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我们的房子快60年了，换屋顶换屋檐雨漏，修管道翻修洗手间换地毯地板换窗户厨房改造修门口的driveway等等等等都挺贵的根据自己的经济能力每年做一点，我们还有五年房贷呢😅我们都是6、70的老人家了，虽然退休了都去做一些力所能及的工作贴补，只要快乐健康日子还能过的，这就是生活，继续加油✊
看到這個表示共產黨真的沒錢了 東挖西挖人民的血汗錢
怎么会没钱，刚刚才跟俄罗斯合作全方位开发10万亿卢布的项目，哪天大手一挥又免除几十亿的免息贷款，怎么会没有钱💰
割割割
房屋需要维护养老不错，问题在于一旦集中管理，又会滋生官僚贪腐，要用的时候不见的给你用. 美国是自己养自己的房子.，丰俭由人. 只有少量的公寓是物业集中管理.一般人不太愿意买那样的，除非单身或老人没有能力打理这些杂事，图个省心，但多花钱是肯定的.
北美没人愿意买公寓很大的一个原因就是物业费和集体维修费用非常贵。
割韭菜的新方法----與养老挂钩變相收房產稅，幸福啊😂😂😂
与时俱进！社会热点事件都能得到及时回应，真的不错。
權力不受監督，就是流氓
事实是，权力受监督的社会，流氓满大街。。。比如巴西、墨西哥等等。。。。要我说出实例来吗？蠢！！！！
成都连续几天都是40度的天气，太热了，地表温度起码五六十度。根本就没有一颗雨，要28日才降温。自从三峡修好后年年都有40度的高温天，没有三峡大坝前从来没有超过37度。
三峡太牛了，全球的气温都能影响到
為什麼三峽建成以後變熱了呢？因為在三峽建成以前，汽車和空調尚未普及，所以那時候城裡還沒那麼熱。等空調普及以後，室內涼快了，那麼根據能量守恆，再加上城市化人口聚集形成的熱島效應，戶外肯定會變熱。更何況碳排放在增加，更多的能量釋放出來，而且夏天的能耗達到了全年最高峰值，也就加劇了城區的酷熱。
成都完了？
两天没出门。
@@ericgogh2020这好像是正解。
日本的大樓每個月就必須繳管理費和修繕費⋯⋯常隨著大樓的老舊，費用會增加⋯雖是一筆負擔，但就不會有你家這種問題，會做到定期維修！
@@lovegreen5701 就怕钱交了，还是难得维修，因为钱在别人手里可以投资拿利息或者拿去另有他用
老的高楼大厦不值钱，这是加拿大公认的规律，随着房子的老旧，维修费用高昂，所以我们这里物业费随着时间上涨，迟早涨到接近于租金，比如物业管理费1000加元，这个房子租出去可能只要1200加元，这样的房产价格基本就归零了。很多高楼大厦基本就是先变成贫民窟，然后一文不值，最后完全空置，这个在北美是非常常见的，中国大陆迟早大部分的高楼大厦先失去金融功能，就是银行不认账不贷款了，随着破旧程度的增加，大量的高楼大厦连居住功能都会失去，我真不知道买这些楼房干什么，不可能继承的。
台灣買上千戶上百戶集合住宅的人 還覺得他們的房子會一直漲上去 放了幾十年以後還會大賺
＂
看国家情况。新加坡大部份都是高楼组屋，2004年我们买了现在这间120平方米的单位，约109万rmb，已经供完。明年初将在同一区换一间95平方米的单位，约175万rmb。新加坡家庭（两夫妇）只能拥有一间政府单位，所以现在住的单位会卖去公开市场，大约可卖300万rmb。政府将会征收约25万rmb的税，扣掉新单位的价钱，剩余的我们就“袋袋平安”了。😄
@@kcchiew4247新加坡人均GDP那么高，房子没想的贵
@@test2test911 很多因素决定新加坡房价，如住屋单位与市区的距离，政府或私人单位，买家身份，房契剩余年份等。不能一概而论说新加坡房子便宜或贵。 其他国家和地区可能也是如此。
加拿大大多数人都喜欢买house，因为只要交地税你永远拥有，其它维修维护都是自己打理的，房屋保险也会cover你房屋损坏的费用，而公寓还要交公寓管理费，越老旧的公寓有时管理费越高，还有有的公寓要大面积维修，又需要屋主再交一笔大额费用，到时公寓价值都抵不了维修费用，你会欲哭无泪。以前很羡慕国内没有房产税，现在也会慢慢增加，反正到处就是抠老百姓的钱
美國，加拿大有地稅，house 地稅更多，大樓有多戶，地稅 大家分攤， 安全性也比house 多太多了，各有優缺點
谁还没在加拿大买过房！！！ 加国个人房产的【地产税每年都要交】，过期不交会有高额的罚金和利息。 地税的【金额每年都会不同】，是由政府定价。 政府每年都会对你的房产进行评估，依据当年房产市值的1.5%收税，有的地方比这高，最高不会超过2.5%，有的地方比这少，最少也要0.5%吧。 今年加国的房子见涨，塔尖的房产涨的更快。。。。 就是这个税，没见加国有人说：【反正到处就是抠老百姓的钱】！！！ 你说【以前很羡慕国内没有房产税，现在也会慢慢增加，】~~~我国哪个地方开始试行地产税了？？？请回答！
@@bwjia9929这是在现实生活里受了多大的气 才能来网上跟陌生人一顿输出😅 没有人有义务回答你任何东西。
@@Huahuadehua 我跟你说话了吗？搭什么话茬 。。。 你什么权利你什么义务跟我有个屌丝的关系？？？既然楼上说【以前很羡慕国内没有房产税，现在也会慢慢增加，反正到处就是抠老百姓的钱】，我自然要问楼上什么地方【收地产税】？什么地方【会慢慢增加】。。。l
台灣這邊房子的產權是屬於屋主自己的，遇到了要拆遷，我們這稱為「都更」，會由政府結合建築商跟屋主開會討論，基本上就是一戶換一戶，所以很多老房子等著都更！
以前这项维护基金不受政府监管，没办法挪用，现在立一个明目归到政府监管，就可以明目张胆的挪用了，下半年政府公务员和维稳资金有着落了。
未來必然有天價維修工程，將你的錢轉到自己口袋，這是香港現在實際情形
在马来西亚，早些时期建的房，质量都不错的。这十几年，开始有些内地建的房后，建造的速度是快，但住了几年，从窗开始就一点点看到质量的差别了
最焦虑难受的就是象罗宾这样的，道理都懂洞若观火，却受限于客观条件无法改善
他儿子不去留学就说明罗宾的忍受力比表面上看强
@@test2test911 他儿子不是读书的料，罗宾怕学费打水漂
都怨老罗没主意，小时妈妈说了算中，结婚后老婆说了算，可惜没有一个好的有魄力的想法，网友为老罗操碎了心，应该再收操心税。
像罗哥这样的是清醒的 一大堆人不清醒
想法设法收割民脂民膏
政府没钱了
一项政策不可能面面俱到谁都满意。获益者多半不吭声，利益受损者都会站出来叫喊。。。 叫停教培业，限制网络游戏，家长是实实在在的获益者，很少见他们站出来鼓掌，出来鼓噪的是教培和游戏的从业者。 地产三条红线出台，相关配套的产业人士，及已买房的人出来叫喊。 持币待购的人心里乐开花，就等着房价一路跌到底。 可曾记得社会上一直在喊【三座大山；医疗、教育和房价】，政府出手解决了两座山，触及了社会一部分人的利益，这部分人就叫喊。 给人的感觉是政府损害老百姓的利益，试问两边都是老百姓，该维护谁的利益？？？ 以什么为标准？？？？ 当然是以经济可持续发展，符合经济必然要转型，适应经济周期变化等为标准。 经济克持续发展才是全体百姓的最大利益的合集。。。
不要当天地自甘奴 孩子@@bwjia9929
@@bwjia9929 完全不赞同你提它们站台
@@wanggeorge3065 学好中国字再来说三道四
你要跪著 你子孫也預訂跪著，要自由得靠自己努力
離開後就自由了！
嗯 我接父母的房貸我們沒有房屋保養費但每個月要繳管理費大概1000nt左右公攤部分造成屋子毀損不維修依造大樓管理辦法我可以告管委會😂即使有這麼多法律管還是有管委會捲款的問題但管委會都是住戶組成的也是有人性的貪婪但都可以提告的😂謝啦我聽台灣媒體在討論這個很多情緒聽你這樣說懂了這法律提的好朦朧啊台灣立法院已經很神奇了但有很多監督機制有些政策跟立法五年內看不出來結果但受影響的可能是十幾二十年後甚至百年吵了三年立一個法案 也許很蠢但三年的辯證 法條會更明確我們也能更清會考慮手上的票要投給誰😂
最近聽到同事也在吵他們大樓要汰換電梯，要按坪數收錢跟按人頭、按樓層之間吵得不可開交😂有時候想想，一戶建還是好的，至少想換什麼有錢自己就換了，不用考慮別人樂意掏錢嗎？
@@picodesianna0548 有好有壞😂🤣這世界都不是盡如人意至少我們還有架可吵而不是只能拍手就好😅這種拍手通過也有好的集中力量辦大事但也有可能是集中金錢不辦事 或辦壞事沒有修正機制好壞看領導是人都有盲點的 唉一群人決定也有可能一群人都有盲點有各自好壞啦也不能都挑好的來
@@路人-d2k 對阿，所以覺得多數表決雖然有時候很煩很討厭，但至少可以選擇....了不起大家上法院去各自表述
@@picodesianna0548 認同！只是有的時候也懶懶跑法院 😮💨屋齡30快40🥲我的房子問題也開始慢慢多了😭
@@路人-d2k 最近異常氣候多，早點維護比較好，不然以後管道反淹水或外牆壁癌更嚴重，得不償失，管委會不掏錢就先處理會影響自己家的部分吧....
按住建部规定，一般商住房不能使用70年，理论上说，房屋每年在折旧，只有土地才会升值，而国内每一个房主都没有土地证，只是拥有房屋的使用权，这包括居住和买卖的权力，如今房价一路下滑，房屋已经真正变成只住不炒，成为生活必需品了，如此说来，大多数购房者的资产结构中如果没有了房屋，几乎都是穷人，中国人这些年都被政府的房地产政策绕进去了。
自主房是消费品，投资房才可以考虑为资产。
沒電梯的老房子，香港叫「唐樓」。因唐樓沒有「業主委員會」，樓下也沒有保安，所以也不用交管理費。但年久失修，一旦發生意外，如外牆脫落砸傷行人等，政府是要負責的！所以政府叫「屋宇署」的部門就會按樓齡大小，按順序免費幫市民把外牆，屋頂及樓梯等都翻修一新。通常，維修一棟唐樓，政府要化費數十萬至一百多萬港元。
你所指嘅是三無大廈， 有好多唐樓都有業主立案法團， 如果你唔係香港人 就冇誤導人。
房子就跟车子一样属于商品，贬值很正常，只不过周期更长
我看现在城市里面房子值钱， 过个二三年， 我估计郊区的地值钱。到那时候，穷人都住城里面的高楼， 而富人就去郊区住低层别墅。
我们十几年前第一个房子就是七十年代的， 里面电冰箱外壳都有点发黄了，稍响一些，但是功能杠杠的. 后来买过多个现代化摩登的韩国或者美国牌子其他国家生产的冰箱，毛病多多，还有出了一年保质期就坏的. 全球化追求利益最大化，质量越来越差. 网上有人说他父母家地下室的通用冰箱68年，还在每天工作，😏，以前美国生产的质量真是好，都被全球化之后第三世界国家的便宜货给挤垮了. 所以我开始反思全球化真的好么？ 便宜是便宜了，可是增加了一大顿短时效的垃圾，既污染了环境，又浪费了原料，还增加了用户的麻烦，如果有美国产的可靠冰箱，哪怕贵一点我真会选择美国产. 德国的维修经常要等零件，不方便.
我的感受，全球化对美国肯定是不好的，对中国是好的。刚来美国那些年，美国的商品质量是真的好，也不贵。那时国内还没有国外的大部分商品，比如尿布，工具啥的，我都是从美国海运回国给国内亲戚用。后来美国把产业转移到中国后的东西进来了，质量就越来越差，美国老百姓的生活降准，同时国内的商品越来越多，中国百姓生活水准大步提高。总体来说，全球化几十年，把发达国家和第三世界国家慢慢拉平，美国退化，中国进化。
@@莫民奇妙 我在temu亚马逊上买的种植西红柿的植物固定夹， 中国产的， 一年就脆到一掰就碎. 另一种大的是美国产的，一年下来好好的. 郁闷之下，改用草绳固定了， 至少不产生塑料垃圾
环球化只对资本家有利 对环境 还有普通工薪一点都不好那些质量不好的破东西 还花油运来运去 根本就是在破坏地球普通工薪 就是工作被抢
@@krh7150 我也相信美国产品杠杠的。。。订一台变压器，交货期是半年，半年还整不出来精品！！！ 你确定【美国产的植物固定夹】是美国产的？原先是按美国供应商的标准在中国代加工。现在是由越南或斯里兰卡代加工。。。 原料却来自中国。。。
@@bwjia9929 特意买了一种美国本地产的， 因为比较厚重. 的确现在第三世界国家占大多数，也更便宜，但烦了这么多一次性垃圾， 每年要重买. 我家菜园在美国farmer自己的用品网站上买的托盘也好，支撑杆也好都很结实，价格的确要贵一点，但省了很多麻烦. 比Homedepot里便宜的中国产品耐用多了
以後鐵路、公路都會發生維護資金不足的問題。事實上在有些地方已經發生了。
这好办，就像三峡工程基金一样，直接找百姓要钱，成立基金就可以了，利国利民。韭菜还感觉特自豪。
只要牢记政府永远为你好 就不再忧虑了 如果质疑 政府先是支支吾吾 再问 就是寻衅滋事😂
房屋体检才是最可怕的。一旦体检不过要修，这钱就是一个无底洞，几万，几十万都不稀奇，而且年年来一次
老罗，你这是房贷车贷都没了，大部分房奴房贷车贷还没还完，又要养老又要养小，收入又没增加甚至搞不好还失业了，现在除了物业费还要交这个房屋养老金，这是逼中产低产赤贫啊。全国有六亿人月收入1000以下啊，不知道官老爷和专家怎么想的。
我一朋友，离异女性，背了200万房贷，房子现在估计也就值一百万了，每月月供就一万多，还有车贷要还，你这又来这一手，是看不到底层奔溃不罢手啊
你的朋友怎么想的，居然给自己这么大的债务负担，单亲妈妈更要小心财务安全才是。@@hanbaobao9373
官老爷和专家早就给自己留好后路了，能割一波韭菜就割一波。
生活不易呀，太多的问题让人担心和焦虑。
高楼大厦房子越住越久越没保障，每間房子要维修也不易，一不小心整楝楼崩了，屋主望天吸空氣。
香港很多這些情況,業主每月交錢,差不多時間大廈業主立案發團的主席就會做所謂的大廈維修~ 然後你交的錢就全沒了~ 這些保養或維修工程都是億元起計的🥲 工程公司都是業主立案發團他們內部投票決定的🤣
作为一个韭菜，太幸福了
上會，也就是早期的集資，先給有困難的人，如有急事也可標會😊，要非常好的朋友之間才行。
用高标号水泥或防水胶从室内处理一下。国内基本都是水泥结构，不会存在烂木头的问题，漏水不影响结构稳定，补漏就可以了。
你提到的那个叫互助金，就是大家自愿参加互助会，每人每月出10元或是5元，这个钱第一个月集中后给那个急需用钱的人，然后其余的人协商，第二个月的钱谁拿，依次类推，当年的人没有存款，要办事就靠大家的力量，互相帮助协助完成。
罗宾说是两个字哦
不动产 现在 看起来是个连环套啊，所以为啥00后都反潮流活了😅😅吸取了前面的父母倍被坑的教训。看来 学什么都不如 先把历史学一遍重要。否则 什么理工科都只是一个高级技工而已😅😅
之前棚户区改造的时候，房价一直涨，还有利可图，然后现在不行了，所以就请大家都分担一点，主要是近几年楼房质量问题频繁上新闻
這個草越割越快了
開出一些割韭菜的理由！
会不会是要放开产权年限了。如果产权变成永久，即使有房产税和房产养老金，会不会房价有望稳定？
永久产权不可能
可能是大家都把钱存起来，不消费，然后财政有点紧，然后就退出各种措施来把钱挤出来，水电费涨价是第一波
是的听说要涨价水电气
@@drxuinnz 多少年都不涨了。 供电局发电厂员工的工资都不知道翻多少翻了， 发电原料也不知道涨了多少了。 怎么可能水电价一直不涨。
8月23日，住房和城乡建设部正式宣布实施住房养老金制度，涵盖22个试点城市，包括上海、北京、广州、深圳等地。根据规定，住房养老金的收费标准如下：6层及以下建筑，无电梯每平米50元，有电梯每平米80元7-11层建筑，无电梯每平米65元，有电梯每平米104元12-21层建筑，每平米120元；22层及以上建筑，每平米144元。以上官方已经辟谣了， 说不实。 不过，官方向来都是试探，收费是肯定的。
不光是要一直交钱的问题，是基本上老房子都会砸手里的问题。以及人们连新房大概都不想买了，因为镰刀未来会怎么割，谁也不知道。可能有资产，就会被割，还是赤贫好啊！
割韭菜房産稅來了！年年估值徵收養官府😂😂😂😂😂😂😂
9樓電梯房 屋齡31年，儘管台灣地震頻繁，儘管歷經911大地震，房況至今一直很好。每月管理費：1500+600（更新電梯）。每月2100是存在住戶大樓基金，由全體住戶共管。每年4月房屋稅、11月地價稅 ，作為地方政府稅收。
試一下用防水夕膠環氧樹脂油上下油一次看看怎麼辦，漏要快處理漏久了，天花墜落。
人家露台，我上不去
在美国，只要是multi-units 或者有社区的房子，都是有HOA的。费用里包括了房子外部的定期维护费用，屋子里面的话就要屋主自己承担了。动用HOA的钱也是要屋主委员会通过才能用。其实到哪里都一样，习惯就好。
美国人具有同情心，管理者相对公证，法律健全。 然而中国人以自扫门前雪著称，同情心欠缺，法律不完善
@@mindylweis6827 我想你是想太多了。美国人也是人，而且美国人什么肤色也有，当然也有“好”和坏。而且哪里都有自扫门前雪的人
沒有稅收 那來建設 房產稅、遺產稅中國的稅制真的很有問題
*你自己有收入，不用担心。❤️*
刀法精准😆
最后那个“出的任何一个政策都是为了老百姓着想”，真这么想？这是为了怕被查水表说的🤔
叠甲
台灣新房子將近40%的公設比已經不適合人居，我也是老房子修一修繼續住。😅
我建議早點賣走，往後維修的錢夠你買新房😂
镰刀收割效率太慢，以后直接插个管子直接抽，小样，还不怕你跑了，跑得了和尚跑不了庙😁
‘肯定國家政策是為老百姓著想‘？ 活該做韮菜。
那句話是說給牆內網管聽的，取個名叫「翻牆保險費」吧！😂 😅
感覺到無奈，加油
使劲割韭菜😂
美国两百多年前建的房子现在照样可以住，而且从没发生过漏水问题，也没听说过美国问我们收房屋养老金的。
感恩，感动，感激！
你敢恨？你敢动？你敢击？
這些名目比房產稅..... 聽起來更關心愛護照顧民眾！愛造詞, 變相徵稅的政客, 中國人的日子, 壓力會越來越大！
去新房库存指日可待。住旧房的有钱人会换新房，住高层的会转低层，搬不了的交税交养老金，按国外的做法，高层的管理费会成倍增加，还要让买保险，不买银行不给贷款。全世界越是发展快的国家，越是在房地产吃到甜头的，最后养不起房，弃房去乡下。看看这期的汤山老王，你就明白了。
好久沒看武漢的街景了，有空走走讓我們看看唄。
我表姐武漢的房子也是漏水。說明中國的房子質量很差。
台灣的新房子還沒交屋就開始漏水打針了 建商修到保固期過了就沒他們的事
唉
當時買的是頂層可以有一個頂層的露台種花/菜。第一年就漏水物業也不管。她自己花錢去修。好好的一個房子下雨就漏水😭
我家80年的老房子，现在还好好的
哈哈哈，等所有人都同意的时候就发现房屋维修基金早爆雷了😂
你担心的美国都有，每年都要买的商业房屋保险和交给政府的地产税。
在美国你当然可以不买房屋保险。美国的地产税支付地方的公用事业，取之于民用之于民，与中国有本质的差异。
@@namei8967 在美国多数人都会买，起码会买火🔥灾险，中国政府从房屋销售的税收最多的一块是卖土地的收入。该收入的相当一部分也是用于民众，比方公共交通，公园，地铁等等，主要问题是具体钱花的地方和怎么花缺乏公开透明。
我赶上了电话"初装费"的末班车!谢谢罗宾说到这个名词！"初装费" 我搞不清是谁命名的这个让人难以忘怀的好名词！！
羅賓兄好啊，人的養老問題還沒解決，現在居然要解決房屋的養老簡直可笑😂
加拿大房子了？
@@luobin 這可以給你細說一下，每種房子不同
👍
中国房產権70年，然後之後的結果会是怎样❓
还是建房的时候防水层做的质量不好。
如果不是强制性的， 那就不交。大不了以后房子漏水什么的自己花钱修咯。就国内这种高度内卷的状态，劳动力花费不会太夸张吧。
房子都比我们幸福😍
中國之前有個大新聞，幾億的錢放在中國銀行莫名其妙就消失了我很懷疑中國物業會不會也發生這種事，錢莫名其妙就沒了😅
😂😂那是个人行为，个人行为！！！！！这个出了问题就是临时工
不用怀疑，一定会的。
我的房子是将近150 年的木头房， 每年都会有些维修投入， 房子再居住一百年应该是没啥问题。 周围都是这样的老房子。
我是上海的，我们这里是对于屋顶和外墙漏水，是不用进行住户投票的，可直接使用维修基金的。你还说的所谓的“房屋养老金”我在上海没有听说过。不知这信息出至那里？
造谣？
我在上海，您不看新闻吗？8/21后浦东开始收费，明年全上海收费，龚正8/20日官宣的，全国22个城市，上海第一个执行。
@@午子-p5l 上海辟谣平台从上海市住建委、市房管局获悉，该传言不实。在8月23日的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，国家住房城乡建设部表示，“房屋养老金制度里的个人账户，通过缴纳住宅专项维修资金，已经建立起来了。试点的重点是政府把公共账户建立起来。”同时，在相关政策解读中明确，公共账户的款项来自公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道，不会加重业主负担。
@@拉磨的毛驴子 上海辟谣平台从上海市住建委、市房管局获悉，该传言不实。在8月23日的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，国家住房城乡建设部表示，“房屋养老金制度里的个人账户，通过缴纳住宅专项维修资金，已经建立起来了。试点的重点是政府把公共账户建立起来。”同时，在相关政策解读中明确，公共账户的款项来自公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道，不会加重业主负担。
@@拉磨的毛驴子中新经纬8月25日电 “上海网络辟谣”微信号25日发文，相关部门称“房屋养老金的收费标准确定”一事不实。8月25日，一则关于“房屋养老金的收费标准”的传言在社交平台引起热议。传言称，“上海浦东试点房屋养老金的收费标准提前透露，主要依据房屋的面积和楼层而定”。上海辟谣平台从上海市住建委、市房管局获悉，该传言不实。在8月23日的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，国家住房城乡建设部表示，“房屋养老金制度里的个人账户，通过缴纳住宅专项维修资金，已经建立起来了。试点的重点是政府把公共账户建立起来。”同时，在相关政策解读中明确，公共账户的款项来自公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道，不会加重业主负担。文章指出，核查发现传言所涉的具体数字，在2011年外省市发布的专项维修资金管理办法操作细则(试行)里就已出现，并非房屋养老金的收费细则，希望大家理性对待网络传言，不信谣、不传谣。(中新经纬APP)
一直搞不𢤦产权70 年是什麼意思。70 后意味着什么？有人可以科普一下吗？
自己上网查一下
能不能搬家换个新点儿的房子。 国内公寓的物业还是权利小。 这种 维修费在北美尤其是佛州那种在海边的公寓， 是一块巨大的坑， 真的比你这收的多了， 一两年每家几万美金的真的太正常了。 不交物业很容易就吃官司的，然后就有可能把你的信用分搞坏，以后再贷款买房都难。 谁政府管你这种事情啊😂， 所以罗宾以后真的别说中国怎么不好，然后国外怎么就好了😂。
这房子足够养老了，周边物价不贵商圈也齐全，别的城市都会有点这那的槽点。
中年要換房要考慮到上班不能太遠，將來年紀大了需要醫療，所以除了考慮生活機能要好醫療也要方便才行，如果不滿意目前的房子，要趁屋齡還不老就要脫手換新房，否則房屋越來越老就越難脫手，這是我個人經驗的感想供羅賓參考一下。
葡萄牙75年的房子还是维护的很好的。
这是国家变相剪羊毛。 这笔收来的钱又是用来供养一大批官僚和行政管理人员。
Robin，你可以考虑烟台。我家在那有一个海边公寓，爸妈住的非常舒服。
有道理，他儿子也在山东。
羅賓的老房子即將迎來偉大的復興，有代價的，用點腦袋
在澳洲公寓楼也是有大修基金的 每次业主委员大会会讨论是否使用大修基金去维修大楼的某些问题 比如泳池返修 一般提出者都是PM 用完了还要再交 如果不够的话 挺正常的 至于维修或者更换外立面啥的都是要业主掏钱的 政府不会掏钱
是啊 国外的高层住宅维护成本都不低，也只有自己管理自己的住宅才最上心，不容易被别人钻空子，也不容易被政府一刀切
@@ethanzou4993 自己管理自己的房子只有house了 我光买除草机 电锯 高压水枪就花了不少银子 更别提要修我50年旧的玻璃钢泳池 我都拖一年了 😭 一是澳洲人工贵 二是工作忙 自己没看
@@andyyang2482三样加起来1000刀就搞定了，再说你买的是工具，还帮你创造价值呢。实在不行租一个也没多少钱，再说你家有多少树，需要电锯？高压水枪那个德国牌子最多200就买下来了，基本上质量够你用一辈子。玻璃钢泳池？去gum tree卖掉吧。就是一个大号浴缸，费水还占地。
@@AnyoneAny-bp4uy makita 36V 大号的除草机 大概就1000刀 Karcher的高压水枪要差不多700刀左右 电锯ryobi的就行 至于玻璃钢泳池 大概30sqm左右 别说卖了 resurface quote就是10k... 我家树确实很多 已经砍了7棵了 种上了新的 电锯主要是切邻居的伸到我家院子里的树枝 挡着我花园的光了
@@andyyang2482 bunnings 没这么贵，那个破泳池，想办法就地拆解，送到回收站。
农民工小代看过吧，要么买点材料自己维修，要么请“小代”干，当然还可以继续害怕下雨。想看你修房顶的视频😅
问题是人家在农村宅基地盖房，他没有啊。你敢去农村盖吗？谁不知道村官就是恶霸，等你盖完了，随便找个理由就收为集体所有了。
估计博主的房子就是农民工小戴的杰作。
年轻房子大，交的多。孩子大了换小房子，交的钱跟着人走，还是房子走。大房子卖给别人，如果修要维修，谁出钱，如果新人年轻，以前没出过房屋养老金怎么办？
这笔钱收完后，后面还有更狠的房产税等着你们呢......
你家住顶楼吗？怎么下雨漏水啊？真的很烦人啊！
Leakin roof on a rainy day 😂
hi，周末好，老罗
周末干嘛了哈哈
@@luobin 看了一下昨天那些留言，总结出来我是小白，
叫 来会
..一入.@@angelahu4967
政府没钱了，搜刮了开始
政府沒錢了，想方設法割韮菜，別信他們説的，銀行自己的錢要領還要説理由，房子不好賣就出租，去大理.麗江那租個房子養老，那裏適合去那裏.
感谢党啊 关心百姓 安全住房
以前，我們愛說一句：中華民國萬萬稅！今天是中華人民共和國萬萬稅！
历史总是惊人的相似
房屋整体修十年一次，外墙和房顶漏水//房屋粉刷和楼道整理/粉刷每五年一次//这些都是房屋基金出钱/房主每年例会统筹。车库集体修理//电子？地面整理//等等。
別身在福中不知福了。在美國我有獨立大房。土地是我的。我每年要交八千美金的地稅。每月三百美金的房屋保險。三百美金的物業管理費。除了天災人禍保險公司負責。每年的維護都是要自己掏錢的。十年粉刷一次房子，換一次屋頂。鍋爐。各種管線都是自己掏錢的。政府部門哪裡會管？
哇哦
买房的时候就知道要收这么多杂费吗？还是以后陆陆续续增加的，收费这么多，退休后怎么办？
妥妥的凡尔赛，你能支付得起，说明你有钱，根本不在乎，否则卖掉大房换小房不就得了嘛。
美国都是房子越来愈不值钱，最后剩下的地价比重越来越高. 最终老区因为位置好，寸土寸金，会有人买下旧房子推倒重建， 以达到社区逐渐翻新. 所以中国人笑话美国社区不够整齐划一，不够大气，的确如此. 但这是自由市场下，给不同需求收入的人群提供各种价位的选择. 有没钱但动手能力强的，可以买旧房子自己翻新或者推倒重建.
你说到点子上了,美国土地私有化,房子太老话直接重建比维修划算.
开始时养王八，没想到越养越多，王八从开始吃得太好，成本降不下来……
如果不交這個錢是不是會沒收財產
按逃税处理，可以参考税法怎么判
那个词我听我妈说过，叫"来汇"，不知是哪两个字，反正就这个读音😂
是的👍
羅賓兄弟晚上好啊
到台湾了？
@@luobin 昨晚11點到家,快暈了
@@salebast 辛苦，老房要叫房屋养老金了，你那房还留吗？
@@luobin 去了還是要有地方住,等政策下來的再想想對策,呵呵
@@salebast 也是
為了維持龐大的軍費，不找韭菜拿錢怎去維持呢？
我们的房子快60年了，换屋顶换屋檐雨漏，修管道翻修洗手间换地毯地板换窗户厨房改造修门口的driveway等等等等都挺贵的根据自己的经济能力每年做一点，我们还有五年房贷呢😅我们都是6、70的老人家了，虽然退休了都去做一些力所能及的工作贴补，只要快乐健康日子还能过的，这就是生活，继续加油✊
看到這個表示共產黨真的沒錢了 東挖西挖人民的血汗錢
怎么会没钱，刚刚才跟俄罗斯合作全方位开发10万亿卢布的项目，哪天大手一挥又免除几十亿的免息贷款，怎么会没有钱💰
割割割
房屋需要维护养老不错，问题在于一旦集中管理，又会滋生官僚贪腐，要用的时候不见的给你用. 美国是自己养自己的房子.，丰俭由人. 只有少量的公寓是物业集中管理.一般人不太愿意买那样的，除非单身或老人没有能力打理这些杂事，图个省心，但多花钱是肯定的.
北美没人愿意买公寓很大的一个原因就是物业费和集体维修费用非常贵。
割韭菜的新方法----與养老挂钩變相收房產稅，幸福啊😂😂😂
与时俱进！社会热点事件都能得到及时回应，真的不错。
權力不受監督，就是流氓
事实是，权力受监督的社会，流氓满大街。。。比如巴西、墨西哥等等。。。。要我说出实例来吗？蠢！！！！
成都连续几天都是40度的天气，太热了，地表温度起码五六十度。根本就没有一颗雨，要28日才降温。自从三峡修好后年年都有40度的高温天，没有三峡大坝前从来没有超过37度。
三峡太牛了，全球的气温都能影响到
為什麼三峽建成以後變熱了呢？因為在三峽建成以前，汽車和空調尚未普及，所以那時候城裡還沒那麼熱。等空調普及以後，室內涼快了，那麼根據能量守恆，再加上城市化人口聚集形成的熱島效應，戶外肯定會變熱。更何況碳排放在增加，更多的能量釋放出來，而且夏天的能耗達到了全年最高峰值，也就加劇了城區的酷熱。
成都完了？
两天没出门。
@@ericgogh2020这好像是正解。
日本的大樓每個月就必須繳管理費和修繕費⋯⋯常隨著大樓的老舊，費用會增加⋯雖是一筆負擔，但就不會有你家這種問題，會做到定期維修！
@@lovegreen5701 就怕钱交了，还是难得维修，因为钱在别人手里可以投资拿利息或者拿去另有他用
老的高楼大厦不值钱，这是加拿大公认的规律，随着房子的老旧，维修费用高昂，所以我们这里物业费随着时间上涨，迟早涨到接近于租金，比如物业管理费1000加元，这个房子租出去可能只要1200加元，这样的房产价格基本就归零了。很多高楼大厦基本就是先变成贫民窟，然后一文不值，最后完全空置，这个在北美是非常常见的，中国大陆迟早大部分的高楼大厦先失去金融功能，就是银行不认账不贷款了，随着破旧程度的增加，大量的高楼大厦连居住功能都会失去，我真不知道买这些楼房干什么，不可能继承的。
台灣買上千戶上百戶集合住宅的人 還覺得他們的房子會一直漲上去 放了幾十年以後還會大賺
＂
看国家情况。新加坡大部份都是高楼组屋，2004年我们买了现在这间120平方米的单位，约109万rmb，已经供完。明年初将在同一区换一间95平方米的单位，约175万rmb。新加坡家庭（两夫妇）只能拥有一间政府单位，所以现在住的单位会卖去公开市场，大约可卖300万rmb。政府将会征收约25万rmb的税，扣掉新单位的价钱，剩余的我们就“袋袋平安”了。😄
@@kcchiew4247新加坡人均GDP那么高，房子没想的贵
@@test2test911 很多因素决定新加坡房价，如住屋单位与市区的距离，政府或私人单位，买家身份，房契剩余年份等。不能一概而论说新加坡房子便宜或贵。 其他国家和地区可能也是如此。
加拿大大多数人都喜欢买house，因为只要交地税你永远拥有，其它维修维护都是自己打理的，房屋保险也会cover你房屋损坏的费用，而公寓还要交公寓管理费，越老旧的公寓有时管理费越高，还有有的公寓要大面积维修，又需要屋主再交一笔大额费用，到时公寓价值都抵不了维修费用，你会欲哭无泪。以前很羡慕国内没有房产税，现在也会慢慢增加，反正到处就是抠老百姓的钱
美國，加拿大有地稅，house 地稅更多，大樓有多戶，地稅 大家分攤， 安全性也比house 多太多了，各有優缺點
谁还没在加拿大买过房！！！ 加国个人房产的【地产税每年都要交】，过期不交会有高额的罚金和利息。 地税的【金额每年都会不同】，是由政府定价。 政府每年都会对你的房产进行评估，依据当年房产市值的1.5%收税，有的地方比这高，最高不会超过2.5%，有的地方比这少，最少也要0.5%吧。 今年加国的房子见涨，塔尖的房产涨的更快。。。。
就是这个税，没见加国有人说：【反正到处就是抠老百姓的钱】！！！ 你说【以前很羡慕国内没有房产税，现在也会慢慢增加，】~~~我国哪个地方开始试行地产税了？？？请回答！
@@bwjia9929这是在现实生活里受了多大的气 才能来网上跟陌生人一顿输出😅 没有人有义务回答你任何东西。
@@Huahuadehua 我跟你说话了吗？搭什么话茬 。。。 你什么权利你什么义务跟我有个屌丝的关系？？？
既然楼上说【以前很羡慕国内没有房产税，现在也会慢慢增加，反正到处就是抠老百姓的钱】，我自然要问楼上什么地方【收地产税】？什么地方【会慢慢增加】。。。l
台灣這邊房子的產權是屬於屋主自己的，遇到了要拆遷，我們這稱為「都更」，會由政府結合建築商跟屋主開會討論，基本上就是一戶換一戶，所以很多老房子等著都更！
以前这项维护基金不受政府监管，没办法挪用，现在立一个明目归到政府监管，就可以明目张胆的挪用了，下半年政府公务员和维稳资金有着落了。
未來必然有天價維修工程，將你的錢轉到自己口袋，這是香港現在實際情形
在马来西亚，早些时期建的房，质量都不错的。
这十几年，开始有些内地建的房后，建造的速度是快，但住了几年，从窗开始就一点点看到质量的差别了
最焦虑难受的就是象罗宾这样的，道理都懂洞若观火，却受限于客观条件无法改善
他儿子不去留学就说明罗宾的忍受力比表面上看强
@@test2test911 他儿子不是读书的料，罗宾怕学费打水漂
都怨老罗没主意，小时妈妈说了算中，结婚后老婆说了算，可惜没有一个好的有魄力的想法，网友为老罗操碎了心，应该再收操心税。
像罗哥这样的是清醒的 一大堆人不清醒
想法设法收割民脂民膏
政府没钱了
一项政策不可能面面俱到谁都满意。获益者多半不吭声，利益受损者都会站出来叫喊。。。
叫停教培业，限制网络游戏，家长是实实在在的获益者，很少见他们站出来鼓掌，出来鼓噪的是教培和游戏的从业者。
地产三条红线出台，相关配套的产业人士，及已买房的人出来叫喊。 持币待购的人心里乐开花，就等着房价一路跌到底。
可曾记得社会上一直在喊【三座大山；医疗、教育和房价】，政府出手解决了两座山，触及了社会一部分人的利益，这部分人就叫喊。 给人的感觉是政府损害老百姓的利益，试问两边都是老百姓，该维护谁的利益？？？ 以什么为标准？？？？ 当然是以经济可持续发展，符合经济必然要转型，适应经济周期变化等为标准。 经济克持续发展才是全体百姓的最大利益的合集。。。
不要当天地自甘奴 孩子@@bwjia9929
@@bwjia9929 完全不赞同你提它们站台
@@wanggeorge3065 学好中国字再来说三道四
你要跪著 你子孫也預訂跪著，要自由得靠自己努力
離開後就自由了！
嗯 我接父母的房貸
我們沒有房屋保養費
但每個月要繳管理費大概1000nt左右
公攤部分造成屋子毀損
不維修
依造大樓管理辦法
我可以告管委會😂
即使有這麼多法律管
還是有管委會捲款的問題
但管委會都是住戶組成的
也是有人性的貪婪
但都可以提告的😂
謝啦
我聽台灣媒體在討論這個
很多情緒
聽你這樣說懂了
這法律提的好朦朧啊
台灣立法院已經很神奇了
但有很多監督機制
有些政策跟立法五年內看不出來結果
但受影響的可能是十幾二十年後
甚至百年
吵了三年立一個法案 也許很蠢
但三年的辯證 法條會更明確
我們也能更清
會考慮手上的票要投給誰😂
最近聽到同事也在吵他們大樓要汰換電梯，要按坪數收錢跟按人頭、按樓層之間吵得不可開交😂
有時候想想，一戶建還是好的，至少想換什麼有錢自己就換了，不用考慮別人樂意掏錢嗎？
@@picodesianna0548 有好有壞😂🤣
這世界都不是盡如人意
至少我們還有架可吵
而不是只能拍手就好😅
這種拍手通過也有好的
集中力量辦大事
但也有可能是集中金錢
不辦事 或辦壞事
沒有修正機制
好壞看領導
是人都有盲點的 唉
一群人決定也有可能一群人都有盲點
有各自好壞啦
也不能都挑好的來
@@路人-d2k 對阿，所以覺得多數表決雖然有時候很煩很討厭，但至少可以選擇....了不起大家上法院去各自表述
@@picodesianna0548 認同！
只是有的時候也懶懶跑法院 😮💨
屋齡30快40🥲
我的房子問題也開始慢慢多了😭
@@路人-d2k 最近異常氣候多，早點維護比較好，不然以後管道反淹水或外牆壁癌更嚴重，得不償失，管委會不掏錢就先處理會影響自己家的部分吧....
按住建部规定，一般商住房不能使用70年，理论上说，房屋每年在折旧，只有土地才会升值，而国内每一个房主都没有土地证，只是拥有房屋的使用权，这包括居住和买卖的权力，如今房价一路下滑，房屋已经真正变成只住不炒，成为生活必需品了，如此说来，大多数购房者的资产结构中如果没有了房屋，几乎都是穷人，中国人这些年都被政府的房地产政策绕进去了。
自主房是消费品，投资房才可以考虑为资产。
沒電梯的老房子，香港叫「唐樓」。因唐樓沒有「業主委員會」，樓下也沒有保安，所以也不用交管理費。但年久失修，一旦發生意外，如外牆脫落砸傷行人等，政府是要負責的！所以政府叫「屋宇署」的部門
就會按樓齡大小，按順序免費幫市民把外牆，屋頂及樓梯等都翻修一新。通常，維修一棟唐樓，政府要化費數十萬至一百多萬港元。
你所指嘅是三無大廈， 有好多唐樓都有業主立案法團， 如果你唔係香港人 就冇誤導人。
房子就跟车子一样属于商品，贬值很正常，只不过周期更长
我看现在城市里面房子值钱， 过个二三年， 我估计郊区的地值钱。到那时候，穷人都住城里面的高楼， 而富人就去郊区住低层别墅。
我们十几年前第一个房子就是七十年代的， 里面电冰箱外壳都有点发黄了，稍响一些，但是功能杠杠的. 后来买过多个现代化摩登的韩国或者美国牌子其他国家生产的冰箱，毛病多多，还有出了一年保质期就坏的. 全球化追求利益最大化，质量越来越差. 网上有人说他父母家地下室的通用冰箱68年，还在每天工作，😏，以前美国生产的质量真是好，都被全球化之后第三世界国家的便宜货给挤垮了. 所以我开始反思全球化真的好么？ 便宜是便宜了，可是增加了一大顿短时效的垃圾，既污染了环境，又浪费了原料，还增加了用户的麻烦，如果有美国产的可靠冰箱，哪怕贵一点我真会选择美国产. 德国的维修经常要等零件，不方便.
我的感受，全球化对美国肯定是不好的，对中国是好的。刚来美国那些年，美国的商品质量是真的好，也不贵。那时国内还没有国外的大部分商品，比如尿布，工具啥的，我都是从美国海运回国给国内亲戚用。后来美国把产业转移到中国后的东西进来了，质量就越来越差，美国老百姓的生活降准，同时国内的商品越来越多，中国百姓生活水准大步提高。总体来说，全球化几十年，把发达国家和第三世界国家慢慢拉平，美国退化，中国进化。
@@莫民奇妙 我在temu亚马逊上买的种植西红柿的植物固定夹， 中国产的， 一年就脆到一掰就碎. 另一种大的是美国产的，一年下来好好的. 郁闷之下，改用草绳固定了， 至少不产生塑料垃圾
环球化只对资本家有利 对环境 还有普通工薪一点都不好
那些质量不好的破东西 还花油运来运去 根本就是在破坏地球
普通工薪 就是工作被抢
@@krh7150 我也相信美国产品杠杠的。。。订一台变压器，交货期是半年，半年还整不出来精品！！！ 你确定【美国产的植物固定夹】是美国产的？原先是按美国供应商的标准在中国代加工。现在是由越南或斯里兰卡代加工。。。 原料却来自中国。。。
@@bwjia9929 特意买了一种美国本地产的， 因为比较厚重. 的确现在第三世界国家占大多数，也更便宜，但烦了这么多一次性垃圾， 每年要重买. 我家菜园在美国farmer自己的用品网站上买的托盘也好，支撑杆也好都很结实，价格的确要贵一点，但省了很多麻烦. 比Homedepot里便宜的中国产品耐用多了
以後鐵路、公路都會發生維護資金不足的問題。事實上在有些地方已經發生了。
这好办，就像三峡工程基金一样，直接找百姓要钱，成立基金就可以了，利国利民。韭菜还感觉特自豪。
只要牢记政府永远为你好 就不再忧虑了 如果质疑 政府先是支支吾吾 再问 就是寻衅滋事😂
房屋体检才是最可怕的。一旦体检不过要修，这钱就是一个无底洞，几万，几十万都不稀奇，而且年年来一次
老罗，你这是房贷车贷都没了，大部分房奴房贷车贷还没还完，又要养老又要养小，收入又没增加甚至搞不好还失业了，现在除了物业费还要交这个房屋养老金，这是逼中产低产赤贫啊。全国有六亿人月收入1000以下啊，不知道官老爷和专家怎么想的。
我一朋友，离异女性，背了200万房贷，房子现在估计也就值一百万了，每月月供就一万多，还有车贷要还，你这又来这一手，是看不到底层奔溃不罢手啊
你的朋友怎么想的，居然给自己这么大的债务负担，单亲妈妈更要小心财务安全才是。@@hanbaobao9373
官老爷和专家早就给自己留好后路了，能割一波韭菜就割一波。
生活不易呀，太多的问题让人担心和焦虑。
高楼大厦房子越住越久越没保障，每間房子要维修也不易，一不小心整楝楼崩了，屋主望天吸空氣。
香港很多這些情況,業主每月交錢,差不多時間大廈業主立案發團的主席就會做所謂的大廈維修~ 然後你交的錢就全沒了~ 這些保養或維修工程都是億元起計的🥲 工程公司都是業主立案發團他們內部投票決定的🤣
作为一个韭菜，太幸福了
上會，也就是早期的集資，先給有困難的人，如有急事也可標會😊，要非常好的朋友之間才行。
用高标号水泥或防水胶从室内处理一下。国内基本都是水泥结构，不会存在烂木头的问题，漏水不影响结构稳定，补漏就可以了。
你提到的那个叫互助金，就是大家自愿参加互助会，每人每月出10元或是5元，这个钱第一个月集中后给那个急需用钱的人，然后其余的人协商，第二个月的钱谁拿，依次类推，当年的人没有存款，要办事就靠大家的力量，互相帮助协助完成。
罗宾说是两个字哦
不动产 现在 看起来是个连环套啊，所以为啥00后都反潮流活了😅😅吸取了前面的父母倍被坑的教训。看来 学什么都不如 先把历史学一遍重要。否则 什么理工科都只是一个高级技工而已😅😅
之前棚户区改造的时候，房价一直涨，还有利可图，然后现在不行了，所以就请大家都分担一点，主要是近几年楼房质量问题频繁上新闻
這個草越割越快了
開出一些割韭菜的理由！
一项政策不可能面面俱到谁都满意。获益者多半不吭声，利益受损者都会站出来叫喊。。。
叫停教培业，限制网络游戏，家长是实实在在的获益者，很少见他们站出来鼓掌，出来鼓噪的是教培和游戏的从业者。
地产三条红线出台，相关配套的产业人士，及已买房的人出来叫喊。 持币待购的人心里乐开花，就等着房价一路跌到底。
可曾记得社会上一直在喊【三座大山；医疗、教育和房价】，政府出手解决了两座山，触及了社会一部分人的利益，这部分人就叫喊。 给人的感觉是政府损害老百姓的利益，试问两边都是老百姓，该维护谁的利益？？？ 以什么为标准？？？？ 当然是以经济可持续发展，符合经济必然要转型，适应经济周期变化等为标准。 经济克持续发展才是全体百姓的最大利益的合集。。。
会不会是要放开产权年限了。如果产权变成永久，即使有房产税和房产养老金，会不会房价有望稳定？
永久产权不可能
可能是大家都把钱存起来，不消费，然后财政有点紧，然后就退出各种措施来把钱挤出来，水电费涨价是第一波
是的听说要涨价水电气
@@drxuinnz 多少年都不涨了。 供电局发电厂员工的工资都不知道翻多少翻了， 发电原料也不知道涨了多少了。 怎么可能水电价一直不涨。
8月23日，住房和城乡建设部正式宣布实施住房养老金制度，涵盖22个试点城市，包括上海、北京、广州、深圳等地。
根据规定，住房养老金的收费标准如下：6层及以下建筑，无电梯每平米50元，有电梯每平米80元
7-11层建筑，无电梯每平米65元，有电梯每平米104元
12-21层建筑，每平米120元；22层及以上建筑，每平米144元。
以上官方已经辟谣了， 说不实。 不过，官方向来都是试探，收费是肯定的。
不光是要一直交钱的问题，是基本上老房子都会砸手里的问题。以及人们连新房大概都不想买了，因为镰刀未来会怎么割，谁也不知道。可能有资产，就会被割，还是赤贫好啊！
割韭菜
房産稅來了！
年年估值徵收
養官府
😂😂😂😂😂😂😂
9樓電梯房 屋齡31年，儘管台灣地震頻繁，儘管歷經911大地震，房況至今一直很好。
每月管理費：1500+600（更新電梯）。
每月2100是存在住戶大樓基金，由全體住戶共管。
每年4月房屋稅、11月地價稅 ，作為地方政府稅收。
試一下用防水夕膠環氧樹脂油上下油一次看看怎麼辦，漏要快處理漏久了，天花墜落。
人家露台，我上不去
在美国，只要是multi-units 或者有社区的房子，都是有HOA的。费用里包括了房子外部的定期维护费用，屋子里面的话就要屋主自己承担了。动用HOA的钱也是要屋主委员会通过才能用。其实到哪里都一样，习惯就好。
美国人具有同情心，管理者相对公证，法律健全。 然而中国人以自扫门前雪著称，同情心欠缺，法律不完善
@@mindylweis6827 我想你是想太多了。美国人也是人，而且美国人什么肤色也有，当然也有“好”和坏。而且哪里都有自扫门前雪的人
沒有稅收 那來建設 房產稅、遺產稅中國的稅制真的很有問題
*你自己有收入，不用担心。❤️*
刀法精准😆
最后那个“出的任何一个政策都是为了老百姓着想”，真这么想？这是为了怕被查水表说的🤔
叠甲
台灣新房子將近40%的公設比已經不適合人居，我也是老房子修一修繼續住。😅
我建議早點賣走，往後維修的錢夠你買新房😂
镰刀收割效率太慢，以后直接插个管子直接抽，小样，还不怕你跑了，跑得了和尚跑不了庙😁
‘肯定國家政策是為老百姓著想‘？ 活該做韮菜。
那句話是說給牆內網管聽的，取個名叫「翻牆保險費」吧！😂 😅
感覺到無奈，加油
使劲割韭菜😂
美国两百多年前建的房子现在照样可以住，而且从没发生过漏水问题，也没听说过美国问我们收房屋养老金的。
感恩，感动，感激！
你敢恨？你敢动？你敢击？
這些名目比房產稅..... 聽起來更關心愛護照顧民眾！
愛造詞, 變相徵稅的政客, 中國人的日子, 壓力會越來越大！
去新房库存指日可待。住旧房的有钱人会换新房，住高层的会转低层，搬不了的交税交养老金，按国外的做法，高层的管理费会成倍增加，还要让买保险，不买银行不给贷款。全世界越是发展快的国家，越是在房地产吃到甜头的，最后养不起房，弃房去乡下。看看这期的汤山老王，你就明白了。
好久沒看武漢的街景了，有空走走讓我們看看唄。
我表姐武漢的房子也是漏水。說明中國的房子質量很差。
台灣的新房子還沒交屋就開始漏水打針了 建商修到保固期過了就沒他們的事
唉
當時買的是頂層可以有一個頂層的露台種花/菜。第一年就漏水物業也不管。她自己花錢去修。好好的一個房子下雨就漏水😭
我家80年的老房子，现在还好好的
哈哈哈，等所有人都同意的时候就发现房屋维修基金早爆雷了😂
你担心的美国都有，每年都要买的商业房屋保险和交给政府的地产税。
在美国你当然可以不买房屋保险。美国的地产税支付地方的公用事业，取之于民用之于民，与中国有本质的差异。
@@namei8967 在美国多数人都会买，起码会买火🔥灾险，中国政府从房屋销售的税收最多的一块是卖土地的收入。该收入的相当一部分也是用于民众，比方公共交通，公园，地铁等等，主要问题是具体钱花的地方和怎么花缺乏公开透明。
我赶上了电话"初装费"的末班车!谢谢罗宾说到这个名词！"初装费" 我搞不清是谁命名的这个让人难以忘怀的好名词！！
羅賓兄好啊，人的養老問題還沒解決，現在居然要解決房屋的養老簡直可笑😂
加拿大房子了？
@@luobin 這可以給你細說一下，每種房子不同
👍
中国房產権70年，然後之後的結果会是怎样❓
还是建房的时候防水层做的质量不好。
如果不是强制性的， 那就不交。大不了以后房子漏水什么的自己花钱修咯。就国内这种高度内卷的状态，劳动力花费不会太夸张吧。
房子都比我们幸福😍
中國之前有個大新聞，幾億的錢放在中國銀行莫名其妙就消失了
我很懷疑中國物業會不會也發生這種事，錢莫名其妙就沒了😅
😂😂那是个人行为，个人行为！！！！！这个出了问题就是临时工
不用怀疑，一定会的。
我的房子是将近150 年的木头房， 每年都会有些维修投入， 房子再居住一百年应该是没啥问题。 周围都是这样的老房子。
我是上海的，我们这里是对于屋顶和外墙漏水，是不用进行住户投票的，可直接使用维修基金的。你还说的所谓的“房屋养老金”我在上海没有听说过。不知这信息出至那里？
造谣？
我在上海，您不看新闻吗？8/21后浦东开始收费，明年全上海收费，龚正8/20日官宣的，全国22个城市，上海第一个执行。
@@午子-p5l 上海辟谣平台从上海市住建委、市房管局获悉，该传言不实。在8月23日的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，国家住房城乡建设部表示，“房屋养老金制度里的个人账户，通过缴纳住宅专项维修资金，已经建立起来了。试点的重点是政府把公共账户建立起来。”同时，在相关政策解读中明确，公共账户的款项来自公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道，不会加重业主负担。
@@拉磨的毛驴子 上海辟谣平台从上海市住建委、市房管局获悉，该传言不实。在8月23日的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，国家住房城乡建设部表示，“房屋养老金制度里的个人账户，通过缴纳住宅专项维修资金，已经建立起来了。试点的重点是政府把公共账户建立起来。”同时，在相关政策解读中明确，公共账户的款项来自公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道，不会加重业主负担。
@@拉磨的毛驴子中新经纬8月25日电 “上海网络辟谣”微信号25日发文，相关部门称“房屋养老金的收费标准确定”一事不实。
8月25日，一则关于“房屋养老金的收费标准”的传言在社交平台引起热议。传言称，“上海浦东试点房屋养老金的收费标准提前透露，主要依据房屋的面积和楼层而定”。
上海辟谣平台从上海市住建委、市房管局获悉，该传言不实。在8月23日的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，国家住房城乡建设部表示，“房屋养老金制度里的个人账户，通过缴纳住宅专项维修资金，已经建立起来了。试点的重点是政府把公共账户建立起来。”同时，在相关政策解读中明确，公共账户的款项来自公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道，不会加重业主负担。
文章指出，核查发现传言所涉的具体数字，在2011年外省市发布的专项维修资金管理办法操作细则(试行)里就已出现，并非房屋养老金的收费细则，希望大家理性对待网络传言，不信谣、不传谣。(中新经纬APP)
一直搞不𢤦产权70 年是什麼意思。70 后意味着什么？有人可以科普一下吗？
自己上网查一下
能不能搬家换个新点儿的房子。 国内公寓的物业还是权利小。 这种 维修费在北美尤其是佛州那种在海边的公寓， 是一块巨大的坑， 真的比你这收的多了， 一两年每家几万美金的真的太正常了。 不交物业很容易就吃官司的，然后就有可能把你的信用分搞坏，以后再贷款买房都难。 谁政府管你这种事情啊😂， 所以罗宾以后真的别说中国怎么不好，然后国外怎么就好了😂。
这房子足够养老了，周边物价不贵商圈也齐全，别的城市都会有点这那的槽点。
中年要換房要考慮到上班不能太遠，將來年紀大了需要醫療，所以除了考慮生活機能要好醫療也要方便才行，如果不滿意目前的房子，要趁屋齡還不老就要脫手換新房，否則房屋越來越老就越難脫手，這是我個人經驗的感想供羅賓參考一下。
葡萄牙75年的房子还是维护的很好的。
这是国家变相剪羊毛。 这笔收来的钱又是用来供养一大批官僚和行政管理人员。
Robin，你可以考虑烟台。我家在那有一个海边公寓，爸妈住的非常舒服。
有道理，他儿子也在山东。
羅賓的老房子即將迎來偉大的復興，有代價的，用點腦袋
在澳洲公寓楼也是有大修基金的 每次业主委员大会会讨论是否使用大修基金去维修大楼的某些问题 比如泳池返修 一般提出者都是PM 用完了还要再交 如果不够的话 挺正常的 至于维修或者更换外立面啥的都是要业主掏钱的 政府不会掏钱
是啊 国外的高层住宅维护成本都不低，也只有自己管理自己的住宅才最上心，不容易被别人钻空子，也不容易被政府一刀切
@@ethanzou4993 自己管理自己的房子只有house了 我光买除草机 电锯 高压水枪就花了不少银子 更别提要修我50年旧的玻璃钢泳池 我都拖一年了 😭 一是澳洲人工贵 二是工作忙 自己没看
@@andyyang2482三样加起来1000刀就搞定了，再说你买的是工具，还帮你创造价值呢。实在不行租一个也没多少钱，再说你家有多少树，需要电锯？高压水枪那个德国牌子最多200就买下来了，基本上质量够你用一辈子。玻璃钢泳池？去gum tree卖掉吧。就是一个大号浴缸，费水还占地。
@@AnyoneAny-bp4uy makita 36V 大号的除草机 大概就1000刀 Karcher的高压水枪要差不多700刀左右 电锯ryobi的就行 至于玻璃钢泳池 大概30sqm左右 别说卖了 resurface quote就是10k... 我家树确实很多 已经砍了7棵了 种上了新的 电锯主要是切邻居的伸到我家院子里的树枝 挡着我花园的光了
@@andyyang2482 bunnings 没这么贵，那个破泳池，想办法就地拆解，送到回收站。
农民工小代看过吧，要么买点材料自己维修，要么请“小代”干，当然还可以继续害怕下雨。想看你修房顶的视频😅
问题是人家在农村宅基地盖房，他没有啊。你敢去农村盖吗？谁不知道村官就是恶霸，等你盖完了，随便找个理由就收为集体所有了。
估计博主的房子就是农民工小戴的杰作。
年轻房子大，交的多。孩子大了换小房子，交的钱跟着人走，还是房子走。大房子卖给别人，如果修要维修，谁出钱，如果新人年轻，以前没出过房屋养老金怎么办？
这笔钱收完后，后面还有更狠的房产税等着你们呢......
你家住顶楼吗？怎么下雨漏水啊？真的很烦人啊！
Leakin roof on a rainy day 😂
hi，周末好，老罗
周末干嘛了哈哈
@@luobin 看了一下昨天那些留言，总结出来我是小白，
叫 来会
..一入.@@angelahu4967
政府没钱了，搜刮了开始
政府沒錢了，想方設法割韮菜，別信他們説的，銀行自己的錢要領還要説理由，房子不好賣就出租，去大理.麗江那租個房子養老，那裏適合去那裏.
感谢党啊 关心百姓 安全住房
以前，我們愛說一句：中華民國萬萬稅！今天是中華人民共和國萬萬稅！
历史总是惊人的相似
房屋整体修十年一次，外墙和房顶漏水//
房屋粉刷和楼道整理/粉刷每五年一次//
这些都是房屋基金出钱/房主每年例会统筹。
车库集体修理//电子？地面整理//等等。
別身在福中不知福了。在美國我有獨立大房。土地是我的。我每年要交八千美金的地稅。每月三百美金的房屋保險。三百美金的物業管理費。除了天災人禍保險公司負責。每年的維護都是要自己掏錢的。十年粉刷一次房子，換一次屋頂。鍋爐。各種管線都是自己掏錢的。政府部門哪裡會管？
哇哦
买房的时候就知道要收这么多杂费吗？还是以后陆陆续续增加的，收费这么多，退休后怎么办？
妥妥的凡尔赛，你能支付得起，说明你有钱，根本不在乎，否则卖掉大房换小房不就得了嘛。
美国都是房子越来愈不值钱，最后剩下的地价比重越来越高. 最终老区因为位置好，寸土寸金，会有人买下旧房子推倒重建， 以达到社区逐渐翻新. 所以中国人笑话美国社区不够整齐划一，不够大气，的确如此. 但这是自由市场下，给不同需求收入的人群提供各种价位的选择. 有没钱但动手能力强的，可以买旧房子自己翻新或者推倒重建.
你说到点子上了,美国土地私有化,房子太老话直接重建比维修划算.
开始时养王八，没想到越养越多，王八从开始吃得太好，成本降不下来……
如果不交這個錢是不是會沒收財產
按逃税处理，可以参考税法怎么判
那个词我听我妈说过，叫"来汇"，不知是哪两个字，反正就这个读音😂
是的👍
羅賓兄弟晚上好啊
到台湾了？
@@luobin 昨晚11點到家,快暈了
@@salebast 辛苦，老房要叫房屋养老金了，你那房还留吗？
@@luobin 去了還是要有地方住,等政策下來的再想想對策,呵呵
@@salebast 也是
為了維持龐大的軍費，不找韭菜拿錢怎去維持呢？