Acho super válido anunciar as Kitnets durante a obra. Como você diz no vídeo, não perdemos nada. Assim que puder, por favor, faz um vídeo como posta no Facebook. Abraços Alessandro.
Gostaria muito de ter visto um vídeo desses durante a minha obra. Não teria tido tanta vacância! Gratidão Alessandro!!! Deus te abençoe e te ilumine!!!!
Sou fã e aluna do curso do Alessandro! Recomendo imensamente! Mudou minha vida e minha forma de pensar kitnet e contratos! Ontem acabou o curso e já estou com saudades! Alessandro, quando vier pra São José do Rio Preto/SP vc é meu convidado!
Alessandro, sei que a publicação é antiga, mas conheci recente o canal e estou maratonando e muito animado com a qualidade do conteúdo! Parabéns! Se possível, explique melhor sobre como seria o processo, passos de reserva, pagamento, contrato durante a obra... Abraço e sucesso!
Isso mesmo alessandro com fotos videos e um bum a mais.masa real ea demanda sempre vai tar a favor de quem fas os imoveis em varios videos que veja nada encalha eu mesmo transf.dois comodos em tres aluguei num sufoco pra acabar e entregar acabei pintura um dia secou bem e entreguei a chavr para a pessoa entrar
Posta mais coisas sobre divulgação e estratégia. Mostra o vídeo inicial que vc manda pelo WhatsApp para os clientes se possível. Parabéns pelo trabalho, grande abraço!
Eu achava que não conseguiria alugar na obra, aluguei antes de pronta, o inquilino esperou terminar e após mudar a pessoa aceitou de boa ir morar com obra na parte de cima .
Alexandro, parabéns pelos seus empreendimentos e pela sua generosidade em compartilhar um conhecimento de enorme valor! Interessante que nesse vídeo você compartilha a planta de forma não intencional, se possível, algum dia faça um vídeo específico sobre a planta e o racional de ter feito a planta do jeito que você fez. Grande abraço, muito sucesso sempre!
Todo mundo gosta dos vídeos sobre as plantas! Essa sugestão de vídeo com a explicação das escolhas/definições da planta é uma ótima idéia. Eu colecionava folders de venda de apartamentos (com plantas baixas, claro) quando tinha 21 anos e queria entender a questão para construir casa própria no lote que havia comprado. Parava a moto ou carro e "invadia" as obras que estavam a partir do baldrame para entender o que o cara estava fazendo. A esposa me chamava "louco" rss Hoje consigo rapidamente saber sobre as divisões, medidas, aproveitamento tubulação água/esgoto etc. Enfim, ver esse vídeo racional, como o colega disse, é construir mais conhecimento a partir de uma experiência de outra pessoa. Faz o vídeo! Já tem meu like "em reserva". 😂
Trabalho, além de locações imobiliárias,.com compra e venda de veículos e o que percebi foi que anunciando pelo marktplace as chances de não se concretizar o negócio eram bem maiores, pois atingiam pessoas regiões mais distantes. Preferi anunciar apenas nos grupos de compra e venda da minha cidade e cidades vizinhas. Isso acontece com você também? Alessandro. Parabéns e obrigado pelas preciosas dicas.
Muuuuuito bom Alessandro 👏👏👏 tenho visto que vc tem autoridade pra falar sobre esse assunto mano, dou inscrito neste canal e sempre que assisto um vídeo seu aprendo um pouco mais macho vkkkkkkkk parabéns. Se possível me responda... Vou transformar minha casa em 14 kitinetes mas, não vou mudar nada por fora apenas por dentro dividindo com paredes drywal e 3 banheiros. Eu preciso ir na prefeitura por isso? Desde já obg. Tmj...
Obrigado pelo vídeo Alessandro! Estou na faze do projeto e pretendemos construir por etapas e ir alugando a medida em que ficarem prontas. É o 1⁰ vídeo que vejo abordando este tema.
Alessandro falo de Juiz de Fora/MG. Gostaria de ver o seu passo a passo para anunciar no Facebook e no Olx. Deus conteúdos são muito bons e elucidativos. Abraço.
Excelentes informações Alessandro, parabéns pela sua disponibilidade e clareza nos vídeos que está produzindo!! Também gostaria de mais detalhes sobre como anunciar nos canais (Facebook e Olx) e quais os critérios de seleção dos candidatos a moradores.
Alessandro muito bom este vídeo , gastaria de saber como é feito o anúncio das kitnets que são de hospedagem , é anunciado como locação ou hospedagem de período longo , obrigado
Qual é o critério você usa para marcar a visitação? Considerando nome limpo renda todas essas coisas, Como você faz? Até pra não ter tanto curioso só pra ver o imóvel
Olá Alessandro, Tem em pauta algum vídeo sobre plano diretor, viabilizar a construção em cidades que exige uma vaga de carro por kitnet? Caso faça a obra sem ser de acordo com o plano diretor, como se regulariza a edificação? Obrigado, Abraços e sucesso!
Ótimo vídeo, esses anúncios são pagos ? Segui sua dica a respeito do nome com restrição, para que colocasse outra pessoa junta no contrato q não tivesse restrição e deu muito certo, ótima dica
Maravilhoso esse vídeo!!! Alessandro, quando você fala não tem problema alugar durante a obra, claro se for combinado, você acha que é tranquilo, terminar o primeiro andar, alugar e continuar a obra no segundo andar? tendo inquilinos no primeiro andar? E outro assunto...você acha que tem que oferecer microondas ou não é necessário? Obrigado!!
Alexandro, esse sinal para reservar a kitnet, você devolvia ele após a pessoa entrar ou abatia do valor da caução, no caso, caução de 1.000,00, a pessoa pagava 700,00, já que 300,00 já estava com você pela reserva. É assim?
@@kitneteirosprofissionais Hummmm Entendi. Se desistir não recebe de volta e se alugar fica como taxa de limpeza! Legal! Muito obrigado por responder! Você se torna diferente por isso!
Eu devolvo o sinal e vou para o próximo. Se eu não gostar de alguma coisa, no holerite por exemplo. Devolvo o valor integral. Se eu gastar com a consulta, é não aprovar eu desconto os custos da consulta.
Muito bom Alessandro, se possível mostre como faz os anúncios nós grupos e marketplace do Facebook. Obrigado
Vou mostrar sim, obrigado pelo comentário
Acho super válido anunciar as Kitnets durante a obra. Como você diz no vídeo, não perdemos nada. Assim que puder, por favor, faz um vídeo como posta no Facebook. Abraços Alessandro.
Faremos sim
Gostaria muito de ter visto um vídeo desses durante a minha obra. Não teria tido tanta vacância! Gratidão Alessandro!!! Deus te abençoe e te ilumine!!!!
Sou fã e aluna do curso do Alessandro!
Recomendo imensamente! Mudou minha vida e minha forma de pensar kitnet e contratos!
Ontem acabou o curso e já estou com saudades!
Alessandro, quando vier pra São José do Rio Preto/SP vc é meu convidado!
Ana suas experiências enriqueceram o grupo.
Muito boa sua atitude mostrando que podemos alugar na obra com dicas p não ter erros.
Que bom que gostou
Excelente, Alessandro! Vou usar esta dica e começar os meus anúncios já! Muito obrigado. Fique com Deus.
Vc vai gostar
Show
Tamo junto
Excelente, já vou providenciar os anúncios. Valeu pelas dicas!
Sucesso!
Muito obrigado, meu amigo. Comentando aqui pra dar aquela força no algoritmo.
Abraço.
Obrigado
Muito bom o vídeo Alessandro, informações bem relevantes. Também gostaria de vídeo mostrando como você faz os anúncios.
Faremos sim
Ótimo vídeo Alessandro! E queremos sim o vídeo de como vc faz seus anúncios! 👏👏
Vamos providenciar
Verdade
Preciso e certeiro Na mensagem. Conteúdo necessário e essencial. Top My friend
Um abraço
Muitíssimo obrigado
Como sempre, excelente dica! Parabéns pelo canal e por sempre está trazendo conteúdo de qualidade.
Muito obrigado 😃
Hellow Alessandro my friend!
Essencial e Necessário teu vídeo. Obrigado pelo conteúdo agora por nós aprendido.
Um abraço
thanks for following
Valeu!
Obrigado pelas dicas!!!
😀👍👍👍
Que bom que gostou
Muito bom Alessandro suas dicas.
Estou sempre estudando com vc professor.
São José dos Pinhais-Paraná.
Tamu junto vizinho
Obrigada por mais dicas pra quem está neste ramo. Parabéns
Obrigado por acompanhar
Muito bom seus vídeos , vc tem a pegada científica , sou professor de física kitineteiro, gosto de ver de forma científica , já me conectei a vc .
Que bom que gostou
Alessandro, sei que a publicação é antiga, mas conheci recente o canal e estou maratonando e muito animado com a qualidade do conteúdo! Parabéns! Se possível, explique melhor sobre como seria o processo, passos de reserva, pagamento, contrato durante a obra... Abraço e sucesso!
Vamos detalhar sim
Muito bom isso que você faz, eu vou dar um desconto se o inquilino me pagar adiantado de 50 reais. As minhas eu nem comecei à fazer ainda kkkk
Eu uso multa de 10 % no boleto. Acho mais efetivo, e mais profissional a multa. Mais desconto funciona
Mas a multa sai por quanto, vai depender do valor do aluguel?
E o boleto, é bancário?
Isso mesmo alessandro com fotos videos e um bum a mais.masa real ea demanda sempre vai tar a favor de quem fas os imoveis em varios videos que veja nada encalha eu mesmo transf.dois comodos em tres aluguei num sufoco pra acabar e entregar acabei pintura um dia secou bem e entreguei a chavr para a pessoa entrar
Isso aí, sem vacância
Posta mais coisas sobre divulgação e estratégia.
Mostra o vídeo inicial que vc manda pelo WhatsApp para os clientes se possível.
Parabéns pelo trabalho, grande abraço!
Obrigado pelo comentário
Muito obrigado Alessandro pelas ótimas dicas sempre✌🏻👍🏻👏🏻👏🏻👏🏻🙇🏻♂️🙇🏻♂️🙏
Eu que agradeço por acompanhar
Excelente vídeo Alessandro, aliás ótima idéia, vou colocar em prática essa forma de locação, faz o vídeo sobre como vc faz o anúncio... ABS
Vamos fazer sim
Eu achava que não conseguiria alugar na obra, aluguei antes de pronta, o inquilino esperou terminar e após mudar a pessoa aceitou de boa ir morar com obra na parte de cima .
Conheci hoje o Canal, parabéns pelos conteúdos! Sucesso, Deus abençoe!
Seja bem vinda
Obrigada por compartilhar seu conhecimento! Como sempre, conteúdo ótimo!
que bom que foi útil
Mais um vídeo excelente Alessandro
Obrigado
Alexandro, parabéns pelos seus empreendimentos e pela sua generosidade em compartilhar um conhecimento de enorme valor!
Interessante que nesse vídeo você compartilha a planta de forma não intencional, se possível, algum dia faça um vídeo específico sobre a planta e o racional de ter feito a planta do jeito que você fez.
Grande abraço, muito sucesso sempre!
anotado a sugestão, obrigado
Todo mundo gosta dos vídeos sobre as plantas! Essa sugestão de vídeo com a explicação das escolhas/definições da planta é uma ótima idéia.
Eu colecionava folders de venda de apartamentos (com plantas baixas, claro) quando tinha 21 anos e queria entender a questão para construir casa própria no lote que havia comprado. Parava a moto ou carro e "invadia" as obras que estavam a partir do baldrame para entender o que o cara estava fazendo. A esposa me chamava "louco" rss
Hoje consigo rapidamente saber sobre as divisões, medidas, aproveitamento tubulação água/esgoto etc.
Enfim, ver esse vídeo racional, como o colega disse, é construir mais conhecimento a partir de uma experiência de outra pessoa. Faz o vídeo! Já tem meu like "em reserva". 😂
Parabéns
Obrigado
Boa tarde, muito bom
que bom que gostou
Só tenho uma kit mas pretendo fazer mais
devagar e sempre, importante ir sempre a frente
Gostei muito dessa layf parabéns
Que bom que gostou
Trabalho, além de locações imobiliárias,.com compra e venda de veículos e o que percebi foi que anunciando pelo marktplace as chances de não se concretizar o negócio eram bem maiores, pois atingiam pessoas regiões mais distantes. Preferi anunciar apenas nos grupos de compra e venda da minha cidade e cidades vizinhas. Isso acontece com você também? Alessandro. Parabéns e obrigado pelas preciosas dicas.
pouquíssimas vezes me procurou alguém de fora de Curitiba por engano, acho que menos de 10. funciona muito bem
Gostei muito do vídeo. Mostre-nos como vc faz o anúncio, por favor. Sucesso!
vamos mostrar sim
Seria legal vc fazer o vídeo de como anuncia sim
Vamos fazer
Show parabéns!
Obrigado
Muito bom. Parabéns. Estou finalizando minhas kitnets e estou estudando como alugar já em obra.
Sucesso garantido, boa sorte
Muuuuuito bom Alessandro 👏👏👏 tenho visto que vc tem autoridade pra falar sobre esse assunto mano, dou inscrito neste canal e sempre que assisto um vídeo seu aprendo um pouco mais macho vkkkkkkkk parabéns.
Se possível me responda... Vou transformar minha casa em 14 kitinetes mas, não vou mudar nada por fora apenas por dentro dividindo com paredes drywal e 3 banheiros. Eu preciso ir na prefeitura por isso? Desde já obg. Tmj...
pela norma precisa de alvará, mas na minha cidade eu não pediria para reforma interna, tem baixo risco de fiscalização
Obrigado pelo vídeo Alessandro!
Estou na faze do projeto e pretendemos construir por etapas e ir alugando a medida em que ficarem prontas.
É o 1⁰ vídeo que vejo abordando este tema.
Funciona muito bem. Aluguei 15 assim
Showww, Valeuuuu Alessandro!
Tamu junto
Parabéns...
Obrigado
Bacana o vídeo. Ótimas dicas.
Obrigado
Alessandro falo de Juiz de Fora/MG. Gostaria de ver o seu passo a passo para anunciar no Facebook e no Olx. Deus conteúdos são muito bons e elucidativos. Abraço.
Vamos falar sim
Excelentes informações Alessandro, parabéns pela sua disponibilidade e clareza nos vídeos que está produzindo!!
Também gostaria de mais detalhes sobre como anunciar nos canais (Facebook e Olx) e quais os critérios de seleção dos candidatos a moradores.
Obrigado Antônia, sobre seleção temos um vídeo no canal. Dá uma olhada
Maravilha!
Faça o video ensinando o anúncio pelo Facebook !! Valew !!!
Vou fazer sim
Gostaria que você mostrasse como faz.
Obrigada
Vou mostrar sim Silvia
👏🏻👏🏻👏🏻
👌👍
Estou passado por essa fase obrigado.
Manda bala, vc não vai se arrepender
Alessandro muito bom este vídeo , gastaria de saber como é feito o anúncio das kitnets que são de hospedagem , é anunciado como locação ou hospedagem de período longo , obrigado
Para anúncio descrevo disponível kitnet. Não entro no mérito do modelo. No Facebook seleciono a opção locação porque não tem outra
Olá.... gostaria de saber como vc faz os anúncios do Facebook
Faremos um.video sobre isso
ótimo vídeo, se der para fazer o vídeo do anúncio seria ótimo!
vou fazer sim
Qual é o critério você usa para marcar a visitação? Considerando nome limpo renda todas essas coisas, Como você faz? Até pra não ter tanto curioso só pra ver o imóvel
Curioso nao chega a visitar
Olá Alessandro,
Tem em pauta algum vídeo sobre plano diretor, viabilizar a construção em cidades que exige uma vaga de carro por kitnet?
Caso faça a obra sem ser de acordo com o plano diretor, como se regulariza a edificação?
Obrigado,
Abraços e sucesso!
não tenho intenção de falar de construção por enquanto, vamos ver no futuro
Assisti um vídeo seu … gostaria de ver um modelo de prestação de serviço para locscso
Manda mensagem para 41 99111 9791
Muito bom. Vc recebe o sinal da reserva e depois que o morador entra, vc deduz esse valor da reserva do caução?
A reserva eh a minha taxa de pintura e limpeza, quando ele pegar as chaves ele me paga o Caução
Ótimo vídeo, esses anúncios são pagos ? Segui sua dica a respeito do nome com restrição, para que colocasse outra pessoa junta no contrato q não tivesse restrição e deu muito certo, ótima dica
Todos meus aniversário são gratuitos. Que bom que usou a dica. Os dois devem entrar como contratante. Pegou Caução?
@@kitneteirosprofissionais sim , inclusive peguei a taxa d limpeza e pintura da sua dica que me deu um lucro a mais ,GRATIDÃO
Parabéns Alessandro!!! Não quis aprontar primeiro as de cima e alugar? Ficaria menos incômodo para os inquilinos, não? Obrigado.
No primeiro bloco tinha muita pressa. Fui no.mais rápido. No segundo bloco fiz primeiro as de cima
👍
TAMU JUNTO
Maravilhoso esse vídeo!!! Alessandro, quando você fala não tem problema alugar durante a obra, claro se for combinado, você acha que é tranquilo, terminar o primeiro andar, alugar e continuar a obra no segundo andar? tendo inquilinos no primeiro andar? E outro assunto...você acha que tem que oferecer microondas ou não é necessário? Obrigado!!
Acho muito tranquilo locar com obra desde que seja muito bem avisado. Não coloco microondas
Existe App pra quem não tem planta? O meu foi retrofit e está acabando ainda
Conhecemos estes app
Alessandro, parabéns pelo seus vídeos. Vc é que tipo de engenheiro ( civil, eletrico. ..)?
Mecânico
Monstre como vc Faz a nuncio no markplace
vamos mostrar sim
Faça vidio como anuncia no face.
Vamos fazer sim
Existe App pra quem não tem planta, pra simular os ambientes ? O meu foi retrofit e está acabando ainda
São muito úteis
@@kitneteirosprofissionais mas tem? Qual?
Alexandro, esse sinal para reservar a kitnet, você devolvia ele após a pessoa entrar ou abatia do valor da caução, no caso, caução de 1.000,00, a pessoa pagava 700,00, já que 300,00 já estava com você pela reserva. É assim?
Estes 300 reais refere se a taxa de pintura e limpeza. O Caução eu recebo na entrega das chaves
@@kitneteirosprofissionais Hummmm Entendi. Se desistir não recebe de volta e se alugar fica como taxa de limpeza! Legal! Muito obrigado por responder! Você se torna diferente por isso!
Tive 8 desistências este ano. 2400 reais
Alessandro é preciso ter garagem para as kitnets, oque vc acha dessa questão. Facilita ou não ?
EU TENHO 5 VAGAS PARA 15 KITNETS, hoje em dia muitos usam carro por app. Acho bom ter algumas, mas não é fundamental
E se dps qd passarem os dados e vc pesquisar e não for o perfil adequado ?
Eu devolvo o sinal e vou para o próximo. Se eu não gostar de alguma coisa, no holerite por exemplo. Devolvo o valor integral. Se eu gastar com a consulta, é não aprovar eu desconto os custos da consulta.
@@kitneteirosprofissionais ah legal, deixando ciente q pode ocorrer isso, não vejo problemas. Parabéns!
Eu só fiz projeto de 1 kitnet , não fiz o projeto total ...pode me ajudar ? Acho que seria bacana para fazer os alugueis durante a obra. Obrigada !
sem duvida vale a pena
@@kitneteirosprofissionais pode me orientar com quem ou qual aplicativo fazer ? Grata !
Tem vários eu uso sketchup
mostra.como.fazer.os.anuncios
vamos mostrar sim
Vc manda o contrato por zap e como faz sobre sua assinatura?
Ele assina em cartório e trás assinado. Mas vou mudar para assinatura com certificação digital
Sinal de qual valor durante a obra ?
EU COBRO COMO sinal a taxa de pintura e limpeza de 300 reais
@@kitneteirosprofissionais muito obrigada !
Oie… boa tarde! Tem grupo de WhatsApp? Gostaria de participar…
Manda mensagem para 41 99111 9791