নামজারি কি? জমির নামজারি করা কেন জরুরী? খারিজ।। নামজারি।।
Вставка
- Опубліковано 8 лют 2024
- প্রিয় দর্শক,
এই পর্বের মাধ্যমে আমি আলোচনা করেছি জমির নামজারি করা কেন জরুরী?
নামজারি কেন জরুরি সে প্রশ্নের উত্তর জানার আগে সম্ভবত ‘নামজারি’ বলতে আমরা কী বুঝি সেটা জানা দরকার। এক কথায় ‘নামজারি’ বলতে-কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠান কোনো বৈধ পন্থায় ভূমি/জমির মালিকানা অর্জন করলে সরকারি রেকর্ড সংশোধন করে সে ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানের নামে রেকর্ড আপটুডেট (হালনাগাদ) করাকেই নামজারি বলা হয়। যে জমির নামজারি সম্পন্ন হয় তার জন্য একটি খতিয়ান দেয়া হয়। খতিয়ানকে আমরা জমির একটি সংক্ষিপ্ত হিসাব বিবরণী বলতে পারি। উক্ত হিসাব বিবরণী অর্থাৎ খতিয়ানে মালিকের নাম, মৌজার নাম, মৌজার নম্বর (জে এল নম্বর), আর এস জরিপের দাগ নম্বর, দাগে জমির পরিমান, একাধিক মালিক হলে তাদের নির্ধারিত হিস্যা ও প্রতি বছরের ধার্যকৃত খাজনা (ভূমি উন্নয়ন কর) ইত্যাদি লিপিবদ্ধ থাকে।
সাধারণভাবে আমাদের ধারণা, দলিল সম্পাদন হলেই কাজ শেষ। নামজারির দরকার কী? এটি অত্যন্ত ভুল ধারণা। দলিল সম্পাদনের মাধ্যমে শুধু মালিকানা হস্তান্তর হয়, সরকারের খাতায় মালিক হিসাবে স্বীকৃতি পাওয়া যায় না। শুধু কোনো দলিলের মাধ্যমে অর্জিত জমির মালিকানার ভিত্তিতে অথবা ওয়ারিশ হিসেবে পিতা-মাতার জমিতে দখলসূত্রে থাকলেই সরকারি রেকর্ডে উক্ত ভূমিতে তার মালিকানা নিশ্চিত হয় না। কোনো ভূমিতে বৈধ ওয়ারিশ বা ক্রয়সূত্রে মালিক হওয়ার পর পূর্বের মালিকের নাম থেকে নাম কেটে বর্তমান মালিকের নাম অন্তর্ভুক্ত করতে হয়, তাহলেই তার মালিকানা সরকার কর্তৃক নিশ্চিত হয়। এভাবে রেকর্ড বা জরিপের খাতায় জমির মালিকের নাম সংশোধন করার পদ্ধতিই হলো নামজারি।
-------- জমির নামজারি করা কেন জরুরি-----------
* জমির মালিকানা হালনাহাত করা।
* যে কোন সময় জমি বিক্রয় করা যাবে।
* জমির খাজনা দেওয়ার জন্য।
* খতিয়ান হালনাদাত করা।
* সরকারের খাস জমি সংরক্ষণে সহায়তা করা।
* জমি 2য় বার বিক্রী থেকে রক্ষা করতে।
* মামলা মোকদ্দমা থেকে রক্ষা পেতে।
🌐 Contact Information:
---------------------------------
📞 Phone- 01671-043256
📧 E-mail- lemon.law14@gmail.com
🟢 Facebook Page- / advocateamirhamza.lemon
🟡 Instagarm- / advocatelemon
⚫Twitter- / advocatelemon
------------------------------------------------------------------------
#সহজ_আইন #নামজারি #খারিজ #খতিয়ান
![Lp. Последняя Реальность #107 РОДНОЙ ДОМ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/IK3QKzKUlHM/mqdefault.jpg)
মাশাআল্লাহ খুব সুন্দর কথা বলার ধরন❤
ধন্যবাদ
খারিজ নামে আমরা চিনি
Sir namjari korar por online a namjari anti kora nai tahole ki poblem hobe ba anti kobe hobe
পৈতৃক সূত্রে বাবা মারা যাওয়ার আগে মুখে বলে গেছে,আমি জমি কতটুকু পার।কিন্তু ভাইরা সেই জমি আজ পযর্ন্ত বন্ট করছে না।জমির দাগ নাম্বার চাইলে বলে,দলিল হারিয়ে গেছে কি করব ভাই?
ভাই পাশের জমির মালিকদের খতিয়ান/দাগ নাম্বার নিয়ে আগে পরের নাম্বার অনলাইনে খুজুন পেয়ে যাবেন,,,মৌজার নাম অবশ্যই নিবেন
খতিয়ান অ্যাপে অনলাইনে আপনার বাবার নাম সার্চ দিয়ে খতিয়ান বাহির করতে পারবেন
আসে না
আসসালামু আলাইকুম। ডিজিটাল লোকেশন এর যে রোড ম্যাপ দেখানো হয়। ওই ম্যাপে আমাদের বসত বাড়ির উপর দিয়ে একটি রাস্তা দেখানো হচ্ছে তবে কিন্তু আমাদের বসত বাড়ির উপর দিয়ে কোন রাস্তা ছিল না এখনো নেই, তবে রাস্তা দেখানো হচ্ছে। হয়তো সমাজের কিছু প্রভাবশালী লোক আমাদের বাড়ির উপর দিয়ে রাস্তার জন্য দাবি করে আসছে এই অবস্থা আমার করনীয় কি?
Dadar jaiga amder akhon ki amke age restry korte hobe akhon naki name jari pore korte hoi ata ki thik
Sir Amra 3 bon.boro bon religion change Kore Bea korse.boro bon er nam ki waris namai nam asbe..?Boro ki asset pabe..?
স্যার আমার নামজারি খতিয়ানে কত টাকা খাজনা উল্লেখ্য নেই এতে সমস্যা হবে? ভূমি উন্নয়ন কর ১০টাকা নিছে
ভাই কেমন আছেন জাতীয় পরিচয় পএে জন্ম তারিখ ভুল NIDদিয়ে জমি কেনা জাবে ভাইয়া জেবাবে হোক জানাইবেন একথা জানা খুব দরকার ছিল ভাইয়া
এক দলিলে মালিক দুইজন হলে অংশ অনুযায়ী কি আলাদা করে নামে নামে নামজারি করা যাবে।
আসসালামু আলাইকুম ভাইয়া আমি ১২ শতাংশ জমিন কিনছি এখন দলিল তো আমার নামে কিন্তু রেকর্ড হয়নি রেকর্ড করতে ওই প্রথম জমির মালিকে বাবার নামে রেকর্ড সে তো এখন আমার দলিলের ফটোকপি চাইছে সে বলছে সে রেকর্ড করে দিবে এখন কি আমি তাকে আমার দলিলের ফটোকপি দিবো আর দিলে কি কোনো সমস্যা হবে প্লিজ জানান প্লিজ জানান প্লিজ
4:20
Vai apnr sathe kotha bolte chai😢
সিটি জরিপ কি দয়া করে জানাবেন
আমার মা এর ভাইবোনেরা জমি বিক্রয় করছে, কিন্তু আমরা পরে জানতে পারছি,, আমরা কোন টাকা পায় নাই,, তারা বলতেছে মা নাকি টিপসই দেয় নাই,, এখন কিভাবে কি করা যায় পরামর্শ চাই।
স্যার ঘোষণা পত্র দলিল নিয়ে একটা ভিডিও বানাতেন
ওকে
5:54
স্যার আসসালামু আলাইকুম, আমার একটা প্রশ্ন ছিল। আমার দাদার বাবার নামে,কিছু জায়গা আছে এবং তার নামেই RS রেকর্ডিং খতিয়ান হয়েছে।তারপরে আমাদের এদিকে আর কোন রেকর্ডিং খতিয়ান হয়নি। এদিকে আমার দাদা উনিও মারা গেছেন তার নামেও খতিয়ান হয়নি, আমার দাদার ছেলে মেয়ে রয়েছে। মানে ওয়ারিশগণ, এখন আমাদের এই দিকে বিএস রেকর্ডিং যদি কাজ চালু হয়েছে, এখন ওই সম্পত্তি কি নামজারি করতে হবে, নাকি অটোমেটিক বিএস রেকর্ড এদের নামে হয়ে যাবে। এই বিষয়ে উত্তর দিলে আমি উপকৃত হতাম, আমি আপনার চ্যানেলের একজন নিয়মিত দর্শক। আপনাকে অনেক ধন্যবাদ।
নাম জারি করে ফেলুন
ধন্যবাদ স্যার
স্যার নামজারি কি জমি কিনার সাথে সাথেই করা লাগে নাকি?
জমি কিনার সাথে সাথে করাই উত্তম।শুধু জমি রেজিষ্ট্রেশন করে প্রকৃত মালিক হতে পারবেনা আসল মালিক হতে হলে নামজারি থাকা অবশ্য।নামজারি ছাড়া সরকারের খাজনা দেয়া যায়না
আমার নানারা মৃত তিন ভাই ৫০/৬০ বছর আগে আমার নানা তার বাবার আগে মারাগেছে ২ মেয়ে রেকে পরে আমার নানিকে আবার বিয়ে দিচে তিনি মারাগেছে আমার খালা মারাগেছে আমার মা কি সম্পত্তি পাবে জানালে উপকার হত পেলে কি করতে হবে জানাবেন প্লিজ ❤❤❤
পাবে
Sar namjari korte koto lage Sar namjari korte 4000 taka saye
২০০০ টাকা লাগে