자산을 산다는건 무슨 이유를 갖다붙여도 투자임 우상향 한다고 생각하는 자산을 사지 우하향 할거라고 생각하는 자산은 안삼 실수요라는 말은 세금 안뜯길려고 방어막 치는거고 재벌들이 상속세 안낼려고 말장난하는거랑 비슷함 인간은 부자나 가난한자나 하는짓은 똑같음 정의만 다른거지 각자 정의.. 그래서 내가 정의라는 말을 싫어함
저는 우리나라 매매수요에 실수요는 거의 없다고 봅니다. 왜냐하면 우리나라에는 전세제도가 있으니깐요. 정말 살고 싶은 동네 살고 싶은 아파트가 있을경우 향후 아파트 가격이 오를거 같으면 매매로 들어가고 가격 상승이 기대되지 않을 경우 전세로 들어가면 됩니다. 정말 살고 싶은 집이 있는데 향후 매매가격이 떨어질게 확실한 경우 전세랑 매매를 선택하라고 하면 매매 선택할 사람 없겠죠. 결국 매매를 하게 되는 기준이 실거주 가능 여부가 아니라 가격 상승 여부에 따라 결정되므로 우리나라 아파트 매매 수요 대부분은 실수요가 아니라 투자수요라 생각합니다. 이걸 전제로 하지 않고 아파트 매매수요는 실수요라는 전제하의 정부의 부동산 정책이 시장에 효율적으로 작동하지 못하는 원인이구요.
![[현장영상] 재판관 웃으며 "그날 뉴스로 다 봤다"…'시원시원하게' 증거 정리한 헌법재판소 / JTBC News](http://i.ytimg.com/vi/6QUY9tGe_nc/mqdefault.jpg)
실수요이면서 투자수요라는 말씀이 정답!
이런 생각을 나누는게 의외로 투자에서 중요하고 좋은 팁이 되는것 같아요. 때론 불안한 조급한 마음도 달래지고, 때론 투자에 대한 접근 방식이 좀더 건강한 방향으로 되기도 하고요.
좋은 영상 잘보고 갑니다👍👍👍
1주택자는 동시수요인게 맞겠고, 2주택자까지는 그럴수 있겠지만, 3주택자부터는 투자수요비중이 많이 높아질것 같기는 해요
단순히 주택수로 실수요 여부를 파악하기 힘듭니다.
자기집에 자기가 살지 않고, 전부 임대를 주거나 장기 보유를 하지 않으면, 그건 실수요가 아니라고 봐야 합니다.
땡! 1.2.3 모두 투자수요반영되어있음
진짜 멋찐말,계속 멋지고계심.아프지말고 눈도 얼를 회복되시길~🎉
제목이 투자의 정석이네요❤❤❤
대부분에 사람들은 여유자금을 몇 억씩 가지고 있지 않습니다. "복리의 마법"이 생길 수가 없습니다.
현실에서 대부분에 사람들은 대출을 받아 "복리의 저주"를 받고 있지요.
일반적인 주담대에 복리의 저주를 적용하는건 이해가 되지 않네요..
명목적으로 본다면 그렇겠지만 인플레와 자산의 소유권을 가져온다면 그렇게 까지 손해보는 일은 아닐텐데
@antkim4839 이자를 받을 때는 복리의 마법(이자에 이자가 붙음)
이자를 낼 때는 복리의 저주(이자에 이자가 나감)
대출 시, 저주를 상쇄시키는 이익(집소유로 인한 주거 안정성, 추후 시세차익, 임대수익 등)이 있다면 대출이 손해는 아닙니다.
항상 응원 하고 있습니다 :)
채부심님 뷰와 인싸이트는 신뢰가 가서 어떤 영상이든 보기 편안합니다.
늘 느끼지만 세련된 언변! 칭찬합니다.😙
오늘은 뭔가 미래에서 온 시간여행자 느낌입니다잉
추운데 목감기 조심하세유
채부심님 정말 멋진분이시네요
솔직하구 소신있게 말씀해주시는 부심님께 경의를 표합니다...
ㅋㅋㅋ 브이로그 오랜만이라뇨? 요새 자주 찍으시자나요. 브이로그도 넘 재밌습니다. ㅋㅋㅋ
월세수익률 연 2%짜리 자산을 연 4% 금리로 대출받아서 산 사람들이 수익을 낼 수 있을까요? 😊
규제 다 풀어주고 도망 갈듯 , 계엄 작적에 . 포탄이라도 서울 떨어졌어봐요 , 정말 공포스러움.
미디어가 단기적인 수급이야기로 매매를 유도하는것도 한몫하는거 같습니다.
정영진 컵셉으로 계속 선그라스 스타일도 좋을것 같아요
아직 눈이 안조은 듯 . .건강 잘 지키세요 부심님 ^
🔥🔥🔥
채부심🎉
다주택no !!!
집한채 + 비트코인 포지션이 답이겠네요
채부심 참 좋습니다 😉
사정상 지방에서 월세 살아야해서 목돈을 핵심지 gap 투자로 할지, 미국주식으로 할지 여전히 고민 중입니다.. 그래도 고견 감사드립니다.
이제 의식주 들은 그냥 다 헐값으로 언제든지 사고 팔고 할수 있었으면 좋겠어요
우리들의 먹고 사는 문제가 어려운 이유 대부분은, " 집 " 때문이자나요?
10월에 공공재개발 땅지분 평가대비 1억 더주고 샀는데 신축이어 조합원 패널티도 어느정도 감수하고 전세 앉고 샀는데 아직도 잔금 안내서 너무 망설여지지만 실수요로 접근한 것을 위로 삼아야 겠어요.
하나 필요할 때가 돼서 구입했거든요.
@@보문성-s2f 현금청산 돼도 추후 그정돈 받겠다생각해서 구매하신걸까요?
적당한 한채 + 금융자산 + 코인?
자산을 산다는건 무슨 이유를 갖다붙여도 투자임
우상향 한다고 생각하는 자산을 사지
우하향 할거라고 생각하는 자산은 안삼
실수요라는 말은 세금 안뜯길려고 방어막 치는거고
재벌들이 상속세 안낼려고 말장난하는거랑 비슷함
인간은 부자나 가난한자나 하는짓은 똑같음
정의만 다른거지 각자 정의..
그래서 내가 정의라는 말을 싫어함
음, 조바심이라..
민주당 집권 ㅡ 다주택자규제 ㅡ 다 팔고 상급지로 경향 심해짐 ㅡ 양극화 , 국평 25억 이상가진 사람과 자산차이 심화
저는 우리나라 매매수요에 실수요는 거의 없다고 봅니다. 왜냐하면 우리나라에는 전세제도가 있으니깐요.
정말 살고 싶은 동네 살고 싶은 아파트가 있을경우
향후 아파트 가격이 오를거 같으면 매매로 들어가고 가격 상승이 기대되지 않을 경우 전세로 들어가면 됩니다.
정말 살고 싶은 집이 있는데 향후 매매가격이 떨어질게 확실한 경우 전세랑 매매를 선택하라고 하면 매매 선택할 사람 없겠죠.
결국 매매를 하게 되는 기준이 실거주 가능 여부가 아니라 가격 상승 여부에 따라 결정되므로 우리나라 아파트 매매 수요 대부분은 실수요가 아니라 투자수요라 생각합니다.
이걸 전제로 하지 않고 아파트 매매수요는 실수요라는 전제하의 정부의 부동산 정책이 시장에 효율적으로 작동하지 못하는 원인이구요.
대쓰요! 오른다메요?!!!!! 오르기는 개뿔
이 사람 이제서야 부동산을 투자로 인정하네.
좌편향 철학이 농후한 사람일진데...
.
다주택자들의 투기성도 잇지만. 반면 정부대신해서 임대놔주는 긍정적인 면도. 존재합니다
더이상 빌라왕이라 부르지 말아다오
👍
요즘 이런 것 노무 좋아요.. 경제 이야기 많이 해주세요.. 부동산 좀 줄이고...