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太赞了!干货满满 期待多分享跟买房子家居装饰设计方面的视频!
谢谢支持!我会多多更新的!
我知道你说的哪个小区,95054的rivermark绝美hhh,以前住在附近经常去散步。关于噪音还有一个noise map没有标注的,就是NASA附近的机场噪音,长期超低空飞行的战斗机比民用飞机可怕多了。。caltrain附近的噪音open house的时候99%听不到,因为真正可怕是鸣笛的时候,周边几mile以内都听的到,但是open house的时候基本遇不到鸣笛。
bart 深夜時段運行噪音還好 但是可能隧道口會鳴笛 經常半夜十一二點都還能聽到大量的鳴笛聲 屋子有雙層抗噪音窗但還是非常明顯
谢谢分享
非常专业!买房的葵花宝典。:) 感谢分享!
好干货好用心👍
用地下的underground的线要upgrade太贵了,其实overhead好,升级200a不需要pge价钱。拉光纤 和coax cable也便宜
这个确实也对
最近刚买了个Campbell的房。我列一下我自己心中的硬伤点:地理位置相关:1. 视频中列举的全部!都是最重要的。我对噪音比较敏感,我自己买的条件是: 不紧邻超过2车道的路 AND 不紧邻stop sign AND 不在航道下 AND 不在火车高速express way 1000 ft内 AND 不靠近山(山火)AND 不在垃圾处理厂下风位置2. crime rate map也要看。着重看property相关的犯罪。3. 不要紧邻大型商业区(homeless多)和工业区(脏乱差)4. street parking比较方便 (考虑到房间出租的话)5.上班距离可以接受 OR 有公司班车资金有限,学区就无法顾及了。。。房屋相关:1. 小黑屋。主卧和客厅至少要有一个采光还不错吧2. 有白蚁,地基损伤,屋顶超过10年3. 布局太奇葩的(我见过去后院只能从前面出来屋外绕的)4. 没有天然气的5. 前院巨大的。维护成本高,修给别人看自己也不怎么能享受到。内部装修可以自己改的,都不算硬伤。
谢谢你这么长的回复,地理都说的很对,房屋那部分我基本也都同意,有些我已经包括在下集内容了,但是我对于2和3稍微有些异议,我觉得屋顶换起来也没那么贵和麻烦,不至于影响你做买or不买的决定,白蚁很普遍,轻度也不至于是deal breaker,除非是很严重的白蚁,这个说明owner完全没有在维护所以不能买。关于你说的后院只能从屋外绕的我也看过很很多小黑屋都是这样,也是可以装修改变的,但是改结构成本比较高,大家可以自行考虑财力来决定。说来说去基本上第二类问题都是钱可以解决的问题,所以我觉得可以看情况接受。但第5条我很同意除非推倒重建哈哈。再次感谢你的回复~~
补充一句,这一看就是码农回复,and and 的,逻辑严谨
还有蛮多要注意的,看看HousesInsider.com,各类硬伤周边不好的一下就搜出来在地图上
bart陆地上的区域如果离得很近会吵。吵死人,每天都抑郁
干货干货!期待下一期
我的房子就有两个硬伤,靠近大路,车子声音超大,每当大卡车经过楼上就抖,分不清是地震还是车经过,尘埃还大。还有停车问题,只有一车房,一车位。
谢谢你的分享啦,这些真的都挺麻烦也没办法解决的。
高压线有啥问题?电线杆就更没问题了啊
电线杆我说了没问题呀!高压线你要觉得没事就没事,我只能告诉你,这不是伤不伤身的问题,买进容易卖出难。你要是不介意完全可以低价买入呀
@@daisyhome 买入价格低卖出价格也低,呀,同等比例的,价格低怎么可能卖出难呢?
@@Stanford_iDATA 硬伤房Days on market会更长。你可以趁市场好出手。市场不好的时候,低价都滞留没人要的。主要是流动性差。
@@daisyhome 嗯嗯
很喜欢你的视频,今天刚刚关注,也关注了ins😃
谢谢支持
刚搬来湾区的时候就住95054,那个飞机噪音确实厉害。不过住久了也会习惯的。
同住湾区的越来越喜欢你的风格
非常好的视频,,点赞,,在国内的买房经验还是很不一样。。。我也是噪音敏感者,,还有气味。
灣區有沒有可以看到海灣的房子(不管海灣東岸或西岸)
很多呀
非常赞同, 你说的95054也是当初超迷恋的小区, 后来发现就在航线正下方, 开着窗户就感觉飞机就在正头顶..
嗯嗯 rivermark小区确实美啊
硬伤房确实要避免,但是就是查起来比较麻烦费事,最近发现一个叫HousesInsider.com 的网站,一分钟查一下就可以看到房子是否在这些洪水污染地震高压线区域,周边homeless,sex offender,demographics,以前房子里面有没有凶杀自杀,以及周边一些不太好的地标如水泥厂,墓地等,好方便,大家可以去HousesInsider那里看看,一查就看到好多内幕,节省太多时间了。
不过住久就听不到了
@@sherylwang6793 是因为聋了吗……
@@joeychu3320打不开网页
住了10年的反弓煞,俗称聚宝盆的,财运不错,上手业主的财运也旺得很。
你这个真的很实用,谢谢分享。你完全超过了买房经济水准。
请问你的地图链接可以分享下吗?是不是需要注册一个账号才能看到
谢谢分享!
superfund一般要离多远才安全啊
95054我最近也去看过 当时呆了一段时间 就听到好几架飞机 我对噪音很敏感 就劝退了哈哈
太棒了!!希望继续说说南湾
明天上传下集,但是不是主要针对南湾的😉这集南湾硬伤说的太多啦,再继续说要招恨了哈哈,希望被我提到的地方的居民不要踩我
A lot of good information. Thank you.
you are welcome
能不能讲讲sfh加盖加建。感谢
播主单身不,我有点感兴趣了~
大家对硬伤这么执着,本质上是自己的内心有硬伤
我遇见过买之前不知道,买了才发现然后后悔的,如果确实不在意,买的时候就知道还是买了,那么确实不必在意这些。所以完全因人而异,有的人就是不怕噪音。
@@daisyhome 好吧,我只是陈述一个哲学意义上的事实,呵呵
硬伤伤害的是市场价值
感觉公共交通附近最大的隐患还是治安
还有太阳晒的程度,下午太阳最好不要晒到卧室
这个不算很硬,可以给窗子装shades,或者直接改窗子的朝向
非常好,谢谢你!
不客气
干货呀!超棒
赞赞赞!加油💪
谢谢分享、湾区还有一个隐患是地震、希望出一期相关视频🙏
这个我就不是专家了 没法出视频了,我视频里面提到了,害怕的不要买山上的房子 ,会好不少
普林斯顿咋样
想请问你 这边找代理有什么需要注意的吗 因为有些代理的返点可以很多 但是看起来经验要差一些 返点低或者不返点的有很多经验。但我觉得房屋信息在网上都很透明 想请你问你 找一个经验丰富收费高的代理具体会有什么很明显的优势吗
我觉得不要去为了回扣选择某一位代理。一般我都不喜欢太push的,另外就是帮你把缺点都列出来的那种会比较好。我自己其实也没有特别中意的代理,每次买房都换代理呢。不过我很少依赖别人,都是自己看中自己定价。
@@daisyhome 你怎么定价呢?我都抓不准
请问土壤液化区呢?
是说foster 和redwood shores吗?这个我也说不上来。有人说有问题有人说几十年内没问题。
谢谢 Daisy!~~ 最近准备买房,很实在的干货, 期待更加多的分享。想问一下 你觉得房子漏水还有白蚁的问题是硬伤吗?
白蚁下集就会提到,漏水我到还真没提到,这要看到底有多严重啊
@@daisyhome 漏水影响到房屋的木质结构 例如房顶
@@ElaannPro 那好像有点严重啊,除非是特别好的deal我感觉算是硬伤
我以为不能修的才叫硬伤?
飞机噪音要看航线太对了,特别SFO,我住Millbrae,看着离跑道近,但我冲着的这条短跑道很少用到,一般只在晚上给小飞机用,而且飞机是远离我的方向起飞的,降落的时候飞机引擎都到了idle,声音并不大。冲着我这边起飞一年一天最多了。但是San Bruno就不行了,在起飞航线底下,还都是大飞机,那叫一个吵。我听说Sunnyvale也会受到SJC的影响,因为进SJC的飞机要避让SFO的,所以都会提前降低高度,引擎还要运转。火车的噪音太狠了,特别是后半夜跑的那些货车,过平交道口必须鸣笛(法律规定),不过只要上一个30m高的坡就没你说的那种晃的感觉了,很奇怪。
圣何塞机场搬走 WTF? Milpitas 垃圾场什么时候搬
垃圾场搬走这个事情也是经常被拿出来说,肯定有热心人一直在提议这个,但我觉得一时半会儿没可能的吧,飞机场搬走不可能的哈哈,但是95054的居民天天和这个机场抗议,听说有各种regulation,动不动要罚航空公司钱
机场搬走 hhhhhhhh
除了地震 还有山火的问题 在加州买房需要注意什么 请教您 谢谢🙏
你是在湾区还是南加?南加也许有别的问题我没提到的比如新区建设费。北加没有这个,基本我在视频里都提到了,没提到的下集会讲
介意山火的话就别买山上的房子就好啦。这个很简单直接有效!
黛小西Daisy 在南加 想买尔湾 Yorba linda 附近的10 分学区房 希望在下级可以听到您的建议 期待哦 谢谢🙏
黛小西Daisy 在南加 想买尔湾 有巴琳达附近的10 分学区房 另外可以在下集介绍一下关于出offer 讲价 和后续验房相关的宝贵经验? 非常感谢和期待哦🙏
@@samchiu9758 谢谢关注,我会尽快把下集编辑出来
谢谢分享,最近在看半岛的房,看中的房离煤气管100米,330ft左右,不知道是否会是大的concern?
什么意思,是山上偏僻的房子吗?
@@daisyhome 谢谢回复!不是山上,房子离gas transmission pipeline 直线距离大概100米。我是在pge的网上查的major煤气管的图。十年前San bruno有一次特别大的爆炸。这个问题可能在半岛会多一些,南湾少。
@@Sarah-oq2nk ic,这对我来说还真的是新知识呢,谢谢你分享,看来又多了一条硬伤,不过我之前真没听过,估计是小概率事件吧
@@daisyhome 对 确实是小概率,所以感觉考虑这个的人也不太多。但是知道了就总有点在意。而且湾区还会地震。
@@Sarah-oq2nk major煤气管是有多major啊,这真的挺难衡量,我去查一查
圣何塞机场要搬走😂😂😂😂😂😂
哈哈哈哈哈~~~谁说这话直接可以fire
没有微信
daisy_reno
你好博主请问有交流群吗
你好,小红书上面有个群,你用小红书吗?可以搜黛小西daisy,主页上面有群聊入口。我也在考虑开微信群方便大家互相交流
@@daisyhome 有小红书,但是不会用
喜欢你了哈哈我也在湾区
沙发是哪里的啊,好好看
West Elm的,我有出过家具分享视频,有提到:ua-cam.com/video/HJThjpAca-4/v-deo.html
Rivermark么😃
是啊,那个小区太可惜了
请问墓地旁算硬伤吗
氡气
内行,还有蛮多要注意的,看看HousesInsider.com,各类硬伤周边不好的一下就搜出来在地图上
我之前下过一个95054的backup offer, 还好最后卖家没要我们。最后买了95134的,很安静,river oak这条街两边的树给我留下很好印象,目前还不后悔。😃
95134也是很方便的交通环境都很好,就是偶尔能闻到垃圾场味道不知道你有感觉到吗? 以前有很多朋友租那边公寓
@@daisyhome 哈哈 有听说。目前我从去年秋天住到现在还没闻到过,不知道是否和风向还有每个人对气味敏感度有关。
@@elaineyelindu5170 嗯嗯 总之很不错的区域啦,我以前也去看过
请教一下 是否还要看地震带地图 因为加州的地震频繁 而且房子是否要买地震保险 之前听朋友说保险很贵 而且没有什么用处 很想听你的意见 能否出个视频分享一下那就更好了哈哈哈
地震带我是没有特别在看,我听说是东湾比较靠近核心地带?基本大地震来了都有点影响,如果你很介意,就不要买山上的房子。我个人没有买地震险,因为我的房子在平地。另外,它已经经过几次大地震了,好像也没啥事情。。。不过你还是自己考虑这个问题。
@@joeychu3320 谢谢🙏
越来越美 😘
😘😘😘
人民要覺醒,政府要改革。新世紀要真善心。真善心的自修人,將來迎接新世紀。新世紀是21世紀至⋯真善心是天生的人自修人是要修真善心的人類要進入新世紀的人類。人類在地球上已經發生進化🧬新的人類,因為人類在基因上太多外在環境因素,人類改變了。生命改變了,觀念改變了,生活改變了,環境改變了,氣候改變了,等等。這2020年是起點正在進行中地球上的生命,要人類的新世紀要真善心。真善心的自修人,將來迎接新世紀。共產黨滅亡。俄羅斯分裂。
201万那套是老鼠屋,还好你没买
monta vista那套吗?原来如此,怪不得那么便宜!老鼠屋的意思是说里面全是老鼠吗?
哦对了,关于那房子,我还觉得有一个硬伤,就是隔壁有一个修道院??有点吓人。。。毕竟宗教类的东西也有人不敢买的也不知道有没有墓地
@@daisyhome 我们之前租在里面,到了半夜全是老鼠,想想都怕死
@@youqiandeng3131 哇塞。。。原来如此啊
bart 也很吵
哈哈哈哈哈代理的嘴骗人的鬼笑死了
你太嬌氣了,
你几个钱 还特么挑三拣四的
觉得你的分析非常好 求微信 谢谢
我不是agent哦
@@daisyhome 屈才了
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这个确实也对
最近刚买了个Campbell的房。我列一下我自己心中的硬伤点:
地理位置相关:
1. 视频中列举的全部!都是最重要的。我对噪音比较敏感,我自己买的条件是: 不紧邻超过2车道的路 AND 不紧邻stop sign AND 不在航道下 AND 不在火车高速express way 1000 ft内 AND 不靠近山(山火)AND 不在垃圾处理厂下风位置
2. crime rate map也要看。着重看property相关的犯罪。
3. 不要紧邻大型商业区(homeless多)和工业区(脏乱差)
4. street parking比较方便 (考虑到房间出租的话)
5.上班距离可以接受 OR 有公司班车
资金有限,学区就无法顾及了。。。
房屋相关:
1. 小黑屋。主卧和客厅至少要有一个采光还不错吧
2. 有白蚁,地基损伤,屋顶超过10年
3. 布局太奇葩的(我见过去后院只能从前面出来屋外绕的)
4. 没有天然气的
5. 前院巨大的。维护成本高,修给别人看自己也不怎么能享受到。
内部装修可以自己改的,都不算硬伤。
谢谢你这么长的回复,地理都说的很对,房屋那部分我基本也都同意,有些我已经包括在下集内容了,但是我对于2和3稍微有些异议,我觉得屋顶换起来也没那么贵和麻烦,不至于影响你做买or不买的决定,白蚁很普遍,轻度也不至于是deal breaker,除非是很严重的白蚁,这个说明owner完全没有在维护所以不能买。关于你说的后院只能从屋外绕的我也看过很很多小黑屋都是这样,也是可以装修改变的,但是改结构成本比较高,大家可以自行考虑财力来决定。说来说去基本上第二类问题都是钱可以解决的问题,所以我觉得可以看情况接受。但第5条我很同意除非推倒重建哈哈。再次感谢你的回复~~
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谢谢你的分享啦,这些真的都挺麻烦也没办法解决的。
高压线有啥问题?电线杆就更没问题了啊
电线杆我说了没问题呀!高压线你要觉得没事就没事,我只能告诉你,这不是伤不伤身的问题,买进容易卖出难。你要是不介意完全可以低价买入呀
@@daisyhome 买入价格低卖出价格也低,呀,同等比例的,价格低怎么可能卖出难呢?
@@Stanford_iDATA 硬伤房Days on market会更长。你可以趁市场好出手。市场不好的时候,低价都滞留没人要的。主要是流动性差。
@@daisyhome 嗯嗯
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不过住久就听不到了
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请问土壤液化区呢?
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谢谢 Daisy!~~ 最近准备买房,很实在的干货, 期待更加多的分享。想问一下 你觉得房子漏水还有白蚁的问题是硬伤吗?
白蚁下集就会提到,漏水我到还真没提到,这要看到底有多严重啊
@@daisyhome 漏水影响到房屋的木质结构 例如房顶
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硬伤房确实要避免,但是就是查起来比较麻烦费事,最近发现一个叫HousesInsider.com 的网站,一分钟查一下就可以看到房子是否在这些洪水污染地震高压线区域,周边homeless,sex offender,demographics,以前房子里面有没有凶杀自杀,以及周边一些不太好的地标如水泥厂,墓地等,好方便,大家可以去HousesInsider那里看看,一查就看到好多内幕,节省太多时间了。
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@@joeychu3320 谢谢🙏
越来越美 😘
😘😘😘
人民要覺醒,
政府要改革。
新世紀要真善心。
真善心的自修人,
將來迎接新世紀。
新世紀是21世紀至⋯
真善心是天生的人
自修人是要修真善心的人類要進入新世紀的人類。
人類在地球上已經發生進化🧬新的人類,因為人類在基因上太多外在環境因素,人類改變了。生命改變了,觀念改變了,生活改變了,環境改變了,氣候改變了,等等。
這2020年是起點正在進行中地球上的生命,要人類的
新世紀要真善心。
真善心的自修人,
將來迎接新世紀。
共產黨滅亡。
俄羅斯分裂。
201万那套是老鼠屋,还好你没买
monta vista那套吗?原来如此,怪不得那么便宜!老鼠屋的意思是说里面全是老鼠吗?
哦对了,关于那房子,我还觉得有一个硬伤,就是隔壁有一个修道院??有点吓人。。。毕竟宗教类的东西也有人不敢买的也不知道有没有墓地
@@daisyhome 我们之前租在里面,到了半夜全是老鼠,想想都怕死
@@youqiandeng3131 哇塞。。。原来如此啊
bart 也很吵
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哈哈哈哈哈代理的嘴骗人的鬼笑死了
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