Exclusivité Chalet Proche Centre Ville Chamonix

Antoine Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété situé dans un Clos Privé, dans le secteur recherché de la Plaine des Praz et à seulement 1 quart d'heure de marche du centre de Chamonix. Cette habitation offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc. Elle se situe à un emplacement privilégié où la vallée est très ouverte et bénéficie donc d'un ensoleillement optimal.
Caractéristiques du bien : Surface intérieure de 220 m2 distribués sur 2 niveaux + sous-sol
La disposition intérieure est la suivante :
- Le niveau principal comprend une vaste pièce de réception avec cuisine contemporaine équipée, séjour avec cheminée, espace salle à manger / salle de billard. Ce niveau bénéficie larges ouvertures exposées sud et ouest qui vous permettent d'admirer le panorama exceptionnel. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.
- Le niveau supérieur se compose d'un large dégagement desservant trois chambres et une grande salle de bains.
- Le niveau inférieur offre beaucoup d'aisance au chalet avec son garage, son atelier, sa buanderie et sa cave offrant beaucoup de solution de rangement, un espace technique/local ski pouvant être aménagé
Extérieur et localisation :
Balcon terrasse : La pièce de réception ouvre sur un balcon terrasse avec un escalier menant au jardin
Jardin privatif : Environ 700 m2 de terrain clos, parfait pour profiter de l'air pur de la montagne
Vue exceptionnelle : Profitez d'une superbe vue sur la chaîne du Mont Blanc depuis votre chalet
Proximité : Situé à seulement 15 minutes à pied de la Place du Mont Blanc à Chamonix, l'accès à Chamonix et à ses services s'en trouve facilité.
Remarque : La propriété est en mitoyenneté avec une autre habitation actuellement en travaux d'extension, un plan de géomètre définit clairement la propriété de chaque partie de chalet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour saisir cette opportunité aujourd'hui disponible dans un secteur ultra recherché, ensoleillé et proche du centre
Antoine Immobilier is pleased to present this exclusive opportunity to own this magnificent property located in the area of Plaine des Praz, only 15 minutes walk from the centre of Chamonix; This property offers an exceptional living environment with uninterrupted views on the Mont Blanc range. It is situated in a privileged location where the valley is wide open and therefore benefits from optimum sunshine.
Property features : Interior surface area : 220 sq/m distributed over 2 levels + basement
The interior layout is as follow :
- The main level comprises a vast reception room with a contemporary fitted kitchen, living room with wood fireplace, dining area / billiards room. This level benefits from large south and west-facing windows that allow you to admire the exceptional panorama. Two bedrooms and a bathroom complete this level.
- The upper level comprises a large hallway leading to three bedrooms and a spacious bathroom.
- The lower level offers plenty of space for the chalet, with its garage, storage room, laundry room offering many conversion possibilities such as a technical area / ski room.
Exterior and location :
Balcony Terrace: The reception room opens onto a balcony terrace with a staircase leading to the garden.
Private garden : around 700 sq/m of enclosed grounds, perfect for enjoying the fresh mountain air
Exceptionnel views: Enjoy superb views of the Mont Blanc range from your chalet
Proximity: Just 15 mn walk from the Place du Mont Blanc in Chamonix, providing easy access to Chamonix and its amenities.
Note : The property is semi detached with another chalet currently under extension. A plan clearly defines the ownership of each part.
Information on the risks to which this property is exposed is available at georisques.gouv.fr
Do not hesitate to contact us if you want to catch this opportunity available now in a highly sought-after, sunny area close to Chamonix Centre