Недвижимость в Испании НЕ ПОКУПАТЬ Ла Манга Мар Менор Мурсия
Вставка
- Опубліковано 16 сер 2020
- Небольшой цикл сюжетов про недвижимость в Испании, которую не нужно покупать для инвестиционных целей на примере обзорной экскурсии по Ла Манга Мар Менор, регион Мурсия.
Телеграм канал Испанские инвестиции t.me/ispanskieinvesticii
Идеальная квартира для инвестиций в Бенидорм Испания. Купить недвижимость в Испании
• Идеальная квартира для...
Быстрый прирост капитала и удвоение арендной доходности в Испании.
• Быстрый прирост капита...
4 квартиры в Бенидорме на продажу для генерации дохода ~100000 евро в год. Купить квартиру в Бенидорме для аренды. Инвестиции в недвижимость в Испании
• Купить квартиру в Бени...
Инвестиции в недвижимость Испании через инвестиционный фонд
• Инвестиции в недвижимо...
Модель 720 для декларирования имущества в других странах в Испании:
• Модель 720 в Испании д...
Похожие темы видео:
Полоп Бенидорм Испания инвестиции в недвижимость.
• Полоп Бенидорм Испания...
Ищем квартиру для купли-продажи и аренды в Бенидорме на идеалисте
• Ищем квартиру для купл...
Бенидорм Испания февраль 2021 зима аукционная недвижимость в Испании.
• Бенидорм Испания февра...
Вандализм и криминал при посуточной аренде в Бенидорм Испания.
• Вандализм и криминал п...
Аукционная недвижимость квартира студия в Бенидорме.
• Аукционная недвижимост...
#инвестициивиспании #недвижимостьвмарменор #испания
Ла Манга прекрасна! Чистейший воздух, море, солнце, отличные виды, свежайшие морепродукты, лечебная грязь, уютные ресторанчики. Да, иногда там очень скучно, но при наличии машины, вообще, никаких проблем нет- все дороги открыты. И найти в сезон свободное жилье в подходящем доме там не так-то и просто- очень заранее все бронируется. Жить там молодёжи скучновато, отдыхать- идеально.
Да, единственная проблема - туда нельзя вкладывать деньги)
@@ispanskie-investicii Вкладывать надо в себя и не деньги а труд :-) Это я другим говорю, у вас то забот хватает по мимо канала. Ремонты всякие, контроль и реклама, а так же обслуживание клиентов.
Крайние 2 года новая волна Азербайжанцев в Испании. И все инвесторы, но все как то за счет кредитов или еще одна схема - займ на стартап и закапывание зарплаты в пассив типа жилья.
Расчет на то что найдут дурочка из местных откроют свою компанию на него и повесят долги и банкротство на него.
@@Ignat99Ignatov вы давно тут не были. Я не выпускаю больше видео, не занимаюсь арендой и, надеюсь, по окончанию войны, вернуться домой.
Содержательно и интересно !
Спасибо!
Познавательно, спасибо!
Спасибо, что смотрите)
Спасибо за познавательное видео . а насколько это место спокойно для проживания в плане Ветров ?? при теперешнем изменение климата, не бывает там наводнений?? Спасибо
Думаю, что что-то бывает, т.к. ряд домов видно, что на сваях. Аналоги я видел только в Санта Поле.
Все правильно сказано,скучновато,но вид уникальный,особенно лицевая сторона Средиземного моря с островом.Водичка чистая,не раз там бывал.Кстати от центра Mediterranio Cartagena до La Manga(30км,а не 40),но тоже далековато согласен,все равно авто нужно.Спасибо за видео!
Одно из первых видео на канале)
Алексей, с точки зрения длительных инвестиций, как Вам кажется, место перспективное если покупать для себя, через лет 10 оно В цене может подрасти прилично? Виды судя по фото из idealusta и по вашему видео очень красивые.
Очень хорошее место, но проблема с руководством региона Мурсия. Новый аэропорт им построили и на этом они успокоились. Инвестиций в Мар Менор нет столько, сколько я его наблюдаю - с 2008 года.
Лучше вообще сейчас вкладывать в фермы на юге. Из за нехватки воды сады с авокадо вырубают. Поэтому цены несколько упали на огромные участки.
Тут ни у кого из читателей нет миллионов евро, поэтому можно поискать им недорогой участок рядом с источником воды в горах Испании на юге. Электричество и дороги почти везде есть. Одна проблема - налоги. Поэтому все фермеры еше и подрабатывают, на бюджете в полиции - отличный вариант для местных феодалов.
Много и пустых коробок частных домов стоит из недостроя или бетонных заливок на 2 этажа. Заготовки домов.
От 1000 до 4000 евро в год на налоги за свою землю не каждый "инвестор" сможет отдавать. Та же барщина, только название другое (не феодализм) и между собой физические разборки не устраивают.
Вызывают полицию.
@@Ignat99Ignatov полно мульенов, с/х заниматься никто не хочет. Нахер этот гимор, если есть мильены)
Хотелось бы прикупить на пенсию так сказать был там зимой пару лет назад )
Не вижу проблем, только желательно узнать, прежде чем покупать, размер налога на наследство и прирост капитала.
Средиземное море в том месте называется Мар Майор (Главное море). Это вообщето историческое место. Пунические войны были в том числе за обладание им.
Это хорошо, но я оцениваю это место как инвестор, а не как историк.
Основная причина проблем с раскруткой Ла Манги в том. Что местные корумпированные власти не построили мост между Сан-Педро де Пинатар и Ла Магой, чтоб весь поток автомобилей легко мог прямо со стороны Торивьехе везжать на завершение косы. Где, кстати, было запланировано поселение с каналами по типу Венеции для лодок, как на севере Барселоны, но меньшего размера. Этот факт, вы то же не знаете, судя по всему.
Что изменится от того, буду ли я знать то, что хотели построить мост, но его не построили?)
@@ispanskie-investicii Его там собираются строить, и как только построят, цена недвижимости возрастет. Измениться все. Вы просто как будто первый раз с недвижимостью ...
Сейчас она будет только падать и не имеет значения построят мост или не построят, собираются или не собираются. А то, что будет дальше - полагаю, будет немало интересных предложений, когда рынок рухнет окончательно, благодаря коммунистам.
Купательная температура воды только в июле-августе?
Кому и январь сойдет.
Где то был очерк о том, что стоки химикатов, используемых для сельхоз , отравили всю местность - зловоние невыносимое стоит... так ли это ?
Сегодня там был, даже сюжет снял. Скоро выйдет. В общем, если коротко, все фейк... либо масштаб проблемы сильно преувеличен.
Что Вы можете сказать про инвестиции на "Канарах"?
Посутка на Канарах запрещена? Тогда я просто промолчу)
Можно поподробнее? На канал запрещена посуточно аренда?
Алексей, когда начнется цикл видео, о том, где надо было тарить недвигу до ковида?
Ла Манга, кстати, неплохое место, еще лучше Портман ua-cam.com/video/rPl04ZvddaA/v-deo.html это такие, глушь - Саратов, в особенности сейчас, зимой. Туристов нет, местных нет, ничего нет). Если же речь про инвестиции, то там понятно выбор иной)
Говорят, есть недопроданные квартиры в последних домах. И продавали их по 200 т две спальни и зал.
Говорят? Ну, тут как в старом анекдоте, мол пусть говорят)
@@ispanskie-investicii останавливалась у друзей в последних домах. Информация свежая. Самим домам лет 13. Но есть не проданные квартиры. Из-за этого коммуналка выше. Так мне рассказывали
@@user-xd8do2ky5e не совсем так, потому что в Ла Манге не то, что квартиры не проданы, там отели на аукционы за долги выставлялись, т.к. не нужны были никому)
В Торревьехе возле море или с видом на море 80.000 без гаража и без бассейна
За 65000 евро был в апреле неплохой объект, но ушел быстро.
@@ispanskie-investicii да,бывает
А есть доплата за убыль капитала?
Нет, к сожалению)
Проблема не мете а в избыточных налогах на производство. Если бы в Ла Манге объявили зону без налогов, да же скажем с ограничениями инвестициями только из за границе и только в IT, вы бу увидели сразу небывалый подъем. Активности нет потому что народ шифруется от налогов. И сделать это в Картахене или Мурсии проще.
При инвестициях, правильных инвестициях, как известно, налогов не бывает. Об этом даже у дедушки Трампа написано)
@@ispanskie-investicii Могу рассказать в деталях и про бизнес с магазинами и кто там живет зимой в Ла Манге. То место которое вы выделили 10:22 когда перезжали мост, там наши собаки гуляли зимой и собаки соседей, которых не более 5 чел.
Отличная жизнь. Прекрастная. Чего и вам желаю. Вы правы что купить те квартиры можно было в 80-х за 20 000 - 25 000 евро. Сейчас еще лучше места есть (не в Мурсии), но их выдам - лет через 5 или 10...
Рад за вас, как и те, кто прочитает ваши комменты. У каждого свой путь, у кого лучше, у кого хуже)
@@ispanskie-investicii Современным Сунь Суйченам и Ли Бо можно и получше чем Ла Манга найти место в Испании.
Но дикая природа это не тема вашего канала. Вы в основном про человейники засранные "инвесторами" вещаете :-)
@@Ignat99Ignatov уже нет). Совершенно по барабану, что там с инвесторами и чем они какають)
Симпатичный городок с виду
Да, но жаль, что инвестиции туда пока не очень интересны.
Вопрос ао поводу насдедтсва,: у меня есть знакомый испанец, так он определил долю в своей квартире для сына и дочери. Как все члены ассоциации. Ну, не знаю поавильно я обяснила, но таким образом он определил владение своей квартиры после своей смерти. Верно ли это? И как на самом деле решить вопрос с квартирой. Хочу прикупить такую недвижимость и офоримть на себя, сына, и внучку у нас одна фпмилия. Возможен ли такой вариант? Разделение влалением.?
Лучше на данный вопрос ответят нотариус и хороший гестор в регионе, где вы живете.
Разделение на доли - хорошее решение, чтобы налог на наследство, если объект имеет среднюю стоимость, уменьшить за счет того, чтобы оплачивать только долю умершего, скажем от трети, а не от 100% при полном завещании.
@@ispanskie-investicii Большое спасибо именно это я и хотела узнать, объяснили доходчиво. Респект. Скажем квартира до 100т на Коста Брава.
@@elenatabaciuc8558 там нужно уточнить в провинции Жирона, что вполне возможно, что квартира до 100000 евро не облагается налогом на наследство, также как и в Коммунидаде Валенсиана.
@@ispanskie-investicii Спасибо большое.
@@elenatabaciuc8558 не за что
Власти Картахены просто украли налоги с Ла Манги на свои нужды. Вот в этом и проблема с дорогами и крупными объектами.
Украли и хорошо. Сменится власть, может что-то и изменят, а пока с инвестиционной точки зрения это место = 0.
Вы не туда смотрите. В прямо противоположную сторону. Основные фишки региона это Лос-Белонос, Ла Юнион, Портман и как раз то что находится за теми холмами и скалами, которые вы назвали живописными. И множеством брошенных домов разбросанных по окресностям - вот это и есть основновной ресурс этого региона.
Как бы видно, что продавать недвижимость вы взялись, видимо от безысходности. И пока в теме не освоились.
В месте с тем, за год до того как вы поехали в Мурсию, надо было ехать ещё южнее Картахены и именно там были участки по очень хорошей цене с отличным местоположением.
А то что я описал выше было актуально 10 лет назад.
Да, про Портман я тоже снимал ua-cam.com/video/rPl04ZvddaA/v-deo.html
хорошее место, жаль, что тоже никому не нужное.
У меня канал называется "Испанские инвестиции". Инвестиции - это не продажа недвижимости, это ее покупка для последующей перепродажи, сдачи в аренду длительную или посуточную и об, этом, кстати, я тоже снимал ua-cam.com/video/TNiPaA26644/v-deo.html
@@ispanskie-investicii Отлично! Значит я не прав. Вы разобрались с Портманом. Но есть еще более долгоиграющая тема про недвижимость - телеграм: ignat_99
Тем разных много, всех не охватить. Пока, у меня на повестке их хватает, вот одна из которых - надо канал раскачать данный. Это мне наиболее интересно сейчас, а недвижимость... она подождет, пусть еще веселее падает. Когда придет время, тогда и до нее руки дойдут.
У вас не верная информация каждый километр из всех 12 км пляжа летом ставят вагончик спасателей. И души так же есть практически везде, на зиму, могут и убрать кой какие, а кой какие отключить из за штормов сильных. Так что не вводите людей в заблуждение по поводу отсутствия мостков и душей для ног.
Я снимаю то, что вижу и то, что знаю. Были души - не было, значит их и нет. Если вы их видели - отлично, но душ с точки зрения инвестора, это где-то на 150 месте, после всего остального, что влияет на решение купить объект или нет. Да и будка спасателей на 1 км - это сильно, ну да ладно, не буду про Бенидорм или даже про Торревьеху)
В Ла Манге нет крупных инфраструктурных проектов, потому что Сан-Хавьер и Картахена воровала налоги жителей Ла Манги для построики объектов на своих территориях.
В Ла Манге просто нет инфраструктуры для туристов, в отличие от того же Бенидорма. Именно по этому люди едут в Бенидорм, а Ла Манга... ну когда-нибудь может и заработает.
Навигация нормальная на Мар Меноре. Одних парусных школ более 10 работающих. Глубины между островами более 5 метров, что достаточно для любой океанской яхты. Опять пробл у вас в знаниях по Мар Менору.
Я, к сожалению, не википедия, потому на что времени хватает, то и снимаю)
Сравнил Бенидорм с Ла Мангой зачуханой.
Кому поп, кому попадья, а кому и их дочурка.
@@ispanskie-investicii Ну да,есть люди мусор собирают в квартире под потолок.
Xpert😂
а где там про экспердность?)