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视频有个口误，不是花600万买north rock 的房子而是north bridge, 抱歉，房子地址在这里24 Tunks Street, Northbridge, NSW 2063
万帮君很聪明，分析有道理。
當年145的傻瓜是我😅，銀行評估是120萬，才借我96萬😢⋯⋯
您当年挺知名的
现在发了吧，爽歪歪了
@@shinehuang244當時可以買二套了😢
@@adrianshi6791當時神經病😢
发完视频的第二天，25 Mulheron Avenue 就在auction卖了$3.64 Million，还是周末拍卖刷新Baulkham Hills记录。万邦君果然是悉尼地产界最靠谱的一哥！Castle Hill现在很多已经贵的买不起了，但Baulkham Hills真的有很多性价比高的好房！
万邦君你好，上周六在hurstville 路边遇到你, 见你在谈话就没有打扰。请问在南区有看房吗？有没有suburb推荐一下? 谢谢 😊
50 rockley 那套我给了2.3的offer的，中介没接
非常期待万帮君的视频，多多更新哦❤
16 brokenwood place baulkham hills 值250万，应该买下，可惜了。
Baulkham hills north public school 学区的房子在Baulkham hill 区还在低谷，现在的确很值得投资
作为普通家庭，双学区是最稳妥的投资，不会错的，Crestwood public和Crestwood High这几年成绩刚刚的，背后就是大批家长的加油投资，都是钱砸出来的，但是出成绩是真的。
我看Crestwood High最近也就排名200左右，是我看错了吗
16 brokenwood 买下来花10多万装修完全可以卖300多
其实现在房市真的是一点都不冷，看新闻悉尼房子都要腰斩了。真心买房的，真的买的是自己能负担的市场价位就是一个胜利
Baulkham Hills的房价已经普遍2M以上了😂，今天邻居拍卖，有希望冲一下BH record，希望高高的卖😊
👍非常精彩！
有个奶奶房， 投资的适合， 以后卖是不是 接盘的自住买家少啊
这个区能看看吗 Marsden park & Melonba
大家都太有钱了。 😂 这些和我一个靠打工赚钱的没半点关系
投资买这么大的房子？出租会不会不好租？那么贵负现金流怎么半？高利率守不住被迫卖怎么办？能不能做一期节目讲投资买多大的房和地比较合适？主要怕杠杆太高，维护困难和租客少。比如我100%贷款额下可以买5房800平30年新，有人建议太大草坪也大维护困难租客不愿租，建议只贷80%买4房500平10年内新并且卫浴厨房翻新过的，更好租现金流也好，都在一个区增值比也一样。万一出现利率上升失业等因素也不至于拉爆杠杆被迫卖。你怎么看
Kellyville,North Kelly,Rouse Hill 房子很好租，房价和租金不断涨，一放出几十租排队。
@@juanhong9280 多大
买悉尼的house，你就只要追求1~1.5%年回报率就行了。 入不入手就看你认为的涨幅 和 长期承担了。
你这个会不会是追高这个地区了，山区的地铁效应已经price in了， BH涨太多了再追进去就买在山顶了。是以后肯定还会涨，但涨幅就没其他潜在还没涨的区多了？
我赞同你的观点。现在价格虚高了，几个月以后见分晓了。
BH在山区涨得算保守得了
我也有同感。投资的话，不是说爆涨的区就不能买，起码综合分析下市场，自己算算回报率。自住的話就无所谓。
在山区买投资房？完全理解不了
你先了解一下Matthew Pearce 小学有多牛，奥数考试过 top 25% 一个年级就有一百多人
@@dannybai6678 逻辑混乱，小学牛应该是自住买家，投资的话回报并不是很好，自己算算
@@Jerry.Wang1 学区房需求的人多，价格一直稳定增涨，所以才值得持有。变现也容易
买房讲究的是缘分
拍卖讲究纪律一般都买不到。 房子毕竟不是过票，好房子难得，不过装修起码还要30万
Macland 解散了？
Crestwood住户来笑了一声😂😂😂
买房一时爽，还贷火葬场……😂😂😂
BH 还有一个小学 excelsior
应该是为升值吧
how do I connect with you thankyou😊
我的两个女儿就想自己睡一层的房间，而且要在同一个房间里。
目前， 到处都在抢房的感觉。
视频有个口误，不是花600万买north rock 的房子而是north bridge, 抱歉，房子地址在这里
24 Tunks Street, Northbridge, NSW 2063
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发完视频的第二天，25 Mulheron Avenue 就在auction卖了$3.64 Million，还是周末拍卖刷新Baulkham Hills记录。万邦君果然是悉尼地产界最靠谱的一哥！Castle Hill现在很多已经贵的买不起了，但Baulkham Hills真的有很多性价比高的好房！
万邦君你好，上周六在hurstville 路边遇到你, 见你在谈话就没有打扰。请问在南区有看房吗？有没有suburb推荐一下? 谢谢 😊
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Baulkham hills north public school 学区的房子在Baulkham hill 区还在低谷，现在的确很值得投资
作为普通家庭，双学区是最稳妥的投资，不会错的，Crestwood public和Crestwood High这几年成绩刚刚的，背后就是大批家长的加油投资，都是钱砸出来的，但是出成绩是真的。
我看Crestwood High最近也就排名200左右，是我看错了吗
16 brokenwood 买下来花10多万装修完全可以卖300多
其实现在房市真的是一点都不冷，看新闻悉尼房子都要腰斩了。真心买房的，真的买的是自己能负担的市场价位就是一个胜利
Baulkham Hills的房价已经普遍2M以上了😂，今天邻居拍卖，有希望冲一下BH record，希望高高的卖😊
👍非常精彩！
有个奶奶房， 投资的适合， 以后卖是不是 接盘的自住买家少啊
这个区能看看吗 Marsden park & Melonba
大家都太有钱了。 😂 这些和我一个靠打工赚钱的没半点关系
投资买这么大的房子？出租会不会不好租？那么贵负现金流怎么半？高利率守不住被迫卖怎么办？能不能做一期节目讲投资买多大的房和地比较合适？主要怕杠杆太高，维护困难和租客少。比如我100%贷款额下可以买5房800平30年新，有人建议太大草坪也大维护困难租客不愿租，建议只贷80%买4房500平10年内新并且卫浴厨房翻新过的，更好租现金流也好，都在一个区增值比也一样。万一出现利率上升失业等因素也不至于拉爆杠杆被迫卖。你怎么看
Kellyville,North Kelly,Rouse Hill 房子很好租，房价和租金不断涨，一放出几十租排队。
@@juanhong9280 多大
买悉尼的house，你就只要追求1~1.5%年回报率就行了。
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你这个会不会是追高这个地区了，山区的地铁效应已经price in了， BH涨太多了再追进去就买在山顶了。是以后肯定还会涨，但涨幅就没其他潜在还没涨的区多了？
我赞同你的观点。现在价格虚高了，几个月以后见分晓了。
BH在山区涨得算保守得了
我也有同感。投资的话，不是说爆涨的区就不能买，起码综合分析下市场，自己算算回报率。自住的話就无所谓。
在山区买投资房？完全理解不了
你先了解一下Matthew Pearce 小学有多牛，奥数考试过 top 25% 一个年级就有一百多人
@@dannybai6678 逻辑混乱，小学牛应该是自住买家，投资的话回报并不是很好，自己算算
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买房讲究的是缘分
拍卖讲究纪律一般都买不到。 房子毕竟不是过票，好房子难得，不过装修起码还要30万
Macland 解散了？
Crestwood住户来笑了一声😂😂😂
买房一时爽，还贷火葬场……😂😂😂
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应该是为升值吧
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我的两个女儿就想自己睡一层的房间，而且要在同一个房间里。
目前， 到处都在抢房的感觉。