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이 매물과 같은 헐값에 나온 긴급매물은
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위치가 너무 좋은 보기드문 급매물입니다. 적은돈으로 내상가를 갖는 기회입니다.
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이 매물은 경기도 부천시 상동, 지하철 송내역 상업지역 급매물입니다.
수도권의 최고 번화가이며, 송내 신도시 독점상권의 상가건물입니다.
지하철 송내역 도보3분이내이며, 위치가 너무 좋아사 공실이 없습니다.
면적은
총 165㎡(전용100㎡)이며 7층 중 6층 입니다.
대로변 코저거물이며, 상업지역입니다.
월세를 많이 받기 위해서, 6개의 소호사무실로 분리해서 임대중입니다.
칸칸이 100/40만원으로 임대를 줄 경우에
총 600/240만원이 가능하며, 12%수익도 가능합니다.
현재 임차인이 오래 되어서, 약간 저렴하게 임대중입니다.
1칸당 100/35만원으로 각각 4칸이 임대 중이며, 총 400/140만원
나머지 1칸이 곧 들어오면, 500/180만원입니다, 수익률 8%
나머지는 주인이 이용중인데
그것도 임대하시면 수익률이 10%가 넘어갑니다.
최고위치여서 임대걱정 없는곳입니다.
매매금액
주변의 신축상가가 평당 1천만원 이상 분양 매매합니다.
더구나 그곳은 메인상권이 아니며 상권이 한참 떨어집니다.
메인상권은 3.3㎡당 1200만원 이상입니다.,
급한사정으로
3.3㎡당 480만원, 165㎡ =총 2억4천만원에 급처분합니다.
은행대출은 60% 가능합니다.
상호:부동산칸공인중개사 등록번호:가3360-6891
연락처:010-7923-3663 공인중개사:김호갑
주소:서울시 구로구 구로중앙로28길 73, 207호
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