요하긴 하죠 2번은 전세 사는 자체가 자산이 계속 깍인다는 걸 감안하면 도전해볼만은 합니다 기간은 모르겠지만 당분간은 계속 유동성장에 저금리 이어질테니까요
지금 모두 월세로 갈아타라는게 아니고 시작할 때 월세로 시작하라는 거잖아요. 4식구가 되도록 월세 살고 있음 안되죠.. 부동산 조금만 관심 같고 보면 무슨 말인지 이해가 되실거에요
세상에..... 월세를 살면서 기회비용을 노리겠다느건 월세밖에 살수가 없을때나 하는이야기입니다 투자할 현금이없어서 전세뺴고 월세 가겠다는건 주식살돈없으니 집팔아서 주식산다 같은 소리... 기회비용과 투자를 투기로 오해하시는 전형적인 케이스이신듯...
전세는 단순히 무이자로 집주인에게 돈을 빌려주는것으로 볼게 아니라, 그 이자의 댓가로 주거를 하는거죠. 내가 전세금 목돈으로 전월세 차액보다 많은 금액을 사업소득 및 기타 자본소득으로 창출할수있으면 그방법이 나은거고 그렇게 하기 귀찮고 확신이없으면 리스크줄여서 안정적으로 목돈넣어서 고정비용줄이는것이 맞구요.
무조건 전세는 빽! 이 아니라 상황 및 성향에 따라 다르게하는게맞다고 봅니다.
월세로살아서 그 현금비축한걸 어디에 투자하여 수익본 예시를 덧붙여주셨으면 크게 공감받았을지도....
솔직히 그건 예시를 달기가 어렵지 ㅋㅋ 쉽게말해 그냥 목돈 잘 굴린 예시일뿐이니까. 너무 광범위함...
어디 좋은 투자처 가르쳐주세요 라는 말이랑 같은거임
어차피 분양권이나 주식 밖에 없음
인정이요!! 이부분이 없으니까 왜 저런말을 하시는지 공감이 잘 안가요ㅠㅠ 그냥 일단 무조건 월세 살라고만 하시고 차도사지말고 가구도 사지말고, 그러면 돈모아서 어떡하라는 건가요😭 조금더 자세한 설명이 필요해보입니다!!
현금 갖고 주식 갖다 부으면 어디에 넣든 못해도 연수익률 10~20퍼는 나오는데 예시가 필요하진 않을듯 ㅋ
굉장히 결과론적인 얘기. 현실적인 조언이어서 시청자한테 도움이 많이 될 것 같네요. 다만 둥지님도 월세로 전환하는게 힘드시겠지만 하시려고 마음먹었다면 추진하시길 바랍니다. 3-4년 뒤 '전세 계약 파기 안한걸 후회하고 있습니다.' 라는 영상이 올라오지 않기를 기원합니다~
전세자금 대출 받으신분들 절대 상환하지 마시고 집나갈때 원금내세요 월세 살아야한다고 하는데 괜찮은 투룸만 가도 월세 100은 우습게 나가는데 이게 몇십만원 더나간다고 얘기할만한건지... 요새 신혼부부 전세대출 얼마나 잘나오는지.. 잘알아보십셔
그니까요... 월세 안살고 전세사는이유가 이자만 내면 되기때문에 월세보다 훨씬저렴하기 때문에 전세 사는건데 중도상환을 하면서 본인이 본인시드머니를 은행한테 줘놓고 월세를 살라고 하라는게 말이되나 참 어이가없네요
@_K Y 그 시드머니라는것이 어떤면에서 중요한지 여쭤봐도 될까요? 재태크에 조금씩 관심가지려고 하는데 참 어렵네요 😢
시드머니 필요없음. 돈 생기는데로 계속 주식사면 되는거임. 시드머니라는거 다 허상임
이렇게 마음 맞는 사람끼리 결혼하는거 자체가 복이네요..
저도 영상 보는 내내 이생각했어요 ㅋㅋㅋ
몇십만원 더나가는게 아무것도 아닌거라니.... 전세 갚아나가는건 후에 돈이 남은거고 월세주는건 버리는 돈인데....이해할 수 없는 영상....
그러니까 말이에요 이거 보고 바보같은 선택하는 사람 없기를
구독하면 구독할수록 특이한 부부임..ㅎ
그래서 구독취소하고 채널추천안한지 오래.. 오랜만에 들어보니 또 말이 많네요..
이성적이고 합리적인 부부는 맞는데 다른의견에 대한 이해심은 떨어지는...
첨부터이상했어요 ㅋ
ㅋㅋㅋ 이 부부는 자기 방식대로 아니면 다 안된다네요 ㅋㅋ 약간 냄새가 나는데...🤣
에효 그러게요...
기회비용? 좋다 생각합니다.
하지만 돈 굴리는것도 좋지만 돈 굴려서 수익율이 좋느냐, 이득을 얻을 가능성은 있는가, 적자의 가능성은 없는가 다 따져봐야하는거 아닐까요..
이 세상 월급쟁이들이 아무리 재테크 지식이 있다 해도 돈 굴릴만한 용기가 있을까 싶네요 손해보기 시작하면 다시 재기하기도 쉽지 않은 세상인데... 그러다보면 기회비용으로의 투자보다 안정적 삶을 위해 전세로 가는거고..
맞습니다. 요새 아무리 집을 가지지 않고 대여 시스템 등 여러 가지 있지만, 집은 인간이 먼 미래에도 무조건 가지고 있어야 하는 수단이며, 어찌됐건 나이 더 들기전에 자기 명의로 된 매매로된 집을 갖고 있어야 합니다. 제테크의 끝은 집이라 할 정도니깐요.
전세가 현 상황에서는 안좋은 건 맞습니다.
@@swiper11 실례합니다 계신가요? 제가 지방에 살아서 투룸 월세 300에 관리비포함 35이고 전세로 아파트 들어가면 7천에 이자 뭐 이런거 해서 20정도 나올 것 같은데 이런 수준에서 전세리스크지면서까지 전세를 고집할 필요가 있을까요?
영끌해서 매매하자니 그건 좀 아닌 것 같고 어차피 실거주할거라서요
아니 솔직히 매매가 더 끌리긴해요 근데 원금이랑 이자같이내면 결국 월세보다 더 비싸지구요
그 전세집 월세로 들어가면 천에 관리비포함 50만이 되긴하네요
매매 전세 월세중에 밑천이 없으면 전세인데 리스크 생각하면 또 월세라서 고민입니다
게다가 이 아파트는 영원히 값이 오를 것 같지도 않아요
갚으면 또 자금이 묶여서 그걸로 투자같은거 못하지 않을까요?
선무당이 사람잡는다의 표본같은 영상..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 평생 가난을 면치못할 마인드의 표본같은 댓글...
@@TK-io7vc 너보다 돈훨씬 많이 벌고 잘살아 ^^ 계좌깔 자신있으면 댓글달고
@@user-lxnfiskuxh
돈 많이 번다고 자만하지말고 사세요
지금 돈 잘번다고 평생 잘 번다는 보장 없고
돈만 잘 번다고 부자 되는게 아니니깐요
@@자부-d1f 많이 벌지도 않고 자만하지도 않습니다. 선무당이 사람잡는 다소 선동적인 영상 내용에 동의하지않을뿐이고, 무지성 비난댓글에 답변했을뿐입니다.
전세가 낫냐 월세가 낫냐 싸우는 댓글들 있는데.... 재태크 쥐뿔도 몰라도 월세가 보통 유리합니다
전세 대출은 정책적인 보조가 있어서 그런거지 결국 무리한 대출지원이 나오는것이고
실제 매물들도 신혼집으로 전세 vs 월세로 간다면 딱 알맞는 집을 들어가는게 아니라, 모은돈에 비해 더 좋은집을 전세로 들어가거나, 약간 아쉬운집을 월세로 들어가는것인데
실제로 매달 나가는 지출총액은 전세집이 현금 수익성이 낮아 관리비가 비싸고, 월세집은 상대적으로 덜 내게됩니다..
게다가 월세가 전세보다 유리한 제일 큰 이유는 일반적인 가정에서 전세로 보증금과 대출이 묶인채로 큰돈을 쓰게되면 대출이나 신용거래가 늘어나기 때문에 이율이 낮은 전세대출의 메리트가 현실에선 더 많은 이자비용을 지출하게 됩니다
재태크를 잘하면 당연히 좋겠지만 개미투자자들의 수익률은 통계로 거의 무조건 마이너스인 이유가
단순히 매도매수 타이밍을 놓쳐서, 종목을 잘못잡아서가 아니라
팔아야 할 때를 기다리기엔, 개인들의 현금자산 규모가 크지 않기 때문에 큰돈이 필요하면 손해를 보더라도 투자종목을 매도해서 현금을 마련해야 하기 때문입니다....
재태크는 여윳돈으로 하는게 상식아니냐는 분들도 있는데. 현실부부가 진짜 이런식으로 차떼고 포떼고 여윳돈으로 수익률 어지간히 나와봤자 투잡으로 대리기사 배달대행 뛰는 사람보다 적은게 현실입니다....
우리나라처럼 경제성장을 가파르게 한 나라에서 나이드신 분들이 재태크말고 저축하라는 이야기가 나오는 제일 큰 이유는 개개인의 실질 재태크 수익률을 통계내보면 대세상승기에만 조금벌고 훨씬 더 긴 나머지 시간에 까먹는 돈이 훨씬 많기 때문입니다....
진짜로 그렇게 재태크 수익률이 무조건 잘나올 수 있으면 우리나라가 일본 독일급 경제대국이 되었겠죠...
이분들은 아직도 모르네요
집주인과 전세입자의 관계를 아직도 잘 이해 못하고있네요 ㅎㅎ
두분께서 아이를 계획하지 않으니 가능한 부분이라고 생각 되네요
방영근 저두요. 극하게공감합니다
맞습니다. 아이가 태어나는 순간 돈은 줄줄 샙니다. 부부가 맞벌이를 하면서 아이가 둘이다 이렇게 되면 뭐 그때부턴 돈 모으기 너무 너무 힘들어요.
진짜 이걸 모르면 돈벌줄 모르는겁니다
시드머니가 중요해요 월세살더라도 목돈 만들어 투자가 정답
하.. 신혼부부 시작을 이야기하는데 뭔 아이 얘기..
이거 영상보면서 쉽게 생각하지 말고 조심하셔야 하는게
전세는 확실하게 돈을 아껴주지만
월세는 본인들이 공부하고 리스크 감수하면서 어딘가에 투자하셔야 하는 겁니다
그냥 아 나는 월세 사니까 언젠가 돈모아서 집을 어딘가에 살꺼야 하는 수준으로
간단하게 월세 선택 하시면 안돼요 ㅋㅋㅋ
재테크 할 자신 없으신 분은 그냥 월급 모아서 전세 사는게 맞습니다.
두분 생각대로 집 사지 말고 쭉~ 월세 사세요. 노년에 삶도 꼭 생각하시고~ 아이가 없다고 단순한 생각인듯~
지금 이거보고 있지만 이때 집 샀으면 1.5배 이상 됐음
이 분들이 하는 말은 집을 사지말고 월세를 살아라가 아님. 돈이 부족해서 집을 살 수 없는 사람들이 자꾸 전세를 들어가서 신혼 시작하는 걸 보고 전세를 살지말고 월세를 살아라고 하는거임. 전세는 큰 보증금이 묶여버리고 그 보증금이 나에게 돈을 벌어다주는게 아니니까. 근데 집을 사는건 부동산 가격의 상승으로 돈을 벌어올 수 있는 투자의 개념이니 그건 저기에 해당하는게 아님
이해를 잘못하셨네. 전세말고 월세사라는거임. 집사지말란게아니라
이해력 진짜 떨어지네 ㅋㅋ
집도 지금이나 그렇지 싸이클이 있는거라 미분양 넘쳐날때 사도 그만임 중요한건 기회비용이지 단순히 집을 사냐 마냐가 아닌듯
1주택자라고 초반에 자막이 나오는데 이미 집이 있으신대 왜 전세 사시고 월세 살껄 후회 하시는지 잘 이해가 안가요...
월세 사시고 전세보증금으로 갭투자 하시고 집2채 갖고 싶으시다는건지.. 어떻게 투자를 하시고 싶으시다는건지 앞뒤설명이 너무 부족해요..
이건 좀 공감이 안되네요. 일단 기본적으로 대다수의 한국사람은 재테크에 대한 기본도 없습니다. 그리고 재테크를 공부한다고 해도 그걸 실제로 하면 또 달라집니다. 지금 재테크를 공부하다보니 '아 시드머니가 없네~ 월세 살았으면 이걸로 시드머니 할텐데~'라는 생각이 들어서 이런 말씀을 하시는거 같네요. 대부분의 한국사람은 전세가 훨씬 낫습니다. 고정지출이 생각보다 상당히 큰 부분을 차지합니다. 단돈 몇십만원? 그 몇십만원이 아쉬운 경우가 엄청나게 많아요. 다만 풀옵션 원룸(작은집)에 사는거랑 차 안사는건 동감입니다. 원룸도 전세가 있으니까요.
원룸 월세 매달 100이면 벤츠 e클뽑고 유지합니다 일케말해야 월세안가나
기회비용 ㅋㅋ 플러스만 꿈꾸는 플랜 아닙니까
전세에서 월세로 강제전환당하면서 살고있습니다. 숫자로만 보면 월세가 유동자금을 쥐고 있어서 괜찮아 보이지만 변수는 유동자금의 크기입니다. 하나를 잃고 하나를 얻는법이라 추천은 드리기 힘듭니다. 투자의 종목이 엄청나게 늘어나고 정보도 많아지면서 재테크에 관심이 많지고 있습니다만.. 아무것도 없는 서민입장에선 전세가 단순노동력으로 목돈을 모을 수 있는 유일한 수단입니다. 정말 많은 투자관련 도서에서 한번도 빼놓지 않고 시작하는 월세찬양은 그야말로 '투자'를 시작하실 수 있는 단계에서 생각할만한 것들이고 신혼부부는 투자보단 내집마련이 먼저기 때문에 양갈래 길에서 선택할 수 밖에 없는 겁니다. 결혼비용 전세비용 다함쳐 2억가량을 그때로 돌아가서 월세박으면서 1억5천정도로 투자를 하면 어땠을까란 생각은 위험합니다. 별로 안달랐을거에요. 본인이 필요했다면 벌써 했겠지요. 아무리 좋은 방법도 출발점에 따라 순서가 달라진다는 단순한 명제를 잊으면 안됩니다.
이런말씀은 조심하셔야합니다. 정답이 없어요 시점에 따라서 둥지님 그당시에 영끌해서 집을 사셨다면 훨씬 큰돈을 버셨을거예요
팩폭
재테크 공부하신다고 하셨는데 공감이 잘안되네요 신혼부부입장이신데 신혼부부전세대출 엄청좋고 발품팔고 많이 알아보시면 정부지원대출 진짜 좋은게많은데 그리고 이영상은 그냥 시드머니를 중도상환한게 문제인듯 싶네요 대출이자만 내도 나머지 돈으로 재테크해서 돈을 늘려서 원금 나중에 한번에 갚고 그 묵돈으로 집을 매매하거나 전세 다시 가서 묵돈으로 재테크하는게 좋았겠단 생각이드네요ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ 그래서 집삼??
정부지원 대상이 안될 수도...
공감 이 잘되네요
생각 차이
저도 이 댓에 공감…. 신혼부부전세대출은 활용해야할듯 처음부터 가전 가구를 전셋집에 다 맞춰서 사지말구요… 집 장만하면 그때 제대로 ^^
정부대출 ..조건 안까롭던데. 지방이지만 28살 재태크로 아파트 삼..신축 4대보험만 있는 일반 직장이였어요
생애첫 내집마련 다딤돌이였음 바로 승인 남
솔직히 월세낼돈 적금 넣는다 생각하고 ㅋㅋ 내는중
고정금리 결혼x 결혼+자녀 있음 이자률 더 깍을수 있었음
1년전이긴 하지만 이율2%대
오피스텔 관리비 폭탄 이슈입니다~~~~ㄷㄷㄷㄷ
돈을 써야 할 때, 바로 현금화 할 수 없는 돈은 내 돈이 아니다.
인생의 기회는 가끔씩 찾아오는데, 그 기회를 잡을 수 있는 준비 된 사람
아무것도 안한 자 와, 미래를 설계하고 공부한 자 로 나뉜다.
이건 본인합리화 시키는거고 사람마다 케바케임...몇년뒤에 본인들이 투자한 집값 주식 폭락했으면 이딴소리 안나오지...
순서가 틀리다
월세살면서
전세끼고 갭투자한다??
아님 아파트 담보잡고 빛내고
반절은 자기목돈으로 집사고
월세산다???
이런말이 아니고
좋은아파트나왔을때
자기돈과 아파트 담보대출로
집장만했을거란 말이죠?
근데
월세입자가 그정도 여유가 있을지
진짜 이게 늘 해오던 생각이었고 내 이상인데..
정작 이 논리가 함께 받아들여지는 사람 만나서
공감하고 실천하는게 가능할까 싶으다.. 흑
월세로 같이살자는 여자는 없을뜻
너무 어거지..
굉장히 공감이 가는데
문제는 두분처럼 대화가 잘되고 목표가 일치하고
서로 불만이 없는 부부들은 많이 없을거 같아요...
월세 꼬박꼬박 내보셨어요? 죄송합니다만 허리가휘어요..이건팩트예요
유튜브 수익 천만원씩 나오면 할수 있습니다. 자신들의 의견이 이렇다라고 얘기하명 모르겠지만 월세로 가세요 라고 말하지
마세요. 유튜브 천만원 수익에 각자일하는거 수입에… 그냥봐도 월 2천은 찍는 사람들이.. ㅋㅋㅋ둥지언니님이 월세 10만원짜리
단칸방 사시나요? 강남에 월 500-1000만원짜리 사셔도 아무 문제없으시자나요 ㅋㅋㅋ